| 相 關(guān) |
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| 土地一級(jí)開發(fā)是對(duì)未開發(fā)的土地進(jìn)行初步整理，包括平整土地、修建道路、鋪設(shè)管線等工作，為后續(xù)的二級(jí)開發(fā)打下基礎(chǔ)。近年來(lái)，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，土地一級(jí)開發(fā)的重要性日益凸顯。目前，土地一級(jí)開發(fā)更加注重生態(tài)環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展，通過(guò)合理的規(guī)劃和高標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高了土地的價(jià)值和吸引力。此外，隨著數(shù)字城市建設(shè)的推進(jìn)，土地一級(jí)開發(fā)中開始集成物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的智能管理。 |
| 未來(lái)，隨著政策法規(guī)的不斷完善，土地一級(jí)開發(fā)將更加注重與周邊環(huán)境的融合，通過(guò)綠色建筑和生態(tài)修復(fù)技術(shù)，打造宜居宜業(yè)的城市空間。同時(shí)，通過(guò)引入社會(huì)資本參與，形成多元化的投資模式，提高土地一級(jí)開發(fā)的效率和質(zhì)量。 |
| 《2025-2031年中國(guó)土地一級(jí)開發(fā)行業(yè)發(fā)展全面調(diào)研與未來(lái)趨勢(shì)分析報(bào)告》從產(chǎn)業(yè)鏈視角出發(fā)，系統(tǒng)分析了土地一級(jí)開發(fā)行業(yè)的市場(chǎng)現(xiàn)狀與需求動(dòng)態(tài)，詳細(xì)解讀了土地一級(jí)開發(fā)市場(chǎng)規(guī)模、價(jià)格波動(dòng)及上下游影響因素。報(bào)告深入剖析了土地一級(jí)開發(fā)細(xì)分領(lǐng)域的發(fā)展特點(diǎn)，基于權(quán)威數(shù)據(jù)對(duì)市場(chǎng)前景及未來(lái)趨勢(shì)進(jìn)行了科學(xué)預(yù)測(cè)，同時(shí)揭示了土地一級(jí)開發(fā)重點(diǎn)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)格局與市場(chǎng)集中度變化。報(bào)告客觀翔實(shí)地指出了土地一級(jí)開發(fā)行業(yè)面臨的風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)遇，為投資者、經(jīng)營(yíng)者及行業(yè)參與者提供了有力的決策支持，助力把握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，明確發(fā)展方向，實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略優(yōu)化。 |
第一章 中國(guó)土地開發(fā)行業(yè)發(fā)展背景分析 |
1.1 土地開發(fā)的定義 |
| 1.1.1 土地開發(fā)的定義 |
| 1.1.2 土地開發(fā)行業(yè)的分類 |
| （1）土地一級(jí)開發(fā) |
| （2）土地二級(jí)開發(fā) |
| 1.1.3 土地開發(fā)流程綜述 |
| （1）土地一級(jí)開發(fā)流程 |
| （2）土地二級(jí)開發(fā)流程 |
| 1.1.4 土地開發(fā)基本原則 |
1.2 土地開發(fā)模式分析 |
| 1.2.1 土地一級(jí)開發(fā)模式 |
| （1）政府獨(dú)立開發(fā)模式 |
| （2）城市運(yùn)營(yíng)開發(fā)模式 |
| （3）主題型項(xiàng)目帶土地開發(fā)模式 |
| （4）一級(jí)開發(fā)招投標(biāo)模式 |
| （5）土地整備模式 |
| 1.2.2 土地二級(jí)開發(fā)模式 |
| （1）公建配套開發(fā)模式 |
| 1）PPP（公私合營(yíng)）模式 |
| 2）BOT（運(yùn)營(yíng)-移交）模式 |
| 轉(zhuǎn)自：http://www.miaohuangjin.cn/1/03/TuDiYiJiKaiFaHangYeQuShiFenXi.html |
| 3）TOT（移交-經(jīng)營(yíng)-移交）模式 |
| 4）PFT（私營(yíng)機(jī)構(gòu)融資）模式 |
| （2）商品房開發(fā)模式 |
| （3）工業(yè)園開發(fā)模式 |
第二章 中國(guó)土地開發(fā)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 |
1.3 土地開發(fā)行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 |
| 1.3.12019 年國(guó)內(nèi)GDP增長(zhǎng)分析 |
| 1.3.22019 年工業(yè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)分析 |
| 1.3.32019 年固定資產(chǎn)投資分析 |
| 1.3.4 國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)分析 |
1.4 土地開發(fā)行業(yè)政策環(huán)境分析 |
| 1.4.1 中國(guó)貨幣政策分析 |
| （1）2019年中國(guó)貨幣數(shù)據(jù)分析 |
| （2）2019年中國(guó)貨幣政策分析 |
| （3）房地產(chǎn)周期與貨幣政策相關(guān)性分析 |
| （4）中國(guó)貨幣政策后期走勢(shì)預(yù)判 |
| 1.4.2 中國(guó)財(cái)政政策分析 |
| （1）2019年中國(guó)財(cái)政政策分析 |
| （2）2019年地方財(cái)政政策分析 |
| （3）中國(guó)財(cái)政政策后期走勢(shì)預(yù)判 |
| 1.4.3 中國(guó)土地政策分析 |
| （1）農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度改革 |
| （2）城市土地出讓制度改革 |
| 1）土地儲(chǔ)備制度分析 |
| 2）土地出讓金制度分析 |
| 3）土地招拍掛制度分析 |
第三章 2025-2031年土地政策分析 |
1.5 土地開發(fā)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析 |
| 1.5.1 中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析 |
| 1.5.2 中國(guó)城鎮(zhèn)化現(xiàn)狀與規(guī)劃 |
| 1.5.3 城鎮(zhèn)化與土地開發(fā)需求分析 |
1.6 房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)運(yùn)營(yíng)狀況分析 |
| 1.6.12019 年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) |
| 1.6.22019 年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資分析 |
| （1）房地產(chǎn)開發(fā)投資金額分析 |
| （2）全國(guó)房屋新開工面積分析 |
| （3）全國(guó)房屋施工面積分析 |
| （4）全國(guó)房屋竣工面積分析 |
| 1.6.32019 年全國(guó)房地產(chǎn)銷售情況分析 |
| 1.6.42019 年全國(guó)房地產(chǎn)資金來(lái)源分析 |
第四章 中國(guó)土地開發(fā)市場(chǎng)供需現(xiàn)狀分析 |
1.7 土地開發(fā)市場(chǎng)供應(yīng)現(xiàn)狀分析 |
| 1.7.12019 年全國(guó)建設(shè)用地供應(yīng)分析 |
| （1）批準(zhǔn)國(guó)有建設(shè)用地規(guī)模 |
| （2）國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)情況 |
| （3）重點(diǎn)城市土地抵押情況 |
| 2025-2031 China Primary Land Development industry development comprehensive research and future trend analysis report |
| 1.7.22019 年全國(guó)住房用地供應(yīng)分析 |
| （1）全國(guó)住房用地供應(yīng)數(shù)量 |
| 1）全國(guó)住房用地供應(yīng)總量 |
| 2）保障性安居工程用地供應(yīng)量 |
| 3）其他商品住房用地供應(yīng)量 |
| 4）熱點(diǎn)城市住房用地供應(yīng)分析 |
| 1.7.32019 年全國(guó)商業(yè)用地供應(yīng)分析 |
| （1）全國(guó)商業(yè)用地供應(yīng)總量 |
| （2）全國(guó)商業(yè)用地供應(yīng)趨勢(shì) |
| 1.7.42019 年全國(guó)工業(yè)用地供應(yīng)分析 |
| （1）全國(guó)工業(yè)用地供應(yīng)總量 |
| （2）全國(guó)工業(yè)用地供應(yīng)趨勢(shì) |
1.8 土地開發(fā)市場(chǎng)需求現(xiàn)狀分析 |
| 1.8.12019 年全國(guó)土地成交情況分析 |
| 1.8.22019 年全國(guó)土地成交均價(jià)分析 |
| 1.8.32019 年全國(guó)土地成交地塊排名 |
| （1）成交地塊總價(jià)排名 |
| 1）全國(guó)成交地塊總價(jià)排名 |
| 2）住宅成交地塊總價(jià)排名 |
| 3）商辦用地成交總價(jià)排名 |
| （2）成交地塊樓面價(jià)排名 |
| 1）全國(guó)成交地塊樓面價(jià)排名 |
| 2）住宅成交地塊樓面價(jià)排名 |
| 3）商辦用地成交樓面價(jià)排名 |
| （3）成交地塊溢價(jià)排名 |
1.92019 年土地市場(chǎng)招拍掛分析 |
| 1.9.1 土地招拍掛出讓總體情況 |
| 1.9.2 土地市場(chǎng)招標(biāo)出讓分析 |
| 1.9.3 土地拍賣掛牌出讓分析 |
1.10 全國(guó)主要城市地價(jià)分析 |
| 1.10.1 全國(guó)地價(jià)總體分析 |
| 1.10.2 各經(jīng)濟(jì)區(qū)域地價(jià)分析 |
| （1）區(qū)域經(jīng)濟(jì)地價(jià)總體分析 |
| （2）長(zhǎng)三角地區(qū)地價(jià)分析 |
| （3）珠三角地區(qū)地價(jià)分析 |
| （4）環(huán)渤海地區(qū)地價(jià)分析 |
| 1.10.3 各地理區(qū)域地價(jià)分析 |
| 1.10.4 主要城市地價(jià)分析 |
| （1）北京市地價(jià)走勢(shì)分析 |
| （2）上海市地價(jià)走勢(shì)分析 |
| （3）廣州市地價(jià)走勢(shì)分析 |
| 1.10.5 當(dāng)前土地市場(chǎng)價(jià)格形勢(shì)分析 |
| 1.10.6 后期土地市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)預(yù)判 |
第五章 中國(guó)土地開發(fā)所屬行業(yè)區(qū)域市場(chǎng)分析 |
1.11 區(qū)域市場(chǎng)整體分析 |
| 1.11.1 京津唐地區(qū) |
| 1.11.2 長(zhǎng)三角地區(qū) |
| 2025-2031年中國(guó)土地一級(jí)開發(fā)行業(yè)發(fā)展全面調(diào)研與未來(lái)趨勢(shì)分析報(bào)告 |
| 1.11.3 珠三角地區(qū) |
| 1.11.4 成渝地區(qū) |
| 1.11.5 武漢城市圈 |
| 1.11.6 長(zhǎng)株潭地區(qū) |
| 1.11.7 東北三省 |
| （1）區(qū)域宏觀環(huán)境分析 |
| （2）區(qū)域土地市場(chǎng)分析 |
| 1）土地供應(yīng)總量分析 |
| 2）土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)分析 |
| 3）房地產(chǎn)開發(fā)用地分析 |
| 4）工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地分析 |
| 1.11.8 山東半島城市群 |
| （1）區(qū)域宏觀環(huán)境分析 |
| （2）區(qū)域土地市場(chǎng)分析 |
| 1）土地供應(yīng)總量分析 |
| 2）土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)分析 |
| 3）房地產(chǎn)開發(fā)用地分析 |
| 4）工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地分析 |
1.12 京津唐地區(qū)分析 |
| 1.12.1 北京市 |
| 1.12.2 天津市 |
| 1.12.3 河北省 |
第六章 房地產(chǎn)及其他綜合性開發(fā)企業(yè)分析 |
| 1.20.1 招商局地產(chǎn)控股股份有限公司經(jīng)營(yíng)分析 |
| （1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 |
| （2）企業(yè)組織架構(gòu)分析 |
| （3）企業(yè)土地儲(chǔ)備情況 |
| （4）企業(yè)土地開發(fā)策略 |
| 1.20.2 金地（集團(tuán)）股份有限公司經(jīng)營(yíng)分析 |
| 1.20.3 深圳華僑城股份有限公司經(jīng)營(yíng)分析 |
| 1.20.4 北京首都開發(fā)股份有限公司經(jīng)營(yíng)分析 |
| 1.20.5 南京棲霞建設(shè)股份有限公司經(jīng)營(yíng)分析 |
1.21 城市投資建設(shè)類開發(fā)企業(yè)分析 |
| 1.21.1 中國(guó)城市建設(shè)控股集團(tuán)有限公司發(fā)展分析 |
| （1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 |
| （2）企業(yè)組織架構(gòu)分析 |
| （3）企業(yè)土地開發(fā)策略 |
| （4）企業(yè)建設(shè)工程分析 |
| 1.21.2 北京城建投資發(fā)展股份有限公司發(fā)展分析 |
| 1.21.3 云南省城市建設(shè)投資有限公司發(fā)展分析 |
第七章 土地一級(jí)開發(fā)盈利模式與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避 |
1.22 土地一級(jí)市場(chǎng)開發(fā)成本分析 |
| 1.22.1 土地一級(jí)開發(fā)成本分析 |
| 1.22.2 土地一級(jí)開發(fā)成本構(gòu)成 |
| 1.22.3 土地一級(jí)開發(fā)中涉及的稅費(fèi) |
1.23 土地一級(jí)市場(chǎng)盈利模式分析 |
| 1.23.1 城市區(qū)域開發(fā)項(xiàng)目?jī)r(jià)值鏈分析 |
| 2025-2031 nián zhōngguó Tǔdì Yījí Kāifā hángyè fāzhǎn quánmiàn diàoyán yǔ wèilái qūshì fēnxī bàogào |
| 1.23.2 價(jià)值鏈中各節(jié)點(diǎn)權(quán)力和利益點(diǎn) |
| 1.23.3 土地一級(jí)開發(fā)的利潤(rùn)來(lái)源分析 |
| 1.23.4 土地一級(jí)開發(fā)的盈利模式分析 |
| （1）從一級(jí)開發(fā)本身獲利 |
| （2）分享土地增值收益 |
| （3）持有部分公共建筑 |
| （4）為二級(jí)拿地鋪墊 |
| 1.23.5 土地一級(jí)開發(fā)的盈利路徑分析 |
| （1）如何取得土地一級(jí)開發(fā)名義 |
| （2）間接獲取收益常規(guī)操作路徑 |
| 1）間接獲取土地的操作關(guān)鍵 |
| 2）間接獲取土地收益的模式 |
| （3）直接獲取土地增值收益分析 |
| 1）兼顧融合各方參與者利益 |
| 2）成功開發(fā)模式的經(jīng)驗(yàn)借鑒 |
| 3）公私協(xié)議合作開發(fā)模式分析 |
| 4）整體公私協(xié)議合作開發(fā)模式 |
1.24 土地一級(jí)市場(chǎng)項(xiàng)目操盤分析 |
| 1.24.1 土地出讓市場(chǎng)營(yíng)銷策略 |
| （1）土地策略 |
| （2）價(jià)格策略 |
| （3）營(yíng)銷渠道策略 |
| （4）促銷策略 |
| 1.24.2 土地的招投標(biāo)方案分析 |
| （1）招標(biāo)評(píng)標(biāo)因素構(gòu)成 |
| （2）主要評(píng)標(biāo)方法分析 |
1.25 土地一級(jí)開發(fā)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)與規(guī)避 |
| 1.25.1 土地一級(jí)開發(fā)的特點(diǎn) |
| 1.25.2 土地一級(jí)開發(fā)的風(fēng)險(xiǎn) |
| （1）政策風(fēng)險(xiǎn) |
| （2）融資風(fēng)險(xiǎn) |
| （3）政府行為風(fēng)險(xiǎn) |
| （4）征地、拆遷工作風(fēng)險(xiǎn) |
| （5）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) |
| 1.25.3 土地一級(jí)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)防范措施 |
| （1）融資風(fēng)險(xiǎn)防范措施 |
| （2）拆遷風(fēng)險(xiǎn)方法措施 |
| （3）外部環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)防范措施 |
第八章 中^智^林^土地一級(jí)開發(fā)融資模式與行業(yè)趨勢(shì) |
1.26 土地一級(jí)開發(fā)融資需求分析 |
| 1.26.1 現(xiàn)實(shí)融資需求 |
| 1.26.2 潛在融資需求 |
1.27 土地一級(jí)開發(fā)融資模式分析 |
| 1.27.1 土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)直接安排融資并承擔(dān)責(zé)任 |
| 1.27.2 一級(jí)開發(fā)主體與金融機(jī)構(gòu)簽訂借款合同 |
| 1.27.3 一級(jí)開發(fā)主體融資并承擔(dān)責(zé)任與義務(wù) |
| 1.27.4 項(xiàng)目公司融資，一級(jí)開發(fā)主體擔(dān)保 |
| 2025-2031年中國(guó)の一次土地開発業(yè)界発展全面調(diào)査と將來(lái)傾向分析レポート |
1.28 房地產(chǎn)信托模式分析 |
| 1.28.1 貸款型信托模式分析 |
| 1.28.2 股權(quán)型信托模式分析 |
| 1.28.3 權(quán)益型信托模式分析 |
1.29 土地一級(jí)開發(fā)融資渠道分析 |
| 1.29.1 土地一級(jí)開發(fā)主要的融資渠道 |
| 1.29.2 土地一級(jí)開發(fā)融資解決方法 |
| （1）土地收益證券化 |
| （2）城投公司模式的創(chuàng)新 |
| 1.29.3 中國(guó)土地開發(fā)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析 |
| （1）土地獲取成本趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析 |
| （2）土地開發(fā)供給預(yù)測(cè)分析 |
| （3）土地開發(fā)企業(yè)發(fā)展趨勢(shì) |
| （4）外資投資發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析 |
| 圖表目錄 |
| 圖表 1 政府獨(dú)立開發(fā)模式分析 |
| 圖表 2 城市運(yùn)營(yíng)開發(fā)模式分析 |
| 圖表 3 主題型項(xiàng)目帶土地開發(fā)模式分析 |
| 圖表 4 主題型帶土地開發(fā)模式案例—華僑城 |
| 圖表 5 一級(jí)開發(fā)招投標(biāo)模式分析 |
| 圖表 6 PPP（公私合營(yíng)）模式分析 |
| 圖表 7 BOT（運(yùn)營(yíng)-移交）模式分析 |
| 圖表 8 TOT（移交-經(jīng)營(yíng)-移交）模式分析 |
| 圖表 9 PFT（私營(yíng)機(jī)構(gòu)融資）模式分析 |
| 圖表 10 商品房開發(fā)模式介紹 |
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略……
| 相 關(guān) |
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