上海市房地產(chǎn)市場作為中國最具活力的房地產(chǎn)市場之一,長期以來吸引了大量國內(nèi)外投資者的關(guān)注。近年來,隨著城市化進(jìn)程的加快和人口結(jié)構(gòu)的變化,上海市房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出復(fù)雜多變的趨勢。目前,市場上對高品質(zhì)住宅和商業(yè)辦公空間的需求依然旺盛,特別是在核心區(qū)域和新興開發(fā)區(qū)。此外,隨著政策調(diào)控的加強(qiáng),市場趨于平穩(wěn)健康發(fā)展。 | |
未來,上海市房地產(chǎn)市場將繼續(xù)深化技術(shù)創(chuàng)新和服務(wù)優(yōu)化。一方面,隨著城市更新項目的推進(jìn),老舊城區(qū)的改造將帶來更多高品質(zhì)住宅和商業(yè)空間。另一方面,隨著智慧城市建設(shè)的步伐加快,智能化建筑和綠色建筑將成為市場的新寵。此外,隨著租賃市場的規(guī)范化和多元化,長租公寓等新型住房形式將更加受到年輕一代的歡迎。 | |
《2025-2031年中國上海市房地產(chǎn)市場調(diào)查研究及發(fā)展前景趨勢分析報告》全面梳理了上海市房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈,結(jié)合市場需求和市場規(guī)模等數(shù)據(jù),深入剖析上海市房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀。報告詳細(xì)探討了上海市房地產(chǎn)市場競爭格局,重點關(guān)注重點企業(yè)及其品牌影響力,并分析了上海市房地產(chǎn)價格機(jī)制和細(xì)分市場特征。通過對上海市房地產(chǎn)技術(shù)現(xiàn)狀及未來方向的評估,報告展望了上海市房地產(chǎn)市場前景,預(yù)測了行業(yè)發(fā)展趨勢,同時識別了潛在機(jī)遇與風(fēng)險。報告采用科學(xué)、規(guī)范、客觀的分析方法,為相關(guān)企業(yè)和決策者提供了權(quán)威的戰(zhàn)略建議和行業(yè)洞察。 | |
第一章 中國土地市場供應(yīng)開發(fā)及價格分析 |
產(chǎn) |
第一節(jié) 中國建設(shè)用地供應(yīng)情況分析 |
業(yè) |
一、國有建設(shè)用地供應(yīng)規(guī)模 | 調(diào) |
二、商服用地供應(yīng)規(guī)模分析 | 研 |
三、住宅用地供應(yīng)規(guī)模分析 | 網(wǎng) |
四、工礦倉儲用地供應(yīng)規(guī)模 | w |
五、基礎(chǔ)設(shè)施等其他用地規(guī)模 | w |
第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)土地開發(fā)與購置 |
w |
一、房地產(chǎn)企業(yè)待開發(fā)土地面積 | . |
二、房地產(chǎn)企業(yè)土地購置面積 | C |
三、房地產(chǎn)企業(yè)土地成交規(guī)模 | i |
四、房地產(chǎn)企業(yè)土地購置費用 | r |
第三節(jié) 中國土地價格體系分析 |
. |
一、土地基準(zhǔn)地價 | c |
二、土地標(biāo)定地價 | n |
三、土地交易地價 | 中 |
四、土地拍賣地價 | 智 |
第四節(jié) 2025年中國主要城市地價分析 |
林 |
一、2025年主要城市地價分析 | 4 |
…… | 0 |
第二章 中國房地產(chǎn)市場運(yùn)行分析 |
0 |
第一節(jié) 2020-2025年房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析 |
6 |
一、2025年房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) | 1 |
…… | 2 |
第二節(jié) 2020-2025年房地產(chǎn)開發(fā)投資分析 |
8 |
一、2025年房地產(chǎn)開發(fā)投資分析 | 6 |
…… | 6 |
第三節(jié) 2020-2025年房地產(chǎn)開發(fā)資金來源 |
8 |
一、2025年房地產(chǎn)開發(fā)資金來源 | 產(chǎn) |
…… | 業(yè) |
第四節(jié) 房屋施竣工面積與價值 |
調(diào) |
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積 | 研 |
2017年1-10月上海市商品房新開工面積為20899.6千㎡,同比下降10.8%;上海市商品房新開工面積為28409.5千㎡,同比增長9.1%。 | 網(wǎng) |
2020-2025年上海市商品房新開工面積及增速 | w |
二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋竣工面積 | w |
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋竣工價值 | w |
四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋竣工造價 | . |
第五節(jié) 商品房銷售情況分析 |
C |
一、商品房銷售面積分析 | i |
二、商品房現(xiàn)房銷售面積 | r |
三、商品房期房銷售面積 | . |
四、商品房銷售金額分析 | c |
五、商品房現(xiàn)房銷售金額 | n |
六、商品房期房銷售金額 | 中 |
第六節(jié) 2025年中國房地產(chǎn)市場價格分析 |
智 |
一、2025年新建住宅銷售價格指數(shù) | 林 |
二、2025年新建商品住宅價格指數(shù) | 4 |
三、2025年二手住宅銷售價格指數(shù) | 0 |
第三章 2025-2031年中國房地產(chǎn)發(fā)展趨勢與前景預(yù)測分析 |
0 |
第一節(jié) 2025-2031年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測 |
6 |
一、促進(jìn)房地產(chǎn)市場長期繁榮因素 | 1 |
二、中國房地產(chǎn)業(yè)中長期發(fā)展目標(biāo) | 2 |
三、“十四五”中國保障房建設(shè)規(guī)劃 | 8 |
第二節(jié) 2025-2031年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析 |
6 |
一、中國房地產(chǎn)市場分化趨勢 | 6 |
二、2025-2031年房地產(chǎn)行業(yè)投資額預(yù)測分析 | 8 |
三、2025-2031年房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)經(jīng)營預(yù)測分析 | 產(chǎn) |
(一)2025-2031年房屋施工面積預(yù)測分析 | 業(yè) |
(二)2025-2031年商品房銷售面積預(yù)測分析 | 調(diào) |
四、中國房地產(chǎn)投資前景預(yù)測 | 研 |
第三節(jié) 2025-2031年中國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測 |
網(wǎng) |
一、房地產(chǎn)企業(yè)民營化趨勢預(yù)測 | w |
二、房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)化規(guī)模化經(jīng)營 | w |
全.文:http://www.miaohuangjin.cn/6/91/ShangHaiShiFangDiChanDeFaZhanQia.html | |
三、房地產(chǎn)企業(yè)服務(wù)的差別化趨勢 | w |
四、房地產(chǎn)企業(yè)專業(yè)化品牌化趨勢 | . |
五、房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)化信息化趨向 | C |
六、房地產(chǎn)企業(yè)與金融業(yè)融合趨勢 | i |
七、房地產(chǎn)企業(yè)市場營銷趨勢預(yù)測 | r |
第四章 上海市房地產(chǎn)市場發(fā)展環(huán)境分析 |
. |
第一節(jié) 上海市房地產(chǎn)市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 |
c |
一、經(jīng)濟(jì)發(fā)展總體情況 | n |
二、產(chǎn)業(yè)發(fā)展結(jié)構(gòu)分析 | 中 |
第二節(jié) 上海市房地產(chǎn)市場社會環(huán)境分析 |
智 |
一、人口規(guī)模結(jié)構(gòu)分析 | 林 |
二、經(jīng)濟(jì)發(fā)展增長因素 | 4 |
第三節(jié) 上海市房地產(chǎn)市場政策環(huán)境分析 |
0 |
一、土地市場政策 | 0 |
(一)《閑置土地處置辦法》 | 6 |
(二)《節(jié)約集約利用土地規(guī)定》 | 1 |
(三)“農(nóng)地入市”即將破冰 | 2 |
(四)自貿(mào)區(qū)工業(yè)土地流轉(zhuǎn)試點 | 8 |
(五)創(chuàng)新體制盤活存量土地 | 6 |
二、房地產(chǎn)調(diào)控政策 | 6 |
(一)2018年房地產(chǎn)市場政策 | 8 |
(二)上海“國五條”細(xì)則發(fā)布 | 產(chǎn) |
(三)“滬七條”再次升級房產(chǎn)調(diào)控政策 | 業(yè) |
三、保障性住房政策 | 調(diào) |
(一)上海廉租住房主要政策 | 研 |
(二)公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點 | 網(wǎng) |
(三)上海試行“共有產(chǎn)權(quán)住房” | w |
四、房產(chǎn)稅試點政策分析 | w |
(一)房產(chǎn)稅相關(guān)政策 | w |
(二)房產(chǎn)稅試點運(yùn)行情況 | . |
第四節(jié) 上海市自由貿(mào)易試驗區(qū)發(fā)展分析 |
C |
一、上海自由貿(mào)易園區(qū)成立的影響 | i |
(一)對經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)程的影響分析 | r |
(二)對擴(kuò)大改革開放的影響分析 | . |
(三)對提高行政效率的影響分析 | c |
(四)對吸引外商投資的影響分析 | n |
(五)對促進(jìn)對外貿(mào)易的影響分析 | 中 |
(六)對促進(jìn)金融改革的影響分析 | 智 |
(七)對發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響分析 | 林 |
二、上海自貿(mào)區(qū)對房地產(chǎn)市場的影響 | 4 |
(一)國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)的融資將更趨國際化 | 0 |
(二)商業(yè)地產(chǎn)將迎來快速發(fā)展期 | 0 |
(三)與國際市場的關(guān)聯(lián)將更加緊密 | 6 |
(四)自貿(mào)區(qū)對房地產(chǎn)市場的負(fù)面影響 | 1 |
(五)自貿(mào)區(qū)房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析 | 2 |
第五章 2020-2025年上海市土地市場分析 |
8 |
第一節(jié) 上海市土地市場供應(yīng)分析 |
6 |
一、上海市土地市場分析 | 6 |
二、上海市土地供應(yīng)分析 | 8 |
第二節(jié) 上海市土地出讓情況分析 |
產(chǎn) |
一、上海市土地出讓分析 | 業(yè) |
二、各區(qū)縣土地出讓分析 | 調(diào) |
第三節(jié) 上海市土地成交情況分析 |
研 |
一、2025年上海市土地成交分析 | 網(wǎng) |
二、上海市月度土地成交分析 | w |
第四節(jié) 上海市土地市場價格及競爭分析 |
w |
一、2025年房地產(chǎn)企業(yè)拿地規(guī)模TOP10 | w |
二、2025年上海土地市場總價TOP10 | . |
三、2025年上海土地市場樓板價TOP10 | C |
第六章 2020-2025年上海市房地產(chǎn)市場運(yùn)行分析 |
i |
第一節(jié) 2020-2025年上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析 |
r |
一、房地產(chǎn)開發(fā)投資分析 | . |
二、房地產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)分析 | c |
第二節(jié) 2020-2025年上海市房地產(chǎn)開發(fā)資金來源 |
n |
一、2025年房地產(chǎn)開發(fā)資金來源 | 中 |
…… | 智 |
第三節(jié) 2020-2025年上海市房地產(chǎn)市場供給分析 |
林 |
一、商品房施工面積 | 4 |
二、商品房新開工面積 | 0 |
三、商品房竣工面積 | 0 |
第四節(jié) 2020-2025年上海市房地產(chǎn)市場銷售分析 |
6 |
一、商品房成交走勢 | 1 |
二、商品房供求走勢分析 | 2 |
三、商品住宅成交價格分析 | 8 |
四、分區(qū)域商品住宅成交情況 | 6 |
第七章 上海市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展概述 |
6 |
第一節(jié) 上海市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展概況 |
8 |
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)數(shù)量規(guī)模分析 | 產(chǎn) |
二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模分析 | 業(yè) |
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售規(guī)模分析 | 調(diào) |
四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利潤規(guī)模分析 | 研 |
第二節(jié) 上海市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成交情況 |
網(wǎng) |
一、商業(yè)住宅項目成交面積排名 | w |
二、商業(yè)住宅項目成交金額排名 | w |
三、商業(yè)住宅項目成交套數(shù)排名 | w |
第三節(jié) 2025年上海市房地產(chǎn)項目銷售情況 |
. |
一、2025年商品住宅成交排名 | C |
二、2025年商品住宅開盤分布 | i |
第八章 上海市住宅開發(fā)市場分析 |
r |
第一節(jié) 上海市住宅開發(fā)投資分析 |
. |
第二節(jié) 上海市住宅供給情況分析 |
c |
一、住宅施工面積 | n |
二、住宅新開工面積 | 中 |
三、住宅竣工面積 | 智 |
第三節(jié) 上海市住宅成交情況分析 |
林 |
一、商品住宅成交情況 | 4 |
二、區(qū)縣商品住宅成交均價 | 0 |
第四節(jié) 上海市二手房市場分析 |
0 |
一、二手房市場概況 | 6 |
二、二手房掛牌情況 | 1 |
(一)掛牌數(shù)量 | 2 |
(二)掛牌價格 | 8 |
三、二手房搜索情況 | 6 |
(一)樓盤搜素情況 | 6 |
(二)區(qū)域搜素情況 | 8 |
第五節(jié) 上海市保障性住房建設(shè)分析 |
產(chǎn) |
一、保障房建設(shè)情況分析 | 業(yè) |
二、“四位一體”的住房保障體系 | 調(diào) |
第六節(jié) 上海市住宅市場價格指數(shù)分析 |
研 |
一、新建商品住宅價格指數(shù) | 網(wǎng) |
二、二手住宅價格指數(shù) | w |
第九章 上海市商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)市場分析 |
w |
第一節(jié) 上海市商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資分析 |
w |
一、商業(yè)用地供需情況 | . |
二、商業(yè)地產(chǎn)投資規(guī)模 | C |
第二節(jié) 上海市寫字樓市場分析 |
i |
一、寫字樓市場供求情況分析 | r |
二、寫字樓區(qū)域市場分析 | . |
三、寫字樓市場租金水平 | c |
四、寫字樓投資市場分析 | n |
五、上海寫字樓市場展望 | 中 |
第三節(jié) 上海市商鋪市場分析 |
智 |
一、商鋪市場成交情況分析 | 林 |
二、商鋪區(qū)域市場分析 | 4 |
三、商鋪市場租金水平 | 0 |
四、商鋪市場成交案例 | 0 |
第四節(jié) 上海市商業(yè)網(wǎng)點布局規(guī)劃 |
6 |
一、14個市級商業(yè)中心 | 1 |
二、50個地區(qū)級商業(yè)中心 | 2 |
三、社區(qū)商業(yè)中心 | 8 |
四、特色商業(yè)街 | 6 |
五、規(guī)劃對商業(yè)地產(chǎn)的影響分析 | 6 |
第十章 上海市工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)市場分析 |
8 |
Market Research and Future Prospects Trend Analysis Report of China Shanghai Real Estate from 2025 to 2031 | |
第一節(jié) 上海市工業(yè)用地市場分析 |
產(chǎn) |
一、工業(yè)用地供應(yīng)情況分析 | 業(yè) |
二、工業(yè)用地成交情況分析 | 調(diào) |
三、工業(yè)用地成交價格分析 | 研 |
(一)成交均價走勢圖 | 網(wǎng) |
(二)各區(qū)域成交均價 | w |
第二節(jié) 上海市工業(yè)物業(yè)市場分析 |
w |
一、上海市物業(yè)市場概況分析 | w |
二、工業(yè)物業(yè)需求市場分析 | . |
(一)區(qū)域需求 | C |
(二)面積需求 | i |
(三)行業(yè)需求 | r |
第三節(jié) 上海市工業(yè)物業(yè)管理市場分析 |
. |
一、上海市工業(yè)物業(yè)管理業(yè)態(tài)特征 | c |
(一)工業(yè)廠房物業(yè)管理 | n |
(二)研發(fā)中心物業(yè)管理 | 中 |
(三)醫(yī)藥園區(qū)物業(yè)管理 | 智 |
二、上海市工業(yè)物業(yè)管理的特點 | 林 |
三、上海市工業(yè)物業(yè)管理的難點 | 4 |
四、上海市工業(yè)物業(yè)管理的思路 | 0 |
五、工業(yè)物業(yè)管理組織架構(gòu)設(shè)計 | 0 |
六、上海市工業(yè)物業(yè)管理運(yùn)營策略 | 6 |
(一)工業(yè)物業(yè)管理的前期介入 | 1 |
(二)工業(yè)物業(yè)管理的接管驗收 | 2 |
(三)工業(yè)物業(yè)管理日常管理策略 | 8 |
第十一章 上海市養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)市場分析 |
6 |
第一節(jié) 上海市人口老齡化現(xiàn)狀分析 |
6 |
一、老年人年齡劃分標(biāo)準(zhǔn) | 8 |
二、老齡化社會劃分標(biāo)準(zhǔn) | 產(chǎn) |
三、2025年上海老年人口數(shù)量 | 業(yè) |
…… | 調(diào) |
第二節(jié) 上海市養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展分析 |
研 |
一、養(yǎng)老水平進(jìn)一步提高 | 網(wǎng) |
二、養(yǎng)老服務(wù)全面推進(jìn) | w |
三、老年醫(yī)療保健不斷完善 | w |
四、老年精神文化生活健康發(fā)展 | w |
五、老年人權(quán)益有效維護(hù) | . |
第三節(jié) 上海市養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)規(guī)劃 |
C |
一、養(yǎng)老服務(wù)供給體系 | i |
二、養(yǎng)老服務(wù)保障體系 | r |
三、養(yǎng)老政策支撐體系 | . |
四、養(yǎng)老服務(wù)評估體系 | c |
五、養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)監(jiān)管體系 | n |
第四節(jié) 上海市養(yǎng)老地產(chǎn)市場分析 |
中 |
一、上海“9073”養(yǎng)老格局 | 智 |
二、養(yǎng)老房成樓市新剛性需求 | 林 |
三、上海養(yǎng)老地產(chǎn)市場現(xiàn)狀 | 4 |
四、養(yǎng)老地產(chǎn)投資風(fēng)險 | 0 |
第五節(jié) 上海市養(yǎng)老地產(chǎn)項目分析 |
0 |
一、親和源老年公寓 | 6 |
(一)項目概況 | 1 |
(二)會員卡模式 | 2 |
(三)養(yǎng)老服務(wù) | 8 |
(四)運(yùn)營現(xiàn)狀 | 6 |
二、天地健康城 | 6 |
(一)項目概況 | 8 |
(二)收費及運(yùn)營模式 | 產(chǎn) |
(三)養(yǎng)老服務(wù) | 業(yè) |
(四)運(yùn)營現(xiàn)狀 | 調(diào) |
三、香樹灣國際養(yǎng)老社區(qū) | 研 |
(一)項目概況 | 網(wǎng) |
(二)收費及運(yùn)營模式 | w |
(三)養(yǎng)老服務(wù) | w |
(四)運(yùn)營現(xiàn)狀 | w |
第十二章 上海市房地產(chǎn)行業(yè)區(qū)域市場分析 |
. |
第一節(jié) 嘉定區(qū)房地產(chǎn)市場運(yùn)行分析 |
C |
一、房地產(chǎn)投資額分析 | i |
二、土地市場成交情況 | r |
三、房地產(chǎn)市場供需分析 | . |
(一)房屋施工面積 | c |
(二)房屋竣工面積 | n |
(三)房屋銷售面積 | 中 |
(四)房屋銷售額 | 智 |
四、保障住房建設(shè)分析 | 林 |
五、房地產(chǎn)市場價格分析 | 4 |
第二節(jié) 徐匯區(qū)房地產(chǎn)市場運(yùn)行分析 |
0 |
一、房地產(chǎn)投資額分析 | 0 |
二、土地市場成交情況 | 6 |
三、房地產(chǎn)市場供需分析 | 1 |
(一)房屋施工面積 | 2 |
(二)房屋竣工面積 | 8 |
(三)房屋銷售面積 | 6 |
四、房地產(chǎn)市場價格分析 | 6 |
第三節(jié) 靜安區(qū)房地產(chǎn)市場運(yùn)行分析 |
8 |
一、房地產(chǎn)投資額分析 | 產(chǎn) |
二、土地市場成交情況 | 業(yè) |
三、房地產(chǎn)市場供需分析 | 調(diào) |
(一)房屋新開工項目 | 研 |
(二)房屋竣工面積 | 網(wǎng) |
(三)房屋銷售量 | w |
(四)房屋銷售面積 | w |
(五)房屋銷售額 | w |
四、房地產(chǎn)市場價格分析 | . |
第四節(jié) 黃浦區(qū)房地產(chǎn)市場運(yùn)行分析 |
C |
一、房地產(chǎn)投資額分析 | i |
二、土地市場成交情況 | r |
三、房地產(chǎn)市場供需分析 | . |
(一)房屋施工面積 | c |
(二)房屋竣工面積 | n |
(三)房屋銷售面積 | 中 |
(四)房屋銷售額 | 智 |
四、房地產(chǎn)市場價格分析 | 林 |
第五節(jié) 寶山區(qū)房地產(chǎn)市場運(yùn)行分析 |
4 |
一、房地產(chǎn)投資額分析 | 0 |
二、土地市場成交情況 | 0 |
三、房地產(chǎn)市場供需分析 | 6 |
(一)房屋施工面積 | 1 |
(二)房屋竣工面積 | 2 |
(三)房屋銷售面積 | 8 |
(四)房屋銷售額 | 6 |
四、保障住房建設(shè)分析 | 6 |
五、房地產(chǎn)市場價格分析 | 8 |
第六節(jié) 松江區(qū)房地產(chǎn)市場運(yùn)行分析 |
產(chǎn) |
一、房地產(chǎn)投資額分析 | 業(yè) |
二、土地市場成交情況 | 調(diào) |
三、房地產(chǎn)市場供需分析 | 研 |
(一)房屋施工面積 | 網(wǎng) |
(二)房屋竣工面積 | w |
(三)房屋銷售面積 | w |
(四)房屋銷售額 | w |
四、保障住房建設(shè)分析 | . |
五、房地產(chǎn)市場價格分析 | C |
第七節(jié) 普陀區(qū)房地產(chǎn)市場運(yùn)行分析 |
i |
一、房地產(chǎn)投資額分析 | r |
二、土地市場成交情況 | . |
三、房地產(chǎn)市場供需分析 | c |
(一)房屋施工面積 | n |
(二)房屋竣工面積 | 中 |
(三)房屋銷售量 | 智 |
(四)房屋銷售面積 | 林 |
(五)房屋銷售額 | 4 |
四、房地產(chǎn)市場價格分析 | 0 |
第八節(jié) 閔行區(qū)房地產(chǎn)市場運(yùn)行分析 |
0 |
2025-2031年中國上海市房地產(chǎn)市場調(diào)查研究及發(fā)展前景趨勢分析報告 | |
一、房地產(chǎn)投資額分析 | 6 |
二、土地市場成交情況 | 1 |
三、房地產(chǎn)市場供需分析 | 2 |
(一)房屋施工面積 | 8 |
(二)房屋竣工面積 | 6 |
(三)房屋銷售面積 | 6 |
(四)房屋銷售額 | 8 |
四、房地產(chǎn)市場價格分析 | 產(chǎn) |
第九節(jié) 青浦區(qū)房地產(chǎn)市場運(yùn)行分析 |
業(yè) |
一、房地產(chǎn)投資額分析 | 調(diào) |
二、土地市場成交情況 | 研 |
三、房地產(chǎn)市場供需分析 | 網(wǎng) |
(一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) | w |
(二)房地產(chǎn)開發(fā)項目 | w |
(三)房屋施工面積 | w |
(四)房屋竣工面積 | . |
(五)房屋銷售面積 | C |
(六)房屋銷售額 | i |
四、保障住房建設(shè)分析 | r |
五、房地產(chǎn)市場價格分析 | . |
第十節(jié) 奉賢區(qū)房地產(chǎn)市場運(yùn)行分析 |
c |
一、房地產(chǎn)投資額分析 | n |
二、土地市場成交情況 | 中 |
三、房地產(chǎn)市場供需分析 | 智 |
(一)房屋施工面積 | 林 |
(二)房屋竣工面積 | 4 |
(三)房屋銷售面積 | 0 |
(四)房屋銷售額 | 0 |
四、房地產(chǎn)市場價格分析 | 6 |
第十三章 上海市房地產(chǎn)行業(yè)重點企業(yè)分析 |
1 |
第一節(jié) 全國性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營與規(guī)劃分析 |
2 |
一、萬科企業(yè)股份有限公司 | 8 |
(一)企業(yè)基本情況分析 | 6 |
(二)上海土地儲備情況 | 6 |
(三)上海樓盤銷售情況 | 8 |
(四)企業(yè)經(jīng)營情況分析 | 產(chǎn) |
(五)企業(yè)發(fā)展規(guī)劃分析 | 業(yè) |
二、綠城中國控股有限公司 | 調(diào) |
(一)企業(yè)基本情況分析 | 研 |
(二)上海土地儲備情況 | 網(wǎng) |
(三)上海樓盤銷售情況 | w |
(四)企業(yè)經(jīng)營情況分析 | w |
(五)企業(yè)發(fā)展規(guī)劃分析 | w |
三、中國建筑股份有限公司 | . |
(一)企業(yè)基本情況分析 | C |
(二)上海土地儲備情況 | i |
(三)上海樓盤銷售情況 | r |
(四)企業(yè)經(jīng)營情況分析 | . |
(五)企業(yè)發(fā)展規(guī)劃分析 | c |
四、保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司 | n |
(一)企業(yè)基本情況分析 | 中 |
(二)上海土地儲備情況 | 智 |
(三)上海樓盤銷售情況 | 林 |
(四)企業(yè)經(jīng)營情況分析 | 4 |
(五)企業(yè)發(fā)展規(guī)劃分析 | 0 |
五、和記黃埔地產(chǎn)有限公司 | 0 |
(一)企業(yè)基本情況分析 | 6 |
(二)上海土地儲備情況 | 1 |
(三)上海樓盤銷售情況 | 2 |
(四)企業(yè)經(jīng)營情況分析 | 8 |
(五)企業(yè)發(fā)展規(guī)劃分析 | 6 |
六、招商局地產(chǎn)控股股份有限公司 | 6 |
(一)企業(yè)基本情況分析 | 8 |
(二)上海土地儲備情況 | 產(chǎn) |
(三)上海樓盤銷售情況 | 業(yè) |
(四)企業(yè)經(jīng)營情況分析 | 調(diào) |
(五)企業(yè)發(fā)展規(guī)劃分析 | 研 |
七、華潤置地有限公司 | 網(wǎng) |
(一)企業(yè)基本情況分析 | w |
(二)上海土地儲備情況 | w |
(三)上海樓盤銷售情況 | w |
(四)企業(yè)經(jīng)營情況分析 | . |
(五)企業(yè)發(fā)展規(guī)劃分析 | C |
八、中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 | i |
(一)企業(yè)基本情況分析 | r |
(二)上海土地儲備情況 | . |
(三)上海樓盤銷售情況 | c |
(四)企業(yè)經(jīng)營情況分析 | n |
(五)企業(yè)發(fā)展規(guī)劃分析 | 中 |
九、融創(chuàng)中國控股有限公司 | 智 |
(一)企業(yè)基本情況分析 | 林 |
(二)上海土地儲備情況 | 4 |
(三)上海樓盤銷售情況 | 0 |
(四)企業(yè)經(jīng)營情況分析 | 0 |
(五)企業(yè)發(fā)展規(guī)劃分析 | 6 |
十、仁恒置地集團(tuán)有限公司 | 1 |
(一)企業(yè)基本情況分析 | 2 |
(二)上海土地儲備情況 | 8 |
(三)上海樓盤銷售情況 | 6 |
(四)企業(yè)經(jīng)營情況分析 | 6 |
(五)企業(yè)發(fā)展規(guī)劃分析 | 8 |
第二節(jié) 上海本土房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營與規(guī)劃分析 |
產(chǎn) |
一、綠地控股股份有限公司 | 業(yè) |
(一)企業(yè)基本情況分析 | 調(diào) |
(二)公司土地儲備情況 | 研 |
(三)上海樓盤情況分析 | 網(wǎng) |
(四)企業(yè)經(jīng)營情況分析 | w |
(五)企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 | w |
(六)企業(yè)發(fā)展規(guī)劃分析 | w |
二、復(fù)地(集團(tuán))股份有限公司 | . |
(一)企業(yè)基本情況分析 | C |
(二)上海樓盤情況分析 | i |
(三)上海樓盤銷售情況 | r |
(四)企業(yè)發(fā)展規(guī)劃分析 | . |
三、農(nóng)工商房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司 | c |
(一)企業(yè)基本情況分析 | n |
(二)上海土地儲備情況 | 中 |
(三)上海樓盤銷售情況 | 智 |
(四)企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 | 林 |
四、上海城開(集團(tuán))有限公司 | 4 |
(一)企業(yè)基本情況分析 | 0 |
(二)上海樓盤情況分析 | 0 |
(三)企業(yè)經(jīng)營情況分析 | 6 |
(四)企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)分析 | 1 |
(五)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 | 2 |
五、上海綠洲投資控股集團(tuán)有限公司 | 8 |
(一)企業(yè)基本情況分析 | 6 |
(二)上海樓盤情況分析 | 6 |
(三)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 | 8 |
(四)企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) | 產(chǎn) |
六、景瑞地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司 | 業(yè) |
(一)企業(yè)基本情況分析 | 調(diào) |
(二)上海土地儲備情況 | 研 |
(三)上海樓盤銷售情況 | 網(wǎng) |
(四)企業(yè)經(jīng)營情況分析 | w |
(五)企業(yè)發(fā)展規(guī)劃分析 | w |
七、上海建工房產(chǎn)有限公司 | w |
(一)企業(yè)基本情況分析 | . |
(二)上海樓盤情況分析 | C |
(三)企業(yè)經(jīng)營情況分析 | i |
2025-2031 nián zhōngguó shàng hǎi shì fáng dì chǎn shìchǎng diàochá yánjiū jí fāzhǎn qiánjǐng qūshì fēnxī bàogào | |
(四)企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 | r |
(五)企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) | . |
八、上海市上投房地產(chǎn)有限公司 | c |
(一)企業(yè)基本情況分析 | n |
(二)上海樓盤情況分析 | 中 |
(三)企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 | 智 |
九、上海城投置地(集團(tuán))有限公司 | 林 |
(一)企業(yè)基本情況分析 | 4 |
(二)上海樓盤情況分析 | 0 |
(三)上海樓盤銷售情況 | 0 |
(四)企業(yè)經(jīng)營情況分析 | 6 |
(五)企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 | 1 |
第十四上海市房地產(chǎn)趨勢預(yù)測 | 2 |
第一節(jié) 2025-2031年上海市房地產(chǎn)調(diào)控政策趨勢預(yù)測 |
8 |
一、房地產(chǎn)調(diào)控政策趨嚴(yán) | 6 |
二、放寬保障房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn) | 6 |
第二節(jié) 2025-2031年上海市土地市場發(fā)展預(yù)測分析 |
8 |
一、建設(shè)用地“總量鎖定、增量遞減” | 產(chǎn) |
二、住宅用地總量呈遞減趨勢 | 業(yè) |
三、工業(yè)用地轉(zhuǎn)性或成突破口 | 調(diào) |
第三節(jié) 2025-2031年上海市房地產(chǎn)細(xì)分市場預(yù)測分析 |
研 |
一、房地產(chǎn)市場預(yù)測分析 | 網(wǎng) |
二、住宅市場預(yù)測分析 | w |
(一)住宅市場投資規(guī)模預(yù)測分析 | w |
(二)住宅用地市場趨勢預(yù)測 | w |
三、商業(yè)地產(chǎn)市場預(yù)測分析 | . |
第十五章 房地產(chǎn)企業(yè)融資規(guī)模及渠道分析 |
C |
第一節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道分析 |
i |
一、商業(yè)銀行信貸 | r |
二、房地產(chǎn)信托 | . |
三、私募基金融資 | c |
四、海外發(fā)債 | n |
五、保險資金 | 中 |
第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)資金來源分析 |
智 |
一、國內(nèi)貸款資金 | 林 |
二、企業(yè)自籌資金 | 4 |
三、個人按揭貸款 | 0 |
四、定金及預(yù)收款 | 0 |
五、外資及其他資金 | 6 |
第三節(jié) 上海房地產(chǎn)企業(yè)資金來源結(jié)構(gòu) |
1 |
一、資金來源分析 | 2 |
二、資金來源結(jié)構(gòu) | 8 |
第四節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)融資創(chuàng)新案例分析 |
6 |
第十六章 中國房地產(chǎn)行業(yè)信貸分析 |
6 |
第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)貸款 |
8 |
一、房地產(chǎn)開發(fā)貸款 | 產(chǎn) |
(一)房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額及增長情況 | 業(yè) |
(二)房地產(chǎn)開發(fā)貸款存在的主要問題 | 調(diào) |
(三)房地產(chǎn)開發(fā)貸款工作的推進(jìn)對策 | 研 |
(四)房地產(chǎn)開發(fā)貸款面臨風(fēng)險與防范 | 網(wǎng) |
二、經(jīng)營性物業(yè)貸款 | w |
(一)經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款概述 | w |
(二)經(jīng)營性物業(yè)貸款優(yōu)勢分析 | w |
(三)經(jīng)營性物業(yè)貸款風(fēng)險 | . |
(四)經(jīng)營性物業(yè)貸款風(fēng)險防范 | C |
三、公共租賃住房貸款 | i |
(一)公租房項目資金來源分析 | r |
(二)公租房貸款相關(guān)法規(guī)政策 | . |
(三)公租房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展情況 | c |
(四)公租房融資存在問題分析 | n |
(五)完善相應(yīng)金融服務(wù)的思考 | 中 |
第二節(jié) 個人住房貸款 |
智 |
一、個人住房貸款及其政策 | 林 |
二、個人住房貸款經(jīng)營模式 | 4 |
三、個人住房貸款發(fā)放情況 | 0 |
(一)個人住房貸款業(yè)務(wù)特征分析 | 0 |
(二)個人住房貸款余額增長情況 | 6 |
四、個人住房貸款發(fā)展困境分析 | 1 |
(一)個人住房貸款困境的特征分析 | 2 |
(二)個人房貸困境產(chǎn)生的原因 | 8 |
(三)政策性住房金融化解個人住房貸款困境 | 6 |
五、商業(yè)銀行個人住房貸款的風(fēng)險 | 6 |
六、個人住房抵押貸款資產(chǎn)證券化 | 8 |
(一)我國個人貸款資產(chǎn)證券化發(fā)展情況概述 | 產(chǎn) |
(二)住房抵押貸款證券化是盤活個人貸款的必然選擇 | 業(yè) |
(三)住房抵押貸款證券化的實施難點 | 調(diào) |
(四)住房抵押貸款證券化的幾點建議 | 研 |
第三節(jié) 住房公積金 |
網(wǎng) |
一、中國的住房公積金制度解析 | w |
(一)住房公積金的性質(zhì)和特點 | w |
(三)住房公積金貸款類型及額度 | w |
(三)住房公積金與商業(yè)貸款差異 | . |
(四)住房公積金貸款主要優(yōu)勢 | C |
(五)住房公積金制度存在的問題 | i |
(六)完善住房公積金制度的建議 | r |
二、住房公積金發(fā)展現(xiàn)狀 | . |
(一)住房公積金實繳人數(shù) | c |
(二)住房公積金繳存總額 | n |
(三)住房公積金繳存余額 | 中 |
(四)住房公積金提取額 | 智 |
三、住房公積金分地區(qū)運(yùn)行情況對比 | 林 |
(一)分地區(qū)住房公積金繳存情況 | 4 |
(二)分地區(qū)住房公積金提取情況 | 0 |
(三)分地區(qū)住房公積金貸款情況 | 0 |
第四節(jié) 上海市房地產(chǎn)行業(yè)信貸分析 |
6 |
一、上海房地產(chǎn)開發(fā)貸款規(guī)模 | 1 |
二、上海個人購房貸款規(guī)模 | 2 |
三、上海住房公積金貸款規(guī)模 | 8 |
第十七章 中國房地產(chǎn)私募基金分析 |
6 |
第一節(jié) 私募房地產(chǎn)基金相關(guān)概述 |
6 |
一、私募房地產(chǎn)基金的定義 | 8 |
二、私募房地產(chǎn)基金的分類 | 產(chǎn) |
三、私募房地產(chǎn)基金的特點 | 業(yè) |
第二節(jié) 全球私募房地產(chǎn)基金發(fā)展分析 |
調(diào) |
一、全球私募房地產(chǎn)基金發(fā)展現(xiàn)狀 | 研 |
(一)私募房地產(chǎn)基金發(fā)展歷程 | 網(wǎng) |
(二)私募房地產(chǎn)基金運(yùn)營模式 | w |
(三)私募房地產(chǎn)基金發(fā)展優(yōu)勢 | w |
(四)私募房地產(chǎn)基金募集情況 | w |
二、全球主要地區(qū)私募房地產(chǎn)基金分析 | . |
(一)全球私募房地產(chǎn)基金分布 | C |
(二)美國私募房地產(chǎn)基金規(guī)模 | i |
(三)歐洲私募房地產(chǎn)基金規(guī)模 | r |
三、全球私募房地產(chǎn)基金投資收益特征 | . |
第三節(jié) 中國私募房地產(chǎn)基金發(fā)展分析 |
c |
一、發(fā)展私募房地產(chǎn)基金重要意義 | n |
(一)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)意義 | 中 |
(二)對房地產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)意義 | 智 |
(三)對中國資上海市場發(fā)展意義 | 林 |
二、中國私募房地產(chǎn)基金發(fā)展現(xiàn)狀 | 4 |
(一)私募房地產(chǎn)基金發(fā)展歷程 | 0 |
(二)私募房地產(chǎn)基金發(fā)展現(xiàn)狀 | 0 |
三、私募房地產(chǎn)基金管理公司現(xiàn)狀 | 6 |
四、私募房地產(chǎn)基金管理公司特點 | 1 |
第四節(jié) 中國私募房地產(chǎn)基金規(guī)模結(jié)構(gòu)分析 |
2 |
一、私募房地產(chǎn)基金總體規(guī)模分析 | 8 |
(一)私募房地產(chǎn)新募基金數(shù)量 | 6 |
(二)私募房地產(chǎn)基金募資金額 | 6 |
(三)私募房地產(chǎn)基金投資金額 | 8 |
(四)私募房地產(chǎn)基金投資案例 | 產(chǎn) |
二、私募房地產(chǎn)基金產(chǎn)品結(jié)構(gòu)分析 | 業(yè) |
(一)房地產(chǎn)基金的管理方研究 | 調(diào) |
2025‐2031年の中國の上海市不動産市場調(diào)査研究と將來の見通しのトレンド分析レポート | |
(二)房地產(chǎn)基金產(chǎn)品結(jié)構(gòu)研究 | 研 |
第五節(jié) 中國私募房地產(chǎn)基金投資策略研究 |
網(wǎng) |
一、私募房地產(chǎn)基金投資階段分析 | w |
(一)房地產(chǎn)基金投資開發(fā)階段 | w |
(二)房地產(chǎn)基金投資經(jīng)營階段 | w |
(三)房地產(chǎn)基金并購?fù)顿Y階段 | . |
二、私募房地產(chǎn)基金投資策略研究 | C |
(一)私募房地產(chǎn)基金投資實體 | i |
(二)私募房地產(chǎn)基金投資工具 | r |
第六節(jié) 中國私募房地產(chǎn)基金發(fā)展經(jīng)驗總結(jié) |
. |
第十八章 中國房地產(chǎn)信托市場分析 |
c |
第一節(jié) 房地產(chǎn)信托發(fā)展相關(guān)概述 |
n |
一、房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的概述 | 中 |
二、房地產(chǎn)信托發(fā)展背景現(xiàn)狀 | 智 |
三、房地產(chǎn)信托產(chǎn)品形式分析 | 林 |
四、房地產(chǎn)信托中國化發(fā)展模式 | 4 |
第二節(jié) 2025年中國房地產(chǎn)信托市場分析 |
0 |
一、房地產(chǎn)信托產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模 | 0 |
二、房地產(chǎn)信托發(fā)行結(jié)構(gòu)分析 | 6 |
三、房地產(chǎn)信托發(fā)行情況分析 | 1 |
四、房地產(chǎn)信托余額規(guī)模分析 | 2 |
五、房地產(chǎn)信托兌付情況分析 | 8 |
六、房地產(chǎn)信托投資方式分析 | 6 |
第三節(jié) 2025年中國房地產(chǎn)信托市場分析 |
6 |
一、房地產(chǎn)信托產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模 | 8 |
二、房地產(chǎn)信托發(fā)行結(jié)構(gòu)分析 | 產(chǎn) |
三、房地產(chǎn)信托發(fā)行情況分析 | 業(yè) |
四、房地產(chǎn)信托余額規(guī)模分析 | 調(diào) |
五、房地產(chǎn)信托兌付情況分析 | 研 |
六、房地產(chǎn)信托投資方式分析 | 網(wǎng) |
第四節(jié) 中?智?林? 2025年中國房地產(chǎn)信托運(yùn)行情況 |
w |
一、房地產(chǎn)信托產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模 | w |
二、房地產(chǎn)信托發(fā)行結(jié)構(gòu)分析 | w |
三、房地產(chǎn)信托預(yù)期收益率 | . |
四、房地產(chǎn)信托余額規(guī)模分析 | C |
五、房地產(chǎn)信托兌付情況分析 | i |
六、房地產(chǎn)信托投資方式分析 | r |
圖表目錄 | . |
圖表 1 2020-2025年中國國有建設(shè)用地供應(yīng)量統(tǒng)計 | c |
圖表 2 2020-2025年中國商服用地供應(yīng)量統(tǒng)計 | n |
圖表 3 2020-2025年中國住宅用地供應(yīng)量統(tǒng)計 | 中 |
圖表 4 2020-2025年中國工礦倉儲用地供應(yīng)量統(tǒng)計 | 智 |
圖表 5 2020-2025年中國基礎(chǔ)設(shè)施等其他用地供應(yīng)量統(tǒng)計 | 林 |
圖表 6 2020-2025年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)待開發(fā)土地面積情況統(tǒng)計 | 4 |
圖表 7 2020-2025年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積情況統(tǒng)計 | 0 |
圖表 8 2020-2025年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地成交價款情況統(tǒng)計 | 0 |
圖表 9 2020-2025年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置費用情況統(tǒng)計 | 6 |
圖表 112018年全國主要城市分用途地價水平 | 1 |
圖表 122018年全國主要城市分用途地價水平 | 2 |
圖表 13 2020-2025年全國主要城市監(jiān)測地價環(huán)比增長率變化情況 | 8 |
圖表 142011年中國房地產(chǎn)月度景氣指數(shù)變化趨勢圖 | 6 |
圖表 152012年中國房地產(chǎn)月度景氣指數(shù)統(tǒng)計 | 6 |
圖表 16 2020-2025年中國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)走勢圖 | 8 |
圖表 172018年中國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)走勢圖 | 產(chǎn) |
圖表 182011年中國不同地區(qū)房地產(chǎn)投資額完成情況 | 業(yè) |
圖表 192012年中國房地產(chǎn)開發(fā)投資額月度增長情況 | 調(diào) |
圖表 202018年中國不同地區(qū)房地產(chǎn)投資額完成情況 | 研 |
圖表 21 2020-2025年中國房地產(chǎn)開發(fā)投資額變化趨勢圖 | 網(wǎng) |
圖表 22 2020-2025年中國房地產(chǎn)開發(fā)投資額增長率變化圖 | w |
圖表 232018年中國不同地區(qū)房地產(chǎn)投資額完成情況 | w |
圖表 242011年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源統(tǒng)計 | w |
圖表 252012年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源統(tǒng)計 | . |
圖表 262018年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源統(tǒng)計 | C |
圖表 27 2020-2025年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金增長率 | i |
圖表 282018年全國房地產(chǎn)開發(fā)資金構(gòu)成情況 | r |
圖表 29 2020-2025年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積統(tǒng)計 | . |
圖表 31 2020-2025年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋竣工價值情況統(tǒng)計 | c |
圖表 32 2020-2025年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋竣工造價情況統(tǒng)計 | n |
圖表 33 2020-2025年中國房地產(chǎn)商品房銷售面積變化趨勢圖 | 中 |
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