工業(yè)地產(chǎn)指工業(yè)類土地使用性質(zhì)的所有毛地、熟地,以及該類土地上的建筑物和附屬物,有別于住宅、商業(yè)和綜合類用地以外的第四種性質(zhì)用地。工業(yè)類土地上的可建建筑物用途有較大的范圍,其中包括工業(yè)制造廠房、物流倉庫及工業(yè)研發(fā)樓宇等。在我國,工業(yè)房地產(chǎn)的土地批租年限為**年。 | |
第一章 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)基本概述 |
產(chǎn) |
第一節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)闡述 |
業(yè) |
一、工業(yè)地產(chǎn)含義 | 調(diào) |
二、工業(yè)地產(chǎn)分類 | 研 |
三、工業(yè)地產(chǎn)特性 | 網(wǎng) |
第二節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式 |
w |
一、工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式 | w |
二、工業(yè)地產(chǎn)商模式 | w |
三、主體企業(yè)引導(dǎo)模式 | . |
四、綜合運(yùn)作模式 | C |
五、私人業(yè)主開發(fā)模式 | i |
第三節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式 |
r |
一、以土地溢價增值而獲取利潤 | . |
二、通過長期持有經(jīng)營收益或出售產(chǎn)品獲利 | c |
三、構(gòu)建園區(qū)運(yùn)營體系,通過運(yùn)營服務(wù)獲利 | n |
四、通過股權(quán)投資入園企業(yè),獲得投資收益 | 中 |
五、政策補(bǔ)貼和獎勵 | 智 |
六、隱性收益 | 林 |
第二章 2022-2023年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境分析 |
4 |
第一節(jié) 中國宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 |
0 |
一、2022-2023年全球經(jīng)濟(jì)形勢 | 0 |
二、2022年中國經(jīng)濟(jì)回顧 | 6 |
三、2023年中國經(jīng)濟(jì)展望 | 1 |
第二節(jié) 中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析 |
2 |
一、中國工業(yè)地產(chǎn)政策 | 8 |
二、中國土地政策分析 | 6 |
全文:http://www.miaohuangjin.cn/0/60/GongYeDiChanShiChangXuQiuFenXiYuCe.html | |
三、國家調(diào)控政策對工業(yè)地產(chǎn)的影響 | 6 |
第三節(jié) 中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)社會環(huán)境分析 |
8 |
一、人口環(huán)境分析 | 產(chǎn) |
二、城鄉(xiāng)居民家庭收入 | 業(yè) |
三、社會消費(fèi)品零售總額 | 調(diào) |
第三章 2017-2022年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行形勢剖析 |
研 |
第一節(jié) 2017-2022年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述 |
網(wǎng) |
一、我國工業(yè)地產(chǎn)的興起 | w |
二、我國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展所處階段 | w |
三、工業(yè)地產(chǎn)將成房地產(chǎn)投資新亮點 | w |
第二節(jié) 2017-2022年中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展中存在的問題 |
. |
一、土地儲備資格問題 | C |
二、工業(yè)用地性質(zhì)問題 | i |
三、軟件與信息服務(wù)業(yè)等高技術(shù)行業(yè)用地性質(zhì)問題 | r |
四、銷售模式問題 | . |
第三節(jié) 2017-2022年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)對策略分析 |
c |
第四章 2017-2022年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行走勢解析 |
n |
第一節(jié) 2017-2022年世界工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展綜述 |
中 |
一、全球工業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展歷程 | 智 |
1、工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展初期 | 林 |
2、工業(yè)地產(chǎn)快速發(fā)展期 | 4 |
3、工業(yè)地產(chǎn)成熟期 | 0 |
二、日本工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展研究分析 | 0 |
1、日本工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展歷程 | 6 |
2、日本工業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)模式 | 1 |
3、日本工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展策略 | 2 |
4、日本工業(yè)地產(chǎn)的融資模式 | 8 |
5、日本工業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢 | 6 |
三、美國工業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展強(qiáng)勁 | 6 |
第二節(jié) 2017-2022年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行走勢分析 |
8 |
一、工業(yè)地產(chǎn)迎來結(jié)構(gòu)性發(fā)展機(jī)會 | 產(chǎn) |
二、外資加碼投資內(nèi)地看好工業(yè)地產(chǎn) | 業(yè) |
三、珠海市優(yōu)化工業(yè)用地供應(yīng)方式精準(zhǔn)對接企業(yè)需求 | 調(diào) |
四、多因素促使工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)需求增加 | 研 |
五、REITs快速發(fā)展帶動工業(yè)地產(chǎn)投資價值提升 | 網(wǎng) |
第三節(jié) 2017-2022年中國工業(yè)地產(chǎn)重點城市分析 |
w |
一、重慶 | w |
二、天津 | w |
三、佛山 | . |
四、成都 | C |
第五章 2017-2022年中國土地市場運(yùn)行形勢分析 |
i |
第一節(jié) 2017-2022年中國土地供給分析 |
r |
一、2022年中國土地出讓市場出現(xiàn)下滑 | . |
二、農(nóng)村建設(shè)用地成大勢所趨 | c |
三、土地市場供給發(fā)展新思路分析 | n |
第二節(jié) 2017-2022年中國土地需求分析 |
中 |
一、土地需求的特點 | 智 |
二、土地需求量分析 | 林 |
第三節(jié) 2022-2023年影響中國土地需求的因素分析 |
4 |
第六章 2017-2022年中國房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行新形勢透析 |
0 |
第一節(jié) 2017-2022年的中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 |
0 |
一、房貸利率創(chuàng)歷史新低 | 6 |
China Industrial Real Estate Market Research and Industry Outlook Forecast Report (2023 Edition) | |
二、“四限”政策大面積放寬 | 1 |
三、房企融資迎重大轉(zhuǎn)折 | 2 |
四、新模式探索勢在必行 | 8 |
第二節(jié) 2017-2022年的中國房地產(chǎn)市場運(yùn)行分析 |
6 |
一、房地產(chǎn)開發(fā)投資分析 | 6 |
二、房地產(chǎn)資金來源結(jié)構(gòu) | 8 |
三、房地產(chǎn)施工面積分析 | 產(chǎn) |
四、房地產(chǎn)新開工面積分析 | 業(yè) |
五、房地產(chǎn)竣工面積分析 | 調(diào) |
六、商品房銷售面積分析 | 研 |
七、商品房銷售額分析 | 網(wǎng) |
第三節(jié) 我國房屋市場銷售價格指數(shù) |
w |
一、國房景氣指數(shù) | w |
二、新建商品住宅價格指數(shù) | w |
三、二手房住宅價格指數(shù) | . |
第七章 2017-2022年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場競爭態(tài)勢監(jiān)測 |
C |
第一節(jié) 2017-2022年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析 |
i |
一、園區(qū)新入局者增多,加劇行業(yè)競爭 | r |
二、傳統(tǒng)房企搶灘產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入新階段 | . |
三、國資加持民企成為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)新趨勢預(yù)測分析 | c |
四、產(chǎn)業(yè)基金紛紛介入產(chǎn)業(yè)地產(chǎn) | n |
五、資本大佬競相并購園區(qū)資產(chǎn) | 中 |
六、輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)入春秋時代 | 智 |
七、產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)主體IPO成為重要選擇 | 林 |
八、持有型園區(qū)資產(chǎn)探索公募REITs試點 | 4 |
第二節(jié) 2022年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)區(qū)域競爭分析 |
0 |
一、區(qū)域投資對比 | 0 |
二、區(qū)域規(guī)模對比 | 6 |
第三節(jié) 2022-2023年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)提升競爭力策略分析 |
1 |
第八章 中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)上市公司競爭性財務(wù)數(shù)據(jù)分析 |
2 |
第一節(jié) 天津海泰科技發(fā)展股份有限公司 |
8 |
一、基本狀況分析 | 6 |
二、企業(yè)競爭優(yōu)勢 | 6 |
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 | 8 |
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 | 產(chǎn) |
第二節(jié) 上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司 |
業(yè) |
一、基本狀況分析 | 調(diào) |
二、企業(yè)競爭優(yōu)勢 | 研 |
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 | 網(wǎng) |
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 | w |
第三節(jié) 北京空港科技園區(qū)股份有限公司 |
w |
一、基本狀況分析 | w |
二、企業(yè)競爭優(yōu)勢 | . |
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 | C |
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 | i |
第四節(jié) 蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司 |
r |
一、基本狀況分析 | . |
二、企業(yè)競爭優(yōu)勢 | c |
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 | n |
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 | 中 |
第五節(jié) 上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司 |
智 |
一、基本狀況分析 | 林 |
二、企業(yè)競爭優(yōu)勢 | 4 |
中國工業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)研與行業(yè)前景預(yù)測報告(2023年版) | |
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 | 0 |
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 | 0 |
第六節(jié) 江蘇大港股份有限公司 |
6 |
一、基本狀況分析 | 1 |
二、企業(yè)競爭優(yōu)勢 | 2 |
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 | 8 |
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 | 6 |
第九章 2022-2023年中國房地產(chǎn)融資分析 |
6 |
第一節(jié) 房地產(chǎn)融資途徑 |
8 |
一、自有資金 | 產(chǎn) |
二、預(yù)收房款 | 業(yè) |
三、建設(shè)單位墊資 | 調(diào) |
四、銀行貸款 | 研 |
五、房地產(chǎn)信托 | 網(wǎng) |
六、上市融資 | w |
七、房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化 | w |
八、聯(lián)合開發(fā) | w |
九、開發(fā)商貼息貸款 | . |
十、售后回買及回租 | C |
十一、海外融資 | i |
十二、融資租賃 | r |
十三、夾層融資 | . |
十四、債券融資 | c |
十五、項目融資 | n |
第二節(jié) 2022-2023年中國房地產(chǎn)融資市場現(xiàn)狀分析 |
中 |
一、房地產(chǎn)融資市場格局發(fā)展背景 | 智 |
二、房地產(chǎn)融資市場特征 | 林 |
三、房地產(chǎn)融資市場發(fā)展形勢 | 4 |
第三節(jié) 2022-2023年中國房地產(chǎn)企業(yè)融資分析 |
0 |
一、房地產(chǎn)企業(yè)融資原則 | 0 |
二、房地產(chǎn)企業(yè)融資風(fēng)險 | 6 |
三、房地產(chǎn)企業(yè)融資策略 | 1 |
第十章 2023-2029年中國工業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資機(jī)會與風(fēng)險分析 |
2 |
第一節(jié) 2022-2023年中國工業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資環(huán)境分析 |
8 |
一、工業(yè)對國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要作用不可替代 | 6 |
二、“十四五”時期工業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略任務(wù) | 6 |
三、高度關(guān)注未來我國工業(yè)發(fā)展的重點領(lǐng)域 | 8 |
第二節(jié) 2023-2029年中國工業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資機(jī)會分析 |
產(chǎn) |
一、利好政策助力產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展 | 業(yè) |
二、REITs融資穩(wěn)步推進(jìn) | 調(diào) |
三、工業(yè)地產(chǎn)趨于高質(zhì)量發(fā)展 | 研 |
第三節(jié) 2023-2029年中國工業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資風(fēng)險分析 |
網(wǎng) |
一、政策風(fēng)險 | w |
二、資金風(fēng)險 | w |
三、經(jīng)營風(fēng)險 | w |
四、市場風(fēng)險 | . |
第十一章 2023-2029年中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購策略分析 |
C |
第一節(jié) 2023-2029年中國房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道策略分析 |
i |
一、國家房地產(chǎn)金融調(diào)控政策分析 | r |
二、房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營困難加大分析 | . |
第二節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)市場并購分析 |
c |
一、合肥城建全資收購工業(yè)科技 | n |
二、黑石斥資31億美元收購WPT工業(yè)房產(chǎn)信托 | 中 |
ZhongGuo Gong Ye Di Chan ShiChang DiaoYan Yu HangYe QianJing YuCe BaoGao (2023 Nian Ban ) | |
三、外資加大中國地產(chǎn)市場布局 | 智 |
第三節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)融資發(fā)展分析 |
林 |
一、工業(yè)地產(chǎn)融資的特征 | 4 |
二、工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)傳統(tǒng)融資方式 | 0 |
三、工業(yè)地產(chǎn)融資方式創(chuàng)新 | 0 |
第十二章 2023-2029年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測 |
6 |
第一節(jié) 2023-2029年中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢預(yù)測分析 |
1 |
一、加快與新型城鎮(zhèn)化協(xié)同發(fā)展 | 2 |
二、全面提升智慧化管理水平 | 8 |
三、提升工業(yè)地產(chǎn)市場化水平 | 6 |
四、市場布局的繼續(xù)拓展 | 6 |
五、工業(yè)地產(chǎn)的內(nèi)涵逐步提升 | 8 |
第二節(jié) 2023-2029年中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢的影響因素分析 |
產(chǎn) |
一、有利因素 | 業(yè) |
二、不利因素 | 調(diào) |
第三節(jié) 中-智-林-2023-2029年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)盈利預(yù)測分析 |
研 |
圖表目錄 | 網(wǎng) |
圖表 1:2017-2022年中國房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 單位:億元 | w |
圖表 2:2017-2022年中國房地產(chǎn)開發(fā)資金來源情況 單位:億元 | w |
圖表 3:2017-2022年中國房地產(chǎn)施工面積情況 單位:億平米 | w |
圖表 4:2017-2022年中國房地產(chǎn)新開工面積情況 單位:億平米 | . |
圖表 5:2017-2022年中國房地產(chǎn)竣工面積情況 單位:億平米 | C |
圖表 6:2017-2022年中國商品房銷售面積情況 單位:億平米 | i |
圖表 7:2017-2022年中國商品房銷售額情況 單位:億元 | r |
圖表 8:2017-2023年國房景氣指數(shù)走勢狀況分析 | . |
圖表 9:2017-2023年主要城市新建商品住宅價格指數(shù) | c |
圖表 10:2017-2023年主要城市二手房住宅價格指數(shù) | n |
圖表 11:2022年中國工業(yè)地產(chǎn)區(qū)域投資對比 | 中 |
圖表 12:2022年中國工業(yè)地產(chǎn)區(qū)域規(guī)模對比 | 智 |
圖表 13:天津海泰科技發(fā)展股份有限公司基本信息 | 林 |
圖表 14:天津海泰科技發(fā)展股份有限公司主要項目 | 4 |
圖表 15:天津海泰科技發(fā)展股份有限公司收入構(gòu)成情況 單位:億元 | 0 |
圖表 16:2021年1-12月份天津海泰科技發(fā)展股份有限公司主營業(yè)務(wù)構(gòu)成分析 | 0 |
圖表 17:2020年1-12月份天津海泰科技發(fā)展股份有限公司主營業(yè)務(wù)構(gòu)成分析 | 6 |
圖表 18:2019-2022年上半年天津海泰科技發(fā)展股份有限公司經(jīng)營情況分析 | 1 |
圖表 19:2019-2022年9月天津海泰科技發(fā)展股份有限公司成長能力分析 | 2 |
圖表 20:2019-2022年9月天津海泰科技發(fā)展股份有限公司盈利能力分析 | 8 |
圖表 21:2019-2022年9月天津海泰科技發(fā)展股份有限公司運(yùn)營能力分析 | 6 |
圖表 22:2019-2022年9月天津海泰科技發(fā)展股份有限公司財務(wù)風(fēng)險分析 | 6 |
圖表 23:上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司基本信息 | 8 |
圖表 24:上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司收入構(gòu)成情況 單位:億元 | 產(chǎn) |
圖表 25:2022年1-9月份上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司主營業(yè)務(wù)構(gòu)成分析 | 業(yè) |
圖表 26:2021年1-12月份上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司主營業(yè)務(wù)構(gòu)成分析 | 調(diào) |
圖表 27:2019-2022年上半年上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司經(jīng)營情況分析 | 研 |
圖表 28:2019-2022年9月上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司成長能力分析 | 網(wǎng) |
圖表 29:2019-2022年9月上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司盈利能力分析 | w |
圖表 30:2019-2022年9月上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司運(yùn)營能力分析 | w |
圖表 31:2019-2022年9月上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司財務(wù)風(fēng)險分析 | w |
圖表 32:北京空港科技園區(qū)股份有限公司基本信息 | . |
圖表 33:北京空港科技園區(qū)股份有限公司主要業(yè)務(wù)收入情況 單位:億元 | C |
圖表 34:2022年1-6月份北京空港科技園區(qū)股份有限公司主營業(yè)務(wù)構(gòu)成分析 | i |
圖表 35:2021年1-12月份北京空港科技園區(qū)股份有限公司主營業(yè)務(wù)構(gòu)成分析 | r |
圖表 36:2019-2022年上半年北京空港科技園區(qū)股份有限公司經(jīng)營情況分析 | . |
中國工業(yè)不動産市場調(diào)査研究と業(yè)界見通し予測報告(2023年版) | |
圖表 37:2019-2022年9月北京空港科技園區(qū)股份有限公司成長能力分析 | c |
圖表 38:2019-2022年9月北京空港科技園區(qū)股份有限公司盈利能力分析 | n |
圖表 39:2019-2022年9月北京空港科技園區(qū)股份有限公司運(yùn)營能力分析 | 中 |
圖表 40:2019-2022年9月北京空港科技園區(qū)股份有限公司財務(wù)風(fēng)險分析 | 智 |
圖表 41:蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司基本信息 | 林 |
圖表 42:2022年1-6月份蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司主營業(yè)務(wù)構(gòu)成分析 | 4 |
圖表 43:2021年1-12月份蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司主營業(yè)務(wù)構(gòu)成分析 | 0 |
圖表 44:2019-2022年上半年蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司經(jīng)營情況分析 | 0 |
圖表 45:2019-2022年9月蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司成長能力分析 | 6 |
圖表 46:2019-2022年9月蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司盈利能力分析 | 1 |
圖表 47:2019-2022年9月蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司運(yùn)營能力分析 | 2 |
圖表 48:2019-2022年9月蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司財務(wù)風(fēng)險分析 | 8 |
圖表 49:上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司基本信息 | 6 |
圖表 50:2022年1-9月份上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司主營業(yè)務(wù)構(gòu)成分析 | 6 |
圖表 51:2021年1-12月份上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司主營業(yè)務(wù)構(gòu)成分析 | 8 |
圖表 52:2019-2022年上半年上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司經(jīng)營情況分析 | 產(chǎn) |
圖表 53:2019-2022年9月上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司成長能力分析 | 業(yè) |
圖表 54:2019-2022年9月上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司盈利能力分析 | 調(diào) |
圖表 55:2019-2022年9月上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司運(yùn)營能力分析 | 研 |
圖表 56:2019-2022年9月上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司財務(wù)風(fēng)險分析 | 網(wǎng) |
圖表 57:江蘇大港股份有限公司基本信息 | w |
圖表 58:2022年1-6月份江蘇大港股份有限公司主營業(yè)務(wù)構(gòu)成分析 | w |
圖表 59:2021年1-12月份江蘇大港股份有限公司主營業(yè)務(wù)構(gòu)成分析 | w |
圖表 60:2019-2022年上半年江蘇大港股份有限公司經(jīng)營情況分析 | . |
圖表 61:2019-2022年9月江蘇大港股份有限公司成長能力分析 | C |
圖表 62:2019-2022年9月江蘇大港股份有限公司盈利能力分析 | i |
圖表 63:2019-2022年9月江蘇大港股份有限公司運(yùn)營能力分析 | r |
圖表 64:2019-2022年9月江蘇大港股份有限公司財務(wù)風(fēng)險分析 | . |
http://www.miaohuangjin.cn/0/60/GongYeDiChanShiChangXuQiuFenXiYuCe.html
略……
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