| 《中國(guó)溫州房地產(chǎn)市場(chǎng)深度調(diào)研分析報(bào)告（2012版）》基于對(duì)溫州房地產(chǎn)行業(yè)供需關(guān)系的長(zhǎng)期跟蹤研究，采用定性與定量相結(jié)合的分析方法，系統(tǒng)梳理了溫州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀。報(bào)告分析了溫州房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模、主要企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況及品牌競(jìng)爭(zhēng)格局，考察了溫州房地產(chǎn)進(jìn)出口情況和行業(yè)技術(shù)發(fā)展水平。通過(guò)對(duì)市場(chǎng)環(huán)境和投資環(huán)境的評(píng)估，客觀預(yù)測(cè)了溫州房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)，識(shí)別了潛在的市場(chǎng)機(jī)遇與風(fēng)險(xiǎn)，為企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃、投資決策和經(jīng)營(yíng)管理提供了數(shù)據(jù)支持和參考依據(jù)。 | |
第一部分 行業(yè)狀況分析 |
產(chǎn) |
第一章 全球房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 |
業(yè) |
第一節(jié) 2010-2011年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 |
調(diào) |
| 一、2010年全球房產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀 | 研 |
| 二、2011年全球房產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀 | 網(wǎng) |
| 三、2011年全球房地產(chǎn)發(fā)展形勢(shì)分析 | ｗ |
| 四、2011年全球商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)已趨穩(wěn)定 | ｗ |
| 五、2011年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)投資 | ｗ |
第二節(jié) 世界部分 國(guó)家房地產(chǎn)發(fā)展分析 |
． |
| 一、2011年美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 | Ｃ |
| 二、2011年歐洲房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 | ｉ |
| 三、2011年法國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 | ｒ |
| 四、2011年英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 | ． |
| 五、2011年日本房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 | ｃ |
| 六、2011年泰國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 | ｎ |
第三節(jié) 港臺(tái)地區(qū)房地產(chǎn)情況分析 |
中 |
| 一、2011年中國(guó)香港房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 | 智 |
| 二、2011年中國(guó)臺(tái)灣房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 | 林 |
| 三、2011年臺(tái)商鼓勵(lì)陸企赴臺(tái)投資房地產(chǎn) | ４ |
第四節(jié) 2012年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析 |
０ |
| 一、2012年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)分析預(yù)測(cè) | ０ |
| 二、2012年全球房地產(chǎn)投資前景及市場(chǎng) | ６ |
| 三、2012年美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析預(yù)測(cè) | １ |
第二章 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 |
２ |
第一節(jié) 對(duì)2010-2011年房地產(chǎn)調(diào)控的思考 |
８ |
| 一、當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控的主要特點(diǎn) | ６ |
| 二、房地產(chǎn)調(diào)控要解決的若干核心問(wèn)題 | ６ |
| 三、進(jìn)一步完善房地產(chǎn)調(diào)控的若干建議 | ８ |
第二節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析 |
產(chǎn) |
| 一、2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體情況 | 業(yè) |
| 二、2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)問(wèn)題 | 調(diào) |
| 三、2010年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成情況 | 研 |
| 四、2010年商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 | 網(wǎng) |
| 五、2010年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況 | ｗ |
| 六、2010年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù) | ｗ |
第三節(jié) 2011年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況 |
ｗ |
| 一、2011年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成情況 | ． |
| 二、2011年商品房銷售情況 | Ｃ |
| 三、2011年房地產(chǎn)投資完成情況 | ｉ |
| 四、2011年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況 | ｒ |
| 五、2011年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù) | ． |
第四節(jié) 2011年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)與影響因素 |
ｃ |
| 一、2011年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述 | ｎ |
| 二、2011年中國(guó)房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢(shì) | 中 |
| 全^文：http://www.miaohuangjin.cn/DiaoYan/2012-03/wenzhoufangdichanshichangshendudiaoy.html | |
| 三、2011年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控分析 | 智 |
| 四、2011年房產(chǎn)影響未來(lái)樓市走勢(shì)預(yù)測(cè)分析 | 林 |
第五節(jié) 2012年房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析 |
４ |
| 一、房地產(chǎn)政策調(diào)整 | ０ |
| 二、土地供應(yīng)量走勢(shì) | ０ |
| 三、房地產(chǎn)資金走勢(shì) | ６ |
| 四、保障性住房走勢(shì) | １ |
| 五、政策性商品住房——限價(jià)房走勢(shì) | ２ |
| 六、商品房走勢(shì) | ８ |
| 七、商品房?jī)r(jià)格走勢(shì) | ６ |
| 八、房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化走勢(shì) | ６ |
| 九、2012年房地產(chǎn)業(yè)的警示 | ８ |
第二部分 溫州房地產(chǎn)分析 |
產(chǎn) |
第三章 溫州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 |
業(yè) |
第一節(jié) 溫州房地產(chǎn)政策分析 |
調(diào) |
| 一、2010年主要房地產(chǎn)政策綜述 | 研 |
| 二、2011年1季度房地產(chǎn)行業(yè)主要政策分析 | 網(wǎng) |
| 三、2011年2季度房地產(chǎn)行業(yè)主要政策分析 | ｗ |
| 四、2011年3季度房地產(chǎn)行業(yè)主要政策分析 | ｗ |
| 五、2011年試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)的影響有限 | ｗ |
| 六、2011年我國(guó)加快建設(shè)住房保障體系 | ． |
| 七、2011年溫州房地產(chǎn)政策及效果分析 | Ｃ |
| 八、2011年全國(guó)住房信息聯(lián)網(wǎng)溫州成首批試點(diǎn)城市 | ｉ |
第二節(jié) 2006-2011年溫州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 |
ｒ |
| 一、2006-2009年溫州房地產(chǎn)回顧 | ． |
| 二、2010年溫州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 | ｃ |
| 三、2011年3季度溫州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 | ｎ |
| 四、2011年2月溫州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 | 中 |
| 五、2011年4月溫州樓市市場(chǎng)綜述 | 智 |
| 六、2011年8月溫州樓市市場(chǎng)綜述 | 林 |
| 七、2011年9月溫州樓市市場(chǎng)綜述 | ４ |
| 八、2011年10月溫州房地產(chǎn)市場(chǎng)綜述 | ０ |
| 九、2011年12月溫州房地產(chǎn)市場(chǎng)綜述 | ０ |
第三節(jié) 2010-2011年溫州房地產(chǎn)供需分析 |
６ |
| 一、2010-2011年溫州房地產(chǎn)市場(chǎng)成交情況分析 | １ |
| 二、2010-2011年溫州各區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)成交分析 | ２ |
| 三、2010-2011年溫州房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)分析 | ８ |
| 四、2011年溫州可售房源創(chuàng)歷史新高 | ６ |
第四章 溫州土地市場(chǎng) |
６ |
第一節(jié) 土地利用城鎮(zhèn)化發(fā)展 |
８ |
| 一、城鎮(zhèn)化的涵義 | 產(chǎn) |
| 二、約束中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的土地問(wèn)題 | 業(yè) |
| 三、城鎮(zhèn)化土地問(wèn)題的解決措施 | 調(diào) |
第二節(jié) 我國(guó)土地政策分析 |
研 |
| 一、國(guó)土部下達(dá)2011年全國(guó)土地利用計(jì)劃 | 網(wǎng) |
| 二、2011年國(guó)土部發(fā)文完善土地招拍掛制度 | ｗ |
| 三、2011年國(guó)土部土地監(jiān)控?cái)U(kuò)大至全國(guó)縣域 | ｗ |
| 四、2011年國(guó)土部再緊“地根”土地按需供應(yīng)時(shí)代終結(jié) | ｗ |
| 五、2011年國(guó)土部嚴(yán)禁通過(guò)土地登記將違法用地合法化 | ． |
| 六、2011年土地差別化政策或出臺(tái) | Ｃ |
| 七、2011年國(guó)土部：土地供應(yīng)雙軌制終將取消 | ｉ |
第三節(jié) 2009-2011年溫州土地市場(chǎng)分析 |
ｒ |
| 一、2009年溫州土地市場(chǎng)分析 | ． |
| 二、2010年溫州土地市場(chǎng)分析 | ｃ |
| 三、2011年溫州土地市場(chǎng)分析 | ｎ |
第四節(jié) 溫州市2011年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng) |
中 |
| 一、指導(dǎo)思想和基本原則 | 智 |
| 二、計(jì)劃指標(biāo) | 林 |
| 三、土地供應(yīng)政策導(dǎo)向 | ４ |
| 四、計(jì)劃的實(shí)施及保障措施 | ０ |
| 五、計(jì)劃的實(shí)施與監(jiān)督 | ０ |
第五節(jié) 節(jié) 約集約用地對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響 |
６ |
| 一、國(guó)家發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)節(jié) 約集約用地的通知》 | １ |
| 二、土地閑置成本加大囤地空間縮小 | ２ |
| 三、小地塊的出讓和開(kāi)發(fā)將成為主流 | ８ |
| 四、強(qiáng)化用地合同管理有利于建立公平的土地拍賣競(jìng)爭(zhēng)制度 | ６ |
第五章 溫州住宅市場(chǎng) |
６ |
第一節(jié) 住宅產(chǎn)業(yè)的相關(guān)概述 |
８ |
| 一、住宅產(chǎn)業(yè)的定義 | 產(chǎn) |
| 二、住宅產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn) | 業(yè) |
| 三、住宅產(chǎn)業(yè)的分類 | 調(diào) |
第二節(jié) 2010-2011年溫州商品住宅市場(chǎng)分析 |
研 |
| 一、2010年溫州商品住宅市場(chǎng)總體分析 | 網(wǎng) |
| 二、2011年溫州商品住宅市場(chǎng)總體分析 | ｗ |
第三節(jié) 2011年溫州商品住宅市場(chǎng)分析 |
ｗ |
| 一、商品住房供求關(guān)系 | ｗ |
| 二、商品房供應(yīng)分析 | ． |
| 三、商品房總成交情況分析 | Ｃ |
第六章 溫州別墅市場(chǎng) |
ｉ |
第一節(jié) 別墅的相關(guān)概述 |
ｒ |
| 一、別墅的定義 | ． |
| 二、別墅的分類 | ｃ |
| 三、別墅的設(shè)計(jì)要點(diǎn) | ｎ |
| 四、影響別墅品質(zhì)的因素分析 | 中 |
第二節(jié) 2011年溫州別墅市場(chǎng)的發(fā)展 |
智 |
| 一、2011年全國(guó)別墅市場(chǎng)發(fā)展綜述 | 林 |
| 二、2011年溫州市區(qū)豪宅將扎堆上市 | ４ |
| 三、2011年溫州高端期房市場(chǎng)分析 | ０ |
| Wenzhou, China Real Estate Market Research and Analysis Report (2012 edition ) | |
第七章 溫州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng) |
０ |
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)概述 |
６ |
| 一、商業(yè)地產(chǎn)的定義 | １ |
| 二、商業(yè)地產(chǎn)的分類 | ２ |
| 三、商業(yè)地產(chǎn)存在的三種模式 | ８ |
第二節(jié) 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀 |
６ |
| 一、2010年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展總體情況分析 | ６ |
| 二、2011年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展總體情況分析 | ８ |
第三節(jié) 溫州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展概況 |
產(chǎn) |
| 一、2010年溫州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展總體情況分析 | 業(yè) |
| 二、2011年溫州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展總體情況分析 | 調(diào) |
第四節(jié) 溫州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的前景預(yù)測(cè) |
研 |
第八章 溫州寫(xiě)字樓市場(chǎng) |
網(wǎng) |
第一節(jié) 中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)的發(fā)展綜述 |
ｗ |
| 一、2010年中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析 | ｗ |
| 二、2011年中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析 | ｗ |
第二節(jié) 2010-2011年溫州寫(xiě)字樓市場(chǎng) |
． |
| 一、2010年溫州寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析 | Ｃ |
| 二、2011年溫州寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析 | ｉ |
第三節(jié) 溫州寫(xiě)字樓市場(chǎng)投資分析 |
ｒ |
| 一、溫州寫(xiě)字樓市場(chǎng)投資機(jī)遇逐漸顯現(xiàn) | ． |
| 二、溫州優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓市場(chǎng)存在投資機(jī)會(huì) | ｃ |
第四節(jié) 投資寫(xiě)字樓的風(fēng)險(xiǎn)及建議 |
ｎ |
| 一、投資寫(xiě)字樓的三大風(fēng)險(xiǎn) | 中 |
| 二、投資寫(xiě)字樓需注意的問(wèn)題 | 智 |
| 三、個(gè)人投資寫(xiě)字樓的八個(gè)要點(diǎn) | 林 |
第九章 溫州二手房市場(chǎng) |
４ |
第一節(jié) 二手房的相關(guān)概述 |
０ |
| 一、二手房的概念及種類 | ０ |
| 二、二手房專有名詞的概念 | ６ |
| 三、分析二手房升值的特點(diǎn) | １ |
第二節(jié) 中國(guó)二手房市場(chǎng)的發(fā)展綜述 |
２ |
| 一、2010年中國(guó)二手房市場(chǎng)發(fā)展分析 | ８ |
| 二、2011年全國(guó)二手房市場(chǎng)發(fā)展分析 | ６ |
| 三、2011年中國(guó)二手房市場(chǎng)總結(jié)與展望 | ６ |
第三節(jié) 2005-2009年溫州二手房市場(chǎng)回顧 |
８ |
| 一、2005-2009年溫州主城區(qū)二手房交易情況 | 產(chǎn) |
| 二、2007-2009年溫州主城區(qū)二手房交易比較 | 業(yè) |
第四節(jié) 2010年溫州二手房市場(chǎng)發(fā)展 |
調(diào) |
第五節(jié) 2011年溫州二手房市場(chǎng)分析 |
研 |
第十章 2010-2011年溫州房地產(chǎn)消費(fèi)分析 |
網(wǎng) |
第一節(jié) 溫州房地產(chǎn)消費(fèi)者收入分析 |
ｗ |
| 一、溫州人口、人民生活分析 | ｗ |
| 二、2010-2011年溫州消費(fèi)者收入水平 | ｗ |
第二節(jié) 2011年溫州房地產(chǎn)場(chǎng)消費(fèi)需求分析 |
． |
| 一、2011年市場(chǎng)保持量?jī)r(jià)齊降 | Ｃ |
| 二、政策持續(xù)深入市場(chǎng)觀望加深 | ｉ |
| 三、剛需購(gòu)房分析 | ｒ |
第三節(jié) 2011年全國(guó)購(gòu)房者信心指數(shù) |
． |
| 一、2011年全國(guó)購(gòu)房者信心指數(shù) | ｃ |
| 二、2011年全國(guó)購(gòu)房者信心現(xiàn)狀 | ｎ |
| 三、2011年分區(qū)域購(gòu)房者信心指數(shù) | 中 |
| 四、2011年第三季度中國(guó)購(gòu)房者對(duì)于政策影響市場(chǎng)的看法 | 智 |
| 五、2011年第三季度中國(guó)購(gòu)房者未來(lái)購(gòu)房計(jì)劃的變化 | 林 |
第三部分 行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析 |
４ |
第十一章 溫州房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析 |
０ |
第一節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)層次體系探討 |
０ |
| 一、產(chǎn)品式樣競(jìng)爭(zhēng) | ６ |
| 二、產(chǎn)品大類競(jìng)爭(zhēng) | １ |
| 三、產(chǎn)品使用價(jià)值競(jìng)爭(zhēng) | ２ |
| 四、基于消費(fèi)觀念和文化導(dǎo)向的競(jìng)爭(zhēng) | ８ |
第二節(jié) 2011年房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析 |
６ |
| 一、2011中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告 | ６ |
| 二、2011中國(guó)房地產(chǎn)上市公司TOP研究 | ８ |
| 三、2011年上半年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售排行榜 | 產(chǎn) |
| 四、2011年房地產(chǎn)行業(yè)將面臨重新“洗牌” | 業(yè) |
第三節(jié) 溫州房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析 |
調(diào) |
| 一、2011年溫州開(kāi)發(fā)商將面臨重新洗牌 | 研 |
| 二、2011年溫州的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)跨入“后戰(zhàn)國(guó)時(shí)代” | 網(wǎng) |
第四節(jié) 2011年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的持續(xù)發(fā)展 |
ｗ |
| 一、2011年房地產(chǎn)企業(yè)面臨的新形勢(shì) | ｗ |
| 二、房地產(chǎn)企業(yè)持續(xù)發(fā)展存在的主要問(wèn)題 | ｗ |
| 三、房地產(chǎn)企業(yè)持續(xù)發(fā)展思路 | ． |
第五節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析 |
Ｃ |
| 一、房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)階段 | ｉ |
| 二、房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)格局 | ｒ |
| 三、房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析 | ． |
| 四、中小房地產(chǎn)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)方法 | ｃ |
第十二章 溫州房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)發(fā)展分析 |
ｎ |
第一節(jié) 金迅達(dá)集團(tuán)有限公司 |
中 |
| 一、企業(yè)概況 | 智 |
| 二、公司發(fā)展策略與展望 | 林 |
第二節(jié) 浙江廣瑞置業(yè)股份有限公司 |
４ |
| 一、企業(yè)概況 | ０ |
| 二、公司發(fā)展策略與展望 | ０ |
第三節(jié) 溫州市國(guó)光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
６ |
| 一、企業(yè)概況 | １ |
| 二、公司發(fā)展策略與展望 | ２ |
第四節(jié) 溫州城市建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司 |
８ |
| 中國(guó)溫州房地產(chǎn)市場(chǎng)深度調(diào)研分析報(bào)告（2012版） | |
| 一、企業(yè)概況 | ６ |
| 二、公司發(fā)展策略與展望 | ６ |
第五節(jié) 溫州市鑫城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
８ |
| 一、企業(yè)概況 | 產(chǎn) |
| 二、公司發(fā)展策略與展望 | 業(yè) |
第六節(jié) 大發(fā)集團(tuán)有限公司 |
調(diào) |
第七節(jié) 東廈建設(shè)集團(tuán)有限公司 |
研 |
| 一、企業(yè)概況 | 網(wǎng) |
| 二、公司發(fā)展策略與展望 | ｗ |
第十三章 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)分析 |
ｗ |
第一節(jié) 2011年房地產(chǎn)投融資特點(diǎn)及建議 |
ｗ |
| 一、總量特征 | ． |
| 二、結(jié)構(gòu)特點(diǎn) | Ｃ |
| 三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資 | ｉ |
| 四、結(jié)論與政策建議 | ｒ |
第二節(jié) 2011年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)并購(gòu)分析 |
． |
| 一、房企“賣身潮”初現(xiàn) | ｃ |
| 二、洗牌為大勢(shì)所趨 | ｎ |
| 三、2012迎來(lái)大并購(gòu)時(shí)代 | 中 |
第四部分 行業(yè)投融資及趨勢(shì)預(yù)測(cè) |
智 |
第十四章 2012-2016年房地產(chǎn)行業(yè)趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析 |
林 |
第一節(jié) 2012-2016年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)分析 |
４ |
| 一、2011年中國(guó)樓市消費(fèi)者變化趨勢(shì) | ０ |
| 二、2012年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析 | ０ |
| 三、“十二五”末全國(guó)保障性住房覆蓋面要求 | ６ |
| 四、商業(yè)地產(chǎn)將成房企發(fā)展重點(diǎn) | １ |
第二節(jié) 2012-2016年房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局趨勢(shì) |
２ |
| 一、房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)分化趨勢(shì) | ８ |
| 二、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)變化環(huán)境 | ６ |
| 三、房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局變化預(yù)測(cè)分析 | ６ |
| 四、房地產(chǎn)市場(chǎng)格局預(yù)測(cè)分析 | ８ |
第三節(jié) 2012-2016年房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) |
產(chǎn) |
| 一、房地產(chǎn)企業(yè)民營(yíng)化趨勢(shì)預(yù)測(cè) | 業(yè) |
| 二、房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)化規(guī)模化經(jīng)營(yíng)分析 | 調(diào) |
| 三、房地產(chǎn)企業(yè)服務(wù)的差別化趨勢(shì) | 研 |
| 四、房地產(chǎn)企業(yè)專業(yè)化和品牌化趨勢(shì) | 網(wǎng) |
| 五、房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)化信息化趨向 | ｗ |
| 六、房地產(chǎn)企業(yè)與金融業(yè)融合的趨勢(shì) | ｗ |
| 七、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷新趨勢(shì) | ｗ |
| 八、小戶型未來(lái)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì) | ． |
第十五章 2012-2016年溫州房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略 |
Ｃ |
第一節(jié) 2011年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)策略 |
ｉ |
第二節(jié) 企業(yè)應(yīng)對(duì)周期波動(dòng)的經(jīng)營(yíng)策略 |
ｒ |
| 一、資本運(yùn)作策略 | ． |
| 二、土地儲(chǔ)備策略 | ｃ |
| 三、業(yè)務(wù)組合策略 | ｎ |
| 四、區(qū)域互補(bǔ)策略 | 中 |
第三節(jié) 2011年房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展策略 |
智 |
| 一、城市布局的擴(kuò)大化 | 林 |
| 二、融資渠道的多樣化 | ４ |
| 三、開(kāi)發(fā)方式的豐富化 | ０ |
| 四、開(kāi)發(fā)方向的多元化 | ０ |
第四節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)一般發(fā)展策略分析 |
６ |
| 一、積極參與保障房建設(shè) | １ |
| 二、城市綜合體建設(shè) | ２ |
| 三、舊城改造 | ８ |
| 四、專業(yè)化突圍 | ６ |
| 五、商業(yè)同盟 | ６ |
| 六、產(chǎn)融結(jié)合 | ８ |
| 七、人才突圍 | 產(chǎn) |
第五節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)融資對(duì)策 |
業(yè) |
| 一、房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的問(wèn)題 | 調(diào) |
| 二、房地產(chǎn)企業(yè)融資對(duì)策 | 研 |
第六節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)土地儲(chǔ)備戰(zhàn)略選擇 |
網(wǎng) |
| 一、轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)模式，壯大企業(yè)規(guī)模實(shí)力 | ｗ |
| 二、增加二、三線城市土地儲(chǔ)備 | ｗ |
第七節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)創(chuàng)新策略 |
ｗ |
| 一、房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)在變革中求發(fā)展 | ． |
| 二、房地產(chǎn)產(chǎn)品應(yīng)在創(chuàng)新中樹(shù)品牌 | Ｃ |
第十六章 2012-2016年溫州房地產(chǎn)企業(yè)策略 |
ｉ |
第一節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展管理分析 |
ｒ |
| 一、成本控制策略 | ． |
| 二、定價(jià)策略 | ｃ |
| 三、競(jìng)爭(zhēng)策略 | ｎ |
| 四、并購(gòu)重組策略 | 中 |
| 五、融資策略 | 智 |
| 六、資本運(yùn)作策略 | 林 |
第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理及其防范 |
４ |
第三節(jié) 房地產(chǎn)品牌發(fā)展策略 |
０ |
| 一、房地產(chǎn)品牌及其作用 | ０ |
| 二、房地產(chǎn)品牌塑造的必要性 | ６ |
| 三、房地產(chǎn)主流企業(yè)的品牌誤區(qū) | １ |
| 四、品牌開(kāi)發(fā)步驟分析 | ２ |
| 五、物業(yè)管理品牌化 | ８ |
| 六、房地產(chǎn)品牌創(chuàng)建戰(zhàn)略 | ６ |
第四節(jié) 我國(guó)旅游房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略分析 |
６ |
| 一、旅游房地產(chǎn)的概念及分類 | ８ |
| 二、我國(guó)旅游房地產(chǎn)發(fā)展的市場(chǎng)前景 | 產(chǎn) |
| 三、發(fā)展旅游房地產(chǎn)業(yè)的宏微觀思考 | 業(yè) |
| zhōngguó wēnzhōu fángdìchǎn shìchǎng shēndù tiáo yán fēnxī bàogào (2012 bǎn) | |
| 四、我國(guó)旅游房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展對(duì)策探究 | 調(diào) |
第十七章 2012-2016年溫州房地產(chǎn)營(yíng)銷策略分析 |
研 |
第一節(jié) 2011年房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷趨勢(shì) |
網(wǎng) |
第二節(jié) 當(dāng)前房地產(chǎn)營(yíng)銷策略分析 |
ｗ |
| 一、房地產(chǎn)營(yíng)銷中的問(wèn)題 | ｗ |
| 二、房地產(chǎn)營(yíng)銷策略 | ｗ |
第三節(jié) 基于GISVR的新型房地產(chǎn)營(yíng)銷模式 |
． |
| 一、GIS和VR | Ｃ |
| 二、基于GIS＼VR新型營(yíng)銷模式的優(yōu)勢(shì) | ｉ |
第四節(jié) 中-智-林- 房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)展網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的策略選擇 |
ｒ |
| 一、房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)展網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的優(yōu)勢(shì) | ． |
| 二、房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)展網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的問(wèn)題 | ｃ |
| 三、房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)“贏銷”的主要策略 | ｎ |
| 圖表目錄 | 中 |
| 圖表 2003-2011年中國(guó)臺(tái)灣六大縣市單價(jià)年線走勢(shì) | 智 |
| 圖表 2010年全國(guó)120個(gè)城市住宅用地月度招拍掛供應(yīng)面積及其增速 | 林 |
| 圖表 2010年全國(guó)120個(gè)城市住宅用地月度招拍掛成交面積及其增速 | ４ |
| 圖表 2007年以來(lái)全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額及其增速 | ０ |
| 圖表 2007年以來(lái)全國(guó)商品房和商品住宅銷售額、銷售面積增長(zhǎng)率 | ０ |
| 圖表 2001年至今全國(guó)商品房和住宅銷售均價(jià) | ６ |
| 圖表 2011年?yáng)|中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況 | １ |
| 圖表 全國(guó)商品房銷售面積增速 | ２ |
| 圖表 全國(guó)商品房銷售額增速 | ８ |
| 圖表 2011年?yáng)|中西部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況 | ６ |
| 圖表 2011年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速 | ６ |
| 圖表 2011年?yáng)|中西部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資總量及增速 | ８ |
| 圖表 2009-2011年全國(guó)133個(gè)城市土地推出面積 | 產(chǎn) |
| 圖表 全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年資金來(lái)源增速 | 業(yè) |
| 圖表 全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積增速 | 調(diào) |
| 圖表 2005-2009年溫州市區(qū)土地出讓數(shù)量比較表 | 研 |
| 圖表 近四年溫州市區(qū)（三區(qū)）商品房情況 | 網(wǎng) |
| 圖表 2005-2009年溫州主城區(qū)二手房交易件數(shù) | ｗ |
| 圖表 2009年溫州主城區(qū)二手房成交面積統(tǒng)計(jì) | ｗ |
| 圖表 2006-2010年溫州市區(qū)（三區(qū)）商品房情況 | ｗ |
| 圖表 溫州市區(qū)部分 尾盤項(xiàng)目一覽表 | ． |
| 圖表 2011年溫州市區(qū)有條件上市的部分 樓盤一覽表 | Ｃ |
| 圖表 2011年2月溫州市各區(qū)商品住房批售/銷售面積情況 | ｉ |
| 圖表 2010年2月以來(lái)溫州市區(qū)商品住房批售/銷售面積情況 | ｒ |
| 圖表 2011年2月溫州各區(qū)一手住房成交情況分析 | ． |
| 圖表 2010年2月以來(lái)溫州市區(qū)一手住房成交走勢(shì)分析 | ｃ |
| 圖表 2010年2月以來(lái)溫州市區(qū)一手住房成交面積走勢(shì) | ｎ |
| 圖表 2010年2月以來(lái)溫州市區(qū)一手住房成交均價(jià)走勢(shì) | 中 |
| 圖表 2010年2月以來(lái)鹿城區(qū)商品住房批售/銷售面積情況 | 智 |
| 圖表 2010年2月以來(lái)鹿城區(qū)一手住房成交走勢(shì)分析 | 林 |
| 圖表 2010年2月以來(lái)開(kāi)發(fā)區(qū)商品住房批售/銷售面積情況 | ４ |
| 圖表 2010年2月以來(lái)開(kāi)發(fā)區(qū)一手住房成交面積及均價(jià)走勢(shì) | ０ |
| 圖表 2010年2月以來(lái)龍灣區(qū)商品住房批售/銷售面積情況 | ０ |
| 圖表 2010年2月以來(lái)龍灣區(qū)一手住房成交走勢(shì)分析 | ６ |
| 圖表 2010年2月以來(lái)甌海區(qū)商品住房批售/銷售面積情況 | １ |
| 圖表 2010年2月以來(lái)甌海區(qū)一手住房成交走勢(shì)分析 | ２ |
| 圖表 2011年8月溫州市各區(qū)商品住房批售/銷售面積情況 | ８ |
| 圖表 2010年8月以來(lái)溫州市區(qū)商品住房批售/銷售面積情況 | ６ |
| 圖表 2010年8月以來(lái)溫州市區(qū)一手住房成交走勢(shì)分析 | ６ |
| 圖表 2010年8月以來(lái)溫州市區(qū)一手住房成交面積走勢(shì) | ８ |
| 圖表 2010年8月以來(lái)鹿城區(qū)商品住房批售/銷售面積情況 | 產(chǎn) |
| 圖表 2010年8月以來(lái)開(kāi)發(fā)區(qū)商品住房批售/銷售面積情況 | 業(yè) |
| 圖表 2010年8月以來(lái)龍灣區(qū)商品住房批售/銷售面積情況 | 調(diào) |
| 圖表 2010年8月以來(lái)甌海區(qū)商品住房批售/銷售面積情況 | 研 |
| 圖表 2011年8月溫州郊縣/市商品住房銷售情況 | 網(wǎng) |
| 圖表 2011年溫州各區(qū)樓盤供應(yīng)情況 | ｗ |
| 圖表 2011年9月溫州市區(qū)各區(qū)商品住房批售/銷售面積情況 | ｗ |
| 圖表 2010年9月以來(lái)溫州市區(qū)商品住房批售/銷售面積情況 | ｗ |
| 圖表 2010年9月以來(lái)溫州市區(qū)一手住房成交走勢(shì)分析 | ． |
| 圖表 2010年9月以來(lái)溫州市區(qū)一手住房成交面積走勢(shì) | Ｃ |
| 圖表 2010年9月以來(lái)鹿城區(qū)商品住房批售/銷售面積情況 | ｉ |
| 圖表 2010年9月以來(lái)開(kāi)發(fā)區(qū)商品住房批售/銷售面積情況 | ｒ |
| 圖表 2010年9月以來(lái)龍灣區(qū)商品住房批售/銷售面積情況 | ． |
| 圖表 2010年9月以來(lái)甌海區(qū)商品住房批售/銷售面積情況 | ｃ |
| 圖表 2011年9月溫州郊縣/市商品住房銷售情況 | ｎ |
| 圖表 2011年10月溫州市區(qū)各區(qū)商品住房批售/銷售面積情況 | 中 |
| 圖表 2010年10月以來(lái)溫州市區(qū)商品住房批售/銷售面積情況 | 智 |
| 圖表 2010年10月以來(lái)溫州市區(qū)一手住房成交走勢(shì)分析 | 林 |
| 圖表 2010年10月以來(lái)溫州市區(qū)一手住房成交面積走勢(shì) | ４ |
| 圖表 2010年10月以來(lái)鹿城區(qū)商品住房批售/銷售面積情況 | ０ |
| 圖表 2010年10月以來(lái)開(kāi)發(fā)區(qū)商品住房批售/銷售面積情況 | ０ |
| 圖表 2010年10月以來(lái)龍灣區(qū)商品住房批售/銷售面積情況 | ６ |
| 圖表 2010年10月以來(lái)甌海區(qū)商品住房批售/銷售面積情況 | １ |
| 圖表 2011年10月溫州郊縣/市商品住房銷售情況 | ２ |
| 圖表 2011年12月溫州市區(qū)土地成交情況表： | ８ |
| 圖表 2012年1月溫州市區(qū)擬出讓土地信息： | ６ |
| 圖表 2010年12月以來(lái)溫州市區(qū)成功出讓土地的成交量走勢(shì) | ６ |
| 圖表 2010年12月以來(lái)溫州市區(qū)月度土地平均樓面地價(jià)走勢(shì) | ８ |
| 圖表 2010年10月以來(lái)溫州一手房成交量情況 | 產(chǎn) |
| 圖表 2010年12月以來(lái)溫州市區(qū)商品房量?jī)r(jià)走勢(shì) | 業(yè) |
| 圖表 2009年11月溫州市各區(qū)商品住房批售/銷售面積情況 | 調(diào) |
| 圖表 2008年11月以來(lái)溫州市區(qū)商品住房批售/銷售面積情況 | 研 |
| 圖表 2009年11月溫州各區(qū)一手住房成交情況分析 | 網(wǎng) |
| 圖表 2008年11月以來(lái)溫州市區(qū)一手住房成交走勢(shì)分析 | ｗ |
| 圖表 2008年11月以來(lái)溫州市區(qū)一手住房成交面積走勢(shì) | ｗ |
| 溫州、中國(guó)不動(dòng)産市場(chǎng)の調(diào)査·分析報(bào)告書(shū)（ 2012年版） | |
| 圖表 2008年11月以來(lái)溫州市區(qū)一手住房成交均價(jià)走勢(shì) | ｗ |
| 圖表 2008年11月以來(lái)鹿城區(qū)商品住房批售/銷售面積情況 | ． |
| 圖表 2008年11月以來(lái)鹿城區(qū)一手住房成交走勢(shì)分析 | Ｃ |
| 圖表 2008年11月以來(lái)開(kāi)發(fā)區(qū)商品住房批售/銷售面積情況 | ｉ |
| 圖表 2008年11月以來(lái)開(kāi)發(fā)區(qū)一手住房成交面積及均價(jià)走勢(shì) | ｒ |
| 圖表 2008年11月以來(lái)龍灣區(qū)商品住房批售/銷售面積情況 | ． |
| 圖表 2008年11月以來(lái)龍灣區(qū)一手住房成交走勢(shì)分析 | ｃ |
| 圖表 2008年11月以來(lái)甌海區(qū)商品住房批售/銷售面積情況 | ｎ |
| 圖表 2008年11月以來(lái)甌海區(qū)一手住房成交走勢(shì)分析 | 中 |
| 圖表 2009年9月-2010年9月溫州市土地供應(yīng)情況 | 智 |
| 圖表 2010年9月土地成交區(qū)域結(jié)構(gòu) | 林 |
| 圖表 2008-2010年9月份溫州市區(qū)住宅成交量情況 | ４ |
| 圖表 2010年1-9月市區(qū)住宅成交量對(duì)比 | ０ |
| 圖表 2009年9月-2010年9月溫州市區(qū)銷售供應(yīng)情況 | ０ |
| 圖表 2010年9月各區(qū)供應(yīng)、成交量對(duì)比 | ６ |
| 圖表 2010年9月熱點(diǎn)樓盤銷售情況 | １ |
| 圖表 2010年9月區(qū)域銷售面積情況 | ２ |
| 圖表 2010年9月新增樓盤銷售情況 | ８ |
| 圖表 2010年10月新增樓盤情況 | ６ |
| 圖表 2010年11月以來(lái)溫州市區(qū)住宅供求關(guān)系 | ６ |
| 圖表 2010年11月以來(lái)溫州市區(qū)商品房新增供應(yīng)量 | ８ |
| 圖表 2010年11月以來(lái)溫州市區(qū)商品房成交面積情況 | 產(chǎn) |
| 圖表 2011年1-6月北京別墅新增供應(yīng)套數(shù)及增長(zhǎng)率 | 業(yè) |
| 圖表 2011年1-6月北京別墅成交套數(shù)及增長(zhǎng)率 | 調(diào) |
| 圖表 2008年以來(lái)北京別墅月度成交價(jià)格走勢(shì) | 研 |
| 圖表 2011年1-6月上海別墅新增供應(yīng)套數(shù)及增長(zhǎng)率 | 網(wǎng) |
| 圖表 2011年1-6月上海別墅成交套數(shù)及增長(zhǎng)率 | ｗ |
| 圖表 2008年以來(lái)上海別墅月度成交價(jià)格走勢(shì) | ｗ |
| 圖表 2011年1-6月深圳別墅新增供應(yīng)套數(shù)及增長(zhǎng)率 | ｗ |
| 圖表 2011年1-6月深圳別墅成交套數(shù)及增長(zhǎng)率 | ． |
| 圖表 2008年以來(lái)深圳別墅月度成交價(jià)格走勢(shì) | Ｃ |
| 圖表 2010-2011年7城市二手住宅成交量對(duì)比圖 | ｉ |
| 圖表 2010-2011年北京二手住宅成交量對(duì)比圖 | ｒ |
| 圖表 2011年13城市掛牌總量走勢(shì)圖 | ． |
| 圖表 2011年12月13城市掛牌量與同年6月相比圖 | ｃ |
| 圖表 2011年13城市掛牌價(jià)格情況 | ｎ |
| 圖表 2011年13城市二手住宅掛牌價(jià)變化 | 中 |
| 圖表 2011年北京二手住宅成交量和掛牌價(jià)變化 | 智 |
| 圖表 2011年杭州二手住宅成交量和掛牌價(jià)變化 | 林 |
| 圖表 2005-2009年溫州主城區(qū)二手房交易件數(shù) | ４ |
| 圖表 一線城市購(gòu)房者信心指數(shù)、現(xiàn)狀滿意指數(shù)及預(yù)期信心指數(shù) | ０ |
| 圖表 中國(guó)購(gòu)房者信心指數(shù)一二三線城市信心對(duì)比 | ０ |
| 圖表 中國(guó)購(gòu)房者信心指數(shù)分區(qū)域指數(shù) | ６ |
| 圖表 中國(guó)購(gòu)房者對(duì)于政策影響市場(chǎng)的看法 | １ |
| 圖表 中國(guó)購(gòu)房者對(duì)于所在城市未來(lái)政策走勢(shì)的看法 | ２ |
| 圖表 中國(guó)購(gòu)房者未來(lái)購(gòu)房計(jì)劃的變化 | ８ |
http://www.miaohuangjin.cn/DiaoYan/2012-03/wenzhoufangdichanshichangshendudiaoy.html
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