| 寫字樓市場(chǎng)流行兩大評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，一是甲級(jí)寫字樓，一是5A寫字樓。所謂甲級(jí)寫字樓，實(shí)為一種通行叫法，并沒(méi)有固定標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)檎l(shuí)也不愿意被叫成乙級(jí)寫字樓。這樣，恨不得任何***個(gè)有玻璃幕墻、帶電梯、“長(zhǎng)”得高一些的寫字樓都自稱為甲級(jí)寫字樓相比之下，5A寫字樓倒是有一定的標(biāo)準(zhǔn)，類似于酒店星級(jí)評(píng)定的方法。但對(duì)于寫字樓，幾乎無(wú)反例，其無(wú)疑是投資和購(gòu)買寫字樓的第一要素。 |
| 寫字樓中的形象標(biāo)識(shí)牌主要用于展示企業(yè)形象、標(biāo)示企業(yè)位置。設(shè)計(jì)簡(jiǎn)潔明快、用料時(shí)尚新穎的形象標(biāo)識(shí)牌是企業(yè)形象實(shí)力的展示，也是企業(yè)文化的重要組成部分，因而在現(xiàn)代企業(yè)中應(yīng)用的越來(lái)越廣泛。 |
第一章 寫字樓的相關(guān)概述 |
第一節(jié) 寫字樓定義與特點(diǎn) |
| 一、寫字樓的定義 |
| 二、寫字樓的特點(diǎn) |
| 三、寫字樓的模式分析 |
| 四、寫字樓與商務(wù)公寓的區(qū)別 |
第二節(jié) 寫字樓的分類 |
| 一、按建筑面積劃分 ^p第 |
| 二、按使用功能劃分 |
| 三、按現(xiàn)代化程度分 |
| 四、按綜合條件劃分 |
| 五、按物業(yè)開(kāi)發(fā)目的分 |
第三節(jié) 寫字樓物業(yè)檔次的劃分標(biāo)準(zhǔn) |
| 一、頂級(jí)物業(yè)（國(guó)際寫字樓） |
| 二、高檔物業(yè)（甲級(jí)寫字樓） |
| 三、中檔物業(yè)（乙級(jí)寫字樓） |
| 四、低檔物業(yè)（丙級(jí)寫字樓） |
第二章 2022-2023年中國(guó)寫字樓市場(chǎng)分析 |
第一節(jié) 中國(guó)寫字樓市場(chǎng)現(xiàn)狀分析 |
| 一、寫字樓的發(fā)展回顧 |
| 二、寫字樓市場(chǎng)特征分析 |
| 三、寫字樓錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)分析 |
| 四、甲級(jí)寫字樓競(jìng)爭(zhēng)分析 |
第二節(jié) 中國(guó)寫字樓投資分析 |
| 一、房地產(chǎn)投資金額分析 |
| 轉(zhuǎn)載~自：http://www.miaohuangjin.cn/5/9A/BeiJingXieZiLouDiaoChaYanJiuFenXiBaoGao.html |
| 二、寫字樓投資金額分析 |
| 三、寫字樓投資類型分布 |
第三節(jié) 中國(guó)寫字樓市場(chǎng)供給分析 |
| 一、寫字樓新開(kāi)工面積 |
| 二、寫字樓施工面積分析 |
| 三、寫字樓竣工面積分析 |
第四節(jié) 中國(guó)寫字樓銷售情況分析 |
| 一、寫字樓銷售面積分析 |
| 二、寫字樓銷售金額分析 |
| 三、寫字樓銷售價(jià)格分析 |
| 四、寫字樓價(jià)格波動(dòng)原因 |
第三章 2022-2023年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境分析 |
第一節(jié) 北京地理交通環(huán)境分析 |
| 一、地理位置 |
| 二、行政劃分 |
| 三、土地資源 |
| 四、交通條件 |
第二節(jié) 北京宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 |
| 一、北京gdp增長(zhǎng)情況分析 |
| 二、北京產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)情況分析 |
| 三、北京固定資產(chǎn)投資分析 |
| 四、北京工業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 |
| 五、北京居民收入情況分析 |
第三節(jié) 北京房地產(chǎn)政策環(huán)境分析 |
| 一、房地產(chǎn)政策環(huán)境綜述 |
| 二、房地產(chǎn)調(diào)控政策解讀 |
| 三、寫字樓相關(guān)政策分析 |
第四節(jié) 北京房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境分析 |
| 一、房地產(chǎn)投資金額分析 |
| 二、房地產(chǎn)施工面積分析 |
| 三、房地產(chǎn)竣工面積分析 |
| 四、房地產(chǎn)銷售面積分析 |
| 五、房地產(chǎn)銷售金額分析 |
| 六、房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析 |
第四章 2022-2023年北京寫字樓市場(chǎng)分析 |
第一節(jié) 北京寫字樓市場(chǎng)投資分析 |
| 一、北京房地產(chǎn)投資額分析 |
| 二、北京寫字樓投資額分析 |
| 三、北京市寫字樓投資狀況分析 |
第二節(jié) 北京寫字樓市場(chǎng)供給分析 |
| 一、北京寫字樓新開(kāi)工面積 |
| 二、北京寫字樓施工面積分析 |
| 三、北京寫字樓竣工面積分析 |
| 四、北京寫字樓竣工價(jià)值分析 |
第三節(jié) 北京寫字樓銷售情況分析 |
| 一、北京寫字樓銷售面積分析 |
| 二、北京寫字樓銷售金額分析 |
| 三、北京寫字樓待售面積分析 |
| 四、北京寫字樓銷售價(jià)格分析 |
第四節(jié) 北京寫字樓出租需求分析 |
| 一、北京寫字樓出租面積分析 |
| 二、北京寫字樓出租需求分析 |
| 三、北京寫字樓的出租率分析 |
第五章 北京重點(diǎn)區(qū)域?qū)懽謽鞘袌?chǎng)分析 |
第一節(jié) 東城區(qū)寫字樓市場(chǎng)分析 |
| Report on the Current Situation Research and Development Prospects Analysis of the Office Building Market in Beijing, China (2024-2030) |
| 一、寫字樓建設(shè)項(xiàng)目分析 |
| 二、寫字樓需求情況分析 |
| 三、寫字樓租金水平分析 |
第二節(jié) 西城區(qū)寫字樓市場(chǎng)分析 |
| 一、寫字樓建設(shè)項(xiàng)目分析 |
| 二、寫字樓需求情況分析 |
| 三、寫字樓租金水平分析 |
第三節(jié) 朝陽(yáng)區(qū)寫字樓市場(chǎng)分析 |
| 一、寫字樓建設(shè)項(xiàng)目分析 |
| 二、寫字樓需求情況分析 |
| 三、寫字樓租金水平分析 |
第四節(jié) 海淀區(qū)寫字樓市場(chǎng)分析 |
| 一、寫字樓建設(shè)項(xiàng)目分析 |
| 二、寫字樓需求情況分析 |
| 三、寫字樓租金水平分析 |
第五節(jié) 豐臺(tái)區(qū)寫字樓市場(chǎng)分析 |
| 一、寫字樓建設(shè)項(xiàng)目分析 |
| 二、寫字樓需求情況分析 |
| 三、寫字樓租金水平分析 |
第六章 北京寫字樓客戶類型與營(yíng)銷策略 |
第一節(jié) 北京寫字樓客戶類型分析 |
| 一、跨國(guó)公司客戶 |
| 二、金融企業(yè)客戶 |
| 三、工業(yè)企業(yè)客戶 |
| 四、貿(mào)易企業(yè)客戶 |
| 五、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu) |
| 六、其他類型客戶 |
第二節(jié) 北京寫字樓客戶選擇因素 |
| 一、地理位置 |
| 二、物業(yè)服務(wù) |
| 三、租金水平 |
| 四、內(nèi)部裝修 |
| 五、通信網(wǎng)路 |
| 六、商業(yè)配套 |
第三節(jié) 北京寫字樓客戶銷售策略分析 |
| 一、注重采集企業(yè)客戶關(guān)鍵信息 |
| 二、注重管理跟蹤潛在客戶線索 |
| 三、強(qiáng)調(diào)客戶決策人的公關(guān)管理 |
| 四、強(qiáng)調(diào)銷售團(tuán)隊(duì)的組織與協(xié)調(diào) |
| 五、營(yíng)造對(duì)企業(yè)客戶商圈的支持 |
第七章 北京寫字樓招商定位與策略分析 |
第一節(jié) 北京寫字樓招商階段分析 |
| 一、開(kāi)發(fā)前期招商 |
| 二、開(kāi)發(fā)中期招商 |
| 三、開(kāi)業(yè)階段招商 |
| 四、開(kāi)業(yè)后的招商 |
第二節(jié) 北京寫字樓招商定位要素 |
| 一、寫字樓業(yè)態(tài)定位 |
| 二、寫字樓目標(biāo)市場(chǎng) |
| 三、寫字樓主題特色 |
| 四、寫字樓品種組合 |
第三節(jié) 北京寫字樓營(yíng)銷推廣工具 |
| 一、樓書(shū) |
| 二、dm單 |
| 三、vi系統(tǒng) |
| 中國(guó)北京寫字樓市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)研與發(fā)展前景分析報(bào)告（2024-2030年） |
| 四、戶外包裝 |
| 五、報(bào)紙廣告 |
| 六、車身廣告 |
第四節(jié) 北京寫字樓招商策略分析 |
| 一、寫字樓項(xiàng)目的招商定位 |
| 二、寫字樓招商的廣告推廣 |
| 三、寫字樓的招商流程分析 |
| 四、寫字樓的招商策略建議 |
| 五、寫字樓的招商管理流程 |
第八章 北京寫字樓物業(yè)管理服務(wù)分析 |
第一節(jié) 北京寫字樓物業(yè)服務(wù)方式 |
| 一、委托服務(wù)型物業(yè)服務(wù) |
| 二、自主經(jīng)營(yíng)型物業(yè)服務(wù) |
| 三、專業(yè)服務(wù)企業(yè)物業(yè)服務(wù) |
第二節(jié) 北京寫字樓前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 |
| 一、簽訂物業(yè)服務(wù)合同 |
| 二、制訂物業(yè)服務(wù)方案 |
| 三、成立業(yè)主委員會(huì) |
| 四、編寫物業(yè)維修公約 |
| 五、制訂規(guī)劃并具體落實(shí) |
| 六、做好物業(yè)的接管驗(yàn)收 |
第三節(jié) 北京寫字樓物業(yè)營(yíng)銷租售管理 |
| 一、寫字樓租賃合同的簽訂 |
| 二、寫字樓租賃合同的執(zhí)行 |
| 三、寫字樓客戶的選擇 |
| 四、寫字樓租金的確定 |
第四節(jié) 北京寫字樓日常物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 |
| 一、寫字樓前臺(tái)服務(wù)內(nèi)容 |
| 二、寫字樓設(shè)施設(shè)備管理 |
| 三、寫字樓的安全服務(wù) |
| 四、寫字樓的消防管理 |
| 五、寫字樓的保潔管理 |
第五節(jié) 北京寫字樓物業(yè)管理的策略分析 |
| 一、物業(yè)管理水平影響寫字樓品質(zhì) |
| 二、掌握客戶需求提供針對(duì)性服務(wù) |
| 三、細(xì)分主流客戶突出服務(wù)重點(diǎn) |
| 四、前瞻性的運(yùn)作滿足客戶期望 |
| 五、運(yùn)用特色管理成就超值服務(wù) |
第九章 北京寫字樓項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策略分析 |
第一節(jié) 北京寫字樓項(xiàng)目開(kāi)發(fā)要點(diǎn)分析 |
| 一、寫字樓的開(kāi)發(fā)策略分析 |
| 二、寫字樓的市場(chǎng)調(diào)查分析 |
| 三、寫字樓的地塊定位建議 |
| 四、寫字樓的市場(chǎng)需求分析 |
| 五、寫字樓的市場(chǎng)供給分析 |
第二節(jié) 北京寫字樓產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì) |
| 一、寫字樓建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn) |
| 二、寫字樓配置規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn) |
| 三、寫字樓智能辦公設(shè)計(jì)分析 |
| 四、寫字樓生態(tài)辦公設(shè)計(jì)分析 |
第三節(jié) 北京超高層高端寫字樓設(shè)計(jì)趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析 |
| 一、規(guī)模和功能向復(fù)合型發(fā)展 |
| 二、更注重與城市關(guān)系的融合 |
| 三、產(chǎn)品的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)不斷提高 |
第十章 北京寫字樓開(kāi)發(fā)重點(diǎn)企業(yè)分析 |
| ZhongGuo Bei Jing Xie Zi Lou ShiChang XianZhuang DiaoYan Yu FaZhan QianJing FenXi BaoGao （2024-2030 Nian ） |
第一節(jié) 北京中關(guān)村科技發(fā)展（控股）股份有限公司 |
| 一、企業(yè)基本狀況分析 |
| 二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)分析 |
| 三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析 |
| 四、企業(yè)寫字樓項(xiàng)目簡(jiǎn)介 |
| 五、企業(yè)未來(lái)發(fā)展展望 |
第二節(jié) 北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司 |
| 一、企業(yè)發(fā)展基本狀況分析 |
| 二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析 |
| 三、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分析 |
| 四、企業(yè)發(fā)展策略分析 |
第三節(jié) 北京城建投資發(fā)展股份有限公司 |
| 一、企業(yè)發(fā)展基本狀況分析 |
| 二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析 |
| 三、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分析 |
| 四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 |
第四節(jié) 北京天恒置業(yè)集團(tuán) |
| 一、企業(yè)發(fā)展基本狀況分析 |
| 二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析 |
| 三、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分析 |
| 四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 |
第五節(jié) 北京房地集團(tuán)有限公司 |
| 一、企業(yè)發(fā)展基本狀況分析 |
| 二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)分析 |
| 三、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分析 |
| 四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 |
第六節(jié) 北京天鴻集團(tuán)公司 |
| 一、企業(yè)發(fā)展基本狀況分析 |
| 二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)分析 |
| 三、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分析 |
| 四、企業(yè)發(fā)展策略分析 |
第七節(jié) 北京昆泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司 |
| 一、企業(yè)發(fā)展基本狀況分析 |
| 二、企業(yè)發(fā)展歷程分析 |
| 三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析 |
| 四、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分析 |
第八節(jié) 北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
| 一、企業(yè)發(fā)展基本狀況分析 |
| 二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析 |
| 三、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分析 |
| 四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 |
第九節(jié) 北京首鋼房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
| 一、企業(yè)發(fā)展基本狀況分析 |
| 二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)分析 |
| 三、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分析 |
| 四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 |
第十節(jié) 北京萬(wàn)科企業(yè)有限公司 |
| 一、企業(yè)發(fā)展基本狀況分析 |
| 二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析 |
| 三、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分析 |
第十一章 2024-2030年北京寫字樓市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)分析 |
第一節(jié) 2024-2030年中國(guó)寫字樓市場(chǎng)前景預(yù)測(cè) |
| 一、中國(guó)寫字樓市場(chǎng)前景樂(lè)觀 |
| 二、寫字樓區(qū)域發(fā)展?jié)摿Ψ治?/td> |
| 三、寫字樓成地產(chǎn)投資新趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析 |
| 中國(guó)北京オフィスビル市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)査研究と発展見(jiàn)通し分析報(bào)告（2024-2030年） |
| 四、郊區(qū)寫字樓市場(chǎng)前景看好 |
第二節(jié) 2024-2030年北京寫字樓市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè) |
| 一、價(jià)值取向明朗化 |
| 二、產(chǎn)品符合時(shí)代特質(zhì) |
| 三、與國(guó)際化辦公需求相符合 |
第三節(jié) 2024-2030年北京寫字樓市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)分析 |
| 一、寫字樓投資規(guī)模預(yù)測(cè)分析 |
| 二、寫字樓市場(chǎng)供給預(yù)測(cè)分析 |
| 三、寫字樓市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)分析 |
| 四、寫字樓市場(chǎng)價(jià)格預(yù)測(cè)分析 |
第十二章 2024-2030年北京寫字樓投資風(fēng)險(xiǎn)及策略分析 |
第一節(jié) 2024-2030年北京寫字樓投資盈利分析 |
| 一、寫字樓投資開(kāi)發(fā)特性 |
| 二、寫字樓投資開(kāi)發(fā)條件 |
| 三、濟(jì)研：寫字樓盈利模式分析 |
| 四、寫字樓投資成本分析 |
| 五、寫字樓的投資回報(bào)率 |
第二節(jié) 2024-2030年北京寫字樓投資風(fēng)險(xiǎn)分析 |
| 一、政策風(fēng)險(xiǎn) |
| 二、地段風(fēng)險(xiǎn) |
| 三、功能風(fēng)險(xiǎn) |
| 四、規(guī)劃風(fēng)險(xiǎn) |
| 五、空置風(fēng)險(xiǎn) |
| 六、競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn) |
第三節(jié) 中^知林－2024-2030年北京寫字樓投融資策略分析 |
| 一、寫字樓行業(yè)融資渠道 |
| 二、寫字樓投資技巧分析 |
| 三、寫字樓投資策略分析 |
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略……
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