2024-2030年物流地產行業(yè)發(fā)展調研與市場前景預測報告

　　物流地產是專門為物流活動提供倉儲、配送、分揀等服務的房地產項目，隨著電子商務的快速發(fā)展和供應鏈管理需求的提升，物流地產的應用越來越廣泛。目前，物流地產已經具備較高的設施完備性和運營管理效率，但在智能化水平、綠色環(huán)保以及土地利用效率方面仍有改進空間。如何進一步提高智能化水平，增強綠色環(huán)保，并提升土地利用效率，是當前行業(yè)面臨的主要挑戰(zhàn)。

　　未來，物流地產的發(fā)展將更加注重高效與智能化。通過采用更先進的物流技術和管理系統(tǒng)，未來的物流地產將能夠提供更高的運營效率和更精準的庫存管理。此外，隨著智能化技術的應用，集成智能監(jiān)控系統(tǒng)的物流地產，能夠實現(xiàn)遠程控制和自動化作業(yè)，提高設備的可用性和維護效率。隨著綠色環(huán)保技術的發(fā)展，開發(fā)具有更高環(huán)保性能的物流地產，減少能源消耗和廢棄物排放，將是未來的重要方向。同時，通過優(yōu)化設計，提高物流地產的土地利用效率，確保在各種應用場景中的穩(wěn)定性和耐用性，將是未來的發(fā)展趨勢。隨著可持續(xù)發(fā)展理念的推廣，開發(fā)使用環(huán)保材料和技術的物流地產，減少生產過程中的環(huán)境影響，將是未來的重要方向。

　　伴隨著各地區(qū)物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃的出臺，越來越多的潛在進入者對物流地產“虎視眈眈”，本報告利用長期對物流地產行業(yè)市場跟蹤搜集的一手市場數據，全面而準確的為您從行業(yè)的整體高度來架構分析體系。本報告主要分析了全球物流地產行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和發(fā)展模式；國際物流地產商的地產開發(fā)模式、物流地產運營模式以及成功運營案例；中國物流地產的發(fā)展環(huán)境、發(fā)展現(xiàn)狀和行業(yè)競爭現(xiàn)狀；物流地產的開發(fā)、運營模式和招商策略以及物流地產項目的規(guī)劃設計策略；中國物流地產的區(qū)域投資機會，以及競爭對手對物流地產的開發(fā)戰(zhàn)略；中國物流地產行業(yè)的發(fā)展前景、投資風險及其應對策略。同時，佐之以全行業(yè)近5年來全面詳實的一手連續(xù)性市場數據，讓您全面、準確地把握整個物流地產行業(yè)的市場走向和發(fā)展趨勢。

第1章 中國物流地產行業(yè)簡述與發(fā)展環(huán)境分析

　　1.1 物流地產的內涵與外延

　　　　1.1.1 物流地產的界定

　　　　（1）物流地產的定義

　　　　（2）物流地產設施

　　　　1.1.2 現(xiàn)代物流地產的特點

　　　　（1）集約化與協(xié)同化

　　　　（2）規(guī)模化與網絡化

　　　　（3）綠色化與低碳化

　　　　1.1.3 與物流地產相近的幾個產業(yè)

　　　　（1）物流地產與工業(yè)地產

　　　　（2）物流地產與倉儲服務

　　1.2 物流地產的供求方關系分析

　　　　1.2.1 物流地產投資開發(fā)主體分析

　　　　1.2.2 物流地產的需求方分析

　　　　1.2.3 物流地產投資商的服務內容

　　　　（1）物流園區(qū)與標準物流設施開發(fā)

　　　　（2）量身定制倉儲設施

　　　　（3）收購與回租

　　　　（4）提供咨詢與物業(yè)服務

　　　　1.2.4 物流地產的盈利模式分析

　　　　（1）租金與管理費收入

　　　　（2）資產的升值收益

　　1.3 物流地產的價值鏈分析

　　　　1.3.1 物流地產的價值鏈結構

　　　　1.3.2 價值鏈核心能力分析

　　　　（1）項目決策

　　　　（2）項目策劃與規(guī)劃設計

　　　　（3）項目管理

　　　　（4）銷售及招商管理

　　　　（5）物業(yè)管理

　　　　（6）支持性活動

　　1.4 中國物流地產行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

　　　　1.4.1 政策環(huán)境分析

　　　　（1）國民經濟“十三五”規(guī)劃

　　　　（2）《商貿物流發(fā)展專項規(guī)劃》

　　　　（3）《國務院辦公廳關于促進物流業(yè)健康發(fā)展政策措施的意見》

　　　　（4）《關于印發(fā)營業(yè)稅改征增值稅試點方案的通知》

　　　　（5）《關于鼓勵和引導民間投資進入物流領域的實施意見》

　　　　（6）《關于物流企業(yè)大宗商品倉儲設施用地城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》

　　　　1.4.2 經濟環(huán)境分析

　　　　（1）國民經濟發(fā)展現(xiàn)狀

　　　　1）gdp增長分析

　　　　2）工業(yè)經濟增長分析

　　　　3）固定資產投資情況

　　　　4）社會消費品零售總額

　　　　5）居民消費價格指數

　　　　6）制造業(yè)采購經理指數

　　　　7）非制造業(yè)商務活動指數

　　　　（2）國民經濟發(fā)展預測分析

　　　　1.4.3 行業(yè)環(huán)境分析

　　　　（1）中國房地產運行現(xiàn)狀

　　　　1）房地產調控政策

　　　　2）房地產運行態(tài)勢

　　　　3）房地產運行趨勢

　　　　（2）中國土地市場運行現(xiàn)狀

　　　　1）土地供應分析

　　　　2）土地成交分析

第2章 國外物流地產行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀與發(fā)展模式

　　2.1 主要國家物流地產發(fā)展現(xiàn)狀與模式

　　　　2.1.1 國外物流地產的發(fā)展概況

　　　　2.1.2 德國物流地產發(fā)展現(xiàn)狀與模式

　　　　（1）德國物流地產發(fā)展現(xiàn)狀

　　　　（2）德國物流地產的發(fā)展模式

　　　　（3）德國物流園區(qū)的管理模式

　　　　（4）德國物流園區(qū)的效益分析

　　　　2.1.3 日本物流地產發(fā)展現(xiàn)狀與模式

　　　　（1）日本物流地產發(fā)展現(xiàn)狀

　　　　（2）日本物流地產的發(fā)展模式

　　　　2.1.4 美國物流地產發(fā)展現(xiàn)狀與模式

　　　　（1）美國物流地產發(fā)展現(xiàn)狀

　　　　（2）美國物流地產的發(fā)展模式

詳情：http://www.miaohuangjin.cn/A/37/WuLiuDiChanHangYeYanJiuBaoGao.html

　　　　2.1.5 國外物流地產建設的經驗借鑒

　　2.2 主要國際物流地產商物流地產的建設運營分析

　　　　2.2.1 普洛斯（prologis）

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）企業(yè)業(yè)務模式分析

　　　　（3）企業(yè)物流地產項目分析

　　　　（4）企業(yè)物流地產客戶群分析

　　　　（5）企業(yè)物流地產項目的招商策略

　　　　（6）企業(yè)物流地產項目運營成功案例

　　　　（7）企業(yè)物流地產開發(fā)運營的優(yōu)勢分析

　　　　（8）企業(yè)物流地產投資建設進展

　　　　2.2.2 安博置業(yè)（amb）

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）企業(yè)業(yè)務模式分析

　　　　（3）企業(yè)經營業(yè)績分析

　　　　（4）企業(yè)物流地產項目分析

　　　　（5）企業(yè)物流地產客戶群分析

　　　　（6）企業(yè)物流地產項目的選址策略

　　　　（7）企業(yè)物流地產項目運營成功案例

　　　　（8）企業(yè)物流地產開發(fā)運營的優(yōu)勢分析

　　　　2.2.3 嘉民集團

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）企業(yè)業(yè)務模式分析

　　　　（3）企業(yè)經營業(yè)績分析

　　　　（4）企業(yè)物流地產項目分析

　　　　（5）企業(yè)物流地產客戶群分析

　　　　（6）企業(yè)在華物流地產項目發(fā)展前景

　　　　（7）企業(yè)在華物流地產發(fā)展歷程

　　　　（8）企業(yè)物流地產開發(fā)運營的優(yōu)勢分析

　　　　（9）企業(yè)物流地產投資建設進展

　　　　2.2.4 維龍（vailog）地產

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）企業(yè)主營業(yè)務分析

　　　　（3）企業(yè)經營業(yè)績分析

　　　　（4）企業(yè)物流地產項目分析

　　　　（5）企業(yè)物流地產客戶群分析

　　　　（6）企業(yè)物流地產項目的招商策略

　　　　（7）企業(yè)物流地產項目運營案例

　　　　（8）企業(yè)物流地產開發(fā)運營的優(yōu)勢分析

　　　　（9）企業(yè)物流地產投資建設進展

　　　　2.2.5 麥格理集團

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）企業(yè)業(yè)務模式分析

　　　　（3）企業(yè)經營業(yè)績分析

　　　　（4）企業(yè)物流地產項目分析

　　　　（5）企業(yè)物流地產客戶群分析

　　　　（6）企業(yè)物流地產項目的招商策略

　　　　（7）企業(yè)在華金融業(yè)務投資布局

　　　　（8）企業(yè)物流地產開發(fā)運營的優(yōu)勢分析

　　　　2.2.6 新加坡騰飛集團

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）企業(yè)業(yè)務模式分析

　　　　（3）企業(yè)在營分析

　　　　（4）企業(yè)物流地產項目分析

　　　　（5）企業(yè)物流地產客戶群分析

　　　　（6）企業(yè)物流地產項目發(fā)展策略

　　　　（7）企業(yè)物流地產擴張路線

　　　　（8）企業(yè)物流地產開發(fā)運營的優(yōu)勢分析

　　　　（9）企業(yè)物流地產投資建設進展

　　　　2.2.7 新加坡豐樹物流信托管理有限公司

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）企業(yè)業(yè)務模式分析

　　　　（3）企業(yè)經營業(yè)績分析

　　　　（4）企業(yè)物流地產項目分析

　　　　（5）企業(yè)物流地產客戶群分析

　　　　（6）企業(yè)物流地產項目發(fā)展戰(zhàn)略

　　　　（7）企業(yè)物流地產項目運營成功案例

　　　　（8）企業(yè)物流地產開發(fā)運營的優(yōu)勢分析

　　　　（9）企業(yè)物流地產投資建設進展

第3章 中國物流地產行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀與發(fā)展模式

　　3.1 中國物流地產的開發(fā)、建設模式

　　　　3.1.1 物流地產的開發(fā)模式

　　　　（1）政府規(guī)劃，企業(yè)主導開發(fā)

　　　　（2）工業(yè)地產商模式

　　　　（3）主體企業(yè)自主開發(fā)

　　　　（4）綜合運作模式

　　　　（5）ppp模式

　　　　3.1.2 物流地產的建設新模式——blt模式

　　3.2 中國物流地產的運營模式與選擇策略

　　　　3.2.1 物流地產的運營模式

　　　　（1）物流商主導開發(fā)，并進行經營管理

　　　　（2）地產商主導開發(fā)，并進行經營管理

　　　　（3）地產、物流商合作開發(fā)經營

　　　　（4）第三方牽頭，引入物流商和地產商

　　　　3.2.2 物流地產運營模式選擇的標準

　　　　（1）經濟標準

　　　　（2）戰(zhàn)略標準

　　　　3.2.3 物流地產運營模式的選擇策略

　　　　（1）確定物流地產服務的區(qū)域

　　　　（2）確定物流地產服務的對象

　　　　（3）確定物流地產服務的產品及業(yè)務模式

　　　　3.2.4 物流地產項目運營案例分析——南京王家灣物流中心

　　　　（1）南京王家灣物流中心位置與設施

　　　　（2）南京王家灣物流中心投資主體與規(guī)模

　　　　（3）南京王家灣物流中心經營管理變革歷程

　　　　（4）南京王家灣物流中心的運作方式

　　　　1）一體化的管理體系

　　　　2）會員制的公司模式

　　3.3 中國物流地產的發(fā)展現(xiàn)狀分析

　　　　3.3.1 中國物流地產行業(yè)發(fā)展概況

　　　　3.3.2 中國倉庫的供求現(xiàn)狀分析

　　　　（1）倉儲業(yè)固定資產投資情況

　　　　（2）全國通用倉庫供需情況

　　　　1）全國通用倉庫供需情況

　　　　2）10大城市倉庫供需情況

　　　　（3）物流地產的區(qū)域布局分析

　　3.4 中國物流地產的投資效益分析

　　　　3.4.1 物流地產項目投資回報分析

　　　　3.4.2 物流地產設施的租金與利用率分析

　　　　3.4.3 物流地產設施租金的影響因素分析

　　　　（1）經濟環(huán)境因素

　　　　（2）政策因素

　　　　（3）地理區(qū)位因素

　　　　（4）交通基礎設施與便捷性因素

　　　　（5）其他因素

　　3.5 中國物流地產行業(yè)五力競爭模型分析

　　　　3.5.1 資源供應形勢——對上游的議價能力

　　　　3.5.2 市場需求形勢——對客戶的議價能力

　　　　3.5.3 現(xiàn)有企業(yè)競爭——現(xiàn)有競爭者威脅

　　　　3.5.4 行業(yè)進入壁壘——潛在進入者威脅

　　　　3.5.5 企業(yè)自有物流的競爭——替代品威脅

　　3.6 物流地產投資商的競爭戰(zhàn)略與營銷策略選擇

　　　　3.6.1 物流地產投資商的競爭戰(zhàn)略

　　　　（1）差異化戰(zhàn)略

　　　　（2）集中化戰(zhàn)略

　　　　3.6.2 物流地產的營銷策略

　　　　（1）定制營銷策略

　　　　（2）綠色營銷策略

　　　　（3）合作營銷策略

　　　　（4）公關營銷策略

　　3.7 中國物流地產行業(yè)存在的問題與解決策略

　　　　3.7.1 存在問題分析

　　　　3.7.2 發(fā)展策略分析

第4章 物流地產項目的規(guī)劃設計與招商策略分析

　　4.1 物流地產項目的規(guī)劃設計

　　　　4.1.1 物流地產項目的選址

　　　　（1）選址的原則

　　　　（2）選址的考慮因素

　　　　（3）不同功能的物流地產項目的選址

　　　　4.1.2 物流建筑的規(guī)劃設計

　　　　（1）組團性物流建筑的功能設計

　　　　（2）公共運輸服務型物流建筑的功能設計

　　　　（3）總平面的布局設計

　　　　（4）場地設施的設計

　　　　（5）專項與特殊物流建筑要求

　　　　1）冷鏈物流建筑

　　　　2）煙草物流建筑

　　　　3）醫(yī)藥物流建筑

　　　　4.1.3 物流地產項目規(guī)劃設計的主要企業(yè)

　　　　（1）中國物流與采購聯(lián)合會規(guī)劃院

Research and Market Outlook Forecast Report on the Development of Logistics Real Estate Industry from 2024 to 2030

　　　　（2）北京中建通規(guī)劃設計研究院

　　　　（3）北方交通大學物流研究所

　　　　（4）法布勞格物流咨詢（北京）有限公司

　　　　（5）清華大學深圳研究院現(xiàn)代物流研究中心

　　　　（6）上海同濟大學城市規(guī)劃設計院

　　　　（7）上海競斐物流咨詢有限公司

　　4.2 中國物流園區(qū)的投資建設與規(guī)劃

　　　　4.2.1 中國物流園區(qū)投資建設現(xiàn)狀

　　　　（1）物流園區(qū)建設規(guī)模分析

　　　　（2）物流園區(qū)地區(qū)分布分析

　　　　（3）主要物流園區(qū)建設項目

　　　　4.2.2 中國物流園區(qū)的布局規(guī)劃分析

　　　　（1）物流園區(qū)布局規(guī)劃現(xiàn)狀

　　　　（2）物流園區(qū)布局規(guī)劃的原則

　　　　（3）物流園區(qū)布局規(guī)劃的程序

　　　　（4）物流園區(qū)內部功能區(qū)規(guī)劃

　　　　（5）物流園區(qū)路網的規(guī)劃

　　4.3 中國物流園區(qū)信息系統(tǒng)的規(guī)劃

　　　　4.3.1 物流園區(qū)信息系統(tǒng)的目標

　　　　4.3.2 物流園區(qū)信息系統(tǒng)的功能需求

　　　　4.3.3 物流園區(qū)信息系統(tǒng)子系統(tǒng)構成

　　　　4.3.4 物聯(lián)網技術在物流行業(yè)的應用

　　　　（1）物聯(lián)網感知技術的應用

　　　　（2）網絡與通信技術的應用

　　　　（3）智能管理技術的應用

　　4.4 中國物流園區(qū)的招商策略分析

　　　　4.4.1 物流園區(qū)項目招商策略分析

　　　　（1）物流園區(qū)項目的招商流程

　　　　（2）物流園區(qū)項目的招商策略

　　　　（3）物流園區(qū)合作伙伴的選擇

　　　　4.4.2 物流園區(qū)項目的招商推廣

　　　　（1）物流園區(qū)招商客戶的定位

　　　　（2）物流園區(qū)項目的招商推廣

第5章 中國物流地產行業(yè)發(fā)展條件與機會分析

　　5.1 中國物流市場需求分析

　　　　5.1.1 物流業(yè)在國民經濟中的地位

　　　　5.1.2 物流總額及其增長情況

　　　　5.1.3 物流業(yè)增加值分析

　　　　5.1.4 物流費用與效率分析

　　　　5.1.5 倉儲業(yè)經營情況分析

　　　　5.1.6 重點企業(yè)物流統(tǒng)計調研

　　　　（1）調研企業(yè)分布情況

　　　　（2）重點企業(yè)貨運情況調研

　　　　（3）重點企業(yè)物流成本統(tǒng)計調研

　　　　（4）重點企業(yè)倉儲使用情況

　　　　（5）重點物流企業(yè)經營情況調研

　　　　5.1.7 中國物流行業(yè)發(fā)展趨勢預測分析

　　　　（1）物流業(yè)發(fā)展前景預測分析

　　　　（2）倉儲業(yè)發(fā)展趨勢預測分析

　　5.2 物流行業(yè)細分市場需求分析

　　　　5.2.1 工業(yè)品物流市場需求分析

　　　　（1）工業(yè)品物流市場需求概況

　　　　（2）鋼鐵物流市場需求分析

　　　　1）鋼鐵行業(yè)供給分析

　　　　2）鋼鐵行業(yè)需求分析

　　　　3）鋼材產品價格分析

　　　　4）鋼鐵行業(yè)經營效益分析

　　　　5）鋼鐵物流行業(yè)集中度分析

　　　　6）鋼鐵物流需求分析

　　　　7）鋼鐵物流前景預測分析

　　　　（3）汽車物流市場需求分析

　　　　1）汽車行業(yè)供給情況

　　　　2）汽車行業(yè)需求分析

　　　　3）汽車行業(yè)進出口分析

　　　　4）汽車物流行業(yè)發(fā)展特點

　　　　5）汽車物流需求分析

　　　　6）汽車物流發(fā)展預測分析

　　　　（4）醫(yī)藥物流市場需求分析

　　　　1）醫(yī)藥物流發(fā)展概況

　　　　2）醫(yī)藥物流發(fā)展特點

　　　　3）醫(yī)藥物流競爭態(tài)勢

　　　　4）醫(yī)藥物流市場需求分析

　　　　5）醫(yī)藥物流行業(yè)發(fā)展預測分析

　　　　（5）煤炭物流市場需求分析

　　　　1）煤炭生產分析

　　　　2）煤炭需求分析

　　　　3）煤炭庫存分析

　　　　4）煤炭運輸分析

　　　　5）煤炭鐵路運輸價格

　　　　6）煤炭物流需求分析

　　　　7）煤炭物流前景預測分析

　　　　（6）煙草物流市場需求分析

　　　　1）煙草物流發(fā)展現(xiàn)狀

　　　　2）煙草物流模式分析

　　　　3）煙草物流發(fā)展特點

　　　　4）煙草物流工程建設市場規(guī)模分析

　　　　5）煙草物流工程建設市場預測分析

　　　　（7）家電物流市場發(fā)展分析

　　　　1）家電行業(yè)產銷規(guī)模分析

　　　　2）家電物流運作模式分析

　　　　3）家電物流發(fā)展困境分析

　　　　4）家電物流發(fā)展前景展望

　　　　（8）化工物流市場發(fā)展分析

　　　　1）化工行業(yè)發(fā)展狀況分析

　　　　2）化工物流發(fā)展現(xiàn)狀分析

　　　　3）化工物流發(fā)展前景展望

　　　　5.2.2 商貿物流市場需求分析

　　　　（1）商貿業(yè)運行態(tài)勢分析

　　　　1）社會消費品零售總額及其增長

　　　　2）重要節(jié)假日社銷零售額及增長

　　　　（2）商貿物流行業(yè)發(fā)展概況

　　　　1）商貿物流發(fā)展特點

　　　　2）商貿物流運作效率分析

　　　　3）區(qū)域商貿物流的基本模式

　　　　4）商貿物流存在的主要問題

　　　　（3）商貿物流發(fā)展前景展望

　　　　1）商貿物流發(fā)展規(guī)劃

　　　　2）商貿物流發(fā)展趨勢與前景

　　　　5.2.3 農業(yè)物流市場需求分析

　　　　（1）糧食行業(yè)發(fā)展概況分析

　　　　1）全國糧食播種面積分析

　　　　2）全國糧食總產量分析

　　　　3）糧食收購情況分析

　　　　（2）糧食物流發(fā)展分析

　　　　（3）糧食物流運作模式分析

　　　　（4）糧食物流發(fā)展前景

　　5.3 中國物流市場需求驅動因素分析

　　　　5.3.1 電子商務拉動商貿物流快速發(fā)展

　　　　（1）網絡零售市場規(guī)模分析

　　　　（2）消費群體網購情況分析

　　　　（3）網絡零售發(fā)展方向分析

　　　　（4）電子商務發(fā)展規(guī)劃分析

　　　　5.3.2 城鎮(zhèn)化進程帶動城市配送物流需求

　　　　5.3.3 制造業(yè)物流環(huán)節(jié)外包推動物流需求

　　　　（1）制造業(yè)物流外包持續(xù)加速

　　　　（2）中央和地方進一步推動制造業(yè)物流發(fā)展

　　　　（3）制造業(yè)物流發(fā)展前景展望

　　　　5.3.4 結構轉型及產業(yè)轉移帶動物流需求

　　　　（1）企業(yè)成本上升推動物流發(fā)展

　　　　（2）產業(yè)布局調整帶動物流需求

　　5.4 中國物流設施、裝備配套分析

　　　　5.4.1 中國交通基礎設施的投資建設

　　　　（1）公路投資建設現(xiàn)狀

　　　　（2）水路投資建設現(xiàn)狀

　　　　（3）鐵路投資建設現(xiàn)狀

　　　　（4）航空設施投資建設現(xiàn)狀

　　　　（5）交通基礎設施建設規(guī)劃

　　　　1）公路投資建設規(guī)劃

　　　　2）鐵路投資建設規(guī)劃

　　　　3）航空設施投資建設規(guī)劃

　　　　5.4.2 中國物流運輸裝備配套情況

第6章 中國物流地產的區(qū)域市場拓展機會分析

　　6.1 環(huán)渤海地區(qū)物流地產市場拓展機會分析

　　　　6.1.1 北京市物流地產市場拓展機會分析

　　　　（1）北京市土地利用規(guī)劃

　　　　（2）北京市城市總體規(guī)劃

　　　　（3）北京市土地供求分析

2024-2030年物流地產行業(yè)發(fā)展調研與市場前景預測報告

　　　　（4）北京市物流產業(yè)發(fā)展分析

　　　　1）北京市社會物流總額情況

　　　　2）北京市物流業(yè)增加值分析

　　　　3）北京市物流業(yè)收入分析

　　　　4）北京市物流設施、裝備情況

　　　　（5）北京市物流地產項目建設分析

　　　　（6）北京市物流地產市場拓展機會分析

　　　　6.1.2 天津市物流地產市場拓展機會分析

　　　　（1）天津市土地利用規(guī)劃

　　　　（2）天津市城市總體規(guī)劃

　　　　（3）天津市產業(yè)發(fā)展方向

　　　　（4）天津市土地供求分析

　　　　（5）天津市物流產業(yè)發(fā)展分析

　　　　（6）天津市物流地產項目建設分析

　　　　（7）天津市物流地產市場拓展機會分析

　　　　6.1.3 青島市物流地產市場拓展機會分析

　　　　（1）青島市城市總體規(guī)劃

　　　　（2）青島市產業(yè)發(fā)展方向

　　　　（3）青島市土地供求分析

　　　　（4）青島市物流產業(yè)發(fā)展分析

　　　　（5）青島市物流地產項目建設分析

　　　　（6）青島市物流地產市場拓展機會分析

　　　　6.1.4 大連市物流地產市場拓展機會分析

　　　　（1）大連市土地利用規(guī)劃

　　　　（2）大連市城市總體規(guī)劃

　　　　（3）大連市土地供求分析

　　　　（4）大連市物流產業(yè)發(fā)展分析

　　　　（5）大連市物流地產項目建設分析

　　　　（6）大連市物流地產市場拓展機會分析

　　6.2 長三角地區(qū)物流地產市場拓展機會分析

　　　　6.2.1 上海市物流地產市場拓展機會分析

　　　　（1）上海市土地利用規(guī)劃

　　　　（2）上海市城市總體規(guī)劃

　　　　（3）上海市產業(yè)發(fā)展方向

　　　　（4）上海市土地供求分析

　　　　（5）上海市物流產業(yè)發(fā)展分析

　　　　（6）上海市物流地產項目建設分析

　　　　（7）上海市物流地產市場拓展機會分析

　　　　6.2.2 杭州市物流地產市場拓展機會分析

　　　　（1）杭州市城市總體規(guī)劃

　　　　（2）杭州市產業(yè)發(fā)展方向

　　　　（3）杭州市土地供求分析

　　　　（4）杭州市物流產業(yè)發(fā)展分析

　　　　（5）杭州市物流地產項目建設分析

　　　　（6）杭州市物流地產市場拓展機會分析

　　　　6.2.3 南京物流地產市場拓展機會分析

　　　　（1）南京市城市總體規(guī)劃

　　　　（2）南京市土地供求分析

　　　　（3）南京市物流產業(yè)發(fā)展分析

　　　　（4）南京市物流地產項目建設分析

　　　　（5）南京市物流地產市場拓展機會分析

　　　　6.2.4 蘇州市物流地產市場拓展機會分析

　　　　（1）蘇州市產業(yè)發(fā)展方向

　　　　（2）蘇州市土地供求分析

　　　　（3）蘇州市物流產業(yè)發(fā)展分析

　　　　（4）蘇州市物流地產項目建設分析

　　　　（5）蘇州市物流地產市場拓展機會分析

　　6.3 珠三角地區(qū)物流地產市場拓展機會分析

　　　　6.3.1 廣州市物流地產市場拓展機會分析

　　　　（1）2012年廣州土地供應計劃

　　　　（2）廣州市城市總體規(guī)劃

　　　　（3）廣州市土地供求分析

　　　　（4）廣州市物流產業(yè)發(fā)展分析

　　　　（5）廣州市物流地產項目建設分析

　　　　（6）廣州市物流地產市場拓展機會分析

　　　　6.3.2 深圳市物流地產市場拓展機會分析

　　　　（1）深圳市城市總體規(guī)劃

　　　　（2）深圳市產業(yè)發(fā)展方向

　　　　（3）深圳市土地供求分析

　　　　（4）深圳市物流產業(yè)發(fā)展分析

　　　　（5）深圳市物流地產項目建設分析

　　　　（6）深圳市物流地產市場拓展機會分析

　　　　6.3.3 惠州市物流地產市場拓展機會分析

　　　　（1）惠州市城市總體規(guī)劃

　　　　（2）惠州市產業(yè)發(fā)展方向

　　　　（3）惠州市土地供求分析

　　　　（4）惠州市物流產業(yè)發(fā)展分析

　　　　（5）惠州市物流地產項目建設分析

　　　　（6）惠州市物流地產市場拓展機會分析

　　　　6.3.4 佛山市物流地產市場拓展機會分析

　　　　（1）佛山市城市總體規(guī)劃

　　　　（2）佛山市產業(yè)發(fā)展方向

　　　　（3）佛山市土地供求分析

　　　　（4）佛山市物流產業(yè)發(fā)展分析

　　　　（5）佛山市物流地產項目建設分析

　　　　（6）佛山市物流地產市場拓展機會分析

　　　　6.3.5 珠海市物流地產市場拓展機會分析

　　　　（1）珠海城市總體規(guī)劃

　　　　（2）珠海市土地供求分析

　　　　（3）珠海市物流產業(yè)發(fā)展分析

　　　　（4）珠海市物流地產項目建設分析

　　　　（5）珠海市物流地產市場拓展機會分析

　　6.4 中西部地區(qū)物流地產市場拓展機會分析

　　　　6.4.1 武漢市物流地產市場拓展機會分析

　　　　（1）武漢市城市總體規(guī)劃

　　　　（2）武漢市產業(yè)發(fā)展方向

　　　　（3）武漢市土地供求分析

　　　　（4）武漢市物流產業(yè)發(fā)展分析

　　　　（5）武漢市物流地產項目建設分析

　　　　（6）武漢市物流地產市場拓展機會分析

　　　　6.4.2 長沙市物流地產市場拓展機會分析

　　　　（1）長沙市城市總體規(guī)劃

　　　　（2）長沙市土地供求分析

　　　　（3）長沙市物流產業(yè)發(fā)展分析

　　　　（4）長沙市物流地產項目建設分析

　　　　（5）長沙市物流地產市場拓展機會分析

　　　　6.4.3 成都市物流地產市場拓展機會分析

　　　　（1）成都市城市總體規(guī)劃

　　　　（2）成都市產業(yè)發(fā)展方向

　　　　（3）成都市土地供求分析

　　　　（4）成都市物流產業(yè)發(fā)展分析

　　　　（5）成都市物流地產項目建設分析

　　　　（6）成都市物流地產市場拓展機會分析

　　　　6.4.4 重慶市物流地產市場拓展機會分析

　　　　（1）重慶市土地利用規(guī)劃

　　　　（2）重慶市城市總體規(guī)劃

　　　　（3）重慶市產業(yè)發(fā)展方向

　　　　（4）重慶市土地供求分析

　　　　（5）重慶市物流產業(yè)發(fā)展分析

　　　　（6）重慶市物流地產項目建設分析

　　　　（7）重慶市物流地產市場拓展機會分析

第7章 中國物流地產各開發(fā)主體競爭標桿分析 4807.1 不同主體開發(fā)物流地產的優(yōu)劣勢分析

　　　　7.1.1 制造商開發(fā)物流地產的優(yōu)劣勢分析

　　　　7.1.2 零售商/電商開發(fā)物流地產的優(yōu)劣勢分析

　　　　7.1.3 第三方物流公司開發(fā)物流地產的優(yōu)劣勢分析

　　　　7.1.4 房地產商開發(fā)物流地產的swot分析

　　　　（1）房地產商開發(fā)物流地產的優(yōu)勢分析

　　　　（2）房地產商開發(fā)物流地產的劣勢分析

　　　　（3）房地產商開發(fā)物流地產的機會分析

　　　　（4）房地產商開發(fā)物流地產的威脅分析

　　7.2 物流公司投資建設物流地產的競爭標桿分析

　　　　7.2.1 浙江傳化集團有限公司

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）企業(yè)主營業(yè)務分析

　　　　（3）企業(yè)經營財務業(yè)績分析

　　　　（4）企業(yè)物流地產項目分析

　　　　（5）企業(yè)物流地產客戶群分析

　　　　（6）企業(yè)物流地產投資建設進展

　　　　（7）企業(yè)物流地產投資的優(yōu)劣勢分析

　　　　7.2.2 中國外運股份有限公司

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）企業(yè)主營業(yè)務分析

　　　　（3）企業(yè)經營財務業(yè)績分析

　　　　1）主要經濟指標分析

　　　　2）企業(yè)盈利能力分析

　　　　3）企業(yè)償債能力分析

　　　　4）企業(yè)運營能力分析

　　　　5）企業(yè)發(fā)展能力分析

　　　　（4）企業(yè)物流地產項目分析

2024-2030 Nian Wu Liu Di Chan HangYe FaZhan DiaoYan Yu ShiChang QianJing YuCe BaoGao

　　　　（5）企業(yè)物流地產客戶群分析

　　　　（6）企業(yè)物流地產投資建設進展

　　　　（7）企業(yè)物流地產投資的優(yōu)劣勢分析

　　　　7.2.3 華潤物流（集團）有限公司

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）企業(yè)主營業(yè)務分析

　　　　（3）企業(yè)經營財務業(yè)績分析

　　　　（4）企業(yè)物流地產項目分析

　　　　（5）企業(yè)物流地產客戶群分析

　　　　（6）企業(yè)物流地產投資建設進展

　　　　（7）企業(yè)物流地產投資的優(yōu)劣勢分析

　　　　7.2.4 中國遠洋物流有限公司

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）企業(yè)主營業(yè)務分析

　　　　（3）企業(yè)經營財務業(yè)績分析

　　　　（4）企業(yè)物流地產項目分析

　　　　（5）企業(yè)物流地產客戶群分析

　　　　（6）企業(yè)物流地產投資建設進展

　　　　（7）企業(yè)物流地產投資的優(yōu)劣勢分析

　　　　7.2.5 中郵物流有限責任公司

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）企業(yè)主營業(yè)務分析

　　　　（3）企業(yè)經營財務業(yè)績分析

　　　　（4）企業(yè)物流網絡資源分析

　　　　（5）企業(yè)物流業(yè)務板塊分析

　　　　（6）企業(yè)物流地產投資建設進展

　　　　（7）企業(yè)物流地產投資的優(yōu)劣勢分析

　　　　7.2.6 中鐵集裝箱運輸有限責任公司

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）企業(yè)主營業(yè)務分析

　　　　（3）企業(yè)經營財務業(yè)績分析

　　　　（4）企業(yè)物流中心建設分析

　　　　（5）企業(yè)集裝箱辦理站分析

　　　　（6）企業(yè)集裝箱辦理站建設進展

　　　　（7）企業(yè)物流地產投資的優(yōu)劣勢分析

　　　　7.2.7 遠成集團有限公司

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）企業(yè)主營業(yè)務分析

　　　　（3）企業(yè)經營財務業(yè)績分析

　　　　（4）企業(yè)物流地產項目分析

　　　　（5）企業(yè)物流地產客戶群分析

　　　　（6）企業(yè)物流地產投資建設進展

　　　　（7）企業(yè)物流地產投資的優(yōu)劣勢分析

　　　　7.2.8 廈門象嶼集團有限公司

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）企業(yè)主營業(yè)務分析

　　　　（3）企業(yè)經營財務業(yè)績分析

　　　　（4）企業(yè)物流地產項目分析

　　　　（5）企業(yè)物流地產客戶群分析

　　　　（6）企業(yè)物流地產投資建設進展

　　　　（7）企業(yè)物流地產投資的優(yōu)劣勢分析

　　　　7.2.9 深圳寶灣物流國際有限公司

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）企業(yè)主營業(yè)務分析

　　　　（3）企業(yè)經營財務業(yè)績分析

　　　　（4）企業(yè)物流地產項目分析

　　　　（5）企業(yè)物流地產客戶群分析

　　　　（6）企業(yè)物流地產投資建設進展

　　　　（7）企業(yè)物流地產投資的優(yōu)劣勢分析

　　　　7.2.10 中鐵物流集團有限公司

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）企業(yè)主營業(yè)務分析

　　　　（3）企業(yè)物流網絡分析

　　　　（4）企業(yè)物流地產項目分析

　　　　（5）企業(yè)物流地產客戶群分析

　　　　（6）企業(yè)物流地產投資建設進展

　　　　（7）企業(yè)物流地產投資的優(yōu)劣勢分析

　　　　7.2.11 中國物資儲運總公司

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）企業(yè)主營業(yè)務分析

　　　　（3）企業(yè)經營財務業(yè)績分析

　　　　（4）企業(yè)物流地產項目分析

　　　　（5）企業(yè)物流地產客戶群分析

　　　　（6）企業(yè)物流地產投資建設進展

　　　　（7）企業(yè)物流地產投資的優(yōu)劣勢分析

　　　　7.2.12 招商局物流集團有限公司

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）企業(yè)主營業(yè)務分析

　　　　（3）企業(yè)經營財務業(yè)績分析

　　　　（4）企業(yè)物流地產項目分析

　　　　（5）企業(yè)物流地產客戶群分析

　　　　（6）企業(yè)物流地產投資建設進展

　　　　（7）企業(yè)物流地產投資的優(yōu)劣勢分析

　　　　7.2.13 中國南方航空集團公司

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）企業(yè)主營業(yè)務分析

　　　　（3）企業(yè)經營財務業(yè)績分析

　　　　（4）企業(yè)物流地產項目分析

　　　　（5）企業(yè)物流地產投資建設進展

　　　　（6）企業(yè)物流地產投資的優(yōu)劣勢分析

　　　　7.2.14 寶供物流企業(yè)集團有限公司

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）企業(yè)主營業(yè)務分析

　　　　（3）企業(yè)經營財務業(yè)績分析

　　　　（4）企業(yè)物流地產項目分析

　　　　（5）企業(yè)物流地產客戶群分析

　　　　（6）企業(yè)物流地產投資建設進展

　　　　（7）企業(yè)物流地產投資的優(yōu)劣勢分析

　　　　7.2.15 廣東珠江商貿物流投資有限公司

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）企業(yè)主營業(yè)務分析

　　　　（3）企業(yè)投資重點分析

　　　　（4）企業(yè)物流地產項目分析

　　　　（5）企業(yè)物流地產客戶群分析

　　　　（6）企業(yè)物流地產投資建設進展

　　　　（7）企業(yè)物流地產投資的優(yōu)劣勢分析

　　7.3 物流地產商投資建設物流地產的競爭標桿分析

　　　　7.3.1 嘉里建設有限公司

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）企業(yè)主營業(yè)務分析

　　　　（3）企業(yè)經營財務業(yè)績分析

　　　　1）主要經濟指標分析

　　　　2）企業(yè)盈利能力分析

　　　　3）企業(yè)償債能力分析

　　　　4）企業(yè)運營能力分析

　　　　5）企業(yè)發(fā)展能力分析

　　　　（4）企業(yè)物流地產項目分析

　　　　（5）嘉里大通物流分析

　　　　（6）企業(yè)物流地產投資建設進展

　　　　（7）企業(yè)物流地產投資的優(yōu)劣勢分析

　　　　7.3.2 中糧地產集團股份有限公司

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）企業(yè)主營業(yè)務分析

　　　　（3）企業(yè)經營財務業(yè)績分析

　　　　1）主要經濟指標分析

　　　　2）企業(yè)盈利能力分析

　　　　3）企業(yè)償債能力分析

　　　　4）企業(yè)運營能力分析

　　　　5）企業(yè)發(fā)展能力分析

　　　　（4）企業(yè)物流地產項目分析

　　　　（5）企業(yè)物流地產客戶群分析

　　　　（6）企業(yè)物流地產投資建設進展

　　　　（7）企業(yè)物流地產投資的優(yōu)劣勢分析

　　　　7.3.3 華遠地產股份有限公司

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）企業(yè)主營業(yè)務分析

　　　　（3）企業(yè)經營財務業(yè)績分析

　　　　1）主要經濟指標分析

　　　　2）企業(yè)盈利能力分析

　　　　3）企業(yè)償債能力分析

　　　　4）企業(yè)運營能力分析

　　　　5）企業(yè)發(fā)展能力分析

　　　　（4）企業(yè)物流地產項目分析

　　　　（5）企業(yè)物流地產客戶群分析

　　　　（6）企業(yè)物流地產投資建設進展

　　　　（7）企業(yè)物流地產投資的優(yōu)劣勢分析

　　　　7.3.4 和記黃埔有限公司

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）企業(yè)主營業(yè)務分析

2024-2030年の物流不動産業(yè)界の発展調査と市場見通し予測報告

　　　　（3）企業(yè)經營財務業(yè)績分析

　　　　1）主要經濟指標分析

　　　　2）企業(yè)盈利能力分析

　　　　3）企業(yè)償債能力分析

　　　　4）企業(yè)運營能力分析

　　　　5）企業(yè)發(fā)展能力分析

　　　　（4）企業(yè)物流地產項目分析

　　　　（5）和記內陸集裝箱倉儲分析

　　　　（6）企業(yè)物流地產投資建設進展

　　　　（7）企業(yè)物流地產投資的優(yōu)劣勢分析

　　　　7.3.5 soho中國有限公司

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）企業(yè)主營業(yè)務分析

　　　　（3）企業(yè)經營財務業(yè)績分析

　　　　1）主要經濟指標分析

　　　　2）企業(yè)盈利能力分析

　　　　3）企業(yè)償債能力分析

　　　　4）企業(yè)運營能力分析

　　　　5）企業(yè)發(fā)展能力分析

　　　　（4）企業(yè)物流地產項目分析

　　　　（5）企業(yè)物流地產客戶群分析

　　　　（6）企業(yè)物流地產投資建設進展

　　　　（7）企業(yè)物流地產投資的優(yōu)劣勢分析

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　　7.4 其他主體對物流地產的投資建設分析

　　　　7.4.1 制造商物流地產投資建設分析

　　　　7.4.2 零售商/電商物流地產投資建設分析

第8章 (中智林)中國物流地產行業(yè)的投資前景與投資風險

　　8.1 中國物流地產行業(yè)發(fā)展趨勢與前景預測

　　　　8.1.1 中國物流地產的發(fā)展趨勢預測

　　　　（1）物流地產向正規(guī)化和規(guī)范化發(fā)展

　　　　（2）物流地產布局向城市周邊、內陸拓展

　　　　（3）多方合作，實現(xiàn)共贏

　　　　（4）大量增值服務將出現(xiàn)

　　　　（5）專業(yè)化分工將更明顯

　　　　8.1.2 中國物流地產的市場需求潛力分析

　　8.2 物流地產的投融資模式與投融資現(xiàn)狀

　　　　8.2.1 新興的投融資模式

　　　　（1）外資投資基金

　　　　（2）房地產信托投資資金

　　　　（3）項目融資方式

　　　　8.2.2 物流地產業(yè)投融資現(xiàn)狀

　　　　（1）倉儲設施固定資產投資情況

　　　　（2）企業(yè)物流地產項目投資情況

　　　　（3）物流地產投資商融資現(xiàn)狀

　　8.3 物流地產項目投資的風險因素

　　　　8.3.1 環(huán)境風險

　　　　（1）自然環(huán)境風險

　　　　（2）政策環(huán)境風險

　　　　（3）技術環(huán)境風險

　　　　8.3.2 經濟風險

　　　　（1）土地價格風險

　　　　（2）市場供求風險

　　　　（3）財務與融資風險

　　　　8.3.3 社會風險

　　　　（1）城市規(guī)劃風險

　　　　（2）區(qū)域發(fā)展風險

　　　　（3）公共干預風險

　　　　（4）交通建設風險

　　8.4 物流地產項目風險的管控策略

　　　　8.4.1 風險管控的幾種策略

　　　　8.4.2 建立綜合風險管控機制

　　　　8.4.3 規(guī)劃決策階段的風險管控

　　　　8.4.4 前期準備階段的風險管控

　　　　8.4.5 項目建設階段風險的風險管控

　　　　8.4.6 租售管理階段的風險管控

圖表目錄

　　圖表 1：物流地產開發(fā)主體標準設施開發(fā)流程

　　圖表 2：物流地產開發(fā)主體量身定制倉儲設施開發(fā)流程

　　圖表 3：物流地產開發(fā)主體購后回租流程

　　圖表 4：物流地產的價值鏈結構

　　圖表 5：2024-2030年我國gdp及其增長情況（單位：億元，%）

　　圖表 6：2024-2030年我國工業(yè)增加值及其增長情況（單位：億元，%）

　　圖表 7：2024-2030年規(guī)模以上工業(yè)增加值增速（單位：%）

　　圖表 8：2024-2030年全社會固定資產投資情況（單位：億元，%）

　　圖表 42：2024-2030年三線城市土地溢價率（單位：%）

　　圖表 118：中日醫(yī)藥企業(yè)物流費用率比較（單位：%）

　　http://www.miaohuangjin.cn/A/37/WuLiuDiChanHangYeYanJiuBaoGao.html

　　產業(yè)調研網

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