2013-2017年宜昌房地產(chǎn)行業(yè)投資價(jià)值評(píng)估與未來前景預(yù)測(cè)報(bào)告

　　宜昌市位于湖北省，近年來房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了快速發(fā)展，吸引了眾多開發(fā)商投資。城市化進(jìn)程加快，人口流入增加，帶動(dòng)了住宅和商業(yè)地產(chǎn)的需求。政府的城市規(guī)劃和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如交通網(wǎng)絡(luò)的完善，進(jìn)一步推動(dòng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮。然而，房地產(chǎn)市場(chǎng)也面臨著調(diào)控政策的壓力，以防止泡沫風(fēng)險(xiǎn)和維持市場(chǎng)穩(wěn)定。

　　未來，宜昌房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展將更加注重平衡與可持續(xù)性。政府將通過土地供應(yīng)政策和住房保障體系，引導(dǎo)市場(chǎng)健康發(fā)展，避免過度投機(jī)。同時(shí)，隨著居民消費(fèi)升級(jí)和對(duì)居住環(huán)境要求的提高，高品質(zhì)住宅和生態(tài)宜居項(xiàng)目將成為市場(chǎng)新寵。商業(yè)地產(chǎn)也將朝著多元化、體驗(yàn)化方向發(fā)展，融合辦公、休閑、娛樂等多功能業(yè)態(tài)，滿足現(xiàn)代城市生活需求。

　　為了遏制房?jī)r(jià)過快上漲，2010年中央出臺(tái)了一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策，經(jīng)濟(jì)手段和行政手段并用，從抑制需求、增加供給、加強(qiáng)監(jiān)管等方面對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了全方位的調(diào)控。中國(guó)國(guó)務(wù)院在2011年1月下旬出臺(tái)了被形容為“力度驚人”，嚴(yán)厲程度“前所未有”的八條房?jī)r(jià)調(diào)控措施（簡(jiǎn)稱“國(guó)八條”）。 中國(guó)一線重點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)漲幅明顯收窄，漲勢(shì)向二三線城市轉(zhuǎn)移。京版“國(guó)八條”的落實(shí)細(xì)則，其中一個(gè)嚴(yán)厲的措施，是限制在北京納稅或者繳納社保未達(dá)到五年的外來戶籍家庭，不準(zhǔn)在北京購(gòu)房。

　　2012年國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)政策一是完善，二是調(diào)整，三是繼續(xù)整頓，國(guó)家將進(jìn)一步理順房地產(chǎn)政策，糾偏改錯(cuò)，使其房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。

　　一線重點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)均已達(dá)到高位，加上“限貸”、“限購(gòu)”、“限價(jià)”一系列的調(diào)控政策使得一線重點(diǎn)城市房地產(chǎn)尤其是住宅投資的收益明顯收窄。近年來，一大批資金充裕的一線房地產(chǎn)企業(yè)逐步把房地產(chǎn)開發(fā)的“主戰(zhàn)場(chǎng)”轉(zhuǎn)移到了二、三線城市，導(dǎo)致了二、三線城市房地產(chǎn)開發(fā)和投資快速升溫。

　　由于一線城市房地產(chǎn)調(diào)控政策愈加嚴(yán)厲，部分需求將因受限制轉(zhuǎn)至二三線城市置業(yè)，未來一段時(shí)間內(nèi)西南地區(qū)二三線城市商品房市場(chǎng)可能因此而增加購(gòu)房需求。同時(shí)，隨著區(qū)域一體化的推進(jìn)，城市化進(jìn)程加速，二、三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的剛性需求也隨之增加，為二、三線城市房地產(chǎn)發(fā)展帶來了新的契機(jī)和空間。

　　《2013-2017年宜昌房地產(chǎn)行業(yè)投資價(jià)值評(píng)估與未來前景預(yù)測(cè)報(bào)告》介紹了我國(guó)宜昌房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展概況，從政策、市場(chǎng)供需、市場(chǎng)運(yùn)行等多個(gè)方面，詳細(xì)分析了宜昌的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r。并對(duì)宜昌房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)做了分析。

第一章 中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)發(fā)展概述

　　第一節(jié) 中國(guó)二三線城市土地市場(chǎng)

　　　　一、二三線城市土地市場(chǎng)供給概況

　　　　二、房企主戰(zhàn)場(chǎng)向二三線城市轉(zhuǎn)移

　　第二節(jié) 中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)

轉(zhuǎn)?載自：http://www.miaohuangjin.cn/DiaoYan/2012-12/yichangfangdichanhangyetouzijiazhipi.html

　　　　一、二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展歷程

　　　　二、二三線城市房地產(chǎn)發(fā)展的影響因素

　　　　三、二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展近況

　　　　四、房地產(chǎn)發(fā)展重心向二三線城市轉(zhuǎn)移

　　　　五、房企在二三線城市的發(fā)展情況分析

　　第三節(jié) 2010-2012年中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析

　　　　一、2010-2012年一線城市房屋價(jià)格變化概況

　　　　二、2010-2012年二三線城市房屋價(jià)格變化情況

　　　　三、2010-2012年二三線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)上漲的主因

　　第四節(jié) 2010-2012年二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)模式

　　　　一、城市綜合體的模式

　　　　二、城市發(fā)展運(yùn)營(yíng)商的模式

　　　　三、城投的模式

　　　　四、城中村的模式

第二章 2010-2017年宜昌房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境分析

　　第一節(jié) 宜昌行政劃分

　　第二節(jié) 宜昌地理氣候資源環(huán)境分析

　　　　一、地理位置

　　　　二、地質(zhì)

　　　　三、氣候

　　　　四、資源

　　第三節(jié) 宜昌交通環(huán)境分析

　　　　一、鐵路

　　　　二、公路

　　　　三、港口

Yichang real estate industry in 2013-2017 Investment Valuation and Forecast Report

　　　　四、城市公共交通

　　第四節(jié) 2010-2012年宜昌地產(chǎn)業(yè)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

　　　　一、2010-2012年宜昌GDP

　　　　二、2010-2012年宜昌固定資產(chǎn)投資

　　　　三、2010-2012年宜昌居民收支情況

　　　　四、2010-2012年宜昌產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析

　　第五節(jié) 2010-2012年宜昌地產(chǎn)業(yè)社會(huì)環(huán)境分析

　　　　一、2010-2012年宜昌人口數(shù)量及結(jié)構(gòu)

　　　　二、2010-2012年宜昌家庭收支結(jié)構(gòu)

　　　　三、宜昌外來人口情況

　　第六節(jié) 2010-2012年宜昌房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境

　　　　一、政策環(huán)境綜述

　　　　二、重要政策解讀

　　　　三、政策導(dǎo)向分析

第三章 2010-2012年宜昌建筑業(yè)發(fā)展情況分析

　　第一節(jié) 2010-2012年宜昌建筑業(yè)規(guī)模及占GDP比重

　　第二節(jié) 2010-2012年宜昌建筑業(yè)整體發(fā)展情況

　　第三節(jié) 2010-2012年宜昌建筑業(yè)發(fā)展存在的問題

第四章 2010-2012年宜昌土地市場(chǎng)分析

　　第一節(jié) 土地區(qū)域分布

　　第二節(jié) 土地供應(yīng)情況分析

　　　　一、整體供應(yīng)情況

　　　　二、主要城區(qū)供應(yīng)情況

　　第三節(jié) 土地成交情況分析

　　　　一、整體成交情況分析

2013-2017年宜昌房地產(chǎn)行業(yè)投資價(jià)值評(píng)估與未來前景預(yù)測(cè)報(bào)告

　　　　二、成交分布

　　第四節(jié) 用地性質(zhì)

第五章 2010-2012年宜昌房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 房地產(chǎn)投資開發(fā)

　　第二節(jié) 房地產(chǎn)供需情況

　　　　一、房地產(chǎn)供應(yīng)情況分析

　　　　二、房地產(chǎn)成交情況分析

　　第三節(jié) 二手房市場(chǎng)情況

　　第四節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)

　　　　一、商務(wù)樓盤價(jià)格走勢(shì)

　　　　二、商品住宅價(jià)格走勢(shì)

　　　　三、主要樓盤價(jià)格情況

　　第五節(jié) 重點(diǎn)樓盤動(dòng)態(tài)

第六章 2013-2017年宜昌房地產(chǎn)市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)

　　第一節(jié) 宜昌房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景

　　第二節(jié) 宜昌房地產(chǎn)市場(chǎng)供給趨勢(shì)

　　第三節(jié) 宜昌房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格趨勢(shì)

　　第四節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)投資前景

　　第五節(jié) “十二五”期間房地產(chǎn)投資機(jī)遇

第七章 2013-2017年二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資分析

　　第一節(jié) 2010-2012年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資現(xiàn)狀

　　　　一、投資狀況及增速

2013-2017 nián yichāng fángdìchǎn hángyè tóuzī jiàzhí pínggū yǔ wèilái qiánjǐng yùcè bàogào

　　　　二、分物業(yè)投資情況

　　　　三、分區(qū)域投資情況分析

　　第二節(jié) 2012年二三線城市房地產(chǎn)投資環(huán)境分析

　　　　一、投資吸引力

　　　　二、經(jīng)濟(jì)發(fā)展

　　　　三、房地產(chǎn)投資

　　　　四、商品房銷售

　　　　五、土地市場(chǎng)

　　　　六、人口與城市化

　　　　七、居民購(gòu)買力

　　　　八、未來走勢(shì)展望

　　第三節(jié) 2013-2017年二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資機(jī)遇

　　　　一、二三線城市房地產(chǎn)成為零售商投資主戰(zhàn)場(chǎng)

　　　　二、二三線城市成房地產(chǎn)市場(chǎng)投資熱點(diǎn)

　　　　三、二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展具較大潛力

　　第四節(jié) 2013-2017年二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資分析

　　　　一、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)

　　　　二、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的矛盾

　　　　三、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資建議

　　第五節(jié) 2013-2017年宜昌房地產(chǎn)投資分析

第八章 2013-2017年宜昌房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)及策略分析

　　第一節(jié) 2013-2017年宜昌房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資風(fēng)險(xiǎn)

　　　　一、影響宜昌房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的風(fēng)險(xiǎn)

　　　　二、宜昌房地產(chǎn)面臨過度投資隱患

2013-2017投資評(píng)価および予測(cè)レポートで不動(dòng)産業(yè)界を宜

　　　　三、宜昌房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的風(fēng)險(xiǎn)

　　第二節(jié) 2013-2017年宜昌房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避及控制策略

　　第三節(jié) 2013-2017年宜昌房地產(chǎn)投資策略建議

第九章 重點(diǎn)企業(yè)分析

　　第一節(jié) 宜昌主要房企

　　　　一、主要城市代表性房企

　　　　二、企業(yè)地區(qū)格局分析

　　第二節(jié) 重點(diǎn)房企1分析

　　　　一、企業(yè)基本情況

　　　　二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析

　　　　三、企業(yè)投資動(dòng)態(tài)

　　第三節(jié) 重點(diǎn)房企2分析

　　第四節(jié) 重點(diǎn)房企3分析

　　第五節(jié) 重點(diǎn)房企4分析

　　第六節(jié) 中:智:林:－重點(diǎn)房企5分析

　　http://www.miaohuangjin.cn/DiaoYan/2012-12/yichangfangdichanhangyetouzijiazhipi.html

　　產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)

　　省略………