2014年中國中部地區(qū)房地產(chǎn)市場調(diào)查分析與發(fā)展前景研究報告

　　中部地區(qū)的房地產(chǎn)市場在過去幾年中經(jīng)歷了顯著的變化。隨著國家政策的支持和城市化進程的加快，中部地區(qū)的人口流入量增加，帶動了房地產(chǎn)市場的需求。然而，房地產(chǎn)價格的上漲也引發(fā)了社會關(guān)注，政策調(diào)控力度加大，旨在抑制投機性購房行為，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。中部地區(qū)的房地產(chǎn)市場表現(xiàn)出一定的區(qū)域差異性，部分城市因產(chǎn)業(yè)發(fā)展較好而房地產(chǎn)市場較為活躍，而其他城市則相對平穩(wěn)。

　　未來，中部地區(qū)房地產(chǎn)市場將更加注重可持續(xù)發(fā)展。一方面，隨著城鎮(zhèn)化進程的推進，住房需求將持續(xù)存在，但政策導(dǎo)向?qū)⒏幼⒅刈》康木幼傩裕峭顿Y屬性，這意味著房地產(chǎn)市場將更加注重滿足實際居住需求。另一方面，隨著人們對居住環(huán)境和生活質(zhì)量要求的提高，綠色建筑、智慧社區(qū)等概念將成為房地產(chǎn)開發(fā)的新趨勢。此外，隨著城市更新項目的推進，舊城改造和棚戶區(qū)改造將成為房地產(chǎn)市場的重要組成部分。

第一章 房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概念

　　第一節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)的定義和分類

　　　　一、房地產(chǎn)的定義

　　　　二、房地產(chǎn)的分類

　　　　三、房地產(chǎn)業(yè)主要涵蓋的領(lǐng)域

　　第二節(jié) 房地產(chǎn)市場的基本概念

　　　　一、房地產(chǎn)市場的組成部分

　　　　二、房地產(chǎn)行業(yè)對經(jīng)濟和生活的影響

　　　　三、中國房地產(chǎn)市場的特點

　　第三節(jié) 房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容和特點

　　　　一、房地產(chǎn)市場分析的層次

　　　　二、房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容

　　　　三、房地產(chǎn)市場分析的特點

　　　　四、提高房地產(chǎn)市場分析有效性的途徑

第二章 房地產(chǎn)行業(yè)市場環(huán)境分析

　　第一節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析

　　　　一、國家行業(yè)政策分析

　　　　　　1、行業(yè)監(jiān)管體制

　　　　　　2、行業(yè)法律法規(guī)

　　　　　　3、2009-2014年房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策

　　　　二、國家房地產(chǎn)信貸政策分析

　　　　　　1、關(guān)于房地產(chǎn)信貸政策探討

　　　　　　2、二套房貸政策的影響

　　　　　　3、差別化信貸政策的影響

　　　　三、行業(yè)相關(guān)規(guī)劃分析

　　　　　　1、中國住房保障體系調(diào)整

　　　　　　2、中部主要城市“十一五”住房規(guī)劃簡析

　　第二節(jié) 宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析

　　　　一、宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析

　　　　　　1、國際宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析

　　　　　　2、國家宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析

　　　　　　3、中部地區(qū)經(jīng)濟環(huán)境分析

　　　　二、金融市場環(huán)境分析

　　　　　　1、國際金融市場運營狀況分析

　　　　　　2、中國金融市場運營狀況分析

　　　　　　3、中國房地產(chǎn)金融市場相關(guān)政策分析

　　　　三、房地產(chǎn)行業(yè)區(qū)域環(huán)境分析

　　　　　　1、國內(nèi)各大區(qū)域發(fā)展環(huán)境分析

　　　　　　2、中部地區(qū)的區(qū)域發(fā)展環(huán)境分析

　　第三節(jié) 中部地區(qū)房地產(chǎn)社會環(huán)境分析

　　　　一、2009-2014年中部6省房地產(chǎn)政策解析

　　　　二、房貸政策在中部城市的實施情況及影響

　　　　三、中部地區(qū)崛起戰(zhàn)略對房地產(chǎn)業(yè)的影響

　　　　四、城鎮(zhèn)化進程推動房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展

第三章 2014-2019年中國房地產(chǎn)發(fā)展概況分析

轉(zhuǎn)自：http://www.miaohuangjin.cn/2014-06/ZhongBuDiQuFangDiChanHangYeYanJiuBaoGao.html

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的歷程

　　　　一、2008-2010年相對穩(wěn)定的協(xié)調(diào)發(fā)展階段

　　　　二、2010-2014年調(diào)控、反調(diào)控與總體反思階段

　　　　三、2014-2019年房地產(chǎn)行業(yè)全面調(diào)整階段

　　第二節(jié) 中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展概述

　　　　一、中國房地產(chǎn)與經(jīng)濟發(fā)展的關(guān)系

　　　　二、影響房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的相關(guān)因素分析

　　　　三、中國房地產(chǎn)周期分析

　　第三節(jié) 2009-2014年中國房地產(chǎn)市場情況分析

　　　　一、2014年房地產(chǎn)市場運行特點

　　　　二、2014年房地產(chǎn)市場運行數(shù)據(jù)分析

　　　　三、2014年房地產(chǎn)市場運行數(shù)據(jù)分析

　　　　四、2014年房地產(chǎn)行業(yè)主要企業(yè)盈利狀況分析

第四章 中部地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析

　　第一節(jié) 中部地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述

　　　　一、中部房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況

　　　　二、中部房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特征分析

　　　　三、中部房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)因素

　　第二節(jié) 中部地區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展面臨的問題

第五章 中部地區(qū)房地產(chǎn)市場土地供給分析

　　第一節(jié) 土地市場的相關(guān)概念

　　　　一、城市土地市場供應(yīng)的概念與特點

　　　　二、土地市場的特殊性

　　　　三、房價與土地成本

　　第二節(jié) 中國土地市場情況分析

　　　　一、中國土地市場的特點

　　　　二、2014年中國土地市場綜述

　　　　三、2014年上半年中國土地市場情況分析

　　　　四、中國土地市場發(fā)展趨向理性

　　第三節(jié) 中部6省土地市場情況分析

　　　　一、2014年中部主要城市土地市場回顧

　　　　　　1、長沙市土地市場發(fā)展情況分析

　　　　　　2、武漢市土地市場發(fā)展情況分析

　　　　　　3、南昌市土地市場發(fā)展情況分析

　　　　　　4、太原市土地市場發(fā)展情況分析

　　　　　　5、合肥市土地市場發(fā)展情況分析

　　　　二、2014年中部主要城市土地市場出讓情況分析

　　　　　　1、鄭州市土地市場出讓情況

　　　　　　2、武漢市土地市場出讓情況

　　　　　　3、長沙市土地市場出讓情況

　　　　　　4、南昌市土地市場出讓情況

　　　　　　5、太原市土地市場出讓情況

　　　　　　6、合肥市土地市場出讓情況

　　　　三、中部主要城市土地市場存在的問題

　　　　四、中部主要城市土地供應(yīng)規(guī)劃

　　　　　　1、長沙市土地利用總體規(guī)劃

　　　　　　2、武漢市土地利用總體規(guī)劃

　　　　　　3、南昌市土地利用總體規(guī)劃

　　　　　　4、鄭州市土地利用總體規(guī)劃

　　　　　　5、太原市土地利用總體規(guī)劃

　　　　　　6、合肥市土地利用總體規(guī)劃

第六章 中部地區(qū)住宅市場分析

　　第一節(jié) 中部地區(qū)住宅市場情況分析

　　　　一、2014年中部主要城市住宅市場供需情況分析

　　　　　　1、武漢市住宅市場供需情況分析

　　　　　　2、長沙市住宅市場供需情況分析

　　　　　　3、合肥市住宅市場發(fā)展情況分析

　　　　　　4、南昌市住宅市場發(fā)展情況分析

　　　　　　5、鄭州市住宅市場發(fā)展情況分析

　　　　二、2014年中部主要城市住宅存量

　　　　三、2014年中部主要城市住宅價格走勢

　　　　　　1、武漢市住宅價格走勢

　　　　　　2、南昌市住宅價格走勢

　　　　　　3、長沙市住宅價格走勢

　　　　　　4、合肥市住宅價格走勢

　　　　　　5、鄭州市住宅價格走勢

　　　　四、中部主要城市住宅購買群體特征分析

　　　　五、2014年中部地區(qū)住宅銷售個案

　　　　六、2014年中部主要城市住宅市場情況分析

　　第二節(jié) 中部地區(qū)高端住宅市場情況分析

　　　　一、中部主要城市高端住宅市場持續(xù)走熱

　　　　二、濟研：中部地區(qū)高端住宅市場潛力巨大

　　　　三、中部地區(qū)高端住宅市場發(fā)展趨勢預(yù)測

　　第三節(jié) 中部地區(qū)中小戶型住宅市場情況分析

　　　　一、小戶型的概念

　　　　二、“70/90”政策介紹

　　　　三、中部主要城市中小戶型市場分析

　　　　四、中小戶型住宅受市場青睞的原因

　　第四節(jié) 中部地區(qū)住宅市場發(fā)展前景

　　　　一、住宅消費理念逐步走向“性價比”

　　　　二、住宅郊區(qū)化趨勢日漸顯現(xiàn)

　　　　三、中部主要城市住宅市場展望

第七章 中部地區(qū)別墅市場分析

　　第一節(jié) 中國別墅市場概況

　　　　一、中國別墅發(fā)展歷史演變與南北方建筑差異

　　　　二、中國“第五代別墅”的六大基本定律

　　　　三、中國主要城市別墅的發(fā)展

　　　　　　1、北京別墅市場

　　　　　　2、上海別墅市場

　　　　　　3、深圳別墅市場

　　　　四、中國別墅功能定位更趨細(xì)分

　　　　五、2014年上半年中國別墅市場情況分析

　　　　　　1、北京別墅市場

　　　　　　2、上海別墅市場

2014 Central China Real Estate Market Analysis and Development Prospects Survey Research Report

　　　　　　3、深圳別墅市場

　　第二節(jié) 中部地區(qū)別墅市場概況

　　　　一、2013年中部主要城市別墅市場回顧

　　　　二、2014年中部主要城市別墅價格走勢

　　　　三、中部地區(qū)別墅市場特點分析

　　　　四、中部主要城市別墅市場迎來發(fā)展高峰期

第八章 中部地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)市場分析

　　第一節(jié) 中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀

　　　　一、2014年中國商業(yè)地產(chǎn)市場狀況及特點

　　　　二、2014年中國商業(yè)地產(chǎn)的資金問題分析

　　　　三、2014年中國商業(yè)地產(chǎn)存在的機遇

　　　　四、2014年中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展策略探析

　　第二節(jié) 中部地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀

　　　　一、2009-2014年中部主要城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展情況分析

　　　　　　1、武漢市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展情況分析

　　　　　　2、南昌市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展情況分析

　　　　　　3、合肥市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展情況分析

　　　　　　4、鄭州市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展情況分析

　　　　　　5、長沙市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展情況分析

　　　　二、中部主要城市商業(yè)地產(chǎn)市場存在的問題

　　　　三、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營過程中的品牌策略

　　第三節(jié) 中部地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展展望

　　　　一、未來十年商業(yè)地產(chǎn)將成投資熱點

　　　　二、未來商業(yè)地產(chǎn)的主要特征

　　　　三、中部地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿薮?/p>

　　　　四、中部地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展方向與前景探析

第九章 中部地區(qū)寫字樓市場分析

　　第一節(jié) 中國寫字樓市場概況

　　　　一、近年全國寫字樓市場的回顧

　　　　二、2014年全國各大城市寫字樓市場發(fā)展情況分析

　　　　　　1、北京寫字樓市場發(fā)展情況分析

　　　　　　2、上海寫字樓市場發(fā)展情況分析

　　　　　　3、深圳寫字樓市場發(fā)展情況分析

　　第二節(jié) 中部地區(qū)寫字樓市場概況

　　　　一、中部主要城市寫字樓分布情況

　　　　　　1、長沙寫字樓分布特征

　　　　　　2、武漢寫字樓分布特征

　　　　　　3、鄭州寫字樓分布特征

　　　　　　4、合肥寫字樓分布特征

　　　　二、2014年中部主要城市寫字樓市場回顧

　　　　　　1、武漢市寫字樓市場發(fā)展情況

　　　　　　2、合肥市寫字樓市場發(fā)展情況

　　　　三、2014年中部主要城市寫字樓市場狀況分析

　　　　　　1、武漢市寫字樓市場發(fā)展情況

　　　　　　2、太原市寫字樓市場發(fā)展情況

　　　　四、制約中部地區(qū)寫字樓市場發(fā)展的主要因素

　　第三節(jié) 中部地區(qū)寫字樓市場發(fā)展展望

　　　　一、中部地區(qū)寫字樓市場還有較大成長空間

　　　　二、中部主要城市寫字樓市場發(fā)展趨勢

第十章 中部地區(qū)二手房市場分析

　　第一節(jié) 二手房概述

　　　　一、二手房定義及種類

　　　　二、二手房市場的優(yōu)勢

　　第二節(jié) 中部地區(qū)二手房市場發(fā)展概況

　　　　一、2009-2014年中部主要城市二手房市場發(fā)展

　　　　　　1、武漢二手房市場發(fā)展

　　　　　　2、長沙二手房市場發(fā)展

　　　　　　3、南昌市二手房市場發(fā)展

　　　　二、中部主要城市二手房購買群體特征分析

第十一章 房地產(chǎn)行業(yè)競爭狀況分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)區(qū)域市場發(fā)展情況分析

　　　　一、珠三角經(jīng)濟圈房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

　　　　二、環(huán)渤海灣經(jīng)濟圈房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

　　　　三、長三角經(jīng)濟圈房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

　　　　四、成渝經(jīng)濟圈房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

　　第二節(jié) 全國性房地產(chǎn)企業(yè)在中部地區(qū)的經(jīng)營情況分析

　　　　一、萬科集團

　　　　　　1、公司簡介

　　　　　　2、公司在中部地區(qū)的經(jīng)營布局

　　　　　　3、2014年上半年公司經(jīng)營狀況分析

　　　　　　4、2014年公司在中部6省的經(jīng)營情況分析

　　　　二、保利地產(chǎn)

　　　　　　1、公司簡介

　　　　　　2、公司在中部地區(qū)的經(jīng)營布局

　　　　　　3、2014年上半年公司經(jīng)營狀況分析

　　　　　　4、2014年公司在中部6省的經(jīng)營情況分析

　　　　三、恒大地產(chǎn)

　　　　　　1、公司簡介

　　　　　　2、公司在中部地區(qū)的經(jīng)營布局

　　　　　　3、2014年上半年公司經(jīng)營狀況分析

　　　　　　4、2014年公司在中部6省的經(jīng)營情況分析

　　　　四、綠城集團

　　　　　　1、公司簡介

　　　　　　2、公司在中部地區(qū)的經(jīng)營布局

　　　　　　3、2014年上半年公司經(jīng)營狀況分析

　　　　　　4、2014年公司在中部6省的經(jīng)營情況分析

　　　　五、金地集團

　　　　　　1、公司簡介

　　　　　　2、公司在中部地區(qū)的經(jīng)營布局

　　　　　　3、2014年上半年公司經(jīng)營狀況分析

　　　　　　4、2014年公司在中部6省的經(jīng)營情況分析

　　第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核心競爭力的構(gòu)建

　　　　一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核心競爭力的內(nèi)涵及特征

　　　　二、構(gòu)建房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的主要途徑

2014年中國中部地區(qū)房地產(chǎn)市場調(diào)查分析與發(fā)展前景研究報告

　　　　三、保持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核心競爭力的主要策略

第十二章 中部地區(qū)房地產(chǎn)重點區(qū)域市場分析

　　第一節(jié) 武漢城市群房地產(chǎn)市場發(fā)展概況

　　　　一、武漢城市群的發(fā)展概況

　　　　二、武漢城市群的發(fā)展特點

　　　　三、武漢城市群房地產(chǎn)現(xiàn)狀

　　　　四、武漢城市群房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景

　　第二節(jié) 皖江城市群房地產(chǎn)市場發(fā)展概況

　　　　一、皖江城市群的發(fā)展概況

　　　　二、皖江城市群的發(fā)展特點

　　　　三、皖江城市群房地產(chǎn)現(xiàn)狀

　　　　四、皖江城市群房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景

　　第三節(jié) 長株潭城市群房地產(chǎn)市場發(fā)展概況

　　　　一、長株潭城市群的發(fā)展概況

　　　　二、長株潭城市群的發(fā)展特點

　　　　三、長株潭城市群房地產(chǎn)現(xiàn)狀

　　　　四、長株潭城市群房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景

　　第四節(jié) 中原城市群房地產(chǎn)市場發(fā)展概況

　　　　一、中原城市群的發(fā)展概況

　　　　二、中原城市群的發(fā)展特點

　　　　三、中原城市群房地產(chǎn)現(xiàn)狀

　　　　四、中原城市群房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景

第十三章 房地產(chǎn)市場營銷策略分析

　　第一節(jié) 房地產(chǎn)營銷策劃和運作

　　　　一、營銷是永恒的主題

　　　　二、房地產(chǎn)公開發(fā)售的策劃和運作

　　　　三、大宗交易的策劃和運作

　　　　四、房地產(chǎn)五大營銷策略

　　第二節(jié) 房地產(chǎn)營銷渠道分析

　　　　一、房地產(chǎn)營銷渠道類型

　　　　二、房地產(chǎn)中間商面面觀

　　　　三、房地產(chǎn)營銷代理招標(biāo)投標(biāo)

　　第三節(jié) 網(wǎng)絡(luò)營銷

　　　　一、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷綜述

　　　　二、中國房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷發(fā)展情況分析

　　　　三、“網(wǎng)上售樓處”打開房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷的新局面

　　　　四、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷模式的主要創(chuàng)新

　　　　五、淺析房地產(chǎn)營銷網(wǎng)站的設(shè)計理念與開發(fā)思路

　　第四節(jié) 整合營銷

　　　　一、整合營銷概述

　　　　二、房地產(chǎn)整合營銷的內(nèi)涵

　　　　三、中國房地產(chǎn)業(yè)所面臨的市場營銷問題

　　　　四、整合營銷戰(zhàn)略在房地產(chǎn)開發(fā)中的實施步驟

　　第五節(jié) 中部地區(qū)房地產(chǎn)廣告發(fā)展情況分析

　　　　一、房地產(chǎn)廣告投放情況分析

　　　　二、房地產(chǎn)廣告存在的問題

　　　　三、房地產(chǎn)廣告投放策略分析

第十四章 中部地區(qū)主要房地產(chǎn)企業(yè)分析

　　第一節(jié) 湖北省主要房地產(chǎn)企業(yè)分析

　　　　一、福星惠譽房地產(chǎn)有限公司

　　　　　　1、企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　　　2、企業(yè)經(jīng)營狀況分析

　　　　　　3、企業(yè)開發(fā)樓盤展示

　　　　　　4、企業(yè)swot分析

　　　　　　5、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析

　　　　　　6、企業(yè)最新發(fā)展動向分析

　　第二節(jié) 湖南省主要房地產(chǎn)企業(yè)分析

　　　　一、長沙房產(chǎn)（集團）有限公司

　　　　　　1、企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　　　2、企業(yè)經(jīng)營狀況分析

　　　　　　3、企業(yè)開發(fā)樓盤展示

　　　　　　4、企業(yè)swot分析

　　　　　　5、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析

　　　　　　6、企業(yè)最新發(fā)展動向分析

　　第三節(jié) 江西省主要房地產(chǎn)企業(yè)分析

　　　　一、江西恒茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　　　1、企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　　　2、企業(yè)經(jīng)營狀況分析

　　　　　　3、企業(yè)開發(fā)樓盤展示

　　　　　　4、企業(yè)swot分析

　　　　　　5、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析

　　　　　　6、企業(yè)最新發(fā)展動向分析

　　　　　　1 第四節(jié) 安徽省主要房地產(chǎn)企業(yè)分析

　　　　　　1 一、合肥城建發(fā)展股份有限公司

　　　　　　1、企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　　　2、企業(yè)經(jīng)營狀況分析

　　　　　　3、企業(yè)開發(fā)樓盤展示

　　　　　　4、企業(yè)swot分析

　　　　　　5、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析

　　　　　　6、企業(yè)最新發(fā)展動向分析

　　……

　　　　　　1 第五節(jié) 山西省主要房地產(chǎn)企業(yè)分析

　　　　　　1 一、山西千禧投資集團

　　　　　　1、企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　　　2、企業(yè)經(jīng)營狀況分析

　　　　　　3、企業(yè)開發(fā)樓盤展示

　　　　　　4、企業(yè)swot分析

　　　　　　5、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析

　　　　　　6、企業(yè)最新發(fā)展動向分析

第十五章 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢分析與預(yù)測

2014 nián zhōngguó zhōngbù dìqū fángdìchǎn shìchǎng tiáo chá fēnxī yǔ fāzhǎn qiánjǐng yán jiù bàogào

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展大趨勢

　　　　一、2014年中國房地產(chǎn)市場運行趨勢

　　　　二、網(wǎng)絡(luò)時代房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢

　　　　三、中國房地產(chǎn)市場營銷的發(fā)展趨勢

　　第二節(jié) 中部地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景與趨勢

　　　　一、2014年中部地區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢

　　　　二、中部地區(qū)主要城市房價未來走勢分析

第十六章 中部地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的投資分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)市場投資概況

　　　　一、中國房地產(chǎn)行業(yè)的投資特性

　　　　二、房地產(chǎn)行業(yè)的投資環(huán)境分析

　　　　三、二三線城市成中國房地產(chǎn)投資熱點

　　　　四、投資中國房地產(chǎn)業(yè)面臨的主要挑戰(zhàn)

　　第二節(jié) 中部地區(qū)房地產(chǎn)市場投資概況

　　　　一、近年來中部6省房地產(chǎn)開發(fā)投資概況

　　　　二、2014年上半年中部6省投資開發(fā)情況

　　　　三、2014年上半年中部主要城市投資開發(fā)情況

　　第三節(jié) 房地產(chǎn)投資的風(fēng)險

　　　　一、房地產(chǎn)投資風(fēng)險的涵義及其特征

　　　　二、房地產(chǎn)投資面臨的主要風(fēng)險

　　　　三、導(dǎo)致房地產(chǎn)投資風(fēng)險的因素剖析

　　　　四、處置房地產(chǎn)投資風(fēng)險的具體措施

第十七章 中國房地產(chǎn)融資分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)融資渠道的多元化

　　　　一、銀行貸款

　　　　二、上市融資

　　　　三、房地產(chǎn)債券融資

　　　　四、夾層融資

　　　　五、房地產(chǎn)信托

　　　　六、海外地產(chǎn)基金

　　　　七、房地產(chǎn)信托投資基金（reits）

　　　　八、其他融資方式

　　第二節(jié) 中國房地產(chǎn)融資現(xiàn)狀

　　　　一、中國房地產(chǎn)融資市場發(fā)展概況

　　　　二、中國房地產(chǎn)融資市場的主要特點

　　　　三、中國房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的主要問題

　　　　四、房地產(chǎn)融資渠道日漸拓寬

　　　　五、并購貸款成大型房地產(chǎn)企業(yè)融資新興渠道

　　　　六、中國房地產(chǎn)融資市場發(fā)展趨勢預(yù)測

　　第三節(jié) 房地產(chǎn)信托投資基金拓寬融資渠道

　　　　一、房地產(chǎn)投資信托基金的基本概念與特點

　　　　二、發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的重要意義

　　　　三、中國房地產(chǎn)信托投資基金發(fā)展概況

　　　　四、中國發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金面臨的問題及政策建議

　　第四節(jié) (中智.林)房地產(chǎn)企業(yè)融資能力研究

　　　　一、影響房地產(chǎn)企業(yè)融資能力的因素分析

　　　　二、融資能力影響因素的體系構(gòu)建

　　　　三、提升房地產(chǎn)企業(yè)融資能力的對策建議

圖表目錄（部分）

　　圖表 1 二套房貸政策調(diào)整情況

　　圖表 2 二套房貸利息變化（單位 元）

　　圖表 3 歐洲主要國家及五國債務(wù)狀況（單位 億歐元，%）

　　圖表 4 各國緊縮計劃主要內(nèi)容及目標(biāo)

　　圖表 5 美國經(jīng)濟引擎——消費增長（單位 %）

　　圖表 6 日德經(jīng)濟引擎——出口反彈（單位 %）

　　圖表 7 主要國家經(jīng)濟復(fù)蘇情況——gdp同比（單位 %）

　　圖表 9 2014-2019工業(yè)增加值增速（單位 %）

　　圖表 10 2014-2019固定資產(chǎn)投資走勢（單位 億元，%）

　　圖表 11 2014-2019消費走勢（單位 億元，%）

　　圖表 12 2014年中部六省三次產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟增長的貢獻率（單位 %）

　　圖表 15 歷年全國商品住宅施工面積及同比增幅走勢（單位 萬平方米，%）

　　圖表 16 歷年全國商品住宅竣工面積及同比增幅走勢圖（單位 萬平方米，%）

　　圖表 17 歷年全國商品住宅銷售面積及同比增幅走勢圖（單位 萬平方米，%）

　　圖表 18 歷年商業(yè)地產(chǎn)新開工面積走勢（單位 萬平方米，%）

　　圖表 19 歷年全國商業(yè)地產(chǎn)施工面積走勢（單位 萬平方米，%）

　　圖表 20 歷年全國商業(yè)地產(chǎn)竣工面積走勢（單位 萬平方米，%）

　　圖表 21 歷年全國商業(yè)地產(chǎn)銷售面積走勢（單位 萬平方米，%）

　　圖表 22 2014-2019年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速（單位 %）

　　圖表 23 2010-2014年房地產(chǎn)開工面積增速（單位 %）

　　圖表 24 2010-2014年當(dāng)月新屋開工面積及同比情況（單位 萬平方米，%）

　　圖表 27 2014-2019年房地產(chǎn)各項資金來源同比增長率（單位 %）

　　圖表 29 2010-2014年全國商品房月度銷售增速情況（單位 %）

　　圖表 30 2014-2019年全國商品房銷售額及均價走勢（單位 億元，平方米）

　　圖表 31 2014年中部主要城市商品房新開工、施工、竣工面積（單位 萬平方米，%）

　　圖表 32 2014年中部主要城市房地產(chǎn)市場規(guī)模（單位 萬平方米，%）

　　圖表 33 2014年住宅用地總價情況（單位 億元）

　　圖表 34 2014年住宅用地樓面地價（單位 元/平米）

　　圖表 37 2014年流拍之后重新掛牌交易的地塊（單位 平米，元/平米）

　　圖表 38 2014年上半年全國部分城市土地市場交易情報（單位 宗，萬平方米，元/平米）

　　圖表 39 2014年上半年住宅用地月度供應(yīng)量（單位 萬平方米，%）

　　圖表 40 2009-2014北京商品住宅銷售價格和住宅用地樓面地價走勢（單位 元/平米）

　　圖表 41 2009-2014全國103個城市住宅用地樓面均價（單位 元/平米，%）

　　圖表 42 2014年上半年重點城市住宅用地溢價率（單位 %）

　　圖表 43 2014年上半年重點城市住宅用地溢價率（單位 萬平方米，%）

　　圖表 44 2014年上半年標(biāo)桿企業(yè)拿地城市（單位 個，%）

　　圖表 47 2014-2019年長沙市土地成交走勢圖（單位 萬平方米，億元，元/平米，幅）

　　圖表 48 2014年長沙市土地供應(yīng)月度走勢圖（單位 平米，幅）

　　圖表 49 2014年長沙市土地供應(yīng)幅數(shù)用途分布（單位 %）

　　圖表 50 2014年長沙市土地供應(yīng)幅數(shù)區(qū)域分布圖（單位 %）

　　圖表 51 2014年長沙市住宅綜合用地月度走勢圖（單位 平米，幅）

　　圖表 52 2014年長沙市住宅綜合用地幅數(shù)區(qū)域分布圖（單位 %）

　　圖表 53 2014年長沙市商辦用地月度供應(yīng)走勢圖（單位 平米，幅）

　　圖表 54 2014年長沙市商辦用地幅數(shù)區(qū)域分布圖（單位 %）

2014中部中國不動産市場の分析と開発の見通し調(diào)査研究報告書

　　圖表 55 2014年長沙市工業(yè)用地走勢圖（單位 平米，幅）

　　圖表 56 2014年長沙市工業(yè)用地幅數(shù)區(qū)域分布圖（單位 %）

　　圖表 57 2014年長沙市土地成交月度走勢圖（單位 平米，元/平米）

　　圖表 58 2014年長沙市土地成交幅數(shù)用途分布圖（單位 %）

　　圖表 59 2014年長沙市土地成交幅數(shù)區(qū)域分布圖（單位 %）

　　圖表 60 2014年長沙市土地成交溢價率及樓板價區(qū)域分布圖（單位 元/平米，%）

　　圖表 61 2014年長沙市住宅綜合用地成交月度走勢圖（單位 平米，元/平米）

　　圖表 62 2014年長沙市住宅綜合用地成交幅數(shù)區(qū)域分布圖（單位 %）

　　圖表 63 2014年長沙市商辦用地月度成交走勢圖（單位 平米，元/平米）

　　圖表 64 2014年長沙市商辦用地成交幅數(shù)區(qū)域分布圖（單位 %）

　　圖表 65 2014年長沙市工業(yè)用地月度成交走勢圖（單位 平米，元/平米）

　　圖表 66 2014年長沙市工業(yè)用地成交幅數(shù)區(qū)域分布圖（單位 %）

　　圖表 70 2009-2014年武漢中心城區(qū)土地成交量（除工業(yè)）走勢（單位 萬方）

　　圖表 71 2014-2019年武漢各環(huán)線土地成交比例（單位 萬方）

　　圖表 72 2014年武漢各區(qū)域土地成交量分布（單位 萬平方米）

　　圖表 73 2014年武漢土地成交規(guī)模對比（單位 宗，%）

　　圖表 74 2009-2014年武漢成交價格走勢（單位 億元，元/平米）

　　圖表 76 2014年武漢各區(qū)域土地成交價格分布（單位 億元，元/平米）

　　圖表 77 2009-2014年南昌市土地出讓面積（單位 畝）

　　圖表 79 2014年南昌市土地出讓面積（單位 畝）

　　圖表 80 2014年南昌市土地出讓類別數(shù)量比例（單位 %）

　　圖表 81 2014年南昌市土地出讓區(qū)域數(shù)量比例（單位 %）

　　圖表 85 2014年南昌市土地成交類別數(shù)量比例（單位 %）

　　圖表 86 2014年南昌市土地成交區(qū)域數(shù)量比例（單位 %）

　　圖表 88 2014年太原土地供應(yīng)情況（單位 萬平方米，幅）

　　圖表 90 2014年太原土地成交量走勢圖（單位 萬平方米，幅）

　　圖表 91 2014年合肥成交宗數(shù)月度走勢（單位 宗）

　　圖表 92 2014年合肥成交面積月度走勢（單位 畝，萬平方米）

　　圖表 93 2014年合肥成交價格月度走勢（單位 元/平米）

　　圖表 94 2014年合肥成交總金額月度走勢（單位 億元）

　　圖表 95 2014年合肥土地規(guī)劃建筑面積月度走勢（單位 ㎡）

　　圖表 96 2014年合肥土地成交宗數(shù)區(qū)域構(gòu)成（單位 %）

　　圖表 97 2014年合肥土地成交面積區(qū)域結(jié)構(gòu)（單位 畝，萬㎡）

　　圖表 98 2014年合肥土地成交價格區(qū)域?qū)Ρ龋▎挝?萬元/畝）

　　圖表 99 2014年合肥土地成交總金額區(qū)域?qū)Ρ龋▎挝?億元）

　　圖表 100 2014年合肥土地成交成本區(qū)域?qū)Ρ龋▎挝?元/㎡）

　　圖表 101 2014年合肥土地規(guī)劃面積區(qū)域?qū)Ρ龋▎挝?%）

　　圖表 102 2009-2014年上半年鄭州市出讓土地用途分布（單位 %）

　　圖表 103 2009-2014年上半年鄭州市出讓土地區(qū)域分布（單位 %）

　　圖表 104 2014年上半年鄭州市出讓土地成交單價分布（單位 萬元/畝）

　　圖表 105 2014年上半年鄭州市城鎮(zhèn)住宅用地成交單價分布（單位 萬元/畝）

　　圖表 106 2014年上半年武漢中心城區(qū)土地成交情況（單位 萬平方米，宗）

　　圖表 107 2014年上半年武漢土地平均樓面地價（單位 元/平方米）

　　圖表 108 2014年上半年武漢各區(qū)域居住類地塊成交情況（單位 宗，萬平方米，億元，萬元/平米，元/㎡）

　　圖表 109 2014年上半年品牌企業(yè)在武漢拿地統(tǒng)計（單位 萬平方米，億元，元/平方米）

　　圖表 110 2009-2014年長沙市土地市場供應(yīng)走勢（單位 萬平方米，幅）

　　圖表 111 2009-2014年長沙市住宅及商住綜合用地市場供應(yīng)走勢（單位 萬平方米，幅）

　　圖表 112 2009-2014年長沙市商業(yè)、辦公用地市場供應(yīng)走勢（單位 萬平方米，幅）

　　圖表 119 2014年南昌市城市規(guī)劃范圍內(nèi)商品住宅土地供應(yīng)與開發(fā)計劃（單位 畝，平米）

　　圖表 120 2014-2019年武漢商品住宅供求比走勢

　　http://www.miaohuangjin.cn/2014-06/ZhongBuDiQuFangDiChanHangYeYanJiuBaoGao.html

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