| 本行業(yè)報(bào)告主要依據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局、中國指數(shù)研究院、溫州市國土資源局、溫州市建委、溫州市統(tǒng)計(jì)局等部門以及國內(nèi)外相關(guān)刊物的基礎(chǔ)信息、房地產(chǎn)行業(yè)權(quán)威調(diào)查機(jī)構(gòu)公布和提供的大量資料，結(jié)合深入的市場調(diào)查資料。 | |
| 《2012年中國溫州房地產(chǎn)行業(yè)研究分析報(bào)告》立足全球房地產(chǎn)發(fā)展形勢，分析了中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展概況、溫州房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展環(huán)境以及溫州房地產(chǎn)業(yè)的運(yùn)行情況；然后分別介紹了溫州土地市場、住宅市場、別墅市場、商業(yè)地產(chǎn)市場、寫字樓市場、二手房市場的發(fā)展。隨后，報(bào)告對溫州房地產(chǎn)市場做了重點(diǎn)企業(yè)運(yùn)營狀況分析、部分區(qū)域分析、市場營銷分析、投融資分析和政策背景分析，最后分析了溫州房地產(chǎn)市場的未來前景及發(fā)展趨勢。為該行業(yè)中相關(guān)企業(yè)在激烈的市場競爭中洞察先機(jī)，根據(jù)市場需求及時(shí)調(diào)整經(jīng)營策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準(zhǔn)確的市場情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對銀行信貸部門也具有極大的參考價(jià)值。 | |
第一部分 溫州房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀與前景預(yù)測 |
產(chǎn) |
第一章 全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 |
業(yè) |
第一節(jié) 2010-2011年世界房地產(chǎn)市場分析 |
調(diào) |
| 一、2010年全球房產(chǎn)市場現(xiàn)狀 | 研 |
| 二、2011年全球房產(chǎn)市場現(xiàn)狀 | 網(wǎng) |
| 三、2011年全球房地產(chǎn)發(fā)展形勢分析 | ｗ |
| 四、2011年全球商業(yè)地產(chǎn)市場已趨穩(wěn)定 | ｗ |
| 五、2011年全球房地產(chǎn)市場投資預(yù)計(jì) | ｗ |
第二節(jié) 世界部分國家房地產(chǎn)發(fā)展分析 |
． |
| 一、2011年美國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 | Ｃ |
| 二、2011年歐洲房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 | ｉ |
| 三、2011年法國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 | ｒ |
| 四、2011年英國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 | ． |
| 五、2011年日本房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 | ｃ |
| 六、2011年泰國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 | ｎ |
第三節(jié) 港臺地區(qū)房地產(chǎn)情況分析 |
中 |
| 一、2011年中國香港房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 | 智 |
| 二、2011年中國臺灣房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 | 林 |
| 三、2011年臺商鼓勵(lì)陸企赴臺投資房地產(chǎn) | ４ |
第四節(jié) 2012年世界房地產(chǎn)市場預(yù)測分析 |
０ |
| 一、2012年全球房地產(chǎn)市場分析預(yù)測 | ０ |
| 二、2012年全球房地產(chǎn)投資前景及市場 | ６ |
| 三、2012年美國房地產(chǎn)市場分析預(yù)測 | １ |
第二章 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 |
２ |
第一節(jié) 對2010-2011年房地產(chǎn)市場調(diào)控的思考 |
８ |
| 一、當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控的主要特點(diǎn) | ６ |
| 二、房地產(chǎn)調(diào)控要解決的若干核心問題 | ６ |
| 三、進(jìn)一步完善房地產(chǎn)調(diào)控的若干建議 | ８ |
第二節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場運(yùn)行分析 |
產(chǎn) |
| 一、2010年中國房地產(chǎn)市場整體情況 | 業(yè) |
| 二、2010年中國房地產(chǎn)市場熱點(diǎn)問題 | 調(diào) |
| 三、2010年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 | 研 |
| 四、2010年商品房銷售面積和銷售額增長情況 | 網(wǎng) |
| 五、2010年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 | ｗ |
| 六、2010年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) | ｗ |
第三節(jié) 2011年前三季度全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況 |
ｗ |
| 一、2011年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 | ． |
| 二、2011年商品房銷售情況 | Ｃ |
| 三、2011年房地產(chǎn)投資完成情況 | ｉ |
| 四、2011年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 | ｒ |
| 五、2011年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) | ． |
| 轉(zhuǎn)~自：http://www.miaohuangjin.cn/DiaoYan/2011-11/wenzhoufangdichanhangyeyanjiufenxi.html | |
| 六、2011年大中城市房屋市場銷售價(jià)格指數(shù) | ｃ |
第四節(jié) 2011年房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素 |
ｎ |
| 一、2011年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述 | 中 |
| 二、2011年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢 | 智 |
| 三、2011年中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分析 | 林 |
| 四、2011年房產(chǎn)影響未來樓市走勢預(yù)測分析 | ４ |
第五節(jié) 2012年房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢預(yù)測分析 |
０ |
| 一、房地產(chǎn)政策調(diào)整 | ０ |
| 二、土地供應(yīng)量走勢 | ６ |
| 三、房地產(chǎn)資金走勢 | １ |
| 四、保障性住房走勢 | ２ |
| 五、政策性商品住房限價(jià)房走勢 | ８ |
| 六、商品房走勢 | ６ |
| 七、商品房價(jià)格走勢 | ６ |
| 八、房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化走勢 | ８ |
| 九、2012年房地產(chǎn)業(yè)的警示 | 產(chǎn) |
第三章 溫州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 |
業(yè) |
第一節(jié) 溫州房地產(chǎn)政策分析 |
調(diào) |
| 一、2010年主要房地產(chǎn)政策綜述 | 研 |
| 二、2011年1季度房地產(chǎn)行業(yè)主要政策分析 | 網(wǎng) |
| 三、2011年2季度房地產(chǎn)行業(yè)主要政策分析 | ｗ |
| 四、2011年3季度房地產(chǎn)行業(yè)主要政策分析 | ｗ |
| 五、2011年試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅對房價(jià)的影響有限 | ｗ |
| 七、2011年我國加快建設(shè)住房保障體系 | ． |
| 八、2011年溫州房地產(chǎn)政策及效果分析 | Ｃ |
| 九、2011年全國住房信息聯(lián)網(wǎng)溫州成首批試點(diǎn)城市 | ｉ |
第二節(jié) 2006-2011年溫州房地產(chǎn)市場分析 |
ｒ |
| 一、2006-2009年溫州房地產(chǎn)回顧 | ． |
| 二、2010年溫州房地產(chǎn)市場分析 | ｃ |
| 三、2011年1季度溫州房地產(chǎn)市場分析 | ｎ |
| 四、2011年2季度溫州房地產(chǎn)市場分析 | 中 |
| 五、2011年7月溫州樓市市場綜述 | 智 |
| 六、2011年8月溫州樓市市場綜述 | 林 |
| 七、2011年9月溫州樓市市場綜述 | ４ |
| 八、2011年10月溫州房地產(chǎn)市場綜述 | ０ |
第三節(jié) 2010-2011年溫州房地產(chǎn)市場供需分析 |
０ |
| 一、2010-2011年溫州房地產(chǎn)市場成交情況分析 | ６ |
| 二、2010-2011年溫州各區(qū)域房地產(chǎn)市場成交分析 | １ |
| 三、2010-2011年溫州房地產(chǎn)市場價(jià)格走勢分析 | ２ |
| 四、2011年溫州可售房源創(chuàng)歷史新高 | ８ |
第二部分 溫州房地產(chǎn)細(xì)分市場分析 |
６ |
第四章 溫州土地市場 |
６ |
第一節(jié) 土地利用機(jī)制與城鎮(zhèn)化發(fā)展分析 |
８ |
| 一、城鎮(zhèn)化的涵義 | 產(chǎn) |
| 二、約束中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程的土地問題 | 業(yè) |
| 三、城鎮(zhèn)化土地問題的解決措施 | 調(diào) |
第二節(jié) 我國土地政策分析 |
研 |
| 一、國土部下達(dá)2011年全國土地利用計(jì)劃 | 網(wǎng) |
| 二、2011年國土部發(fā)文完善土地招拍掛制度 | ｗ |
| 三、2011年國土部土地監(jiān)控?cái)U(kuò)大至全國縣域 | ｗ |
| 四、2011年國土部再緊地根土地按需供應(yīng)時(shí)代終結(jié) | ｗ |
| 五、2011年國土部嚴(yán)禁通過土地登記將違法用地合法化 | ． |
| 六、2011年土地差別化政策或出臺 | Ｃ |
| 七、2011年國土部：土地供應(yīng)雙軌制終將取消 | ｉ |
第三節(jié) 2009-2011年溫州土地市場分析 |
ｒ |
| 一、2009年溫州土地市場分析 | ． |
| 二、2010年溫州土地市場分析 | ｃ |
| 三、2011年溫州土地市場分析 | ｎ |
第三節(jié) 溫州市2011年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃 |
中 |
| 一、指導(dǎo)思想和基本原則 | 智 |
| 二、計(jì)劃指標(biāo) | 林 |
| 三、土地供應(yīng)政策導(dǎo)向 | ４ |
| 四、計(jì)劃的實(shí)施及保障措施 | ０ |
| 五、計(jì)劃的實(shí)施與監(jiān)督 | ０ |
第四節(jié) 節(jié)約集約用地對房地產(chǎn)業(yè)的影響 |
６ |
| 一、國家發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》 | １ |
| 二、土地閑置成本加大囤地空間縮小 | ２ |
| 三、小地塊的出讓和開發(fā)將成為主流 | ８ |
| 四、強(qiáng)化用地合同管理有利于建立公平的土地拍賣競爭制度 | ６ |
第五章 溫州住宅市場 |
６ |
第一節(jié) 住宅產(chǎn)業(yè)的相關(guān)概述 |
８ |
| 一、住宅產(chǎn)業(yè)的定義 | 產(chǎn) |
| 二、住宅產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn) | 業(yè) |
| 三、住宅產(chǎn)業(yè)的分類 | 調(diào) |
第二節(jié) 2010-2011年溫州商品住宅市場發(fā)展分析 |
研 |
| 一、2010年溫州商品住宅市場總體分析 | 網(wǎng) |
| 二、2011年溫州商品住宅市場總體分析 | ｗ |
第三節(jié) 2011年溫州商品住宅市場發(fā)展分析 |
ｗ |
| 一、商品住房供求關(guān)系 | ｗ |
| 二、商品房供應(yīng)分析 | ． |
| 三、商品房總成交情況分析 | Ｃ |
第四節(jié) 2011年溫州市住宅租賃市場分析 |
ｉ |
第六章 溫州別墅市場 |
ｒ |
第一節(jié) 別墅的相關(guān)概述 |
． |
| 2012 China Wenzhou real estate industry research and analysis | |
| 一、別墅的定義 | ｃ |
| 二、別墅的分類 | ｎ |
| 三、別墅的設(shè)計(jì)要點(diǎn) | 中 |
| 四、影響別墅品質(zhì)的因素分析 | 智 |
第二節(jié) 2011年溫州別墅市場的發(fā)展 |
林 |
| 一、2011年全國別墅市場發(fā)展綜述 | ４ |
| 二、2011年溫州市區(qū)豪宅將扎堆上市 | ０ |
| 三、2011年溫州高端期房市場分析 | ０ |
第七章 溫州商業(yè)地產(chǎn)市場 |
６ |
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)概述 |
１ |
| 一、商業(yè)地產(chǎn)的定義 | ２ |
| 二、商業(yè)地產(chǎn)的分類 | ８ |
| 三、商業(yè)地產(chǎn)存在的三種模式 | ６ |
第二節(jié) 中國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀 |
６ |
| 一、2010年中國商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展總體情況分析 | ８ |
| 二、2011年中國商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展總體情況分析 | 產(chǎn) |
第三節(jié) 溫州商業(yè)地產(chǎn)市場的發(fā)展概況 |
業(yè) |
| 一、2010年溫州商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展總體情況分析 | 調(diào) |
| 二、2011年溫州商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展總體情況分析 | 研 |
第四節(jié) 溫州商業(yè)地產(chǎn)市場的前景趨勢預(yù)測 |
網(wǎng) |
第八章 溫州寫字樓市場 |
ｗ |
第一節(jié) 中國寫字樓市場的發(fā)展綜述 |
ｗ |
| 一、2010年中國寫字樓市場分析 | ｗ |
| 二、2011年中國寫字樓市場分析 | ． |
第二節(jié) 2010-2011年溫州寫字樓市場的發(fā)展 |
Ｃ |
| 一、2010年溫州寫字樓市場分析 | ｉ |
| 二、2011年溫州寫字樓市場分析 | ｒ |
第三節(jié) 溫州寫字樓市場投資分析 |
． |
| 一、溫州寫字樓市場投資機(jī)遇逐漸顯現(xiàn) | ｃ |
| 二、溫州優(yōu)質(zhì)寫字樓市場存在投資機(jī)會 | ｎ |
第四節(jié) 投資寫字樓的風(fēng)險(xiǎn)及建議 |
中 |
| 一、投資寫字樓的三大風(fēng)險(xiǎn) | 智 |
| 二、投資寫字樓需注意的問題 | 林 |
| 三、個(gè)人投資寫字樓的八個(gè)要點(diǎn) | ４ |
第九章 溫州二手房市場 |
０ |
第一節(jié) 二手房的相關(guān)概述 |
０ |
| 一、二手房的概念及種類 | ６ |
| 二、二手房專有名詞的概念 | １ |
| 三、分析二手房升值的特點(diǎn) | ２ |
第二節(jié) 中國二手房市場的發(fā)展綜述 |
８ |
| 一、2010年中國二手房市場發(fā)展分析 | ６ |
| 二、2011年全國二手房市場發(fā)展分析 | ６ |
| 三、2011年中國二手房市場總結(jié)與展望 | ８ |
第三節(jié) 2005-2009年溫州二手房市場發(fā)展回顧 |
產(chǎn) |
| 一、2005-2009年溫州主城區(qū)二手房交易情況 | 業(yè) |
| 二、2007-2009年溫州主城區(qū)二手房交易比較 | 調(diào) |
第四節(jié) 2010年溫州二手房市場發(fā)展 |
研 |
第五節(jié) 2011年溫州二手房市場分析 |
網(wǎng) |
第十章 2010-2011年溫州房地產(chǎn)消費(fèi)市場分析 |
ｗ |
第一節(jié) 溫州房地產(chǎn)消費(fèi)者收入分析 |
ｗ |
| 一、溫州人口、人民生活分析 | ｗ |
| 二、2010-2011年溫州消費(fèi)者收入水平 | ． |
第二節(jié) 2011年溫州房地產(chǎn)場消費(fèi)需求分析 |
Ｃ |
| 一、2011年市場保持量價(jià)齊降 | ｉ |
| 二、政策持續(xù)深入市場觀望加深 | ｒ |
| 三、剛需購房分析 | ． |
第三節(jié) 2011年第三季度全國購房者信心指數(shù) |
ｃ |
| 一、2011年第三季度全國購房者信心指數(shù) | ｎ |
| 二、2011年第三季度全國購房者信心現(xiàn)狀 | 中 |
| 三、2011年第三季度分區(qū)域購房者信心指數(shù) | 智 |
| 四、2011年第三季度中國購房者對于政策影響市場的看法 | 林 |
| 五、2011年第三季度中國購房者未來購房計(jì)劃的變化 | ４ |
第三部分 溫州房地產(chǎn)市場競爭格局與形勢 |
０ |
第十一章 溫州房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析 |
０ |
第一節(jié) 房地產(chǎn)市場競爭層次體系探討 |
６ |
| 一、產(chǎn)品式樣競爭 | １ |
| 二、產(chǎn)品大類競爭 | ２ |
| 三、產(chǎn)品使用價(jià)值競爭 | ８ |
| 四、基于消費(fèi)觀念和文化導(dǎo)向的競爭 | ６ |
第二節(jié) 2011年房地產(chǎn)市場競爭格局分析 |
６ |
| 一、2011中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究報(bào)告 | ８ |
| 二、2011中國房地產(chǎn)上市公司TOP10研究 | 產(chǎn) |
| 三、2011年上半年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售排行榜 | 業(yè) |
| 四、2011年房地產(chǎn)行業(yè)將面臨重新洗牌 | 調(diào) |
第三節(jié) 溫州房地產(chǎn)競爭分析 |
研 |
| 一、2011年溫州開發(fā)商將面臨重新洗牌 | 網(wǎng) |
| 二、2011年溫州的房地產(chǎn)開發(fā)跨入后戰(zhàn)國時(shí)代 | ｗ |
第四節(jié) 2011年新形勢下中國房地產(chǎn)企業(yè)的持續(xù)發(fā)展 |
ｗ |
| 一、2011年房地產(chǎn)企業(yè)面臨的新形勢 | ｗ |
| 二、房地產(chǎn)企業(yè)持續(xù)發(fā)展存在的主要問題 | ． |
| 三、房地產(chǎn)企業(yè)持續(xù)發(fā)展思路 | Ｃ |
第五節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)競爭力分析 |
ｉ |
| 一、房地產(chǎn)市場競爭階段 | ｒ |
| 二、房地產(chǎn)市場的競爭格局 | ． |
| 三、房地產(chǎn)企業(yè)競爭力分析 | ｃ |
| 2012年中國溫州房地產(chǎn)行業(yè)研究分析報(bào)告 | |
| 四、中小房地產(chǎn)企業(yè)的競爭方法 | ｎ |
第十二章 溫州房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)發(fā)展分析 |
中 |
第一節(jié) 金迅達(dá)集團(tuán)有限公司 |
智 |
| 一、企業(yè)概況 | 林 |
| 二、公司發(fā)展策略與展望 | ４ |
第二節(jié) 浙江廣瑞置業(yè)股份有限公司 |
０ |
| 一、企業(yè)概況 | ０ |
| 二、公司發(fā)展策略與展望 | ６ |
第三節(jié) 溫州市國光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
１ |
| 一、企業(yè)概況 | ２ |
| 二、公司發(fā)展策略與展望 | ８ |
第四節(jié) 溫州城市建設(shè)開發(fā)有限公司 |
６ |
| 一、企業(yè)概況 | ６ |
| 二、公司發(fā)展策略與展望 | ８ |
第五節(jié) 溫州市鑫城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
產(chǎn) |
| 一、企業(yè)概況 | 業(yè) |
| 二、公司發(fā)展策略與展望 | 調(diào) |
第六節(jié) 大發(fā)集團(tuán)有限公司 |
研 |
第七節(jié) 東廈建設(shè)集團(tuán)有限公司 |
網(wǎng) |
| 一、企業(yè)概況 | ｗ |
| 二、公司發(fā)展策略與展望 | ｗ |
第四部分 溫州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢 |
ｗ |
第十三章 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析 |
． |
第一節(jié) 2011年上半年房地產(chǎn)投融資結(jié)構(gòu)特點(diǎn)及政策建議 |
Ｃ |
| 一、總量特征：資金供給止跌回升，房地產(chǎn)投資仍在高位行走 | ｉ |
| 二、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)：房地產(chǎn)融資結(jié)構(gòu)特點(diǎn) | ｒ |
| 三、房地產(chǎn)開發(fā)投資結(jié)構(gòu)特點(diǎn) | ． |
| 四、結(jié)論與政策建議 | ｃ |
第二節(jié) 2011年中國房地產(chǎn)行業(yè)并購趨勢預(yù)測 |
ｎ |
| 一、房企賣身潮初現(xiàn) | 中 |
| 二、洗牌為大勢所趨 | 智 |
| 三、2012迎來大并購時(shí)代 | 林 |
第十四章 2012-2016年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測分析 |
４ |
第一節(jié) 2012-2016年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析 |
０ |
| 一、2011年中國樓市消費(fèi)者變化趨勢 | ０ |
| 二、2011-2020年我國房地產(chǎn)市場預(yù)測分析 | ６ |
| 三、十二五末全國保障性住房覆蓋面要求 | １ |
| 四、商業(yè)地產(chǎn)將成房企發(fā)展重點(diǎn) | ２ |
第二節(jié) 2012-2016年房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局趨勢 |
８ |
| 一、房地產(chǎn)市場未來分化趨勢 | ６ |
| 二、中國房地產(chǎn)市場變化環(huán)境 | ６ |
| 三、房地產(chǎn)企業(yè)競爭格局變化預(yù)測分析 | ８ |
| 四、房地產(chǎn)市場格局預(yù)測分析 | 產(chǎn) |
第三節(jié) 2012-2016年房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測 |
業(yè) |
| 一、房地產(chǎn)企業(yè)民營化趨勢預(yù)測 | 調(diào) |
| 二、房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)化規(guī)模化經(jīng)營分析 | 研 |
| 三、房地產(chǎn)企業(yè)服務(wù)的差別化趨勢 | 網(wǎng) |
| 四、房地產(chǎn)企業(yè)專業(yè)化和品牌化趨勢 | ｗ |
| 五、房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)化信息化趨向 | ｗ |
| 六、房地產(chǎn)企業(yè)與金融業(yè)融合的趨勢 | ｗ |
| 七、房地產(chǎn)市場營銷新趨勢 | ． |
| 八、小戶型未來市場發(fā)展趨勢 | Ｃ |
第五部分 溫州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 |
ｉ |
第十五章 2012-2016年溫州房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 |
ｒ |
第一節(jié) 2011年土地和資金困境下的房地產(chǎn)開發(fā)策略 |
． |
第二節(jié) 企業(yè)應(yīng)對房地產(chǎn)周期波動的四種經(jīng)營策略 |
ｃ |
| 一、資本運(yùn)作策略 | ｎ |
| 二、土地儲備策略 | 中 |
| 三、業(yè)務(wù)組合策略 | 智 |
| 四、區(qū)域互補(bǔ)策略 | 林 |
第三節(jié) 2011年轉(zhuǎn)型期房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展策略 |
４ |
| 一、城市布局的擴(kuò)大化：二、三線城市成為主戰(zhàn)場 | ０ |
| 二、融資渠道的多樣化：信托、海外發(fā)債等融資方式快速發(fā)展 | ０ |
| 三、開發(fā)方式的豐富化：項(xiàng)目合作開發(fā)與并購、代建模式的發(fā)展 | ６ |
| 四、開發(fā)方向的多元化：轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)、積極探索旅游、養(yǎng)老地產(chǎn) | １ |
第四節(jié) 新經(jīng)濟(jì)形勢下房地產(chǎn)企業(yè)一般發(fā)展策略分析 |
２ |
| 一、積極參與保障房建設(shè) | ８ |
| 二、城市綜合體建設(shè) | ６ |
| 三、舊城改造 | ６ |
| 四、專業(yè)化突圍 | ８ |
| 五、商業(yè)同盟 | 產(chǎn) |
| 六、產(chǎn)融結(jié)合 | 業(yè) |
| 七、人才突圍 | 調(diào) |
第五節(jié) 新經(jīng)濟(jì)形勢下房地產(chǎn)企業(yè)融資對策 |
研 |
| 一、房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的問題 | 網(wǎng) |
| 二、房地產(chǎn)企業(yè)融資對策 | ｗ |
第六節(jié) 新經(jīng)濟(jì)形勢下房地產(chǎn)企業(yè)土地儲備戰(zhàn)略選擇 |
ｗ |
| 一、轉(zhuǎn)變經(jīng)營模式，壯大企業(yè)規(guī)模實(shí)力 | ｗ |
| 二、增加二、三線城市土地儲備 | ． |
第七節(jié) 新經(jīng)濟(jì)形勢下房地產(chǎn)市場創(chuàng)新策略 |
Ｃ |
| 一、房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)在變革中求發(fā)展 | ｉ |
| 二、房地產(chǎn)產(chǎn)品應(yīng)在創(chuàng)新中樹品牌 | ｒ |
第十六章 2012-2016年溫州房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展策略 |
． |
第一節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展管理分析 |
ｃ |
| 一、成本控制策略 | ｎ |
| 2012 nián zhōngguó wēnzhōu fángdìchǎn hángyè yánjiū fēnxī bàogào | |
| 二、定價(jià)策略 | 中 |
| 三、競爭策略 | 智 |
| 四、并購重組策略 | 林 |
| 五、融資策略 | ４ |
| 六、資本運(yùn)作策略 | ０ |
第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理及其防范 |
０ |
第三節(jié) 房地產(chǎn)品牌發(fā)展策略 |
６ |
| 一、房地產(chǎn)品牌及其作用 | １ |
| 二、房地產(chǎn)品牌塑造的必要性 | ２ |
| 三、房地產(chǎn)主流企業(yè)的品牌誤區(qū) | ８ |
| 四、品牌開發(fā)步驟分析 | ６ |
| 五、物業(yè)管理品牌化 | ６ |
| 六、房地產(chǎn)品牌創(chuàng)建戰(zhàn)略 | ８ |
第四節(jié) 我國旅游房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略分析 |
產(chǎn) |
| 一、旅游房地產(chǎn)的概念及分類 | 業(yè) |
| 二、我國旅游房地產(chǎn)發(fā)展的市場前景 | 調(diào) |
| 三、發(fā)展旅游房地產(chǎn)業(yè)的宏微觀思考 | 研 |
| 四、我國旅游房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展對策探究 | 網(wǎng) |
第十七章 2012-2016年溫州房地產(chǎn)營銷策略分析 |
ｗ |
第一節(jié) 2011年房地產(chǎn)市場營銷趨勢 |
ｗ |
第二節(jié) 當(dāng)前房地產(chǎn)營銷策略分析 |
ｗ |
| 一、房地產(chǎn)營銷中的問題 | ． |
| 二、房地產(chǎn)營銷策略 | Ｃ |
第三節(jié) 基于GISVR的新型房地產(chǎn)營銷模式 |
ｉ |
| 一、GIS和VR | ｒ |
| 二、基于GIS＼VR新型營銷模式的優(yōu)勢 | ． |
第四節(jié) [^中^智林^]房地產(chǎn)企業(yè)開展網(wǎng)絡(luò)營銷的策略選擇 |
ｃ |
| 一、房地產(chǎn)企業(yè)開展網(wǎng)絡(luò)營銷的優(yōu)勢 | ｎ |
| 二、房地產(chǎn)企業(yè)開展網(wǎng)絡(luò)營銷的問題 | 中 |
| 三、房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)贏銷的主要策略 | 智 |
| 圖表目錄 | 林 |
| 圖表 2008年12月-2010年12月累計(jì)全國房地產(chǎn)土地購置與開發(fā)面積及同比增長率變動趨勢 | ４ |
| 圖表 2008年12月-2010年12月累計(jì)固定資產(chǎn)投資與房地產(chǎn)開發(fā)投資增長率變動趨勢 | ０ |
| 圖表 2009年11月-2010年12月累計(jì)不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資構(gòu)成情況 | ０ |
| 圖表 2008 年12月-2010年12月累計(jì)不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資增長率變動情況 | ６ |
| 圖表 2009年11月-2010年12月累計(jì)不同地區(qū)房地產(chǎn)投資額完成情況 | １ |
| 圖表 2008年12月-2010年12月累計(jì)東、中、西部地區(qū)房地產(chǎn)投資增長率變動趨勢 | ２ |
| 圖表 2008年12月-2010年12月累計(jì)全國商品房、商品住宅銷售面積及同比增長率變動趨勢 | ８ |
| 圖表 2008年12月-2010年12月累計(jì)全國商品房、商品住宅銷售額及同比增長率變動趨勢 | ６ |
| 圖表 2009年11月-2010年12月累計(jì)全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成情況 | ６ |
| 圖表 2008年12月-2010年12月累計(jì)全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成增長率變動趨勢 | ８ |
| 圖表 2007年12月-2010年12月國房景氣指數(shù)及主要分類指數(shù)走勢 | 產(chǎn) |
| 圖表 2010年9月-2011年9月累計(jì)全國房地產(chǎn)土地購置與待開發(fā)面積及同比增長率變動趨勢 | 業(yè) |
| 圖表 2009年9月-2011年9月累計(jì)全國商品房、商品住宅施工面積及同比增長率變動趨勢 | 調(diào) |
| 圖表 2009年9月-2011年9月累計(jì)全國商品房、商品住宅竣工面積及同比增長率變動趨勢 | 研 |
| 圖表 2009年9月-2011年9月累計(jì)全國商品房、商品住宅銷售面積及同比增長率變動趨勢 | 網(wǎng) |
| 圖表 2009年9月-2011年9月累計(jì)全國商品房、商品住宅銷售額及同比增長率變動趨勢 | ｗ |
| 圖表 2009年9月-2011年9月累計(jì)全國房地產(chǎn)開發(fā)投資及同比增長率變動趨勢 | ｗ |
| 圖表 2009年9月-2011年9月累計(jì)不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額構(gòu)成情況 | ｗ |
| 圖表 2009年9月-2011年9月累計(jì)不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資增長率變動趨勢 | ． |
| 圖表 2010年9月-2011年9月累計(jì)不同地區(qū)房地產(chǎn)投資額完成情況 | Ｃ |
| 圖表 2009年9月-2011年9月累計(jì)東、中、西部地區(qū)房地產(chǎn)投資增長率變動趨勢 | ｉ |
| 圖表 2010年9月-2011年9月累計(jì)全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成情況 | ｒ |
| 圖表 2009年9月-2011年9月累計(jì)全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成增長率變動趨勢 | ． |
| 圖表 2009年9月-2011年9月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù)及主要分類指數(shù)走勢 | ｃ |
| 圖表 2011年9月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格指數(shù) | ｎ |
| 圖表 2011年9月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格指數(shù)（續(xù)） | 中 |
| 圖表 2010年主要房產(chǎn)相關(guān)政策匯總 | 智 |
| 圖表 2011年新國八條政策要點(diǎn)和主要內(nèi)容 | 林 |
| 圖表 2011年1季度加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)相關(guān)舉措 | ４ |
| 圖表 2011年35個(gè)大中城市房價(jià)控制目標(biāo) | ０ |
| 圖表 2011年上半年加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)相關(guān)舉措 | ０ |
| 圖表 2011年上半年大型機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率調(diào)整情況 | ６ |
| 圖表 2011年以來央行上調(diào)一年期商業(yè)存貸款基準(zhǔn)利率變動情況 | １ |
| 圖表 截至2011年9月14日部分已出臺限購令城市相關(guān)情況 | ２ |
| 圖表 2011年重慶、上海兩地房產(chǎn)稅征收對象、計(jì)稅依據(jù)以及稅率等相關(guān)比較 | ８ |
| 圖表 2008年10月份以來出臺的關(guān)于加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)的主要政策措施 | ６ |
| 圖表 2008-2011年中央財(cái)政保障性安居工程支出增長情況 | ６ |
| 圖表 2011年1-9月溫州市區(qū)二手房成交數(shù)據(jù) | ８ |
| 圖表 2011年1-9月溫州市區(qū)一手房成交數(shù)據(jù) | 產(chǎn) |
| 圖表 2006-2009年溫州市區(qū)商品房銷售情況 | 業(yè) |
| 圖表 2006-2009年溫州市區(qū)商品房銷售均價(jià) | 調(diào) |
| 圖表 2009年溫州市區(qū)商品住房整體走勢 | 研 |
| 圖表 2009年溫州市區(qū)各區(qū)域商品住房銷售情況 | 網(wǎng) |
| 圖表 2009年溫州市鹿城區(qū)商品住房銷售情況 | ｗ |
| 圖表 2009年溫州市甌海區(qū)商品住房銷售情況 | ｗ |
| 圖表 2009年溫州市開發(fā)區(qū)商品住房銷售情況 | ｗ |
| 圖表 2009年溫州市開龍灣區(qū)商品住房銷售情況 | ． |
| 圖表 2006-2010年溫州市區(qū)（三區(qū)）商品房情況 | Ｃ |
| 圖表 2011年7月溫州市區(qū)部分二手房成交價(jià)格表 | ｉ |
| 圖表 溫州市區(qū)2011年度土地供應(yīng)空間分布表 | ｒ |
| 圖表 2011年10月溫州市區(qū)商品住房市場交易情況 | ． |
| 圖表 2010年10月-2011年10月溫州市區(qū)住宅供求關(guān)系 | ｃ |
| 圖表 2011年10月溫州市區(qū)商品住房新增供應(yīng)區(qū)域分布 | ｎ |
| 圖表 2010年10月-2011年10月溫州市區(qū)商品房新增供應(yīng)量走勢 | 中 |
| 2012中國溫州不動産業(yè)界の研究と分析 | |
| 圖表 2011年10月溫州市區(qū)商品房銷售面積統(tǒng)計(jì) | 智 |
| 圖表 2011年10月溫州市區(qū)商品房銷售套數(shù)統(tǒng)計(jì) | 林 |
| 圖表 2010年10月-2011年10月溫州市區(qū)商品房量價(jià)走勢 | ４ |
| 圖表 2011年10月溫州市區(qū)商品房銷售統(tǒng)計(jì) | ０ |
| 圖表 中國高端消費(fèi)群之馬洛斯成長圖 | ０ |
| 圖表 2010年一線城市商業(yè)地產(chǎn)整購成交案例 | ６ |
| 圖表 2010年二、三線城市商業(yè)地產(chǎn)整購成交案例 | １ |
| 圖表 2010 年全國二手房成交量及均價(jià)環(huán)比漲幅 | ２ |
| 圖表 2010 年全國二手房成交量及均價(jià)環(huán)比漲幅 | ８ |
| 圖表 2010 年全國重點(diǎn)城市二手房成交總量月度走勢 | ６ |
| 圖表 2010 年一線城市二手房成交量月度走勢 | ６ |
| 圖表 2010 年其它重點(diǎn)城市二手房成交量月度走勢 | ８ |
| 圖表 2008 年至2010 年各重點(diǎn)城市二手房價(jià)格累計(jì)漲幅 | 產(chǎn) |
| 圖表 2008 年至2010 年各重點(diǎn)城市二手房價(jià)格累計(jì)漲幅 | 業(yè) |
| 圖表 2007 年至2010 年各城市二手房與新房占比變化 | 調(diào) |
| 圖表 2005-2009年溫州主城區(qū)二手房交易件數(shù) | 研 |
| 圖表 2007-2009年溫州主城區(qū)二手房交易比較 | 網(wǎng) |
| 圖表 2001-2010年溫州城市居民人均可支配收入及其增長速度 | ｗ |
| 圖表 2001-2010年農(nóng)村居民人均純收入及其增長速度 | ｗ |
| 圖表 2009-2011年第三季度全國購房者信心指數(shù) | ｗ |
| 圖表 2011年第三季度中國購房者信心指數(shù)四個(gè)測評環(huán)節(jié)季度環(huán)比 | ． |
| 圖表 2011年第三季度一線城市購房者信心指數(shù)、現(xiàn)狀滿意指數(shù)及預(yù)期信心指數(shù) | Ｃ |
| 圖表 2011年第三季度中國購房者信心指數(shù)一二三線城市信心對比 | ｉ |
| 圖表 2011年第三季度中國購房者信心指數(shù)分區(qū)域指數(shù) | ｒ |
| 圖表 2011年第三季度中國購房者對于政策影響市場的看法 | ． |
| 圖表 2011年第三季度中國購房者對于所在城市未來政策走勢的看法 | ｃ |
| 圖表 2011年第三季度調(diào)查中國購房者未來購房計(jì)劃的變化 | ｎ |
| 圖表 百強(qiáng)企業(yè)2006-2010年銷售額及變化 | 中 |
| 圖表 百強(qiáng)企業(yè)2006-2010年銷售面積及變化 | 智 |
| 圖表 百強(qiáng)企業(yè)2006-2010年市場份額及變化 | 林 |
| 圖表 綜合實(shí)力TOP10企業(yè)2006-2010年市場份額 | ４ |
| 圖表 百強(qiáng)企業(yè)2006-2010年資產(chǎn)狀況及變化 | ０ |
| 圖表 百強(qiáng)企業(yè)2006-2010年?duì)I業(yè)收入與凈利潤及變化 | ０ |
| 圖表 百強(qiáng)企業(yè)2008-2010年盈利及費(fèi)用指標(biāo)均值 | ６ |
| 圖表 百強(qiáng)企業(yè)2008-2010年盈利能力分析指標(biāo)均值 | １ |
| 圖表 百強(qiáng)企業(yè)2007-2010年成長性指標(biāo) | ２ |
| 圖表 百強(qiáng)企業(yè)2006-2010年土地儲備規(guī)劃建筑面積均值及變化 | ８ |
| 圖表 百強(qiáng)企業(yè)2006-2010年預(yù)收賬款均值及變化 | ６ |
| 圖表 百強(qiáng)企業(yè)2006-2010年經(jīng)營性現(xiàn)金流情況 | ６ |
| 圖表 百強(qiáng)企業(yè)2008-2010年資產(chǎn)負(fù)債率和流動比率 | ８ |
| 圖表 百強(qiáng)企業(yè)2006-2010年籌資活動現(xiàn)金流入和銀行授信額度 | 產(chǎn) |
| 圖表 百強(qiáng)企業(yè)2008-2010年運(yùn)營效率指標(biāo)分析 | 業(yè) |
| 圖表 百強(qiáng)企業(yè)2006-2010年?duì)I業(yè)稅及所得稅 | 調(diào) |
| 圖表 2008-2010年房企融資狀況分析 | 研 |
http://www.miaohuangjin.cn/DiaoYan/2011-11/wenzhoufangdichanhangyeyanjiufenxi.html
略……
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