2009年中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃研究報(bào)告

相 關(guān)

（最新）中國(guó)養(yǎng)老行業(yè)現(xiàn)狀調(diào)研分析與發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告 優(yōu)惠價(jià)：7600元 （最新）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀調(diào)研分析及市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)報(bào)告 優(yōu)惠價(jià)：7360元

　　公司相關(guān)行業(yè)產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告，重在從推動(dòng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展的角度，挖掘產(chǎn)業(yè)發(fā)展的規(guī)律性和根植性，剖析產(chǎn)業(yè)的發(fā)展條件，揭示產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)前景和發(fā)展機(jī)會(huì)，并從案例解析中透視區(qū)域產(chǎn)業(yè)集群的具體形態(tài)和發(fā)展舉措，可以作為地方政府制定區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的重要資料，協(xié)助地方政府更好地推進(jìn)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、項(xiàng)目招商、產(chǎn)業(yè)招商、產(chǎn)業(yè)扶持等方面的相關(guān)工作。

　　隨著我國(guó)老齡化趨勢(shì)和程度的加深，老齡產(chǎn)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生。老齡產(chǎn)業(yè)在國(guó)外也稱為“銀色產(chǎn)業(yè)”，在西方發(fā)達(dá)國(guó)家已有很長(zhǎng)的發(fā)展歷史。我國(guó)老齡產(chǎn)業(yè)起步較晚，對(duì)老齡產(chǎn)業(yè)的研究始于20世紀(jì)90年代，有的學(xué)者稱之為老年產(chǎn)業(yè)。在1997年5月28日中國(guó)首次老齡產(chǎn)業(yè)研討會(huì)上，中國(guó)老齡協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)張文范首次公開(kāi)明確的提出“老齡產(chǎn)業(yè)”的說(shuō)法。

　　CONTENTS

　　第1部分 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)概論

　　一、老齡產(chǎn)業(yè)界定

　　（一）老齡產(chǎn)業(yè)的提出

　　（二）老齡產(chǎn)業(yè)的概念

　　1、人口老齡化

　　2、老齡產(chǎn)業(yè)

　　（三）老齡產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)

　　1、特殊性

　　2、綜合性

　　3、微利性

　　二、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)界定

　　（一）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)提出

　　（二）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)概念

　　（三）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)分類

　　1、老年醫(yī)療保健業(yè)

　　2、老年生活用品業(yè)

　　3、老年（家政）服務(wù)業(yè)

　　4、老年公寓（房地產(chǎn)）業(yè)

　　5、老年保險(xiǎn)業(yè)

　　6、老年金融業(yè)

　　7、老年娛樂(lè)文化產(chǎn)業(yè)

　　8、老年旅游業(yè)

轉(zhuǎn)-載-自：http://www.miaohuangjin.cn/R_2009-09/2009yanglaochanyefazhanguihuayanjiu.html

　　9、老年咨詢服務(wù)業(yè)

　　10、其它特殊產(chǎn)業(yè)

　　（四）本報(bào)告涉及項(xiàng)目

　　第2部分 中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)宏觀環(huán)境分析

　　一、國(guó)外養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)

　　（一）發(fā)展歷程

　　（二）發(fā)展現(xiàn)狀

　　1、美國(guó)

　　2、英國(guó)

　　3、日本

　　（三）發(fā)展趨勢(shì)

　　二、中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)宏觀環(huán)境分析

　　（一）政策環(huán)境

　　1、出臺(tái)《中國(guó)老齡事業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》，加快老齡事業(yè)的快速發(fā)展

　　2、十部門聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的意見(jiàn)》，指導(dǎo)并促進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的快速發(fā)展19

　　3、《中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)老齡工作的決定》

　　4、實(shí)施“社區(qū)老年福利服務(wù)星光計(jì)劃”

　　5、出臺(tái)了扶持福利性老年社區(qū)政策

　　6、十七大《報(bào)告》強(qiáng)調(diào)要以“基本養(yǎng)老”為重點(diǎn)

　　（二）經(jīng)濟(jì)環(huán)境

　　1、我國(guó)的老齡化處于“未富先老”的經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段

　　2、我國(guó)居民收入水平城鄉(xiāng)差別較大

　　3、我國(guó)居民收入水平區(qū)域差異較大

　　（三）社會(huì)環(huán)境

　　1、我國(guó)人口老齡化水平已超過(guò)國(guó)際公認(rèn)的標(biāo)志線水平

　　2、人口老齡化需要社會(huì)解決日益突出的養(yǎng)老保障問(wèn)題

　　3、中國(guó)目前的三種主要養(yǎng)老方式

　　（四）文化環(huán)境

　　1、老年人生活觀念在發(fā)生轉(zhuǎn)變

　　2、社會(huì)化養(yǎng)老觀念逐漸深入人心

　　三、宏觀環(huán)境對(duì)中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的影響分析

　　（一）宏觀環(huán)境對(duì)中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的有利因素

　　1、我國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)已初具快速發(fā)展的基礎(chǔ)條件

　　2、我國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)可以借鑒國(guó)外養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，避免走彎路

　　3、我國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)巨大，吸引了不少國(guó)外投資主體的眼球，可以通過(guò)引進(jìn)外資發(fā)展我國(guó)養(yǎng)老業(yè)

　　（二）宏觀環(huán)境對(duì)中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的不利因素

　　1、我國(guó)處于“未富先老”的經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)短期內(nèi)不會(huì)有巨大的盈利空間

　　2、我國(guó)養(yǎng)老業(yè)市場(chǎng)發(fā)展空間較大，但目前為止處于初期發(fā)展階段，亟待開(kāi)發(fā)并規(guī)范

　　3、部分 老年群體多受傳統(tǒng)養(yǎng)老模式影響，需要時(shí)間從思想上適應(yīng)并接受社會(huì)化養(yǎng)老方式

　　4、尚未出臺(tái)扶持商業(yè)化老年社區(qū)的政策

　　第3部分 中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)總體市場(chǎng)情況分析

　　一、中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程

　　（一）我國(guó)的人口發(fā)展歷程

　　（二）我國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程

　　二、中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀

　　（一）市場(chǎng)需求情況分析

　　1、我國(guó)老年人口呈快速增長(zhǎng)趨勢(shì)，提供了龐大的潛在老年消費(fèi)市場(chǎng)

　　2、城市老年群體已擁有一定的消費(fèi)能力

　　3、存在一定比例的中高收入老年群體對(duì)高標(biāo)準(zhǔn)老年社區(qū)的需求

　　4、部分 老年人的消費(fèi)觀念已經(jīng)由被動(dòng)走向主動(dòng)，且在市場(chǎng)上相當(dāng)活躍

2009 pension industry development plan study

　　（二）市場(chǎng)供給情況分析

　　1、整個(gè)供給市場(chǎng)處于發(fā)展初期階段，市場(chǎng)供給存在缺失

　　2、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)發(fā)展趨于細(xì)分化，向產(chǎn)業(yè)化方向發(fā)展

　　3、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)已成為“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”，國(guó)內(nèi)相當(dāng)多省市正加大對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)扶持力度

　　4、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)供給尚未形成規(guī)模，企業(yè)和商家未能敏感地抓住商機(jī)

　　三、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)

　　1、為滿足老年人的居住要求著力發(fā)展老年住宅業(yè)

　　2、構(gòu)建多元化、全方位的社區(qū)養(yǎng)老助老服務(wù)體系

　　3、興辦老年醫(yī)院，發(fā)展老年醫(yī)療、護(hù)理產(chǎn)業(yè)

　　4、可適當(dāng)發(fā)展老年文化教育、休閑旅游產(chǎn)業(yè)

　　第4部分 中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)細(xì)分市場(chǎng)分析

　　一、老年療養(yǎng)市場(chǎng)分析

　　（一）市場(chǎng)需求情況分析

　　1、老年群體療養(yǎng)市場(chǎng)空間巨大

　　2、老年群體更加關(guān)注自身健康療養(yǎng)

　　3、老年群體需要提供專業(yè)化服務(wù)的老年療養(yǎng)院

　　4、社區(qū)醫(yī)療服務(wù)成為需求核心，亟待強(qiáng)化老年衛(wèi)生服務(wù)舉措

　　（二）市場(chǎng)供給情況分析

　　1、針對(duì)老年群體的“夕陽(yáng)紅”性質(zhì)的經(jīng)濟(jì)型療養(yǎng)旅游產(chǎn)品

　　2、建有多家不同類型的療養(yǎng)院及老年療養(yǎng)公寓

　　3、療養(yǎng)地選擇明顯受氣候條件影響

　　二、老年公寓市場(chǎng)分析

　　（一）市場(chǎng)需求情況分析

　　1、老年公寓市場(chǎng)存在巨大需求

　　2、未來(lái)十年內(nèi)老年公寓總體需求呈現(xiàn)上升態(tài)勢(shì)

　　3、北京、上海等大中城市及東南沿海等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)中高收入老年群體對(duì)高端老年公寓需求加大

　　4、低收入老年群體對(duì)福利性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)需求較高

　　5、為老年人量身定做的老年社區(qū)市場(chǎng)前景看好

　　（二）市場(chǎng)供給情況分析

　　1、老年公寓市場(chǎng)有需求空間，但市場(chǎng)供給仍較為緊缺

　　2、老年公寓的供給呈現(xiàn)多元化特征，但仍缺乏對(duì)客戶的準(zhǔn)確定位

　　3、老年公寓開(kāi)發(fā)呈現(xiàn)以下特點(diǎn)

　　4、老年公寓市場(chǎng)的發(fā)展呈現(xiàn)以下趨勢(shì)

　　三、老年服務(wù)市場(chǎng)分析

　　（一）市場(chǎng)需求情況分析

　　1、老年群體數(shù)量龐大，發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)潛力巨大

　　2、老年人的特殊要求促成老年服務(wù)業(yè)的發(fā)展

　　3、傳統(tǒng)家庭功能的弱化要求社會(huì)承擔(dān)為老年人服務(wù)的責(zé)任

　　4、受經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平影響，對(duì)老年服務(wù)呈現(xiàn)不同層次需求

　　（二）市場(chǎng)供給情況分析

　　1、在城市已逐步形成老年人福利服務(wù)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)

　　2、在農(nóng)村逐步形成以敬老院為主的老年人福利服務(wù)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)

　　3、已發(fā)展形成一定數(shù)量、不同性質(zhì)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)及老年家政服務(wù)中介機(jī)構(gòu)

　　四、老年娛樂(lè)文化市場(chǎng)分析

　　（一）市場(chǎng)需求情況分析

　　1、老年人需要適當(dāng)文體活動(dòng)保持身體健康

　　2、老年人對(duì)娛樂(lè)文化需求按其求知欲望高低可分為三類

2009年中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃研究報(bào)告

　　3、大部分 老年人對(duì)娛樂(lè)文化的需求仍停留在養(yǎng)生保健層次

　　4、老年教育業(yè)的前景十分看好

　　（二）市場(chǎng)供給情況分析

　　1、老年活動(dòng)場(chǎng)所的低使用率和強(qiáng)需求愿望并存

　　2、已發(fā)展大量老年文藝團(tuán)體及老年文體活動(dòng)中心

　　3、已建成大量老年大學(xué)、學(xué)校

　　4、舉辦“中華不老城”活動(dòng)，為老年人提供進(jìn)行文體活動(dòng)的平臺(tái)

　　5、在全國(guó)各大城市建立老年文化城的活動(dòng)已正式啟動(dòng)

　　五、老年旅游市場(chǎng)分析

　　（一）市場(chǎng)需求情況分析

　　1、老年人出游意愿越來(lái)越高

　　2、老年人對(duì)出游方式要求越來(lái)越多

　　3、老年人旅游側(cè)重于物美價(jià)廉的旅游產(chǎn)品

　　4、療養(yǎng)型的休閑旅游更受老年群體歡迎

　　（二）市場(chǎng)供給情況分析

　　1、旅游產(chǎn)品種類單一，不能滿足老年人的多元化需求

　　2、旅游產(chǎn)品以低價(jià)為主，忽視質(zhì)量因素

　　3、中醫(yī)保健、療養(yǎng)休閑游開(kāi)始出現(xiàn)并吸引大量游客

　　4、旅游市場(chǎng)存在惡性競(jìng)爭(zhēng)且資源不夠?qū)ｉT化

　　5、旅游市場(chǎng)的企業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)以下趨勢(shì)

　　第5部分 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)案例研究

　　一、國(guó)外養(yǎng)老社區(qū)模式

　　（一）國(guó)際慈善機(jī)構(gòu)（HTA）老年居住建筑分類標(biāo)準(zhǔn)

　　（二）國(guó)外老年居住建筑模式

　　1、美國(guó)的老年人的三種居住建筑

　　2、瑞典的老年人的五種居住建筑

　　3、日本的老年人的兩種居住建筑

　　4、法國(guó)的四種養(yǎng)老設(shè)施

　　（三）國(guó)外老年住宅特征

　　1、美國(guó)老年住宅設(shè)施完善

　　2、日本老年住宅突出自助自理

　　3、荷蘭老年公寓不顯孤獨(dú)

　　二、國(guó)外養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)案例

　　（一）美國(guó)太陽(yáng)城養(yǎng)老社區(qū)

　　1、太陽(yáng)城選址于陽(yáng)光明媚的鳳凰城郊區(qū)

　　2、太陽(yáng)城經(jīng)歷了20年的發(fā)展歷史

　　3、太陽(yáng)城住宅產(chǎn)品以獨(dú)棟和雙拼為主

　　4、城休閑設(shè)施成為社區(qū)特色

　　5、太陽(yáng)城周邊配套逐步完善

　　（二）日本高科技養(yǎng)老院

　　1、概況

　　2、養(yǎng)老設(shè)施

　　3、高科技設(shè)施

　　4、案例借鑒

　　（三）荷蘭弗萊德利克斯堡老年人公寓

　　1、概況

　　2、公寓構(gòu)造特點(diǎn)

　　3、案例借鑒

　　（四）莫斯科社會(huì)服務(wù)綜合中心

2009 nián zhōngguó yǎnglǎo chǎnyè fāzhǎn guīhuà yán jiù bàogào

　　1、概況

　　2、服務(wù)部門及項(xiàng)目

　　3、案例借鑒

　　（五）法國(guó)老人村和“頤養(yǎng)天年”小鎮(zhèn)

　　1、養(yǎng)尊處優(yōu)的老人村

　　2、法國(guó)“頤養(yǎng)天年”小鎮(zhèn)

　　（六）新加坡“樂(lè)齡公寓”

　　1、“樂(lè)齡公寓”和普通住宅的不同

　　2、鼓勵(lì)融入社會(huì)

　　3、公寓產(chǎn)權(quán)

　　三、中國(guó)養(yǎng)老社區(qū)模式

　　（一）候鳥(niǎo)式養(yǎng)老模式

　　1、成都“養(yǎng)老部落”

　　2、武漢——頤樂(lè)園老人村

　　3、老年公寓將走向連鎖經(jīng)營(yíng)

　　（二）活躍型養(yǎng)老模式

　　1、知識(shí)老人養(yǎng)老院，開(kāi)展養(yǎng)老助教

　　2、德資打造上海頂級(jí)養(yǎng)老社區(qū)

　　3、社區(qū)托老所養(yǎng)老

　　4、階梯式養(yǎng)老（時(shí)間儲(chǔ)蓄養(yǎng)老）

　　（三）異地型養(yǎng)老模式

　　1、安吉異地老年養(yǎng)生基地

　　2、蘇州吳中區(qū)高端老年產(chǎn)業(yè)帶

　　3、廣東——粵港合作養(yǎng)老

　　4、大連開(kāi)放養(yǎng)老市場(chǎng)，國(guó)內(nèi)外招商引資

　　（四）住房養(yǎng)老模式

　　1、上海試水兩種模式的“以房養(yǎng)老”

　　2、昆山綠地？國(guó)際家園

　　3、嘉興？江南太陽(yáng)城

　　（五）農(nóng)家式養(yǎng)老模式

　　1、上海“空巢老人”崇明島農(nóng)家養(yǎng)老

　　2、浙江省天目山地區(qū)農(nóng)家寄養(yǎng)式異地養(yǎng)老

　　四、中國(guó)養(yǎng)老社區(qū)案例

　　（一）綠地孝賢坊

　　1、概況

　　2、生活設(shè)施完備

　　3、特色設(shè)施方便老年人

　　4、公建規(guī)模宏大，生活功能完備

　　5、案例借鑒

　　（二）北京太陽(yáng)城

　　1、概況

　　2、公共設(shè)施

　　3、三十三項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容

　　4、案例借鑒

　　（三）湖州南潯“老年城”

　　1、概況

　　2、具有一定規(guī)模，服務(wù)配套齊全

　　3、六種養(yǎng)老功能

　　（四）海南太陽(yáng)谷

2009年金産業(yè)開(kāi)発計(jì)畫調(diào)査

　　1、海南太陽(yáng)谷概況

　　2、服務(wù)

　　3、案例借鑒

　　（五）武漢頤樂(lè)園

　　1、概況

　　2、設(shè)施及服務(wù)

　　3、案例借鑒

　　（六）東方太陽(yáng)城

　　1、概況

　　2、公共設(shè)施

　　五、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)公司案例

　　（一）Del Webb公司

　　1、產(chǎn)品布局從太陽(yáng)帶向全美境內(nèi)輻射

　　2、產(chǎn)品由單一太陽(yáng)城到系列產(chǎn)品

　　3、Del Webb重視市場(chǎng)研究

　　4、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)占Del Webb公司近四成

　　（二）上海綠地集團(tuán)

　　1、企業(yè)概況

　　2、推出尊老社區(qū)——孝賢坊立意高

　　3、建筑類型主推聯(lián)體別墅和電梯公寓

　　4、采用共享和專屬兩類配套設(shè)施與服務(wù)

　　5、從老年人角度出發(fā)設(shè)計(jì)建設(shè)規(guī)劃和設(shè)施

　　（三）中資頤年產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)

　　1、機(jī)構(gòu)概況

　　2、發(fā)展規(guī)劃

　　3、經(jīng)營(yíng)模式

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