中國經(jīng)濟適用房建設行業(yè)市場現(xiàn)狀研究與未來前景趨勢報告（2014年）

　　經(jīng)濟適用房作為一種重要的民生工程，近年來隨著國家政策的支持和技術的進步，市場需求持續(xù)增長。目前，經(jīng)濟適用房建設的技術不斷進步，通過采用先進的建筑設計理念和智能建筑技術，提高了房屋的品質(zhì)和效率。同時，隨著環(huán)保要求的提高，經(jīng)濟適用房建設更加注重節(jié)能減排，采用綠色建筑標準和技術以減少對環(huán)境的影響。然而，經(jīng)濟適用房建設市場競爭激烈，如何在保證項目質(zhì)量的同時提升品牌價值成為企業(yè)面臨的挑戰(zhàn)。

　　未來，經(jīng)濟適用房建設的發(fā)展將更加注重智慧與可持續(xù)性。一方面，通過引入新技術和新模式，開發(fā)出更高品質(zhì)、更環(huán)保的經(jīng)濟適用房項目，滿足不同應用場景的需求；另一方面，通過優(yōu)化城市規(guī)劃，提高經(jīng)濟適用房建設的智能化水平和用戶體驗，如開發(fā)具備智能社區(qū)管理、生態(tài)宜居等功能的智慧城市項目，提升用戶體驗。此外，隨著綠色建筑理念的普及，經(jīng)濟適用房建設將更加注重提供健康、環(huán)保的生活空間，如開發(fā)符合綠色建筑標準的住宅項目，提升市場競爭力。同時，通過加強品牌建設和市場推廣，提升經(jīng)濟適用房建設的品牌影響力和市場占有率。

第一章 經(jīng)濟適用房相關概述

　　第一節(jié) 經(jīng)濟適用房基本概念

　　　　一、經(jīng)濟適用房簡介

　　　　二、建設經(jīng)濟適用房的意義

　　　　三、經(jīng)濟適用房的發(fā)展歷程

　　第二節(jié) 經(jīng)濟適用房其它特性

　　　　一、經(jīng)濟適用房政策依據(jù)

　　　　二、經(jīng)濟適用房建設標準

　　　　三、經(jīng)濟適用房的價格構成

　　　　四、經(jīng)適房與商品房的區(qū)別

第二章 2013年中國經(jīng)濟適用房建設發(fā)展環(huán)境分析

　　第一節(jié) 2013-2014年中國宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析

　　　　一、2013-2014年中國gdp增長情況分析

　　　　二、2013-2014年中國工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展形勢分析

　　　　三、2013-2014年中國全社會固定資產(chǎn)投資分析

　　　　四、2013-2014年中國社會消費品零售總額分析

　　　　五、2013-2014年中國城鄉(xiāng)居民收入與消費分析

　　　　六、2013-2014年中國對外貿(mào)易發(fā)展形勢分析

　　第二節(jié) 2013-2014年中國住房政策概況

　　　　一、中國住房政策三大發(fā)展階段

詳.情：http://www.miaohuangjin.cn/2014-07/JingJiShiYongFangJianSheDiaoChaYanJiuBaoGao.html

　　　　二、國外保障性住房供應政策分析

　　　　三、2012年中國主要保障性住房政策

　　　　四、央行銀監(jiān)會要求支持保障房項目貸款

　　　　五、保障性住房建設成為政府的工作重點

　　　　六、《關于公開城鎮(zhèn)保障性安居工程建設信息的通知》

　　　　七、銀根緊縮政策對房地產(chǎn)行業(yè)的影響分析

　　第三節(jié) 2013-2014年中國房地產(chǎn)業(yè)社會環(huán)境分析

　　　　一、2012年人口規(guī)模與結構

　　　　二、中國城鎮(zhèn)化進程分析

　　　　三、中國人均住房面積情況

　　　　四、家庭人均居住支出情況

　　　　五、居民住房觀念的改變

　　第四節(jié) 2013年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　　　一、2013年中國房地產(chǎn)開發(fā)投資情況

　　　　二、2013年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　三、2013年中國商品房屋建筑與銷售情況

　　　　四、2013年全國房地產(chǎn)市場價格變動情況

　　　　五、2013年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展特點分析

　　第五節(jié) 2013年中國保障性住房發(fā)展綜述

　　　　一、中國保障房建設進程加速

　　　　二、中國保障性住房配給模式分析

　　　　三、保障性住房建設融資問題分析

　　　　四、中國保障性住房建設中的問題

　　　　五、2013年保障性安居工程建設進度

　　　　六、中國保障性住房可持續(xù)發(fā)展策略

第三章 2013-2014年經(jīng)濟適用房建設發(fā)展分析

　　第一節(jié) 世界主要國家和地區(qū)經(jīng)適房建設發(fā)展概況

　　　　一、中國香港地區(qū)

　　　　二、美國

　　　　三、新加坡

　　　　四、韓國

　　　　五、印度

　　　　六、日本

　　第二節(jié) 2012年中國經(jīng)濟適用房建設發(fā)展分析

　　　　一、中國經(jīng)濟適用房建設發(fā)展概述

　　　　二、國內(nèi)經(jīng)濟適用房開發(fā)建設現(xiàn)狀

　　　　三、中國經(jīng)濟適用房開工建設情況

　　　　四、中國部分省市棄建經(jīng)濟適用房

　　第三節(jié) 中國經(jīng)濟適用房制度發(fā)展探析

　　　　一、經(jīng)濟適用房共有產(chǎn)權制度研究

　　　　二、經(jīng)濟適用房內(nèi)循環(huán)制度概述

　　　　三、中國經(jīng)濟適用房制度亟待創(chuàng)新

　　　　四、規(guī)范經(jīng)濟適用房制度的探討

　　第四節(jié) 經(jīng)適房建設中地方與中央政府的博弈分析

Research Status China affordable housing construction industry market trends and future outlook report ( 2014 )

　　　　一、地方政府在經(jīng)適房建設中存在的問題

　　　　二、地方政府和中央政府之間的“智豬博弈”

　　　　三、地方政府與中央政府的博弈分析

第四章 2013年經(jīng)濟適用房市場發(fā)展分析

　　第一節(jié) 中國經(jīng)濟適用房市場發(fā)展概況

　　　　一、經(jīng)濟適用房市場發(fā)展現(xiàn)狀

　　　　二、經(jīng)濟適用房市場發(fā)展效應分析

　　　　三、未來經(jīng)濟適用房市場發(fā)展走向

　　第二節(jié) 中國經(jīng)濟適用房市場運作新模式分析

　　　　一、經(jīng)濟適用房市場“共有產(chǎn)權”新模式內(nèi)涵

　　　　二、經(jīng)濟適用房市場“共有產(chǎn)權”的可行性分析

　　　　三、經(jīng)濟適用房市場“共有產(chǎn)權”新模式的優(yōu)點分析

　　第三節(jié) 中國發(fā)展經(jīng)適房租賃市場的必要性和對策

　　　　一、以租賃方式供應經(jīng)濟適用住房的優(yōu)點

　　　　二、培育和發(fā)展經(jīng)適房租賃市場的必要性

　　　　三、培育和發(fā)展經(jīng)適房租賃市場的對策

　　第四節(jié) 中國油田經(jīng)適房建設的成本分析與控制

　　　　一、油田經(jīng)濟適用房的發(fā)展簡況

　　　　二、油田經(jīng)濟適用房造價控制原則

　　　　三、搞好經(jīng)濟適用房造價控制的建議

　　第五節(jié) 中國經(jīng)適房銷售機制弊端與對策研討

　　　　一、經(jīng)濟適用房現(xiàn)行銷售體制弊端

　　　　二、層次分析法在經(jīng)濟適用房銷售中的應用

　　　　三、完善經(jīng)濟適用房銷售體制的配套措施

　　第六節(jié) 中國經(jīng)適房市場發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)及對策

　　　　一、經(jīng)濟適用房滯銷的原因分析

　　　　二、經(jīng)濟適用房制度運行中存在的問題

　　　　三、現(xiàn)有經(jīng)濟適住房市場存在的問題

　　　　四、中國經(jīng)濟適用住房政策調(diào)整建議

　　　　五、我國經(jīng)適房應根據(jù)市場供求關系進行調(diào)節(jié)

第五章 2013年中國主要城市經(jīng)濟適用房發(fā)展概況

　　第一節(jié) 上海

　　　　一、2012年上海市房地產(chǎn)運行情況

　　　　二、2012年上海市經(jīng)濟適用房建設概述

　　　　三、2013年上海市新開建經(jīng)濟適用房簡況

　　　　四、上海市經(jīng)濟適用房建設三大困境

　　　　五、上海市經(jīng)適房管理政策解讀

　　第二節(jié) 北京

　　　　一、2012年北京市房地產(chǎn)運行情況

　　　　二、北京市經(jīng)濟適用住房政策分析

　　　　三、北京市經(jīng)濟適用房供需概況

　　　　三、北京市經(jīng)濟適用房供需失衡分析

　　第三節(jié) 廣州

　　　　一、2012年廣州市房地產(chǎn)運行情況

中國經(jīng)濟適用房建設行業(yè)市場現(xiàn)狀研究與未來前景趨勢報告（2014年）

　　　　二、2013年廣州市保障房建設力度加大

　　　　三、2013年廣州市經(jīng)濟適用房供需情況

　　　　四、廣州市經(jīng)濟適用房存在的問題

　　　　五、廣州市經(jīng)濟適用房發(fā)展建議

　　第四節(jié) 深圳

　　　　一、2012年深圳市房地產(chǎn)運行情況

　　　　二、2013-2018年深圳市保障房建設發(fā)展規(guī)劃

　　　　三、深圳市經(jīng)濟適用房問題分析

　　　　四、深圳市經(jīng)濟適用房發(fā)展建議

　　第五節(jié) 武漢

　　　　一、2012年武漢市房地產(chǎn)運行情況

　　　　二、武漢市經(jīng)濟適用房市場綜述

　　　　三、2013年武漢市經(jīng)濟適用房建設發(fā)展情況

　　第六節(jié) 2013-2014年中國其它城市經(jīng)適房建設概況

　　　　一、南京市

　　　　二、鄭州市

　　　　三、天津市

　　　　四、濟南市

第六章 2013-2018年經(jīng)濟適用房投融資分析及前景展望

　　第一節(jié) 2011-2020年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預測分析

　　　　一、未來中國房地產(chǎn)市場分化趨勢

　　　　二、2013-2018年中國房地產(chǎn)投資前景預測

　　　　三、2011-2020年中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展目標

　　第二節(jié) 中國經(jīng)濟適用房投融資探析

　　　　一、新宏觀形勢下房地產(chǎn)企業(yè)融資困境

　　　　二、新宏觀形勢下房地產(chǎn)企業(yè)融資對策

　　　　三、宏觀調(diào)控下房地產(chǎn)中小企業(yè)融資策略

　　　　四、經(jīng)濟適用房投融資制度的問題

　　　　五、經(jīng)濟適用房投融資制度創(chuàng)新淺析

　　　　六、經(jīng)濟適用房引入ppp模式可行性研究

　　　　七、ppp模式在經(jīng)濟適用住房項目的實施流程

　　　　八、ppp模式應用的配套保障機制

　　第三節(jié) 十二五期間背景下中國經(jīng)適房發(fā)展展望

　　　　一、十二五期間保障房建設目標簡述

　　　　二、保障性安居工程建設與投資方式

　　　　三、保障性安居工程建設資金來源

　　　　四、保障性安居工程投資重點

　　　　五、保障性安居工程中央投資補助政策

　　　　六、保障性安居工程的投資難點

　　　　七、建立穩(wěn)定的投融資保障機制

zhōngguó jīngjì shìyòng fáng jiànshè hángyè shìchǎng xiànzhuàng yánjiū yǔ wèilái qiánjǐng qūshì bàogào (2014 nián)

　　第四節(jié) 中?智?林－2013-2018年中國經(jīng)濟適用房的發(fā)展前景

　　　　一、中國經(jīng)濟適用房總體發(fā)展方向

　　　　二、經(jīng)濟適用房建設拉動內(nèi)需展望

　　　　三、中國經(jīng)濟適用房建設有望提速

　　　　四、2013-2018年我國經(jīng)濟適用房投建分析

　　　　附：報告說明

圖表目錄

　　圖表 1 2006-2013年中國國內(nèi)生產(chǎn)總值及增長速度趨勢圖

　　圖表 2 1998-2012年中國規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)經(jīng)濟指標統(tǒng)計

　　圖表 3 2006-2012年中國全部工業(yè)增加值及增長速度趨勢圖

　　圖表 4 2013年規(guī)模以上工業(yè)增加值環(huán)比增長趨勢圖

　　圖表 6 2013年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）環(huán)比增長趨勢圖

　　圖表 7 2005-2012年中國社會消費品零售總額及增長速度趨勢圖

　　圖表 8 2013年社會消費品零售總額環(huán)比增長趨勢圖

　　圖表 9 2006-2013年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及增長趨勢圖

　　圖表 10 2006-2013年城鎮(zhèn)居民人均消費性支出及增長趨勢圖

　　圖表 11 2006-2013年農(nóng)村居民純收入及增長情況統(tǒng)計

　　圖表 12 2006-2013年農(nóng)村居民人均消費性支出及增長趨勢圖

　　圖表 14 “十二五”中國保障性住房建設政策規(guī)劃

　　圖表 15 2013年上半年加快推進保障性住房建設相關舉措

　　圖表 18 2012年中國人口數(shù)及其構成情況

　　圖表 19 2004-2012年中國人口數(shù)量變化趨勢圖

　　圖表 20 2005-2018年中國城鎮(zhèn)化率變化趨勢圖

　　圖表 21 2005-2012年中國城鄉(xiāng)居民人均住宅面積情況

　　圖表 22 2005-2012年中國城鎮(zhèn)家庭居民人均居住消費支出情況

　　圖表 23 2005-2012年中國房地產(chǎn)開發(fā)投資增長趨勢圖

　　圖表 24 2013年房地產(chǎn)開發(fā)投資額月度增長情況

　　圖表 27 2013年房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源月度增長情況

　　圖表 28 2013年1-9月全國房地產(chǎn)開發(fā)資金累計構成情況

　　圖表 29 2005-2012年中國商品房施工面積增長趨勢圖

　　圖表 30 2005-2012年中國商品房新開工面積增長趨勢圖

　　圖表 31 2013年月度中國房屋施工面積增長趨勢圖

　　圖表 32 2005-2012年中國商品房竣工面積增長趨勢圖

　　圖表 33 2013年月度中國房屋竣工面積增長趨勢圖

　　圖表 34 2005-2012年全國商品房銷售面積增長趨勢圖

　　圖表 36 2013年月度中國商品房銷售面積增長趨勢圖

　　圖表 37 2013年月度中國商品房銷售額增長趨勢圖

　　圖表 38 2013年8月份70個大中城市住宅銷售價格指數(shù)

　　圖表 39 2013年全國保障性安居工程開工情況

　　圖表 40 1997-2012年中國經(jīng)濟適用房投資開發(fā)情況

　　圖表 41 2012年中國經(jīng)濟適用房用地情況

　　圖表 42 2013年中國經(jīng)濟適用房開發(fā)建設計劃

　　圖表 43 中央政府和地方政府博弈的利益矩陣

研究の狀況中國手頃な価格の住宅建設業(yè)界の市場動向と今後の展望レポート（ 2014 ）

　　圖表 44 2000-2012年上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資情況

　　圖表 47 2006-2012年上海市商品房銷售和出租情況

　　圖表 49 2006-2012年北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資額變化趨勢圖

　　圖表 56 2012年廣州市各區(qū)縣房地產(chǎn)開發(fā)投資分布（按辦公所在地分）

　　圖表 57 2012年廣州市各區(qū)縣房地產(chǎn)開發(fā)投資分布（按項目所在地分）

　　圖表 59 2012年廣州市商品房銷售面積及銷售額增長統(tǒng)計

　　圖表 61 2012年廣州市各區(qū)縣商品房銷售面積統(tǒng)計（按辦公所在地分）

　　圖表 62 2012年廣州市各區(qū)縣商品房銷售面積統(tǒng)計（按項目所在地分）

　　圖表 63 2012年廣州市各區(qū)縣商品房銷售合同額統(tǒng)計

　　圖表 64 2012年廣州市各區(qū)縣商品房銷售合同額統(tǒng)計（按項目所在地分）

　　圖表 65 2012年廣州市新開工建設保障房項目一覽表

　　圖表 66 2012年深圳房地產(chǎn)開發(fā)主要指標完成情況

　　圖表 70 2006-2012年深圳市住宅施工面積變化趨勢圖

　　圖表 71 2006-2012年深圳市房屋新開工面積變化趨勢圖

　　圖表 72 2006-2012年深圳市住宅新開工面積變化趨勢圖

　　圖表 73 2006-2012年深圳市房屋竣工面積變化趨勢圖

　　圖表 74 2006-2012年深圳市住宅竣工面積變化趨勢圖

　　圖表 77 2006-2012年武漢市房地產(chǎn)開發(fā)投資額變化趨勢圖

　　圖表 79 2006-2012年武漢市房屋施工面積變化趨勢圖

　　圖表 84 2013年武漢市經(jīng)濟適用房建設計劃

　　圖表 85 2013年南京市經(jīng)濟適用房建設計劃

　　圖表 90 經(jīng)濟適用住宅的效用分析

　　圖表 91 權益型有限期-自我償付reit的運作模式

　　圖表 92 經(jīng)濟適用住房項目ppp模式的實施流程

　　圖表 93 “十二五”中國保障性住房建設計劃

　　http://www.miaohuangjin.cn/2014-07/JingJiShiYongFangJianSheDiaoChaYanJiuBaoGao.html

　　產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)

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