2012-2018年中國(guó)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)研究分析及未來(lái)前景預(yù)測(cè)報(bào)告

報(bào)告編號(hào)：111580A ┊ 產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng) CIR.cn ┊ 推薦：

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編　號(hào)：111580A　
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2012-2018年中國(guó)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)研究分析及未來(lái)前景預(yù)測(cè)報(bào)告

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（最新）中國(guó)房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展研究分析與發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告

優(yōu)惠價(jià)：7600元

第一章中國(guó)房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展綜述

　　第一節(jié) 房地產(chǎn)金融行業(yè)的定義

　　　　一、房地產(chǎn)金融的定義

　　　　二、房地產(chǎn)金融的分類

　　　　三、房地產(chǎn)金融的特征

　　第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)金融的發(fā)展階段

　　　　一、中國(guó)房地產(chǎn)金融發(fā)展的第一階段

　　　　二、中國(guó)房地產(chǎn)金融發(fā)展的第二階段

　　　　三、中國(guó)房地產(chǎn)金融發(fā)展的第三階段

　　第三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)金融的作用

　　　　一、中國(guó)房地產(chǎn)金融對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的作用

　　　　二、中國(guó)房地產(chǎn)金融對(duì)居民住房消費(fèi)的作用

第二章 2012年中國(guó)房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

　　第一節(jié) 國(guó)際宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

　　　　一、歐洲宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

　　　　二、美國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

　　　　三、日本宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

　　第二節(jié) 中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)及政策分析

　　　　一、中國(guó)貨幣政策分析

　　　　（1）2010-2012年中國(guó)貨幣數(shù)據(jù)分析

　　　　（二、2010-2012年中國(guó)貨幣政策分析

　　　　（3）房地產(chǎn)周期與貨幣政策相關(guān)性分析

　　　　（4）中國(guó)貨幣政策預(yù)測(cè)分析

　　　　二、中國(guó)財(cái)政政策分析

　　　　（1）2010-2012年中國(guó)財(cái)政政策分析

　　　　（二、地方政府財(cái)政現(xiàn)狀分析

　　　　（3）中國(guó)財(cái)政政策預(yù)測(cè)分析

　　　　三、中國(guó)經(jīng)濟(jì)整體運(yùn)行情況分析

　　第三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)金融行業(yè)政策解析

　　　　一、中國(guó)企業(yè)上市融資政策解析

　　　　二、中國(guó)企業(yè)發(fā)行債券政策解析

　　　　三、中國(guó)房地產(chǎn)信托政策解析

全:文：http://www.miaohuangjin.cn/DiaoYan/2012-07/fangdichanjinrongshichangyanjiufenxi.html

　　　　四、中國(guó)REITS政策解析

　　　　五、中國(guó)銀行信貸政策解析

　　　　六、中國(guó)土地政策解析

　　　　（1）農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度改革

　　　　（2）城市土地出讓制度改革

　　　　（3）中國(guó)土地改革政策

　　　　（4）土地改革對(duì)房地產(chǎn)的影響

　　第四節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)金融行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析

　　　　一、中國(guó)人口規(guī)模及集群分布情況

　　　　二、中國(guó)消費(fèi)理念分析

第三章 2012年國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 國(guó)外房地產(chǎn)金融發(fā)展研究

　　　　一、德國(guó)房地產(chǎn)金融發(fā)展研究

　　　　二、美國(guó)房地產(chǎn)金融發(fā)展研究

　　　　三、新加坡房地產(chǎn)金融發(fā)展研究

　　第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)金融發(fā)展現(xiàn)狀分析

　　　　一、中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金供求分析

　　　　二、中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源分析

　　　　三、中國(guó)房地產(chǎn)資本市場(chǎng)融資分析

　　　　（1）中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)IPO融資分析

　　　　（2）中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)配股融資分析

　　　　（3）中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)增發(fā)融資分析

　　　　（4）中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)債券融資分析

　　　　四、中國(guó)房地產(chǎn)信托融資分析

　　　　五、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)并購(gòu)分析

　　　　六、中國(guó)房地產(chǎn)私募基金發(fā)展分析

第四章 2012年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)金融戰(zhàn)略部署與多元化金融體系分析

　　第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的金融戰(zhàn)略部署

　　　　一、優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)的金融戰(zhàn)略部署

　　　　二、新環(huán)境下中小房地產(chǎn)企業(yè)的金融戰(zhàn)略部署

　　第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)金融體系存在問(wèn)題解析

　　　　一、我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)金融體系存在的問(wèn)題

　　　　二、造成房地產(chǎn)企業(yè)融資困局的原因解析

　　　　（1）政策層面

　　　　（2）銀行層面

　　　　（3）渠道層面

　　第三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)多元化金融體系研究

　　　　一、上市融資

　　　　（1）直接上市

　　　　（2）借殼上市

　　　　（3）海外上市

　　　　二、房地產(chǎn)信托

　　　　（1）房地產(chǎn)信托融資優(yōu)劣勢(shì)分析

　　　　（2）房地產(chǎn)信托融資方式的應(yīng)用現(xiàn)狀

　　　　（3）房地產(chǎn)信托融資案例研究

　　　　三、房地產(chǎn)投資信托基金REITS

　　　　（1）房地產(chǎn)REITS的特征

　　　　（2）房地產(chǎn)REITS優(yōu)劣勢(shì)分析

　　　　（3）房地產(chǎn)REITS的應(yīng)用現(xiàn)狀

　　　　（4）房地產(chǎn)REITS案例研究

　　　　四、房地產(chǎn)債券融資

　　　　（1）房地產(chǎn)債券融資優(yōu)劣勢(shì)分析

　　　　（2）房地產(chǎn)債券融資案例研究

　　　　五、前沿貨幣合約

　　　　（1）前沿貨幣合約優(yōu)劣勢(shì)分析

　　　　（2）前沿貨幣合約案例研究

　　　　六、租賃融資

　　　　（1）回租融資

　　　　（2）回買融資

　　　　七、房地產(chǎn)辛迪加

　　　　（1）房地產(chǎn)辛迪加優(yōu)劣勢(shì)分析

　　　　（2）房地產(chǎn)辛迪加案例研究

　　　　八、房地產(chǎn)典當(dāng)融資

　　　　（1）房地產(chǎn)典當(dāng)融資優(yōu)劣勢(shì)分析

　　　　（2）房地產(chǎn)典當(dāng)融資案例研究

Chinese real estate finance market research and analysis and forecast report 2012-2018

　　　　九、夾層融資

　　　　（1）夾層融資優(yōu)劣勢(shì)分析

　　　　（2）夾層融資案例研究

　　第四節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)不同時(shí)期可供選擇的金融體系分析

　　　　一、中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)初創(chuàng)期金融體系

　　　　二、中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)成長(zhǎng)期金融體系

　　　　三、中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)成熟期金融體系

　　　　四、中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)衰退期金融體系

　　第五節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)金融渠道分析

　　　　一、外資銀行渠道分析

　　　　（1）外資銀行中國(guó)業(yè)務(wù)戰(zhàn)略與競(jìng)爭(zhēng)策略

　　　　（2）房企外資銀行合作戰(zhàn)略構(gòu)建與合作關(guān)系管理

　　　　二、民間資本渠道分析

　　　　（1）民間資本集結(jié)模式

　　　　（2）民間資本投資新動(dòng)向

　　　　（3）房地產(chǎn)企業(yè)民間融資成本分析

　　　　（4）民間資本與房地產(chǎn)企業(yè)資金互助

　　　　三、國(guó)際基金渠道分析

　　　　（1）國(guó)際基金對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)的投資戰(zhàn)略分析

　　　　（2）中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)與國(guó)際基金合作模式設(shè)計(jì)與實(shí)施

　　　　（3）國(guó)際基金投資中國(guó)房地產(chǎn)典型案例研究

第五章房地產(chǎn)PE/VC研究

　　第一節(jié) 房地產(chǎn)PE基金

　　　　一、PE基金的設(shè)立、募集

　　　　二、PE基金的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)控

　　　　三、國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)私募基金發(fā)起與運(yùn)作

　　　　四、房地產(chǎn)PE基金的操作實(shí)務(wù)

　　第二節(jié) 房地產(chǎn)私募風(fēng)險(xiǎn)投資的融資活動(dòng)

　　　　一、房地產(chǎn)風(fēng)投融資商務(wù)計(jì)劃書的編寫

　　　　二、房地產(chǎn)風(fēng)投融資的實(shí)務(wù)與流程

　　　　三、房地產(chǎn)風(fēng)投融資活動(dòng)中的政策限制

　　　　四、如何規(guī)避房地產(chǎn)風(fēng)投融資過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)

　　第三節(jié) 房地產(chǎn)私募風(fēng)險(xiǎn)投資的退出機(jī)制

　　　　一、房地產(chǎn)私募風(fēng)險(xiǎn)投資的退出渠道

　　　　二、房地產(chǎn)私募風(fēng)險(xiǎn)投資的退出戰(zhàn)略

第六章房地產(chǎn)企業(yè)上市融資深度剖析

　　第一節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)直接上市深度剖析

　　　　一、房地產(chǎn)企業(yè)直接上市的意義

　　　　二、可供房地產(chǎn)企業(yè)選擇的上市地點(diǎn)辨析

　　　　三、證券交易所上市條件比較分析

　　　　四、房地產(chǎn)企業(yè)直接上市前的改制、重組及融資分析

　　　　五、房地產(chǎn)企業(yè)直接上市案例解析

　　第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)借殼上市深度剖析

　　　　一、房地產(chǎn)企業(yè)借殼上市的意義

　　　　二、房地產(chǎn)企業(yè)借殼上市的模式分析

　　　　三、房地產(chǎn)企業(yè)借殼上市的操作途徑分析

　　　　四、房地產(chǎn)企業(yè)借殼上市風(fēng)險(xiǎn)控制分析

　　　　五、房地產(chǎn)企業(yè)借殼上市案例解析

第七章新形勢(shì)下房地產(chǎn)企業(yè)夾層融資模式探討

　　第一節(jié) 夾層融資在房地產(chǎn)融資中的應(yīng)用

　　　　一、夾層融資的含義

　　　　（1）夾層融資的概念

　　　　（2）夾層融資的風(fēng)險(xiǎn)和回報(bào)

　　　　（3）夾層融資的形式

　　　　（4）夾層融資的特點(diǎn)

　　　　二、夾層融資在房地產(chǎn)融資中的應(yīng)用

　　　　（1）夾層融資與房地產(chǎn)融資的關(guān)系分析

　　　　（2）歐美國(guó)家?jiàn)A層融資發(fā)展分析

　　第二節(jié) 新形勢(shì)下房企夾層融資必要性和可行性分析

　　　　一、房企夾層融資必要性分析

　　　　二、房企夾層融資可行性分析

　　第三節(jié) 房地產(chǎn)夾層融資操作途徑探討

　　　　五、企業(yè)償債能力分析

　　　　六、企業(yè)發(fā)展能力分析

　　　　七、企業(yè)金融體系架構(gòu)分析

　　　　八、企業(yè)融資渠道分析

2012-2018 nián zhōngguó fángdìchǎn jīnróng shìchǎng yánjiū fēnxī jí wèilái qiánjǐng yùcè bàogào

　　　　九、企業(yè)融資案例分析

　　　　十、企業(yè)金融體系風(fēng)險(xiǎn)控制分析

　　　　十一、企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析

　　　　十二、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析

第九章 2013-2018年中國(guó)房地產(chǎn)金融發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　第一節(jié) 中國(guó)的REITs發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　　　一、REITs發(fā)展的國(guó)際經(jīng)驗(yàn)比較

　　　　（1）美國(guó)REITs分析

　　　　（2）日本REITs分析

　　　　（3）新加坡REITs分析

　　　　（4）中國(guó)香港REITs分析

　　　　（5）中國(guó)臺(tái)灣REITs分析

　　　　二、REITs在中國(guó)的發(fā)展主要考慮因素分析

　　　　三、中國(guó)REITs的模式選擇預(yù)測(cè)分析

　　　　（1）中國(guó)REITs組織形式的選擇預(yù)測(cè)分析

　　　　（2）中國(guó)REITs運(yùn)作流程選擇預(yù)測(cè)分析

　　　　（3）中國(guó)REITs發(fā)行方式選擇預(yù)測(cè)分析

　　　　（4）中國(guó)REITs投資類型選擇預(yù)測(cè)分析

　　第二節(jié) 人民幣基金發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　　　一、人民幣基金的界定

　　　　二、外商創(chuàng)投企業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　　　（1）外商創(chuàng)投企業(yè)發(fā)展機(jī)遇分析

　　　　（2）外商創(chuàng)投企業(yè)發(fā)展限制分析

　　　　（3）外商創(chuàng)投企業(yè)稅收優(yōu)惠

　　　　三、股權(quán)投資基金發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　　　（1）股權(quán)投資基金發(fā)展機(jī)遇分析

　　　　（2）股權(quán)投資基金發(fā)展限制分析

　　　　（3）股權(quán)投資基金稅收影響

　　第三節(jié) 伊斯蘭金融發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　　　一、伊斯蘭金融的界定

　　　　二、伊斯蘭金融的原則和產(chǎn)品

　　　　三、伊斯蘭金融在中國(guó)的發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　第四節(jié) 中~智林~－中國(guó)房地產(chǎn)信托發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　　　一、中國(guó)房地產(chǎn)信托發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　　　二、房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)展前景展望

　　　　（1）中國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)展?jié)摿Ψ治?/td>

　　　　（2）中國(guó)房地產(chǎn)信托市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析

　　　　（3）中國(guó)房地產(chǎn)信托監(jiān)管政策預(yù)測(cè)分析

圖表目錄

　　圖表 2005-2012年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源及各項(xiàng)占比單位：）

　　圖表 2007-2012年歐洲基準(zhǔn)利率與通貨膨脹單位：）

　　圖表 2005-2012年全球GDP運(yùn)行趨勢(shì)單位：）

　　圖表 2007-2012年美國(guó)實(shí)際GDP修訂前后對(duì)比單位：）

　　圖表 2005-2012年M0、M1、M2同比增速單位：）

　　圖表 2008-2012年人民幣存款余額及同比增速單位：十億，）

　　圖表 2009-2012年人民幣存款新增額主體結(jié)構(gòu)單位：十億）

　　圖表 2008-2012年人民幣貸款增加額及同比增速單位：十億，）

　　圖表 2012年分機(jī)構(gòu)人民幣貸款情況單位：十億）

　　圖表 2012年金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款個(gè)利率區(qū)間占比表單位：）

　　圖表 2012年大額美元存款與美元貸款平均利率表單位：）

　　圖表 2010-2012年跨境貿(mào)易人民幣結(jié)算情況單位：億元）

　　圖表房地產(chǎn)周期與貨幣政策周期示意圖

　　圖表 2001-2012年我國(guó)GDP累計(jì)同比增長(zhǎng)單位：）

　　圖表 2006-2012年我國(guó)固定資產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)單位：）

　　圖表 2002-2012年我國(guó)進(jìn)出口情況單位：億美元，）

　　圖表 2012年前三季度CPI漲幅情況單位：）

　　圖表中國(guó)農(nóng)村土地制度變遷

　　圖表當(dāng)前城市土地制度

　　圖表農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)和宅基地流轉(zhuǎn)試點(diǎn)模式

　　圖表農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)試點(diǎn)模式

　　圖表 2000-2012年城市人口比重變化圖單位：）

　　圖表 2012年末中國(guó)地區(qū)總?cè)丝趩挝唬喝f(wàn)人）

　　圖表 2012年末中國(guó)人口排行前十位地區(qū)單位：萬(wàn)人，）

　　圖表 2012年末中國(guó)人口排行前五位地區(qū)占比單位：）

　　圖表中國(guó)六次人口調(diào)查家庭戶數(shù)變化圖單位：萬(wàn)戶）

中國(guó)の不動(dòng)産ファイナンス市場(chǎng)の調(diào)査·分析と予測(cè)レポート2012年から2018年

　　圖表 2000-2012年中國(guó)人口年齡結(jié)構(gòu)變化趨勢(shì)單位：）

　　圖表 2000-2012年城鄉(xiāng)人口變化單位：億人）

　　圖表 2012年城市人口比重單位：）

　　圖表 1998-2012年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源總額單位：億元）

　　圖表 2005-2012年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源情況單位：）

　　圖表 2005-2012年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源及各項(xiàng)占比單位：）

　　圖表 2003-2010年內(nèi)地股市房地產(chǎn)業(yè)IPO融資情況單位：家，億元）

　　圖表 2008-2010房地產(chǎn)A股上市企業(yè)現(xiàn)金流入情況單位：億元）

　　圖表 2010年中國(guó)香港股市房地產(chǎn)業(yè)IPO融資情況單位：百萬(wàn)股，百萬(wàn)港幣）

　　圖表 2003-2010年內(nèi)地股市房地產(chǎn)業(yè)增發(fā)融資情況單位：次，億元）

　　圖表 2010年內(nèi)地股市房地產(chǎn)業(yè)增發(fā)融資情況單位：億元）

　　圖表 2008-2010年房地產(chǎn)信托統(tǒng)計(jì)單位：億元，）

　　圖表 2010年信托發(fā)行前十名信托發(fā)行量單位：只）

　　圖表房地產(chǎn)信托收益率單位：）

　　圖表 2010年并購(gòu)數(shù)量前十大省份單位：起）

　　圖表 2010年并購(gòu)案例分析單位：起，億元，）

　　圖表 2009-2010年并購(gòu)案例對(duì)比分析單位：起，億元，）

　　圖表私募股權(quán)基金分類單位：只）

　　圖表基金組織形式單位：只）

　　圖表萬(wàn)科歷年來(lái)利用外資情況表單位：）

　　圖表中小企業(yè)系統(tǒng)性融資方式

　　圖表民間金融、正規(guī)金融與中小企業(yè)融資特征的契合性分析

　　圖表我國(guó)的房地產(chǎn)基金與美國(guó)的REITS比較

　　圖表偉業(yè)資產(chǎn)管理有限公司類基金運(yùn)作模式

　　圖表中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)精瑞基金運(yùn)作圖示

　　圖表 PE基金操作流程

　　圖表 PE基金介入時(shí)點(diǎn)

　　圖表 PE/VC投資退出方式的譜系

　　圖表創(chuàng)業(yè)板與主板、中小板的關(guān)鍵發(fā)行條件比較

　　圖表中國(guó)大陸主板與創(chuàng)業(yè)板上市比較

　　圖表夾層融資的一般形式

　　圖表略

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　　產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)

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