| 西安市房地產市場作為中國西部地區(qū)的重要經濟支柱之一，近年來經歷了快速的發(fā)展與變化。隨著“一帶一路”倡議的推進和國家中心城市定位的確立，西安吸引了大量的人才與資本流入，帶動了房地產市場的繁榮。目前，西安房地產市場呈現出多元化的發(fā)展態(tài)勢，既有高端住宅、商業(yè)綜合體等大型項目，也有滿足剛需群體的經濟適用房和人才公寓。同時，政府對于房地產市場的調控政策趨于成熟，通過限購、限貸等手段有效抑制了投機性購房，維護了市場的穩(wěn)定健康發(fā)展。 | |
| 未來，西安市房地產市場將更加注重品質與功能的提升，以及與城市發(fā)展規(guī)劃的協同。隨著西安國際航空樞紐地位的鞏固和高新技術產業(yè)的集聚，高端住宅與商務辦公需求將持續(xù)增長。同時，智慧社區(qū)、綠色建筑等概念將被廣泛引入，提升居民的生活品質和城市的可持續(xù)發(fā)展能力。預計，隨著西安在西部大開發(fā)中的核心作用進一步凸顯，房地產市場將迎來更加成熟、多元的發(fā)展階段，成為推動城市經濟與社會進步的重要力量。 | |
第一章 2012年中國二三線城市房地產整體發(fā)展態(tài)勢分析 |
產 |
第一節(jié) 中國二三線城市土地市場 |
業(yè) |
| 一、二三線城市土地市場供給逐漸升溫 | 調 |
| 二、二三線城市成房企土地儲備主戰(zhàn)場 | 研 |
| 三、地產開發(fā)商加快二三線城市拿地速度 | 網 |
第二節(jié) 中國二三線城市房地產市場 |
ｗ |
| 一、我國二三線城市房地產市場發(fā)展軌跡 | ｗ |
| 二、我國二三線城市房地產發(fā)展的驅動因素 | ｗ |
| 三、我國二三線城市房地產市場發(fā)展情況分析 | ． |
| 四、我國房地產發(fā)展重心向二三線城市轉移 | Ｃ |
| 五、房地產企業(yè)在二三線城市的發(fā)展概況 | ｉ |
第三節(jié) 中國二三線城市房地產市場價格分析 |
ｒ |
| 一、二三線城市房屋價格的現狀 | ． |
| 二、二三線城市房價上漲的原因 | ｃ |
| 三、控制二三線城市房價的建議 | ｎ |
第四節(jié) 二三線城市房地產市場的開發(fā)模式 |
中 |
| 一、城市綜合體的模式 | 智 |
| 二、城市發(fā)展運營商的模式 | 林 |
| 三、城投的模式 | ４ |
| 四、城中村的模式 | ０ |
第二章 2012年中國西安市房地產市場運營環(huán)境監(jiān)測研究 |
０ |
第一節(jié) 中國房地產周期性波動的取決因素 |
６ |
| 一、國民經濟運行態(tài)勢 | １ |
| 二、體制因素 | ２ |
| 三、政策因素 | ８ |
| 四、城市化進程 | ６ |
第二節(jié) 中國西安市宏觀環(huán)境概述 |
６ |
| 一、地理環(huán)境 | ８ |
| 二、行政區(qū)劃 | 產 |
| 三、交通運輸 | 業(yè) |
| 四、經濟結構 | 調 |
第三節(jié) 中國西安市經濟社會發(fā)展情況 |
研 |
| 一、2012年西安市經濟和社會發(fā)展情況分析 | 網 |
| 二、2012年西安市經濟和社會發(fā)展情況分析 | ｗ |
| 三、新經濟形勢下西安市經濟的發(fā)展機遇 | ｗ |
第四節(jié) 中國西安市城市建設及規(guī)劃 |
ｗ |
| 一、西安市建設發(fā)展現狀概述 | ． |
| 二、西安市積極推進城鄉(xiāng)一體化的生態(tài)城市建設 | Ｃ |
| 三、西安市建設發(fā)展的建議和借鑒 | ｉ |
| 四、西安市城市總體規(guī)劃（2006-2020）解析 | ｒ |
第三章 2012年中國西安市土地儲備與開發(fā)狀況調查 |
． |
第一節(jié) 土地利用機制與城鎮(zhèn)化發(fā)展研究 |
ｃ |
| 一、城鎮(zhèn)化的涵義 | ｎ |
| 二、約束中國城鎮(zhèn)化進程的土地問題 | 中 |
| 三、城鎮(zhèn)化土地問題的解決措施 | 智 |
第二節(jié) 西安市土地市場的發(fā)展綜述 |
林 |
| 詳.情：http://www.miaohuangjin.cn/DiaoYan/2012-07/xianshifangdichanshichangyanjiufenxi.html | |
| 一、制度先行規(guī)范運作 | ４ |
| 二、企業(yè)用地 | ０ |
| 三、舊城改造 | ０ |
| 四、城中村征地 | ６ |
| 五、不斷完善土地招拍掛出讓制度 | １ |
第三節(jié) 西安市土地市場供需狀況研究 |
２ |
| 一、2009年西安市土地市場供求及交易分析 | ８ |
| 二、2010年西安市土地市場供求及交易分析 | ６ |
| 三、2011年西安市土地市場供求及交易分析 | ６ |
| 四、2012年西安市土地市場供求及交易分析 | ８ |
第四節(jié) 2008-2012年中國西安市土地市場走勢 |
產 |
| 一、量的分析 | 業(yè) |
| 二、價的分析 | 調 |
| 三、溢價成交率和成交溢價率分析 | 研 |
| 四、區(qū)域比較分析 | 網 |
| 1、住宅用地面積和金額區(qū)域月度對比 | ｗ |
| 2、商業(yè)土地面積區(qū)域月度對比 | ｗ |
| 3、工業(yè)土地面積區(qū)域月度對比 | ｗ |
| 4、總體土地面積區(qū)域月度對比 | ． |
| 五、個別重點地塊分析 | Ｃ |
| 六、土地市場走勢原因探究 | ｉ |
| 七、土地市場預測分析 | ｒ |
第五節(jié) 節(jié)約集約用地對房地產業(yè)的影響 |
． |
| 一、《關于促進節(jié)約集約用地的通知》 | ｃ |
| 二、土地閑置成本加大囤地空間縮小 | ｎ |
| 三、小地塊的出讓和開發(fā)將成為主流 | 中 |
| 四、強化用地合同管理有利于建立公平的土地拍賣競爭制度 | 智 |
第四章 2012年中國西安市房地產消費者購買實地調研情況 |
林 |
第一節(jié) 西安市與一線城市房地產購買市場對比分析 |
４ |
| 一、人均住房面積對比 | ０ |
| 二、住房消費結構（新房、二手房）對比 | ０ |
| 三、住房消費能力對比 | ６ |
| 四、購房者年齡區(qū)間對比 | １ |
| 五、購房者面積需求區(qū)間對比 | ２ |
| 六、購房目的對比 | ８ |
| 七、西安市購房市場所處地位 | ６ |
第二節(jié) 2012年西安市房地產市場購房行為剖析 |
６ |
| 一、購房者對于新房市場與二手房市場的關注比例 | ８ |
| 二、中低價位新房為市場關注熱點 | 產 |
| 三、購房者置業(yè)投資關注八大方向 | 業(yè) |
| 四、購房者購買行為綜述 | 調 |
第三節(jié) 2012年西安市房地產市場購房行為研究 |
研 |
| 一、購房者置業(yè)看重性價比 | 網 |
| 二、投資性購房比例及主要關注區(qū)域 | ｗ |
| 三、購房者考慮的主要因素 | ｗ |
| 四、購房者青睞的價位及面積 | ｗ |
| 五、購房者的其他訴求 | ． |
第五章 2012年中國西安市房地產市場運營狀況綜合剖析 |
Ｃ |
第一節(jié) 中國西安市房地產市場運行情況 |
ｉ |
| 一、2009年西安市房地產市場供應及成交分析 | ｒ |
| 二、2012年西安市房地產市場運行分析 | ． |
| 三、2012年西安市房地產運行簡況 | ｃ |
| 四、2012年西安市房地產市場運行分析 | ｎ |
第二節(jié) 中國西安市房地產市場研究 |
中 |
| 一、西安市新建商品房總體供需分析 | 智 |
| 二、西安市各區(qū)/鎮(zhèn)房地產市場供求情況分析 | 林 |
| 三、西安市房地產市場剩余貨量統計 | ４ |
第三節(jié) 中國西安市房地產市場調研 |
０ |
| 一、房地產市場總體綜述 | ０ |
| 二、房地產市場供應量研究 | ６ |
| 三、房地產市場成交量研究 | １ |
| 四、房地產市場成交均價預測分析 | ２ |
| 五、房地產市場項目分析 | ８ |
第四節(jié) 中國西安市房地產市場整體開發(fā)情況 |
６ |
| 一、商品住宅 | ６ |
| 二、別墅 | ８ |
| 三、辦公樓市場分析 | 產 |
| 四、商業(yè)營業(yè)用房市場分析 | 業(yè) |
第五節(jié) 中國西安市各區(qū)域板塊房地產市場供求（重點區(qū)域） |
調 |
| 一、區(qū)域一 | 研 |
| 二、區(qū)域二 | 網 |
| 三、區(qū)域三 | ｗ |
| 四、區(qū)域四 | ｗ |
| 五、略 | ｗ |
第六章 2008-2012年中國西安市住宅市場數據監(jiān)測及同比分析 |
． |
第一節(jié) 住宅產業(yè)的相關概述 |
Ｃ |
| 一、住宅產業(yè)特點及分類 | ｉ |
| 二、住宅的套型和戶型 | ｒ |
| 三、住宅產業(yè)開發(fā)及所占比重 | ． |
第二節(jié) 2008-2012年西安市商品住宅建設與銷售數據統計 |
ｃ |
| 一、2008年西安市商品住宅建設與銷售數據統計 | ｎ |
| 二、2009年西安市商品住宅建設與銷售數據統計 | 中 |
| 三、2012年西安市商品住宅建設與銷售數據統計 | 智 |
| 四、2012年西安市商品住宅建設與銷售數據統計 | 林 |
| 五、2012年西安市商品住宅建設與銷售數據統計 | ４ |
第三節(jié) 2012年中國西安市住宅市場發(fā)展形勢 |
０ |
| 一、西安市各區(qū)以及項目交易量分析 | ０ |
| 二、西安市各區(qū)存量房情況綜述 | ６ |
| 三、西安市住宅銷售價格分析 | １ |
第四節(jié) 中國西安市住宅細分市場動態(tài)研究 |
２ |
| 一、西安市節(jié)能住宅建設與發(fā)展 | ８ |
| 二、西安市高端住宅市場分析 | ６ |
| 三、西安市豪華住宅市場發(fā)展動態(tài) | ６ |
| 四、西安市全裝修住宅的發(fā)展現狀分析 | ８ |
第五節(jié) 2008-2012年西安市住宅市場同比分析 |
產 |
| 一、西安市全市市場吸納 | 業(yè) |
| 二、西安市全市市場均價 | 調 |
| China Xi'an real estate market research and analysis and forecast report 2012-2018 | |
| 三、西安市全市存量消化周期 | 研 |
| 四、西安市全市存量平均戶型 | 網 |
| 五、西安市開發(fā)區(qū)市場吸納 | ｗ |
| 六、西安市開發(fā)區(qū)銷售價格 | ｗ |
| 七、西安市存量消化周期 | ｗ |
第七章 2008-2012年西安市別墅市場運營數據監(jiān)測及同比分析 |
． |
第一節(jié) 別墅市場需求特征分析 |
Ｃ |
| 一、別墅認知分析 | ｉ |
| 二、調查對象背景情況分析 | ｒ |
| 三、需求特征小結 | ． |
第二節(jié) 西安市別墅市場的發(fā)展概況 |
ｃ |
| 一、西安市別墅發(fā)展的歷史沿革 | ｎ |
| 二、西安市別墅的區(qū)域分布 | 中 |
| 三、西安市別墅市場的發(fā)展動態(tài) | 智 |
| 四、西安市老城別墅成二手市場新寵 | 林 |
第三節(jié) 西安市老別墅的發(fā)展概況 |
４ |
| 一、西安市早期城市別墅區(qū)的劃分及成型 | ０ |
| 二、西安市別墅的特點及特色別墅調研 | ０ |
| 三、老別墅的現狀與保護 | ６ |
第四節(jié) 西安市舊城改造與老別墅區(qū)域保護及規(guī)劃分析 |
１ |
| 一、舊城改造與老別墅區(qū)保護的矛盾凸顯 | ２ |
| 二、規(guī)劃保護與開發(fā)利用之間的有機結合 | ８ |
| 三、實現新老別墅融合相繼的可持續(xù)發(fā)展 | ６ |
第五節(jié) 2008年西安市別墅市場發(fā)展分析 |
６ |
| 一、整體供求分析 | ８ |
| 二、別墅市場需求分析 | 產 |
| 三、別墅市場價格分析 | 業(yè) |
| 四、別墅市場產品及區(qū)域分析 | 調 |
第六節(jié) 2009年西安市別墅市場發(fā)展情況 |
研 |
| 一、新增供應分析 | 網 |
| 二、存量分析 | ｗ |
| 三、市場成交及價格分析 | ｗ |
| 四、產品結構分析 | ｗ |
第七節(jié) 2010年西安市別墅市場發(fā)展研究 |
． |
| 一、總體運行特征 | Ｃ |
| 二、新增供應情況分析 | ｉ |
| 三、市場成交情況分析 | ｒ |
| 四、銷售排行情況分析 | ． |
第八節(jié) 2011年北京別墅市場發(fā)展情況分析 |
ｃ |
| 一、總體運行特征 | ｎ |
| 二、新增供應情況分析 | 中 |
| 三、市場成交情況分析 | 智 |
| 四、價格走勢情況分析 | 林 |
第九節(jié) 2012年西安市別墅市場發(fā)展預測分析 |
４ |
| 一、總體運行特征 | ０ |
| 二、新增供應情況分析 | ０ |
| 三、市場成交情況分析 | ６ |
| 四、價格走勢情況分析 | １ |
第八章 2008-2012年西安市商業(yè)地產市場數據監(jiān)測及同比分析 |
２ |
第一節(jié) 商業(yè)地產的相關概述 |
８ |
| 一、商業(yè)地產的定義 | ６ |
| 二、商業(yè)地產的分類 | ６ |
| 三、商業(yè)地產發(fā)展規(guī)模分級 | ８ |
第二節(jié) 中國商業(yè)地產的發(fā)展現狀 |
產 |
| 一、中國商業(yè)地產市場發(fā)展總體情況分析 | 業(yè) |
| 二、中國商業(yè)地產細分市場情況分析 | 調 |
| 1、商業(yè)街 | 研 |
| 2、建材超市 | 網 |
| 3、批發(fā)市場 | ｗ |
| 4、購物中心 | ｗ |
| 三、當前經濟下中國商業(yè)地產市場呈現的特點 | ｗ |
| 四、中國商業(yè)地產市場景氣度分析 | ． |
第三節(jié) 西安市商業(yè)地產的發(fā)展綜述 |
Ｃ |
| 一、西安市商業(yè)地產積極探索新發(fā)展模式 | ｉ |
| 二、西安市商業(yè)地產業(yè)態(tài)逐漸調整轉變 | ｒ |
| 三、西安市開發(fā)區(qū)商業(yè)地產快速繁榮發(fā)展 | ． |
| 四、金融危機下西安市商業(yè)地產市場的發(fā)展態(tài)勢 | ｃ |
第四節(jié) 2008-2012年西安市商業(yè)營業(yè)用房建設與銷售數據統計 |
ｎ |
| 一、2008年西安市商業(yè)營業(yè)用房建設與銷售數據統計 | 中 |
| 二、2009年西安市商業(yè)營業(yè)用房建設與銷售數據統計 | 智 |
| 三、2012年西安市商業(yè)營業(yè)用房建設與銷售數據統計 | 林 |
| 四、2012年西安市商業(yè)營業(yè)用房建設與銷售數據統計 | ４ |
| 五、2012年西安市商業(yè)營業(yè)用房建設與銷售數據統計 | ０ |
第九章 2008-2012年中國西安市寫字樓市場數據監(jiān)測及同比分析 |
０ |
第一節(jié) 中國寫字樓市場的發(fā)展綜述 |
６ |
| 一、中國寫字樓發(fā)展史及種類回顧 | １ |
| 二、中國成為亞洲寫字樓金融業(yè)熱點 | ２ |
| 三、中國寫字樓市場發(fā)展呈現不同態(tài)勢 | ８ |
| 四、國家政策對中國寫字樓市場影響分析 | ６ |
| 五、房產商進軍寫字樓開發(fā)的戰(zhàn)略轉換分析 | ６ |
第二節(jié) 中國西安市寫字樓市場發(fā)展綜述 |
８ |
| 一、西安市寫字樓市場的發(fā)展歷程 | 產 |
| 二、西安市寫字樓市場快速穩(wěn)步發(fā)展 | 業(yè) |
| 三、板塊形成差異化競爭 | 調 |
| 四、高檔甲級寫字樓集中入市 | 研 |
第三節(jié) 中國西安市寫字樓市場板塊研究 |
網 |
| 一、西安市CBD | ｗ |
| 二、西安市商務區(qū) | ｗ |
| 三、西安市寫字樓新興聚集區(qū) | ｗ |
| 四、西安市 潛力板塊的思考 | ． |
第四節(jié) 2012年西安市寫字樓市場的發(fā)展思考 |
Ｃ |
| 一、西安市寫字樓市場發(fā)展現狀 | ｉ |
| 二、西安市寫字樓市場發(fā)展動態(tài) | ｒ |
| 三、西安市寫字樓空置率 | ． |
| 四、西安市寫字樓未來市場預測分析 | ｃ |
第五節(jié) 2008-2012年西安市辦公樓建設與銷售數據統計 |
ｎ |
| 一、2008年西安市辦公樓建設與銷售數據統計 | 中 |
| 2012-2018年中國西安市房地產市場研究分析及未來前景預測報告 | |
| 二、2009年西安市辦公樓建設與銷售數據統計 | 智 |
| 三、2010年西安市辦公樓建設與銷售數據統計 | 林 |
| 四、2011年西安市辦公樓建設與銷售數據統計 | ４ |
| 五、2012年西安市辦公樓建設與銷售數據統計 | ０ |
第六節(jié) 中國西安市寫字樓市場的未來發(fā)展展望 |
０ |
| 一、西安市寫字樓市場有望迎來新一輪發(fā)展契機 | ６ |
| 二、西安市寫字樓市場即將進入成熟發(fā)展階段 | １ |
| 三、西安市寫字樓市場未來發(fā)展仍面臨挑戰(zhàn) | ２ |
第七節(jié) 投資寫字樓的風險及專家建議 |
８ |
| 一、投資寫字樓的三大風險 | ６ |
| 二、經濟下滑背景下中國寫字樓市場投資存在風險 | ６ |
| 三、投資寫字樓需注意的問題 | ８ |
| 四、個人投資寫字樓的八個要點 | 產 |
第十章 2008-2012年中國西安市二手房市場數據監(jiān)測及同比分析 |
業(yè) |
第一節(jié) 二手房的相關概述 |
調 |
| 一、二手房的概念及種類 | 研 |
| 二、二手房專有名詞的概念 | 網 |
| 三、分析二手房升值的特點 | ｗ |
第二節(jié) 中國二手房市場的發(fā)展綜述 |
ｗ |
| 一、中國二手房市場的發(fā)展現狀分析 | ｗ |
| 二、中國二手房市場熱點聚焦 | ． |
| 三、中國二手房市場發(fā)展存在的問題 | Ｃ |
| 四、中國二手房市場的發(fā)展對策分析 | ｉ |
第三節(jié) 2012年中國西安市二手房市場的發(fā)展（按季度更新） |
ｒ |
| 一、2012年西安市二手房市場租售率 | ． |
| 二、2012年西安市二手房房源均價及成交情況分析 | ｃ |
| 三、2012年西安市二手房住宅市場搜索情況分析 | ｎ |
| 四、2012年西安市二手房價走勢情況 | 中 |
第四節(jié) 中國西安市房地產二手房市場價格指數走勢 |
智 |
| 一、2008年房地產二手房市場價格指數 | 林 |
| 二、2009年房地產二手房市場價格指數 | ４ |
| 三、2010年房地產二手房市場價格指數 | ０ |
| 四、2011年房地產二手房市場價格指數 | ０ |
| 五、2012年房地產二手房市場價格指數 | ６ |
第十一章 西安市房地產開發(fā)商運營狀況及發(fā)展戰(zhàn)略研究 |
１ |
第一節(jié) 企業(yè)A |
２ |
| 一、公司基本概況 | ８ |
| 二、2007-2012年經營狀況分析 | ６ |
| 三、投資開發(fā)新項目分析 | ６ |
| 四、發(fā)展戰(zhàn)略分析 | ８ |
第二節(jié) 企業(yè)B |
產 |
| 一、公司基本概況 | 業(yè) |
| 二、2007-2012年經營狀況分析 | 調 |
| 三、投資開發(fā)新項目分析 | 研 |
| 四、發(fā)展戰(zhàn)略研究 | 網 |
第三節(jié) 企業(yè)C |
ｗ |
| 一、公司基本概況 | ｗ |
| 二、2007-2012年經營狀況分析 | ｗ |
| 三、投資開發(fā)新項目分析 | ． |
| 四、發(fā)展戰(zhàn)略分析 | Ｃ |
第四節(jié) 企業(yè)D |
ｉ |
| 一、公司基本概況 | ｒ |
| 二、2007-2012年經營狀況分析 | ． |
| 三、投資開發(fā)新項目分析 | ｃ |
| 四、發(fā)展戰(zhàn)略分析 | ｎ |
第五節(jié) 企業(yè)E |
中 |
| 一、公司基本概況 | 智 |
| 二、2007-2012年經營狀況分析 | 林 |
| 三、投資開發(fā)新項目分析 | ４ |
| 四、發(fā)展戰(zhàn)略分析 | ０ |
第六節(jié) 略 |
０ |
第十二章 2012年中國西安市房地產市場營銷現狀及策略研究 |
６ |
第一節(jié) 中國房地產營銷概況 |
１ |
| 一、中國房地產營銷已進入第三輪變革時代 | ２ |
| 二、中國房地產行業(yè)危中有機的銷售轉型之途 | ８ |
| 三、中國房地產營銷存在的問題 | ６ |
| 四、中國房地產營銷的方向及趨勢 | ６ |
第二節(jié) 中國西安市房地產市場的營銷現狀分析 |
８ |
| 一、西安市房地產市場已進入營銷時代 | 產 |
| 二、西安市房地產市場促銷戰(zhàn)升級 | 業(yè) |
| 三、西安市房地產營銷模式 | 調 |
第三節(jié) 中國西安市房地產營銷策劃發(fā)展的影響因素分析 |
研 |
| 一、宏觀環(huán)境影響 | 網 |
| 二、微觀影響環(huán)境 | ｗ |
| 三、西安市房地產營銷策劃的發(fā)展方向 | ｗ |
第四節(jié) 中國西安市房地產區(qū)域的營銷策略探討 |
ｗ |
| 一、房地產企業(yè)的綠色營銷分析 | ． |
| 二、房地產市場營銷價格策略分析 | Ｃ |
| 三、房地產企業(yè)網絡營銷的策略選擇 | ｉ |
| 四、新形勢下房地產的服務式營銷 | ｒ |
| 五、房地產低成本營銷策略分析 | ． |
| 六、房地產項目的小眾營銷模式分析 | ｃ |
第十三章 中國西安市房地產市場投資前景評估與風險預測分析 |
ｎ |
第一節(jié) 中國房地產市場投資現狀剖析 |
中 |
| 一、房地產投資成國內需求重要組成部分 | 智 |
| 二、影響房地產開發(fā)投資的因素綜述 | 林 |
| 三、2012年中國房地產市場開發(fā)投資情況 | ４ |
| 四、2012年中國房地產開發(fā)投資的情況 | ０ |
| 五、2012年中國房地產開發(fā)投資的情況 | ０ |
第二節(jié) 西安市場投資機遇探討 |
６ |
| 一、西安市成為零售商投資主戰(zhàn)場 | １ |
| 二、二三線城市將成房地產市場投資熱點 | ２ |
| 三、西安市場發(fā)展具較大潛力 | ８ |
第三節(jié) 二三線城市商業(yè)地產投資潛力 |
６ |
| 一、二三線城市商業(yè)地產投資機會 | ６ |
| 二、二三線城市商業(yè)地產發(fā)展存在的矛盾 | ８ |
| 三、二三線城市商業(yè)地產投資建議 | 產 |
| 2012-2018 nián zhōngguó xī'ān shì fángdìchǎn shìchǎng yánjiū fēnxī jí wèilái qiánjǐng yùcè bàogào | |
第四節(jié) 中國房地產投資風險研究 |
業(yè) |
| 一、利率風險 | 調 |
| 二、購買力風險 | 研 |
| 三、資金變現風險 | 網 |
| 四、中國房地產投資風險的總體狀況及變化趨勢 | ｗ |
第十四章 2012年中國房地產市場融資深度研究 |
ｗ |
第一節(jié) 中國房地產行業(yè)的融資概況 |
ｗ |
| 一、中國房地產融資渠道現狀分析 | ． |
| 二、中國房地產融資的模式分析 | Ｃ |
| 三、房地產上市公司主要以公司債方式募集資金 | ｉ |
| 四、信托創(chuàng)新房地產直接融資模式 | ｒ |
| 五、宏觀調控政策轉折下的房地產融資 | ． |
第二節(jié) 房地產上市企業(yè)資本市場融資方式比較 |
ｃ |
| 一、資本市場融資方式比較 | ｎ |
| 二、資本市場融資結構分析 | 中 |
| 三、比較之后得出的結論分析 | 智 |
第三節(jié) 中國房地產融資存在的問題及對策 |
林 |
| 一、中國房地產企業(yè)融資存在的問題 | ４ |
| 二、中國房地產信托存在的主要問題 | ０ |
| 三、中國房地產企業(yè)融資對策分析 | ０ |
| 四、發(fā)展中國房地產融資渠道的對策和建議 | ６ |
第四節(jié) 房地產企業(yè)提升融資能力的對策建議 |
１ |
| 一、提高房地產企業(yè)內源融資能力 | ２ |
| 二、提高房地產企業(yè)權益融資能力 | ８ |
| 三、提高房地產企業(yè)合作融資能力 | ６ |
| 四、提高房地產企業(yè)負債融資能力 | ６ |
第十五章 2012年中國西安市房地產行業(yè)的政策背景及影響研判 |
８ |
第一節(jié) 中國房地產市場宏觀調控分析 |
產 |
| 一、中國房地產業(yè)宏觀調控的背景 | 業(yè) |
| 二、中國房地產業(yè)宏觀調控政策的特點及成效回顧 | 調 |
| 三、中國房地產市場宏觀調控再度走到十字路口 | 研 |
| 四、中國房地產宏觀調控存在的問題及建議 | 網 |
第二節(jié) 土地、貨幣、稅收政策與中國房地產市場 |
ｗ |
| 一、土地政策對房地產市場發(fā)展的影響 | ｗ |
| 二、土地供給政策對房地產市場影響分析 | ｗ |
| 三、當前適度寬松貨幣政策下房地產市場發(fā)展 | ． |
| 四、中國房地產稅收政策的變革 | Ｃ |
第三節(jié) 中國房地產法律法規(guī)介紹 |
ｉ |
| 一、中華人民共和國土地管理法 | ｒ |
| 二、中華人民共和國城市房地產管理法 | ． |
| 三、招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定 | ｃ |
| 四、房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法 | ｎ |
| 五、中華人民共和國物權法 | 中 |
| 六、中華人民共和國建筑法 | 智 |
第四節(jié) 中國西安市房地產行業(yè)政策法規(guī)研究 |
林 |
| 一、西安市限價商品住房管理辦法 | ４ |
| 二、西安市經濟適用住房管理辦法 | ０ |
| 三、西安市廉租住房保障辦法 | ０ |
| 四、西安市住房保障發(fā)展規(guī)劃（2008-2012年） | ６ |
| 五、西安市房地產開發(fā)經營管理條例 | １ |
| 六、西安市房屋拆遷管理條例 | ２ |
| 七、西安市商品房銷售合同網上備案和登記辦法 | ８ |
第十六章 2012-2018年中國西安市房地產業(yè)前景展望預測分析 |
６ |
第一節(jié) 中國房地產行業(yè)的發(fā)展前景及趨勢 |
６ |
| 一、中國房地產將成為下一輪經濟發(fā)展亮點 | ８ |
| 二、中國房地產市場價格走勢預測分析 | 產 |
第二節(jié) 中智?林－中國西安市房地產市場的發(fā)展前景及趨勢 |
業(yè) |
| 一、西安市房地產市場未來發(fā)展趨勢預測分析 | 調 |
| 二、居住郊區(qū)化是西安市房地產市場的發(fā)展趨勢 | 研 |
| 三、西安市房地產市場價格未來分析 | 網 |
| 圖表目錄 | ｗ |
| 圖表 中國房地產企業(yè)數量持續(xù)增長數據 | ｗ |
| 圖表 一線城市和二三線城市平均房價走勢 | ｗ |
| 圖表 一線城市和二三線城市土地供應統計 | ． |
| 圖表 2012年西安市土地出讓分類統計 | Ｃ |
| 圖表 2012年西安市土地市場土地出讓區(qū)域分布圖 | ｉ |
| 圖表 2012年西安市土地市場分區(qū)土地容積率 | ｒ |
| 圖表 2012年西安市土地市場分用途土地容積率 | ． |
| 圖表 2012年西安市土地市場分區(qū)域土地價格預測分析 | ｃ |
| 圖表 2012年西安市土地市場不同用地性質土地價格 | ｎ |
| 圖表 2007-2012年西安市土地成交量趨勢圖 | 中 |
| 圖表 2007-2012年西安市樓面地價調研結果統計 | 智 |
| 圖表 2007-2012年西安市土地成效溢價比調查 | 林 |
| 圖表 2007-2012年西安市各板塊土地純住宅樓面地價 | ４ |
| 圖表 2007-2012年西安市土地成交結構圖 | ０ |
| 圖表 2012年西安市各板塊土地成交量數據統計 | ０ |
| 圖表 2012年西安市各板塊住宅類土地成交價格及溢價率 | ６ |
| 圖表 2012年西安市各板塊商辦類土地成交價格及溢價率 | １ |
| 圖表 2012年西安市各板塊別墅類土地成交價格及溢價率 | ２ |
| 圖表 2008-2012年西安市商品住宅新增供應數據 | ８ |
| 圖表 2008-2012年西安市商品住宅成交情況調研 | ６ |
| 圖表 2012年西安市商品住宅各面積段成交占比 | ６ |
| 圖表 2012年西安市商品住宅各價格段成交占比 | ８ |
| 圖表 2008-2012年西安市商品住宅銷供比月度走勢 | 產 |
| 圖表 2008-2012年西安市商品住宅可售量及出清周期月度走勢 | 業(yè) |
| 圖表 2007-2012年西安市商品住宅成交價格指數走勢圖 | 調 |
| 圖表 2012年西安市成交套數TOP10項目占比情況表 | 研 |
| 圖表 2012年西安市商品住宅項目銷售排名前十名調查 | 網 |
| 圖表 2008-2012年西安市別墅銷量對比圖 | ｗ |
| 圖表 2012年西安市各類別墅新增供應量、銷量環(huán)比示意圖 | ｗ |
| 圖表 2012年西安市各類別墅新增供應量占比 | ｗ |
| 圖表 2008-2012年西安市二手房供求關系變化趨勢圖 | ． |
| 圖表 2008-2012年西安市重點區(qū)域二手房交易市場份額變化走勢圖 | Ｃ |
| 圖表 2012-2016年西安市主城與郊區(qū)二手房交易市場份額變化預測分析 | ｉ |
| 圖表 2012年西安市房地產市場交易量變化統計 | ｒ |
| 圖表 2008-2012年西安市商品住宅銷售量示意圖 | ． |
| 圖表 2012年西安市商品住宅銷售月度走勢圖 | ｃ |
| 中國西安市の不動産市場調査と分析と予測レポート2012年から2018年 | |
| 圖表 2012年西安市商品住宅上市量統計分布 | ｎ |
| 圖表 2012年西安市不同均價區(qū)間商品住宅所占比重 | 中 |
| 圖表 2012年西安市不同面積區(qū)間商品住宅所占比重 | 智 |
| 圖表 2012年西安市各板塊商品房住宅認購量所占比重 | 林 |
| 圖表 2012年西安市各板塊商品房住宅認購量所占比重 | ４ |
| 圖表 2012年西安市別墅成交量及價格走勢 | ０ |
| 圖表 2012年西安市別墅市場月度上市、成交數據 | ０ |
| 圖表 2012年西安市別墅市場各板塊上市、成交統計 | ６ |
| 圖表 2012年西安市二手房市場成交數據 | １ |
| 圖表 2012年西安市主城區(qū)與郊區(qū)二手房交易市場份額變化走勢 | ２ |
| 圖表 2012年西安市二手房市場整體交易狀況調查 | ８ |
| 圖表 2012年西安市各大開發(fā)商儲備地塊一覽 | ６ |
| 圖表 2012年西安市各區(qū)成交土地規(guī)模（以總建面積為準）所占比重 | ６ |
| 圖表 2012年西安市新批準上市面積調查 | ８ |
| 圖表 2012年西安市住宅成交面積調查 | 產 |
| 圖表 2012年西安市住宅銷供比走勢預測分析 | 業(yè) |
| 圖表 2012年西安市住宅可售量和出清周期走勢 | 調 |
| 圖表 2012年西安市各月住宅價格走勢 | 研 |
| 圖表 2012年西安市房地產住宅市場成交排行榜 | 網 |
| 圖表 2012年西安市房地產住宅市場年度成交統計 | ｗ |
| 圖表 2012年西安市房地產住宅市場月度成交走勢圖 | ｗ |
| 圖表 2012年西安市工業(yè)園區(qū)商品住宅新增上市量調研 | ｗ |
| 圖表 2012年西安市工業(yè)園區(qū)住宅月度成交量走勢圖 | ． |
| 圖表 2012年西安市工業(yè)園區(qū)住宅月度成交均價走勢圖 | Ｃ |
| 圖表 2007-2012年西安市商品房各月投放調研 | ｉ |
| 圖表 2012年西安市各行政區(qū)商品房投放對比圖 | ｒ |
| 圖表 2011年1-12月西安市商品房銷售數據監(jiān)測 | ． |
| 圖表 2012年西安市各行政區(qū)商品房銷售對比圖 | ｃ |
| 圖表 2012年西安市商品房購房人群戶籍分布圖 | ｎ |
| 圖表 2012年西安市商品房購買人群年齡結構分布圖 | 中 |
| 圖表 2012年西安市商品住宅各月度投放狀況調研 | 智 |
| 圖表 2012年西安市商品房住宅不同物業(yè)類型的投放對比圖 | 林 |
| 圖表 2012年西安市各行政區(qū)住宅投放對比圖表 | ４ |
| 圖表 2012年1-12月西安市商品住宅銷售調研結果 | ０ |
| 圖表 2012年西安市各行政區(qū)商品住宅銷售對比圖 | ０ |
| 圖表 2012年西安市商品住房購買人群戶籍分布結構圖 | ６ |
| 圖表 2012年西安市商品住宅購房人群年齡結構調研數據 | １ |
| 圖表 2012年西安市不同套型新建商品住宅供求結構表 | ２ |
| 圖表 2012年1-12月西安市商品非住宅各月度投放量統計 | ８ |
| 圖表 2012年西安市各行政區(qū)非住宅投放對比結果統計 | ６ |
| 圖表 2012年1-12月西安市商品非住宅各月銷售預測分析 | ６ |
| 圖表 2012年西安市商品非住宅不同物業(yè)類型的銷售數據 | ８ |
| 圖表 2012年西安市房地產市場非住宅購房人群戶籍分布圖 | 產 |
| 圖表 2007-2012年西安市房地產市場交易的對比結果圖 | 業(yè) |
| 圖表 西安市購房客戶對項目周邊配套的需求調研數據 | 調 |
| 圖表 西安市購房客戶職業(yè)分布圖 | 研 |
| 圖表 西安市購房客戶行業(yè)分布圖 | 網 |
| 圖表 2012-2018年西安市房地產未來發(fā)展?jié)摿︻A測分析 | ｗ |
| 圖表 略 | ｗ |
http://www.miaohuangjin.cn/DiaoYan/2012-07/xianshifangdichanshichangyanjiufenxi.html
……
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