中國阿克蘇市棚戶區(qū)改造行業(yè)市場現(xiàn)狀研究與未來前景趨勢報告（2023年）

第一章 棚戶區(qū)改造概念綜述

　　第一節(jié) 棚戶區(qū)改造的概念

　　　　一、棚戶區(qū)改造的形成

　　　　二、棚戶區(qū)改造的范圍

　　　　三、棚戶區(qū)改造的要求

　　　　四、棚戶區(qū)改造的進程

　　第二節(jié) 國家棚戶區(qū)改造的政策措施

　　　　一、棚戶區(qū)改造的政策

　　　　二、棚戶區(qū)改造的意義

　　　　三、棚戶區(qū)改造的目標

　　　　四、棚戶區(qū)改造的挑戰(zhàn)

　　　　五、棚戶區(qū)改造的措施

第二章 2022-2023年阿克蘇市城市發(fā)展背景環(huán)境

　　第一節(jié) 阿克蘇市城市發(fā)展經(jīng)濟水平

　　　　一、阿克蘇市區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展水平

　　　　二、阿克蘇市固定資產(chǎn)投資

　　　　二、阿克蘇市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析

　　　　三、工業(yè)經(jīng)濟運行狀況分析

　　　　四、城鄉(xiāng)居民收支水平

　　第二節(jié) 阿克蘇市城市生態(tài)環(huán)境分析

　　　　一、地理位置

　　　　二、自然環(huán)境

轉(zhuǎn)-載自：http://www.miaohuangjin.cn/5/2A/AKeSuShiPengHuQuGaiZaoHangYeYanJiuBaoGao.html

　　　　三、生態(tài)景觀

　　　　四、資源分布

　　第三節(jié) 阿克蘇市棚戶區(qū)改造政策環(huán)境

　　　　一、政策環(huán)境綜述

　　　　二、房地產(chǎn)政策

　　　　三、重要政策分析

　　第四節(jié) 阿克蘇市棚戶區(qū)改造社會環(huán)境

　　　　一、人口數(shù)量分析

　　　　二、消費市場分析

　　　　三、招商引資狀況分析

　　　　四、居民住房狀況分析

第三章 2022-2023年阿克蘇市土地市場分析

　　第一節(jié) 阿克蘇市城市規(guī)劃布局

　　　　一、土地總體布局

　　　　二、工業(yè)用地布局

　　　　三、商業(yè)用地布局

　　　　四、住宅用地布局

　　第二節(jié) 阿克蘇市土地供應分析

　　　　一、土地推出狀況分析

　　　　二、土地推出分布

　　第三節(jié) 阿克蘇市土地成交分

　　　　一、土地成交情況分析

　　　　二、土地成交分布

　　第四節(jié) 阿克蘇市土地供需分析

　　第五節(jié) 阿克蘇市用地供應計劃

第四章 2022-2023年阿克蘇市房地產(chǎn)市場分析

　　第一節(jié) 阿克蘇市房地產(chǎn)投資開發(fā)分析

　　第二節(jié) 阿克蘇市房地產(chǎn)市場供需分析

　　　　一、房地產(chǎn)供應情況分析

　　　　二、商品房銷售狀況分析

　　　　三、房地產(chǎn)成交分析

　　　　　　（一）住宅成交狀況分析

　　　　　　（二）商鋪成交狀況分析

　　　　　　（三）寫字樓成交狀況分析

　　　　四、二手房市場分析

　　第三節(jié) 阿克蘇市房地產(chǎn)樓盤分析

　　　　一、阿克蘇市房地產(chǎn)推盤狀況分析

　　　　二、阿克蘇市房地產(chǎn)優(yōu)惠盤狀況分析

　　第四節(jié) 阿克蘇市房地產(chǎn)價格走勢

　　　　一、商務樓盤價格走勢

　　　　二、商品住宅價格走勢

　　　　三、主要樓盤價格狀況分析

　　第五節(jié) 阿克蘇市安居工程建設(shè)狀況分析

　　　　一、保障房項目開工狀況分析

Report on Market Status Research and Future Prospect Trend of shanty town Transformation Industry in Aksu City, China (2023)

　　　　二、新增租賃補貼戶數(shù)

　　　　三、新增廉租住房規(guī)模

　　　　四、新增經(jīng)適房規(guī)模

　　　　五、新增公租房規(guī)模

第五章 2022-2023年阿克蘇市棚戶區(qū)改造進程

　　第一節(jié) 阿克蘇市城市更新現(xiàn)狀調(diào)研

　　　　一、阿克蘇市城市發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)研

　　　　二、阿克蘇市城鎮(zhèn)化水平

　　　　三、阿克蘇市城市更新進展

　　第二節(jié) 阿克蘇市棚戶區(qū)改造規(guī)劃

　　　　一、阿克蘇市棚戶區(qū)改造規(guī)劃

　　　　二、阿克蘇市棚戶區(qū)改造規(guī)模

　　　　三、阿克蘇市棚戶區(qū)改造優(yōu)惠政策

　　　　　　（一）資金

　　　　　　（二）土地

　　　　　　（三）稅收

　　　　　　（四）安置補償

　　　　四、阿克蘇市棚戶區(qū)改造最新進展

　　第三節(jié) 阿克蘇市棚戶區(qū)改造的機會分析

　　　　一、棚戶區(qū)改造給房企帶來的利好

　　　　二、阿克蘇市棚戶區(qū)改造近期重點地區(qū)

　　　　三、阿克蘇市棚戶區(qū)改造啟動重點項目

第六章 棚戶區(qū)改造的運作模式與支持系統(tǒng)

　　第一節(jié) 棚戶區(qū)改造的運作模式

　　　　一、棚戶區(qū)改造三種運作模式

　　　　二、發(fā)揮政府主導的特殊作用

　　　　三、采用市場化運作的新途徑

　　第二節(jié) 棚戶區(qū)改造的保障機制

　　　　一、棚戶區(qū)改造的土地利用運作機制

　　　　二、棚戶區(qū)改造項目的社會評價機制

　　　　三、棚戶區(qū)改造與住房保障的聯(lián)動機制

　　第三節(jié) 棚戶區(qū)改造的綜合支持系統(tǒng)

　　　　一、建立綜合支持系統(tǒng)應遵循的原則

　　　　二、建立綜合支持系統(tǒng)的核心內(nèi)容

　　第四節(jié) 棚戶區(qū)改造拆遷補償模式分析

　　　　一、補償方式分析

　　　　　　（一）貨幣補償

　　　　　　（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換

　　　　二、安置方式分析

　　　　　　（一）就地安置

　　　　　　（二）異地安置

　　第五節(jié) 棚戶區(qū)公共設(shè)施開發(fā)運營模式

　　　　一、工程項目融資代建制

　　　　二、村民投資參股經(jīng)營模式

中國阿克蘇市棚戶區(qū)改造行業(yè)市場現(xiàn)狀研究與未來前景趨勢報告（2023年）

　　　　三、pfi （私人主動融資）

　　　　四、分階段的建設(shè)時序控制

第七章 阿克蘇市棚戶區(qū)改造運作策略研究

　　第一節(jié) 棚戶區(qū)改造對房地產(chǎn)的影響

　　　　一、對房地產(chǎn)市場供給的影響

　　　　二、對房地產(chǎn)市場需求的影響

　　　　三、對房地產(chǎn)價格走勢的影響

　　第二節(jié) 棚戶區(qū)改造難點分析

　　　　一、拆遷安置難點

　　　　二、商業(yè)運作難點

　　　　三、規(guī)劃設(shè)計風險大

　　　　四、融資難點

　　第三節(jié) 棚戶區(qū)改造難點對策

　　《城市棚戶區(qū)改造研究與實踐》

　　　　一、政府的作用

　　　　二、開發(fā)商的角色

　　　　三、被拆遷人的配合

　　第四節(jié) 棚戶區(qū)改造項目開發(fā)運作要點

　　　　一、棚戶區(qū)改造項目價值鏈條

　　　　二、棚戶區(qū)改造土地運營階段

　　　　　　（一）前期準備

　　　　　　（二）拆遷實施

　　　　　　（三）開發(fā)實施

第八章 阿克蘇市棚戶區(qū)改造項目定位策略

　　第一節(jié) 棚戶區(qū)改造項目發(fā)展策略

　　　　一、區(qū)域發(fā)展配合整體規(guī)劃

　　　　二、打造城市形象，創(chuàng)立區(qū)域品牌

　　　　三、保留傳統(tǒng)文化，傳承歷史文明

　　　　四、市場為導向，建設(shè)新商業(yè)中心

　　　　五、整合多種資源，促進旅游業(yè)發(fā)展

　　第二節(jié) 棚戶區(qū)改造項目區(qū)域戰(zhàn)略定位

　　　　一、定位依據(jù)

　　　　二、戰(zhàn)略定位

　　　　四、實現(xiàn)方式

　　　　五、效益評估

　　第三節(jié) 區(qū)域形象定位

　　　　一、定位思路

　　　　二、形象因素

　　　　三、定位闡述

　　第四節(jié) 城市功能與產(chǎn)業(yè)設(shè)置原則

　　　　一、區(qū)域特色原則

　　　　二、適當多樣化原則

　　　　三、相對集中原則

　　　　四、互補發(fā)展原則

ZhongGuo A Ke Su Shi Peng Hu Qu Gai Zao HangYe ShiChang XianZhuang YanJiu Yu WeiLai QianJing QuShi BaoGao （2023 Nian ）

　　第五節(jié) 區(qū)域城市功能與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)定位

　　　　一、可發(fā)展的功能與產(chǎn)業(yè)

　　　　　　（一）城市功能設(shè)置

　　　　　　（二）產(chǎn)業(yè)設(shè)置

　　　　二、功能與產(chǎn)業(yè)配置

　　　　　　（一）基礎(chǔ)功能

　　　　　　（二）核心功能

　　　　　　（三）相關(guān)功能

第九章 棚戶區(qū)改造案例分析

　　第一節(jié) 棚戶區(qū)改造案例一

　　　　一、棚戶區(qū)改造背景

　　　　二、棚戶區(qū)改造規(guī)劃及規(guī)模

　　　　三、棚戶區(qū)改造現(xiàn)狀分析

　　　　四、棚戶區(qū)改造模式分析

　　第二節(jié) 棚戶區(qū)改造案例二

　　　　一、棚戶區(qū)改造背景

　　　　二、棚戶區(qū)改造規(guī)劃及規(guī)模

　　　　三、棚戶區(qū)改造現(xiàn)狀分析

　　　　四、棚戶區(qū)改造模式分析

　　第三節(jié) 棚戶區(qū)改造案例三

　　　　一、棚戶區(qū)改造背景

　　　　二、棚戶區(qū)改造規(guī)劃及規(guī)模

　　　　三、棚戶區(qū)改造現(xiàn)狀分析

　　　　四、棚戶區(qū)改造模式分析

　　第四節(jié) 棚戶區(qū)改造案例四

　　　　一、棚戶區(qū)改造背景

　　　　二、棚戶區(qū)改造規(guī)劃及規(guī)模

　　　　三、棚戶區(qū)改造現(xiàn)狀分析

　　　　四、棚戶區(qū)改造模式分析

　　第五節(jié) 棚戶區(qū)改造案例五

　　　　一、棚戶區(qū)改造背景

　　　　二、棚戶區(qū)改造規(guī)劃及規(guī)模

　　　　三、棚戶區(qū)改造現(xiàn)狀分析

　　　　四、棚戶區(qū)改造模式分析

第十章 阿克蘇市棚戶區(qū)改造項目整體包裝及推廣策略

　　第一節(jié) 招商引資策略

　　　　一、總體策略

　　　　二、策略具體分解

　　　　　　（一）規(guī)劃為本、配套先行

　　　　　　（二）改善環(huán)境、以地招商

　　　　　　（三）外引內(nèi)聯(lián)、項目促建

　　　　　　（四）動開發(fā)、板塊出世

　　　　三、招商操作要點

　　第二節(jié) 整體包裝策略

中國阿克蘇市バラック區(qū)改造業(yè)界の市場現(xiàn)狀研究と將來展望動向報告（2023年）

　　　　一、總體形象策略

　　　　二、歷史文化概念包裝建議

　　　　三、商業(yè)概念包裝建議

　　　　四、現(xiàn)場包裝建議

　　　　五、項目宣傳及推廣

　　第三節(jié) 招商引資模式設(shè)計

　　　　一、招商項目設(shè)定

　　　　二、招商方式設(shè)定

　　　　　　（一）傳統(tǒng)招商引資方式

　　　　　　（二）現(xiàn)代主要招商引資方式

　　　　　　（三）本項目主要的招商方式

　　　　三、濟研：招商政策措施設(shè)定

　　　　四、招商形象展示設(shè)定

　　　　五、招商引資計劃

　　　　　　（一）招商客戶目標鎖定

　　　　　　（二）招商區(qū)域目標鎖定

　　　　　　（三）招商引資步驟

　　第四節(jié) 中.智.林.－項目招商應注意的幾大問題

　　　　一、招商引資政府角色扮演的問題

　　　　二、“政策優(yōu)惠”不如誠信服務

　　　　三、招商引資要有所選擇

　　　　四、關(guān)注引資新變化

　　http://www.miaohuangjin.cn/5/2A/AKeSuShiPengHuQuGaiZaoHangYeYanJiuBaoGao.html

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