2012-2015年中國重慶房地產(chǎn)深度調(diào)查與投資發(fā)展前景分析報(bào)告

　　重慶房地產(chǎn)作為西南地區(qū)的一個(gè)重要房地產(chǎn)市場，近年來隨著城市化進(jìn)程加快和技術(shù)進(jìn)步而不斷發(fā)展。目前，房地產(chǎn)產(chǎn)品在規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量、配套設(shè)施等方面不斷優(yōu)化，通過采用先進(jìn)的建筑設(shè)計(jì)理念和技術(shù)，提高了住宅區(qū)的居住質(zhì)量和生活便利性。隨著城市居民對高品質(zhì)居住需求的增長，重慶房地產(chǎn)在提供多樣化產(chǎn)品、滿足個(gè)性化需求等方面的能力也得到了加強(qiáng)，通過開發(fā)適用于不同消費(fèi)群體的住宅產(chǎn)品，滿足了市場的多樣化需求。此外，隨著環(huán)保法規(guī)的趨嚴(yán)，重慶房地產(chǎn)在生產(chǎn)過程中的環(huán)保性能也得到了提升，通過采用綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)化施工工藝，減少了對環(huán)境的影響。

　　未來，重慶房地產(chǎn)作為西南地區(qū)的一個(gè)重要房地產(chǎn)市場，近年來隨著城市化進(jìn)程加快和技術(shù)進(jìn)步而不斷發(fā)展。目前，房地產(chǎn)產(chǎn)品在規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量、配套設(shè)施等方面不斷優(yōu)化，通過采用先進(jìn)的建筑設(shè)計(jì)理念和技術(shù)，提高了住宅區(qū)的居住質(zhì)量和生活便利性。隨著城市居民對高品質(zhì)居住需求的增長，重慶房地產(chǎn)在提供多樣化產(chǎn)品、滿足個(gè)性化需求等方面的能力也得到了加強(qiáng)，通過開發(fā)適用于不同消費(fèi)群體的住宅產(chǎn)品，滿足了市場的多樣化需求。此外，隨著環(huán)保法規(guī)的趨嚴(yán)，重慶房地產(chǎn)在生產(chǎn)過程中的環(huán)保性能也得到了提升，通過采用綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)化施工工藝，減少了對環(huán)境的影響。

　　2009年重慶市GDP增速達(dá)到14.9 ，排名全國第三，經(jīng)濟(jì)總量突破6000億大關(guān)，達(dá)到6528.72億元。2009年重慶市經(jīng)濟(jì)較快扭轉(zhuǎn)了經(jīng)濟(jì)明顯下滑的態(tài)勢，率先實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)的總體回升，GDP增速不斷走高：一季度GDP增速為9 ，排名全國第14，西部第6；上半年GDP增速為12.5 ，增速趕超8個(gè)省市，列全國第6，西部第4；1-3季度 GDP增速為13.4 ，上升至全國第5，西部第4；全年GDP增速為14.9 ，攀升至全國第3，西部第2。2009年，全市累計(jì)完成固定資產(chǎn)投資總額5317.68億元，增長31.5 。2009年以來，投資增速一直保持在30.0 以上。比去年同期水平高出3個(gè)百分點(diǎn)以上，對經(jīng)濟(jì)增長拉動(dòng)作用顯著。其中完成工業(yè)投資1793.07億元，增長30.2 ，完成房地產(chǎn)投資1238.91億元，增長25 。兩項(xiàng)投資之和占了總額的57 ，有力推動(dòng)了工業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。2008年以來，在全球金融危機(jī)的席卷下，重慶市房地產(chǎn)業(yè)受到了一定影響。市政府于2009年年初，出臺了多項(xiàng)優(yōu)惠政策，營造了房地產(chǎn)消費(fèi)和發(fā)展的良好環(huán)境，全市房地產(chǎn)業(yè)快速回暖，樓市持續(xù)火爆。2009年全市房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值229.09億元，增長20.3 。全年商品房銷售面積突破4000萬平方米，達(dá)4002.89萬平方米，增長39.4 。主城九區(qū)商品房銷售價(jià)格為4864元/平方米，比年初上漲1118元/平方米。

　　2009年，重慶主城區(qū)新批準(zhǔn)預(yù)售面積為1837.82萬平方米，同比下降6.80 ；上半年受08年市場調(diào)整影響，新增供給較少，下半年在需求的持續(xù)拉動(dòng)下明顯回升；南岸區(qū)、北部新區(qū)、渝北區(qū)、九龍坡區(qū)和江北區(qū)是新增供給的主力區(qū)域，所占比重均高于10 。在寬松的貨幣政策、利率七折優(yōu)惠、大規(guī)模舊城改造等多重利好的刺激下，市場需求集中釋放，全年共成交商品房2435.68萬平方米，較2008年大幅增長94.51 ；10月成交量突破300萬平方米，創(chuàng)月度成交新記錄；南岸區(qū)、渝北區(qū)、江北區(qū)、北部新區(qū)、九龍坡區(qū)、沙坪壩區(qū)六區(qū)成交總量占比超過80 。全年整體供不應(yīng)求特征明顯，全市可售房源不斷減少，出清周期下降到5個(gè)月的歷史最低水平。2009年，重慶主城區(qū)商品房價(jià)格為4310元/平方米，較2008年上漲7.80 。年內(nèi)價(jià)格上漲速度較快，12月相比1月上漲幅度超過30 ，北部新區(qū)成交均價(jià)最高，其他大部分區(qū)域在3000-5000元/平方米之間，巴南區(qū)低于3000元/平方米。2009年重慶主城區(qū)共成交商品房用地114宗，總面積為11212.11畝，較去年增長112.93 ，土地成交主要集中在下半年；沙坪壩區(qū)的大學(xué)城板塊、江北區(qū)的大石壩板塊和江北城板塊均有大量土地出讓；土地成交均價(jià)為321.97萬元/畝，較去年上漲63.96 。

　　2010年，在寬松的貨幣政策及良好的市場預(yù)期下，開發(fā)企業(yè)將加大開發(fā)力度，快速推盤，市場供給有望上升，供應(yīng)緊張態(tài)勢將逐步得到有效緩解。大學(xué)城、江北城、鴻恩寺、茶園等板塊是2010年房地產(chǎn)開發(fā)的熱點(diǎn)板塊。盡管“國十一條”出臺后房地產(chǎn)業(yè)整體環(huán)境發(fā)生變化，但對市場發(fā)展較為平穩(wěn)、價(jià)格上漲幅度不大、以本地需求為主的重慶應(yīng)該影響較小，市場需求仍將保持較高水平。由于中央從國民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展全局考慮可能會適當(dāng)降低流動(dòng)性，并抑制投資性需求，因此預(yù)計(jì)2010年重慶商品房成交將高位小幅回落。目前多數(shù)開發(fā)企業(yè)資金壓力較小，失去主動(dòng)降價(jià)的動(dòng)力，因此重慶主城區(qū)房價(jià)仍將維持高位且平穩(wěn)上漲。市場供需將趨于均衡，供不應(yīng)求局面將逐漸得到改觀；同時(shí)，保障性住房大幅增長，導(dǎo)致低端物業(yè)占比提高。預(yù)計(jì)2010年重慶主城區(qū)商品房價(jià)格將溫和上漲。

　　本研究咨詢報(bào)告在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計(jì)局、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)協(xié)會、重慶市統(tǒng)計(jì)局、重慶市國土資源局、重慶市房產(chǎn)管理局、重慶市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會、重慶住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、重慶房地產(chǎn)信息中心、國內(nèi)外相關(guān)刊物雜志的基礎(chǔ)信息以及重慶房地產(chǎn)研究單位等公布和提供的大量資料，結(jié)合對重慶房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的實(shí)地調(diào)查，對重慶房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景、市場競爭格局與形勢、贏利水平與企業(yè)發(fā)展、投資策略與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、發(fā)展趨勢與規(guī)劃建議等進(jìn)行深入研究，并重點(diǎn)分析了重慶房地產(chǎn)行業(yè)的前景與風(fēng)險(xiǎn)。報(bào)告揭示了重慶房地產(chǎn)市場潛在需求與潛在機(jī)會，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對銀行信貸部門也具有極大的參考價(jià)值。

　　CONTENTS

第一部分 發(fā)展現(xiàn)狀與前景預(yù)測

第一章 全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　第一節(jié) 2009-2010年世界房地產(chǎn)市場分析

　　　　一、2009年世界房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　　　二、2009年世界房地產(chǎn)市場走勢分析

　　　　三、2009年全球房地產(chǎn)市場交易情況

　　　　四、2010年全球房地產(chǎn)市場情況分析

　　第二節(jié) 中美房地產(chǎn)市場發(fā)展對世界的影響分析

　　　　一、中美房地產(chǎn)對各資源供應(yīng)國的影響

　　　　二、中美房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響

　　　　三、中國房地產(chǎn)對各行業(yè)發(fā)展的影響分析

　　　　四、中國房地產(chǎn)市場對全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響

　　第三節(jié) 世界房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義

　　　　一、2010年全球房地產(chǎn)市場分析預(yù)測

　　　　二、2010年全球房地產(chǎn)市場復(fù)蘇預(yù)測分析

　　　　三、2010年美國房地產(chǎn)市場分析預(yù)測

　　　　四、房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義

第二章 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析

　　　　一、住房潛在需求分析

　　　　二、我國購置未開發(fā)土地情況

　　　　三、我國房地產(chǎn)價(jià)格情況分析

　　　　四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析

　　　　五、我國房地產(chǎn)購買力分析

　　第二節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場運(yùn)行分析

　　　　一、2009年中國房地產(chǎn)市場整體情況

　　　　二、2009年中國房地產(chǎn)市場熱點(diǎn)問題

　　　　三、2009年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　　　四、2009年商品房銷售和空置情況

　　　　五、2009年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　六、2009年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　　　七、2009年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析

　　第三節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價(jià)格指數(shù)

　　　　一、2009年1季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　　　二、2009年2季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　　　三、2009年3季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　　　四、2009年4季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

詳.情：http://www.miaohuangjin.cn/DiaoYan/2012-09/zhongqingfangdichanshendudiaochayuto.html

　　第四節(jié) 2010年1月全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況

　　　　一、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　　　二、2010年1月商品房銷售情況

　　　　三、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　四、2010年1月全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　　　五、2010年1月大中城市房屋市場銷售價(jià)格指數(shù)

　　第五節(jié) 2010年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　　　一、2010年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述

　　　　二、2010年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢

　　　　三、2010年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況

　　　　四、2010年中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分析

　　　　五、2010年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)鍵

　　第六節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素

　　　　一、2010年我國房地產(chǎn)市場形勢分析

　　　　二、2010年房地產(chǎn)市場影響因素分析

　　　　三、2010年房地產(chǎn)市場政策環(huán)境分析

　　　　四、對我國房地產(chǎn)政策建議

第三章 重慶房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 重慶房地產(chǎn)政策分析

　　　　一、2009年全國房地產(chǎn)政策分析

　　　　二、2009年重慶房地產(chǎn)政策分析

　　　　三、2010年全國房地產(chǎn)政策分析

　　　　四、2010年重慶房地產(chǎn)政策分析

　　　　五、對重慶房地產(chǎn)市場的影響

　　第二節(jié) 重慶土地市場分析

　　　　一、2008年重慶土地市場情況分析

　　　　二、2009年上半年重慶土地市場情況分析

　　　　三、2009年下半年重慶土地市場情況分析

　　　　四、2010年1月份重慶土地市場情況分析

　　第三節(jié) 2009-2010年重慶房地產(chǎn)市場分析

　　　　一、2009年1季度重慶房地產(chǎn)市場分析

　　　　二、2009年2季度重慶房地產(chǎn)市場分析

　　　　三、2009年3季度重慶房地產(chǎn)市場分析

　　　　四、2009年4季度重慶房地產(chǎn)市場分析

　　　　五、2010年1月份重慶房地產(chǎn)市場分析

　　第四節(jié) 2009-2010年重慶房地產(chǎn)市場供需分析

　　　　一、2009-2010年重慶房地產(chǎn)市場供給總量分析

　　　　二、2009-2010年重慶房地產(chǎn)市場供給結(jié)構(gòu)分析

　　　　三、2009-2010年重慶房地產(chǎn)市場需求總量分析

　　　　四、2009-2010年重慶房地產(chǎn)市場需求結(jié)構(gòu)分析

　　　　五、2009-2010年重慶房地產(chǎn)市場供需平衡分析

　　　　六、2009-2010年重慶房地產(chǎn)市場價(jià)格走勢分析

第四章 重慶房地產(chǎn)細(xì)分市場分析

　　第一節(jié) 2009-2010年重慶住宅市場分析

　　　　一、2009年1季度重慶住宅市場分析

　　　　二、2009年2季度重慶住宅市場分析

　　　　三、2009年3季度重慶住宅市場分析

　　　　四、2009年4季度重慶住宅市場分析

　　　　五、2010年1月份重慶住宅市場分析

　　第二節(jié) 2009-2010年重慶二手房市場分析

　　　　一、2009年1季度重慶二手房市場分析

　　　　二、2009年2季度重慶二手房市場分析

　　　　三、2009年3季度重慶二手房市場分析

　　　　四、2009年4季度重慶二手房市場分析

　　　　五、2010年1月份重慶二手房市場分析

　　第三節(jié) 2009-2010年重慶寫字樓市場分析

　　　　一、2009年1季度重慶寫字樓市場分析

　　　　二、2009年2季度重慶寫字樓市場分析

　　　　三、2009年3季度重慶寫字樓市場分析

　　　　四、2009年4季度重慶寫字樓市場分析

　　　　五、2010年1月份重慶寫字樓市場分析

　　第四節(jié) 2009-2010年重慶商業(yè)地產(chǎn)市場分析

　　　　一、2009年1季度重慶商業(yè)地產(chǎn)市場分析

　　　　二、2009年2季度重慶商業(yè)地產(chǎn)市場分析

　　　　三、2009年3季度重慶商業(yè)地產(chǎn)市場分析

　　　　四、2009年4季度重慶商業(yè)地產(chǎn)市場分析

　　　　五、2010年1月份重慶商業(yè)地產(chǎn)市場分析

第五章 2009-2010年重慶房地產(chǎn)消費(fèi)市場分析

　　第一節(jié) 重慶房地產(chǎn)消費(fèi)者收入分析

　　　　一、重慶人口、人民生活分析

　　　　二、2009-2010年重慶消費(fèi)者收入水平

　　　　三、2009-2010年重慶消費(fèi)者信心指數(shù)分析

　　第二節(jié) 重慶房地產(chǎn)場消費(fèi)需求分析

　　　　一、重慶房地產(chǎn)市場的消費(fèi)需求變化

　　　　二、重慶房地產(chǎn)行業(yè)的需求情況分析

　　　　三、2010年重慶房地產(chǎn)市場消費(fèi)需求分析

　　第三節(jié) 2010年重慶房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查

　　　　一、房地產(chǎn)消費(fèi)者對現(xiàn)時(shí)樓價(jià)的評價(jià)

　　　　二、房地產(chǎn)消費(fèi)者對上半年樓價(jià)走勢預(yù)期

　　　　三、房地產(chǎn)消費(fèi)者預(yù)期樓價(jià)走勢分析

　　　　四、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房計(jì)劃調(diào)查

　　　　五、房地產(chǎn)消費(fèi)者中主導(dǎo)消費(fèi)群體

　　　　六、房地產(chǎn)消費(fèi)者中購買主力群體

　　　　七、房地產(chǎn)消費(fèi)者二次購房情況調(diào)查

　　　　八、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房首選區(qū)域

　　　　九、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房心理價(jià)位區(qū)間

2012-2015 Chongqing , China Real Estate depth investigation and investment prospects for the development of Reports

　　　　十、房地產(chǎn)消費(fèi)者的消費(fèi)信心調(diào)查

第六章 重慶房地產(chǎn)行業(yè)投資與發(fā)展前景預(yù)測

　　第一節(jié) 2009年重慶房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　一、2009年總體投資結(jié)構(gòu)

　　　　二、2009年投資規(guī)模情況

　　　　三、2009年投資增速情況

　　　　四、2009年分行業(yè)投資分析

　　　　五、2009年分地區(qū)投資分析

　　第二節(jié) 重慶房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會分析

　　　　一、重慶房地產(chǎn)投資項(xiàng)目分析

　　　　二、可以投資的重慶房地產(chǎn)模式

　　　　三、2010年重慶房地產(chǎn)投資機(jī)會

　　　　四、2010年重慶房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資機(jī)會

　　　　五、2010-2015年重慶房地產(chǎn)投資新方向

　　第三節(jié) 重慶房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測

　　　　一、重慶房地產(chǎn)市場發(fā)展前景預(yù)測

　　　　二、重慶房地產(chǎn)市場蘊(yùn)藏的商機(jī)分析

　　　　三、金融危機(jī)后重慶房地產(chǎn)市場的發(fā)展前景

　　　　四、2010年重慶房地產(chǎn)市場面臨的發(fā)展商機(jī)

　　　　五、2010-2015年重慶房地產(chǎn)市場面臨的發(fā)展商機(jī)

第二部分 市場競爭格局與形勢

第七章 重慶房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析

　　第一節(jié) 我國房地產(chǎn)競爭分析

　　　　一、2009年房地產(chǎn)市場競爭形勢分析

　　　　二、2009年房地產(chǎn)競爭性的供給市場分析

　　　　三、2009年我國房地產(chǎn)市場增加競爭的必要性

　　第二節(jié) 重慶房地產(chǎn)競爭分析

　　　　一、2009年重慶房地產(chǎn)市場競爭情況分析

　　　　二、2009年重慶房地產(chǎn)競爭性的供給市場

　　　　三、2010年重慶房地產(chǎn)市場競爭形勢分析

　　第三節(jié) 重慶房地產(chǎn)行業(yè)集中度分析

　　　　一、2009年重慶房地產(chǎn)市場集中度分析

　　　　二、2009年重慶房地產(chǎn)企業(yè)集中度分析

　　　　三、2009年重慶房地產(chǎn)區(qū)域集中度分析

　　第四節(jié) 重慶房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析

　　　　一、2009-2010年SWOT分析

　　　　二、2009年重慶房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析

　　　　三、2009-2010年重慶房地產(chǎn)市場競爭分析

　　　　四、2010-2015年重慶主要房地產(chǎn)企業(yè)動(dòng)向

　　　　五、2010-2015年重慶房地產(chǎn)競爭策略分析

第八章 2009-2010年重慶房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢分析

　　第一節(jié) 重慶房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況

　　　　一、重慶房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析

　　　　二、重慶房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

　　　　三、重慶房地產(chǎn)行業(yè)總產(chǎn)值分析

　　第二節(jié) 2009-2010年重慶房地產(chǎn)行業(yè)市場情況分析

　　　　一、重慶房地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展分析

　　　　二、重慶房地產(chǎn)市場存在的問題

　　　　三、重慶房地產(chǎn)市場規(guī)模分析

　　第三節(jié) 2009-2010年重慶房地產(chǎn)產(chǎn)銷狀況分析

　　　　一、重慶房地產(chǎn)供給分析

　　　　二、重慶房地產(chǎn)銷量分析

　　　　三、重慶房地產(chǎn)市場需求分析

第三部分 贏利水平與企業(yè)分析

第九章 重慶房地產(chǎn)行業(yè)整體運(yùn)行指標(biāo)分析

　　第一節(jié) 2009-2010年重慶房地產(chǎn)行業(yè)總體規(guī)模分析

　　　　一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析

　　　　二、行業(yè)規(guī)模情況分析

　　第二節(jié) 2009-2010年重慶房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷分析

　　　　一、行業(yè)供給情況總體分析

　　　　二、行業(yè)銷售收入總體分析

　　第三節(jié) 2009-2010年重慶房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)總體分析

　　　　一、行業(yè)盈利能力分析

　　　　二、行業(yè)償債能力分析

　　　　三、行業(yè)營運(yùn)能力分析

　　　　四、行業(yè)發(fā)展能力分析

第十章 重慶房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平分析

　　第一節(jié) 成本分析

　　　　一、2009-2010年重慶房地產(chǎn)原材料價(jià)格走勢

　　　　二、2009-2010年重慶房地產(chǎn)行業(yè)人工成本分析

　　　　三、2009-2010年重慶房地產(chǎn)行業(yè)營銷成本分析

　　第二節(jié) 產(chǎn)銷運(yùn)存分析

　　　　一、2009-2010年重慶房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷情況

　　　　二、2009-2010年重慶房地產(chǎn)行業(yè)存量情況

　　　　三、2009-2010年重慶房地產(chǎn)行業(yè)資金周轉(zhuǎn)情況

　　第三節(jié) 盈利水平分析

　　　　一、2009-2010年重慶房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格走勢

　　　　二、2009-2010年重慶房地產(chǎn)行業(yè)營業(yè)收入情況

　　　　三、2009-2010年重慶房地產(chǎn)行業(yè)毛利率情況

　　　　四、2009-2010年重慶房地產(chǎn)行業(yè)贏利能力

　　　　五、2009-2010年重慶房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平

　　　　六、2010-2015年重慶房地產(chǎn)行業(yè)贏利預(yù)測分析

第十一章 重慶房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 龍湖

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

2012-2015年中國重慶房地產(chǎn)深度調(diào)查與投資發(fā)展前景分析報(bào)告

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

　　第二節(jié) 金科

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

　　第三節(jié) 融僑

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

　　第四節(jié) 魯能

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

　　第五節(jié) 華宇

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

　　第六節(jié) 保利

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

　　第七節(jié) 慶隆

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

　　第八節(jié) 隆鑫

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

　　第九節(jié) 萬達(dá)

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

　　第十節(jié) 中海

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

第四部分 投資策略與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警

第十二章 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析

　　　　一、房地產(chǎn)市場進(jìn)入退出門檻分析

　　　　二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場

　　　　三、一線城市房地產(chǎn)市場情況分析

　　　　四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析

　　第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析

　　　　一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式

　　　　二、房地產(chǎn)投資情況分析

　　　　三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場的特征

　　　　四、外資關(guān)注重點(diǎn)

　　第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢預(yù)測

　　　　一、宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)市場影響趨勢

　　　　二、海外房地產(chǎn)投資基金市場影響力趨勢

　　第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較

　　　　一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析

　　　　二、國際資本投融資與并購案例分析

　　　　三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購案例分析

第十三章 重慶房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析

　　第一節(jié) 行業(yè)發(fā)展特征

　　　　一、行業(yè)的周期性

　　　　二、行業(yè)的區(qū)域性

　　　　三、行業(yè)的上下游

　　　　四、行業(yè)經(jīng)營模式

　　第二節(jié) 行業(yè)投資形勢分析

　　　　一、行業(yè)發(fā)展格局

　　　　二、行業(yè)進(jìn)入壁壘

　　　　三、行業(yè)SWOT分析

　　　　四、行業(yè)五力模型分析

　　第三節(jié) 重慶房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析

　　　　一、2009-2010年重慶房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　二、2009-2010年重慶房地產(chǎn)行業(yè)投資效益

　　　　三、2010-2015年重慶房地產(chǎn)行業(yè)投資方向

　　　　四、2010-2015年重慶房地產(chǎn)行業(yè)投資建議

　　第四節(jié) 重慶房地產(chǎn)行業(yè)投資策略研究

　　　　一、2009年重慶房地產(chǎn)行業(yè)投資策略

　　　　二、2010年重慶房地產(chǎn)行業(yè)投資策略

　　　　三、2010-2015年重慶房地產(chǎn)行業(yè)投資策略

　　　　四、2010-2015年重慶房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資策略

第十四章 重慶房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警

2012-2015 nián zhōngguó chóngqìng fángdìchǎn shēndù tiáo chá yǔ tóuzī fāzhǎn qiánjǐng fēnxī bàogào

　　第一節(jié) 影響重慶房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素

　　　　一、2010年影響重慶房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的有利因素

　　　　二、2010年影響重慶房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素

　　　　三、2010年影響重慶房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的不利因素

　　　　四、2010年重慶房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析

　　　　五、2010年重慶房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析

　　第二節(jié) 重慶房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警

　　　　一、2010-2015年重慶房地產(chǎn)行業(yè)市場風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測分析

　　　　二、2010-2015年重慶房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測分析

　　　　三、2010-2015年重慶房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測分析

　　　　四、2010-2015年重慶房地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測分析

　　　　五、2010-2015年重慶房地產(chǎn)行業(yè)競爭風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測分析

　　　　六、2010-2015年重慶房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測分析

第五部分 發(fā)展趨勢與規(guī)劃建議

第十五章 重慶房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測

　　第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場走勢分析

　　　　一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢

　　　　二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢

　　　　三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢

　　　　四、2010-2015年我國房地產(chǎn)市場走勢

　　第二節(jié) 2010-2015年重慶房地產(chǎn)市場趨勢預(yù)測

　　　　一、2008-2009年重慶房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié)

　　　　二、2009-2010年重慶房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié)

　　　　三、2010-2015年重慶房地產(chǎn)發(fā)展趨勢預(yù)測

　　第三節(jié) 2010-2015年重慶房地產(chǎn)行業(yè)供需預(yù)測分析

　　　　一、2010-2015年重慶房地產(chǎn)供給預(yù)測分析

　　　　二、2010-2015年重慶房地產(chǎn)需求預(yù)測分析

　　　　三、2010-2015年重慶房地產(chǎn)價(jià)格預(yù)測分析

　　第四節(jié) 2010-2015年重慶房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議

　　　　一、2010-2015年重慶房地產(chǎn)行業(yè)整體規(guī)劃

　　　　二、2010-2015年重慶房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析

　　　　三、2010-2015年重慶房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議

第十六章 重慶房地產(chǎn)企業(yè)管理策略建議

　　第一節(jié) 銷售策略分析

　　　　一、媒介選擇策略分析

　　　　二、產(chǎn)品定位策略分析

　　　　三、企業(yè)宣傳策略分析

　　第二節(jié) 提高重慶房地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略

　　　　一、提高重慶房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的對策

　　　　二、重慶房地產(chǎn)企業(yè)提升競爭力的主要方向

　　　　三、影響重慶房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的因素及提升途徑

　　　　四、提高重慶房地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略

　　第三節(jié) (中智?林)對重慶房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考

　　　　一、重慶房地產(chǎn)實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義

　　　　二、重慶房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析

　　　　三、重慶房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略研究

　　　　四、重慶房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略

圖表目錄

　　圖表 2009-2010年重慶房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模

　　圖表 2009-2010年重慶房地產(chǎn)重要數(shù)據(jù)指標(biāo)比較

　　圖表 2009-2010年重慶房地產(chǎn)行業(yè)銷售情況分析

　　圖表 2009-2010年重慶房地產(chǎn)行業(yè)利潤情況分析

　　圖表 2009-2010年重慶房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)情況分析

　　圖表 2010-2015年重慶房地產(chǎn)市場價(jià)格走勢預(yù)測分析

　　圖表 2009年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-12月全國商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2010年1月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2010年1月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2010年1月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2010年1月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2010年1月全國商品房銷售情況

　　圖表 2010年1月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2010年1月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2010年1月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（1）

　　圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（2）

　　圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（3）

　　圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（4）

　　圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（5）

　　圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（6）

　　圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（7）

　　圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（8）

　　圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（1）

　　圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（2）

　　圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（3）

　　圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（4）

　　圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（5）

　　圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（6）

　　圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（7）

　　圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（8）

　　圖表 2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（1）

2012-2015重慶、中國不動(dòng)産の深さの調(diào)査とレポートの開発のための投資の見通し

　　圖表 2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（2）

　　圖表 2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（3）

　　圖表 2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（4）

　　圖表 2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（5）

　　圖表 2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（6）

　　圖表 2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（7）

　　圖表 2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（8）

　　圖表 重慶消費(fèi)者購房的原因

　　圖表 重慶消費(fèi)者對購房方式選擇

　　圖表 重慶消費(fèi)者目前居住情況

　　圖表 2010年重慶消費(fèi)者購房計(jì)劃

　　圖表 重慶消費(fèi)者購房選擇的房款支付方式

　　圖表 重慶消費(fèi)者一直未購房的原因

　　圖表 重慶消費(fèi)者選房容易受影響的因素

　　圖表 重慶購房消費(fèi)者的收入情況

　　圖表 重慶消費(fèi)者購房的價(jià)位選擇

　　圖表 2010年重慶有購房計(jì)劃的消費(fèi)者所占比例

　　圖表 2010年重慶準(zhǔn)備二次購房的消費(fèi)者所占比例

　　圖表 重慶消費(fèi)者購房用途

　　圖表 2010年重慶消費(fèi)者購房選擇的區(qū)域

　　圖表 重慶消費(fèi)者購房選擇的居住環(huán)線位置

　　圖表 2010年重慶消費(fèi)者準(zhǔn)備購買何種類型的房屋

　　圖表 2010年重慶購房消費(fèi)者能夠接受的價(jià)格范圍

　　圖表 2010年重慶購房消費(fèi)者預(yù)測重慶整體房價(jià)走勢

　　圖表 2010年重慶購房消費(fèi)者家庭月收入情況分析

　　圖表 2010年重慶消費(fèi)者影響購房的原因

　　圖表 2010年重慶購房消費(fèi)者容易受哪些項(xiàng)目選擇的影響

　　圖表 2010年重慶消費(fèi)者選擇購房付款方式情況

　　圖表 2008年重慶樓盤銷售排行榜

　　圖表 2010年重慶主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證

　　圖表 2009年1-12月重慶主城區(qū)商品房供需套數(shù)

　　圖表 2009年1-12月重慶主城區(qū)商品房供需面積

　　圖表 2009年1-12月重慶主城區(qū)商品房戶均面積

　　圖表 2009年12月重慶各種物業(yè)房源銷售情況

　　圖表 2009年12月重慶各行政區(qū)成交情況

　　圖表 2009年12月重慶各城區(qū)成交情況

　　圖表 2009年12月重慶各行政區(qū)二手房成交量

　　圖表 2009年12月重慶主城區(qū)新開樓盤一覽

　　圖表 2009年12月重慶各行政區(qū)開盤情況

　　圖表 2009年12月重慶主城區(qū)新開樓盤價(jià)格情況

　　圖表 2009年12月重慶郊區(qū)新開樓盤

　　圖表 2009年1-12月重慶二手房成交量走勢圖

　　圖表 2009年1-12月重慶各區(qū)域二手房成交均價(jià)走勢圖

　　圖表 2009年1-12月重慶二手房買賣交易套型分布圖

　　圖表 2009年1-12月重慶二手房購買人群年齡分布圖

　　http://www.miaohuangjin.cn/DiaoYan/2012-09/zhongqingfangdichanshendudiaochayuto.html

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