| 我國(guó)購(gòu)物中心已進(jìn)入快速成長(zhǎng)階段，這與國(guó)內(nèi)各城市大型商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)有著密切的聯(lián)系，購(gòu)物中心作為一種國(guó)際化的復(fù)合型商業(yè)業(yè)種，它包含著多種流行的商業(yè)業(yè)態(tài)，其主要目的在于追求整合性的需求以達(dá)到最高的經(jīng)營(yíng)效益，消費(fèi)者進(jìn)入后得以滿足多樣化的需求，激發(fā)并提升購(gòu)買(mǎi)欲望，使?jié)撛诘男枨笮纬少?gòu)買(mǎi)行為。 | |
| **年左右，購(gòu)物中心隨著城市的發(fā)展、人們生活需求的多樣化孕育而生，最初的購(gòu)物中心是由百貨業(yè)態(tài)演變而成。截至**，購(gòu)物中心在全國(guó)快速發(fā)展，據(jù)了解，**年底全國(guó)購(gòu)物中心將達(dá)***個(gè)，同時(shí)，購(gòu)物中心也迎來(lái)了各種發(fā)展新趨勢(shì)，包括購(gòu)物中心向郊區(qū)擴(kuò)張、社區(qū)型購(gòu)物中心成主流、業(yè)態(tài)配比調(diào)整、去主力店化、去百貨化等。與此同時(shí)，二三線城市的購(gòu)物中心正迎來(lái)調(diào)整期。截至**年底，中國(guó)有***家新增購(gòu)物中心，使全國(guó)開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心總量達(dá)到***家，累計(jì)商業(yè)建筑面積***億平方米。預(yù)計(jì)中國(guó)購(gòu)物中心將以每年***家的速度增長(zhǎng)，**年中國(guó)購(gòu)物中心總量預(yù)計(jì)達(dá)到***家。 | |
| 作為宏觀政策調(diào)控的洼地，商業(yè)地產(chǎn)投資增長(zhǎng)不足為奇，但是不同于住宅市場(chǎng)，商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)不具有易復(fù)制性，并且多為持有型物業(yè)、投資時(shí)間長(zhǎng)、對(duì)運(yùn)營(yíng)管理水平要求更高。購(gòu)物中心則是商業(yè)地產(chǎn)與零售的結(jié)合，除了需要具備商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)能力，還需將零售業(yè)的特點(diǎn)納入其考量范疇，如建筑結(jié)構(gòu)要符合所選零售業(yè)態(tài)的經(jīng)營(yíng)需要、租戶選擇遵循目標(biāo)消費(fèi)群體特征、經(jīng)營(yíng)重點(diǎn)體現(xiàn)為消費(fèi)者營(yíng)造體驗(yàn)式享受等等，而零售市場(chǎng)的多樣性和變化性顯然也對(duì)購(gòu)物中心的開(kāi)發(fā)者和運(yùn)營(yíng)者提出更高的要求。隨著一線城市購(gòu)物中心發(fā)展成熟和二線城市的消費(fèi)水平提升及各項(xiàng)配套逐步實(shí)現(xiàn)，二線城市成為購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)熱潮的新大陸，吸引各類開(kāi)發(fā)商和零售商進(jìn)駐，步入群雄逐鹿的多極競(jìng)爭(zhēng)格局。在眾多購(gòu)物中心項(xiàng)目快速上馬的二線城市中，成都、天津、沈陽(yáng)、杭州、武漢都顯示出強(qiáng)勁的競(jìng)爭(zhēng)力（這些城市正借力大規(guī)模的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，吸引成熟、品牌開(kāi)發(fā)商、區(qū)域開(kāi)發(fā)商以及外資開(kāi)發(fā)商進(jìn)駐。以成都為例，截至**已經(jīng)進(jìn)駐的開(kāi)發(fā)商有保利地產(chǎn)、龍湖地產(chǎn)、華潤(rùn)、萬(wàn)達(dá)、王府井、凱德置地等。截至**，成都開(kāi)工建設(shè)城市綜合體數(shù)量已超過(guò)***個(gè)，大多單體體量在***萬(wàn)平方米以上，且每家都配有購(gòu)物中心，預(yù)計(jì)在未來(lái)幾年中，將有***萬(wàn)平方米的體量入市。 | |
第一部分 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 |
產(chǎn) |
第一章 購(gòu)物中心相關(guān)概述 |
業(yè) |
第一節(jié) 購(gòu)物中心簡(jiǎn)介 |
調(diào) |
| 一、國(guó)內(nèi)外購(gòu)物中心的概念 | 研 |
| 二、購(gòu)物中心的分類 | 網(wǎng) |
| 三、購(gòu)物中心的科學(xué)定義與分類方法 | ｗ |
| 四、購(gòu)物中心的一般特點(diǎn)簡(jiǎn)述 | ｗ |
第二節(jié) 大型購(gòu)物中心（shoppingmall）簡(jiǎn)析 |
ｗ |
| 一、shoppingmall的概念 | ． |
| 二、shoppingmall的特點(diǎn) | Ｃ |
| 三、shoppingmall的物業(yè)管理服務(wù)要求 | ｉ |
| 四、shoppingmall的起源與蔓延 | ｒ |
第三節(jié) 大型購(gòu)物中心與其他業(yè)態(tài)的區(qū)別 |
． |
| 一、與傳統(tǒng)商業(yè)街的比較 | ｃ |
| 二、與百貨公司及量販店的比較 | ｎ |
| 三、對(duì)百貨公司、量販店的影響 | 中 |
第四節(jié) 購(gòu)物中心發(fā)展的推動(dòng)因素 |
智 |
| 一、商業(yè)地產(chǎn)投資推動(dòng)購(gòu)物中心發(fā)展 | 林 |
| 二、地方政府的投資沖動(dòng)推動(dòng)購(gòu)物中心發(fā)展 | ４ |
| 三、城市擴(kuò)容及城市化進(jìn)程加快推動(dòng)購(gòu)物中心發(fā)展 | ０ |
第二章 購(gòu)物中心產(chǎn)業(yè)鏈分析 |
０ |
第一節(jié) 購(gòu)物中心產(chǎn)業(yè)鏈上游行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 |
６ |
| 一、土地市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)分析 | １ |
| 二、房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營(yíng)分析 | ２ |
第二節(jié) 購(gòu)物中心下游行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 |
８ |
| 一、中國(guó)零售行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 | ６ |
| 二、中國(guó)社會(huì)消費(fèi)現(xiàn)狀分析 | ６ |
第三章 世界購(gòu)物中心運(yùn)行走勢(shì)分析 |
８ |
第一節(jié) 世界購(gòu)物中心發(fā)展概述 |
產(chǎn) |
| 一、世界購(gòu)物中心的興起及深層原因 | 業(yè) |
| 二、世界購(gòu)物中心的演變歷程 | 調(diào) |
| 三、世界各地大型購(gòu)物中心發(fā)展走勢(shì) | 研 |
| 四、世界大型購(gòu)物中心的典型模式解析 | 網(wǎng) |
| 五、世界十大購(gòu)物中心介紹 | ｗ |
第二節(jié) 2012-2013年世界購(gòu)物中心運(yùn)行動(dòng)態(tài)分析 |
ｗ |
| 一、世界各地大型購(gòu)物中心發(fā)展走勢(shì) | ｗ |
| 二、世界大型購(gòu)物中心的典型模式解析 | ． |
| 三、國(guó)外購(gòu)物中心面面觀 | Ｃ |
第三節(jié) 2013-2018年世界購(gòu)物中心產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) |
ｉ |
第四章 世界主要國(guó)家購(gòu)物中心產(chǎn)業(yè)運(yùn)行動(dòng)態(tài)分析 |
ｒ |
| 全文：http://www.miaohuangjin.cn/2013-06/GouWuZhongXinShiChangYanJiuBaoGao.html | |
第一節(jié) 美國(guó) |
． |
| 一、美國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展簡(jiǎn)況 | ｃ |
| 二、美國(guó)典型shoppingmall發(fā)展特色 | ｎ |
| 三、2012-2013年美國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展分析 | 中 |
| 四、2013-2018年美國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展趨勢(shì) | 智 |
第三節(jié) 日本 |
林 |
| 一、日本購(gòu)物中心發(fā)展簡(jiǎn)況 | ４ |
| 二、日本典型shoppingmall發(fā)展特色 | ０ |
| 三、2012-2013年日本購(gòu)物中心發(fā)展分析 | ０ |
| 四、2013-2018年日本購(gòu)物中心發(fā)展趨勢(shì) | ６ |
第四節(jié) 歐洲 |
１ |
| 一、歐洲購(gòu)物發(fā)展簡(jiǎn)況 | ２ |
| 二、歐洲購(gòu)物中心特色 | ８ |
| 三、2012-2013年歐洲購(gòu)物中心發(fā)展分析 | ６ |
| 四、2013-2018年歐洲購(gòu)物中心發(fā)展趨勢(shì) | ６ |
第五節(jié) 其他地區(qū) |
８ |
| 一、新加坡 | 產(chǎn) |
| 二、韓國(guó) | 業(yè) |
| 三、印度 | 調(diào) |
第五章 中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展分析 |
研 |
第一節(jié) 中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展概況 |
網(wǎng) |
| 一、中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展的歷史階段剖析 | ｗ |
| 二、中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展基本情況簡(jiǎn)述 | ｗ |
| 三、中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展的特點(diǎn)解析 | ｗ |
| 四、中國(guó)shoppingmall發(fā)展態(tài)勢(shì)剖析 | ． |
| 五、外資搶灘中國(guó)購(gòu)物中心市場(chǎng) | Ｃ |
第二節(jié) 中國(guó)區(qū)域型購(gòu)物中心的發(fā)展分析 |
ｉ |
| 一、中國(guó)不同類型購(gòu)物中心的基本概況 | ｒ |
| 二、區(qū)域型購(gòu)物中心的定位與特點(diǎn) | ． |
| 三、中國(guó)區(qū)域型購(gòu)物中心發(fā)展?jié)摿V闊 | ｃ |
| 四、中國(guó)區(qū)域型購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)的問(wèn)題及對(duì)策 | ｎ |
第三節(jié) 購(gòu)物中心消費(fèi)者心理及行為透析 |
中 |
| 一、消費(fèi)心理的深入分析 | 智 |
| 二、消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)行為分析 | 林 |
| 三、產(chǎn)品制造環(huán)節(jié)的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì) | ４ |
| 四、產(chǎn)品銷(xiāo)售環(huán)節(jié)的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì) | ０ |
第四節(jié) 中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展存在的問(wèn)題 |
０ |
| 一、我國(guó)大型購(gòu)物中心發(fā)展的阻礙 | ６ |
| 二、我國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展面臨的挑戰(zhàn) | １ |
| 三、大型購(gòu)物中心在我國(guó)遭遇諸多困擾 | ２ |
| 四、我國(guó)購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)存在的誤區(qū)透析 | ８ |
第五節(jié) 中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展的對(duì)策分析 |
６ |
| 一、促進(jìn)我國(guó)購(gòu)物中心快速發(fā)展的建議 | ６ |
| 二、大型購(gòu)物中心建設(shè)的要點(diǎn)探討 | ８ |
| 三、我國(guó)購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)的三大要素 | 產(chǎn) |
| 四、大型購(gòu)物中心可持續(xù)發(fā)展的對(duì)策 | 業(yè) |
第六章 中國(guó)購(gòu)物中心現(xiàn)狀分析 |
調(diào) |
第一節(jié) 購(gòu)物中心在中國(guó)的發(fā)展歷程 |
研 |
| 一、中國(guó)購(gòu)物中心的雛形階段（20世紀(jì)80年代） | 網(wǎng) |
| 二、中國(guó)購(gòu)物中心的起源階段（20世紀(jì)90年代） | ｗ |
| 三、中國(guó)購(gòu)物中心的發(fā)展階段（2000-至今） | ｗ |
| 四、中國(guó)購(gòu)物中心的繁榮階段（未來(lái)10年） | ｗ |
第二節(jié) 中國(guó)購(gòu)物中心的分布 |
． |
| 一、中國(guó)購(gòu)物中心的分布形式分析 | Ｃ |
| 二、中國(guó)購(gòu)物中心的分布數(shù)量分析 | ｉ |
| 三、中國(guó)購(gòu)物中心的分布趨勢(shì)預(yù)測(cè) | ｒ |
第三節(jié) 中國(guó)購(gòu)物中心的業(yè)態(tài)分析 |
． |
| 一、中國(guó)購(gòu)物中心的業(yè)態(tài)構(gòu)成分析 | ｃ |
| 二、中國(guó)購(gòu)物中心主/次力店分析 | ｎ |
| 三、中國(guó)購(gòu)物中心零售業(yè)態(tài)分析 | 中 |
| 四、中國(guó)購(gòu)物中心餐飲業(yè)態(tài)分析 | 智 |
| 五、中國(guó)購(gòu)物中心娛樂(lè)休閑業(yè)態(tài)分析 | 林 |
| 六、中國(guó)購(gòu)物中心的品牌分析 | ４ |
| 七、中國(guó)購(gòu)物中心的業(yè)態(tài)布局分析 | ０ |
第四節(jié) 2012年中國(guó)購(gòu)物中心的經(jīng)營(yíng)情況分析 |
０ |
| 一、2012年中國(guó)購(gòu)物中心管理模式分析 | ６ |
| 二、2012年中國(guó)購(gòu)物中心盈利模式分析 | １ |
| 三、2012年中國(guó)購(gòu)物中心租賃模式分析 | ２ |
第五節(jié) 不同類型購(gòu)物中心的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)預(yù)測(cè) |
８ |
| 一、都市型購(gòu)物中心的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)預(yù)測(cè) | ６ |
| 二、區(qū)域型購(gòu)物中心的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)預(yù)測(cè) | ６ |
| 三、社區(qū)型購(gòu)物中心的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)預(yù)測(cè) | ８ |
| 四、郊區(qū)型購(gòu)物中心的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)預(yù)測(cè) | 產(chǎn) |
| 五、主題型購(gòu)物中心運(yùn)行發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)預(yù)測(cè) | 業(yè) |
| 六、混合型購(gòu)物中心發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)預(yù)測(cè) | 調(diào) |
第七章 中國(guó)重點(diǎn)城市購(gòu)物中心的運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析 |
研 |
第一節(jié) 北京購(gòu)物中心的運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析 |
網(wǎng) |
| 一、購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)環(huán)境分析 | ｗ |
| 二、購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)情況分析 | ｗ |
| 三、2012購(gòu)物中心發(fā)展?fàn)顩r分析 | ｗ |
| 四、2013-2018年購(gòu)物中心的發(fā)展趨勢(shì) | ． |
第二節(jié) 上海購(gòu)物中心的運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析 |
Ｃ |
| 一、購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)環(huán)境分析 | ｉ |
| 二、購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)情況分析 | ｒ |
| 2013-2018 Chinese shopping center industry research and development trend forecast report | |
| 三、2012年購(gòu)物中心發(fā)展?fàn)顩r分析 | ． |
| 四、2013-2018年購(gòu)物中心的發(fā)展趨勢(shì) | ｃ |
第三節(jié) 深圳購(gòu)物中心的運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析 |
ｎ |
| 一、購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)環(huán)境分析 | 中 |
| 二、購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)情況分析 | 智 |
| 三、2012年購(gòu)物中心發(fā)展?fàn)顩r分析 | 林 |
| 四、2013-2018年購(gòu)物中心的發(fā)展趨勢(shì) | ４ |
第四節(jié) 廣州購(gòu)物中心的運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析 |
０ |
| 一、購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)環(huán)境分析 | ０ |
| 二、購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)情況分析 | ６ |
| 三、2012年購(gòu)物中心發(fā)展?fàn)顩r分析 | １ |
| 四、2013-2018年購(gòu)物中心的發(fā)展趨勢(shì) | ２ |
第五節(jié) 天津購(gòu)物中心的運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析 |
８ |
| 一、購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)環(huán)境分析 | ６ |
| 二、購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)情況分析 | ６ |
| 三、2012年購(gòu)物中心發(fā)展?fàn)顩r分析 | ８ |
| 四、2013-2018年購(gòu)物中心的發(fā)展趨勢(shì) | 產(chǎn) |
第六節(jié) 其他城市 |
業(yè) |
| 一、重慶 | 調(diào) |
| 二、武漢 | 研 |
| 三、濟(jì)南 | 網(wǎng) |
| 四、沈陽(yáng) | ｗ |
| 五、青島 | ｗ |
第八章 購(gòu)物中心的開(kāi)發(fā) |
ｗ |
第一節(jié) 購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)的主要流程 |
． |
| 一、總體概述 | Ｃ |
| 二、調(diào)研與論證 | ｉ |
| 三、立項(xiàng)與決策 | ｒ |
| 四、選址與選型 | ． |
| 五、規(guī)劃與設(shè)計(jì) | ｃ |
| 六、融資與招商 | ｎ |
第二節(jié) 購(gòu)物中心的市場(chǎng)調(diào)查要素 |
中 |
| 一、調(diào)查的范圍 | 智 |
| 二、調(diào)查對(duì)象 | 林 |
| 三、問(wèn)卷設(shè)計(jì) | ４ |
| 四、調(diào)查方式 | ０ |
| 五、數(shù)據(jù)處理分析方法 | ０ |
第三節(jié) 購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)的決策基礎(chǔ)探析 |
６ |
| 一、問(wèn)題演變的過(guò)程 | １ |
| 二、深入剖析購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)決策的基礎(chǔ)因素 | ２ |
| 三、開(kāi)發(fā)商應(yīng)認(rèn)真了解消費(fèi)市場(chǎng)的需求情況 | ８ |
第四節(jié) 購(gòu)物中心的選址依據(jù) |
６ |
| 一、以地區(qū)位和交通人口狀況為依據(jù) | ６ |
| 二、以用地經(jīng)濟(jì)狀況為基準(zhǔn) | ８ |
| 三、以用地的物理狀況為基準(zhǔn) | 產(chǎn) |
第五節(jié) 購(gòu)物中心的規(guī)劃要點(diǎn)透析 |
業(yè) |
| 一、購(gòu)物中心的位置 | 調(diào) |
| 二、購(gòu)物中心的規(guī)模 | 研 |
| 三、購(gòu)物中心的形狀 | 網(wǎng) |
| 四、超級(jí)市場(chǎng)的位置 | ｗ |
| 五、停車(chē)設(shè)備 | ｗ |
第六節(jié) 淺析購(gòu)物中心的業(yè)態(tài)定位 |
ｗ |
| 一、項(xiàng)目區(qū)位 | ． |
| 二、商圈條件 | Ｃ |
| 三、項(xiàng)目規(guī)模 | ｉ |
| 四、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng) | ｒ |
| 五、商戶溝通 | ． |
| 六、建筑設(shè)計(jì) | ｃ |
| 七、業(yè)態(tài)分布 | ｎ |
第七節(jié) 購(gòu)物中心的項(xiàng)目招商分析 |
中 |
| 一、招商流程簡(jiǎn)述 | 智 |
| 二、項(xiàng)目招商的基礎(chǔ) | 林 |
| 三、招商原則探討 | ４ |
第八節(jié) shoppingmall項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的可行性探究 |
０ |
| 一、可行性分析的內(nèi)容 | ０ |
| 二、總體策劃設(shè)計(jì)要點(diǎn) | ６ |
| 三、營(yíng)銷(xiāo)策劃要點(diǎn) | １ |
| 四、購(gòu)物中心物業(yè)管理 | ２ |
第九章 購(gòu)物中心的運(yùn)營(yíng) |
８ |
第一節(jié) 購(gòu)物中心的各種模式盤(pán)點(diǎn) |
６ |
| 一、按開(kāi)發(fā)商背景或經(jīng)營(yíng)管理的模式劃分 | ６ |
| 二、按商場(chǎng)面積規(guī)模分類 | ８ |
| 三、按定位檔次分類 | 產(chǎn) |
| 四、按選址地點(diǎn)分類 | 業(yè) |
| 五、按國(guó)際購(gòu)物中心協(xié)會(huì)的分類 | 調(diào) |
| 六、根據(jù)業(yè)態(tài)復(fù)合度劃分 | 研 |
第二節(jié) 購(gòu)物中心的經(jīng)營(yíng)策略探討 |
網(wǎng) |
| 一、購(gòu)物中心成功運(yùn)營(yíng)的關(guān)鍵要素 | ｗ |
| 二、購(gòu)物中心面臨的經(jīng)營(yíng)難題及應(yīng)對(duì)策略 | ｗ |
| 三、購(gòu)物中心需要確立合適的商業(yè)業(yè)態(tài) | ｗ |
| 四、大型購(gòu)物中心的品牌經(jīng)營(yíng)策略分析 | ． |
| 五、大型購(gòu)物中心可持續(xù)發(fā)展的綜合方案 | Ｃ |
第三節(jié) 購(gòu)物中心的管理思路分析 |
ｉ |
| 一、購(gòu)物中心的管理特性及走勢(shì)淺析 | ｒ |
| 二、購(gòu)物中心的信息化管理策略探討 | ． |
| 2013-2018年中國(guó)購(gòu)物中心行業(yè)調(diào)研與發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告 | |
| 三、購(gòu)物中心的工程管理方案剖析 | ｃ |
| 四、購(gòu)物中心的管理建議 | ｎ |
第四節(jié) 探索購(gòu)物中心的完整行銷(xiāo)推廣方案 |
中 |
| 一、創(chuàng)造特色形象和產(chǎn)品展示 | 智 |
| 二、實(shí)行顧客導(dǎo)向的滿足需求規(guī)劃 | 林 |
| 三、擬定完整的行銷(xiāo)推廣策略 | ４ |
| 四、建立一支行銷(xiāo)推廣的專業(yè)團(tuán)隊(duì) | ０ |
第五節(jié) 購(gòu)物中心的價(jià)值評(píng)估與盈利方法分析 |
０ |
| 一、購(gòu)物中心的價(jià)值計(jì)算方法 | ６ |
| 二、shoppingmall盈利效果不佳的緣由解析 | １ |
| 三、shoppingmall的盈利模式選擇 | ２ |
| 四、shoppingmall的商業(yè)利潤(rùn)挖掘 | ８ |
第二部分 行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局 |
６ |
第十章 購(gòu)物中心行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析 |
６ |
第一節(jié) 國(guó)外購(gòu)物中心在華競(jìng)爭(zhēng)情況分析 |
８ |
| 一、國(guó)外購(gòu)物中心在華發(fā)展問(wèn)題分析 | 產(chǎn) |
| 二、國(guó)外購(gòu)物中心在華發(fā)展情況分析 | 業(yè) |
| 三、中外購(gòu)物中心競(jìng)爭(zhēng)情況分析 | 調(diào) |
第二節(jié) 中國(guó)購(gòu)物中心產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析 |
研 |
| 一、目前市場(chǎng)上的參與者之間的競(jìng)爭(zhēng) | 網(wǎng) |
| 二、有威脅的替代行業(yè)現(xiàn)狀 | ｗ |
| 三、具有進(jìn)入可能性或進(jìn)入中的新參與者 | ｗ |
| 四、上游供應(yīng)商、參與者與下游客戶的關(guān)系 | ｗ |
第三節(jié) 2012-2013年中國(guó)購(gòu)物中心行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及預(yù)測(cè) |
． |
| 一、2012年購(gòu)物中心市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況分析 | Ｃ |
| 二、2013年購(gòu)物中心市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析 | ｉ |
| 三、2012-2013年集中度分析及預(yù)測(cè) | ｒ |
| 四、2012-2013年swot分析及預(yù)測(cè) | ． |
| 五、2012-2013年進(jìn)入退出狀況分析及預(yù)測(cè) | ｃ |
| 六、2012-2013年生命周期分析及預(yù)測(cè) | ｎ |
第十一章 購(gòu)物中心企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析 |
中 |
第一節(jié) 購(gòu)物中心市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略分析 |
智 |
| 一、2013年購(gòu)物中心市場(chǎng)增長(zhǎng)潛力分析 | 林 |
| 二、2013年購(gòu)物中心主要潛力項(xiàng)目分析 | ４ |
| 三、現(xiàn)有購(gòu)物中心競(jìng)爭(zhēng)策略分析 | ０ |
| 四、購(gòu)物中心潛力項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)策略選擇 | ０ |
| 五、典型企業(yè)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)策略分析 | ６ |
第二節(jié) 購(gòu)物中心企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析 |
１ |
| 一、“十二五”規(guī)劃對(duì)購(gòu)物中心行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局的影響 | ２ |
| 二、“十二五”規(guī)劃購(gòu)物中心行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局的變化 | ８ |
| 三、2013-2018年我國(guó)購(gòu)物中心市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì) | ６ |
| 四、2013-2018年購(gòu)物中心行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局展望 | ６ |
| 五、2013-2018年購(gòu)物中心行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析 | ８ |
| 六、2013-2018年購(gòu)物中心企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析 | 產(chǎn) |
第十二章 中國(guó)重點(diǎn)大型購(gòu)物中心分析 |
業(yè) |
第一節(jié) 中關(guān)村廣場(chǎng)購(gòu)物中心 |
調(diào) |
| 一、基本簡(jiǎn)介 | 研 |
| 二、項(xiàng)目定位與業(yè)態(tài)布局 | 網(wǎng) |
| 三、2012-2013年經(jīng)營(yíng)情況分析 | ｗ |
| 四、2013-2018年發(fā)展戰(zhàn)略 | ｗ |
第二節(jié) 新華南mall生活城 |
ｗ |
| 一、基本簡(jiǎn)介 | ． |
| 二、項(xiàng)目定位與業(yè)態(tài)布局 | Ｃ |
| 三、2012-2013年經(jīng)營(yíng)情況分析 | ｉ |
| 四、2013-2018年發(fā)展戰(zhàn)略 | ｒ |
第三節(jié) 北京金源時(shí)代購(gòu)物中心 |
． |
| 一、基本簡(jiǎn)介 | ｃ |
| 二、項(xiàng)目定位與業(yè)態(tài)布局 | ｎ |
| 三、2012-2013年經(jīng)營(yíng)情況分析 | 中 |
| 四、2013-2018年發(fā)展戰(zhàn)略 | 智 |
第四節(jié) 深圳華潤(rùn)中心萬(wàn)象城 |
林 |
| 一、基本簡(jiǎn)介 | ４ |
| 二、項(xiàng)目定位與業(yè)態(tài)布局 | ０ |
| 三、2012-2013年經(jīng)營(yíng)情況分析 | ０ |
| 四、2013-2018年發(fā)展戰(zhàn)略 | ６ |
第五節(jié) 廣州正佳廣場(chǎng) |
１ |
| 一、基本簡(jiǎn)介 | ２ |
| 二、項(xiàng)目定位與業(yè)態(tài)布局 | ８ |
| 三、2012-2013年經(jīng)營(yíng)情況分析 | ６ |
| 四、2013-2018年發(fā)展戰(zhàn)略 | ６ |
第六節(jié) 上海興力達(dá)商業(yè)廣場(chǎng) |
８ |
| 一、基本簡(jiǎn)介 | 產(chǎn) |
| 二、項(xiàng)目定位與業(yè)態(tài)布局 | 業(yè) |
| 三、2012-2013年經(jīng)營(yíng)情況分析 | 調(diào) |
| 四、2013-2018年發(fā)展戰(zhàn)略 | 研 |
第七節(jié) 海南第一mall |
網(wǎng) |
| 一、基本簡(jiǎn)介 | ｗ |
| 二、項(xiàng)目定位與業(yè)態(tài)布局 | ｗ |
| 三、2012-2013年經(jīng)營(yíng)情況分析 | ｗ |
| 四、2013-2018年發(fā)展戰(zhàn)略 | ． |
第八節(jié) 上海正大廣場(chǎng) |
Ｃ |
| 一、基本簡(jiǎn)介 | ｉ |
| 二、項(xiàng)目定位與業(yè)態(tài)布局 | ｒ |
| 三、2012-2013年經(jīng)營(yíng)情況分析 | ． |
| 四、2013-2018年發(fā)展戰(zhàn)略 | ｃ |
| 2013-2018 nián zhōngguó gòuwù zhòng xīn hángyè diàoyán yǔ fāzhǎn qūshì yùcè bàogào | |
第九節(jié) 廣州中華廣場(chǎng) |
ｎ |
| 一、基本簡(jiǎn)介 | 中 |
| 二、項(xiàng)目定位與業(yè)態(tài)布局 | 智 |
| 三、2012-2013年經(jīng)營(yíng)情況分析 | 林 |
| 四、2013-2018年發(fā)展戰(zhàn)略 | ４ |
第十節(jié) 廣州天河城廣場(chǎng) |
０ |
| 一、基本簡(jiǎn)介 | ０ |
| 二、項(xiàng)目定位與業(yè)態(tài)布局 | ６ |
| 三、2012-2013年經(jīng)營(yíng)情況分析 | １ |
| 四、2013-2018年發(fā)展戰(zhàn)略 | ２ |
第三部分 行業(yè)前景預(yù)測(cè)分析 |
８ |
第十三章 購(gòu)物中心發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析 |
６ |
第一節(jié) 購(gòu)物中心前景預(yù)測(cè) |
６ |
| 一、未來(lái)購(gòu)物中心的發(fā)展趨勢(shì)展望 | ８ |
| 二、中國(guó)購(gòu)物中心未來(lái)發(fā)展前景 | 產(chǎn) |
| 三、2013年我國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展趨勢(shì) | 業(yè) |
| 四、2013年中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展預(yù)測(cè)分析 | 調(diào) |
| 五、2013-2018年購(gòu)物中心發(fā)展方向探討 | 研 |
| 六、2013-2018年購(gòu)物中心規(guī)模預(yù)測(cè)分析 | 網(wǎng) |
第二節(jié) 2013-2018年購(gòu)物中心市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè) |
ｗ |
| 一、2012-2013年購(gòu)物中心市場(chǎng)趨勢(shì)總結(jié) | ｗ |
| 二、2013-2018年購(gòu)物中心發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) | ｗ |
| 三、2013-2018年購(gòu)物中心發(fā)展空間 | ． |
| 四、2013-2018年購(gòu)物中心產(chǎn)業(yè)政策趨向 | Ｃ |
| 五、2013-2018年購(gòu)物中心價(jià)格走勢(shì)分析 | ｉ |
第三節(jié) 2013-2018年購(gòu)物中心市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析 |
ｒ |
| 一、2013-2018年購(gòu)物中心市場(chǎng)結(jié)構(gòu)預(yù)測(cè)分析 | ． |
| 二、2013-2018年購(gòu)物中心市場(chǎng)需求前景 | ｃ |
| 三、2013-2018年購(gòu)物中心市場(chǎng)價(jià)格預(yù)測(cè)分析 | ｎ |
| 四、2013-2018年購(gòu)物中心行業(yè)集中度預(yù)測(cè)分析 | 中 |
第四部分 投資戰(zhàn)略研究 |
智 |
第十四章 購(gòu)物中心投資現(xiàn)狀分析 |
林 |
第一節(jié) 2012年購(gòu)物中心投資情況分析 |
４ |
| 一、2012年總體投資及結(jié)構(gòu) | ０ |
| 二、2012年投資規(guī)模情況 | ０ |
| 三、2012年投資增速情況 | ６ |
| 四、2012年分行業(yè)投資分析 | １ |
| 五、2012年分地區(qū)投資分析 | ２ |
| 六、2012年外商投資情況 | ８ |
第二節(jié) 2013年一季度購(gòu)物中心投資情況分析 |
６ |
| 一、2013年一季度總體投資及結(jié)構(gòu) | ６ |
| 二、2013年一季度投資規(guī)模情況 | ８ |
| 三、2013年一季度投資增速情況 | 產(chǎn) |
| 四、2013年一季度分行業(yè)投資分析 | 業(yè) |
| 五、2013年一季度分地區(qū)投資分析 | 調(diào) |
| 六、2013年一季度外商投資情況 | 研 |
第十五章 購(gòu)物中心投資環(huán)境分析 |
網(wǎng) |
第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境分析 |
ｗ |
| 一、2012-2013年我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況 | ｗ |
| 二、2013-2018年我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析 | ｗ |
| 三、2013-2018年投資趨勢(shì)及其影響預(yù)測(cè)分析 | ． |
第二節(jié) 政策法規(guī)環(huán)境分析 |
Ｃ |
| 一、2013年購(gòu)物中心行業(yè)政策環(huán)境 | ｉ |
| 二、2013年國(guó)內(nèi)宏觀政策對(duì)其影響 | ｒ |
| 三、2013年行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策對(duì)其影響 | ． |
第三節(jié) 社會(huì)發(fā)展環(huán)境分析 |
ｃ |
| 一、國(guó)內(nèi)社會(huì)環(huán)境發(fā)展現(xiàn)狀 | ｎ |
| 二、2013年社會(huì)環(huán)境發(fā)展分析 | 中 |
| 三、2013-2018年社會(huì)環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響分析 | 智 |
第十六章 購(gòu)物中心投資機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn) |
林 |
第一節(jié) 購(gòu)物中心投資效益分析 |
４ |
| 一、2012-2013年購(gòu)物中心投資狀況分析 | ０ |
| 二、2013-2018年購(gòu)物中心投資效益分析 | ０ |
| 三、2013-2018年購(gòu)物中心投資趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析 | ６ |
| 四、2013-2018年購(gòu)物中心的投資方向 | １ |
| 五、新進(jìn)入者應(yīng)注意的障礙因素分析 | ２ |
| 六、投資建議 | ８ |
第二節(jié) 影響購(gòu)物中心發(fā)展的主要因素 |
６ |
| 一、2013-2018年影響購(gòu)物中心運(yùn)行的有利因素分析 | ６ |
| 二、2013-2018年影響購(gòu)物中心運(yùn)行的穩(wěn)定因素分析 | ８ |
| 三、2013-2018年影響購(gòu)物中心運(yùn)行的不利因素分析 | 產(chǎn) |
| 四、2013-2018年我國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析 | 業(yè) |
| 五、2013-2018年我國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展面臨的機(jī)遇分析 | 調(diào) |
第三節(jié) 購(gòu)物中心投資風(fēng)險(xiǎn)及控制策略分析 |
研 |
| 一、2013-2018年購(gòu)物中心風(fēng)險(xiǎn)及控制策略 | 網(wǎng) |
| 二、2013-2018年購(gòu)物中心政策風(fēng)險(xiǎn)及控制策略 | ｗ |
| 三、2013-2018年購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略 | ｗ |
| 四、2013-2018年購(gòu)物中心競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略 | ｗ |
| 五、2013-2018年購(gòu)物中心其他風(fēng)險(xiǎn)及控制策略 | ． |
第十七章 購(gòu)物中心投資戰(zhàn)略研究 |
Ｃ |
第一節(jié) 購(gòu)物中心發(fā)展戰(zhàn)略研究 |
ｉ |
| 一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃 | ｒ |
| 二、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略 | ． |
| 三、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃 | ｃ |
| 四、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃 | ｎ |
| 2013-2018中國(guó)のショッピングセンター業(yè)界の研究開(kāi)発動(dòng)向予測(cè)レポート | |
| 五、營(yíng)銷(xiāo)品牌戰(zhàn)略 | 中 |
| 六、競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略規(guī)劃 | 智 |
第二節(jié) 對(duì)購(gòu)物中心品牌的戰(zhàn)略思考 |
林 |
| 一、企業(yè)品牌的重要性 | ４ |
| 二、購(gòu)物中心實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義 | ０ |
| 三、購(gòu)物中心品牌的現(xiàn)狀分析 | ０ |
| 四、購(gòu)物中心的品牌戰(zhàn)略 | ６ |
| 五、購(gòu)物中心品牌戰(zhàn)略管理的策略 | １ |
第三節(jié) 購(gòu)物中心投資戰(zhàn)略研究 |
２ |
| 一、2012年購(gòu)物中心投資戰(zhàn)略 | ８ |
| 二、2013年購(gòu)物中心投資戰(zhàn)略 | ６ |
| 三、2013-2018年購(gòu)物中心投資戰(zhàn)略 | ６ |
| 四、2013-2018年細(xì)分行業(yè)投資戰(zhàn)略 | ８ |
第十八章 購(gòu)物中心發(fā)展策略分析 |
產(chǎn) |
第一節(jié) 我國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展策略選擇 |
業(yè) |
| 一、目標(biāo)市場(chǎng)定位 | 調(diào) |
| 二、合理選址布局 | 研 |
| 三、業(yè)態(tài)及發(fā)展戰(zhàn)略 | 網(wǎng) |
| 四、培育企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力 | ｗ |
| 五、高素質(zhì)人才 | ｗ |
| 六、規(guī)范公司運(yùn)營(yíng) | ｗ |
第二節(jié) 中智-林－中國(guó)購(gòu)物中心品牌經(jīng)營(yíng)分析 |
． |
| 一、品牌及品牌經(jīng)營(yíng)概述 | Ｃ |
| 二、購(gòu)物中心品牌經(jīng)營(yíng)意義 | ｉ |
| 三、購(gòu)物中心品牌經(jīng)營(yíng)情況分析 | ｒ |
| 四、購(gòu)物中心品牌經(jīng)營(yíng)策略 | ． |
| 圖表 美國(guó)國(guó)際購(gòu)物中心協(xié)會(huì)關(guān)于購(gòu)物中心的分類和定義 | ｃ |
| 圖表 零售業(yè)態(tài)分類和基本特點(diǎn)（購(gòu)物中心部分） | ｎ |
| 圖表 日本購(gòu)物中心發(fā)展階段情況 | 中 |
| 圖表 日本購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)情況 | 智 |
| 圖表 日本購(gòu)物中心地理位置分布情況 | 林 |
| 圖表 日本購(gòu)物中心主力店構(gòu)成情況 | ４ |
| 圖表 2001-2012年北京中高端購(gòu)物中心存量、占有面積和空置率 | ０ |
| 圖表 2005-2012年北京中高端購(gòu)物中心新增供應(yīng)量、凈吸納量和空置率 | ０ |
| 圖表 2000-2012年上海生產(chǎn)總值、社會(huì)消費(fèi)零售總額真實(shí)增長(zhǎng)率及人均可支配收入 | ６ |
| 圖表 2007-2012年上海優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心底層租金增長(zhǎng)率 | １ |
| 圖表 深圳主要購(gòu)物中心分布圖 | ２ |
| 圖表 起步階段廣州開(kāi)業(yè)的購(gòu)物中心 | ８ |
| 圖表 成長(zhǎng)階段廣州開(kāi)業(yè)的購(gòu)物中心 | ６ |
| 圖表 加速成長(zhǎng)階段廣州開(kāi)業(yè)的購(gòu)物中心 | ６ |
| 圖表 廣州市三個(gè)階段新建購(gòu)物中心商業(yè)面積總規(guī)模及增長(zhǎng)速度 | ８ |
| 圖表 廣州市各區(qū)域購(gòu)物中心個(gè)數(shù) | 產(chǎn) |
| 圖表 中國(guó)十大mall排行榜（按建筑面積排序） | 業(yè) |
| 圖表 中關(guān)村廣場(chǎng)購(gòu)物中心區(qū)域人群受教育程度 | 調(diào) |
http://www.miaohuangjin.cn/2013-06/GouWuZhongXinShiChangYanJiuBaoGao.html
略……
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