第一章 房貸產(chǎn)業(yè)相關(guān)概述
1.1 房地產(chǎn)市場的基本概念
1.1.1 房地產(chǎn)的市場形態(tài)
1.1.2 房地產(chǎn)市場的組成部分
1.1.3 房地產(chǎn)行業(yè)對經(jīng)濟和生活的影響
1.1.4 房地產(chǎn)行業(yè)管理的職責
1.2 房地產(chǎn)貸款的基本介紹
1.2.1 房地產(chǎn)貸款的定義
1.2.2 房地產(chǎn)貸款的主要種類
1.2.3 銀行對房地產(chǎn)信貸過程
1.2.4 房地產(chǎn)貸款的三種擔保方式
1.3 房地產(chǎn)信貸資金相關(guān)簡述
1.3.1 房地產(chǎn)信貸資金的概念
1.3.2 房地產(chǎn)信貸資金的主體
1.3.3 房地產(chǎn)信貸資金的來源
1.3.4 房地產(chǎn)信貸資金的循環(huán)運行
第二章 2009年中國房貸市場發(fā)展的經(jīng)濟社會環(huán)境分析
2.1 2009年中國房貸市場經(jīng)濟環(huán)境
2.1.1 2008年1-12月中國主要經(jīng)濟指標統(tǒng)計
2.1.2 2009年第一季度經(jīng)濟運行情況分析
2.1.3 中國一攬子經(jīng)濟復(fù)蘇計劃成效顯現(xiàn)
2.1.4 我國城鎮(zhèn)居民可支配收入增長快速
2.1.5 中國地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展嚴重失衡
2.2 2009年中國房貸市場社會環(huán)境分析
2.2.1 2008年中國社會民生環(huán)境現(xiàn)狀
2.2.2 我國居民消費結(jié)構(gòu)漸趨多元化
2.2.3 汶川地震后的中國地產(chǎn)運行淺析
2.2.4 節(jié)能時代房地產(chǎn)發(fā)展形勢分析
2.2.5 房地產(chǎn)行業(yè)誠信受質(zhì)疑
2.3 2009年中國房貸市場產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析
2.3.1 2009年中國土地交易市場景氣持續(xù)上升
2.3.2 2009年第一季度建材工業(yè)經(jīng)濟運行態(tài)勢
2.3.3 2009-2010年建筑行業(yè)步入快速增長期
2.3.4 中國房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展概況
2.4 2009年中國房貸市場金融環(huán)境分析
2.4.1 國際金融市場發(fā)展形勢透析
2.4.2 2008年中國金融市場運行綜述
2.4.3 2008年我國重點區(qū)域銀行業(yè)發(fā)展概述
2.4.4 2009年前4月中國金融市場運行分析
2.4.5 中國資本市場運行概覽
第三章 2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)運行態(tài)勢分析
3.1 2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述
3.1.1 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的進程
3.1.2 中國房地產(chǎn)與經(jīng)濟發(fā)展的相關(guān)性
3.1.3 從四個角度分析中國房地產(chǎn)業(yè)
3.1.4 中國房地產(chǎn)開發(fā)模式的蛻變歷程
3.1.5 中國房地產(chǎn)行業(yè)步入復(fù)蘇周期
3.2 2006-2009年中國房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析
3.2.1 2006年中國房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析
3.2.2 2007年中國房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析
3.2.3 2008年中國房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析
3.2.4 2009年前四月中國房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析
3.3 2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)運行綜述
3.3.1 中國房地產(chǎn)行業(yè)回顧
3.3.2 2009年第一季度房地產(chǎn)市場運行數(shù)據(jù)解讀
3.3.3 2009年前四月我國房地產(chǎn)市場發(fā)展簡述
3.4 2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的主要問題分析
3.4.1 中國房地產(chǎn)行業(yè)存在的三大弊端
3.4.2 近階段房地產(chǎn)運行面臨的風險
3.4.3 中國房地產(chǎn)市場存在諸多矛盾
3.4.4 我國房地產(chǎn)行業(yè)遭遇四大難題
3.5 2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的策略分析
3.5.1 促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的措施
3.5.2 積極引導房地產(chǎn)市場規(guī)范化發(fā)展
3.5.3 協(xié)調(diào)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控發(fā)展的建議
3.5.4 解決房地產(chǎn)困難的對策分析
3.5.5 經(jīng)濟低迷狀態(tài)下房地產(chǎn)行業(yè)的政策應(yīng)對
第四章 2009年中國房貸市場運行動態(tài)分析
4.1 房地產(chǎn)開發(fā)融資渠道與模式解析
4.1.1 中國房地產(chǎn)行業(yè)基本融資模式綜述
4.1.2 我國房地產(chǎn)融資市場的主要特征解析
4.1.3 REITs必將成為新形勢下房地產(chǎn)融資熱點
4.1.4 中國房地產(chǎn)行業(yè)融資面臨的難點及對策
4.1.5 淺析房地產(chǎn)融資市場的發(fā)展趨勢
4.2 2009年中國房地產(chǎn)貸款市場概況
4.2.1 新時期房地產(chǎn)信貸市場發(fā)展歷程
4.2.2 央行利率調(diào)整帶動房貸市場復(fù)蘇
4.2.3 房貸新政激化房貸市場矛盾
4.2.4 我國房貸轉(zhuǎn)按揭市場發(fā)展透析
4.3 2009年中國房貸市場運行現(xiàn)狀
4.3.1 2008年個人房貸市場運行分析
4.3.2 2009年前四月國內(nèi)個人房貸市場強勁回升
4.3.3 2009年我國房地產(chǎn)開發(fā)貸款呈穩(wěn)步回升勢頭
4.3.4 2009年第一季度房地產(chǎn)開發(fā)貸款情況簡述
4.3.5 2009年五月二手房貸市場形勢分析
4.4 2009年商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸加速擴張現(xiàn)象解讀
4.4.1 我國商業(yè)銀行房貸快速擴張現(xiàn)狀淺析
4.4.2 我國商業(yè)銀行房貸快速擴張典型范例
2010-2013 Mortgage market research and investment advisory report
4.4.3 透析商業(yè)銀行房貸快速擴張的潛在風險
4.4.4 商業(yè)銀行房貸業(yè)務(wù)市場擴張的相關(guān)建議
4.5 2009年住房信貸與住宅市場的相關(guān)性評析
4.5.1 住房消費信貸與住宅市場的關(guān)系淺析
4.5.2 中美住房市場對住房消費信貸的依賴度比較
4.5.3 當前住房消費信貸市場面臨的主要問題
4.5.4 房貸新政對住宅市場調(diào)整周期的影響判斷
4.5.5 我國住房消費信貸及住房市場發(fā)展的對策措施
4.6 2009年中國房貸市場存在的問題與對策分析
4.6.1 我國房地產(chǎn)信貸市場存在的漏洞
4.6.2 房貸新政實施中面臨的障礙
4.6.3 加強房地產(chǎn)金融監(jiān)管的對策措施
4.6.4 商業(yè)銀行房貸業(yè)務(wù)發(fā)展重點及建議
4.6.5 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信貸業(yè)務(wù)發(fā)展建議
4.6.6 完善中國房地產(chǎn)金融體系的對策建議
第五章 2009年中國金融危機環(huán)境下房貸市場分析
5.1 美國次貸危機相關(guān)解讀
5.1.1 次貸危機的概念
5.1.2 次貸危機的形成原理
5.1.3 次貸危機的擴大
5.1.4 次貸危機對全球經(jīng)濟影響深遠
5.2 2009年金融危機下房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況
5.2.1 次貸危機與房地產(chǎn)市場的相關(guān)性
5.2.2 中美房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展比較分析
5.2.3 淺析次貸危機對中國房市的兩階段影響
5.2.4 經(jīng)濟危機通過三方面影響我國房地產(chǎn)市場
5.2.5 透析經(jīng)濟危機對中國房地產(chǎn)市場的負面效應(yīng)
5.3 2009年金融危機下中國房貸市場的運行概況
5.3.1 美國房貸市場基本特征解析
5.3.2 金融危機下中國房地產(chǎn)信貸運行情況分析
5.3.3 中國住房抵押信貸市場潛在的危機探析
5.3.4 金融危機下銀行房貸糾紛迭起
5.4 2009年我國房貸市場應(yīng)對次貸危機的對策
5.4.1 建立健全中國信用體系
5.4.2 加強個人住房信貸監(jiān)管
5.4.3 預(yù)防和減少違約損失
5.4.4 應(yīng)重視金融市場創(chuàng)新
5.5 2009年金融危機下農(nóng)村信用社房貸的潛在危機
5.5.1 房價下跌帶來嚴重隱患
5.5.2 央行連續(xù)加息帶來的危機
5.5.3 放松信貸管理會致使風險增加
5.5.4 金融產(chǎn)品創(chuàng)新不科學將埋下禍根
第六章 2009年中國房貸區(qū)域市場運行格局分析
6.1 北京
6.1.1 北京房貸市場競爭格局分析
6.1.2 “國十三條”利好北京房貸市場發(fā)展
6.1.3 2009年初北京房貸市場大打優(yōu)惠戰(zhàn)
6.1.4 2009年第一季度北京房貸市場運行簡析
6.1.5 北京公積金“組合貸”市場成效不佳
6.2 上海
6.2.1 2007年上海房貸市場運行回顧
6.2.2 2008年上海房貸市場運行淺析
6.2.3 2009年第一季度上海房貸市場運行數(shù)據(jù)透析
6.2.4 上海房貸市場競爭局勢紊亂
6.2.5 上海房貸新政的實施效果分析
6.3 廣州
6.3.1 利率下浮影響廣州房貸市場競爭加劇
6.3.2 2009年廣州房貸市場運行狀況分析
6.3.3 廣州市場二套房貸政策實施情況
2010-2013年中國房貸市場調(diào)查及投資諮詢報告
6.3.4 廣州七折房貸市場進展遲緩
6.4 深圳
6.4.1 深圳房貸市場運行態(tài)勢分析
6.4.2 深圳二套房貸政策發(fā)展解讀
6.4.3 深圳房貸斷供現(xiàn)象及其影響解讀
6.4.4 深圳房貸市場競爭激烈誘發(fā)信貸風險
6.4.5 深圳銀行業(yè)房貸市場面臨的風險及對策
6.5 其他地區(qū)
6.5.1 天津市場房貸新品層出不窮
6.5.2 重慶房貸市場增長迅猛
6.5.3 南京房貸市場發(fā)展火爆
6.5.4 政策松綁武漢房貸市場成效顯著
6.5.5 外資銀行攪亂杭州房貸市場格局
第七章 2009年中國房貸產(chǎn)業(yè)市場競爭格局分析
7.1 2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)的競爭格局
7.1.1 中國房地產(chǎn)競爭格局及發(fā)展模式
7.1.2 房地產(chǎn)企業(yè)的五大核心競爭要素
7.1.3 房地產(chǎn)市場中的低成本競爭戰(zhàn)略解析
7.1.4 房地產(chǎn)行業(yè)未來競爭趨向
7.2 2009年中國房貸市場中外銀行競爭現(xiàn)狀分析
7.2.1 外資銀行在中國房貸市場的競爭力解析
7.2.2 外資銀行積極搶占我國房貸市場份額
7.2.3 2009年中外銀行競謀國內(nèi)個人房貸市場
7.2.4 2009年房貸市場銀行業(yè)競爭升溫
7.2.5 銀行房貸市場大打折扣戰(zhàn)
7.3 2009年中資銀行房貸市場競爭策略探討
7.3.1 發(fā)揮優(yōu)勢加大自有資源的投入
7.3.2 圍繞客戶需求提高服務(wù)效率和服務(wù)水平
7.3.3 全力推進產(chǎn)品創(chuàng)新
7.3.4 加速向理財型服務(wù)視點轉(zhuǎn)化
第八章 2009年中國房地產(chǎn)信貸重點銀行運行財務(wù)數(shù)據(jù)及房貸分析
8.1 中國銀行股份有限公司
8.1.1 企業(yè)概況
8.1.2 企業(yè)主要經(jīng)濟指標分析
8.1.3 企業(yè)成長性分析
8.1.4 企業(yè)經(jīng)營能力分析
8.1.5 企業(yè)盈利能力及償債能力分析
8.1.6 中行房貸業(yè)務(wù)開發(fā)現(xiàn)狀
8.2 中國工商銀行股份有限公司
8.2.1 企業(yè)概況
8.2.2 企業(yè)主要經(jīng)濟指標分析
8.2.3 企業(yè)成長性分析
8.2.4 企業(yè)經(jīng)營能力分析
8.2.5 企業(yè)盈利能力及償債能力分析
8.2.6 工行存量房貸調(diào)整新政出臺
8.3 中國建設(shè)銀行股份有限公司
8.3.1 企業(yè)概況
8.3.2 企業(yè)主要經(jīng)濟指標分析
8.3.3 企業(yè)成長性分析
8.3.4 企業(yè)經(jīng)營能力分析
8.3.5 企業(yè)盈利能力及償債能力分析
8.3.6 建行個人房貸業(yè)務(wù)增長快速
8.4 招商銀行股份有限公司
8.4.1 企業(yè)概況
8.4.2 企業(yè)主要經(jīng)濟指標分析
8.4.3 企業(yè)成長性分析
8.4.4 企業(yè)經(jīng)營能力分析
8.4.5 企業(yè)盈利能力及償債能力分析
8.3.6 招行房貸業(yè)務(wù)實施多元化突圍策略
2010-2013 nián zhōngguó fángdài shìchǎng tiáo chá jí tóuzī zīxún bàogào
8.5 中信銀行股份有限公司
8.5.1 企業(yè)概況
8.5.2 企業(yè)主要經(jīng)濟指標分析
8.5.3 企業(yè)成長性分析
8.5.4 企業(yè)經(jīng)營能力分析
8.5.5 企業(yè)盈利能力及償債能力分析
8.5.6 中信房貸產(chǎn)品主打高端市場
8.6 中國農(nóng)業(yè)銀行
8.6.1 企業(yè)概況
8.6.2 企業(yè)經(jīng)營狀況分析
8.6.3 農(nóng)行個人房貸利率變化情況
第九章 近年來房貸市場發(fā)展的政策環(huán)境分析
9.1 2007年房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控政策回顧
9.1.1 土地政策方面
9.1.2 金融政策方面
9.1.3 稅收政策方面
9.1.4 保障性住房體系的建設(shè)
9.2 2008年房地產(chǎn)及房貸業(yè)重大政策解讀
9.2.1 2008年房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策盤點
9.2.2 2008年底國家出臺房地產(chǎn)“三新政”
9.2.3 金融30條對房地產(chǎn)行業(yè)的影響評析
9.3 2009年房地產(chǎn)及房貸業(yè)相關(guān)政策分析
9.3.1 新31號實施對房地產(chǎn)企業(yè)的影響評析
9.3.2 信貸調(diào)整十意見明確國家房貸政策細節(jié)
9.3.3 《固定資產(chǎn)貸款管理暫行辦法》初稿面世
9.4 2009年房地產(chǎn)及房貸業(yè)相關(guān)法律法規(guī)介紹
9.4.1 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
9.4.2 城市房地產(chǎn)抵押管理辦法
9.4.3 住房公積金管理條例
9.4.4 中國人民銀行個人住房擔保貸款管理條例
9.4.5 經(jīng)濟適用住房開發(fā)貸款管理辦法
第十章 2010-2013年中國房貸市場發(fā)展前景預(yù)測
10.1 2010-2013年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景展望
10.1.1 未來兩三年我國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢
10.1.2 我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展方向透析
10.1.3 中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨良好市場機遇
10.1.4 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析
10.2 2010-2013年中國房貸市場發(fā)展趨勢預(yù)測
10.2.1 2009年房地產(chǎn)信貸市場發(fā)展前景透析
10.2.2 中國房貸證券化市場未來發(fā)展空間廣闊
10.2.3 我國個人房貸市場需求潛力分析
10.2.4 國內(nèi)二手房貸市場開發(fā)前景看好
第十一章 中智:林：2010-2013年中國房貸市場風險評析及對策分析
11.1 房地產(chǎn)發(fā)展各階段的房貸風險特征
11.1.1 起步階段
11.1.2 快速發(fā)展階段
11.1.3 震蕩整理階段
11.1.4 平穩(wěn)發(fā)展階段
11.1.5 衰退階段
11.2 房地產(chǎn)開發(fā)貸款存在的主要風險與管理
11.2.1 政策風險
11.2.2 市場風險
11.2.3 客戶風險
11.2.4 項目風險
11.2.5 法律風險
11.2.6 風險管理
11.3 銀行業(yè)房貸市場存在的風險與對策
11.3.1 淺析房地產(chǎn)市場周期與銀行信貸風險的相關(guān)性
11.3.2 銀行業(yè)房地產(chǎn)信貸潛在七類風險
2010-2013住宅ローン市場調(diào)査および投資顧問レポート
11.3.3 2009-2010年商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸面臨的風險
11.3.4 銀行業(yè)房地產(chǎn)信貸風險產(chǎn)生的原因透析
11.3.5 國內(nèi)銀行業(yè)房地產(chǎn)信貸風險的應(yīng)對之策
11.4 “雙軌制”下房地產(chǎn)信貸風險評析
11.4.1 房地產(chǎn)市場的“雙軌制”運行特征
11.4.2 “雙軌制”運行與房地產(chǎn)市場的相關(guān)性
11.4.3 房地產(chǎn)信貸投機回報情況
11.4.4 “雙軌制”下房地產(chǎn)信貸潛在的風險及策略
圖表目錄
圖表 中國不同經(jīng)濟制度下的住房消費
圖表 中國房地產(chǎn)行業(yè)中的公共利益
圖表 2004-2008年國內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長速度
圖表 2004-2008年工業(yè)增加值及增長速度
圖表 2008年1-11月規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)利潤及其增長速度
圖表 2004-2008年固定資產(chǎn)投資及增長速度
圖表 2008年固定資產(chǎn)投資新增主要生產(chǎn)能力
圖表 2004-2008年全社會消費品零售總額及增長速度
圖表 2004-2008年居民消費價格漲跌幅度
圖表 2004-2008年貨物進出口總額及增長速度
圖表 2008年末各地區(qū)金融機構(gòu)本外幣各項存款余額及增長率
圖表 2008年末各地區(qū)金融機構(gòu)存貸款余額增速
圖表 2008年末金融機構(gòu)本外幣存貸款地區(qū)分布
圖表 2008年末各地區(qū)金融機構(gòu)存貸款結(jié)構(gòu)
圖表 2008年末各地區(qū)金融機構(gòu)本外幣各項貸款余額及增長率
圖表 1987-2006年商品房、商品住宅的價格變化及其與GDP增長的比較
圖表 全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）經(jīng)營情況
圖表 全國房地產(chǎn)投資及住房建設(shè)情況（一）
圖表 全國房地產(chǎn)投資及住房建設(shè)情況（二）
圖表 全國商品房新開工、施工、竣工面積情況
圖表 四大國有商業(yè)銀行個人住房信貸增長情況
圖表 全國商品房銷售情況
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省略………
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