2007年深圳房地產(chǎn)行業(yè)研究報(bào)告

　　深圳經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)健地增長，為深圳房地產(chǎn)的發(fā)展提供了強(qiáng)有力的“后援”。十五期間，深圳市GDP保持了15.8%的年均速。未來5年，深圳市經(jīng)濟(jì)總量還將至少保持13%的增速。深圳人均收入連續(xù)居全國大中城市第一位的事實(shí)，將最直接影響并首先作用于房地產(chǎn)行業(yè)，這使得深圳市的房地產(chǎn)投資和房地產(chǎn)的需求，將在近幾年內(nèi)持續(xù)保持在一個“高位對接”的狀態(tài)。與此同時，深圳現(xiàn)在正處在一個全民置業(yè)時期，基本的置業(yè)力量，至少還需要5年的時間才能得到一定程度的緩解。與深圳的城市發(fā)展階段相對應(yīng)的是，1985年至1992年和1995年至2000年，深圳產(chǎn)生了兩段置業(yè)的高峰期，基本完成了城市的第一代置業(yè)。從2004年開始，深圳進(jìn)入第二代的置業(yè)和第一代置業(yè)升級和換代期。這客觀上導(dǎo)致深圳整體上開始進(jìn)入新一輪置業(yè)高峰。

　　投資性置業(yè)仍然是影響深圳房價的重要因素。在深圳現(xiàn)有的置業(yè)結(jié)構(gòu)中，投資性置業(yè)占17%左右，這個數(shù)據(jù)具有相對的合理性。對深圳而言，一個高比例的投資性置業(yè)結(jié)構(gòu)，是由深圳作為中國最大的住房租賃市場的特性所決定的。深圳是中國最大的商務(wù)性城市之一，同時又是戶籍人口最小的城市，商務(wù)性人口隨著城市的升級還在不斷持續(xù)流動和增長，在1200萬的總現(xiàn)實(shí)人口中，75%的人口的居住方式都是非產(chǎn)權(quán)式居住。這客觀上使投資性置業(yè)成為深圳置業(yè)結(jié)構(gòu)中的一個合理而重要的力量。綜合上述因素而言，2007年的深圳房價仍將保持一定的、穩(wěn)健的增長。對政府管理部門來說，對樓市的調(diào)控，手中仍然有“牌”可出，深圳房地產(chǎn)市場不會走入失控和無序。

　　本研究咨詢報(bào)告依據(jù)深圳統(tǒng)計(jì)局、深圳市規(guī)劃與國土資源局、國家經(jīng)貿(mào)委、全國商業(yè)信息中心、國民經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測中心、《深圳房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)年鑒》、全國及海外多種相關(guān)報(bào)紙雜志的基礎(chǔ)信息以及房地產(chǎn)專業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料，對深圳房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀，重要子行業(yè)和關(guān)聯(lián)行業(yè)的發(fā)展情況以及行業(yè)的未來發(fā)展趨勢等進(jìn)行了詳盡的剖析，并重點(diǎn)介紹了深圳住宅市場、深圳別墅市場和各片區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r，深圳房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)競爭格局，以及面對各種挑戰(zhàn)，深圳房地產(chǎn)行業(yè)將面臨的沖擊及企業(yè)的應(yīng)對策略。報(bào)告綜合了土地市場、住宅市場、辦公樓市場、商業(yè)用房市場、工業(yè)物業(yè)市場以及豪宅、別墅市場等重要板塊的內(nèi)容，并介紹了深圳主要房地產(chǎn)上市公司成功的經(jīng)營模式及中國香港、中國臺灣等房地產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)地區(qū)的經(jīng)營理念，是國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理和房產(chǎn)中介、裝修公司、房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)等單位準(zhǔn)確了解目前深圳房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展動態(tài)，把握企業(yè)定位和發(fā)展方向不可多得的精品。

　　CONTENTS

第一部分 相關(guān)概念及行業(yè)投資特性分析

第一章 相關(guān)概念及行業(yè)投資特性分析

　　第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)相關(guān)概念

　　第二節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)的基本特性

　　第三節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)的投資特性分析

　　　　一、我國房地產(chǎn)周期波動規(guī)律分析

　　　　二、中國房地產(chǎn)正步入"火山噴發(fā)期"

　　　　三、深圳房地產(chǎn)周期性分析

　　　　四、房地產(chǎn)進(jìn)入"均利"時代

　　　　五、我國房地產(chǎn)業(yè)的投資風(fēng)險(xiǎn)分析

第二部分 市場現(xiàn)狀分析

第二章 深圳市房地產(chǎn)市場發(fā)展概況

　　第一節(jié) 深圳房地產(chǎn)市場發(fā)展概述

　　　　一、2006年深圳房地產(chǎn)市場回眸

　　　　二、2006年深圳房地產(chǎn)價格指數(shù)分析

　　　　三、2007年市場發(fā)展主要特征

　　第二節(jié) 2006年房地產(chǎn)市場發(fā)展概述

　　　　一、2006年市場概況

　　　　二、2006年住宅市場發(fā)展概況

　　　　三、2006年寫字樓市場發(fā)展概況

　　　　四、2006年商鋪市場發(fā)展概況

　　　　五、2006年工業(yè)物業(yè)市場發(fā)展概況

　　第三節(jié) 發(fā)展存在問題及前景預(yù)測

　　　　一、發(fā)展存在問題

　　　　二、發(fā)展前景預(yù)測分析

　　　　　　1、2007年深圳房地產(chǎn)市場發(fā)展預(yù)測分析

　　　　　　2、深圳商品房空置呈下降趨勢

　　　　　　3、2007年深圳房地產(chǎn)三級市場發(fā)展展望

第三章 深圳住宅市場發(fā)展分析

　　第一節(jié) 深圳住宅市場發(fā)展概述

　　第二節(jié) 深圳典型住宅價格指數(shù)片區(qū)分析

　　　　一、2005年深圳典型住宅價格指數(shù)片區(qū)分析

　　　　二、2006年深圳典型住宅價格指數(shù)片區(qū)分析

　　第三節(jié) 深圳住宅設(shè)計(jì)理念的個性化趨勢

第四章 深圳辦公樓市場分析

　　第一節(jié) 深圳辦公樓市場發(fā)展概述

　　第二節(jié) 深圳辦公樓市場區(qū)域分析

詳情：http://www.miaohuangjin.cn/R_2006-12/2007nianshenzuofangdichanxingyeyanji.html

　　　　一、深圳辦公樓分布狀況及市場特征

　　　　二、中心區(qū)未來辦公樓市場狀況分析

　　　　三、南山辦公樓市場前景預(yù)測

　　第三節(jié) 深圳辦公樓市場特征及前景展望

　　　　一、市場發(fā)展特征

　　　　二、深圳辦公樓市場發(fā)展趨勢

　　　　　　1、深圳市寫字樓發(fā)展新特色

　　　　　　2、深圳寫字樓西進(jìn)勢不可擋

第五章 深圳商服用房市場分析

　　第一節(jié) 深圳商服用房市場發(fā)展概述

　　第二節(jié) 深圳商服用房市場區(qū)位分析

　　第三節(jié) 深圳商鋪營銷分析

　　　　一、現(xiàn)階段深圳商鋪營銷特點(diǎn)

　　　　二、深圳商鋪營銷存在問題

　　　　三、深港商鋪營銷模式比較探析

　　　　四、深圳商鋪可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略

　　　　　　1、商鋪營銷鏈

　　　　　　2、商鋪可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵

　　第四節(jié) 深圳商鋪發(fā)展特點(diǎn)和市場展望

第六章 深圳豪宅、別墅市場分析

　　第一節(jié) 深圳豪宅市場發(fā)展概述

　　第二節(jié) TOWERHOUSE引領(lǐng)深圳豪宅市場

　　　　一、TOWNHOUSE的實(shí)質(zhì)和標(biāo)準(zhǔn)

　　　　二、TOWNHOUSE在國外的發(fā)展

　　　　三、TOWNHOUSE在國內(nèi)的發(fā)展情況分析

　　　　四、TOWNHOUSE在深圳的發(fā)展情況分析

　　第三節(jié) 深圳豪宅市場發(fā)展特點(diǎn)

　　　　一、深圳別墅群三足鼎立

　　　　二、高層豪宅走俏鵬城

　　　　三、2006年豪宅市場新特征

　　　　　　1、豪宅放盤量大增

　　　　　　2、比拼景觀賣點(diǎn)

　　　　　　3、豪宅借中小戶型突圍

　　第四節(jié) 深圳典型豪宅分析

　　第五節(jié) 深圳豪宅市場存在問題及前景展望

第七章 深圳房地產(chǎn)片區(qū)市場分析

　　第一節(jié) 新福田引領(lǐng)深圳樓市時尚

　　　　一、打造都市CBD

　　　　二、方興未艾的中心南區(qū)

　　　　三、香蜜湖片區(qū)--豪宅主宰市場

　　　　四、黃崗片區(qū)--樓市外銷熱點(diǎn)

　　　　五、景田片區(qū)--價格一再走強(qiáng)

　　　　六、石廈片區(qū)--新區(qū)位坐落中間

　　第二節(jié) 充滿希望的寶安房地產(chǎn)市場

　　　　一、2006年寶安區(qū)房地產(chǎn)市場回顧

　　　　二、寶安區(qū)房地產(chǎn)市場透視

　　　　三、打造都市新干線—規(guī)劃中的寶安新中心區(qū)

　　第三節(jié) 羅湖房地產(chǎn)蓄勢勃興

　　　　一、羅湖房地產(chǎn)市場透視

　　　　二、羅湖房地產(chǎn)市場價格指數(shù)分析

　　　　三、蓮塘片區(qū)房地產(chǎn)市場分析

　　第四節(jié) 南山樓市熱得有道理

　　　　一、南山區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展概況

　　　　二、填海五區(qū)漸入佳境

　　　　三、前海片區(qū)--樓市"潛力股"

　　　　四、后海片區(qū)--濱海純住宅功能板塊

　　　　五、科技園（高新區(qū)）片區(qū)--房地產(chǎn)硅谷

　　　　六、升值穩(wěn)健的南山中心區(qū)

　　　　七、2007年南山區(qū)房地產(chǎn)市場走勢分析

　　第五節(jié) 發(fā)展中的龍崗房地產(chǎn)

　　　　一、龍崗區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展概況

　　　　二、龍崗區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展特點(diǎn)

　　　　三、龍崗區(qū)房地產(chǎn)市場的影響因素分析

　　　　四、龍崗區(qū)房地產(chǎn)市場存在的問題

　　　　五、布吉片區(qū)—關(guān)外"領(lǐng)頭羊"

　　　　六、龍崗中心城片區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展情況分析

　　第六節(jié) 鹽田房地產(chǎn)精神不振

　　　　一、鹽田房地產(chǎn)遭遇冷落

　　　　二、六大硬傷制約鹽田

　　　　三、鹽田房地產(chǎn)前途仍是光明

第八章 深圳外銷房市場分析

　　第一節(jié) 深圳外銷房市場發(fā)展現(xiàn)狀

　　　　一、深圳房地產(chǎn)外銷市場發(fā)展的四個階段

　　　　二、深圳外銷向西看

　　　　三、2006年深圳外銷市場回顧

　　第二節(jié) 深圳外銷房市場發(fā)展特征

　　　　一、港人在深置業(yè)新趨勢

　　　　二、深圳外銷樓盤特征

　　第三節(jié) 外銷市場發(fā)展存在問題

　　　　一、外銷樓市畫餅充饑

　　　　二、外銷期待新營銷

　　　　三、外銷市場呼喚配套社會服務(wù)設(shè)施

Shenzhen Real Estate Industry Report 2007

　　第四節(jié) 2007年深圳外銷樓盤走勢預(yù)測分析

第九章 住房抵押貸款及擔(dān)保體制分析

　　第一節(jié) 國外住房抵押貸款保險(xiǎn)、擔(dān)保現(xiàn)狀分析

　　第二節(jié) 我國住房抵押貸款保險(xiǎn)、擔(dān)保現(xiàn)狀分析

　　　　一、我國目前住房抵押貸款保險(xiǎn)、擔(dān)保的基本情況

　　　　二、我國目前住房抵押貸款保險(xiǎn)、擔(dān)保的基本特點(diǎn)

　　　　三、我國建立住房抵押貸款體制存在問題

　　　　四、深圳有望率先住房按揭證券化

第十章 房地產(chǎn)中介、物業(yè)市場分析

　　第一節(jié) 深圳房地產(chǎn)中介市場分析

　　　　一、深圳房地產(chǎn)市場的銷售模式分析

　　　　二、市場呼吁產(chǎn)銷分離的銷售模式

　　　　三、房地產(chǎn)中介是開發(fā)商的得力助手

　　　　四、中國香港與中國臺灣房地產(chǎn)代理模式分析

　　　　五、深圳的選擇：比較中借鑒

　　第二節(jié) 深圳物業(yè)管理行業(yè)分析

　　　　一、物業(yè)的內(nèi)涵

　　　　二、深圳物業(yè)管理行業(yè)步入理性發(fā)展

　　　　三、加入WTO后物業(yè)管理四大走勢預(yù)測分析

第十一章 深圳房地產(chǎn)業(yè)需求分析

　　第一節(jié) 深圳房地產(chǎn)市場需求分析

　　　　一、深圳市居民購買力分析

　　　　二、深圳房地產(chǎn)業(yè)的市場需求特征

　　　　三、老年公寓--深圳房地產(chǎn)開發(fā)的空白

　　　　四、深圳消費(fèi)者置業(yè)將更加理性

　　　　五、深圳房地產(chǎn)市場容量預(yù)測分析

　　第二節(jié) 深圳住宅消費(fèi)意愿統(tǒng)計(jì)分析

　　第三節(jié) 豪宅物業(yè)消費(fèi)分析

　　第四節(jié) 港人置業(yè)需求分析

　　　　一、港人置業(yè)步入投資時代

　　　　二、港人在深圳置業(yè)態(tài)度分析

　　　　三、港人在深圳置業(yè)的需求變化

　　　　四、如何滿足外銷客戶的需求

第十二章 影響深圳房地產(chǎn)的因素分析

　　第一節(jié) 深圳辦公樓經(jīng)濟(jì)解讀

　　　　一、深圳市經(jīng)濟(jì)和寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　二、深圳市寫字樓發(fā)展與深圳經(jīng)濟(jì)的相關(guān)性分析

　　第二節(jié) 關(guān)口拉大內(nèi)外差距

　　第三節(jié) 地鐵挑戰(zhàn)傳統(tǒng)商圈

　　第四節(jié) 深圳城市規(guī)劃及房地產(chǎn)政策

　　第五節(jié) 深圳建材、家裝市場分析

　　第六節(jié) 入世對深圳房地產(chǎn)的影響

　　　　一、建筑領(lǐng)域加入WTO后的對外承諾

　　　　二、入世后外資不會大量進(jìn)入房地產(chǎn)市場

　　　　三、加入WTO對深圳房地產(chǎn)的影響

第三部分 深圳房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析

第十三章 行業(yè)競爭分析

　　第一節(jié) 深圳房地產(chǎn)市場競爭情況分析

　　　　一、市場競爭格局分析

　　　　二、市場競爭特點(diǎn)

　　　　三、中國加入WTO，短期內(nèi)不會形成劇烈競爭

　　　　四、競爭趨勢預(yù)測

　　第二節(jié) 房地產(chǎn)市場競爭力分析

　　　　一、房地產(chǎn)企業(yè)如何擺脫惡性價格競爭

　　　　二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要競爭要素分析

　　　　三、構(gòu)建核心競爭力的途徑

　　　　四、保證核心競爭力的持續(xù)性

第十四章 重點(diǎn)房地產(chǎn)上市公司分析

　　第一節(jié) 行業(yè)先鋒—萬科地產(chǎn)

　　第二節(jié) 地產(chǎn)劍客—金地集團(tuán)

　　第三節(jié) 漸入佳境的長城地產(chǎn)

　　第四節(jié) 解讀深振業(yè)

　　第五節(jié) 旅游+地產(chǎn)—華僑城發(fā)展戰(zhàn)略

　　第六節(jié) 西部大鱷—招商地產(chǎn)

第四部分 行業(yè)發(fā)展趨勢及發(fā)展戰(zhàn)略

第十五章 行業(yè)發(fā)展趨勢

　　第一節(jié) 深圳房地產(chǎn)購房步入集體時代

　　　　一、購房步入集體時代

　　　　二、集體風(fēng)行五大因素

　　　　三、抱團(tuán)作戰(zhàn) 地位抬升

　　　　四、互動創(chuàng)造雙贏

　　第二節(jié) 大盤時代勢在必行

　　第三節(jié) 深圳房地產(chǎn)營銷新動向

　　　　一、地產(chǎn)營銷的六個新動向

　　　　二、服務(wù)浪潮沖擊深圳地產(chǎn)

第十六章 深圳房地產(chǎn)行業(yè)SWOT分析

　　第一節(jié) 深圳房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的機(jī)會分析

　　　　一、深圳住宅需求離飽和還很遠(yuǎn)

　　　　二、"階梯消費(fèi)"初步形成，"二次置業(yè)"漸成氣候

　　　　三、"港人置業(yè)"緩解供需矛盾

　　　　四、城市擴(kuò)張為房市拓展新的空間

　　　　五、加入WTO 深圳房地產(chǎn)前景看好

2007年深圳房地產(chǎn)行業(yè)研究報(bào)告

　　第二節(jié) 深圳房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的劣勢分析

　　　　一、住宅產(chǎn)業(yè)化水平較國外還較低

　　　　二、重品質(zhì)、輕地段

　　　　三、受中國香港和北京影響大、烙印深

　　　　四、土地資源不豐富

　　第三節(jié) 深圳房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢分析

　　　　一、開發(fā)企業(yè)實(shí)力雄厚，組成多元化企業(yè)

　　　　二、統(tǒng)籌整合能力強(qiáng)、強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合推市場

　　　　三、秋交會組織能力強(qiáng)，理性高效

　　　　四、深圳較高的人均收入水平將支持樓市

　　　　五、建筑規(guī)劃走在前列

　　第四節(jié) 深圳房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的威脅分析

　　　　一、行業(yè)外企業(yè)介入，導(dǎo)致行業(yè)競爭加劇

　　　　二、中國香港經(jīng)濟(jì)疲軟影響外銷市場

　　　　三、國內(nèi)其他城市對深圳外銷市場的威脅

第十七章 深圳房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略

　　第一節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略動向及成功途徑

　　　　一、整合才能發(fā)展

　　　　二、打造房地產(chǎn)企業(yè)的核心競爭力

　　　　三、創(chuàng)新--永遠(yuǎn)不變的就是變化

　　　　四、一體化/多元化經(jīng)營

　　第二節(jié) 別墅物業(yè)開發(fā)模式

　　　　一、別墅項(xiàng)目開發(fā)的致命陷阱

　　　　二、別墅開發(fā)市場背景分析

　　　　三、掌握別墅開發(fā)核心要素

　　　　四、別墅項(xiàng)目致勝的五大支柱

　　　　五、別墅項(xiàng)目實(shí)戰(zhàn)示范

第十八章 電子商務(wù)：房地產(chǎn)行業(yè)的機(jī)遇與挑戰(zhàn)

　　第一節(jié) 電子商務(wù)對傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)的挑戰(zhàn)

　　第二節(jié) 房地產(chǎn)與電子商務(wù)的相互結(jié)合

　　第三節(jié) 房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)電子商務(wù)的可行性

　　第四節(jié) 中?智?林－房地產(chǎn)建材B2B電子商務(wù)

圖表目錄

　　圖表 我國商品房銷售額增長與GDP增長之間的關(guān)系

　　圖表 房地產(chǎn)投資增長率和銷售增長率對比

　　圖表 深圳歷年房地產(chǎn)開發(fā)完成投資構(gòu)成

　　圖表 歷年深滬地產(chǎn)上市公司平均每股收益走勢圖

　　圖表 2006年深圳市招標(biāo)拍賣土地用途

　　圖表 1996-2006年深圳市房地產(chǎn)用地出讓面積

　　圖表 2006年深圳市房地產(chǎn)用地主要構(gòu)成

　　圖表 2006年深圳市新盤物業(yè)類型

　　圖表 2006年深圳市新推盤各區(qū)分布比例

　　圖表 1996-2006年深圳市房地產(chǎn)投資額及商品房施工面積

　　圖表 1996-2006年深圳市商品房新開工及竣工面積

　　圖表 1996-2006年深圳市商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積

　　圖表 1996-2006年深圳市商品房銷售面積

　　圖表 1996-2006年深圳市商品房外銷面積

　　圖表 1996-2006年深圳市商品房空置面積及空置率

　　圖表 歷年房地產(chǎn)三級市場交易面積及二三級市場交易情況

　　圖表 歷年房地產(chǎn)三級市場交易面積及二三級市場交易比例

　　圖表 2006年深圳地價指數(shù)一覽

　　圖表 2006年深圳房價指數(shù)走勢圖

　　圖表 2006年深圳住宅二級市場房價指數(shù)走勢圖

　　圖表 2006年深圳辦公樓房價指數(shù)走勢圖

　　圖表 2006年深圳商業(yè)用房房價指數(shù)走勢圖

　　圖表 2006年深圳住宅三級市場房價指數(shù)走勢圖

　　圖表 2006年深圳房租指數(shù)表

　　圖表 2006年各物業(yè)類型新開盤情況

　　圖表 2006年開盤住宅項(xiàng)目各片區(qū)分布

　　圖表 2006年開盤各價位住宅項(xiàng)目個數(shù)

　　圖表 2006年3至10月中旬各區(qū)住宅項(xiàng)目開盤個數(shù)

　　圖表 2006年3至10月深圳住宅市場主要新推樓盤

　　圖表 2006年3至10月中旬各區(qū)住宅開盤平均叫價

　　圖表 2006年3至10月深圳住宅三級市場主要租務(wù)成交情況

　　圖表 截至2006年10月深圳主要甲級寫字樓租金和售價叫價

　　圖表 2006年第一季度深圳新推商業(yè)樓盤一覽

　　圖表 2006年第一季度深圳各類型店鋪參考租金

　　圖表 2006年第二季度深圳各類型店鋪參考租金

　　圖表 2006年深圳工業(yè)樓宇叫價

　　圖表 深圳商品房銷售空置面積走勢圖

　　圖表 深圳各類商品房空置情況一覽表

　　圖表 1996-2006年深圳市住宅用地出讓面積

　　圖表 1996-2006年深圳市住宅用地出讓面積

　　圖表 歷年商品房住宅開發(fā)投資額及施工面積

　　圖表 2006年深圳市商品住宅施工面積區(qū)域分布

　　圖表 歷年深圳市商品住宅新開工及竣工面積

　　圖表 2006年深圳市商品住宅新開工面積區(qū)域分布

　　圖表 2006年深圳市商品住宅新開工面積區(qū)域分布

2007 nián shēnzhèn fángdìchǎn hángyè yán jiù bàogào

　　圖表 歷年深圳市住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積

　　圖表 歷年深圳市住宅銷售面積

　　圖表 2006年深圳住宅銷售面積區(qū)域分布

　　圖表 2006年深圳市商品住宅空置面積區(qū)域分布

　　圖表 歷年深圳市住宅租賃面積

　　圖表 2006年深圳市商品住宅租賃面積區(qū)域分布

　　圖表 2006年后海片區(qū)價格指數(shù)走勢圖

　　圖表 2006年后海片區(qū)價格走勢圖

　　圖表 2006年華僑城片區(qū)價格指數(shù)走勢圖

　　圖表 2006年華僑城片區(qū)價格走勢圖

　　圖表 2006年高新科技園片區(qū)價格走勢圖

　　圖表 2006年高新科技園片區(qū)價格指數(shù)走勢圖

　　圖表 2006年布心片區(qū)價格指數(shù)走勢圖

　　圖表 2006年布心片區(qū)價格走勢圖

　　圖表 2006年羅湖東部片區(qū)價格走勢圖

　　圖表 2006年羅湖東部片區(qū)價格指數(shù)走勢圖

　　圖表 2006年寶安新城區(qū)片區(qū)價格指數(shù)走勢圖

　　圖表 2006年寶安新城區(qū)片區(qū)價格走勢圖

　　圖表 2006年南山商業(yè)文化中心區(qū)價格指數(shù)走勢圖

　　圖表 2006年南山商業(yè)文化中心區(qū)價格走勢圖

　　圖表 2006年深圳中心公園片區(qū)價格指數(shù)走勢圖

　　圖表 2006年深圳中心公園片區(qū)價格走勢圖

　　圖表 2006年深圳寶安新城區(qū)價格指數(shù)走勢圖

　　圖表 2006年深圳寶安新城區(qū)價格走勢圖

　　圖表 2006年深圳后海片區(qū)價格指數(shù)走勢圖

　　圖表 2006年深圳后海片區(qū)價格走勢圖

　　圖表 2006年深圳華僑城片區(qū)價格走勢圖

　　圖表 2006年深圳沙河高爾夫片區(qū)價格指數(shù)走勢圖

　　圖表 2006年深圳沙河高爾夫片區(qū)價格走勢圖

　　圖表 2006年深圳市辦公樓用地出讓面積區(qū)域分布

　　圖表 歷年深圳市辦公樓開發(fā)投資額與施工面積

　　圖表 2006年深圳市辦公樓施工面積區(qū)域分布

　　圖表 歷年深圳市辦公樓新開工及竣工面積

　　圖表 2006年深圳市辦公樓新開工面積區(qū)域分布

　　圖表 2006年深圳市辦公樓竣工面積區(qū)域分布

　　圖表 歷年深圳市辦公樓批準(zhǔn)預(yù)售面積

　　圖表 歷年深圳市辦公樓銷售面積

　　圖表 2006年深圳市辦公樓銷售總面積區(qū)域分布

　　圖表 歷年深圳市辦公樓空置面積及空置率

　　圖表 2006年深圳市辦公樓空置面積區(qū)域分布

　　圖表 歷年深圳市辦公樓空租賃面積

　　圖表 2006年深圳市辦公樓租賃面積區(qū)域分布

　　圖表 南山區(qū)重點(diǎn)辦公樓入駐企業(yè)情況

　　圖表 1998-2006年深圳市商業(yè)用地出讓面積

　　圖表 2006年深圳市商業(yè)用地出讓面積區(qū)域分布

　　圖表 歷年深圳市商服用房開發(fā)投資額及施工面積

　　圖表 2006年深圳市商服用房施工面積區(qū)域分布

　　圖表 2006年深圳市商服用房新開工及竣工面積

　　圖表 2006年深圳市商服用房新開工面積區(qū)域分布

　　圖表 2006年深圳市商服用房竣工面積區(qū)域分布

　　圖表 歷年深圳市商服用房批準(zhǔn)預(yù)售面積

　　圖表 2006年深圳市商服用房竣工面積區(qū)域分布

　　圖表 歷年深圳市商服用房空置面積及空置率

　　圖表 2006年深圳市商服用房空置面積區(qū)域分布

　　圖表 歷年深圳市商服用房租賃面積

　　圖表 2006年深圳市商服用房租賃面積區(qū)域分布

　　圖表 早期南山商圈形態(tài)

　　圖表 南山人口情況分析

　　圖表 南山人口情況分析

　　圖表 2006年深圳主要豪宅一覽表

　　圖表 深圳主要各片區(qū)豪宅相關(guān)項(xiàng)目比較表

　　圖表 "波菲羅"銷售收入預(yù)測表

　　圖表 "波菲羅"建造成本測算表

　　圖表 華僑城"波菲羅"項(xiàng)目投資收益測算表

　　圖表 2006年10月中心南區(qū)主要在售樓盤一覽

　　圖表 2006年10月香蜜湖片區(qū)在售樓盤一覽

　　圖表 香蜜湖片區(qū)潛在供應(yīng)量一覽表

　　圖表 鹽田區(qū)部分在售項(xiàng)目

　　圖表 鹽田地產(chǎn)歷年外銷統(tǒng)計(jì)

　　圖表 鹽田政府對地產(chǎn)發(fā)展問題主要對策

　　圖表 1996-2006年深圳市商品房銷售總面積

　　圖表 1996-2006年深圳市住宅房占商品房銷售總面積比例

　　圖表 深圳市歷年商品房銷售面積增長情況

　　圖表 2006年深圳市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展主要指標(biāo)

　　圖表 購房者年齡結(jié)構(gòu)

　　圖表 購房者婚姻情況分析

　　圖表 購房者家庭收入情況分析

　　圖表 購房者首付款能力

　　圖表 購房者的月供款能力

　　圖表 購房者職業(yè)情況分析

　　圖表 購房者購房前的居住情況分析

深セン不動産業(yè)界レポート2007

　　圖表 購房者的學(xué)歷情況分析

　　圖表 購房者的地區(qū)性

　　圖表 購房者的家庭結(jié)構(gòu)

　　圖表 購房者戶型需求情況分析

　　圖表 購房者居住面積需求情況分析

　　圖表 購房者理想的住宅類型

　　圖表 購房者理想的住宅類型

　　圖表 購房者對車位的需求情況分析

　　圖表 購房者對會所的需求情況分析

　　圖表 購房者對新型服務(wù)設(shè)施的需求情況分析

　　圖表 購房者對小區(qū)服務(wù)的需求情況分析

　　圖表 購房者對小區(qū)周邊生活服務(wù)設(shè)施的要求

　　圖表 購房者接受購房優(yōu)惠的意愿

　　圖表 購房者最喜愛的付款方式

　　圖表 購房者最喜愛的宣傳方式

　　圖表 購房者裝修意愿

　　圖表 消費(fèi)者置業(yè)考慮的主要因素

　　圖表 購房者擔(dān)心的主要問題

　　圖表 豪宅購買者年齡構(gòu)成

　　圖表 豪宅購買者職業(yè)構(gòu)成

　　圖表 豪宅購買者置業(yè)區(qū)域

　　圖表 深圳市歷年國內(nèi)生產(chǎn)總值和寫字樓市場數(shù)據(jù)

　　圖表 深圳市歷年經(jīng)濟(jì)增長率和寫字樓各項(xiàng)指標(biāo)增長率

　　圖表 家居裝飾企業(yè)的知名度（未提示）

　　圖表 家居裝飾企業(yè)的知名度（經(jīng)提示）

　　圖表 消費(fèi)者最有可能選擇的裝飾公司

　　圖表 消費(fèi)者最有可能的裝修費(fèi)用

　　圖表 消費(fèi)者裝修最注重的因素

　　圖表 消費(fèi)者喜歡的地面材料

　　圖表 消費(fèi)者喜歡的裝修方案

　　圖表 消費(fèi)者選擇裝修公司考慮的主要因素

　　圖表 消費(fèi)者選擇裝修公司考慮的主要渠道

　　圖表 2004-2006萬科房地產(chǎn)業(yè)務(wù)情況分析

　　圖表 2006-2007萬科房地產(chǎn)業(yè)務(wù)指標(biāo)推測

　　圖表 2006金地集團(tuán)主營業(yè)務(wù)收入及凈利潤情況

　　圖表 2006長城地產(chǎn)控股一級子公司經(jīng)營業(yè)績

　　圖表 2006長城地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)情況分析

　　圖表 2006深振業(yè)經(jīng)營業(yè)績一覽

　　圖表 2006年度招商地產(chǎn)主要房地產(chǎn)項(xiàng)目一覽表

　　圖表 深圳市商品房銷售面積增長趨勢

　　圖表 近年廣東省內(nèi)興建的新式別墅

　　圖表 深圳目前主要別墅選擇的物業(yè)管理

　　圖表 深圳目前主要別墅的配套設(shè)施

　　（如需詳細(xì)目錄，請來電索取）

　　http://www.miaohuangjin.cn/R_2006-12/2007nianshenzuofangdichanxingyeyanji.html

　　產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)

　　……