長租公寓是新興的住房解決方案,近年來在中國等市場快速發(fā)展,滿足了城市年輕人和流動人口的租房需求。長租公寓通常提供家具齊全、服務(wù)配套的居住環(huán)境,租期靈活,管理規(guī)范。隨著城市化進(jìn)程加快和房屋租賃市場的規(guī)范化,長租公寓受到政策支持和資本青睞,成為房地產(chǎn)市場的重要組成部分。 |
未來,長租公寓將更加注重品質(zhì)和服務(wù)。隨著租客對居住環(huán)境和生活質(zhì)量要求的提高,長租公寓將向高端化、個性化方向發(fā)展,提供更多定制化服務(wù)和社區(qū)活動。同時,智慧化管理將成為趨勢,通過物聯(lián)網(wǎng)(IoT)和大數(shù)據(jù)技術(shù),實(shí)現(xiàn)公寓的安全監(jiān)控、智能門禁和遠(yuǎn)程管理,提高居住體驗(yàn)。此外,綠色環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展將成為長租公寓建設(shè)的重要考量。 |
《2025-2031年中國長租公寓市場現(xiàn)狀調(diào)研分析及發(fā)展趨勢報告》基于多年行業(yè)研究積累,結(jié)合長租公寓市場發(fā)展現(xiàn)狀,依托行業(yè)權(quán)威數(shù)據(jù)資源和長期市場監(jiān)測數(shù)據(jù)庫,對長租公寓市場規(guī)模、技術(shù)現(xiàn)狀及未來方向進(jìn)行了全面分析。報告梳理了長租公寓行業(yè)競爭格局,重點(diǎn)評估了主要企業(yè)的市場表現(xiàn)及品牌影響力,并通過SWOT分析揭示了長租公寓行業(yè)機(jī)遇與潛在風(fēng)險。同時,報告對長租公寓市場前景和發(fā)展趨勢進(jìn)行了科學(xué)預(yù)測,為投資者提供了投資價值判斷和策略建議,助力把握長租公寓行業(yè)的增長潛力與市場機(jī)會。 |
第一章 長租公寓相關(guān)概述 |
1.1 長租公寓基本概念 |
1.1.1 長租公寓定義 |
1.1.2 與傳統(tǒng)租房的區(qū)別 |
1.1.3 與“二房東”的差別 |
1.2 長租公寓分類介紹 |
1.2.1 集中式長租公寓 |
1.2.2 分布式長租公寓 |
1.2.3 兩種長租公寓對比分析 |
第二章 2025-2031年國外長租公寓發(fā)展情況與經(jīng)驗(yàn)借鑒 |
2.1 美國長租公寓發(fā)展概述 |
2.1.1 美國長租公寓發(fā)展歷程 |
2.1.2 美國長租公寓運(yùn)營模式 |
2.1.3 美國典型公寓企業(yè)簡介 |
2.1.4 美國長租公寓經(jīng)驗(yàn)借鑒 |
2.2 從EQR透視美國長租公寓運(yùn)營模式 |
2.2.1 EQR簡介:美國領(lǐng)先的公寓型REITS |
2.2.2 EQR發(fā)展戰(zhàn)略:聚焦核心市場 |
2.2.3 EQR融資優(yōu)勢:REITS助推高效融資 |
2.2.4 EQR投資優(yōu)勢:精準(zhǔn)把握市場節(jié)奏 |
2.2.5 EQR運(yùn)營優(yōu)勢:增值服務(wù)多樣化 |
2.2.6 EQR對國內(nèi)長租公寓企業(yè)的啟示 |
2.3 從Leopalace21透視日本長租公寓運(yùn)營模式 |
2.3.1 LEOPALACE21簡介:包租模式公寓運(yùn)營商 |
2.3.2 LEOPALACE21發(fā)展分析:從建造商向租賃運(yùn)營商 |
2.3.3 LEOPALACE21戰(zhàn)略選擇:“以建引租” |
2.3.4 LEOPALACE21運(yùn)營優(yōu)勢:重服務(wù)輕運(yùn)營 |
2.3.5 LEOPALACE21對國內(nèi)長租公寓企業(yè)的啟示 |
第三章 2025-2031年中國長租公寓市場發(fā)展環(huán)境分析 |
3.1 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境 |
3.1.1 宏觀經(jīng)濟(jì)概況 |
3.1.2 工業(yè)運(yùn)行情況 |
3.1.3 固定資產(chǎn)投資 |
3.1.4 對外經(jīng)濟(jì)分析 |
3.1.5 宏觀經(jīng)濟(jì)展望 |
3.2 相關(guān)政策環(huán)境 |
3.2.1 利好性政策概述 |
3.2.2 發(fā)展住房租賃市場的意見 |
3.2.3 住房租賃和銷售管理?xiàng)l例 |
3.2.4 加快大中城市租房市場發(fā)展 |
3.2.5 地方支持性政策分析 |
3.2.6 一線城市租賃市場改革 |
3.3 社會與人口環(huán)境 |
3.3.1 居民收入水平 |
3.3.2 社會消費(fèi)規(guī)模 |
3.3.3 人口規(guī)模與構(gòu)成 |
3.3.4 人口結(jié)構(gòu)特點(diǎn) |
3.3.5 人口流動情況 |
3.4 房地產(chǎn)市場環(huán)境 |
全:文:http://www.miaohuangjin.cn/6/09/ZhangZuGongYuWeiLaiFaZhanQuShi.html |
3.4.1 房地產(chǎn)投資規(guī)模 |
3.4.2 商品房銷售面積 |
3.4.3 商品房銷售金額 |
3.4.4 房地產(chǎn)景氣程度 |
3.4.5 去庫存工作現(xiàn)狀 |
第四章 2025-2031年中國住房租賃市場發(fā)展分析 |
4.1 住房租賃市場發(fā)展契機(jī) |
4.1.1 存量房時代下的發(fā)展契機(jī) |
4.1.2 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)運(yùn)營轉(zhuǎn)移 |
4.1.3 房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈延伸趨勢 |
4.2 2025-2031年住房租賃市場發(fā)展驅(qū)動力分析 |
4.2.1 流動人口助長租賃需求 |
4.2.2 租賃人口增長促進(jìn)市場擴(kuò)張 |
4.2.3 租金上漲刺激租賃市場增長 |
4.3 2025-2031年住房租賃市場發(fā)展現(xiàn)狀 |
4.3.1 住宅存量及其租賃比 |
4.3.2 重點(diǎn)城市人均住房租金 |
4.3.3 住房租賃供給來源比例 |
4.3.4 住房租賃需求環(huán)境分析 |
4.3.5 租賃市場的投資回報率 |
4.4 住房租賃市場痛點(diǎn)驅(qū)動長租公寓發(fā)展 |
4.4.1 住房租賃市場痛點(diǎn)分析 |
4.4.2 長租公寓對租房痛點(diǎn)的解決 |
4.4.3 長租公寓市場處于起步階段 |
第五章 2025-2031年國內(nèi)長租公寓市場發(fā)展分析 |
5.1 中國長租公寓行業(yè)相關(guān)概述 |
5.1.1 長租公寓行業(yè)發(fā)展歷史 |
5.1.2 長租公寓行業(yè)的目標(biāo)市場 |
5.1.3 長租公寓業(yè)態(tài)價值分析 |
5.1.4 長租公寓社會價值分析 |
5.2 2025-2031年長租公寓市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 |
5.2.1 長租公寓市場再次升溫 |
5.2.2 長租公寓溢價現(xiàn)狀分析 |
5.2.3 長租公寓市場需求分析 |
5.2.4 長租公寓市場供給分析 |
5.2.5 市場金融創(chuàng)新情況分析 |
5.2.6 國內(nèi)市場缺乏龍頭企業(yè) |
5.3 國內(nèi)長租公寓盈利分析 |
5.3.1 長租公寓盈利模式概述 |
5.3.2 盈利來源與成本具體分析 |
5.3.3 長租公寓盈利要素總結(jié) |
5.3.4 集中式盈利優(yōu)勢與局限 |
5.3.5 衍生業(yè)務(wù)盈利情況分析 |
5.4 長租公寓市場發(fā)展難題分析 |
5.4.1 市場用戶粘性不高 |
5.4.2 國內(nèi)市場競爭激烈 |
5.4.3 難以獲取市場資源 |
5.4.4 運(yùn)營商盈利模式模糊 |
第六章 2025-2031年國內(nèi)長租公寓市場競爭情況分析 |
6.1 2025-2031年長租公寓市場格局分析 |
6.1.1 市場主要品牌發(fā)展格局 |
6.1.2 分布式長租公寓市場層級 |
6.1.3 集中式長租公寓市場格局 |
6.2 2025-2031年長租公寓市場競爭主體分析 |
6.2.1 主要參與者 |
6.2.2 知名地產(chǎn)商 |
6.2.3 房地產(chǎn)中介 |
6.2.4 酒店集團(tuán) |
6.2.5 “互聯(lián)網(wǎng)+資本”平臺 |
6.3 2025-2031年長租公寓市場品牌競爭情況 |
6.3.1 品牌排行榜概述 |
6.3.2 品牌影響力分析 |
6.3.3 品牌細(xì)化指數(shù)分析 |
6.3.4 競爭力變化情況 |
6.4 2025-2031年地產(chǎn)商進(jìn)軍長租公寓市場背后邏輯解讀 |
6.4.1 地產(chǎn)商搶灘長租公寓 |
6.4.2 15家企業(yè)觀點(diǎn)分析 |
6.4.3 投資機(jī)構(gòu)視角解讀 |
6.4.4 第三方媒體視角解讀 |
第七章 長租公寓運(yùn)營要素及其關(guān)鍵績效指標(biāo)(KPI)分析 |
7.1 長租公寓運(yùn)營模式分析 |
7.1.1 長租公寓運(yùn)營模式概述 |
7.1.2 集中式長租公寓運(yùn)營模式 |
7.1.3 分布式長租公寓運(yùn)營模式 |
7.2 長租公寓經(jīng)營的關(guān)鍵成功要素 |
7.2.1 運(yùn)營管理體系 |
7.2.2 產(chǎn)品研發(fā)能力 |
7.2.3 企業(yè)融資能力 |
7.2.4 批量拿房資源 |
7.3 長租公寓項(xiàng)目管理決策指標(biāo)分析 |
7.3.1 長租公寓項(xiàng)目決策管理指標(biāo) |
7.3.2 不同類型物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營比較 |
7.3.3 公寓業(yè)務(wù)盈虧高度依賴運(yùn)營 |
7.4 長租公寓業(yè)務(wù)管理關(guān)鍵指標(biāo)及行業(yè)經(jīng)驗(yàn) |
7.4.2 拓展及房源租約管理 |
7.4.3 裝修改造及供應(yīng)鏈管理 |
7.4.4 銷售出租及租后服務(wù) |
7.4.5 行業(yè)管理運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)借鑒 |
7.5 長租公寓經(jīng)營者運(yùn)營建議 |
7.5.1 選擇核心區(qū)域重點(diǎn)突破 |
7.5.2 進(jìn)行差異化品牌運(yùn)營 |
7.5.3 快速迭代品牌產(chǎn)品 |
7.5.4 “互聯(lián)網(wǎng)+”需謹(jǐn)慎 |
7.5.5 新從業(yè)者運(yùn)營建議 |
第八章 2025-2031年國內(nèi)長租公寓重點(diǎn)企業(yè)發(fā)展分析 |
8.1 世聯(lián)行(紅璞公寓) |
8.1.1 企業(yè)發(fā)展概況 |
8.1.2 主要業(yè)務(wù)發(fā)展現(xiàn)狀 |
8.1.3 長租公寓業(yè)務(wù)概述 |
8.1.4 長租公寓布局現(xiàn)狀 |
8.1.5 長租公寓未來規(guī)劃 |
8.1.6 長租公寓收益預(yù)測分析 |
8.2 萬科(泊寓) |
8.2.1 企業(yè)發(fā)展概況 |
8.2.2 泊寓品牌的發(fā)展 |
2025-2031 China Long-term Rental Apartments Market Status Research Analysis and Development Trend Report |
8.2.3 泊寓產(chǎn)品特點(diǎn)分析 |
8.2.4 泊寓運(yùn)營現(xiàn)狀分析 |
8.2.5 萬科泊寓案例分析 |
8.3 龍湖地產(chǎn)(冠寓) |
8.3.1 企業(yè)發(fā)展概述 |
8.3.2 業(yè)務(wù)布局分析 |
8.3.3 冠寓發(fā)展情況分析 |
8.3.4 冠寓發(fā)展特色 |
8.3.5 冠寓盈利預(yù)測分析 |
8.4 自如 |
8.4.1 企業(yè)發(fā)展概況 |
8.4.2 企業(yè)運(yùn)營特色 |
8.4.3 盈利模式分析 |
8.4.4 脫離鏈家獨(dú)立 |
8.4.5 衍生業(yè)務(wù)動態(tài) |
8.5 青客公司 |
8.5.1 企業(yè)發(fā)展概況 |
8.5.2 主要業(yè)務(wù)介紹 |
8.5.3 商業(yè)運(yùn)營模式 |
8.5.4 重點(diǎn)關(guān)注維度 |
8.5.5 未來發(fā)展目標(biāo) |
8.6 YOU+公寓 |
8.6.1 企業(yè)發(fā)展概況 |
8.6.2 公寓社交屬性 |
8.6.3 戰(zhàn)略合作動態(tài) |
8.6.4 企業(yè)項(xiàng)目動態(tài) |
8.6.5 挑戰(zhàn)與前景 |
8.7 魔方公寓 |
8.7.1 企業(yè)發(fā)展概況 |
8.7.2 戰(zhàn)略布局轉(zhuǎn)移 |
8.7.3 營運(yùn)特色分析 |
8.7.4 企業(yè)發(fā)展動態(tài) |
8.8 優(yōu)客逸家 |
8.8.1 企業(yè)發(fā)展概況 |
8.8.2 企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 |
8.8.3 企業(yè)“軟實(shí)力” |
8.8.4 企業(yè)發(fā)展規(guī)劃 |
第九章 2025-2031年國內(nèi)長租公寓市場投資分析 |
9.1 國內(nèi)長租公寓投資機(jī)遇分析 |
9.1.1 世界進(jìn)入“新經(jīng)濟(jì)”發(fā)展時期 |
9.1.2 互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)對長租公寓的推動 |
9.1.3 長租公寓是存量房時代的突破口 |
9.1.4 租賃市場格局變動帶來發(fā)展機(jī)遇 |
9.2 一線城市長租公寓市場投資機(jī)會分析——以深圳為例 |
9.2.1 市場供需失衡下的投資發(fā)展空間 |
9.2.2 市場熱點(diǎn)區(qū)域與投資機(jī)遇分析 |
9.2.3 區(qū)別于其他地區(qū)的市場投資特性 |
9.2.4 市場發(fā)展現(xiàn)狀與投資風(fēng)險提示 |
9.3 部分二三線城市長租公寓市場投資機(jī)會分析 |
9.3.1 杭州 |
9.3.2 南京 |
9.3.3 成都 |
9.3.4 武漢 |
9.4 國內(nèi)長租公寓投資風(fēng)險提醒 |
9.4.1 常見投資風(fēng)險分析 |
9.4.2 長租公寓房源難題 |
9.4.3 行業(yè)“低利潤怪圈” |
9.4.4 其他行業(yè)壁壘分析 |
第十章 2025-2031年國內(nèi)長租公寓市場融資分析 |
10.1 2025-2031年長租公寓創(chuàng)業(yè)公司融資信息盤點(diǎn) |
10.1.1 融資市場火熱 |
10.1.2 集中式長租公寓融資 |
10.1.3 分布式長租公寓融資 |
10.2 中國長租公寓融資模式分析 |
10.2.1 股權(quán)融資模式 |
10.2.2 類REITs模式 |
10.2.3 眾籌融資模式 |
10.2.4 銀行合作融資 |
10.2.5 融資租賃模式 |
10.3 中國長租公寓眾籌模式詳細(xì)分析 |
10.3.1 長租公寓主要眾籌模式介紹 |
10.3.2 眾籌項(xiàng)目的收益與風(fēng)險分析 |
10.3.3 收益類眾籌模式詳細(xì)解釋 |
10.3.4 國內(nèi)長租公寓眾籌融資現(xiàn)狀 |
10.3.5 長租公寓眾籌項(xiàng)目案例分析 |
第十一章 [~中~智~林~]2020-2025年中國長租公寓市場發(fā)展趨勢及前景預(yù)測分析 |
11.1 長租公寓市場未來發(fā)展趨勢預(yù)測 |
11.1.1 資產(chǎn)由重到輕 |
11.1.2 引入更多金融產(chǎn)品 |
11.1.3 專業(yè)化服務(wù)趨勢 |
11.1.4 盈利模式將延伸 |
11.2 長租公寓發(fā)展前景展望 |
11.2.1 市場未來發(fā)展方向分析 |
11.2.2 長租公寓藍(lán)海市場巨大 |
11.2.3 多角度市場前景預(yù)測 |
11.3 長租公寓未來發(fā)展模式的分析 |
11.3.1 客戶群體角度分析 |
11.3.2 功能定位角度分析 |
11.3.3 運(yùn)營模式角度分析 |
圖表目錄 |
圖表 1 國內(nèi)長租公寓分類示意圖 |
圖表 2 傳統(tǒng)租房過程中的諸多問題分析 |
圖表 3 90%以上的人認(rèn)為中介收費(fèi)不合理 |
圖表 4 長租公寓與傳統(tǒng)租房的差別 |
圖表 5 長租公寓企業(yè)供應(yīng)鏈體系 |
圖表 6 集中式長租與酒店式短租公寓對比分析 |
圖表 7 集中式公寓優(yōu)缺點(diǎn)分析 |
圖表 8 分布式長租公寓規(guī)模化擴(kuò)張 |
圖表 9 集中式與分布式長租公寓對比分析 |
圖表 10 自持型重資產(chǎn)公寓企業(yè)的運(yùn)營模式 |
圖表 11 EQR的運(yùn)營及盈利模式 |
圖表 12 2025年美國公寓REITs持有房間數(shù)量 |
圖表 13 2025年美國公寓REITs持有房間數(shù)量 |
圖表 14 2025年美國主要公寓REITS市值 |
圖表 15 2025-2031年EQR營業(yè)利潤及同比增長率 |
2025-2031年中國長租公寓市場現(xiàn)狀調(diào)研分析及發(fā)展趨勢報告 |
圖表 16 2025-2031年EQR平均投資回報率 |
圖表 17 2025-2031年EQR股利分紅及股息率 |
圖表 18 EQR三大階段發(fā)展戰(zhàn)略分析 |
圖表 19 2025-2031年EQR物業(yè)分布圖 |
圖表 20 EQR快速擴(kuò)張階段物業(yè)分布于數(shù)量情況 |
圖表 21 美國REITs推行相關(guān)政策與事件 |
圖表 22 EQR快速擴(kuò)張階段的總負(fù)債情況 |
圖表 23 2025-2031年EQR負(fù)債率和NYSE平均負(fù)債率對比分析 |
圖表 24 EQR快速擴(kuò)張階段資產(chǎn)負(fù)債率與融資情況 |
圖表 25 2025-2031年EQR發(fā)展成本分析 |
圖表 26 EQR融資高效且呈現(xiàn)多元化 |
圖表 27 EQR快速擴(kuò)張階段融資規(guī)模與運(yùn)營房間數(shù)量分析 |
圖表 28 2025-2031年EQR租金營業(yè)成本與凈利潤分析 |
圖表 29 2025-2031年美國房屋自有率 |
圖表 30 2025-2031年美國出租房屋入住率 |
圖表 31 2025-2031年美國租金中位數(shù)及增長率 |
圖表 32 EQR快速擴(kuò)張階段投資策略分析 |
圖表 33 EQR第二發(fā)展階段投資策略分析 |
圖表 34 EQR第二發(fā)展階段運(yùn)營房間維持高位穩(wěn)定 |
圖表 35 EQR第二發(fā)展階段毛租金收益率持續(xù)下行 |
圖表 36 2025-2031年美國公寓成交量 |
圖表 37 2025-2031年美國公寓交易單價 |
圖表 38 EQR第三發(fā)展階段投資策略分析 |
圖表 39 2025-2031年EQR戰(zhàn)略核心市場平均租金水平 |
圖表 40 EQR第三發(fā)展階段毛租金收益率趨于上行 |
圖表 41 2025-2031年EQR出售公寓均價 |
圖表 42 2025-2031年EQR售出項(xiàng)目平均IRR |
圖表 43 2025年EQR現(xiàn)有物業(yè)分布圖 |
圖表 44 2025-2031年EQR營業(yè)利潤結(jié)構(gòu)變化(按地區(qū)) |
圖表 45 2025-2031年EQR各類型物業(yè)數(shù)量和占比變化 |
圖表 46 2025年美國各類型租房人結(jié)構(gòu)圖 |
圖表 47 2025-2031年EQR的單位公寓平均費(fèi)用支出 |
圖表 48 EQR與Zipcar合作示意圖 |
圖表 49 EQR與Cort Furniture合作示意圖 |
圖表 50 EQR的居住配套與服務(wù) |
圖表 51 EQR的租賃轉(zhuǎn)移計劃和租金抵扣買房服務(wù) |
圖表 52 EQR全流程服務(wù)示意圖 |
圖表 53 EQR房屋空置率水平 |
圖表 54 EQR典型項(xiàng)目人員配置情況 |
圖表 55 2025-2031年EQR的單位公寓平均費(fèi)用支出 |
圖表 56 2025年日本主要公寓運(yùn)營商管理房間數(shù)量 |
圖表 57 Leopalace21建造+租賃商業(yè)模式 |
圖表 58 Leopalace21總市值情況 |
圖表 59 Leopalace21營業(yè)收入及三階段戰(zhàn)略變化情況 |
圖表 60 1985-Leopalace21營業(yè)利潤結(jié)構(gòu)分析 |
圖表 61 日本90年代前典型區(qū)域房價快速上漲 |
圖表 62 Leopalace21第一階段收入及同比 |
圖表 63 90年代日本公寓平均售價持續(xù)下行 |
圖表 64 Leopalace21第二階段商業(yè)模式 |
圖表 65 Leopalace21第二階段營業(yè)收入情況 |
圖表 66 Leopalace21第二階段營業(yè)利潤結(jié)構(gòu) |
圖表 67 Leopalace21建造及租賃業(yè)務(wù)營業(yè)利潤率 |
圖表 68 Leopalace21第二階段管理數(shù)量快速增加 |
圖表 69 Leopalace21第二階段資產(chǎn)負(fù)債率 |
圖表 70 次貸危機(jī)中Leopalace21管理房間入住率情況 |
圖表 71 Leopalace21第三階段商業(yè)模式改變 |
圖表 72 Leopalace21帶租公寓分布圖 |
圖表 73 Leopalace21建造門店分布圖 |
圖表 74 Leopalace21各地區(qū)物業(yè)數(shù)量 |
圖表 75 Leopalace21第三階段收入結(jié)構(gòu)分析 |
圖表 76 Leopalace21在房源獲取端的優(yōu)勢 |
圖表 77 Leopalace21業(yè)務(wù)模式分析 |
圖表 78 Leopalace21承租費(fèi)用占租金收入占比 |
圖表 79 2020-2025年日本家庭數(shù)量與構(gòu)成 |
圖表 80 Leopalace21公司市場定位 |
圖表 81 Leopalace21公司租賃業(yè)務(wù)市場定位 |
圖表 82 Leopalace21不同租期對應(yīng)租金 |
圖表 83 Leopalace21常規(guī)租約與短租約結(jié)構(gòu) |
圖表 84 Leopalace21企業(yè)租客數(shù)量及占比 |
圖表 85 Leopalace21租賃門店數(shù)量 |
圖表 86 Leopalace21加盟店模式分析 |
圖表 87 Leopalace21信息平臺服務(wù)流程分析 |
圖表 88 Leopalace21安全系統(tǒng)安裝戶數(shù)累計總數(shù) |
圖表 89 Leopalace21安全系統(tǒng)覆蓋占比 |
圖表 90 Leopalace21房屋定制合約總數(shù) |
圖表 91 Leopalace21服務(wù)模式與EQR服務(wù)模式對比分析 |
圖表 92 Leopalace21租賃收入及同比 |
圖表 93 Leopalace21運(yùn)營凈利潤分析 |
圖表 94 Leopalace21租賃業(yè)務(wù)核心競爭力分析 |
圖表 95 2025-2031年國內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長速度 |
圖表 96 2025-2031年三次產(chǎn)業(yè)增加值占全國生產(chǎn)總值比重 |
圖表 97 2025-2031年全部工業(yè)增加值及其增速 |
圖表 98 2025-2031年工業(yè)增加值月度增速 |
圖表 99 2025-2031年全社會固定資產(chǎn)投資及增速 |
圖表 100 2025年按領(lǐng)域分固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)及其占比 |
圖表 101 2025-2031年中國固定資產(chǎn)投資增速走勢 |
圖表 102 2025年分行業(yè)固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)及其增長速度 |
圖表 103 2025-2031年貨物進(jìn)出口總額 |
圖表 104 2025-2031年中國貿(mào)易順差走勢 |
圖表 105 2025年對主要國家和地區(qū)貨物進(jìn)出口額及其增長速度 |
圖表 106 2025年外商直接投資(不含銀行、證券、保險)及其增長速度 |
圖表 107 2025年對外直接投資額(不含銀行、證券、保險)及其增長速度 |
圖表 108 中央層面長租公寓的支持性政策 |
圖表 109 《住房租賃和銷售管理?xiàng)l例(征求意見稿)》分析 |
圖表 110 美國住宅租賃法律制度對承租人的權(quán)益保障 |
圖表 111 日本法律對承租人的權(quán)益保障 |
圖表 112 《在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》概覽 |
圖表 113 地方層面支持長租公寓政策地圖 |
圖表 114 2025-2031年地方層面長租公寓政策支持 |
圖表 115 上海市“十四五”規(guī)劃土地供給結(jié)構(gòu) |
圖表 116 上海市“十四五”規(guī)劃住房供給結(jié)構(gòu) |
圖表 117 2025-2031年一線城市鼓勵租賃市場政策概覽 |
圖表 118 2025-2031年全國居民人均可支配收入及其增速 |
圖表 119 2025-2031年居民人均可支配收入平均數(shù)與中位數(shù) |
圖表 120 2025-2031年全社會消費(fèi)品零售總額 |
2025-2031 nián zhōng guó cháng zū gōng yù shì chǎng xiàn zhuàng diào yán fēn xī jí fā zhǎn qū shì bào gào |
圖表 121 2024年末人口數(shù)量及構(gòu)成 |
圖表 122 2025-2031年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資及增速 |
圖表 123 2025-2031年中國商品房銷售面積及增速 |
圖表 124 2025-2031年中國商品房銷售額及增速 |
圖表 125 2025-2031年中國房地產(chǎn)景氣指數(shù) |
圖表 126 35個城市新建商品住宅庫存量 |
圖表 127 2025-2031年個城市新建商品住宅年度供求關(guān)系 |
圖表 128 2025-2031年一二三線城市新建商品住宅庫存量 |
圖表 129 2025-2031年全國城鎮(zhèn)住宅套數(shù)和戶均套數(shù) |
圖表 130 2025-2031年全國新增住宅竣工面積 |
圖表 131 房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)普查數(shù)據(jù) |
圖表 132 房地產(chǎn)相關(guān)法人單位占比 |
圖表 133 2025-2031年房地產(chǎn)企業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)比較分析 |
圖表 134 房地產(chǎn)行業(yè)四代轉(zhuǎn)型目標(biāo)分析 |
圖表 135 房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈示意圖 |
圖表 136 2025-2031年國內(nèi)流動人口及占比 |
圖表 137 2025-2031年中國農(nóng)民工人口數(shù)量和比重 |
圖表 138 2025-2031年中國外出農(nóng)民工居住結(jié)構(gòu)圖 |
圖表 139 2025-2031年中國高校畢業(yè)生人數(shù) |
圖表 140 中國本科生畢業(yè)前三年薪資水平 |
圖表 141 2025-2031年通過購買新房/租房解決居住問題的人口數(shù)目 |
圖表 142 2025年中日美總?cè)丝谂c租賃市場規(guī)模對比分析 |
圖表 143 2025年中日美租賃人口占比情況分析 |
圖表 144 五普、六普凈流入人口數(shù)和占比 |
圖表 145 2025年一線城市常住人口及外來人口 |
圖表 146 2025年日本三大城市圈人口及GDP占比 |
圖表 147 2025-2031年中國一線城市限購限貸政策示意圖 |
圖表 148 2025-2031年國內(nèi)一線城市均價及漲幅 |
圖表 149 2025年國際主要城市房價收入比及房價租金比 |
圖表 150 2025-2031年部分城市平均首次購房年齡 |
圖表 151 2025-2031年國內(nèi)一線城市房價和租金指數(shù) |
圖表 152 2020-2025年國內(nèi)租賃人口預(yù)測分析 |
圖表 153 2025-2031年中國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 |
圖表 154 2020-2025年中國人均消費(fèi)支出結(jié)構(gòu)預(yù)測分析 |
圖表 155 2025-2031年可支配收入漲幅與租金漲幅 |
圖表 156 消費(fèi)升級背景下的租房需求升級 |
圖表 157 2025年國內(nèi)住宅存量規(guī)模及結(jié)構(gòu) |
圖表 158 2025年中國重點(diǎn)城市人均住房租金 |
圖表 159 中國租賃房屋供給來源 |
圖表 160 家庭為單位的流動人口占比 |
圖表 161 流動人口平均年齡與家庭規(guī)模 |
圖表 162 主要城市租客租房戶型偏好 |
圖表 163 2025年中國不同物業(yè)靜態(tài)租賃回報率 |
圖表 164 2025年中國不同物業(yè)長期租賃回報率 |
圖表 165 中國分物業(yè)5年租賃轉(zhuǎn)售后(歷史)回報率 |
圖表 166 國內(nèi)住房市場結(jié)構(gòu) |
圖表 167 北京市期望周期與實(shí)際換房周期 |
圖表 168 上海地區(qū)租客租房痛點(diǎn)評分概覽 |
圖表 169 國內(nèi)各城市租客租房戶型偏好統(tǒng)計 |
圖表 170 國內(nèi)租賃房屋供給來源分析 |
圖表 171 影響北京租戶租賃品質(zhì)的因素 |
圖表 172 上海地區(qū)租客租房核心訴求 |
圖表 173 上海地區(qū)找房不流暢因素 |
圖表 174 長租公寓對租客痛點(diǎn)的解決 |
圖表 175 機(jī)構(gòu)物業(yè)管理方的常規(guī)業(yè)務(wù) |
圖表 176 2025-2031年中國住房保障財政支出缺口 |
圖表 177 非機(jī)構(gòu)租房市場痛點(diǎn)和長租公寓特點(diǎn)示意圖 |
圖表 178 2025年國內(nèi)主要城市租金GMV |
圖表 179 2025年國內(nèi)長租公寓品牌滲透率 |
圖表 180 公寓行業(yè)發(fā)展簡史圖 |
圖表 181 長租公寓行業(yè)的目標(biāo)市場 |
圖表 182 2025年長租公寓溢價率測算案例 |
圖表 183 魔方公寓ABS交易結(jié)構(gòu)圖 |
圖表 184 長租公寓盈利來源分析 |
圖表 185 長租公寓支出構(gòu)成 |
圖表 186 長租公寓主要成本及盈利來源分析 |
圖表 187 長租公寓企業(yè)利潤率分析 |
圖表 188 長租公寓項(xiàng)目盈利測算圖 |
圖表 189 長租公寓租金溢價分析 |
圖表 190 長租公寓公司成本占比分析 |
圖表 191 國內(nèi)部分成熟品牌公寓空置率分析 |
圖表 192 自如衍生業(yè)務(wù)示意圖 |
圖表 193 各類長租公寓市場參與者競爭優(yōu)劣勢對比分析 |
圖表 194 長租公寓市場競爭尤其激烈的幾個城市 |
圖表 195 四大類長租公寓品牌分析 |
圖表 196 國內(nèi)主要長租公寓品牌對比分析 |
圖表 197 2025年分布式長租公寓市場層級分布圖 |
圖表 198 2025年集中式長租公寓市場格局分析 |
圖表 199 國內(nèi)長租公寓領(lǐng)域主要參與者 |
圖表 200 2025年各類長租公寓平臺對比分析 |
圖表 201 窩趣輕社區(qū)加盟條件分析 |
圖表 202 部分長租公寓平臺融資示意圖 |
圖表 203 2025年集中式長租公寓品牌指數(shù)完整榜單 |
圖表 204 2025年分散式長租公寓品牌指數(shù)完整榜單 |
圖表 205 2025-2031年集中式長租公寓品牌影響力發(fā)展趨勢 |
圖表 206 2025年集中式長租公寓品牌風(fēng)云榜TOP |
圖表 207 2025年分散式長租公寓品牌風(fēng)云榜TOP |
圖表 208 2025-2031年集中式長租公寓細(xì)分維度發(fā)展趨勢 |
圖表 209 2025年集中式長租公寓搜索指數(shù)TOP |
圖表 210 2025年集中式長租公寓媒體指數(shù)TOP |
圖表 211 2025年集中式長租公寓運(yùn)營指數(shù)TOP |
圖表 212 2025-2031年分散式長租公寓細(xì)分維度發(fā)展趨勢 |
圖表 213 2025年分散式長租公寓搜索指數(shù)TOP |
圖表 214 2025年分散式長租公寓媒體指數(shù)TOP |
圖表 215 2025年分散式長租公寓運(yùn)營指數(shù)TOP |
圖表 216 2025年集中式長租公寓品牌環(huán)比上升TOP |
圖表 217 2025年集中式長租公寓品牌環(huán)比下降TOP |
圖表 218 2025年集中式長租公寓品牌名次上升TOP |
圖表 219 2025年集中式長租公寓品牌名次下降TOP |
圖表 220 2025年分散式長租公寓品牌環(huán)比上升TOP |
圖表 221 2025年分散式長租公寓品牌環(huán)比下降TOP |
圖表 222 2025年分散式長租公寓品牌名次上升TOP |
圖表 223 2025年分散式長租公寓品牌名次下降TOP |
圖表 224 集中式長租公寓運(yùn)營框架圖 |
圖表 225 集中式長租公寓運(yùn)營模式特點(diǎn) |
2025-2031年中國長期賃貸アパート市場の現(xiàn)狀調(diào)査分析と発展トレンドレポート |
圖表 226 分布式長租公寓運(yùn)營框架圖 |
圖表 227 分布式長租公寓運(yùn)營模式特點(diǎn) |
圖表 228 國內(nèi)長租公寓企業(yè)運(yùn)營管理體系分析 |
圖表 229 國內(nèi)長租公寓企業(yè)產(chǎn)品研發(fā)能力分析 |
圖表 230 長租公寓核心項(xiàng)決策管理指標(biāo)分析 |
圖表 231 分散式N+1公寓單房經(jīng)濟(jì)模型示意圖 |
圖表 232 長租公寓與其他物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營情況對比分析 |
圖表 233 長租公寓EBITDA率敏感性分析 |
圖表 234 長租公寓現(xiàn)金流回正周期(年)敏感性分析 |
圖表 235 長期公寓的總效益取決于產(chǎn)能和效率因素 |
圖表 236 拓展房源管理KPI分析 |
圖表 237 領(lǐng)先品牌分散式長租公寓選址策略分析 |
圖表 238 領(lǐng)先品牌房源租約管理KPI分析 |
圖表 239 魔方公寓集中式長租公寓拿房指標(biāo)分析 |
圖表 240 長租公寓裝修改造及供應(yīng)鏈管理KPI指標(biāo)分析 |
圖表 241 長租公寓銷售出租及租后服務(wù)考核指標(biāo)分析 |
圖表 242 長租公寓出房結(jié)果KPI分析 |
圖表 243 長租公寓其他租后運(yùn)營KPI分析 |
圖表 244 國內(nèi)已融資品牌公寓區(qū)域分布圖 |
圖表 245 2020-2025年世聯(lián)行紅璞公寓發(fā)展規(guī)劃 |
圖表 246 世聯(lián)行長租公寓項(xiàng)目收益測算表 |
圖表 247 泊寓產(chǎn)品特點(diǎn)分析 |
圖表 248 2025年泊寓項(xiàng)目布局示意圖(含儲備項(xiàng)目) |
圖表 249 2025年泊寓主要區(qū)域項(xiàng)目數(shù)(含儲備項(xiàng)目) |
圖表 250 廣州萬科泊寓萬匯樓外觀示意圖 |
圖表 251 廣州東山月府泊寓項(xiàng)目地理位置圖 |
圖表 252 龍湖業(yè)務(wù)布局分析 |
圖表 253 冠寓發(fā)展歷程分析 |
圖表 254 2025年龍湖地產(chǎn)已開業(yè)冠寓情況 |
圖表 255 冠寓重資產(chǎn)模式盈利測算 |
圖表 256 自如友家工商信息 |
圖表 257 青客發(fā)展歷程 |
圖表 258 青客“互聯(lián)網(wǎng)+長租公寓”業(yè)務(wù)模式 |
圖表 259 青客“互聯(lián)網(wǎng)+長租公寓”運(yùn)營理念 |
圖表 260 魔方公寓企業(yè)發(fā)展大事記 |
圖表 261 優(yōu)客逸家發(fā)展大事記 |
圖表 262 2025-2031年中國網(wǎng)民規(guī)模與互聯(lián)網(wǎng)普及率 |
圖表 263 2025-2031年中國手機(jī)網(wǎng)民規(guī)模及其占總體網(wǎng)民比例 |
圖表 264 2025-2031年中國網(wǎng)民各類互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用的使用率 |
圖表 265 2025-2031年網(wǎng)絡(luò)購物/手機(jī)網(wǎng)絡(luò)購物用戶規(guī)模及使用率 |
圖表 266 住房租賃市場利益相關(guān)者痛點(diǎn)分析 |
圖表 267 2025-2031年部分長租公寓融資情況 |
圖表 268 新派公寓類REITs模式融資分析 |
圖表 269 銀行合作融資案例示意圖 |
圖表 270 融資租賃案例示意圖 |
圖表 271 國內(nèi)長租公寓眾籌模式對比分析 |
圖表 272 YOU+國際青年社區(qū)眾籌方案展示 |
圖表 273 2025-2031年國內(nèi)主要城市房價上漲幅度 |
圖表 274 一線城市房屋限購政策分析 |
圖表 275 中國城市租售比遠(yuǎn)高于美國 |
圖表 276 國內(nèi)長租公寓主要企業(yè)服務(wù)對象同質(zhì)化問題 |
圖表 277 青年公寓提供社交化增值服務(wù) |
圖表 278 新派公寓的類REITs運(yùn)營模式示意圖 |
http://www.miaohuangjin.cn/6/09/ZhangZuGongYuWeiLaiFaZhanQuShi.html
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