| 2008年昆山房地產(chǎn)市場全平均價格走勢呈現(xiàn)遞增局勢。截至09年2月統(tǒng)計，均價在4795元／㎡左右，全年遞增率為12.3﹪。截至到12月31日，昆山全年商品房銷售達27298套。其中6月、7份成交了4342套。為成交高峰期。而此時市場的成交活躍也帶來了均價的高峰期。傳統(tǒng)樓市的旺季表現(xiàn)不俗。從08年上半年開始市場價格就已經(jīng)開始呈現(xiàn)穩(wěn)定的遞增勢頭，除7-12月以后的成交均價有一定幅度的波動之外，各月均價漲幅在3%左右運行，市場增長率相對比較平穩(wěn)，但是進入7月之后市場出現(xiàn)震蕩，九月單月的均價是4589元／㎡，環(huán)比七月下降4.2%，十月市場均價達到了一個小高峰價格：4737元／㎡，傳統(tǒng)的黃金十月樓市帶動了市場價格的回調(diào)。進入十月以后，各種刺激市場的救市政策陸續(xù)出臺、央行5次降息、購房稅費調(diào)整、二套房解禁等利好政策出臺，買賣雙方在信心上有所恢復(fù)，市場開始逐步回復(fù)。價格一度回升到4737元／㎡。雖然10月-11月再也沒有出現(xiàn)像7月份的均價高峰，表現(xiàn)低迷。原因可能是受市場觀濃烈望情緒氣氛的影響。到了12月樓市表現(xiàn)出強烈復(fù)蘇跡象。均價回升到4774元／㎡，與11月相比增長了4.3%。并且表現(xiàn)比較平穩(wěn)。從全年各區(qū)域均價圖表來看，花橋、玉山、周市的均價位居前三。花橋以5860元／㎡的價位位居昆山市場的第一梯隊。玉山和周市分別以4494、4480位居第二梯隊。 | 產(chǎn) |
| 2009年上半年，昆山市房地產(chǎn)市場快速回暖，開發(fā)投資保持一定增長，商品房銷售大幅回升。據(jù)統(tǒng)計，上半年昆山市共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資63.33億元，同比增長26.5%；商品房銷售面積149.98萬平方米，同比增長13.6%，其中6月銷量42.21萬平方米，環(huán)比增長1.4%，自金融危機以來當(dāng)月銷量達最高。面對國際國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展的新形勢，國家及地方不斷出臺宏觀調(diào)控新舉措，各種房產(chǎn)新政的綜合效應(yīng)逐步顯現(xiàn)，而剛性需求是市場的一大支撐點。從購買群體情況來看，近期購房基本上以居住需求為主，集中體現(xiàn)在購買經(jīng)濟緊湊型的戶型結(jié)構(gòu)以及對現(xiàn)房的需求上。昆山市房市價格泡沫較少，基數(shù)相對較低，受春節(jié)、五一房展會等消費影響，一些被壓抑的剛性需求不再具有彈性，這部分剛性需求得到了集中釋放。同時，在開發(fā)商理性對待市場，主動迎合市場開展降價促銷以及房地產(chǎn)政策刺激推動下，有剛性需求的購房者以及改善性住房和商業(yè)營業(yè)用房類的投資性商品房需求的購房者抓住時機，適時出手，使市場信心得到初步恢復(fù)。從銷售情況看，一批地理位置優(yōu)越，環(huán)境好、緊靠學(xué)校等性價比較高的樓盤銷售較為火爆，使得房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)快速回暖態(tài)勢。此外，二手房市場交易活躍，上半年全市二手房成交面積67.75萬平方米，同比增長16.5%，二手房成交量自金融危機以來到今年5月首次出現(xiàn)正增長。 | 業(yè) |
| 2009年以來，昆山開發(fā)區(qū)在認真執(zhí)行市政府《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》的基礎(chǔ)上，結(jié)合自身實際，采取積極措施，促進房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。一是優(yōu)化行政服務(wù)，扶持企業(yè)發(fā)展。對一次性繳納市政配套費有困難的房地產(chǎn)企業(yè)，實行分期繳納，并調(diào)整人防易地建設(shè)費收取標準。1～5月已批準8個房地產(chǎn)項目緩繳市政配套費近3000萬元。二是強化部門協(xié)作，加快企業(yè)開工。規(guī)建、土地等相關(guān)部門密切協(xié)作，不斷優(yōu)化土地利用計劃，提前確定規(guī)劃指標，加快用地規(guī)劃審批；及時解決規(guī)劃選址、用地規(guī)模、動遷安置等問題，努力縮短企業(yè)開工準備周期；進一步做好房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售許可、商品房交易等環(huán)節(jié)服務(wù)工作，協(xié)助企業(yè)解決在開發(fā)建設(shè)過程中遇到的各類問題。三是實施個性化服務(wù)，提振企業(yè)信心。對重點項目實行領(lǐng)辦制，及時了解企業(yè)投資進程中遇到的困難和問題，主動到企業(yè)送信心，送政策，千方百計幫助企業(yè)擔(dān)保融資，使企業(yè)真切感覺到昆山開發(fā)區(qū)服務(wù)的品牌效應(yīng)，增強投資發(fā)展的信心。1～5月，全區(qū)新開工房產(chǎn)項目近10個，新開工面積達53.7萬平方米。世茂東壹號、和興東城和陽光水世界等六個項目已辦理交房備案手續(xù)，交房備案面積36.7萬平方米，高于去年同期的29萬平方米。和興房產(chǎn)、吉田房產(chǎn)等項目即將開工建設(shè)30多萬平方米高層住宅。截至5月底，全區(qū)共有27個在建房地產(chǎn)項目，計劃總投資183億元，規(guī)劃總建筑面積638萬平方米。從銷售面積增速、銷售價格漲幅等方面分析，開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)市場較前幾個月出現(xiàn)了企穩(wěn)回暖跡象。全區(qū)29個在建和剛竣工的房地產(chǎn)項目中，可銷售總套數(shù)19631套，目前已銷售13718套，銷售率70％。2009年來銷售形勢逐漸回暖。 | 調(diào) |
| 本研究報告在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)協(xié)會、昆山市統(tǒng)計局、昆山市國土資源局、昆山市房產(chǎn)管理局、昆山市房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會、昆山房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、及國內(nèi)外相關(guān)報刊雜志的基礎(chǔ)信息，全面分析了昆山市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的宏觀形勢、政策、行業(yè)總體水平、市場供求現(xiàn)狀、市場結(jié)構(gòu)特征。報告匯集了昆山及昆山主要片區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房交易價格、銷售和空置狀況等重要經(jīng)濟指標；報告涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、各主要類型物業(yè)、片區(qū)房地產(chǎn)、房地產(chǎn)需求規(guī)模、房地產(chǎn)政策與住房金融、行業(yè)競爭態(tài)勢以及發(fā)展趨勢等重要板塊的內(nèi)容；深度分析了昆山土地供給市場、住宅市場的供求狀況、價格走勢、住房消費狀況與需求特征以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的競爭態(tài)勢；為昆山房地產(chǎn)商在激烈的市場競爭中洞察先機，根據(jù)市場需求及時調(diào)整經(jīng)營策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時機和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準確的市場情報信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。 | 研 |
| CONTENTS | 網(wǎng) |
第一部分 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 |
ｗ |
第一章 全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 |
ｗ |
第一節(jié) 2008-2009年世界房地產(chǎn)市場分析 |
ｗ |
| 一、2008年世界房地產(chǎn)市場分析 | ． |
| 二、金融危機下世界房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 | Ｃ |
| 三、2009年世界房地產(chǎn)“主心骨”探討 | ｉ |
| 四、2009年上半年全球房地產(chǎn)市場交易情況 | ｒ |
| 五、2009年全球房地產(chǎn)市場分析與預(yù)測 | ． |
| 六、全球房地產(chǎn)市場“觸底”探討 | ｃ |
第二節(jié) 世界房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟復(fù)蘇的重要意義 |
ｎ |
第三節(jié) 中美房地產(chǎn)市場發(fā)展對世界的影響分析 |
中 |
| 一、中美房地產(chǎn)對各資源供應(yīng)國的影響 | 智 |
| 二、中美房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟發(fā)展的影響 | 林 |
| 三、中國房地產(chǎn)對各行業(yè)的影響 | ４ |
| 四、2009年中國房地產(chǎn)市場對全球經(jīng)濟復(fù)蘇的影響 | ０ |
| 五、美國房地產(chǎn)對全球經(jīng)濟的影響及預(yù)測分析 | ０ |
第二章 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 |
６ |
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析 |
１ |
| 一、住房潛在需求分析 | ２ |
| 二、我國購置未開發(fā)土地情況 | ８ |
| 三、我國房地產(chǎn)價格情況 | ６ |
| 四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析 | ６ |
| 五、我國房地產(chǎn)購買力的外部抽離解析 | ８ |
第二節(jié) 2008年房地產(chǎn)市場運行分析 |
產(chǎn) |
| 一、2008年中國房地產(chǎn)市場整體情況 | 業(yè) |
| 二、2008年中國房地產(chǎn)市場熱點問題 | 調(diào) |
| 三、2008年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 | 研 |
| 四、2008年商品房銷售和空置情況 | 網(wǎng) |
| 五、2008年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 | ｗ |
| 六、2008年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) | ｗ |
| 七、2008年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析 | ｗ |
第三節(jié) 2008年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù) |
． |
| 一、2008年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) | Ｃ |
| 二、2008年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) | ｉ |
| 三、2008年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) | ｒ |
| 四、2008年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) | ． |
第四節(jié) 2009年上半年全國房地產(chǎn)市場運行情況 |
ｃ |
| 一、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 | ｎ |
| 二、2009年上半年商品房銷售情況 | 中 |
| 三、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 | 智 |
| 四、2009年上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) | 林 |
| 全文：http://www.miaohuangjin.cn/R_2009-08/2009_2012niankunshanfangdichanxingye254.html | |
第五節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù) |
４ |
| 一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況 | ０ |
| 二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況 | ０ |
| 三、2009年上半年全國70個大中城市房屋銷售價格情況 | ６ |
第六節(jié) 2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 |
１ |
| 一、2008-2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述 | ２ |
| 二、2009年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢 | ８ |
| 三、2009年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況 | ６ |
| 四、2009年中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分析 | ６ |
| 五、2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)鍵 | ８ |
第七節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素 |
產(chǎn) |
| 一、2009年我國房地產(chǎn)市場形勢分析 | 業(yè) |
| 二、影響2009年房地產(chǎn)市場走勢的因素分析 | 調(diào) |
| 三、我國房地產(chǎn)政策建議 | 研 |
第八節(jié) 金融危機對中國房地產(chǎn)市場影響分析 |
網(wǎng) |
| 一、經(jīng)濟危機對房地產(chǎn)市場的影響 | ｗ |
| 二、金融危機對中國樓市外資投資的影響 | ｗ |
| 三、金融危機對中國住房消費能力的影響 | ｗ |
| 四、金融危機對中國房地產(chǎn)企業(yè)融資的影響 | ． |
第三章 昆山房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 |
Ｃ |
第二節(jié) 昆山土地市場分析 |
ｉ |
| 一、2008年土地市場情況分析 | ｒ |
| 二、2009年1季度土地市場情況分析 | ． |
| 三、2009年2季度土地市場情況分析 | ｃ |
| 四、2009年上半年土地市場情況分析 | ｎ |
第二節(jié) 昆山房地產(chǎn)住宅市場發(fā)展現(xiàn)況 |
中 |
| 一、社會經(jīng)濟環(huán)境 | 智 |
| 二、商品房市場 | 林 |
| 三、商品住宅市場 | ４ |
| 四、商品住宅區(qū)域市場 | ０ |
第三節(jié) 2009年昆山房地產(chǎn)消費者調(diào)查 |
０ |
| 一、房地產(chǎn)消費者對現(xiàn)時樓價的評價 | ６ |
| 二、房地產(chǎn)消費者對下半年樓價走勢預(yù)期 | １ |
| 三、房地產(chǎn)消費者預(yù)期樓價走勢分析 | ２ |
| 四、房地產(chǎn)消費者購房計劃調(diào)查 | ８ |
| 五、房地產(chǎn)消費者中主導(dǎo)消費群體 | ６ |
| 六、房地產(chǎn)消費者中購買主力群體 | ６ |
| 七、房地產(chǎn)消費者二次購房情況調(diào)查 | ８ |
| 八、房地產(chǎn)消費者購房首選區(qū)域 | 產(chǎn) |
| 九、房地產(chǎn)消費者購房心理價位區(qū)間 | 業(yè) |
| 十、房地產(chǎn)消費者的消費信心調(diào)查 | 調(diào) |
第四章 昆山房地產(chǎn)市場分析 |
研 |
第一節(jié) 2008-2009年昆山房地產(chǎn)市場分析 |
網(wǎng) |
| 一、2008年1季度昆山房地產(chǎn)市場分析 | ｗ |
| 二、2008年2季度昆山房地產(chǎn)市場分析 | ｗ |
| 三、2008年3季度昆山房地產(chǎn)市場分析 | ｗ |
| 四、2008年4季度昆山房地產(chǎn)市場分析 | ． |
| 五、2009年上半年昆山房地產(chǎn)市場分析 | Ｃ |
第二節(jié) 2008-2009年昆山房地產(chǎn)新盤分析 |
ｉ |
| 一、2008年昆山市新開盤項目分析 | ｒ |
| 二、2009年1季度昆山市新開盤項目分析 | ． |
| 三、2009年2季度昆山市新開盤項目分析 | ｃ |
| 四、2009年7月昆山市新開盤項目分析 | ｎ |
| 五、2009年8月昆山市新開盤項目分析 | 中 |
第三節(jié) 2008-2009年昆山二手房市場分析 |
智 |
| 一、2008年昆山二手房市場情況分析 | 林 |
| 二、2009年1季度昆山二手房市場情況分析 | ４ |
| 三、2009年2季度昆山二手房市場情況分析 | ０ |
| 四、2009年7月昆山二手房市場情況分析 | ０ |
| 五、2009年8月昆山二手房市場情況分析 | ６ |
第四節(jié) 2008-2009年昆山寫字樓市場分析 |
１ |
| 一、2008年昆山寫字樓發(fā)展情況分析 | ２ |
| 二、2009年1季度昆山寫字樓發(fā)展情況分析 | ８ |
| 三、2009年2季度昆山寫字樓發(fā)展情況分析 | ６ |
| 四、2009年7月昆山寫字樓發(fā)展情況分析 | ６ |
| 五、2009年8月昆山寫字樓發(fā)展情況分析 | ８ |
第五章 2008-2009年中國昆山房地產(chǎn)行業(yè)供需分析 |
產(chǎn) |
第一節(jié) 2008-2009年供給分析及預(yù)測 |
業(yè) |
| 一、2008-2009年供給總量分析及預(yù)測 | 調(diào) |
| 二、2008-2009年供給結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測 | 研 |
第二節(jié) 2008-2009年需求分析及預(yù)測 |
網(wǎng) |
| 一、2008-2009年需求總量分析及預(yù)測 | ｗ |
| 二、2008-2009年需求結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測 | ｗ |
第三節(jié) 2008-2009年供需平衡分析及預(yù)測 |
ｗ |
| 一、2008-2009年供需平衡分析 | ． |
| 二、2009-2010年供需平衡預(yù)測分析 | Ｃ |
第四節(jié) 2008-2009年價格分析及預(yù)測 |
ｉ |
| 一、2008-2009年價格分析 | ｒ |
| 二、2009-2010年價格預(yù)測分析 | ． |
第二部分 行業(yè)競爭格局 |
ｃ |
第六章 昆山房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析 |
ｎ |
第一節(jié) 2009年我國房地產(chǎn)競爭分析 |
中 |
| 一、2009年房地產(chǎn)市場競爭形勢分析 | 智 |
| 二、2009年房地產(chǎn)競爭性的供給市場分析 | 林 |
| 三、2009年我國房地產(chǎn)市場增加競爭的必要性 | ４ |
第二節(jié) 2009年昆山房地產(chǎn)競爭分析 |
０ |
| 一、2008年昆山房地產(chǎn)市場競爭情況分析 | ０ |
| 二、2009年昆山房地產(chǎn)競爭性的供給市場 | ６ |
| 三、2009年昆山房地產(chǎn)市場競爭形勢分析 | １ |
第三節(jié) 2008-2009年中國昆山房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析及預(yù)測 |
２ |
| 一、2008-2009年集中度分析及預(yù)測 | ８ |
| 二、2008-2009年SWOT分析及預(yù)測 | ６ |
| 2009-2012 Kunshan real estate industry, competition and investment strategy consulting report | |
| 三、2008-2009年進入退出狀況分析及預(yù)測 | ６ |
| 四、2008-2009年替代品分析及預(yù)測 | ８ |
| 五、2008-2009年生命周期分析及預(yù)測 | 產(chǎn) |
第七章 昆山房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析 |
業(yè) |
第一節(jié) 昆山房地產(chǎn)市場競爭策略分析 |
調(diào) |
| 一、2009年昆山房地產(chǎn)市場增長潛力分析 | 研 |
| 二、2009年昆山房地產(chǎn)主要潛力品種分析 | 網(wǎng) |
| 三、現(xiàn)有昆山房地產(chǎn)競爭策略分析 | ｗ |
| 四、昆山房地產(chǎn)潛力品種競爭策略選擇 | ｗ |
| 五、典型企業(yè)產(chǎn)品競爭策略分析 | ｗ |
第二節(jié) 昆山房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析 |
． |
| 一、金融危機對昆山房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局的影響 | Ｃ |
| 二、金融危機后昆山房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局的變化 | ｉ |
| 三、2009-2012年我國昆山房地產(chǎn)市場競爭趨勢 | ｒ |
| 四、2009-2012年昆山房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局展望 | ． |
| 五、2009-2012年昆山房地產(chǎn)行業(yè)競爭策略分析 | ｃ |
| 六、2009-2012年昆山房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析 | ｎ |
第八章 昆山房地產(chǎn)重點企業(yè)競爭分析 |
中 |
第一節(jié) 昆山市新城發(fā)展建設(shè)有限公司 |
智 |
| 一、企業(yè)概況 | 林 |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | ４ |
| 三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | ０ |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | ０ |
第二節(jié) 昆山市陽澄湖房產(chǎn)實業(yè)公司 |
６ |
| 一、企業(yè)概況 | １ |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | ２ |
| 三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | ８ |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | ６ |
第三節(jié) 上海綠地集團（昆山）置業(yè)有限公司 |
６ |
| 一、企業(yè)概況 | ８ |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | 產(chǎn) |
| 三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | 業(yè) |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | 調(diào) |
第四節(jié) 昆山市興華房產(chǎn)有限公司 |
研 |
| 一、企業(yè)概況 | 網(wǎng) |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | ｗ |
| 三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | ｗ |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | ｗ |
第五節(jié) 昆山市臨豐房產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
． |
| 一、企業(yè)概況 | Ｃ |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | ｉ |
| 三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | ｒ |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | ． |
第六節(jié) 昆山開發(fā)區(qū)大成房產(chǎn)有限公司 |
ｃ |
| 一、企業(yè)概況 | ｎ |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | 中 |
| 三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | 智 |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | 林 |
第七節(jié) 昆山市陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
４ |
| 一、企業(yè)概況 | ０ |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | ０ |
| 三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | ６ |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | １ |
第八節(jié) 昆山大唐房產(chǎn)有限公司 |
２ |
| 一、企業(yè)概況 | ８ |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | ６ |
| 三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | ６ |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | ８ |
第九節(jié) 昆山市曹安投資發(fā)展有限公司 |
產(chǎn) |
| 一、企業(yè)概況 | 業(yè) |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | 調(diào) |
| 三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | 研 |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | 網(wǎng) |
第十節(jié) 昆山市住宅建設(shè)有限公司 |
ｗ |
| 一、企業(yè)概況 | ｗ |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | ｗ |
| 三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | ． |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | Ｃ |
第三部分 行業(yè)前景預(yù)測分析 |
ｉ |
第九章 昆山房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測 |
ｒ |
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場走勢分析 |
． |
| 一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢 | ｃ |
| 二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢 | ｎ |
| 三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢 | 中 |
| 四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場走勢 | 智 |
第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢與預(yù)測分析 |
林 |
| 一、我國房地產(chǎn)發(fā)展前景 | ４ |
| 二、我國房地產(chǎn)市場未來趨勢的判斷 | ０ |
| 三、2009年中國房地產(chǎn)市場預(yù)測分析 | ０ |
| 四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場預(yù)測分析 | ６ |
第三節(jié) 2009-2012年昆山房地產(chǎn)市場趨勢預(yù)測 |
１ |
| 一、2008-2009年昆山房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié) | ２ |
| 二、2009-2012年昆山房地產(chǎn)發(fā)展趨勢預(yù)測 | ８ |
| 三、2009-2012年昆山房地產(chǎn)市場發(fā)展空間 | ６ |
| 四、2009-2012年昆山房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策趨向 | ６ |
| 五、2009-2012年昆山房地產(chǎn)價格走勢分析 | ８ |
第十章 未來昆山房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析 |
產(chǎn) |
第一節(jié) 2009-2012年全國房地產(chǎn)市場預(yù)測分析 |
業(yè) |
| 一、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)預(yù)測分析 | 調(diào) |
| 二、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場需求前景 | 研 |
| 三、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場價格預(yù)測分析 | 網(wǎng) |
第二節(jié) 2009-2012年昆山房地產(chǎn)市場預(yù)測分析 |
ｗ |
| 2009-2012年崑山房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局與投資戰(zhàn)略諮詢報告 | |
| 一、2009-2012年昆山房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)預(yù)測分析 | ｗ |
| 二、2009-2012年昆山房地產(chǎn)市場需求前景 | ｗ |
| 三、2009-2012年昆山房地產(chǎn)市場價格預(yù)測分析 | ． |
| 四、2009-2012年昆山房地產(chǎn)行業(yè)集中度預(yù)測分析 | Ｃ |
第四部分 投資戰(zhàn)略研究 |
ｉ |
第十一章 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析 |
ｒ |
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析 |
． |
| 一、房地產(chǎn)市場進入退出門檻分析 | ｃ |
| 二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場 | ｎ |
| 三、一線城市房地產(chǎn)市場情況分析 | 中 |
| 四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析 | 智 |
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析 |
林 |
| 一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式 | ４ |
| 二、房地產(chǎn)投資情況分析 | ０ |
| 三、外資進入房地產(chǎn)市場的特征 | ０ |
| 四、外資關(guān)注重點 | ６ |
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢預(yù)測 |
１ |
| 一、宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)市場影響趨勢 | ２ |
| 二、海外房地產(chǎn)投資基金市場影響力趨勢 | ８ |
第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較 |
６ |
| 一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析 | ６ |
| 二、國際資本投融資與并購案例分析 | ８ |
| 三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購案例分析 | 產(chǎn) |
第十二章 昆山房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析 |
業(yè) |
第一節(jié) 2008年昆山房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析 |
調(diào) |
| 一、2008年總體投資及結(jié)構(gòu) | 研 |
| 二、2008年投資規(guī)模情況 | 網(wǎng) |
| 三、2008年投資增速情況 | ｗ |
| 四、2008年分行業(yè)投資分析 | ｗ |
| 五、2008年分地區(qū)投資分析 | ｗ |
| 六、2008年外商投資情況 | ． |
第二節(jié) 2009年上半年昆山房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析 |
Ｃ |
| 一、2009年上半年總體投資及結(jié)構(gòu) | ｉ |
| 二、2009年上半年投資規(guī)模情況 | ｒ |
| 三、2009年上半年投資增速情況 | ． |
| 四、2009年上半年分行業(yè)投資分析 | ｃ |
| 五、2009年上半年分地區(qū)投資分析 | ｎ |
| 六、2009年上半年外商投資情況 | 中 |
第十三章 昆山房地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析 |
智 |
第一節(jié) 經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境分析 |
林 |
| 一、2008-2009年我國宏觀經(jīng)濟運行情況 | ４ |
| 二、2009-2012年我國宏觀經(jīng)濟形勢分析 | ０ |
| 三、2009-2012年投資趨勢及其影響預(yù)測分析 | ０ |
第二節(jié) 政策法規(guī)環(huán)境分析 |
６ |
| 一、2009年昆山房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境 | １ |
| 二、2009年國內(nèi)宏觀政策對其影響 | ２ |
| 三、2009年行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策對其影響 | ８ |
第三節(jié) 社會發(fā)展環(huán)境分析 |
６ |
| 一、國內(nèi)社會環(huán)境發(fā)展現(xiàn)狀 | ６ |
| 二、2009年社會環(huán)境發(fā)展分析 | ８ |
| 三、2009-2012年社會環(huán)境對行業(yè)的影響分析 | 產(chǎn) |
第十四章 昆山房地產(chǎn)行業(yè)投資機會與風(fēng)險 |
業(yè) |
第一節(jié) 昆山房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析 |
調(diào) |
| 一、2008-2009年昆山房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況分析 | 研 |
| 二、2009-2012年昆山房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析 | 網(wǎng) |
| 三、2009-2012年昆山房地產(chǎn)行業(yè)投資趨勢預(yù)測分析 | ｗ |
| 四、2009-2012年昆山房地產(chǎn)行業(yè)的投資方向 | ｗ |
| 五、2009-2012年昆山房地產(chǎn)行業(yè)投資的建議 | ｗ |
| 六、新進入者應(yīng)注意的障礙因素分析 | ． |
第二節(jié) 影響昆山房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素 |
Ｃ |
| 一、2009-2012年影響昆山房地產(chǎn)行業(yè)運行的有利因素分析 | ｉ |
| 二、2009-2012年影響昆山房地產(chǎn)行業(yè)運行的穩(wěn)定因素分析 | ｒ |
| 三、2009-2012年影響昆山房地產(chǎn)行業(yè)運行的不利因素分析 | ． |
| 四、2009-2012年我國昆山房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析 | ｃ |
| 五、2009-2012年我國昆山房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機遇分析 | ｎ |
第三節(jié) 昆山房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險及控制策略分析 |
中 |
| 一、2009-2012年昆山房地產(chǎn)行業(yè)市場風(fēng)險及控制策略 | 智 |
| 二、2009-2012年昆山房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險及控制策略 | 林 |
| 三、2009-2012年昆山房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險及控制策略 | ４ |
| 四、2009-2012年昆山房地產(chǎn)同業(yè)競爭風(fēng)險及控制策略 | ０ |
| 五、2009-2012年昆山房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險及控制策略 | ０ |
第十五章 昆山房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究 |
６ |
第一節(jié) 昆山房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究 |
１ |
| 一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃 | ２ |
| 二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略 | ８ |
| 三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略 | ６ |
| 四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃 | ６ |
| 五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃 | ８ |
| 六、營銷品牌戰(zhàn)略 | 產(chǎn) |
| 七、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃 | 業(yè) |
第二節(jié) 對昆山房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考 |
調(diào) |
| 一、企業(yè)品牌的重要性 | 研 |
| 二、昆山房地產(chǎn)實施品牌戰(zhàn)略的意義 | 網(wǎng) |
| 三、昆山房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析 | ｗ |
| 四、昆山房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略 | ｗ |
| 五、昆山房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略 | ｗ |
第三節(jié) 中?智林?昆山房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究 |
． |
| 一、2009年房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略 | Ｃ |
| 二、2009年昆山房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略 | ｉ |
| 三、2009-2012年昆山房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略 | ｒ |
| 四、2009-2012年細分行業(yè)投資戰(zhàn)略 | ． |
| 圖表目錄 | ｃ |
| 2009-2012 nián kūnshān fángdìchǎn hángyè jìngzhēng géjú yǔ tóuzī zhànlüè zīxún bàogào | |
| 圖表 2008年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ｎ |
| 圖表 2008年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | 中 |
| 圖表 2008年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | 智 |
| 圖表 2008年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | 林 |
| 圖表 2008年1-12月全國商品房銷售情況 | ４ |
| 圖表 2008年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況 | ０ |
| 圖表 2008年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況 | ０ |
| 圖表 2008年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況 | ６ |
| 圖表 2009年1-6月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | １ |
| 圖表 2009年1-6月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ２ |
| 圖表 2009年1-6月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ８ |
| 圖表 2009年1-6月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ６ |
| 圖表 2009年1-6月全國商品房銷售情況 | ６ |
| 圖表 2009年1-6月東部地區(qū)商品房銷售情況 | ８ |
| 圖表 2009年1-6月中部地區(qū)商品房銷售情況 | 產(chǎn) |
| 圖表 2009年1-6月西部地區(qū)商品房銷售情況 | 業(yè) |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | 調(diào) |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | 研 |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | 網(wǎng) |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | ｗ |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | ｗ |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | ｗ |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | ． |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | Ｃ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | ｉ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | ｒ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | ． |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | ｃ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | ｎ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | 中 |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | 智 |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | 林 |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | ４ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | ０ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | ０ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | ６ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | １ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | ２ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | ８ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | ６ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | ６ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | ８ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | 產(chǎn) |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | 業(yè) |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | 調(diào) |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | 研 |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | 網(wǎng) |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | ｗ |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | ｗ |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | ｗ |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | ． |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | Ｃ |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | ｉ |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | ｒ |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | ． |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | ｃ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | ｎ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | 中 |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | 智 |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | 林 |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | ４ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | ０ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | ０ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | ６ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | １ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | ２ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | ８ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | ６ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | ６ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | ８ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | 產(chǎn) |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | 業(yè) |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | 調(diào) |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | 研 |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | 網(wǎng) |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | ｗ |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | ｗ |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | ｗ |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | ． |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | Ｃ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | ｉ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | ｒ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | ． |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | ｃ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | ｎ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | 中 |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | 智 |
| 2009-2012昆山不動産業(yè)界、競爭と投資戦略コンサルティングレポート | |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | 林 |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | ４ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | ０ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | ０ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | ６ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | １ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | ２ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | ８ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | ６ |
| 圖表 昆山市消費者購房的原因 | ６ |
| 圖表 昆山市消費者對購房方式選擇 | ８ |
| 圖表 昆山市消費者目前居住情況 | 產(chǎn) |
| 圖表 2009年昆山市消費者購房計劃 | 業(yè) |
| 圖表 昆山市消費者購房選擇的房款支付方式 | 調(diào) |
| 圖表 昆山市消費者一直未購房的原因 | 研 |
| 圖表 昆山市消費者選房容易受影響的因素 | 網(wǎng) |
| 圖表 昆山市購房消費者的收入情況 | ｗ |
| 圖表 昆山市消費者購房的價位選擇 | ｗ |
| 圖表 2009年昆山市有購房計劃的消費者所占比例 | ｗ |
| 圖表 2009年昆山市準備二次購房的消費者所占比例 | ． |
| 圖表 昆山市消費者購房用途 | Ｃ |
| 圖表 2009年昆山市消費者購房選擇的區(qū)域 | ｉ |
| 圖表 昆山市消費者購房選擇的居住環(huán)線位置 | ｒ |
| 圖表 2009年昆山市消費者準備購買何種類型的房屋 | ． |
| 圖表 2009年昆山市購房消費者能夠接受的價格范圍 | ｃ |
| 圖表 2009年昆山市購房消費者預(yù)測昆山整體房價走勢 | ｎ |
| 圖表 2009年昆山市購房消費者家庭月收入情況分析 | 中 |
| 圖表 2009年昆山市消費者影響購房的原因 | 智 |
| 圖表 2009年昆山市購房消費者容易受哪些項目選擇的影響 | 林 |
| 圖表 2009年昆山市消費者選擇購房付款方式情況 | ４ |
| 圖表 2008年昆山樓盤銷售排行榜 | ０ |
| 圖表 2009年昆山市主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證 | ０ |
| 圖表 2009年1-8月昆山市主城區(qū)商品房供需套數(shù) | ６ |
| 圖表 2009年1-8月昆山市主城區(qū)商品房供需面積 | １ |
| 圖表 2009年1-8月昆山市主城區(qū)商品房戶均面積 | ２ |
| 圖表 2009年8月1-10日昆山各種物業(yè)房源銷售情況 | ８ |
| 圖表 2009年8月1-10日昆山各行政區(qū)成交情況 | ６ |
| 圖表 2009年8月1-10日昆山各城區(qū)成交情況 | ６ |
| 圖表 2009年8月1-10日昆山市各行政區(qū)二手房成交量 | ８ |
| 圖表 2009年8月1-10日昆山市主城區(qū)新開樓盤一覽 | 產(chǎn) |
| 圖表 2009年8月1-10日昆山市各行政區(qū)開盤情況 | 業(yè) |
| 圖表 2009年8月1-10日昆山主城區(qū)新開樓盤價格情況 | 調(diào) |
| 圖表 2009年8月1-10日昆山郊區(qū)新開樓盤 | 研 |
| 圖表 2009年8月1-10日昆山市媒體廣告開盤信息投放情況 | 網(wǎng) |
| 圖表 2009年1-6月昆山市二手房成交量走勢圖 | ｗ |
| 圖表 2009年1-6月昆山市各區(qū)域二手房成交均價走勢圖 | ｗ |
| 圖表 2009年1-6月昆山市各環(huán)線間二手房成交量分布圖 | ｗ |
| 圖表 2009年1-6月昆山市二手房買賣交易套型分布圖 | ． |
| 圖表 2009年1-6月昆山市二手房購買人群年齡分布圖 | Ｃ |
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