中國住房租賃行業(yè)現(xiàn)狀調(diào)研及未來發(fā)展趨勢分析報告（2025-2031年）

　　住房租賃市場是中國房地產(chǎn)市場中的重要組成部分，近年來隨著人口流動性的增加和購房觀念的變化，租賃市場的需求持續(xù)增長。政策層面，政府出臺了一系列支持住房租賃市場的政策措施，旨在規(guī)范市場秩序、保護租客權(quán)益，并鼓勵機構(gòu)化、專業(yè)化住房租賃企業(yè)發(fā)展。目前市場上除了傳統(tǒng)的個人房源出租外，還有大量的長租公寓、青年公寓等專業(yè)化租賃機構(gòu)，提供了更為多樣化的租賃選擇。

　　未來，住房租賃市場的發(fā)展將更加注重規(guī)范化和品質(zhì)化。一方面，隨著法律法規(guī)的不斷完善，住房租賃市場的監(jiān)管將更加嚴格，包括加強租賃合同管理、提高租金透明度等，以保障租客的合法權(quán)益。另一方面，隨著消費者對居住品質(zhì)要求的提高，住房租賃企業(yè)將更加注重提供高質(zhì)量的居住環(huán)境和服務，比如通過智能化家居提升居住體驗、優(yōu)化社區(qū)配套設施等。此外，隨著共享經(jīng)濟的發(fā)展，短租、民宿等形式的租賃服務也將進一步豐富市場供給。

　　《中國住房租賃行業(yè)現(xiàn)狀調(diào)研及未來發(fā)展趨勢分析報告（2025-2031年）》依托權(quán)威機構(gòu)及相關協(xié)會的數(shù)據(jù)資料，全面解析了住房租賃行業(yè)現(xiàn)狀、市場需求及市場規(guī)模，系統(tǒng)梳理了住房租賃產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)、價格趨勢及各細分市場動態(tài)。報告對住房租賃市場前景與發(fā)展趨勢進行了科學預測，重點分析了品牌競爭格局、市場集中度及主要企業(yè)的經(jīng)營表現(xiàn)。同時，通過SWOT分析揭示了住房租賃行業(yè)面臨的機遇與風險，為住房租賃行業(yè)企業(yè)及投資者提供了規(guī)范、客觀的戰(zhàn)略建議，是制定科學競爭策略與投資決策的重要參考依據(jù)。

第一章 住房租賃市場發(fā)展環(huán)境分析

　　1.1 經(jīng)濟環(huán)境分析

　　　　1.1.1 國際經(jīng)濟形勢

　　　　1.1.2 國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展

　　　　1.1.3 工業(yè)經(jīng)濟運行

　　　　1.1.4 固定資產(chǎn)投資

　　　　1.1.5 經(jīng)濟發(fā)展趨勢

　　1.2 社會環(huán)境分析

　　　　1.2.1 全球人口規(guī)模

　　　　1.2.2 國內(nèi)人口規(guī)模

　　　　1.2.3 人口老齡化趨向

　　1.3 城鎮(zhèn)化建設情況

　　　　1.3.1 城鎮(zhèn)化發(fā)展水平

　　　　1.3.2 新型城鎮(zhèn)化建設

　　　　1.3.3 城鎮(zhèn)化面臨困境

　　　　1.3.4 城鎮(zhèn)化發(fā)展?jié)摿?/p>

　　1.4 需求環(huán)境分析

　　　　1.4.1 解決城市住房壓力

　　　　1.4.2 加快城鎮(zhèn)化的發(fā)展

　　　　1.4.3 滿足流動人口需求

　　　　1.4.4 加快房產(chǎn)“去庫存”

第二章 2020-2025年國際主要國家住房租賃市場發(fā)展情況分析

　　2.1 美國住房租賃政策環(huán)境及市場規(guī)模分析

　　　　2.1.1 住房制度變遷

　　　　2.1.2 LIHTC保障計劃

　　　　2.1.3 HCVP租金券計劃

　　　　2.1.4 補貼資金來源渠道

　　　　2.1.5 住房租賃規(guī)模分析

　　2.2 德國住房租賃市場及房屋租售收益情況

　　　　2.2.1 住房租賃市場組織結(jié)構(gòu)

　　　　2.2.2 住房租賃供求端相關政策

　　　　2.2.3 供給市場主體及分布情況

　　　　2.2.4 房價租售比與國債收益率

　　2.3 日本住房租賃政策環(huán)境及市場結(jié)構(gòu)分析

轉(zhuǎn)-載自：http://www.miaohuangjin.cn/3/29/ZhuFangZuLinWeiLaiFaZhanQuShiYuC.html

　　　　2.3.1 住房制度發(fā)展歷程

　　　　2.3.2 廉租房的政策分析

　　　　2.3.3 供給市場組成結(jié)構(gòu)

　　　　2.3.4 承租人的保障條文

　　2.4 其他國家住房租賃市場分析

　　　　2.4.1 英國利用租賃解決居住問題

　　　　2.4.2 新加坡推行“公共租屋”模式

第三章 2020-2025年中國住房租賃市場發(fā)展情況分析

　　3.1 住房租賃行業(yè)發(fā)展綜述

　　　　3.1.1 住房制度改革進程

　　　　3.1.2 住房租賃行業(yè)SWOT分析

　　　　3.1.3 住房租賃市場經(jīng)營模式

　　　　3.1.4 住房租賃的產(chǎn)業(yè)鏈概述

　　　　3.1.5 住房租賃租房模式

　　　　3.1.6 住房制度改革核心

　　3.2 住房租賃市場發(fā)展情況

　　　　3.2.1 購房與租房的需求對比

　　　　3.2.2 重點城市人均住房租金

　　　　3.2.3 住房租賃供給來源比例

　　　　3.2.4 住房租賃需求環(huán)境分析

　　　　3.2.5 租賃市場的投資回報率

　　3.3 保障性租賃住房市場發(fā)展情況

　　　　3.3.1 保障性租賃住房建設規(guī)模

　　　　3.3.2 公、廉租房對比分析

　　　　3.3.3 保障性租住房建設方式

　　　　3.3.4 保障性住房保障方式分析

　　　　3.3.5 保障性租賃住房供給渠道

　　　　3.3.6 保障性租賃住房戶型分析

　　3.4 “互聯(lián)網(wǎng)+住房租賃”市場

　　　　3.4.1 市場特征分析

　　　　3.4.2 互聯(lián)網(wǎng)運營模式

　　　　3.4.3 互聯(lián)網(wǎng)租房平臺

　　　　3.4.4 市場管理的挑戰(zhàn)

　　3.5 房地產(chǎn)信托基金與住房租賃

　　　　3.5.1 REITs關鍵要素分析

　　　　3.5.2 REITs對住房租賃的意義

　　　　3.5.3 REITs在租賃市場的原則

第四章 2020-2025年中國主要城市住房租賃市場分析

　　4.1 北京住房租賃市場分析

　　　　4.1.1 租房市場價格分析

　　　　4.1.2 住房租賃的交易量

　　　　4.1.3 租房需求轉(zhuǎn)移趨勢

　　4.2 上海住房租賃市場分析

　　　　4.2.1 租房市場價格分析

　　　　4.2.2 業(yè)務發(fā)展問題分析

　　　　4.2.3 市場發(fā)展對策措施

　　　　4.2.4 住房租賃建設規(guī)劃

　　4.3 廣州住房租賃市場分析

　　　　4.3.1 租房市場價格分析

　　　　4.3.2 公租房戶型及配租條件

　　　　4.3.3 二手房放租量與租金

　　4.4 深圳住房租賃市場分析

　　　　4.4.1 租房市場價格分析

　　　　4.4.2 市場建設規(guī)模

　　　　4.4.3 租房市場布局

　　　　4.4.4 租金收益率分析

　　4.5 其他省市租賃市場分析

　　　　4.5.1 河南住房租賃市場概況

　　　　4.5.2 佛山住房租賃平臺上線

　　　　4.5.3 成都住房租賃產(chǎn)業(yè)化

第五章 2020-2025年中國長租公寓市場發(fā)展情況分析

　　5.1 長租公寓行業(yè)發(fā)展綜述

　　　　5.1.1 運營模式分析

　　　　5.1.2 盈利模式分析

　　　　5.1.3 運營主體分類

　　5.2 長租公寓市場發(fā)展情況

　　　　5.2.1 市場規(guī)模分析

　　　　5.2.2 客戶群體定位

　　　　5.2.3 市場競爭分析

　　　　5.2.4 溢價因素分析

　　　　5.2.5 市場供求規(guī)模

　　　　5.2.6 投資回報分析

　　5.3 主要長租公寓發(fā)展情況分析

　　　　5.3.1 品牌長租公寓匯總

China Housing Rental Industry Current Status Research and Future Development Trends Analysis Report (2025-2031)

　　　　5.3.2 主要公寓融資情況

　　　　5.3.3 長租公寓案例分析

　　5.4 長租公寓發(fā)展問題及對策

　　　　5.4.1 發(fā)展困境分析

　　　　5.4.2 發(fā)展對策及建議

　　5.5 長租公寓發(fā)展趨勢及前景預測分析

　　　　5.5.1 “盈利”成為投資關鍵點

　　　　5.5.2 長租公寓資產(chǎn)證券化

　　　　5.5.3 長租公寓發(fā)展空間預測分析

　　　　5.5.4 長租公寓發(fā)展規(guī)模預測分析

第六章 2020-2025年中國短租公寓市場分析

　　6.1 短租公寓行業(yè)綜述

　　　　6.1.1 短租公寓發(fā)展歷程

　　　　6.1.2 短租公寓崛起原因

　　　　6.1.3 在線短租的產(chǎn)業(yè)鏈

　　　　6.1.4 短租公寓品牌指數(shù)

　　　　6.1.5 短租公寓發(fā)展優(yōu)勢

　　6.2 短租公寓市場發(fā)展情況

　　　　6.2.1 市場交易規(guī)模概況

　　　　6.2.2 在線短租企業(yè)規(guī)模

　　　　6.2.3 企業(yè)競爭格局分析

　　　　6.2.4 在線短租投融資情況

　　6.3 短租公寓運營模式代表

　　　　6.3.1 輕模式-Airbnb

　　　　6.3.2 微信租房平臺-V租房

　　　　6.3.3 自有房源模式-YOU+

　　6.4 短租公寓投資機遇及風險

　　　　6.4.1 投資機遇分析

　　　　6.4.2 行業(yè)風險分析

第七章 2020-2025年民宿行業(yè)發(fā)展情況分析

　　7.1 民宿行業(yè)發(fā)展綜述

　　　　7.1.1 民宿行業(yè)概述

　　　　7.1.2 行業(yè)發(fā)展歷程

　　　　7.1.3 行業(yè)政策環(huán)境

　　　　7.1.4 開發(fā)條件及模式

　　7.2 民宿市場運行情況分析

　　　　7.2.1 民宿規(guī)模及布局

　　　　7.2.2 客房及分店規(guī)模

　　　　7.2.3 從業(yè)人員分析

　　　　7.2.4 民宿運營邏輯

　　　　7.2.5 市場競爭分析

　　7.3 民宿行業(yè)投資運營分析

　　　　7.3.1 運營成本結(jié)構(gòu)

　　　　7.3.2 盈利結(jié)構(gòu)分布

　　　　7.3.3 投資渠道及規(guī)模

　　　　7.3.4 產(chǎn)品投資傾向

　　7.4 民宿消費需求市場分析

　　　　7.4.1 需求群體背景特征

　　　　7.4.2 產(chǎn)品特色標簽分析

　　　　7.4.3 消費者選擇傾向

　　　　7.4.4 消費者價格偏好

　　　　7.4.5 消費者居住體驗

　　7.5 民宿行業(yè)未來趨勢預測

　　　　7.5.1 民宿市場標準化

　　　　7.5.2 民宿功能復合化

　　　　7.5.3 市場趨向多業(yè)態(tài)

第八章 2020-2025年住房租賃相關行業(yè)發(fā)展及影響分析

　　8.1 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況

　　　　8.1.1 全球房地產(chǎn)投資情況

　　　　8.1.2 房地產(chǎn)市場規(guī)模分析

　　　　8.1.3 商業(yè)住宅租賃減存量

　　　　8.1.4 住房租賃抑制房產(chǎn)泡沫

　　　　8.1.5 住房租賃激活地產(chǎn)市場

　　8.2 房地產(chǎn)中介服務行業(yè)發(fā)展情況

　　　　8.2.1 房產(chǎn)中介行業(yè)市場規(guī)模

　　　　8.2.2 一線城市房地產(chǎn)中介市場

　　　　8.2.3 互聯(lián)網(wǎng)+房產(chǎn)中介服務模式

　　　　8.2.4 租賃市場與房產(chǎn)中介關系

　　　　8.2.5 租賃市場條例規(guī)范中介服務

　　8.3 物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展情況分析

　　　　8.3.1 行業(yè)概述及企業(yè)布局

　　　　8.3.2 物業(yè)管理范圍

　　　　8.3.3 行業(yè)經(jīng)營收入結(jié)構(gòu)分析

　　　　8.3.4 行業(yè)參與保障房管理

中國住房租賃行業(yè)現(xiàn)狀調(diào)研及未來發(fā)展趨勢分析報告（2025-2031年）

　　　　8.3.5 租賃房產(chǎn)的物業(yè)管理模式

第九章 住房租賃市場投資機遇及風險預警

　　9.1 住房租賃市場投資機遇

　　　　9.1.1 市場優(yōu)化效率提高

　　　　9.1.2 商改租擴大市場空間

　　　　9.1.3 REITs模式破冰

　　9.2 住房租賃投資風險分析

　　　　9.2.1 消費觀念風險

　　　　9.2.2 市場價格風險

　　　　9.2.3 政策環(huán)境風險

第十章 住房租賃市場發(fā)展趨勢及前景預測分析

　　10.1 住房租賃市場發(fā)展前景

　　　　10.1.1 釋放住房租賃需求

　　　　10.1.2 住房租賃供給增加

　　　　10.1.3 租房市場潛力巨大

　　10.2 住房租賃市場發(fā)展趨勢

　　　　10.2.1 住房需求潛力大

　　　　10.2.2 房屋租賃市場機構(gòu)化

　　10.3 住房租賃市場前景預測分析

　　　　10.3.1 住房租賃人口預測分析

　　　　10.3.2 住房租賃租金增長預測分析

　　　　10.3.3 住房租賃市場空間預測分析

第十一章 中.智.林.住房租賃行業(yè)政策監(jiān)測及影響分析

　　11.1 住房租賃政策環(huán)境分析

　　　　11.1.1 住房租賃相關政策匯總

　　　　11.1.2 培育和發(fā)展住房租賃市場意見解讀

　　　　11.1.3 發(fā)展大中城市住房租賃市場通知解讀

　　11.2 “租售同權(quán)”政策分析

　　　　11.2.1 主要城市租售同權(quán)政策

　　　　11.2.2 廣州租售同權(quán)政策分析

　　　　11.2.3 “租售同權(quán)”現(xiàn)實意義

　　　　11.2.4 租售同權(quán)對公民的影響

　　　　11.2.5 租售同權(quán)對城鎮(zhèn)化影響

　　11.3 上海住房租賃市場相關政策分析

　　　　11.3.1 上海住房租賃相關政策

　　　　11.3.2 住房發(fā)展“十五五”規(guī)劃

　　　　11.3.3 住宅用地“只租不售”

　　　　11.3.4 “只租不售”對房地產(chǎn)影響

　　11.4 北京住房租賃市場相關政策解讀

　　　　11.4.1 北京住房租賃政策概述

　　　　11.4.2 新政中的“承租人賦權(quán)”

　　　　11.4.3 租房或可解決戶口難題

　　　　11.4.4 租賃監(jiān)管平臺的籌劃建設

　　　　11.4.5 政策將提高行業(yè)監(jiān)管水平

　　11.5 其他省市住房租賃行業(yè)相關政策分析

　　　　11.5.1 山東省

　　　　11.5.2 深圳市

　　　　11.5.3 綿陽市

　　　　11.5.4 南昌市

圖表目錄

　　圖表 2025年全球主要經(jīng)濟體GDP占比

　　圖表 2020-2025年國內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長速度

　　圖表 2020-2025年三次產(chǎn)業(yè)增加值占全國生產(chǎn)總值比重

　　圖表 2020-2025年全部工業(yè)增加值及其增速

　　圖表 2024-2025年工業(yè)增加值月度增速

　　圖表 2020-2025年全社會固定資產(chǎn)投資及增速

　　圖表 2025年按領域分固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）及其占比

　　圖表 2020-2025年中國固定資產(chǎn)投資增速走勢

　　圖表 2025年分行業(yè)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）及其增長速度

　　圖表 2020-2025年全球人口數(shù)量

　　圖表 2020-2025年全球勞動力數(shù)量

　　圖表 2024年末人口數(shù)量及構(gòu)成

　　圖表 返稅計劃申請條件

　　圖表 返稅計劃優(yōu)惠情況

　　圖表 美國保障性住房資金引入方式

　　圖表 LIHTC項目融資渠道及覆蓋情況

　　圖表 LIHTC項目資金來源機構(gòu)

　　圖表 美國公共住宅建造支出

　　圖表 美國出租空置率

　　圖表 美國住房自有率

　　圖表 美國房屋空置率

　　圖表 德國住房供給主體

　　圖表 德國房價租售比與10年期國債收益率

　　圖表 日本住宅情況

zhōngguó zhù fáng zū lìn hángyè xiànzhuàng diàoyán jí wèilái fāzhan qūshì fēnxī bàogào （2025-2031 nián）

　　圖表 日本房地產(chǎn)行業(yè)GMW

　　圖表 日本新建住宅供給方式占比

　　圖表 日本房地產(chǎn)租賃市場供給結(jié)構(gòu)

　　圖表 中國住房制度變遷

　　圖表 住房租賃產(chǎn)業(yè)鏈

　　圖表 2020-2025年通過購買新房/租房解決居住問題的人口數(shù)目

　　圖表 2025年中國重點城市人均住房租金

　　圖表 中國租賃房屋供給來源

　　圖表 家庭為單位的流動人口占比

　　圖表 流動人口平均年齡與家庭規(guī)模

　　圖表 主要城市租客租房戶型偏好

　　圖表 2025年中國不同物業(yè)靜態(tài)租賃回報率

　　圖表 2025年中國不同物業(yè)長期租賃回報率

　　圖表 中國分物業(yè)5年租賃轉(zhuǎn)售后（歷史）回報率

　　圖表 2020-2025年中國保障性安居工程建設規(guī)模

　　圖表 中國公共財政住房保障工程支出規(guī)模

　　圖表 中國保障性租賃住房不同類型分析

　　圖表 中國保障性租賃住房不同類型占比

　　圖表 中國保障性租賃住房建設方式

　　圖表 新建保障性住房的建設模式

　　圖表 中國保障性住房的保障方式情況

　　圖表 新建保障性租賃住房供給渠道

　　圖表 新建保障性住房戶型情況

　　圖表 北京市各區(qū)房屋出租單間價格

　　圖表 北京市租房價格分布

　　圖表 北京市房間均價分布

　　圖表 北京市不同出租方式的價格

　　圖表 上海市各區(qū)房屋出租單間價格

　　圖表 上海市租房價格分布

　　圖表 上海市房間均價分布

　　圖表 上海市不同出租方式的價格

　　圖表 2020-2025年廣州市中心六區(qū)套均租金

　　圖表 廣州市各區(qū)房屋出租單間價格

　　圖表 廣州市租房價格分布

　　圖表 廣州市房間均價分布

　　圖表 廣州市不同出租方式的價格

　　圖表 深圳市各區(qū)房屋出租單間價格

　　圖表 深圳市租房價格分布

　　圖表 深圳市房間均價分布

　　圖表 深圳市不同出租方式的價格

　　圖表 集中式長租公寓運營框架圖

　　圖表 分布式長租公寓運營框架圖

　　圖表 長租公寓與傳統(tǒng)租房比較

　　圖表 部分長租公寓租金相較于同地段出租房屋的溢價率

　　圖表 分布式公寓租金溢價構(gòu)成示意圖

　　圖表 集中式公寓租金溢價構(gòu)成示意圖

　　圖表 集中式出租與分散式出租的對比

　　圖表 主要長租公寓品牌信息匯總

　　圖表 主要長租公寓融資情況

　　圖表 長租公寓需求規(guī)模

　　圖表 在線短租產(chǎn)業(yè)鏈

　　圖表 品牌短租公寓排名

　　圖表 2020-2025年中國在線短租市場交易規(guī)模及增長情況

　　圖表 2020-2025年在線短租企業(yè)規(guī)模

　　圖表 中國部分短租平臺數(shù)量

　　圖表 2020-2025年中國在線短租投融資數(shù)量

　　圖表 2020-2025年中國在線短租投融資輪次占比

　　圖表 國外民宿行業(yè)發(fā)展歷程

　　圖表 中國民宿行業(yè)發(fā)展歷程

　　圖表 民宿開發(fā)條件

　　圖表 民宿開發(fā)模式分析

　　圖表 中國民宿分布情況

　　圖表 民宿客房量分布情況

　　圖表 民宿客房量分布情況

　　圖表 從業(yè)人員年限

　　圖表 單店員工數(shù)量

　　圖表 員工平均月薪

　　圖表 不同邏輯模式比較

　　圖表 民宿和酒店的競爭力分析

　　圖表 單店成本結(jié)構(gòu)

　　圖表 單店收入結(jié)構(gòu)

　　圖表 單店投資金額情況

　　圖表 投資資金來源

　　圖表 投資產(chǎn)品權(quán)益傾向

中國の住宅賃貸業(yè)界現(xiàn)狀調(diào)査と將來の発展傾向分析レポート（2025年-2031年）

　　圖表 投資產(chǎn)品類別傾向

　　圖表 住客性別分布

　　圖表 住客年齡分布

　　圖表 住客職業(yè)分布

　　圖表 住客收入水平

　　圖表 民宿與其他住宿產(chǎn)品的區(qū)別

　　圖表 選擇民宿的因素占比

　　圖表 提升入住體驗因素的占比

　　圖表 對于一般民宿可接受的價格范圍

　　圖表 對于青睞的民宿可接受的價格范圍

　　圖表 民宿入住滿意程度

　　圖表 民宿產(chǎn)品存在的問題分析

　　圖表 全球房產(chǎn)投資情況

　　圖表 2024-2025年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速

　　圖表 2024-2025年全國開發(fā)企業(yè)本年到位資金增速

　　圖表 2024-2025年房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（國房景氣指數(shù)）

　　圖表 2025年東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況

　　圖表 2020-2025年中國住房市場成交走勢

　　圖表 2025年個城市樓盤套總價的分類及其對應的成交價格區(qū)間

　　圖表 2025年個城市樓盤套總價前10%、前40%分界線、中位數(shù)和均值

　　圖表 2025年個代表城市不同面積段住宅銷售套數(shù)占比較2025年變化

　　圖表 2024-2025年全國商品房銷售面積及銷售額增速

　　圖表 2025年東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況

　　圖表 2024-2025年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速

　　圖表 各地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況

　　圖表 北京重點房地產(chǎn)中介市場交易情況

　　圖表 2024-2025年物業(yè)百強企業(yè)區(qū)域分布情況

　　圖表 2020-2025年百強企業(yè)管理面積及市場份額

　　圖表 2024-2025年百強物業(yè)企業(yè)不同業(yè)態(tài)管理面積情況

　　圖表 2024-2025年百強企業(yè)管理項目省市分布情況

　　圖表 2025年百強企業(yè)管理項目城市分布情況

　　圖表 2024-2025年百強企業(yè)營業(yè)收入構(gòu)成及變化

　　圖表 2024-2025年百強企業(yè)各類業(yè)態(tài)物業(yè)服務收入占比對比情況

　　圖表 不同租賃方式的物業(yè)管理模式

　　圖表 2025-2031年中國租賃人口預測分析

　　圖表 消費升級背景下租房需求升級情況

　　圖表 2025-2031年住房租賃市場空間預測分析

　　圖表 2020-2025年住房租賃相關政策匯總

　　http://www.miaohuangjin.cn/3/29/ZhuFangZuLinWeiLaiFaZhanQuShiYuC.html

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