| 上海作為中國(guó)的經(jīng)濟(jì)中心，其房地產(chǎn)市場(chǎng)一直保持著高度活躍的狀態(tài)。近年來(lái)，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了調(diào)控政策的不斷調(diào)整，旨在抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲和投機(jī)行為，同時(shí)促進(jìn)住房的合理消費(fèi)和市場(chǎng)健康發(fā)展。隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)和人口結(jié)構(gòu)的變化，市場(chǎng)對(duì)高品質(zhì)住宅和商業(yè)物業(yè)的需求持續(xù)存在，尤其是在核心城區(qū)和新興商務(wù)區(qū)。 | |
| 未來(lái)，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)將更加注重平衡發(fā)展和質(zhì)量提升。政府將通過(guò)土地供應(yīng)、金融政策和稅收制度等手段，引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)向更加健康和可持續(xù)的方向發(fā)展。同時(shí)，隨著科技的進(jìn)步，智能建筑和綠色建筑將成為市場(chǎng)的新寵，滿足人們對(duì)居住環(huán)境的高品質(zhì)追求。此外，共享經(jīng)濟(jì)和靈活工作模式的興起，將影響商業(yè)地產(chǎn)的布局和功能。 | |
| 《2025-2031年中國(guó)上海房地產(chǎn)行業(yè)研究分析及市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)報(bào)告》通過(guò)對(duì)上海房地產(chǎn)行業(yè)的全面調(diào)研，系統(tǒng)分析了上海房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模、技術(shù)現(xiàn)狀及未來(lái)發(fā)展方向，揭示了行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局的演變趨勢(shì)與潛在問(wèn)題。同時(shí)，報(bào)告評(píng)估了上海房地產(chǎn)行業(yè)投資價(jià)值與效益，識(shí)別了發(fā)展中的主要挑戰(zhàn)與機(jī)遇，并結(jié)合SWOT分析為投資者和企業(yè)提供了科學(xué)的戰(zhàn)略建議。此外，報(bào)告重點(diǎn)聚焦上海房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)的市場(chǎng)表現(xiàn)與技術(shù)動(dòng)向，為投資決策者和企業(yè)經(jīng)營(yíng)者提供了科學(xué)的參考依據(jù)，助力把握行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與投資機(jī)會(huì)。 | |
第一部分 上海房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 |
產(chǎn) |
第一章 房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概述 |
業(yè) |
第一節(jié) 房地產(chǎn)概念闡釋 |
調(diào) |
| 一、房地產(chǎn)的定義 | 研 |
| 二、房地產(chǎn)的特征 | 網(wǎng) |
| 三、房地產(chǎn)的自然形態(tài) | ｗ |
| 四、房地產(chǎn)的類別 | ｗ |
第二節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)概述 |
ｗ |
| 一、房地產(chǎn)行業(yè)的定義 | ． |
| 二、房地產(chǎn)行業(yè)的主要領(lǐng)域 | Ｃ |
| 三、房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn) | ｉ |
| 四、房地產(chǎn)行業(yè)的地位 | ｒ |
第三節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容和特點(diǎn) |
． |
| 一、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的層次 | ｃ |
| 二、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容 | ｎ |
| 三、房產(chǎn)地市場(chǎng)分析的特點(diǎn) | 中 |
| 四、提高房地產(chǎn)市場(chǎng)分析有效性的途徑 | 智 |
第二章 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 |
林 |
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展綜述 |
４ |
| 一、改革開(kāi)放30年中國(guó)房地產(chǎn)的發(fā)展概述 | ０ |
| 二、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的改革發(fā)展 | ０ |
| 三、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)周期化特征 | ６ |
| 四、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)整體利潤(rùn)率超過(guò)30% | １ |
第一節(jié) 2025年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)概況 |
２ |
| 一、房地產(chǎn)投資 | ８ |
| 二、房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng) | ６ |
| 三、影響2025年房地產(chǎn)走勢(shì)的因素分析 | ６ |
第二節(jié) 2020-2025年全國(guó)房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行情況分析 |
８ |
| 一、土地開(kāi)發(fā)及購(gòu)置面積 | 產(chǎn) |
| （一）2017年土地供應(yīng)及開(kāi)發(fā)面積情況 | 業(yè) |
| （二）2018年房地產(chǎn)土地供應(yīng)情況 | 調(diào) |
| 二、房地產(chǎn)投資完成額 | 研 |
| （一）2017年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速情況分析 | 網(wǎng) |
| （二）2018年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速情況分析 | ｗ |
| 2018年1-3月上海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為909.38億元，同比增長(zhǎng)4.6%；上海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為3856.52億元，同比增長(zhǎng)4%。 | ｗ |
| 2020-2025年上海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額及增速 | ｗ |
| 三、資金來(lái)源分析 | ． |
| （一）2017年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況分析 | Ｃ |
| （二）2018年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況分析 | ｉ |
| 轉(zhuǎn)~自：http://www.miaohuangjin.cn/5/91/ShangHaiFangDiChanShiChangXuQiuF.html | |
| 四、房屋施竣工面積 | ｒ |
| 五、國(guó)房景氣指數(shù)分析 | ． |
第三節(jié) 2020-2025年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況分析 |
ｃ |
| 一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資 | ｎ |
| 二、商品房銷售面積與銷售額 | 中 |
| （一）2017年全國(guó)商品房銷售面積與銷售額情況 | 智 |
| （二）2018年全國(guó)商品房銷售面積與銷售額情況 | 林 |
| 2018年1-3月上海市商品房銷售面積為355.43萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)5.2%；上海市商品房銷售面積為1691.6萬(wàn)㎡，同比下降37.5%。 | ４ |
| 2020-2025年上海市商品房銷售面積及增速 | ０ |
| 2018年1-3月上海市商品房銷售額為707.56億元，同比下降17.6%；上海市商品房銷售額為4026.67億元，同比下降39.9%。 | ０ |
| 2020-2025年上海市商品房銷售額及增速 | ６ |
| 三、房地產(chǎn)價(jià)格 | １ |
| （一）2017年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)情況 | ２ |
| （二）2018年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)情況 | ８ |
| 四、住宅市場(chǎng) | ６ |
| 五、辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房市場(chǎng) | ６ |
第三章 上海市房地產(chǎn)的發(fā)展環(huán)境 |
８ |
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)周期性波動(dòng)的取決因素 |
產(chǎn) |
| 一、國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行態(tài)勢(shì) | 業(yè) |
| 二、體制因素 | 調(diào) |
| 三、政策因素 | 研 |
| 四、消費(fèi)因素 | 網(wǎng) |
| 五、投資因素 | ｗ |
第二節(jié) 上海市宏觀環(huán)境概況 |
ｗ |
| 一、上海市政區(qū)概況 | ｗ |
| 二、上海世博會(huì)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)效應(yīng) | ． |
| 三、上海市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)加快步伐 | Ｃ |
第三節(jié) 2025年上海市國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況 |
ｉ |
| 一、綜合經(jīng)濟(jì)情況 | ｒ |
| 二、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)情況 | ． |
| 三、對(duì)外貿(mào)易情況 | ｃ |
| 四、居民消費(fèi)及收入情況 | ｎ |
第四節(jié) 上海市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析 |
中 |
| 一、上海產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)發(fā)展概況 | 智 |
| 二、兩個(gè)中心建設(shè)將推進(jìn)上海產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級(jí) | 林 |
| 三、上海推動(dòng)高新技術(shù)發(fā)展提升產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) | ４ |
第四章 上海房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 |
０ |
第一節(jié) 上海房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概況 |
０ |
| 一、上海房地產(chǎn)邁入第三個(gè)階段 | ６ |
| 二、上海房地產(chǎn)業(yè)對(duì)城市建設(shè)的主要貢獻(xiàn) | １ |
| 三、上海房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)整與轉(zhuǎn)型 | ２ |
| 四、影響上海房地產(chǎn)發(fā)展的主要因素 | ８ |
| 五、上海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的發(fā)展 | ６ |
| 六、溫州炒房團(tuán)再次追逐上海房地產(chǎn) | ６ |
第二節(jié) 2020-2025年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 |
８ |
| 一、2025年上海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速 | 產(chǎn) |
| 二、2025年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況分析 | 業(yè) |
| 三、2025年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況分析 | 調(diào) |
| 四、2025年上海加大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度 | 研 |
| 五、2025年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的購(gòu)買力分析 | 網(wǎng) |
第四節(jié) 促進(jìn)上海房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的策略 |
ｗ |
| 一、完善政策環(huán)境促進(jìn)上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展 | ｗ |
| 二、提升上海房地產(chǎn)業(yè)綜合實(shí)力的途徑 | ｗ |
第五節(jié) 上海房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理策略分析 |
． |
| 一、資產(chǎn)重組和企業(yè)的兼并與合作 | Ｃ |
| 二、根據(jù)自身的情況選擇合適的融資渠道 | ｉ |
| 三、建立房地產(chǎn)企業(yè)品牌 | ｒ |
| 四、走出上海，異地開(kāi)發(fā) | ． |
第二部分 上海房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)分析 |
ｃ |
第五章 上海市土地市場(chǎng) |
ｎ |
第一節(jié) 土地市場(chǎng)的相關(guān)概念 |
中 |
| 一、土地市場(chǎng)概念 | 智 |
| 二、土地市場(chǎng)的特殊性 | 林 |
| 三、房?jī)r(jià)與土地成本 | ４ |
| 四、房?jī)r(jià)與地價(jià) | ０ |
| 五、地價(jià)與土地供應(yīng) | ０ |
第二節(jié) 中國(guó)土地市場(chǎng)情況分析 |
６ |
| 一、中國(guó)土地市場(chǎng)的特點(diǎn) | １ |
| 二、2025年中國(guó)土地市場(chǎng)的特點(diǎn) | ２ |
| 三、2025年中國(guó)土地市場(chǎng)狀況分析 | ８ |
| 四、2025年我國(guó)土地出讓收入情況 | ６ |
| 五、2025年我國(guó)土地市場(chǎng)狀況分析 | ６ |
第三節(jié) 上海土地市場(chǎng)情況分析 |
８ |
| 一、2025年上海市純住宅用地供應(yīng)情況 | 產(chǎn) |
| 二、2025年上海土地出讓情況 | 業(yè) |
| 三、2025年上海土地市場(chǎng)狀況分析 | 調(diào) |
第四節(jié) 上海土地市場(chǎng)的管理情況分析 |
研 |
| 一、上海計(jì)劃加大土地供應(yīng)以平抑房?jī)r(jià) | 網(wǎng) |
| 二、上海計(jì)劃進(jìn)行土地出讓制度改革 | ｗ |
| 三、2025年上海農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)新政分析 | ｗ |
第五節(jié) 中國(guó)土地政策及其對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響 |
ｗ |
| 一、我國(guó)土地政策對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控機(jī)理及手段 | ． |
| 二、我國(guó)出臺(tái)有關(guān)土地調(diào)控的新政策 | Ｃ |
| 三、中國(guó)土地調(diào)控新政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的六大影響解析 | ｉ |
| 四、中國(guó)土地供應(yīng)政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響剖析 | ｒ |
| 2025-2031 China Shanghai Real Estate industry research analysis and market prospects forecast report | |
| 五、2025年土地政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要影響 | ． |
第六章 上海住宅市場(chǎng) |
ｃ |
第一節(jié) 2020-2025年上海住宅市場(chǎng)情況分析 |
ｎ |
| 一、2025年上海住宅的供應(yīng)與銷售情況 | 中 |
| 二、2025年上海商品住宅市場(chǎng)成交價(jià)格分析 | 智 |
| 三、2025年上海商品住宅市場(chǎng)分析 | 林 |
第二節(jié) 上海高端住宅市場(chǎng)分析 |
４ |
| 一、2025年上海高端住宅市場(chǎng)分析 | ０ |
| 二、2025年上海高端住宅租賃市場(chǎng) | ０ |
| 三、2025年上海高端住宅市場(chǎng)分析 | ６ |
| 四、2025年上海豪宅市場(chǎng)熱銷 | １ |
第三節(jié) 上海住宅市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) |
２ |
| 一、2025年上海住宅市場(chǎng)展望 | ８ |
| 二、上海住宅的總體發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) | ６ |
| 三、上海住宅建設(shè)的發(fā)展趨向 | ６ |
第七章 上海公寓市場(chǎng) |
８ |
第一節(jié) 2020-2025年上海公寓市場(chǎng)狀況分析 |
產(chǎn) |
| 一、2025年上海公寓市場(chǎng)狀況分析 | 業(yè) |
| 二、2025年上海高端公寓市場(chǎng)分析 | 調(diào) |
第二節(jié) 上海服務(wù)式酒店公寓市場(chǎng)分析 |
研 |
| 一、2025年上海服務(wù)式公寓市場(chǎng)現(xiàn)狀 | 網(wǎng) |
| 二、2025年上海服務(wù)式酒店公寓分析 | ｗ |
| 三、上海酒店式公寓深入剖析 | ｗ |
| 四、上海服務(wù)式公寓前景依舊被看好 | ｗ |
第三節(jié) 上海公寓市場(chǎng)的新動(dòng)態(tài) |
． |
| 一、上海浦東推出廉租公寓促進(jìn)畢業(yè)生就業(yè) | Ｃ |
| 二、上海求職公寓走俏市場(chǎng) | ｉ |
| 三、上海陸家嘴規(guī)劃建造萬(wàn)套金融人才公寓 | ｒ |
| 五、2025年上海首現(xiàn)“定制公寓” | ． |
第四節(jié) 上海高端公寓市場(chǎng)趨勢(shì)展望 |
ｃ |
| 一、高端公寓市場(chǎng)的基本特征 | ｎ |
| 二、未來(lái)的高端公寓產(chǎn)品可分解成以下幾個(gè)類型： | 中 |
| 三、未來(lái)高端公寓市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)： | 智 |
第八章 上海別墅市場(chǎng) |
林 |
第一節(jié) 別墅概述 |
４ |
| 一、別墅的定義 | ０ |
| 二、別墅的分類 | ０ |
| 三、別墅的特點(diǎn) | ６ |
| 四、影響別墅品質(zhì)的因素分析 | １ |
第二節(jié) 中國(guó)別墅市場(chǎng)概況 |
２ |
| 一、中國(guó)別墅的發(fā)展變革和南北差異 | ８ |
| 二、中國(guó)“第五代別墅”的六大基本定律 | ６ |
| 三、我國(guó)主要城市別墅的發(fā)展 | ６ |
第三節(jié) 2020-2025年上海別墅市場(chǎng)分析 |
８ |
| 一、2025年上海別墅市場(chǎng)狀況分析 | 產(chǎn) |
| 二、2025年上海別墅項(xiàng)目售價(jià)漲幅 | 業(yè) |
| 三、2025年上海別墅市場(chǎng)發(fā)展特點(diǎn)分析 | 調(diào) |
| 四、2025年上海別墅市場(chǎng)狀況分析 | 研 |
第四節(jié) 2025年上海別墅市場(chǎng)現(xiàn)狀分析 |
網(wǎng) |
| 一、2025年上海別墅市場(chǎng)分析 | ｗ |
| 三、2025年上海千萬(wàn)級(jí)別墅銷售情況分析 | ｗ |
第五節(jié) 上海別墅市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì) |
ｗ |
| 一、未來(lái)上海別墅需求呈上漲趨勢(shì) | ． |
| 二、上海別墅市場(chǎng)總體趨勢(shì)及投資分析 | Ｃ |
第九章 上海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng) |
ｉ |
第一節(jié) 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)概況 |
ｒ |
| 一、商業(yè)房地產(chǎn)概述 | ． |
| 二、2025年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析 | ｃ |
| 三、2025年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的主要特點(diǎn) | ｎ |
| 四、2025年商業(yè)地產(chǎn)存在的機(jī)遇 | 中 |
| 五、2025年商業(yè)地產(chǎn)總結(jié)分析 | 智 |
| 六、未來(lái)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)成長(zhǎng)動(dòng)因及趨勢(shì) | 林 |
第二節(jié) 上海商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展概況 |
４ |
| 一、上海商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程 | ０ |
| 二、上海商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)模式分析 | ０ |
| 三、上海商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展需注意的幾個(gè)方面 | ６ |
第三節(jié) 2020-2025年上海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析 |
１ |
| 一、2025年上海商業(yè)物業(yè)供求情況分析 | ２ |
| 二、2025年上海商圈發(fā)展的新特點(diǎn) | ８ |
| 三、2025年商業(yè)地產(chǎn)逐步回暖 | ６ |
| 四、2025年上海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展特點(diǎn) | ６ |
第四節(jié) 上海地鐵商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析 |
８ |
| 一、地鐵的商業(yè)功能與價(jià)值體現(xiàn) | 產(chǎn) |
| 二、上海地鐵商業(yè)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀分析 | 業(yè) |
| 三、“十四五”期間上海大力發(fā)展地鐵商業(yè) | 調(diào) |
| 四、上海地鐵商業(yè)地產(chǎn)具有廣闊發(fā)展前景 | 研 |
第五節(jié) 上海商業(yè)地產(chǎn)面臨的問(wèn)題及發(fā)展對(duì)策 |
網(wǎng) |
| 一、上海商業(yè)地產(chǎn)再次遭遇“售后包租”隱患 | ｗ |
| 二、淺析商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的品牌策略 | ｗ |
第六節(jié) 上海商業(yè)地產(chǎn)投資與趨勢(shì)預(yù)測(cè) |
ｗ |
| 一、未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)將成投資熱點(diǎn) | ． |
| 二、上海商業(yè)地產(chǎn)的走勢(shì)預(yù)測(cè)分析 | Ｃ |
| 三、上海商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的投資取向 | ｉ |
| 2025-2031年中國(guó)上海房地產(chǎn)行業(yè)研究分析及市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)報(bào)告 | |
第十章 上海寫(xiě)字樓市場(chǎng) |
ｒ |
第一節(jié) 寫(xiě)字樓投資 |
． |
| 一、寫(xiě)字樓投資的原則 | ｃ |
| 二、寫(xiě)字樓投資要素分析 | ｎ |
第二節(jié) 2020-2025年上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析 |
中 |
| 一、2025年上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析 | 智 |
| 二、2025年上海寫(xiě)字樓市場(chǎng) | 林 |
| 三、2025年上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)出現(xiàn)回暖 | ４ |
| 四、2025年上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)交易情況 | ０ |
第三節(jié) 上海甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析 |
０ |
| 一、2025年上海甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析 | ６ |
| 二、2025年上海市甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)租金下滑 | １ |
| 三、2025年上海甲級(jí)寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)的變化及策略分析 | ２ |
| 四、上海甲級(jí)寫(xiě)字樓格局分化日漸明顯 | ８ |
第四節(jié) 上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè) |
６ |
| 一、未來(lái)上海甲級(jí)寫(xiě)字樓供應(yīng)展望 | ６ |
| 二、上海新興寫(xiě)字樓分布的多極化發(fā)展趨勢(shì) | ８ |
第十一章 上海商鋪市場(chǎng) |
產(chǎn) |
第一節(jié) 商鋪概述 |
業(yè) |
| 一、商鋪的定義 | 調(diào) |
| 二、市場(chǎng)類商鋪的概念 | 研 |
| 三、商業(yè)街商鋪的概念 | 網(wǎng) |
第二節(jié) 商鋪投資 |
ｗ |
| 一、商鋪投資的種類 | ｗ |
| 二、商鋪投資與其他投資的區(qū)別 | ｗ |
| 三、商鋪投資的特點(diǎn) | ． |
| 四、投資商鋪評(píng)估很重要 | Ｃ |
第三節(jié) 上海商鋪市場(chǎng)分析 |
ｉ |
| 一、2025年上海成功建立商鋪?zhàn)赓U價(jià)格指數(shù) | ｒ |
| 三、2025年上海商鋪市場(chǎng)分析 | ． |
| 四、2025年上海商鋪市場(chǎng)分析 | ｃ |
第四節(jié) 上海地鐵商鋪市場(chǎng)分析 |
ｎ |
| 一、上海地鐵商鋪發(fā)展概述 | 中 |
| 二、上海地鐵商鋪發(fā)展?jié)摿Υ?/td> | 智 |
| 三、上海地鐵商鋪市場(chǎng)尚待培育 | 林 |
| 四、上海地鐵商鋪投資機(jī)會(huì)分析 | ４ |
| 五、投資地鐵商鋪的五大要素 | ０ |
第十二章 上海市二手房市場(chǎng) |
０ |
第一節(jié) 二手房概述 |
６ |
| 一、二手房的概念及種類 | １ |
| 二、二手房專有名詞的概念 | ２ |
| 三、二手房升值的因素 | ８ |
第二節(jié) 2025年上海二手房市場(chǎng)分析 |
６ |
| 一、2025年上海二手房市場(chǎng)總體狀況分析 | ６ |
| 二、2025年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)特征分析 | ８ |
| 三、2025年上海二手房市場(chǎng)的政策影響分析 | 產(chǎn) |
第三節(jié) 2025年上海二手房市場(chǎng)現(xiàn)狀分析 |
業(yè) |
| 一、2025年上海二手房市場(chǎng)交易情況 | 調(diào) |
| 二、上海中高檔二手房成交比重 | 研 |
第四節(jié) 上海走向二手房時(shí)代發(fā)展分析 |
網(wǎng) |
| 一、上海及世界二大金融中心城市背景對(duì)比 | ｗ |
| 二、三城市住宅市場(chǎng)對(duì)比 | ｗ |
| 三、未來(lái)上海二手房將占據(jù)主要地位 | ｗ |
| 四、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)變化的發(fā)展建議 | ． |
第三部分 上海房地產(chǎn)企業(yè)與營(yíng)銷分析 |
Ｃ |
第十三章 上海房地產(chǎn)行業(yè)上市企業(yè)分析 |
ｉ |
第一節(jié) 上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司 |
ｒ |
| 一、公司簡(jiǎn)介 | ． |
| 二、2020-2025年企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 | ｃ |
| 三、2020-2025年企業(yè)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析 | ｎ |
第二節(jié) 上海金橋出口加工區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司 |
中 |
| 一、公司簡(jiǎn)介 | 智 |
| 二、2020-2025年企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 | 林 |
| 三、2020-2025年企業(yè)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析 | ４ |
| 四、2025年企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)及策略 | ０ |
第三節(jié) 上海外高橋保稅區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司 |
０ |
| 一、公司簡(jiǎn)介 | ６ |
| 二、2020-2025年企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 | １ |
| 三、2020-2025年企業(yè)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析 | ２ |
第四節(jié) 上海新黃浦置業(yè)股份有限公司 |
８ |
| 一、公司簡(jiǎn)介 | ６ |
| 二、2020-2025年企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 | ６ |
| 三、2020-2025年企業(yè)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析 | ８ |
| 四、2025年企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)及策略 | 產(chǎn) |
第五節(jié) 上海世茂股份有限公司 |
業(yè) |
| 一、公司簡(jiǎn)介 | 調(diào) |
| 二、2020-2025年企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 | 研 |
| 三、2020-2025年企業(yè)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析 | 網(wǎng) |
第六節(jié) 中華企業(yè)股份有限公司 |
ｗ |
| 一、公司簡(jiǎn)介 | ｗ |
| 二、2020-2025年企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 | ｗ |
| 三、2020-2025年企業(yè)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析 | ． |
| 四、2025年企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)及策略 | Ｃ |
第七節(jié) 上海海鳥(niǎo)企業(yè)發(fā)展股份有限公司 |
ｉ |
| 2025-2031 nián zhōngguó Shànghǎi fángdìchǎn hángyè yánjiū fēnxī jí shìchǎng qiántú yùcè bàogào | |
| 一、公司簡(jiǎn)介 | ｒ |
| 二、2020-2025年企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 | ． |
| 三、2020-2025年企業(yè)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析 | ｃ |
| 四、2025年企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)及策略 | ｎ |
第八節(jié) 運(yùn)盛（上海）實(shí)業(yè)股份有限公司 |
中 |
| 一、公司簡(jiǎn)介 | 智 |
| 二、2020-2025年企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 | 林 |
| 三、2020-2025年企業(yè)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析 | ４ |
| 四、2025年企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)及策略 | ０ |
第十四章 房地產(chǎn)營(yíng)銷分析 |
０ |
第一節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售渠道 |
６ |
| 一、傳統(tǒng)銷售渠道 | １ |
| 二、新型銷售模式 | ２ |
| 三、渠道選擇的要素考慮 | ８ |
第二節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷概況 |
６ |
| 一、我國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷存在的問(wèn)題及對(duì)策 | ６ |
| 二、房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷終端突圍策略分析 | ８ |
第三節(jié) 房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷分析 |
產(chǎn) |
| 一、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷綜述 | 業(yè) |
| 二、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷發(fā)展的制約因素及存在的問(wèn)題 | 調(diào) |
| 三、“網(wǎng)上售樓處”打開(kāi)房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的新局面 | 研 |
| 四、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷模式的主要?jiǎng)?chuàng)新 | 網(wǎng) |
| 五、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的發(fā)展方向 | ｗ |
| 六、淺析房地產(chǎn)營(yíng)銷網(wǎng)站的設(shè)計(jì)理念與開(kāi)發(fā)思路 | ｗ |
第四節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)整合營(yíng)銷分析 |
ｗ |
| 一、整合營(yíng)銷概述 | ． |
| 二、房地產(chǎn)整合營(yíng)銷的內(nèi)涵 | Ｃ |
| 三、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)所面臨的市場(chǎng)營(yíng)銷問(wèn)題 | ｉ |
| 四、如何有效地實(shí)施房地產(chǎn)整合營(yíng)銷 | ｒ |
第四部分 上海房地產(chǎn)政策及趨勢(shì)展望 |
． |
第十五章 房地產(chǎn)政策環(huán)境分析 |
ｃ |
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控分析 |
ｎ |
| 一、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀 | 中 |
| 二、政府進(jìn)行宏觀調(diào)控的必要性 | 智 |
| 三、目前房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控存在的缺陷 | 林 |
| 四、我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控的對(duì)策 | ４ |
第二節(jié) 土地、貨幣、稅收政策與中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng) |
０ |
| 一、土地政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的影響 | ０ |
| 二、土地供給政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響分析 | ６ |
| 三、當(dāng)前適度寬松貨幣政策下房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展 | １ |
| 四、中國(guó)房地產(chǎn)稅收政策的變革 | ２ |
第三節(jié) 2020-2025年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)政策綜述 |
８ |
| 一、2025年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策 | ６ |
| 二、2025年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策 | ６ |
| 三、2025年我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)政策預(yù)期 | ８ |
第四節(jié) 上海房地產(chǎn)業(yè)政策分析 |
產(chǎn) |
| 一、上海房地產(chǎn)交易稅發(fā)展變遷的三個(gè)階段 | 業(yè) |
| 二、《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法》政策解讀 | 調(diào) |
| 三、新版《上海市房地產(chǎn)登記條例》政策解讀 | 研 |
| 四、2025年上海確保房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展的政策措施 | 網(wǎng) |
第五節(jié) 上海房地產(chǎn)政策法規(guī)介紹 |
ｗ |
| 一、上海市城市地下空間建設(shè)用地審批和房地產(chǎn)登記試行規(guī)定 | ｗ |
| 二、上海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目信息申報(bào)管理辦法（試行） | ｗ |
| 三、閑置出讓土地處置試行規(guī)定 | ． |
| 四、上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法 | Ｃ |
| 五、上海市房地產(chǎn)登記條例 | ｉ |
第十六章 上海房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) |
ｒ |
第一節(jié) 2020-2031年中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境分析 |
． |
第二節(jié) 2020-2031年中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展預(yù)測(cè)分析 |
ｃ |
| 一、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期繁榮的因素 | ｎ |
| 二、2020-2031年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析 | 中 |
| 三、2020-2031年我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格預(yù)測(cè)分析 | 智 |
| 四、2020-2031年中國(guó)樓市消費(fèi)者變化趨勢(shì) | 林 |
| 五、2020-2031年中國(guó)樓市政策預(yù)測(cè)分析 | ４ |
| 四、中國(guó)房地產(chǎn)未來(lái)三十年發(fā)展趨勢(shì) | ０ |
第三節(jié) 上海房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì) |
０ |
| 一、2025年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè) | ６ |
| 二、未來(lái)上海房地產(chǎn)發(fā)展機(jī)遇與趨勢(shì) | １ |
第五部分 房地產(chǎn)投融資策略 |
２ |
第十七章 2020-2031年上海房地產(chǎn)行業(yè)投資策略探討 |
８ |
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資概況 |
６ |
| 一、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的投資全球化 | ６ |
| 二、二三線城市是中國(guó)房地產(chǎn)未來(lái)投資熱點(diǎn) | ８ |
| 三、外資投資中國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)域的主要特點(diǎn) | 產(chǎn) |
| 四、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)投資全球化面臨的主要挑戰(zhàn) | 業(yè) |
第二節(jié) 上海房地產(chǎn)投資前景及機(jī)會(huì)分析 |
調(diào) |
| 一、上海房地產(chǎn)投資前景依舊看好 | 研 |
| 二、2025年上海房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析 | 網(wǎng) |
| 三、上海郊區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展空間不斷放大 | ｗ |
| 四、南匯并入浦東掀起房地產(chǎn)市場(chǎng)新熱潮 | ｗ |
第三節(jié) 2025年世博會(huì)帶給上海房地產(chǎn)行業(yè)的商機(jī) |
ｗ |
| 一、世博會(huì)對(duì)上海房地產(chǎn)業(yè)意義重大 | ． |
| 二、未來(lái)三林規(guī)劃建成“世博新城”及其影響分析 | Ｃ |
第四節(jié) 房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn) |
ｉ |
| 2025-2031年中國(guó)の上海不動(dòng)産業(yè)界研究分析と市場(chǎng)見(jiàn)通し予測(cè)レポート | |
| 一、中國(guó)房地產(chǎn)投資特有的風(fēng)險(xiǎn) | ｒ |
| 二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的法律風(fēng)險(xiǎn)及其防范 | ． |
| 三、房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的防范策略 | ｃ |
| 四、房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別方法及其控制措施 | ｎ |
第十八章 2020-2031年上海房地產(chǎn)行業(yè)融資策略探討 |
中 |
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)融資渠道的多元化 |
智 |
| 一、銀行貸款 | 林 |
| 二、上市融資 | ４ |
| 三、房地產(chǎn)債券融資 | ０ |
| 四、夾層融資 | ０ |
| 五、房地產(chǎn)信托 | ６ |
| 六、海外地產(chǎn)基金 | １ |
| 七、房地產(chǎn)信托投資基金（REITS） | ２ |
| 八、其他方式 | ８ |
第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)融資現(xiàn)狀 |
６ |
| 一、我國(guó)房地產(chǎn)融資渠道現(xiàn)狀分析 | ６ |
| 二、房地產(chǎn)融資政策回顧 | ８ |
| 三、房地產(chǎn)融資渠道的發(fā)展趨勢(shì)與路徑選擇 | 產(chǎn) |
第三節(jié) 房地產(chǎn)信托投資基金拓寬融資渠道 |
業(yè) |
| 一、房地產(chǎn)投資信托基金的基本概念與特點(diǎn) | 調(diào) |
| 二、中國(guó)房地產(chǎn)信托投資基金發(fā)展概況 | 研 |
| 三、怎樣投資房地產(chǎn)投資信托基金 | 網(wǎng) |
| 四、中國(guó)發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金面臨的問(wèn)題及政策建議 | ｗ |
第四節(jié) 上海房地產(chǎn)融資狀況分析 |
ｗ |
| 一、2025年上海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商自籌資金創(chuàng)新高 | ｗ |
| 二、2025年上海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款增長(zhǎng)情況 | ． |
| 三、2025年上海發(fā)行首個(gè)房地產(chǎn)REITS | Ｃ |
第五節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)融資能力構(gòu)成分析 |
ｉ |
| 一、內(nèi)源融資能力 | ｒ |
| 二、權(quán)益融資能力 | ． |
| 三、負(fù)債融資能力 | ｃ |
第六節(jié) 中^智^林^－房地產(chǎn)融資存在的問(wèn)題及發(fā)展策略建議 |
ｎ |
| 一、我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的主要問(wèn)題 | 中 |
| 二、房地產(chǎn)企業(yè)的融資對(duì)策 | 智 |
| 三、我國(guó)房地產(chǎn)融資方式現(xiàn)狀與問(wèn)題研究 | 林 |
| 四、房地產(chǎn)融資方式的選擇 | ４ |
| 圖表目錄 | ０ |
| 圖表 2025年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況 | ０ |
| 圖表 2020-2025年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖 | ６ |
| 圖表 2025年全國(guó)各大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) | １ |
| 圖表 2020-2025年累計(jì)全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)置與完成開(kāi)發(fā)土地面積及同比增長(zhǎng)情況 | ２ |
| 圖表 2020-2025年累計(jì)全國(guó)商品房、商品住宅施工面積及同比增長(zhǎng)情況 | ８ |
| 圖表 2020-2025年累計(jì)全國(guó)商品房、商品住宅竣工面積及同比增長(zhǎng)情況 | ６ |
| 圖表 2025年累計(jì)全國(guó)購(gòu)置土地面積及同比增長(zhǎng)情況 | ６ |
http://www.miaohuangjin.cn/5/91/ShangHaiFangDiChanShiChangXuQiuF.html
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