| 長租公寓是一種新興的租賃模式，近年來在中國得到了快速發(fā)展。長租公寓通常提供設(shè)施齊全、管理規(guī)范的居住環(huán)境，主要面向年輕白領(lǐng)、學(xué)生和其他流動人口。隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加速和房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的影響，長租公寓成為了滿足城市新居民住房需求的重要途徑之一。目前，市場上涌現(xiàn)了大量的長租公寓品牌，它們通過專業(yè)化運(yùn)營、標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)和社區(qū)文化建設(shè)等手段，提升了租客的生活品質(zhì)。 | |
| 未來，長租公寓市場的發(fā)展前景看好。隨著年輕一代消費(fèi)觀念的變化，對高品質(zhì)生活的需求將推動長租公寓向更加精細(xì)化、個(gè)性化的方向發(fā)展。此外，隨著科技的應(yīng)用，如智能家居系統(tǒng)的集成、在線租賃平臺的優(yōu)化等，長租公寓將更加注重智能化服務(wù)和用戶體驗(yàn)。政策層面，政府將繼續(xù)推出一系列支持性措施，鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)投資者參與長租公寓市場，推動行業(yè)的健康發(fā)展。 | |
| 《2025-2031年中國長租公寓市場全面調(diào)研與發(fā)展趨勢分析報(bào)告》系統(tǒng)分析了長租公寓行業(yè)的市場規(guī)模、市場需求及價(jià)格波動，深入探討了長租公寓產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)鍵環(huán)節(jié)及各細(xì)分市場特點(diǎn)。報(bào)告基于權(quán)威數(shù)據(jù)，科學(xué)預(yù)測了長租公寓市場前景與發(fā)展趨勢，同時(shí)評估了長租公寓重點(diǎn)企業(yè)的經(jīng)營狀況，包括品牌影響力、市場集中度及競爭格局。通過SWOT分析，報(bào)告揭示了長租公寓行業(yè)面臨的風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)遇，為長租公寓行業(yè)內(nèi)企業(yè)、投資機(jī)構(gòu)及政府部門提供了專業(yè)的戰(zhàn)略制定依據(jù)與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避建議，是把握市場動態(tài)、優(yōu)化決策的重要參考工具。 | |
第一章 長租公寓行業(yè)發(fā)展綜述 |
產(chǎn) |
第一節(jié) 長租公寓相關(guān)介紹 |
業(yè) |
| 一、長租公寓的定義 | 調(diào) |
| 二、長租公寓的性質(zhì) | 研 |
| 三、長租公寓的作用 | 網(wǎng) |
| 四、長租公寓的意義 | ｗ |
第二節(jié) 近3-5年中國長租公寓所屬行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 |
ｗ |
| 一、成本管控 | ｗ |
| 1、土地 | ． |
| 2、稅費(fèi) | Ｃ |
| 3、建安 | ｉ |
| 4、三費(fèi) | ｒ |
| 5、運(yùn)營費(fèi)用率 | ． |
| 6、坪效 | ｃ |
| 二、回報(bào)周期 | ｎ |
| 三、投資者收益率 | 中 |
| 四、進(jìn)入壁壘／退出機(jī)制 | 智 |
| 五、風(fēng)險(xiǎn)性 | 林 |
| 六、行業(yè)周期 | ４ |
| 七、競爭激烈程度指標(biāo) | ０ |
第二章 長租公寓行業(yè)市場環(huán)境及影響分析 |
０ |
第一節(jié) 長租公寓行業(yè)政治法律環(huán)境 |
６ |
| 一、《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的指導(dǎo)意見》解讀 | １ |
| 二、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》解讀 | ２ |
| 三、《關(guān)于加強(qiáng)近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)工作的通知》 | ８ |
| 四、《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》 | ６ |
| 五、“十九大”住房不炒理念 | ６ |
| 六、住建部“租購并舉” | ８ |
| 七、《關(guān)于推進(jìn)住房租賃資產(chǎn)證券化相關(guān)工作的通知》 | 產(chǎn) |
| 八、《關(guān)于保險(xiǎn)資金參與長租市場有關(guān)事項(xiàng)通知》 | 業(yè) |
| 九、政策環(huán)境對行業(yè)的影響 | 調(diào) |
第二節(jié) 行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 |
研 |
| 一、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析 | 網(wǎng) |
| 二、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境對行業(yè)的影響分析 | ｗ |
第三節(jié) 行業(yè)社會環(huán)境分析 |
ｗ |
| 一、中國人口規(guī)模及結(jié)構(gòu)分析 | ｗ |
| 二、中國人口城鎮(zhèn)化趨勢預(yù)測 | ． |
| 三、城鎮(zhèn)化對長租事業(yè)的影響分析 | Ｃ |
第三章 國內(nèi)外長租公寓的發(fā)展現(xiàn)狀分析 |
ｉ |
第一節(jié) 國內(nèi)外長租模式發(fā)展現(xiàn)狀分析 |
ｒ |
| 一、國外長租模式發(fā)展現(xiàn)狀分析 | ． |
| 1、國外長租模式發(fā)展歷程 | ｃ |
| 2、日本典型長租服務(wù)模式研究 | ｎ |
| （1）LEOPALACE21簡介：包租模式公寓運(yùn)營商 | 中 |
| （2）LEOPALACE21發(fā)展分析：從建造商向租賃運(yùn)營商 | 智 |
| （3）LEOPALACE21戰(zhàn)略選擇：“以建引租” | 林 |
| （4）LEOPALACE21運(yùn)營優(yōu)勢：重服務(wù)輕運(yùn)營 | ４ |
| （5）LEOPALACE21對國內(nèi)長租公寓企業(yè)的啟示 | ０ |
| 3、美國典型長租服務(wù)模式研究 | ０ |
| （1）EQR簡介：美國領(lǐng)先的公寓型REITS | ６ |
| （2）EQR發(fā)展戰(zhàn)略：聚焦核心市場 | １ |
| （3）EQR融資優(yōu)勢：REITS助推高效融資 | ２ |
| （4）EQR投資優(yōu)勢：精準(zhǔn)把握市場節(jié)奏 | ８ |
| （5）EQR運(yùn)營優(yōu)勢：增值服務(wù)多樣化 | ６ |
| 詳情：http://www.miaohuangjin.cn/6/66/ZhangZuGongYuFaZhanQuShi.html | |
| （6）EQR對國內(nèi)長租公寓企業(yè)的啟示 | ６ |
| 4、國外長租模式借鑒 | ８ |
| 二、中國長租模式比較分析 | 產(chǎn) |
| 1、分散式優(yōu)質(zhì)建租 | 業(yè) |
| 2、集中式租賃社區(qū) | 調(diào) |
| 3、單棟集中式公寓 | 研 |
| 4、分散式合租 | 網(wǎng) |
| 三、長租公寓現(xiàn)行運(yùn)營模式下存在的問題 | ｗ |
| 四、對長租公寓運(yùn)營模式的建議 | ｗ |
第二節(jié) 中國長租公寓發(fā)展現(xiàn)狀分析 |
ｗ |
| 一、中國長租公寓行業(yè)發(fā)展階段 | ． |
| 二、中國長租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 | Ｃ |
| 單座集中式品牌長租公寓的平均規(guī)模（單位：套） | ｉ |
| 三、四大驅(qū)動力推動中國長租公寓快速發(fā)展 | ｒ |
| 1、人口結(jié)構(gòu)變化推動租賃需求 | ． |
| 2、購房門檻居高不下，迫使更多人選擇租房 | ｃ |
| 3、政策支持加速發(fā)展機(jī)構(gòu)化租賃市場 | ｎ |
| 4、資本助力推動租賃市場向機(jī)構(gòu)化發(fā)展 | 中 |
| 四、長租公寓市場邁入“成熟期”的五大要素 | 智 |
| 1、有利的宏觀基本面為市場發(fā)展提供良好基礎(chǔ) | 林 |
| 2、租客權(quán)利保障程度決定租賃市場的粘性 | ４ |
| 3、資產(chǎn)可得性及價(jià)格影響市場參與度 | ０ |
| 4、完善的金融與稅收機(jī)制將推動市場規(guī)模化發(fā)展 | ０ |
| 5、市場透明度保障行業(yè)健康發(fā)展 | ６ |
| 五、中國長租公寓市場容量分析 | １ |
| 六、中國長租公寓企業(yè)類型 | ２ |
| 1、開發(fā)商系 | ８ |
| 2、互聯(lián)網(wǎng)公司及資本管理系 | ６ |
| 3、房產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)系 | ６ |
| 4、酒店系 | ８ |
| 七、布局長租公寓對于房企的重要意義 | 產(chǎn) |
第三節(jié) 中國長租公寓的資產(chǎn)證券化研究 |
業(yè) |
| 一、中國長租公寓的融資模式：ABS與CMBS | 調(diào) |
| 1、ABS融資模式 | 研 |
| （1）業(yè)務(wù)模式 | 網(wǎng) |
| （2）資金流向 | ｗ |
| （3）法律關(guān)系 | ｗ |
| （4）法律風(fēng)險(xiǎn) | ｗ |
| 2、CMBS融資模式 | ． |
| （1）業(yè)務(wù)模式 | Ｃ |
| （2）資金流向 | ｉ |
| （3）法律關(guān)系 | ｒ |
| （4）法律風(fēng)險(xiǎn) | ． |
| 二、中美長租公寓REITs融資模式的異同 | ｃ |
| 1、業(yè)務(wù)類型 | ｎ |
| （1）中國 | 中 |
| （2）美國 | 智 |
| 2、業(yè)務(wù)模式 | 林 |
| （1）中國 | ４ |
| （2）美國 | ０ |
| 3、法律風(fēng)險(xiǎn) | ０ |
| （1）中國 | ６ |
| （2）美國 | １ |
| 三、案例分析 | ２ |
| 1、魔方公寓信托受益權(quán)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃 | ８ |
| 2、國內(nèi)首單“合作型長租公寓儲架REITs” | ６ |
| 平安匯通-平安不動產(chǎn)朗詩租賃住房系列資產(chǎn)專項(xiàng)計(jì)劃 | ６ |
第四章 中國長租公寓的市場定位與盈利模式分析 |
８ |
第一節(jié) 中國長租公寓市場定位分析 |
產(chǎn) |
| 一、長租公寓項(xiàng)目市場調(diào)查及市場定位分析 | 業(yè) |
| 1、長租公寓項(xiàng)目市場調(diào)查研究 | 調(diào) |
| 2、長租公寓消費(fèi)者心理特征分析 | 研 |
| 3、長租公寓消費(fèi)者行為模式 | 網(wǎng) |
| 二、長租公寓項(xiàng)目消費(fèi)者細(xì)分市場分析 | ｗ |
| 三、長租公寓項(xiàng)目目標(biāo)消費(fèi)者市場選擇 | ｗ |
| 四、長租公寓項(xiàng)目市場定位分析 | ｗ |
第二節(jié) 中國長租公寓市場盈利模式分析 |
． |
| 一、資源模式 | Ｃ |
| 二、品牌模式 | ｉ |
| 三、資本模式 | ｒ |
| 1、擴(kuò)大租金差模式 | ． |
| 2、增值服務(wù)模式 | ｃ |
| 3、類REITs模式 | ｎ |
第三節(jié) 中國長租公寓項(xiàng)目推廣策略 |
中 |
| 一、長租公寓推廣目標(biāo)分析 | 智 |
| 二、長租公寓推廣方式分析 | 林 |
| 三、長租公寓項(xiàng)目推廣策略分析 | ４ |
| 1、長租公寓項(xiàng)目廣告推廣策略 | ０ |
| 2、長租公寓項(xiàng)目人員推廣策略 | ０ |
| 3、長租公寓項(xiàng)目營業(yè)推廣策略 | ６ |
| 4、長租公寓項(xiàng)目公共關(guān)系策略 | １ |
第四節(jié) 中國長租公寓項(xiàng)目價(jià)格策略 |
２ |
| 一、長租公寓項(xiàng)目定價(jià)目標(biāo) | ８ |
| 二、長租公寓項(xiàng)目價(jià)格影響因素 | ６ |
| 三、長租公寓項(xiàng)目定價(jià)程序研究 | ６ |
第五章 中國長租公寓開發(fā)與經(jīng)營分析 |
８ |
第一節(jié) 中國長租市場需求調(diào)研分析 |
產(chǎn) |
| 一、個(gè)人基本情況方面 | 業(yè) |
| 二、個(gè)人意愿方面 | 調(diào) |
| 三、設(shè)施服務(wù)方面 | 研 |
| 四、經(jīng)濟(jì)承受能力方面 | 網(wǎng) |
| 五、社會行為方面 | ｗ |
第二節(jié) 中國發(fā)展長租公寓可行性分析 |
ｗ |
| 一、市場發(fā)展增速分析 | ｗ |
| 二、市場需求驅(qū)動分析 | ． |
| 1、城鎮(zhèn)化人口驅(qū)動分析 | Ｃ |
| 2、經(jīng)濟(jì)收入驅(qū)動分析 | ｉ |
| 三、市場盈利能力分析 | ｒ |
| 四、市場吸引力分析與評估 | ． |
第三節(jié) 國內(nèi)外長租公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)分析 |
ｃ |
| 一、中國長租公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)分析 | ｎ |
| 1、長租公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)原則 | 中 |
| 2、長租公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)核心要素 | 智 |
| 3、長租公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)典型案例分析 | 林 |
| （1）萬科泊寓 | ４ |
| （2）鏈家自如 | ０ |
| 二、國外長租公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)分析 | ０ |
| 1、國外長租公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)原則 | ６ |
| 2、國外長租公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)特點(diǎn)和借鑒之處 | １ |
第四節(jié) 中國發(fā)達(dá)城市長租公寓開發(fā)現(xiàn)狀分析 |
２ |
| 一、開發(fā)資金融資現(xiàn)狀分析 | ８ |
| 二、長租公寓功能設(shè)計(jì)局限性分析 | ６ |
| 三、長租公寓經(jīng)營效益分析 | ６ |
| 四、長租公寓投資風(fēng)險(xiǎn)分析 | ８ |
| Comprehensive Market Research and Development Trend Analysis Report of China Long-term Rental Apartments from 2025 to 2031 | |
| 五、長租公寓產(chǎn)品創(chuàng)新分析 | 產(chǎn) |
| 六、基于 LCA 的長租公寓項(xiàng)目成本管控研究 | 業(yè) |
| 1、房企主導(dǎo)下的長租公寓開發(fā)模式 | 調(diào) |
| 2、房企主導(dǎo)下的長租公寓成本控制模式 | 研 |
| （1）建設(shè)前期投資決策階段的成本管控 | 網(wǎng) |
| （2）建設(shè)期獲取物業(yè)及裝修階段的成本管控 | ｗ |
| （3）項(xiàng)目運(yùn)營維護(hù)階段的成本管控 | ｗ |
| 3、長租公寓成本管控的重點(diǎn)及舉措 | ｗ |
第五節(jié) 中國發(fā)達(dá)城市長租公寓運(yùn)營模式分析 |
． |
| 一、長租公寓的主要特征 | Ｃ |
| 二、輕資產(chǎn)模式長租公寓 | ｉ |
| 三、重資產(chǎn)模式長租公寓 | ｒ |
第六節(jié) 長租公寓開發(fā)影響因素分析 |
． |
| 一、土地價(jià)格 | ｃ |
| 二、金融 | ｎ |
| 三、產(chǎn)品 | 中 |
| 四、技術(shù) | 智 |
第六章 2025-2031年長租公寓行業(yè)競爭形勢及策略 |
林 |
第一節(jié) 行業(yè)總體市場競爭狀況分析 |
４ |
| 一、長租公寓行業(yè)競爭結(jié)構(gòu)分析 | ０ |
| 二、長租公寓行業(yè)集中度分析 | ０ |
| 三、長租公寓行業(yè)SWOT分析 | ６ |
第二節(jié) 2020-2025年長租公寓行業(yè)競爭格局分析 |
１ |
| 一、2020-2025年國內(nèi)外長租公寓競爭分析 | ２ |
| 二、2020-2025年中國長租公寓市場競爭分析 | ８ |
| 三、2020-2025年國內(nèi)長租公寓重點(diǎn)區(qū)域競爭 | ６ |
| 四、2020-2025年國內(nèi)主要長租公寓企業(yè)動向 | ６ |
第三節(jié) 中國長租公寓行業(yè)競爭格局綜述 |
８ |
| 一、中國長租公寓行業(yè)競爭力分析 | 產(chǎn) |
| 二、中國長租公寓競爭力優(yōu)勢分析 | 業(yè) |
| 三、長租公寓行業(yè)主要企業(yè)競爭力分析 | 調(diào) |
第七章 中國重點(diǎn)地區(qū)長租公寓行業(yè)發(fā)展分析 |
研 |
第一節(jié) 北京市長租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢預(yù)測 |
網(wǎng) |
| 一、北京市房地產(chǎn)市場分析 | ｗ |
| 1、北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析 | ｗ |
| 2、北京市房地產(chǎn)資金來源分析 | ｗ |
| 3、北京市房地產(chǎn)市場供給分析 | ． |
| 4、北京市房地產(chǎn)市場銷售分析 | Ｃ |
| 二、北京市長租公寓市場規(guī)模分析 | ｉ |
| 1、長租公寓總量統(tǒng)計(jì) | ｒ |
| 2、長租公寓分布情況 | ． |
| 三、北京市長租公寓經(jīng)營效益分析 | ｃ |
| 四、北京市長租公寓需求潛力分析 | ｎ |
| 1、流動人口驅(qū)動分析 | 中 |
| 2、經(jīng)濟(jì)收入驅(qū)動分析 | 智 |
| 五、北京市長租公寓優(yōu)惠政策分析 | 林 |
| 六、北京市長租公寓典型案例運(yùn)營情況調(diào)研 | ４ |
| 七、北京市長租公寓發(fā)展趨勢預(yù)測 | ０ |
第二節(jié) 上海市長租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢預(yù)測 |
０ |
| 一、上海市房地產(chǎn)市場分析 | ６ |
| 1、上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析 | １ |
| 2、上海市房地產(chǎn)資金來源分析 | ２ |
| 3、上海市房地產(chǎn)市場供給分析 | ８ |
| 4、上海市房地產(chǎn)市場銷售分析 | ６ |
| 二、上海市長租公寓市場規(guī)模分析 | ６ |
| 1、長租公寓總量統(tǒng)計(jì) | ８ |
| 2、長租公寓分布情況 | 產(chǎn) |
| 三、上海市長租公寓需求潛力分析 | 業(yè) |
| 1、流動人口驅(qū)動分析 | 調(diào) |
| 2、經(jīng)濟(jì)收入驅(qū)動分析 | 研 |
| 四、上海市長租公寓優(yōu)惠政策分析 | 網(wǎng) |
| 五、上海市長租公寓典型案例運(yùn)營情況調(diào)研 | ｗ |
| 六、上海市長租公寓發(fā)展趨勢預(yù)測 | ｗ |
第三節(jié) 深圳市長租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢預(yù)測 |
ｗ |
| 一、深圳市房地產(chǎn)市場分析 | ． |
| 1、深圳市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析 | Ｃ |
| 2、深圳市房地產(chǎn)市場供給分析 | ｉ |
| 3、深圳市房地產(chǎn)市場銷售分析 | ｒ |
| 二、深圳市長租公寓市場規(guī)模分析 | ． |
| 1、長租公寓總量統(tǒng)計(jì) | ｃ |
| 2、長租公寓分布情況 | ｎ |
| 三、深圳市長租公寓需求潛力分析 | 中 |
| 1、流動人口驅(qū)動分析 | 智 |
| 2、經(jīng)濟(jì)收入驅(qū)動分析 | 林 |
| 四、深圳市長租公寓優(yōu)惠政策分析 | ４ |
| 五、深圳市長租公寓典型案例運(yùn)營情況調(diào)研 | ０ |
| 六、深圳市長租公寓發(fā)展趨勢預(yù)測 | ０ |
第四節(jié) 廣州市長租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢預(yù)測 |
６ |
| 一、廣州市房地產(chǎn)市場分析 | １ |
| 1、廣州市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析 | ２ |
| 2、廣州市房地產(chǎn)市場供給分析 | ８ |
| 3、廣州市房地產(chǎn)市場銷售分析 | ６ |
| 二、廣州市長租公寓市場規(guī)模分析 | ６ |
| 1、長租公寓總量統(tǒng)計(jì) | ８ |
| 2、長租公寓分布情況 | 產(chǎn) |
| 三、廣州市長租公寓需求潛力分析 | 業(yè) |
| 1、流動人口驅(qū)動分析 | 調(diào) |
| 2、經(jīng)濟(jì)收入驅(qū)動分析 | 研 |
| 四、廣州市長租公寓優(yōu)惠政策分析 | 網(wǎng) |
| 五、廣州市長租公寓典型案例運(yùn)營情況調(diào)研 | ｗ |
| 六、廣州市長租公寓發(fā)展趨勢預(yù)測 | ｗ |
第五節(jié) 成都市長租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢預(yù)測 |
ｗ |
| 一、成都市房地產(chǎn)市場分析 | ． |
| 1、成都市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析 | Ｃ |
| 2、成都市房地產(chǎn)市場供給分析 | ｉ |
| 3、成都市房地產(chǎn)市場銷售分析 | ｒ |
| 二、成都市長租公寓市場規(guī)模分析 | ． |
| 1、長租公寓總量統(tǒng)計(jì) | ｃ |
| 2、長租公寓分布情況 | ｎ |
| 三、成都市長租公寓需求潛力分析 | 中 |
| 1、流動人口驅(qū)動分析 | 智 |
| 2、經(jīng)濟(jì)收入驅(qū)動分析 | 林 |
| 四、成都市長租公寓優(yōu)惠政策分析 | ４ |
| 五、成都市長租公寓典型案例運(yùn)營情況調(diào)研 | ０ |
| 六、成都市長租公寓發(fā)展趨勢預(yù)測 | ０ |
第六節(jié) 武漢市長租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢預(yù)測 |
６ |
| 一、武漢市房地產(chǎn)市場分析 | １ |
| 1、武漢市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析 | ２ |
| 2、武漢市房地產(chǎn)市場供給分析 | ８ |
| 3、武漢市房地產(chǎn)市場銷售分析 | ６ |
| 二、武漢市長租公寓市場規(guī)模分析 | ６ |
| 1、長租公寓總量統(tǒng)計(jì) | ８ |
| 2、長租公寓分布情況 | 產(chǎn) |
| 三、武漢市長租公寓需求潛力分析 | 業(yè) |
| 2025-2031年中國長租公寓市場全面調(diào)研與發(fā)展趨勢分析報(bào)告 | |
| 1、流動人口驅(qū)動分析 | 調(diào) |
| 2、經(jīng)濟(jì)收入驅(qū)動分析 | 研 |
| 四、武漢市長租公寓優(yōu)惠政策分析 | 網(wǎng) |
| 五、武漢市長租公寓典型案例運(yùn)營情況調(diào)研 | ｗ |
| 六、武漢市長租公寓發(fā)展趨勢預(yù)測 | ｗ |
第七節(jié) 天津市長租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢預(yù)測 |
ｗ |
| 一、天津市房地產(chǎn)市場分析 | ． |
| 1、天津市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析 | Ｃ |
| 2、天津市房地產(chǎn)市場供給分析 | ｉ |
| 3、天津市房地產(chǎn)市場銷售分析 | ｒ |
| 二、天津市長租公寓市場規(guī)模分析 | ． |
| 1、長租公寓總量統(tǒng)計(jì) | ｃ |
| 2、長租公寓分布情況 | ｎ |
| 三、天津市長租公寓需求潛力分析 | 中 |
| 1、流動人口驅(qū)動分析 | 智 |
| 2、經(jīng)濟(jì)收入驅(qū)動分析 | 林 |
| 四、天津市長租公寓優(yōu)惠政策分析 | ４ |
| 五、天津市長租公寓典型案例運(yùn)營情況調(diào)研 | ０ |
| 六、天津市長租公寓發(fā)展趨勢預(yù)測 | ０ |
第八節(jié) 重慶市長租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢預(yù)測 |
６ |
| 一、重慶市房地產(chǎn)市場分析 | １ |
| 1、重慶市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析 | ２ |
| 2、重慶市房地產(chǎn)資金來源分析 | ８ |
| 3、重慶市房地產(chǎn)市場供給分析 | ６ |
| 4、重慶市房地產(chǎn)市場銷售分析 | ６ |
| 二、重慶市長租公寓市場規(guī)模分析 | ８ |
| 1、長租公寓總量統(tǒng)計(jì) | 產(chǎn) |
| 2、長租公寓分布情況 | 業(yè) |
| 三、重慶市長租公寓需求潛力分析 | 調(diào) |
| 1、流動人口驅(qū)動分析 | 研 |
| 2、經(jīng)濟(jì)收入驅(qū)動分析 | 網(wǎng) |
| 四、重慶市長租公寓優(yōu)惠政策分析 | ｗ |
| 五、重慶市長租公寓典型案例運(yùn)營情況調(diào)研 | ｗ |
| 六、重慶市長租公寓發(fā)展趨勢預(yù)測 | ｗ |
第八章 長租公寓行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)分析 |
． |
第一節(jié) 萬科•泊寓 |
Ｃ |
| （珠海市萬沙科技有限公司） | ｉ |
| 一、企業(yè)發(fā)展概況 | ｒ |
| 二、長租公寓業(yè)務(wù)概述 | ． |
| 三、長租公寓布局現(xiàn)狀 | ｃ |
| 四、長租公寓運(yùn)營案例 | ｎ |
| 五、長租公寓未來規(guī)劃 | 中 |
| 六、長租公寓收益預(yù)測分析 | 智 |
第二節(jié) 招商蛇口•壹棧公寓 |
林 |
| （招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司） | ４ |
| 一、企業(yè)發(fā)展概況 | ０ |
| 二、長租公寓業(yè)務(wù)概述 | ０ |
| 三、長租公寓布局現(xiàn)狀 | ６ |
| 四、長租公寓運(yùn)營案例 | １ |
| 五、長租公寓未來規(guī)劃 | ２ |
| 六、長租公寓收益預(yù)測分析 | ８ |
第三節(jié) 旭輝•領(lǐng)寓 |
６ |
| （上海家迪酒店管理有限公司） | ６ |
| 一、企業(yè)發(fā)展概況 | ８ |
| 二、長租公寓業(yè)務(wù)概述 | 產(chǎn) |
| 三、長租公寓布局現(xiàn)狀 | 業(yè) |
| 四、長租公寓運(yùn)營案例 | 調(diào) |
| 五、長租公寓未來規(guī)劃 | 研 |
| 六、長租公寓收益預(yù)測分析 | 網(wǎng) |
第四節(jié) 龍湖•冠寓 |
ｗ |
| （冠寓商業(yè)管理有限公司） | ｗ |
| 一、企業(yè)發(fā)展概況 | ｗ |
| 二、長租公寓業(yè)務(wù)概述 | ． |
| 三、長租公寓布局現(xiàn)狀 | Ｃ |
| 四、長租公寓運(yùn)營案例 | ｉ |
| 五、長租公寓未來規(guī)劃 | ｒ |
| 六、長租公寓收益預(yù)測分析 | ． |
第五節(jié) 碧桂園•BIG+碧家國際社區(qū) |
ｃ |
| （佛山市順德區(qū)碧桂園物業(yè)發(fā)展有限公司） | ｎ |
| 一、企業(yè)發(fā)展概況 | 中 |
| 二、長租公寓業(yè)務(wù)概述 | 智 |
| 三、長租公寓布局現(xiàn)狀 | 林 |
| 四、長租公寓運(yùn)營案例 | ４ |
| 五、長租公寓未來規(guī)劃 | ０ |
| 六、長租公寓收益預(yù)測分析 | ０ |
第六節(jié) 保利•N+ |
６ |
| （保利公寓管理有限公司） | １ |
| 一、企業(yè)發(fā)展概況 | ２ |
| 二、長租公寓業(yè)務(wù)概述 | ８ |
| 三、長租公寓布局現(xiàn)狀 | ６ |
| 四、長租公寓運(yùn)營案例 | ６ |
| 五、長租公寓未來規(guī)劃 | ８ |
| 六、長租公寓收益預(yù)測分析 | 產(chǎn) |
第七節(jié) 佳兆業(yè)•創(chuàng)享家 |
業(yè) |
| （佳兆業(yè)創(chuàng)享家科技（廣州）有限公司） | 調(diào) |
| 一、企業(yè)發(fā)展概況 | 研 |
| 二、長租公寓業(yè)務(wù)概述 | 網(wǎng) |
| 三、長租公寓布局現(xiàn)狀 | ｗ |
| 四、長租公寓運(yùn)營案例 | ｗ |
| 五、長租公寓未來規(guī)劃 | ｗ |
| 六、長租公寓收益預(yù)測分析 | ． |
第八節(jié) 嘉華國際•尚臻 |
Ｃ |
| （嘉華國際集團(tuán)有限公司） | ｉ |
| 一、企業(yè)發(fā)展概況 | ｒ |
| 二、長租公寓業(yè)務(wù)概述 | ． |
| 三、長租公寓布局現(xiàn)狀 | ｃ |
| 四、長租公寓運(yùn)營案例 | ｎ |
| 五、長租公寓未來規(guī)劃 | 中 |
| 六、長租公寓收益預(yù)測分析 | 智 |
第九節(jié) 友間公寓 |
林 |
| （上海寶地物業(yè)管理有限公司） | ４ |
| 一、企業(yè)發(fā)展概況 | ０ |
| 二、長租公寓業(yè)務(wù)概述 | ０ |
| 三、長租公寓布局現(xiàn)狀 | ６ |
| 四、長租公寓運(yùn)營案例 | １ |
| 五、長租公寓未來規(guī)劃 | ２ |
| 六、長租公寓收益預(yù)測分析 | ８ |
| 酒店基因 | ６ |
第十節(jié) 城家公寓 |
６ |
| （丞家（上海）公寓管理有限公司 ） | ８ |
| 一、企業(yè)發(fā)展概況 | 產(chǎn) |
| 二、長租公寓業(yè)務(wù)概述 | 業(yè) |
| 三、長租公寓布局現(xiàn)狀 | 調(diào) |
| 四、長租公寓運(yùn)營案例 | 研 |
| 2025-2031 nián zhōngguó cháng zū gōng yù shìchǎng quánmiàn diàoyán yǔ fāzhǎn qūshì fēnxī bàogào | |
| 五、長租公寓未來規(guī)劃 | 網(wǎng) |
| 六、長租公寓收益預(yù)測分析 | ｗ |
第九章 2025-2031年長租公寓行業(yè)前景及趨勢預(yù)測分析 |
ｗ |
第一節(jié) 2025-2031年長租公寓市場發(fā)展前景 |
ｗ |
| 一、2025-2031年長租公寓市場發(fā)展?jié)摿?/td> | ． |
| 二、2025-2031年長租公寓市場發(fā)展前景展望 | Ｃ |
| 三、2025-2031年長租公寓細(xì)分行業(yè)發(fā)展前景 | ｉ |
第二節(jié) 2025-2031年長租公寓市場發(fā)展趨勢預(yù)測分析 |
ｒ |
| 一、2025-2031年長租公寓行業(yè)發(fā)展趨勢 | ． |
| 二、2025-2031年長租公寓市場規(guī)模預(yù)測分析 | ｃ |
| 三、2025-2031年長租公寓行業(yè)應(yīng)用趨勢預(yù)測分析 | ｎ |
| 四、2025-2031年細(xì)分市場發(fā)展趨勢預(yù)測分析 | 中 |
| 1、定位客群精準(zhǔn)化 | 智 |
| 2、品類經(jīng)營專一化 | 林 |
| 3、地域深耕 | ４ |
第三節(jié) 2025-2031年中國長租公寓行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析 |
０ |
| 一、2025-2031年中國長租公寓行業(yè)供給預(yù)測分析 | ０ |
| 二、2025-2031年中國長租公寓建設(shè)情況預(yù)測分析 | ６ |
| 三、2025-2031年中國長租公寓投資情況預(yù)測分析 | １ |
| 四、2025-2031年中國長租公寓行業(yè)需求預(yù)測分析 | ２ |
第十章 2025-2031年長租公寓行業(yè)投資分析 |
８ |
第一節(jié) 長租公寓行業(yè)投融資情況 |
６ |
| 一、行業(yè)資金渠道分析 | ６ |
| 二、固定資產(chǎn)投資分析 | ８ |
| 三、兼并重組情況分析 | 產(chǎn) |
| 四、行業(yè)投資現(xiàn)狀分析 | 業(yè) |
第二節(jié) 長租公寓市場融資租賃研究 |
調(diào) |
| 一、長租公寓融資租賃模式 | 研 |
| 1、動產(chǎn)融資租賃 | 網(wǎng) |
| 2、不動產(chǎn)融資租賃 | ｗ |
| 二、長租公寓融資租賃優(yōu)勢 | ｗ |
| 三、長租公寓融資租賃風(fēng)險(xiǎn)與障礙 | ｗ |
| 1、主體信用風(fēng)險(xiǎn) | ． |
| （1）承租人風(fēng)險(xiǎn) | Ｃ |
| （2）消費(fèi)者風(fēng)險(xiǎn) | ｉ |
| 2、租賃物風(fēng)險(xiǎn) | ｒ |
| （1）不動產(chǎn)處置風(fēng)險(xiǎn) | ． |
| （2）動產(chǎn)價(jià)值變化風(fēng)險(xiǎn) | ｃ |
| 3、操作障礙 | ｎ |
| 四、總結(jié)與建議 | 中 |
第三節(jié) 2025-2031年長租公寓行業(yè)投資機(jī)會 |
智 |
| 一、產(chǎn)業(yè)鏈投資機(jī)會 | 林 |
| 二、細(xì)分市場投資機(jī)會 | ４ |
| 三、重點(diǎn)區(qū)域投資機(jī)會 | ０ |
| 四、長租公寓行業(yè)投資機(jī)遇 | ０ |
第四節(jié) 2025-2031年長租公寓行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)及防范 |
６ |
| 一、政策風(fēng)險(xiǎn)及防范 | １ |
| 二、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)及防范 | ２ |
| 三、供求風(fēng)險(xiǎn)及防范 | ８ |
| 四、宏觀經(jīng)濟(jì)波動風(fēng)險(xiǎn)及防范 | ６ |
| 五、關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)及防范 | ６ |
| 六、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)及防范 | ８ |
| 七、其他風(fēng)險(xiǎn)及防范 | 產(chǎn) |
第五節(jié) 中國長租公寓行業(yè)投資建議 |
業(yè) |
| 一、長租公寓行業(yè)主要投資建議 | 調(diào) |
| 二、中國長租公寓企業(yè)融資分析 | 研 |
第十一章 2025-2031年長租公寓行業(yè)面臨的困境 |
網(wǎng) |
第一節(jié) 2025年長租公寓行業(yè)面臨的困境 |
ｗ |
第二節(jié) 長租公寓企業(yè)面臨的困境及對策 |
ｗ |
| 一、投資回報(bào)周期長 | ｗ |
| 二、租賃稅費(fèi)高 | ． |
| 三、資金周轉(zhuǎn)速度慢 | Ｃ |
| 四、運(yùn)營費(fèi)率大 | ｉ |
| 五、前期改造投入大 | ｒ |
| 六、后期人力成本高 | ． |
| 七、融資成本高 | ｃ |
| 八、人才短缺 | ｎ |
第三節(jié) 中國長租公寓行業(yè)存在的問題及對策 |
中 |
| 一、中國長租公寓行業(yè)存在的問題 | 智 |
| 1、法規(guī)體系不健全 | 林 |
| 2、房屋違規(guī)施工粗糙導(dǎo)致質(zhì)量參差不齊 | ４ |
| 3、租金貸暴露行業(yè)發(fā)展信任危機(jī) | ０ |
| 4、市場準(zhǔn)入門檻低導(dǎo)致行業(yè)粗放式發(fā)展 | ０ |
| 5、資源與價(jià)格不協(xié)調(diào) | ６ |
| 二、長租公寓行業(yè)發(fā)展的建議對策 | １ |
| 三、市場的重點(diǎn)客戶戰(zhàn)略實(shí)施 | ２ |
第四節(jié) 中國長租公寓市場發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)與對策 |
８ |
| 一、中國長租公寓市場發(fā)展面臨的挑戰(zhàn) | ６ |
| 二、中國長租公寓市場發(fā)展對策分析 | ６ |
第十二章 長租公寓行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究 |
８ |
第一節(jié) 長租公寓行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究 |
產(chǎn) |
| 一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃 | 業(yè) |
| 二、營銷品牌戰(zhàn)略 | 調(diào) |
| 三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略 | 研 |
| 四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃 | 網(wǎng) |
| 五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃 | ｗ |
| 六、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃 | ｗ |
第二節(jié) 對中國長租公寓品牌的戰(zhàn)略思考 |
ｗ |
| 一、長租公寓品牌的重要性 | ． |
| 二、長租公寓實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義 | Ｃ |
| 三、長租公寓企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析 | ｉ |
| 四、2025年中國長租公寓品牌TOP10 | ｒ |
| 五、長租公寓品牌戰(zhàn)略管理的策略 | ． |
第三節(jié) 長租公寓經(jīng)營策略分析 |
ｃ |
| 一、長租公寓市場細(xì)分策略 | ｎ |
| 二、長租公寓市場創(chuàng)新策略 | 中 |
| 三、品牌定位與品類規(guī)劃 | 智 |
| 四、長租公寓新產(chǎn)品差異化戰(zhàn)略 | 林 |
第四節(jié) 長租公寓行業(yè)投資戰(zhàn)略研究 |
４ |
| 一、2025-2031年長租公寓行業(yè)投資戰(zhàn)略 | ０ |
| 二、2025-2031年行業(yè)區(qū)域投資戰(zhàn)略布局 | ０ |
第五節(jié) 中-智-林-－商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)視角下長租公寓發(fā)展戰(zhàn)略研究 |
６ |
| 一、商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)概述 | １ |
| 二、長租公寓商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)構(gòu)建 | ２ |
| 1、長租公寓商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的基本模型 | ８ |
| 2、長租公寓行業(yè)商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的特征 | ６ |
| 三、長租公寓企業(yè)在商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)中的競爭策略 | ６ |
| 1、網(wǎng)絡(luò)核心型長租公寓企業(yè)戰(zhàn)略 | ８ |
| 2、支配主宰型長租公寓企業(yè)戰(zhàn)略 | 產(chǎn) |
| 2025‐2031年の中國の長期賃貸アパート市場の包括的な調(diào)査と発展動向分析レポート | |
| 3、縫隙型長租公寓企業(yè)戰(zhàn)略 | 業(yè) |
| 圖表目錄 | 調(diào) |
| 圖表 長租公寓產(chǎn)業(yè)鏈 | 研 |
| 圖表 國內(nèi)長租公寓分類示意圖 | 網(wǎng) |
| 圖表 長租公寓企業(yè)供應(yīng)鏈體系 | ｗ |
| 圖表 長租公寓產(chǎn)業(yè)流程示意圖 | ｗ |
| 圖表 集中式長租與酒店式短租公寓對比分析 | ｗ |
| 圖表 集中式與分散式優(yōu)劣勢對比 | ． |
| 圖表 2020-2025年房企布局長租公寓情況 | Ｃ |
| 圖表 自持型重資產(chǎn)公寓企業(yè)的運(yùn)營模式 | ｉ |
| 圖表 EQR的運(yùn)營及盈利模式 | ｒ |
| 圖表 2025年美國公寓REITs持有房間數(shù)量 | ． |
| 圖表 2025年美國主要公寓REITS市值 | ｃ |
| 圖表 2020-2025年EQR物業(yè)分布圖 | ｎ |
| 圖表 Leopalace21建造+租賃商業(yè)模式 | 中 |
| 圖表 2020-2025年規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長速度 | 智 |
| 圖表 2020-2025年全社會固定資產(chǎn)投資規(guī)模 | 林 |
| 圖表 2025年房地產(chǎn)開發(fā)和銷售主要指標(biāo)及其增長速度 | ４ |
| 圖表 2020-2025年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增速 | ０ |
| 圖表 2020-2025年全國一般公共預(yù)算收入 | ０ |
| 圖表 2020-2025年一線城市鼓勵(lì)租賃市場政策概覽 | ６ |
| 圖表 2020-2025年國內(nèi)二手房租金回報(bào)率分析 | １ |
| 圖表 2020-2025年國內(nèi)流動人口及占比 | ２ |
| 圖表 2020-2025年中國農(nóng)民工人口數(shù)量和比重 | ８ |
| 圖表 2020-2025年中國外出農(nóng)民工居住結(jié)構(gòu)圖 | ６ |
| 圖表 2020-2025年中國高校畢業(yè)生人數(shù) | ６ |
| 圖表 中國本科生畢業(yè)前三年薪資水平 | ８ |
| 圖表 中日美總?cè)丝谂c租賃市場規(guī)模對比分析 | 產(chǎn) |
| 圖表 2020-2025年一線城市常住人口及外來人口 | 業(yè) |
| 圖表 2020-2025年全國土地出讓總量分析 | 調(diào) |
| 圖表 2020-2025年全國供應(yīng)用地價(jià)格分析 | 研 |
| 圖表 2020-2025年中國不同物業(yè)靜態(tài)租賃回報(bào)率 | 網(wǎng) |
| 圖表 2020-2025年中國住房保障財(cái)政支出缺口 | ｗ |
| 圖表 2020-2025年國內(nèi)長租公寓品牌滲透率 | ｗ |
| 圖表 魔方公寓ABS交易結(jié)構(gòu)圖 | ｗ |
| 圖表 自如衍生業(yè)務(wù)示意圖 | ． |
| 圖表 國內(nèi)長租公寓領(lǐng)域主要參與者 | Ｃ |
| 圖表 各類長租公寓平臺對比分析 | ｉ |
| 圖表 窩趣輕社區(qū)加盟條件分析 | ｒ |
| 圖表 部分長租公寓平臺融資示意圖 | ． |
| 圖表 2025年集中式長租公寓品牌指數(shù)完整榜單 | ｃ |
| 圖表 2025年分散式長租公寓品牌指數(shù)完整榜單 | ｎ |
| 圖表 2020-2025年集中式長租公寓細(xì)分維度發(fā)展趨勢 | 中 |
| 圖表 2020-2025年分散式長租公寓細(xì)分維度發(fā)展趨勢 | 智 |
| 圖表 2025年分散式長租公寓搜索指數(shù)TOP10 | 林 |
| 圖表 集中式長租公寓運(yùn)營框架圖 | ４ |
| 圖表 分布式長租公寓運(yùn)營框架圖 | ０ |
| 圖表 2020-2025年全國二手房掛牌總量分析 | ０ |
| 圖表 2020-2025年中國住房用地供應(yīng)計(jì)劃 | ６ |
| 圖表 分散式N+1公寓單房經(jīng)濟(jì)模型示意圖 | １ |
| 圖表 長租公寓與其他物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營情況對比分析 | ２ |
| 圖表 領(lǐng)先品牌分散式長租公寓選址策略分析 | ８ |
| 圖表 魔方公寓集中式長租公寓拿房指標(biāo)分析 | ６ |
| 圖表 國內(nèi)已融資品牌公寓區(qū)域分布圖 | ６ |
| 圖表 2025-2031年世聯(lián)行紅璞公寓發(fā)展規(guī)劃 | ８ |
| 圖表 新派公寓類REITs模式融資分析 | 產(chǎn) |
| 圖表 國內(nèi)長租公寓眾籌模式對比分析 | 業(yè) |
| 圖表 YOU+國際青年社區(qū)眾籌方案展示 | 調(diào) |
| 圖表 2020-2025年國內(nèi)主要城市房價(jià)上漲幅度 | 研 |
| 圖表 一線城市房屋限購政策分析 | 網(wǎng) |
| 圖表 青年公寓提供社交化增值服務(wù) | ｗ |
http://www.miaohuangjin.cn/6/66/ZhangZuGongYuFaZhanQuShi.html
略……
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