中國云南房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀調(diào)研與市場前景分析報告（2023年）

　　**年云南省生產(chǎn)總值（GDP）達***億元，比**年增長***%，高于全國***個百分點。其中，第一產(chǎn)業(yè)完成增加值***億元，增長***%；第二產(chǎn)業(yè)完成增加值***億元，增長***%，第三產(chǎn)業(yè)完成增加值***億元，增長***%。***次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由**年的16.0：42.9：41.1調(diào)整為16.2：42.0：41.8。全省人均生產(chǎn)總值（GDP）達***元（折合***美元），比**年增長***%。在GDP構(gòu)成中，第一產(chǎn)業(yè)完成增加值***億元，增長***%；第二產(chǎn)業(yè)完成增加值***億元，增長***%，其中工業(yè)完成增加值***億元，增長***%，建筑業(yè)完成增加值***億元，增長***%；第三產(chǎn)業(yè)完成增加值***億元，增長***%。

　　**年云南省全社會建筑業(yè)增加值***億元，比**年增長***%。全省具有資質(zhì)等級的總承包和專業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè)完成總產(chǎn)值***億元，比**年增長***%；實現(xiàn)利潤***億元，增長***%；上繳稅金***億元，增長***%。

　　在國家宏觀政策調(diào)控下，云南省房地產(chǎn)和建筑建材行業(yè)也不可避免受到影響，但云南省正處于城鎮(zhèn)化加速發(fā)展階段，隨著建設(shè)面向西南開放重要橋頭堡和國家實施新一輪西部大開發(fā)戰(zhàn)略的深入推進，云南省建筑和房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展前景將更加廣闊、市場潛力巨大。未來幾年，云南省在確保房價運行基本穩(wěn)定的前提下，將按照有保有壓的原則，繼續(xù)嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)差別化稅收、信貸政策及住房限購政策，支持自主性住房需求，著力抑制投資性、投機性購房，并力爭保持房地產(chǎn)開發(fā)投資***%左右的年均增速。除此之外，云南省還將進一步優(yōu)化房地產(chǎn)業(yè)布局，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)投資向中小城市和縣城轉(zhuǎn)移，加快瑞麗、芒市、景洪等橋頭堡建設(shè)熱點城市和騰沖等旅游重點城市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展步伐；并把建設(shè)山地城鎮(zhèn)與轉(zhuǎn)變房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)用地方式結(jié)合起來，最大限度地利用山坡地發(fā)展房地產(chǎn)項目。在城鎮(zhèn)化與地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的推動下，云南建筑業(yè)將迎來廣闊的發(fā)展前景。在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃的推動下，預(yù)計“十二五”末云南省建筑業(yè)總產(chǎn)值將超過***億元。

第一部分 行業(yè)市場概況

第一章 中國二三線城市房地產(chǎn)發(fā)展概述

　　第一節(jié) 中國二三線城市土地市場

　　　　一、二三線城市土地市場供給概況

　　　　二、房企主戰(zhàn)場向二三線城市轉(zhuǎn)移

　　第二節(jié) 中國二三線城市房地產(chǎn)市場

　　　　一、二三線城市房地產(chǎn)市場發(fā)展歷程

　　　　二、二三線城市房地產(chǎn)發(fā)展的影響因素

　　　　三、二三線城市房地產(chǎn)發(fā)展的影響因素

　　　　四、二三線城市房地產(chǎn)市場發(fā)展近況

　　　　五、房地產(chǎn)發(fā)展重心向二三線城市轉(zhuǎn)移

　　　　六、房企在二三線城市的發(fā)展情況分析

全^文：http://www.miaohuangjin.cn/8/78/YunNanFangDiChanShiChangXianZhuangFenXi.html

　　第三節(jié) 2018-2023年中國二三線城市房地產(chǎn)市場價格分析

　　　　一、2018-2023年一線城市房屋價格變化概況

　　　　二、2018-2023年二三線城市房屋價格變化狀況分析

　　　　三、2018-2023年二三線城市房價走勢上漲的主因

　　第四節(jié) 2018-2023年二三線城市房地產(chǎn)市場開發(fā)模式

　　　　一、城市綜合體的模式

　　　　二、城市發(fā)展運營商的模式

　　　　三、城投的模式

　　　　四、城中村的模式

第二章 2018-2023年云南房地產(chǎn)市場環(huán)境分析

　　第一節(jié) 云南行政劃分

　　第二節(jié) 云南地理氣候資源環(huán)境分析

　　　　一、地理位置

　　　　二、地質(zhì)

　　　　三、氣候

　　　　四、資源

　　第三節(jié) 云南交通環(huán)境分析

　　　　一、鐵路

　　　　二、公路

　　　　三、水運

　　　　四、機場

　　第四節(jié) 2018-2023年云南地產(chǎn)業(yè)宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析

　　　　一、2018-2023年云南gdp

　　　　二、2018-2023年云南固定資產(chǎn)投資

　　　　三、2018-2023年云南居民收支狀況分析

　　　　四、2018-2023年云南產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析

　　第五節(jié) 2018-2023年云南地產(chǎn)業(yè)社會環(huán)境分析

　　　　一、2018-2023年云南人口數(shù)量及結(jié)構(gòu)

　　　　二、2018-2023年云南家庭收支結(jié)構(gòu)

　　第六節(jié) 2018-2023年云南房地產(chǎn)市場政策環(huán)境

　　　　一、政策環(huán)境綜述

Report on the Current Situation Research and Market Prospect Analysis of the Real Estate Industry in Yunnan, China (2023)

　　　　二、重要政策解讀

　　　　三、政策導(dǎo)向分析

第二部分 行業(yè)市場全景

第三章 2018-2023年云南建筑業(yè)發(fā)展情況分析

　　第一節(jié) 2018-2023年云南建筑業(yè)規(guī)模及占gdp比重

　　第二節(jié) 2018-2023年云南建筑業(yè)整體發(fā)展?fàn)顩r分析

　　第三節(jié) 2018-2023年云南建筑業(yè)發(fā)展存在的問題

第四章 2018-2023年云南土地市場分析

　　第一節(jié) 土地區(qū)域分布

　　第二節(jié) 土地供應(yīng)情況分析

　　　　一、整體供應(yīng)狀況分析

　　　　二、主要城區(qū)供應(yīng)狀況分析

　　第三節(jié) 土地成交情況分析

　　　　一、整體成交情況分析

　　　　二、成交分布

　　第四節(jié) 用地性質(zhì)

第五章 2018-2023年云南房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　第一節(jié) 房地產(chǎn)投資開發(fā)

　　第二節(jié) 房地產(chǎn)供需狀況分析

　　　　一、房地產(chǎn)供應(yīng)情況分析

　　　　二、房地產(chǎn)成交情況分析

　　第三節(jié) 二手房市場狀況分析

　　第四節(jié) 房地產(chǎn)價格走勢

　　第五節(jié) 重點樓盤動態(tài)

第三部分 行業(yè)投資分析

第六章 2023-2029年云南房地產(chǎn)市場前景預(yù)測

　　第一節(jié) 云南房地產(chǎn)市場發(fā)展前景

　　第二節(jié) 云南房地產(chǎn)市場供給趨勢預(yù)測分析

　　第三節(jié) 云南房地產(chǎn)市場價格趨勢預(yù)測分析

中國云南房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀調(diào)研與市場前景分析報告（2023年）

　　第四節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)投資前景

　　第五節(jié) “十三五”期間房地產(chǎn)投資機遇

第七章 2023-2029年二三線城市房地產(chǎn)市場投資分析

　　第一節(jié) 2018-2023年我國房地產(chǎn)市場投資現(xiàn)狀調(diào)研

　　　　一、投資狀況及增速

　　　　二、分物業(yè)投資狀況分析

　　　　三、分區(qū)域投資情況分析

　　第二節(jié) 2023年二三線城市房地產(chǎn)投資環(huán)境分析

　　　　一、投資吸引力

　　　　二、經(jīng)濟發(fā)展

　　　　三、房地產(chǎn)投資

　　　　四、商品房銷售

　　　　五、土地市場

　　　　六、人口與城市化

　　　　七、居民購買力

　　　　八、未來走勢展望

　　第三節(jié) 2023-2029年二三線城市房地產(chǎn)市場投資機遇

　　　　一、二三線城市房地產(chǎn)成為零售商投資主戰(zhàn)場

　　　　二、二三線城市成房地產(chǎn)市場投資熱點

　　　　三、二三線城市房地產(chǎn)市場發(fā)展具較大潛力

　　第四節(jié) 2023-2029年二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資分析

　　　　一、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資機會

　　　　二、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的矛盾

　　　　三、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資建議

　　第五節(jié) 2023-2029年云南房地產(chǎn)投資分析

第八章 2023-2029年云南房地產(chǎn)投資風(fēng)險及策略分析

　　第一節(jié) 2023-2029年云南房地產(chǎn)市場的投資風(fēng)險

　　　　一、影響云南房地產(chǎn)市場發(fā)展的風(fēng)險

　　　　二、云南房地產(chǎn)面臨過度投資隱患

　　　　三、云南房地產(chǎn)市場存在的風(fēng)險

ZhongGuo Yun Nan Fang Di Chan HangYe XianZhuang DiaoYan Yu ShiChang QianJing FenXi BaoGao （2023 Nian ）

　　第二節(jié) 2023-2029年云南房地產(chǎn)市場風(fēng)險規(guī)避及控制策略

　　第三節(jié) 2023-2029年云南房地產(chǎn)投資策略建議

第九章 重點企業(yè)分析

　　第一節(jié) 俊發(fā)地產(chǎn)有限責(zé)任公司發(fā)展分析

　　　　一、企業(yè)基本狀況分析

　　　　二、企業(yè)經(jīng)營狀況分析

　　　　三、企業(yè)投資動態(tài)

　　第二節(jié) 奧宸地產(chǎn)（集團）有限公司發(fā)展分析

　　　　一、企業(yè)基本狀況分析

　　　　二、企業(yè)經(jīng)營狀況分析

　　　　三、企業(yè)投資動態(tài)

　　第三節(jié) 云南龍宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)展分析

　　　　一、企業(yè)基本狀況分析

　　　　二、企業(yè)經(jīng)營狀況分析

　　　　三、企業(yè)投資動態(tài)

　　第四節(jié) 昆明銀海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)展分析

　　　　一、企業(yè)基本狀況分析

　　　　二、企業(yè)經(jīng)營狀況分析

　　　　三、企業(yè)投資動態(tài)

　　第五節(jié) 中智林-　濟研：云南城投置業(yè)股份有限公司發(fā)展分析

　　　　一、企業(yè)基本狀況分析

　　　　二、企業(yè)經(jīng)營狀況分析

　　　　三、企業(yè)投資動態(tài)

圖表目錄

　　圖表 云南省行政劃分

　　圖表 云南高速公路

　　圖表 2018-2023年云南生產(chǎn)總值及其增長速度

　　圖表 2018-2023年云南地方公共財政預(yù)算收入及其增長速度

　　圖表 2023年云南省居民消費價格比上年漲跌幅度

　　圖表 2018-2023年云南固定資產(chǎn)投資及其增長速度

中國雲(yún)南省の不動産業(yè)界の現(xiàn)狀調(diào)査研究と市場見通し分析報告（2023年）

　　圖表 2023年云南分行業(yè)固定資產(chǎn)投資及其增長速度

　　圖表 2023年云南房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展主要指標(biāo)狀況分析

　　圖表 2018-2023年云南城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及其增長速度

　　圖表 2018-2023年云南農(nóng)村居民人均純收入及其增長速度

　　圖表 2023年云南省人口數(shù)及其構(gòu)成

　　圖表 2023年云南家庭收支結(jié)構(gòu)

　　圖表 2023年云南省建筑業(yè)占gdp比重

　　圖表 2023年呈貢新區(qū)土地供應(yīng)量與成交量對比圖

　　圖表 2023年呈貢土地供應(yīng)以純住宅用地為主

　　圖表 2023年份云南省國民經(jīng)濟運行狀況分析

　　圖表 2023年全國房地產(chǎn)投資開發(fā)增速

　　圖表 全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速

　　圖表 2023年全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售狀況分析

　　圖表 2023年一、二、三線城市銷售面積

　　圖表 二三線城市住宅投資，開發(fā)及人均住房狀況分析

　　圖表 2023年二、三線城市整購成交案例

　　圖表 云南城投置業(yè)股份有限公司戰(zhàn)略布局圖

　　http://www.miaohuangjin.cn/8/78/YunNanFangDiChanShiChangXianZhuangFenXi.html

　　略……