2009-2012年中國(guó)二手房交易市場(chǎng)深度調(diào)研及發(fā)展前景分析報(bào)告

第一章 2008-2009年全球二手房交易市場(chǎng)發(fā)展概況分析

　　第一節(jié) 2008-2009年全球二手房交易市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析

　　　　一、市場(chǎng)規(guī)模

　　　　二、全球市場(chǎng)結(jié)構(gòu)布局分析

　　第二節(jié) 2008-2009年美國(guó)二手房交易市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析

　　　　一、環(huán)境很大程度決定二手房的銷售

　　　　二、二手房越舊越好賣(mài)

　　　　三、貸款買(mǎi)房是最主要的購(gòu)房形式

　　第三節(jié) 2008-2009年澳大利亞二手房交易市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析

　　　　一、裝修齊全

　　　　二、銀行提供的貸款金額可占到整個(gè)房?jī)r(jià)的95%

　　第四節(jié) 2008-2009年英國(guó)二手房交易市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析

　　　　一、二手房市場(chǎng)也很活躍

　　　　二、住房貸款利率不斷下降

　　第五節(jié) 2008-2009年中國(guó)香港二手房交易市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析

　　　　一、樓市表現(xiàn)較為反覆

　　　　二、住宅租金高速上升

　　　　三、二手居屋買(mǎi)賣(mài)有下跌跡象

第二章 2008-2009年中國(guó)二手房交易市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境分析

　　第一節(jié) 2008-2009年中國(guó)二手房交易市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

　　　　一、中國(guó)GDP

　　　　二、居民收入與支出分配

　　第二節(jié) 2008-2009年中國(guó)二手房交易市場(chǎng)政策環(huán)境分析

轉(zhuǎn)-自：http://www.miaohuangjin.cn/R_2009-04/2009_2012ershoufangjiaoyishichangshe.html

　　　　一、《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補(bǔ)充通知》

　　　　二、行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)

　　第三節(jié) 2008-2009年中國(guó)二手房交易市場(chǎng)社會(huì)環(huán)境分析

　　　　一、中國(guó)房地產(chǎn)的升溫

　　　　二、中國(guó)居民生活消費(fèi)水平的提高

第三章 2008-2009年中國(guó)二手房交易市場(chǎng)發(fā)展概況分析

　　第一節(jié) 2008-2009年中國(guó)二手房交易市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析

　　　　一、2008-2009年中國(guó)二手房交易市場(chǎng)規(guī)模分析

　　　　二、2008-2009年中國(guó)二手房交易市場(chǎng)區(qū)域結(jié)構(gòu)分析

　　　　三、2008-2009年中國(guó)二手房交易市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析

　　　　四、2008-2009年中國(guó)二手房交易市場(chǎng)行業(yè)盈利水平分析

　　第二節(jié) 2008-2009年中國(guó)二手房交易市場(chǎng)發(fā)展特點(diǎn)分析

　　第三節(jié) 2008-2009年中國(guó)二手房交易市場(chǎng)存在問(wèn)題分析

　　　　一、行業(yè)規(guī)范尚不完整

　　　　二、行業(yè)價(jià)值尚需認(rèn)可

　　　　三、企業(yè)間還存在無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)

第四章 2007-2008中國(guó)二手房細(xì)分市場(chǎng)狀況分析

　　第一節(jié) 2008-2009年中國(guó)二手商品房市場(chǎng)狀況分析

　　　　一、中國(guó)二手商品房市場(chǎng)供應(yīng)量分析

　　　　二、中國(guó)二手商品房市場(chǎng)需求量分析

　　　　三、中國(guó)二手商品房市場(chǎng)價(jià)格分析

　　第二節(jié) 2008-2009年中國(guó)二手寫(xiě)字樓市場(chǎng)狀況分析

　　　　一、中國(guó)二手寫(xiě)字樓市場(chǎng)供應(yīng)量分析

　　　　二、中國(guó)二手寫(xiě)字樓市場(chǎng)需求量分析

　　　　三、中國(guó)二手寫(xiě)字樓市場(chǎng)價(jià)格分析

　　第三節(jié) 2008-2009年中國(guó)二手公寓市場(chǎng)狀況分析

　　　　一、中國(guó)二手公寓市場(chǎng)供應(yīng)量分析

　　　　二、中國(guó)二手公寓市場(chǎng)需求量分析

　　　　三、中國(guó)二手公寓市場(chǎng)價(jià)格分析

　　第四節(jié) 2008-2009年中國(guó)二手別墅市場(chǎng)狀況分析

　　　　一、中國(guó)二手別墅市場(chǎng)供應(yīng)量分析

　　　　二、中國(guó)二手別墅市場(chǎng)需求量分析

　　　　三、中國(guó)二手別墅市場(chǎng)價(jià)格分析

　　第五節(jié) 2008-2009年中國(guó)二手郊區(qū)住宅市場(chǎng)狀況分析

　　　　一、中國(guó)二手郊區(qū)住宅市場(chǎng)供應(yīng)量分析

　　　　二、中國(guó)二手郊區(qū)住宅市場(chǎng)需求量分析

　　　　三、中國(guó)二手郊區(qū)住宅市場(chǎng)價(jià)格分析

第五章 2008-2009年中國(guó)主要城市二手房交易市場(chǎng)狀況分析

　　第一節(jié) 北京

　　　　一、2008年上半年北京的二手房市場(chǎng)一直處于觀望調(diào)整期

　　　　二、2008年下半年二手房市場(chǎng)或呈現(xiàn)先抑后揚(yáng)的走勢(shì)

　　　　三、北京的二手房成交平均面積及價(jià)格分析

　　　　四、75后年輕買(mǎi)家成二手房市場(chǎng)主力

　　　　五、中介二手房交易競(jìng)爭(zhēng)白熱化

　　第二節(jié) 上海

　　　　一、投資客聚集，空置率較高

2009-2012 depth research and development prospects of China second-hand housing market analysis report

　　　　二、2008年上半年二手房交易量回升

　　　　三、2008年下半年二手房成交嚴(yán)重萎縮、成交價(jià)下跌明顯

　　　　四、二手房成交平均面積及價(jià)格分析

　　第三節(jié) 廣州

　　　　一、二手住房成交量繼續(xù)萎縮

　　　　二、二手房成交平均面積及價(jià)格分析

　　　　三、房地產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)數(shù)量一直在增加

第六章 2008-2009年中國(guó)二手房交易市場(chǎng)消費(fèi)者需求研究分析

　　第一節(jié) 2008-2009年中國(guó)二手房交易市場(chǎng)消費(fèi)者類型分析

　　　　一、消費(fèi)者年齡調(diào)查

　　　　二、消費(fèi)者收入調(diào)查

　　第二節(jié) 2008-2009年中國(guó)二手房交易市場(chǎng)消費(fèi)者需求研究分析

　　　　一、價(jià)格期望分析

　　　　二、購(gòu)買(mǎi)渠道分析

　　　　三、服務(wù)體驗(yàn)分析

　　　　四、面積需求分析

　　　　五、地段需求分析

第七章 2008-2009年中國(guó)二手房交易市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析

　　第一節(jié) 2008-2009年中國(guó)二手房交易市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)模式分析

　　第二節(jié) 2008-2009年中國(guó)二手房交易市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局

　　　　一、整體競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)分析

　　　　二、潛在進(jìn)入者與替代產(chǎn)品分析

　　第三節(jié) 2008-2009年中國(guó)二手房交易市場(chǎng)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析

　　　　一、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況分析

　　　　二、企業(yè)市場(chǎng)占有率分析

　　　　三、競(jìng)爭(zhēng)重心由價(jià)格轉(zhuǎn)向服務(wù)的提升

第八章 2008-2009年中國(guó)二手房交易市場(chǎng)主力企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

　　第一節(jié) 易居中國(guó)

　　　　一、企業(yè)基本概況

　　　　二、2008-2009年企業(yè)經(jīng)營(yíng)與財(cái)務(wù)狀況分析

　　　　三、2008-2009年企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

　　　　四、企業(yè)未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃

　　第二節(jié) 21世紀(jì)中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)

　　　　一、企業(yè)基本概況

　　　　二、2008-2009年企業(yè)經(jīng)營(yíng)與財(cái)務(wù)狀況分析

　　　　三、2008-2009年企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

　　　　四、企業(yè)未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃

　　第三節(jié) 我愛(ài)我家（控股）公司

　　　　一、企業(yè)基本概況

　　　　二、2008-2009年企業(yè)經(jīng)營(yíng)與財(cái)務(wù)狀況分析

　　　　三、2008-2009年企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

　　　　四、企業(yè)未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃

　　第四節(jié) 海信義房屋中介咨詢有限公司

　　　　一、企業(yè)基本概況

　　　　二、2008-2009年企業(yè)經(jīng)營(yíng)與財(cái)務(wù)狀況分析

　　　　三、2008-2009年企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

2009-2012年中國(guó)二手房交易市場(chǎng)深度調(diào)研及發(fā)展前景分析報(bào)告

　　　　四、企業(yè)未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃

　　第五節(jié) 滿堂紅（中國(guó)）置業(yè)有限公司

　　　　一、企業(yè)基本概況

　　　　二、2008-2009年企業(yè)經(jīng)營(yíng)與財(cái)務(wù)狀況分析

　　　　三、2008-2009年企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

　　　　四、企業(yè)未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃

　　第六節(jié) 深圳市中聯(lián)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展有限公司

　　　　一、企業(yè)基本概況

　　　　二、2008-2009年企業(yè)經(jīng)營(yíng)與財(cái)務(wù)狀況分析

　　　　三、2008-2009年企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

　　　　四、企業(yè)未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃

　　第七節(jié) 北京中大恒基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

　　　　一、企業(yè)基本概況

　　　　二、2008-2009年企業(yè)經(jīng)營(yíng)與財(cái)務(wù)狀況分析

　　　　三、2008-2009年企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

　　　　四、企業(yè)未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃

第九章 2008-2009年中國(guó)二手房交易市場(chǎng)相關(guān)行業(yè)發(fā)展分析——房地產(chǎn)行業(yè)

　　第一節(jié) 2008-2009年中國(guó)現(xiàn)階段房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析

　　　　一、土地管理逐步規(guī)范

　　　　二、房地產(chǎn)價(jià)格動(dòng)態(tài)

　　　　三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資有抬頭跡象

　　　　四、房地產(chǎn)金融的監(jiān)管力度不斷加強(qiáng)

　　　　五、市場(chǎng)調(diào)控仍需大力改進(jìn)

　　第二節(jié) 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在的問(wèn)題分析

　　　　一、房地產(chǎn)業(yè)存在的問(wèn)題

　　　　二、房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問(wèn)題

　　　　三、房地產(chǎn)金融存在的問(wèn)題

　　　　四、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的三大矛盾及解決對(duì)策

　　第三節(jié) 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體態(tài)勢(shì)分析

　　　　一、2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)運(yùn)行分析

　　　　二、2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)需求狀況分析

第十章 2008-2009年中國(guó)二手房交易市場(chǎng)相關(guān)行業(yè)發(fā)展分析——房地產(chǎn)中介行業(yè)

　　第一節(jié) 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展概況分析

　　　　一、中國(guó)房地產(chǎn)中介發(fā)展歷程分析

　　　　二、房地產(chǎn)中介經(jīng)營(yíng)范圍分析

　　　　三、房地產(chǎn)中介公司運(yùn)營(yíng)模式分析

　　　　四、房地產(chǎn)中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分析

　　　　五、房地產(chǎn)中介與二手房市場(chǎng)的關(guān)聯(lián)分析

　　第二節(jié) 2008-2009年我國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

　　　　一、房產(chǎn)中介行業(yè)贏利現(xiàn)狀分析

　　　　二、房產(chǎn)中介行業(yè)"馬太效應(yīng)"現(xiàn)象

　　　　三、經(jīng)營(yíng)模式由粗放型向集約型轉(zhuǎn)變

2009-2012 nián zhōngguó èrshǒu fáng jiāoyì shìchǎng shēndù tiáo yán jí fāzhǎn qiánjǐng fēnxī bàogào

　　　　四、中國(guó)香港房地產(chǎn)中介“美聯(lián)地產(chǎn)”逆勢(shì)進(jìn)京 高調(diào)開(kāi)店

　　第三節(jié) 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展存在的問(wèn)題分析

　　　　一、行業(yè)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)狀況堪憂

　　　　二、法律法規(guī)不健全，入門(mén)門(mén)檻過(guò)低

　　　　三、行業(yè)監(jiān)管不力

　　　　四、規(guī)模小、能力差

　　　　五、人員素質(zhì)及信譽(yù)偏低

第十一章 2009-2012年中國(guó)二手房交易市場(chǎng)發(fā)展前景預(yù)測(cè)

　　第一節(jié) 2009-2012年中國(guó)二手房行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　　　一、連鎖化趨勢(shì)

　　　　二、專業(yè)化趨勢(shì)

　　　　三、品牌化趨勢(shì)

　　　　四、代理制趨勢(shì)

　　　　五、網(wǎng)絡(luò)化趨勢(shì)

　　　　六、服務(wù)全面化趨勢(shì)

　　　　七、國(guó)際化趨勢(shì)

　　第二節(jié) 2009-2012年中國(guó)二手房市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)分析

　　　　一、不同類型二手房需求預(yù)測(cè)分析

　　　　二、不同地區(qū)二手房需求預(yù)測(cè)分析

　　第三節(jié) 2009-2012年中國(guó)二手房市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)預(yù)測(cè)分析

第十二章 2009-2012年中國(guó)二手房交易市場(chǎng)投資前景預(yù)測(cè)

　　第一節(jié) 2009-2012年中國(guó)二手房交易市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)分析

　　第二節(jié) 2009-2012年中國(guó)二手房交易市場(chǎng)投資風(fēng)險(xiǎn)分析

　　　　一、政策風(fēng)險(xiǎn)

　　　　二、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

　　　　三、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)

　　　　四、管理風(fēng)險(xiǎn)

　　第三節(jié) 2009-2012年中國(guó)二手房交易市場(chǎng)投資環(huán)境分析

　　第四節(jié) 中.智.林.－專家建議

圖表目錄

　　圖表 2008-2009年中國(guó)二手商品房市場(chǎng)供應(yīng)量

　　圖表 2008-2009年中國(guó)二手商品房市場(chǎng)需求量

　　圖表 2008-2009年中國(guó)二手商品房市場(chǎng)價(jià)格

　　圖表 2008-2009年中國(guó)二手寫(xiě)字樓市場(chǎng)供應(yīng)量

　　圖表 2008-2009年中國(guó)二手寫(xiě)字樓市場(chǎng)需求量

　　圖表 2008-2009年中國(guó)二手寫(xiě)字樓市場(chǎng)價(jià)格

　　圖表 2008-2009年中國(guó)二手公寓市場(chǎng)供應(yīng)量

　　圖表 2008-2009年中國(guó)二手公寓市場(chǎng)需求量

　　圖表 2008-2009年中國(guó)二手公寓市場(chǎng)價(jià)格

　　圖表 2008-2009年中國(guó)二手別墅市場(chǎng)供應(yīng)量

　　圖表 2008-2009年中國(guó)二手別墅市場(chǎng)需求量

　　圖表 2008-2009年中國(guó)二手別墅市場(chǎng)價(jià)格

　　圖表 2008-2009年中國(guó)二手郊區(qū)住宅市場(chǎng)供應(yīng)量

　　圖表 2008-2009年中國(guó)二手郊區(qū)住宅市場(chǎng)價(jià)格

　　圖表 2008-2009年中國(guó)二手郊區(qū)住宅市場(chǎng)需求量

中國(guó)中古住宅市場(chǎng)分析報(bào)告書(shū)の2009年から2012年の深さの研究開(kāi)発の展望

　　圖表 2008-2009年北京的二手房成交平均面積及價(jià)格

　　圖表 2008-2009年上海的二手房成交平均面積及價(jià)格

　　圖表 2008-2009年廣州的二手房成交平均面積及價(jià)格

　　圖表 2008-2009年21世紀(jì)中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)收入及盈利指標(biāo)

　　圖表 2008-2009年21世紀(jì)中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)狀況分析

　　圖表 2008-2009年21世紀(jì)中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)成本費(fèi)用構(gòu)成情況

　　圖表 2008-2009年易居中國(guó)收入及盈利指標(biāo)

　　圖表 2008-2009年易居中國(guó)資產(chǎn)狀況分析

　　圖表 2008-2009年易居中國(guó)成本費(fèi)用構(gòu)成情況

　　圖表 2008-2009年我愛(ài)我家（控股）公司收入及盈利指標(biāo)

　　圖表 2008-2009年我愛(ài)我家（控股）公司資產(chǎn)狀況分析

　　圖表 2008-2009年我愛(ài)我家（控股）公司成本費(fèi)用構(gòu)成情況

　　圖表 2008-2009年海信義房屋中介咨詢有限公司收入及盈利指標(biāo)

　　圖表 2008-2009年海信義房屋中介咨詢有限公司資產(chǎn)狀況分析

　　圖表 2008-2009年海信義房屋中介咨詢有限公司成本費(fèi)用構(gòu)成情況

　　圖表 2008-2009年滿堂紅（中國(guó)）置業(yè)有限公司收入及盈利指標(biāo)

　　圖表 2008-2009年滿堂紅（中國(guó)）置業(yè)有限公司資產(chǎn)狀況分析

　　圖表 2008-2009年滿堂紅（中國(guó)）置業(yè)有限公司成本費(fèi)用構(gòu)成情況

　　圖表 2008-2009年深圳市中聯(lián)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展有限公司收入及盈利指標(biāo)

　　圖表 2008-2009年深圳市中聯(lián)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展有限公司資產(chǎn)狀況分析

　　圖表 2008-2009年深圳市中聯(lián)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展有限公司成本費(fèi)用構(gòu)成情況

　　圖表 2008-2009年北京中大恒基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司收入及盈利指標(biāo)

　　圖表 2008-2009年北京中大恒基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司資產(chǎn)狀況分析

　　圖表 2008-2009年北京中大恒基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司成本費(fèi)用構(gòu)成情況

　　圖表 2009-2012年中國(guó)不同類型二手房需求預(yù)測(cè)分析

　　圖表 2009-2012年中國(guó)不同地區(qū)二手房需求預(yù)測(cè)分析

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