| 相 關(guān) |
|
| 從“亂象叢生”到“秩序井然”，房地產(chǎn)中介行業(yè)在短短的幾年內(nèi)發(fā)生了質(zhì)的改變。國家對(duì)房地產(chǎn)中介行業(yè)的一系列宏觀調(diào)控，房中介協(xié)會(huì)大量的積極工作，促成了如今房產(chǎn)中介行業(yè)的健康發(fā)展。“不吃差價(jià)”、“資金監(jiān)管”、“網(wǎng)上簽約”等監(jiān)管制度，有效地遏制了市場上存在的不規(guī)范行為，使市場形成優(yōu)勝劣汰的局面，企業(yè)長期經(jīng)營不規(guī)范，不適合市場競爭，即使由于市場的過于火熱，而能暫時(shí)生存的，最終也只能面臨被淘汰。國內(nèi)幾家大的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，在操作運(yùn)營上都作出了很好的典范，堅(jiān)決執(zhí)行國家法律法規(guī)，對(duì)從業(yè)人員的嚴(yán)格管理，正是其一直走到今天的重要因素，現(xiàn)在很多中小房產(chǎn)中介都積極地涌入了房產(chǎn)中介行業(yè)，這些都是他們值得學(xué)習(xí)和借鑒的，只有做到這些，才能不被房產(chǎn)中介行業(yè)所淘汰。消費(fèi)者通過在房產(chǎn)中介市場的磨煉，也都成長了很多。無論是相關(guān)的法律法規(guī)、專業(yè)知識(shí)還是交易經(jīng)驗(yàn)，都使得消費(fèi)者在交易過程中作出理性和正確的判斷。作為房產(chǎn)中介公司，能做的也只有不斷地提高自己的業(yè)務(wù)能力，“歪門邪道”的運(yùn)營操作已經(jīng)沒有什么存活空間了，這也使得房產(chǎn)中介行業(yè)不斷地向正確的方向發(fā)展。 | |
| 在中國香港地區(qū)以及國際房產(chǎn)市場，一手房銷售主要依靠房產(chǎn)中介公司，所謂的售樓處僅僅是中介公司在眾多連鎖門店中再開設(shè)一個(gè)臨時(shí)性門店而已。上房置換的一二手聯(lián)動(dòng)從2005年就已經(jīng)開始，從分眾傳媒獲取視頻安裝在門店，就是為了讓小小門店干凈利索地做N個(gè)樓盤代理，省得一張張樓盤海報(bào)把門店的臉面貼得一塌糊涂。從中原到漢宇，到其他連鎖中介，自2008年開始，這些二手房公司靠一手代理賺取了利潤。一手代理從本質(zhì)上看，無非就是房地產(chǎn)專業(yè)廣告公司搭配市場營銷公司的產(chǎn)物。須知，從有房產(chǎn)銷售的歷史看，真正一流的廣告創(chuàng)意人才和4A公司并不加盟和青睞房地產(chǎn)產(chǎn)品，這里既有房產(chǎn)產(chǎn)品本身量少、非標(biāo)區(qū)域性強(qiáng)烈和高度先觀等等因素，也有雇主（開發(fā)商）要求廣告、公關(guān)和促銷三者疊加的利益分配困難。房產(chǎn)銷售代理，旺銷時(shí)是開發(fā)商給中介的情面，滯銷時(shí)是開發(fā)商要中介扛起的肩膀。一手代理公司必將只是房產(chǎn)歷史長河中的一個(gè)現(xiàn)象，不能永續(xù)經(jīng)營。在成熟市場中，中介將與代理合二為一。其流程分工，隨社會(huì)科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步而發(fā)生革命性的變化。2009年，房產(chǎn)中介在一二手聯(lián)動(dòng)這塊必然會(huì)著眼著力，但是必須闖出新路。根據(jù)發(fā)達(dá)國家房地產(chǎn)市場發(fā)展的規(guī)律，房地產(chǎn)開發(fā)與代理銷售的分離，是檢驗(yàn)房地產(chǎn)市場是否成熟的標(biāo)志。隨著國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的整合、房地產(chǎn)開發(fā)商的集約化、規(guī)模化經(jīng)營，房地產(chǎn)行業(yè)的開發(fā)與代理銷售分離是市場發(fā)展的必然趨勢(shì)。 | |
| 本研究咨詢報(bào)告在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計(jì)局、國家商務(wù)部、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國家經(jīng)濟(jì)信息中心、中國房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)、北京房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)、上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)、全國商業(yè)信息中心、中國經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心、國內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息，結(jié)合深入的市場調(diào)查研究，以獨(dú)特精辟的視角，對(duì)我國房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、市場狀況、政策狀況、發(fā)展趨勢(shì)、投資策略等進(jìn)行了分析。本報(bào)告還對(duì)我國房地產(chǎn)市場做了深入探討，并詳細(xì)分析了房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)優(yōu)勢(shì)企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略、經(jīng)營狀況，是房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)及相關(guān)企業(yè)和單位、計(jì)劃投資于房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)的機(jī)構(gòu)等準(zhǔn)確了解目前中國房地產(chǎn)中介服務(wù)市場發(fā)展動(dòng)態(tài)，把握房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，制定市場策略必備的精品。 | |
第一部分 行業(yè)概況及國際市場分析 |
產(chǎn) |
第一章 研究概述 |
業(yè) |
第一節(jié) 房地產(chǎn)中介相關(guān)概念 |
調(diào) |
| 一、房地產(chǎn)中介的基本概念 | 研 |
| 二、房地產(chǎn)中介的定義與內(nèi)涵 | 網(wǎng) |
| 三、房地產(chǎn)中介活動(dòng)的特點(diǎn) | ｗ |
第二節(jié) 房地產(chǎn)中介業(yè)與房地產(chǎn)市場的關(guān)系 |
ｗ |
| 一、有機(jī)組成部分 | ｗ |
| 二、橋梁與紐帶 | ． |
| 三、升級(jí)的重要力量 | Ｃ |
第三節(jié) 我國房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展概況 |
ｉ |
| 一、我國房地產(chǎn)中介發(fā)展歷程 | ｒ |
| 二、房地產(chǎn)中介經(jīng)營范圍 | ． |
| 三、房地產(chǎn)中介公司運(yùn)營模式 | ｃ |
| 四、房地產(chǎn)中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) | ｎ |
| 五、房地產(chǎn)中介與二手房市場的關(guān)聯(lián) | 中 |
| 六、房地產(chǎn)中介行業(yè)的作用和價(jià)值 | 智 |
第二章 國際房地產(chǎn)中介行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì) |
林 |
第一節(jié) 2008-2009年世界房地產(chǎn)市場分析 |
４ |
| 一、2008年世界房地產(chǎn)市場分析 | ０ |
| 二、金融危機(jī)下世界房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 | ０ |
| 三、2009年世界房地產(chǎn)“主心骨”探討 | ６ |
| 四、2009年全球房地產(chǎn)市場分析與預(yù)測(cè) | １ |
| 五、全球房地產(chǎn)市場“觸底”探討 | ２ |
第二節(jié) 國外房地產(chǎn)中介體制分析 |
８ |
| 一、經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)等級(jí) | ６ |
| 二、法規(guī)制度 | ６ |
| 三、職業(yè)道德 | ８ |
第三節(jié) 國內(nèi)外房地產(chǎn)中介行業(yè)比較 |
產(chǎn) |
| 一、國內(nèi)房地產(chǎn)中介行業(yè)現(xiàn)狀及特點(diǎn) | 業(yè) |
| 二、國外房地產(chǎn)中介行業(yè)現(xiàn)狀和特點(diǎn) | 調(diào) |
| 三、國內(nèi)外房地產(chǎn)中介行業(yè)的比較 | 研 |
| 四、我國房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展對(duì)策 | 網(wǎng) |
第四節(jié) 美國房地產(chǎn)中介行業(yè)分析 |
ｗ |
| 一、美國房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展情況分析 | ｗ |
| 二、美國房地產(chǎn)中介公司運(yùn)作分析 | ｗ |
| 三、美國房地產(chǎn)中介管理制度 | ． |
| 四、美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人概況 | Ｃ |
第五節(jié) 穗港地產(chǎn)代理監(jiān)管之比較 |
ｉ |
| 一、中國香港地產(chǎn)代理監(jiān)管概況 | ｒ |
| 轉(zhuǎn)自：http://www.miaohuangjin.cn/R_2009-09/2009_2012fangdichanzhongjiexingyetou.html | |
| 二、中國香港地產(chǎn)代理監(jiān)管的優(yōu)劣 | ． |
| 三、廣州市與中國香港地產(chǎn)代理監(jiān)管對(duì)比分析 | ｃ |
第二部分 國內(nèi)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 |
ｎ |
第三章 中國房地產(chǎn)中介內(nèi)外部發(fā)展環(huán)境研究 |
中 |
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析 |
智 |
| 一、住房潛在需求分析 | 林 |
| 二、我國購置未開發(fā)土地情況 | ４ |
| 三、我國房地產(chǎn)價(jià)格情況 | ０ |
| 四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析 | ０ |
| 五、我國房地產(chǎn)購買力的外部抽離解析 | ６ |
第二節(jié) 2008年房地產(chǎn)市場運(yùn)行分析 |
１ |
| 一、2008年中國房地產(chǎn)市場整體情況 | ２ |
| 二、2008年中國房地產(chǎn)市場熱點(diǎn)問題 | ８ |
| 三、2008年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 | ６ |
| 四、2008年商品房銷售和空置情況 | ６ |
| 五、2008年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 | ８ |
| 六、2008年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) | 產(chǎn) |
| 七、2008年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析 | 業(yè) |
第三節(jié) 2008年我國大中城市房屋市場銷售價(jià)格指數(shù) |
調(diào) |
| 一、2008年10月全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) | 研 |
| 二、2008年11月全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) | 網(wǎng) |
| 三、2008年12月全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) | ｗ |
第四節(jié) 2009年上半年全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況 |
ｗ |
| 一、房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 | ｗ |
| 二、商品房銷售情況 | ． |
| 三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 | Ｃ |
| 四、全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) | ｉ |
第五節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價(jià)格指數(shù) |
ｒ |
| 一、2009年1月全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況 | ． |
| 二、2009年2月全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況 | ｃ |
| 三、2009年3月全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況 | ｎ |
| 四、2009年4月全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況 | 中 |
| 五、2009年5月全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況 | 智 |
| 六、2009年6月全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況 | 林 |
第六節(jié) 2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 |
４ |
| 一、2008-2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述 | ０ |
| 二、2009年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢(shì) | ０ |
| 三、2009年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況 | ６ |
| 四、2009年中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分析 | １ |
| 五、2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)鍵 | ２ |
第七節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場形勢(shì)分析與影響因素 |
８ |
| 一、我國房地產(chǎn)市場形勢(shì)分析 | ６ |
| 二、影響2009年房地產(chǎn)市場走勢(shì)的因素分析 | ６ |
| 三、我國房地產(chǎn)政策建議 | ８ |
第八節(jié) 2009-2010年我國房地產(chǎn)走勢(shì)分析 |
產(chǎn) |
| 一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢(shì) | 業(yè) |
| 二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢(shì) | 調(diào) |
| 三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢(shì) | 研 |
| 四、分類別樓盤市場形勢(shì) | 網(wǎng) |
| 五、2009-2010年我國房地產(chǎn)市場走勢(shì) | ｗ |
第四章 中國房地產(chǎn)中介市場現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)研究 |
ｗ |
第一節(jié) 2009年我國房地產(chǎn)中介發(fā)展現(xiàn)狀 |
ｗ |
| 一、房地產(chǎn)中介行業(yè)成長發(fā)展歷程 | ． |
| 二、房產(chǎn)中介發(fā)展現(xiàn)狀分析 | Ｃ |
| 三、2009年地產(chǎn)中介發(fā)展新階段分析 | ｉ |
| 四、2009年房產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài) | ｒ |
| 五、2009年房產(chǎn)中介運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)問題分析 | ． |
第二節(jié) 我國房地產(chǎn)中介存在的問題 |
ｃ |
| 一、法律法規(guī)體系問題 | ｎ |
| 二、人才問題 | 中 |
| 三、中機(jī)構(gòu)行為問題 | 智 |
| 四、職業(yè)道德和服務(wù)意識(shí)問題 | 林 |
| 五、行業(yè)監(jiān)管問題 | ４ |
| 六、房地產(chǎn)中介誠信問題 | ０ |
第三節(jié) 中國房產(chǎn)中介公司盈利情況分析 |
０ |
| 一、房地產(chǎn)中介公司營業(yè)收入分析 | ６ |
| 二、房地產(chǎn)中介“現(xiàn)金收房”及其變種 | １ |
| 三、2009年金九銀十房產(chǎn)中介企業(yè)動(dòng)向分析 | ２ |
| 四、房地產(chǎn)中介企業(yè)盈利分析 | ８ |
第四節(jié) 2009年房產(chǎn)中介行業(yè)新一輪擴(kuò)張因素分析 |
６ |
| 一、2009年交易量回暖 | ６ |
| 二、人才容易招募 | ８ |
| 三、政策利好推動(dòng) | 產(chǎn) |
| 四、監(jiān)管加強(qiáng)凈化市場 | 業(yè) |
第五節(jié) 2009年銀行與房產(chǎn)中介關(guān)系分析 |
調(diào) |
| 一、2009年銀行與房產(chǎn)中介競爭分析 | 研 |
| 二、2009年銀行與房產(chǎn)中介潛規(guī)則分析 | 網(wǎng) |
第五章 中國重點(diǎn)城市房地產(chǎn)中介市場研究 |
ｗ |
第一節(jié) 北京 |
ｗ |
| 一、2009年北京二套房貸政策變動(dòng)情況 | ｗ |
| 二、北京地產(chǎn)中介壟斷格局分析 | ． |
| 三、2009年北京地產(chǎn)中介變局分析 | Ｃ |
第二節(jié) 廣州 |
ｉ |
| 一、2009年廣州房產(chǎn)中介行業(yè)政策分析 | ｒ |
| 二、2009年廣州地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展情況分析 | ． |
| 三、2009年廣州房產(chǎn)中介行業(yè)競爭情況分析 | ｃ |
| Chinese real estate industry investment analysis and in - depth research report 2009-2012 | |
第三節(jié) 深圳 |
ｎ |
| 一、深圳房地產(chǎn)中介行業(yè)法律現(xiàn)狀 | 中 |
| 二、2009年深圳地產(chǎn)中介新規(guī)分析 | 智 |
| 三、2009年上半年深圳地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展情況分析 | 林 |
| 四、2009年深圳地產(chǎn)中介行業(yè)競爭情況分析 | ４ |
第四節(jié) 其他城市 |
０ |
| 一、2009年沈陽房產(chǎn)中介行業(yè)動(dòng)向 | ０ |
| 二、2009年福州中小房產(chǎn)中介突圍策略 | ６ |
| 三、2009年寧波商業(yè)地產(chǎn)中介分析 | １ |
| 四、2009年中山房產(chǎn)中介舉辦”購房節(jié) ”分析 | ２ |
| 五、2009年廈門品牌房產(chǎn)中介直營店擴(kuò)張情況 | ８ |
第三部分 行業(yè)競爭及重點(diǎn)企業(yè)分析 |
６ |
第六章 中國房地產(chǎn)中介行業(yè)投融資與并購分析 |
６ |
第一節(jié) 房地產(chǎn)中介企業(yè)協(xié)作與并購方式 |
８ |
| 一、戰(zhàn)略協(xié)作優(yōu)劣勢(shì)分析 | 產(chǎn) |
| 二、企業(yè)兼并與收購的優(yōu)劣勢(shì)分析 | 業(yè) |
| 三、企業(yè)跨地域拓展優(yōu)劣勢(shì)分析 | 調(diào) |
| 四、房產(chǎn)中介新發(fā)展模式融資 | 研 |
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)中介行業(yè)投融資與并購案例 |
網(wǎng) |
| 一、21世紀(jì)中國不動(dòng)產(chǎn)收購搏邦地產(chǎn) | ｗ |
| 二、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)收購戴德梁行 | ｗ |
| 三、21世紀(jì)中國不動(dòng)產(chǎn)獲5200萬美元融資 | ｗ |
| 四、世聯(lián)地產(chǎn)融資 | ． |
| 五、中大恒基并購北京城建經(jīng)紀(jì) | Ｃ |
第七章 中國房地產(chǎn)中介行業(yè)國際企業(yè)主體競爭力分析 |
ｉ |
第一節(jié) 21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn) |
ｒ |
| 一、公司簡介 | ． |
| 二、公司市場動(dòng)態(tài) | ｃ |
| 三、2009年公司發(fā)展戰(zhàn)略 | ｎ |
第二節(jié) 美聯(lián)物業(yè) |
中 |
| 一、公司簡介 | 智 |
| 二、2009年公司開店擴(kuò)張情況 | 林 |
第三節(jié) 戴德梁行 |
４ |
| 一、公司簡介 | ０ |
| 二、2009年公司發(fā)展動(dòng)態(tài) | ０ |
第四節(jié) 信義房屋 |
６ |
| 一、公司簡介 | １ |
| 二、公司新動(dòng)態(tài) | ２ |
第八章 中國房地產(chǎn)中介行業(yè)國內(nèi)主體企業(yè)競爭力分析 |
８ |
第一節(jié) 我愛我家 |
６ |
| 一、公司簡介 | ６ |
| 二、公司經(jīng)營策略分析 | ８ |
| 三、2009年公司發(fā)展動(dòng)態(tài) | 產(chǎn) |
第二節(jié) 鏈家 |
業(yè) |
| 一、公司簡介 | 調(diào) |
| 二、公司發(fā)展戰(zhàn)略 | 研 |
| 三、2009年公司發(fā)展動(dòng)態(tài) | 網(wǎng) |
第三節(jié) 滿堂紅 |
ｗ |
| 一、公司簡介 | ｗ |
| 二、2009年公司服務(wù)升級(jí)情況 | ｗ |
| 三、2009年公司動(dòng)態(tài) | ． |
第四節(jié) 中聯(lián)地產(chǎn) |
Ｃ |
| 一、公司簡介 | ｉ |
| 二、公司增強(qiáng)競爭力舉措 | ｒ |
| 三、2009年公司發(fā)展動(dòng)態(tài) | ． |
第五節(jié) 世聯(lián)地產(chǎn) |
ｃ |
| 一、公司簡介 | ｎ |
| 二、2007-2009年財(cái)務(wù)分析 | 中 |
| 三、2009年公司上市表現(xiàn)分析 | 智 |
| 四、2009年公司布局全國戰(zhàn)略分析 | 林 |
第六節(jié) 中原物業(yè) |
４ |
第四部分 行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及投資分析 |
０ |
第九章 中國房地產(chǎn)中介市場發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) |
０ |
第一節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與預(yù)測(cè)分析 |
６ |
| 一、我國房地產(chǎn)發(fā)展前景 | １ |
| 二、我國房地產(chǎn)市場未來趨勢(shì)的判斷 | ２ |
| 三、房地產(chǎn)市場營銷新趨勢(shì) | ８ |
| 四、2009年中國房地產(chǎn)市場預(yù)測(cè)分析 | ６ |
| 五、2009-2010年我國房地產(chǎn)市場預(yù)測(cè)分析 | ６ |
第二節(jié) 房地產(chǎn)中介業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) |
８ |
| 一、企業(yè)化市場化發(fā)展趨勢(shì) | 產(chǎn) |
| 二、專業(yè)化品牌化發(fā)展趨勢(shì) | 業(yè) |
| 三、集團(tuán)化規(guī)模化發(fā)展趨勢(shì) | 調(diào) |
| 四、信息化網(wǎng)絡(luò)化發(fā)展趨勢(shì) | 研 |
| 五、人員素質(zhì)綜合化發(fā)展趨勢(shì) | 網(wǎng) |
第三節(jié) 房屋中介危機(jī)中轉(zhuǎn)型發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) |
ｗ |
| 一、地產(chǎn)中介面臨競爭分析 | ｗ |
| 二、中介經(jīng)紀(jì)面臨轉(zhuǎn)型 | ｗ |
| 三、地產(chǎn)中介尋求新路 | ． |
第四節(jié) 我國的房地產(chǎn)中介未來模式分析 |
Ｃ |
| 一、中國和美國的中介模式對(duì)比 | ｉ |
| 二、中國房地產(chǎn)中介未來發(fā)展階段預(yù)測(cè)分析 | ｒ |
| 三、中國房地產(chǎn)中介服務(wù)前景預(yù)測(cè) | ． |
| 2009-2012年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)投資分析及深度研究諮詢報(bào)告 | |
第十章 中國房地產(chǎn)中介行業(yè)投資機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)分析 |
ｃ |
第一節(jié) 全國政府對(duì)房地產(chǎn)中介政策分析 |
ｎ |
| 一、2008年政府對(duì)房地產(chǎn)中介政策調(diào)整 | 中 |
| 二、交易結(jié)算資金賬戶管理規(guī)范政策 | 智 |
| 三、政府對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場的監(jiān)管 | 林 |
| 四、中介代收代管交易金調(diào)整分析 | ４ |
| 五、關(guān)于放開部分 房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知及其影響 | ０ |
| 六、2009年“二套房”房貸利率調(diào)整分析 | ０ |
第二節(jié) 房地產(chǎn)中介行業(yè)的SWOT分析 |
６ |
| 一、優(yōu)勢(shì) | １ |
| 二、劣勢(shì) | ２ |
| 三、機(jī)會(huì) | ８ |
| 四、威脅 | ６ |
第三節(jié) 2009年房地產(chǎn)中介行業(yè)投資機(jī)遇 |
６ |
| 一、城市化為地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)創(chuàng)造機(jī)遇 | ８ |
| 二、房地產(chǎn)市回暖為房產(chǎn)中介帶來機(jī)遇 | 產(chǎn) |
| 三、房產(chǎn)中介行業(yè)投資有利因素分析 | 業(yè) |
| 四、2009年新人投資房產(chǎn)中介分析 | 調(diào) |
| 五、2009年地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)創(chuàng)業(yè)分析 | 研 |
第四節(jié) 房地產(chǎn)中介企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)管理 |
網(wǎng) |
| 一、房地產(chǎn)中介面臨的風(fēng)險(xiǎn) | ｗ |
| 二、經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)防范 | ｗ |
| 三、地產(chǎn)中介行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)與價(jià)值分析 | ｗ |
第十一章 中國房地產(chǎn)中介行業(yè)投融資戰(zhàn)略決策建議 |
． |
第一節(jié) 房地產(chǎn)中介行業(yè)薪酬制度設(shè)計(jì)分析 |
Ｃ |
| 一、薪酬制度設(shè)計(jì)原則及思路 | ｉ |
| 二、設(shè)計(jì)薪酬制度策略 | ｒ |
| 三、設(shè)計(jì)薪酬制度問題分析 | ． |
第二節(jié) 房地產(chǎn)中介發(fā)展策略 |
ｃ |
| 一、當(dāng)前房地產(chǎn)營銷策略分析 | ｎ |
| 二、我國房地產(chǎn)中介行業(yè)信息化策略 | 中 |
| 三、中小房地產(chǎn)中介生存策略 | 智 |
第三節(jié) 中^智^林^－房地產(chǎn)中介應(yīng)對(duì)市場困境策略分析 |
林 |
| 一、信心對(duì)房地產(chǎn)中介應(yīng)對(duì)市場困境的重要性 | ４ |
| 二、市場困境下房地產(chǎn)中介企業(yè)信心的來源 | ０ |
| 三、房地產(chǎn)中介應(yīng)對(duì)市場困境策略 | ０ |
| 圖表目錄 | ６ |
| 圖表 房地產(chǎn)市場的升級(jí)示意圖 | １ |
| 圖表 2007年11月-2008年11月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資走勢(shì) | ２ |
| 圖表 2007年11月-2008年11月土地購置開發(fā)面積情況 | ８ |
| 圖表 1998年-2008年11月土地購置開發(fā)面積情況 | ６ |
| 圖表 2007年11月-2008年11月竣工面積、新開工面積、施工面積增長情況 | ６ |
| 圖表 2007年11月-2008年11月銷售面積及增長情況 | ８ |
| 圖表 2001年-2008年11月銷售面積及增長情況 | 產(chǎn) |
| 圖表 2006年-2008年前11個(gè)月全國住宅日均銷售套數(shù) | 業(yè) |
| 圖表 2006年-2008年主要城市住宅總銷售套數(shù)和日均銷售套數(shù) | 調(diào) |
| 圖表 2007年11月-2008年11月銷售額與投資額差值情況 | 研 |
| 圖表 2008年1-11月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | 網(wǎng) |
| 圖表 2008年1-11月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ｗ |
| 圖表 2008年1-11月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ｗ |
| 圖表 2008年1-11月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ｗ |
| 圖表 2008年1-11月全國商品房銷售情況 | ． |
| 圖表 2008年1-11月東部地區(qū)商品房銷售情況 | Ｃ |
| 圖表 2008年1-11月中部地區(qū)商品房銷售情況 | ｉ |
| 圖表 2008年1-11月西部地區(qū)商品房銷售情況 | ｒ |
| 圖表 2007年2月-2008年11月全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖 | ． |
| 圖表 2007年2月-2008年12月全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖 | ｃ |
| 圖表 2008年四季度全國企業(yè)景氣指數(shù)回落 | ｎ |
| 圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一） | 中 |
| 圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二） | 智 |
| 圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三） | 林 |
| 圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四） | ４ |
| 圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五） | ０ |
| 圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六） | ０ |
| 圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七） | ６ |
| 圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八） | １ |
| 圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一） | ２ |
| 圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二） | ８ |
| 圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三） | ６ |
| 圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四） | ６ |
| 圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五） | ８ |
| 圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六） | 產(chǎn) |
| 圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七） | 業(yè) |
| 圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八） | 調(diào) |
| 圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（90平方米及以下） | 研 |
| 圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一） | 網(wǎng) |
| 圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二） | ｗ |
| 圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三） | ｗ |
| 圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四） | ｗ |
| 圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五） | ． |
| 圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六） | Ｃ |
| 圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七） | ｉ |
| 圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八） | ｒ |
| 圖表 2008年1月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) | ． |
| 圖表 2008年2月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) | ｃ |
| 2009-2012 nián zhōngguó fángdìchǎn zhōngjiè hángyè tóuzī fēnxī jí shēndù yánjiū zīxún bàogào | |
| 圖表 2008年3月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) | ｎ |
| 圖表 2008年4月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) | 中 |
| 圖表 2008年5月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) | 智 |
| 圖表 2008年6月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) | 林 |
| 圖表 2008年7月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) | ４ |
| 圖表 2008年8月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) | ０ |
| 圖表 2008年9月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) | ０ |
| 圖表 2008年10月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) | ６ |
| 圖表 2008年11月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) | １ |
| 圖表 2008年12月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) | ２ |
| 圖表 2009年2月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) | ８ |
| 圖表 2009年3月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) | ６ |
| 圖表 2009年4月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) | ６ |
| 圖表 2009年5月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) | ８ |
| 圖表 2009年6月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) | 產(chǎn) |
| 圖表 2008年1月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù) | 業(yè) |
| 圖表 2008年2月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù) | 調(diào) |
| 圖表 2008年3月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù) | 研 |
| 圖表 2008年4月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù) | 網(wǎng) |
| 圖表 2008年5月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù) | ｗ |
| 圖表 2008年6月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù) | ｗ |
| 圖表 2008年7月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù) | ｗ |
| 圖表 2008年8月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù) | ． |
| 圖表 2008年9月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù) | Ｃ |
| 圖表 2008年10月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù) | ｉ |
| 圖表 2008年11月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù) | ｒ |
| 圖表 2008年12月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù) | ． |
| 圖表 2009年2月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù) | ｃ |
| 圖表 2009年3月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù) | ｎ |
| 圖表 2009年4月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù) | 中 |
| 圖表 2009年5月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù) | 智 |
| 圖表 2009年6月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù) | 林 |
| 圖表 2008年1月土地開發(fā)面積分類指數(shù) | ４ |
| 圖表 2008年2月土地開發(fā)面積分類指數(shù) | ０ |
| 圖表 2008年3月土地開發(fā)面積分類指數(shù) | ０ |
| 圖表 2008年4月土地開發(fā)面積分類指數(shù) | ６ |
| 圖表 2008年5月土地開發(fā)面積分類指數(shù) | １ |
| 圖表 2008年6月土地開發(fā)面積分類指數(shù) | ２ |
| 圖表 2008年7月土地開發(fā)面積分類指數(shù) | ８ |
| 圖表 2008年8月土地開發(fā)面積分類指數(shù) | ６ |
| 圖表 2008年9月土地開發(fā)面積分類指數(shù) | ６ |
| 圖表 2008年10月土地開發(fā)面積分類指數(shù) | ８ |
| 圖表 2008年11月土地開發(fā)面積分類指數(shù) | 產(chǎn) |
| 圖表 2008年12月土地開發(fā)面積分類指數(shù) | 業(yè) |
| 圖表 2009年2月土地開發(fā)面積分類指數(shù) | 調(diào) |
| 圖表 2009年3月土地開發(fā)面積分類指數(shù) | 研 |
| 圖表 2009年4月土地開發(fā)面積分類指數(shù) | 網(wǎng) |
| 圖表 2009年5月土地開發(fā)面積分類指數(shù) | ｗ |
| 圖表 2009年6月土地開發(fā)面積分類指數(shù) | ｗ |
| 圖表 2008年1月商品房平均銷售價(jià)格分類指數(shù) | ｗ |
| 圖表 2008年2月商品房平均銷售價(jià)格分類指數(shù) | ． |
| 圖表 2008年3月商品房平均銷售價(jià)格分類指數(shù) | Ｃ |
| 圖表 2008年4月商品房平均銷售價(jià)格分類指數(shù) | ｉ |
| 圖表 2008年5月商品房平均銷售價(jià)格分類指數(shù) | ｒ |
| 圖表 2008年6月商品房平均銷售價(jià)格分類指數(shù) | ． |
| 圖表 2008年7月商品房平均銷售價(jià)格分類指數(shù) | ｃ |
| 圖表 2008年8月商品房平均銷售價(jià)格分類指數(shù) | ｎ |
| 圖表 2008年9月商品房平均銷售價(jià)格分類指數(shù) | 中 |
| 圖表 2008年10月商品房平均銷售價(jià)格分類指數(shù) | 智 |
| 圖表 2008年11月商品房平均銷售價(jià)格分類指數(shù) | 林 |
| 圖表 2008年12月商品房平均銷售價(jià)格分類指數(shù) | ４ |
| 圖表 2009年2月商品房平均銷售價(jià)格分類指數(shù) | ０ |
| 圖表 2009年3月商品房平均銷售價(jià)格分類指數(shù) | ０ |
| 圖表 2009年4月商品房平均銷售價(jià)格分類指數(shù) | ６ |
| 圖表 2009年5月商品房平均銷售價(jià)格分類指數(shù) | １ |
| 圖表 2009年6月商品房平均銷售價(jià)格分類指數(shù) | ２ |
| 圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一） | ８ |
| 圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二） | ６ |
| 圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三） | ６ |
| 圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四） | ８ |
| 圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五） | 產(chǎn) |
| 圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六） | 業(yè) |
| 圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七） | 調(diào) |
| 圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八） | 研 |
| 圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一） | 網(wǎng) |
| 圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二） | ｗ |
| 圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三） | ｗ |
| 圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四） | ｗ |
| 圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五） | ． |
| 圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六） | Ｃ |
| 圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七） | ｉ |
| 圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八） | ｒ |
| 圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（1） | ． |
| 圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（2） | ｃ |
| 圖表 2008-2009年4月全國房地產(chǎn)景氣開發(fā)指數(shù)趨勢(shì)圖 | ｎ |
| 中國の不動(dòng)産業(yè)界の投資分析と綿密な調(diào)査報(bào)告書2009年から2012年 | |
| 圖表 2006-2008年我國部分 城市住房價(jià)格走勢(shì) | 中 |
| 圖表 2007-2008年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖 | 智 |
| 圖表 2007-2008年全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格增幅演變 | 林 |
| 圖表 2008年9月及3季度京瀘深商品住宅供求情況 | ４ |
| 圖表 2008年8、9月京瀘深商品住宅成交均價(jià)情況 | ０ |
| 圖表 2008年9月及3季度二線城市商品住宅成交情況 | ０ |
| 圖表 2008年9月二線城市商品住宅成交均價(jià)情況 | ６ |
| 圖表 2008年9月主要三線城市商品住宅成交均價(jià)情況 | １ |
| 圖表 2007-2008年深圳商品住宅成交走勢(shì)圖 | ２ |
| 圖表 2007-2008年上海商品住宅成交走勢(shì)圖 | ８ |
| 圖表 2007-2008年北京商品住宅供求及價(jià)格走勢(shì) | ６ |
| 圖表 2007年全國10個(gè)典型城市的房價(jià)收入比情況 | ６ |
| 圖表 2007-2008年武漢商品住宅市場走勢(shì) | ８ |
| 圖表 2007-2008年重慶商品住宅成交走勢(shì) | 產(chǎn) |
| 圖表 21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)美譽(yù)度 | 業(yè) |
| 圖表 21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)品牌廣告認(rèn)知度 | 調(diào) |
| 圖表 21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)品牌認(rèn)知度 | 研 |
| 圖表 21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)品牌潛在使用度 | 網(wǎng) |
| 圖表 21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)品牌電視廣告認(rèn)知度 | ｗ |
| 圖表 21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的地區(qū)分布情況 | ｗ |
| 圖表 21世紀(jì)SIS數(shù)據(jù)區(qū)域排名 | ｗ |
| 圖表 21世紀(jì)區(qū)域業(yè)績排名 | ． |
| 圖表 21世紀(jì)SIS數(shù)據(jù)區(qū)域加盟店業(yè)績排名 | Ｃ |
| 圖表 21世紀(jì)加盟店邊數(shù)排名 | ｉ |
| 圖表 21世紀(jì)經(jīng)紀(jì)人邊數(shù)排名 | ｒ |
| 圖表 21世紀(jì)經(jīng)紀(jì)人業(yè)績排名 | ． |
| 圖表 中國信義集團(tuán)公司結(jié)構(gòu) | ｃ |
| 圖表 中國信義的營運(yùn)范疇 | ｎ |
| 圖表 中國信義上海門店分析 | 中 |
| 圖表 中國信義北京門店分析 | 智 |
| 圖表 中國信義重慶門店分析 | 林 |
| 圖表 中國信義江蘇門店分析 | ４ |
| 圖表 2009年2季度深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司主營構(gòu)成 | ０ |
| 圖表 2007-2009年深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司投資收益分析 | ０ |
| 圖表 2007-2009年深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司獲利能力分析 | ６ |
| 圖表 2007-2009年深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司經(jīng)營能力分析 | １ |
| 圖表 2007-2009年深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司償債能力分析 | ２ |
| 圖表 2007-2009年深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司資本結(jié)構(gòu) | ８ |
| 圖表 2007-2009年深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司發(fā)展能力分析 | ６ |
| 圖表 2007-2009年深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司現(xiàn)金流量分析 | ６ |
| 圖表 2007-2009年深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司主營業(yè)務(wù)收入 | ８ |
| 圖表 2007-2009年深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司主營業(yè)務(wù)利潤 | 產(chǎn) |
| 圖表 2007-2009年深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司營業(yè)利潤 | 業(yè) |
| 圖表 2007-2009年深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司利潤總額 | 調(diào) |
| 圖表 2007-2009年深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司凈利潤 | 研 |
http://www.miaohuangjin.cn/R_2009-09/2009_2012fangdichanzhongjiexingyetou.html
略……
| 相 關(guān) |
|
如需購買《2009-2012年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)投資分析及深度研究咨詢報(bào)告》，編號(hào)：0351A95
請(qǐng)您致電：400 612 8668、010-6618 1099、66182099、66183099
或Email至：KF@Cir.cn 【網(wǎng)上訂購】 ┊ 下載《訂購協(xié)議》 ┊ 了解“訂購流程”
請(qǐng)您致電：400 612 8668、010-6618 1099、66182099、66183099
或Email至：KF@Cir.cn 【網(wǎng)上訂購】 ┊ 下載《訂購協(xié)議》 ┊ 了解“訂購流程”
京公網(wǎng)安備 11010802027365號(hào)