2010-2015年海口房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告

　　1988-2008年間，海南省海口市累計(jì)完成房地產(chǎn)投資460多億元，年均增長(zhǎng)17.1%，房地產(chǎn)業(yè)的投資和開發(fā)建設(shè)加速，初步形成了建設(shè)、銷售、需求的良好態(tài)勢(shì)，已成為支柱產(chǎn)業(yè)。資源環(huán)境的獨(dú)特性、惟一性和不可復(fù)制性，成為海口房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的先天性優(yōu)勢(shì)。近年來(lái)，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)日益完善，城市功能不斷提升，宜居城市影響力進(jìn)一步擴(kuò)大，促進(jìn)了房地產(chǎn)業(yè)投資增長(zhǎng)和開發(fā)建設(shè)的加速。2007年、2008年以及2009年前三季度，海口房地產(chǎn)投資總額分別為60.1億元、71.25億元和52.24億元，分別同比增長(zhǎng)19.1%、18.6%和9.8%。經(jīng)過(guò)近幾年的發(fā)展，目前海口城鎮(zhèn)居民的住房條件得到了明顯改善，現(xiàn)人均住宅使用面積達(dá)到33.66平方米。2009年海口商品房銷量，從1月的低迷讓人捏了一把汗之后，開始迅速攀升，在年中時(shí)出現(xiàn)了一些波動(dòng)，最后的時(shí)刻，全面飆升，2009年里，1月是銷量最低的時(shí)候，僅簽約778套，銷量最高是12月，簽約2949套，年終時(shí)海口商品房市場(chǎng)對(duì)比年初時(shí)提升了279%，海口商品房市場(chǎng)最終于2009劃上了一個(gè)圓滿的句號(hào)。2009年海口商品房銷售均價(jià)與銷量不同，一直保持著穩(wěn)定的增長(zhǎng)趨勢(shì)，出現(xiàn)的波動(dòng)幅度也非常之小，2009年里海口商品房銷售均價(jià)最低的依舊是1月4349.88元/平方米，最高的是12月為5789.43元/平方米，12月海口商品房銷售均價(jià)與1月相對(duì)比，提升幅度達(dá)33%。

　　2010年1月4日，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布了《國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》，計(jì)劃到2020年初步將海南建成世界一流的海島休閑度假旅游勝地。對(duì)此，國(guó)務(wù)院要求各有關(guān)部門高度重視，并表示在政策、資金、項(xiàng)目安排等方面給予特殊扶持。國(guó)際旅游島獲批的消息一經(jīng)正式發(fā)布，立刻在海南樓市掀起了軒然大波，海南獲得了國(guó)內(nèi)外更多人的關(guān)注，海南各地的房?jī)r(jià)也是水漲船高。近期，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布了“國(guó)十一條”和二套房首付比例提高到40%的房產(chǎn)新政，然而在國(guó)十一條的重壓之下，海南樓市絲毫沒(méi)有頹勢(shì)，繼續(xù)飆升。2010年第一周（1月4-10日）海口商品房總簽約679套，總簽約面積75347.39平方米，平均每日成交約97套，環(huán)比上周海口商品房簽約541套提升25.5%。《國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》正式發(fā)布，標(biāo)志著備受國(guó)內(nèi)外關(guān)注的海南國(guó)際旅游島建設(shè)正式拉開了序幕，由此海口商品房市場(chǎng)再成關(guān)注熱點(diǎn)，銷量大幅提升。2010年第一周海口商品房銷售均價(jià)6615.36元/平方米，環(huán)比上周海口商品房銷售均價(jià)5793.17元/平方米提升14.19%，2010年第一周，海口商品房銷售均價(jià)不僅環(huán)比上周有了大幅提升，還突破了6000元/平方米大關(guān)。2009年海口60%、三亞80-85%商品房是由島外來(lái)購(gòu)買的，并且主要是購(gòu)買二套房、三套房，這些人來(lái)海南買房最終是買海南的自然環(huán)境，由于海南是中國(guó)唯一的熱帶島嶼，所以海南房地產(chǎn)的資源在全國(guó)是有唯一性的，隨著人們生活水平的提高，人們追求健康人居，所以海南房地產(chǎn)的需求肯定是越來(lái)越旺盛。

　　本研究咨詢報(bào)告在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、海口市統(tǒng)計(jì)局、海口市國(guó)土資源局、海口市房產(chǎn)管理局、海口市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)、海口住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、海口房地產(chǎn)信息中心、國(guó)內(nèi)外相關(guān)刊物雜志的基礎(chǔ)信息以及海口房地產(chǎn)研究單位等公布和提供的大量資料，結(jié)合公司對(duì)海口房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的實(shí)地調(diào)查，對(duì)海口房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局與形勢(shì)、贏利水平與企業(yè)發(fā)展、投資策略與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、發(fā)展趨勢(shì)與規(guī)劃建議等進(jìn)行深入研究，并重點(diǎn)分析了海口房地產(chǎn)行業(yè)的前景與風(fēng)險(xiǎn)。報(bào)告揭示了海口房地產(chǎn)市場(chǎng)潛在需求與潛在機(jī)會(huì)，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)銀行信貸部門也具有極大的參考價(jià)值。

第一部分 發(fā)展現(xiàn)狀與前景預(yù)測(cè)

第一章 全球房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 2009-2010年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　一、2009年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　　　二、2009年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析

　　　　三、2009年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況

　　　　四、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析

　　第二節(jié) 中美房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展對(duì)世界的影響分析

　　　　一、中美房地產(chǎn)對(duì)各資源供應(yīng)國(guó)的影響

　　　　二、中美房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響

　　　　三、中國(guó)房地產(chǎn)對(duì)各行業(yè)發(fā)展的影響分析

　　　　四、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響

　　第三節(jié) 世界房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義

　　　　一、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)

　　　　二、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇預(yù)測(cè)分析

　　　　三、2010年美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)

　　　　四、房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義

第二章 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)供需分析

　　　　一、住房潛在需求分析

　　　　二、我國(guó)購(gòu)置未開發(fā)土地情況

　　　　三、我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格情況分析

　　　　四、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整分析

　　　　五、我國(guó)房地產(chǎn)購(gòu)買力分析

　　第二節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析

　　　　一、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體情況

　　　　二、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)問(wèn)題

　　　　三、2009年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　　　四、2009年商品房銷售和空置情況

　　　　五、2009年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況

　　　　六、2009年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　　　七、2009年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析

　　第三節(jié) 2009年我國(guó)大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù)

　　　　一、2009年1季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　　　二、2009年2季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　　　三、2009年3季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　　　四、2009年4季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　第四節(jié) 2010年1月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況

　　　　一、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　　　二、2010年1月商品房銷售情況

全文：http://www.miaohuangjin.cn/R_2010-01/2010_2015nianhaikoufangdichanxingyef.html

　　　　三、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況

　　　　四、2010年1月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　　　五、2010年1月大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù)

　　第五節(jié) 2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　　　一、2010年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述

　　　　二、2010年中國(guó)房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢(shì)

　　　　三、2010年我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)整空間情況

　　　　四、2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控分析

　　　　五、2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)鍵

　　第六節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析與影響因素

　　　　一、2010年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析

　　　　二、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)影響因素分析

　　　　三、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境分析

　　　　四、對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)政策建議

第三章 海口房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 海口土地市場(chǎng)分析

　　　　一、2008年海口土地市場(chǎng)情況分析

　　　　二、2009年上半年海口土地市場(chǎng)情況分析

　　　　三、2009年下半年海口土地市場(chǎng)情況分析

　　　　四、2010年1月份海口土地市場(chǎng)情況分析

　　第二節(jié) 2009-2010年海口房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　一、2009年1季度海口房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　二、2009年2季度海口房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　三、2009年3季度海口房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　四、2009年4季度海口房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　五、2010年1月份海口房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　第三節(jié) 2009-2010年海口房地產(chǎn)市場(chǎng)供需分析

　　　　一、2009-2010年海口房地產(chǎn)市場(chǎng)供給總量分析

　　　　二、2009-2010年海口房地產(chǎn)市場(chǎng)供給結(jié)構(gòu)分析

　　　　三、2009-2010年海口房地產(chǎn)市場(chǎng)需求總量分析

　　　　四、2009-2010年海口房地產(chǎn)市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)分析

　　　　五、2009-2010年海口房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡分析

　　　　六、2009-2010年海口房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)分析

第四章 海口房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)分析

　　第一節(jié) 2009-2010年海口住宅市場(chǎng)分析

　　　　一、2009年1季度海口住宅市場(chǎng)分析

　　　　二、2009年2季度海口住宅市場(chǎng)分析

　　　　三、2009年3季度海口住宅市場(chǎng)分析

　　　　四、2009年4季度海口住宅市場(chǎng)分析

　　　　五、2010年1月份海口住宅市場(chǎng)分析

　　第二節(jié) 2009-2010年海口二手房市場(chǎng)分析

　　　　一、2009年1季度海口二手房市場(chǎng)分析

　　　　二、2009年2季度海口二手房市場(chǎng)分析

　　　　三、2009年3季度海口二手房市場(chǎng)分析

　　　　四、2009年4季度海口二手房市場(chǎng)分析

　　　　五、2010年1月份海口二手房市場(chǎng)分析

　　第三節(jié) 2009-2010年海口寫字樓市場(chǎng)分析

　　　　一、2009年1季度海口寫字樓市場(chǎng)分析

　　　　二、2009年2季度海口寫字樓市場(chǎng)分析

　　　　三、2009年3季度海口寫字樓市場(chǎng)分析

　　　　四、2009年4季度海口寫字樓市場(chǎng)分析

　　　　五、2010年1月份海口寫字樓市場(chǎng)分析

　　第四節(jié) 2009-2010年海口商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　一、2009年1季度海口商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　二、2009年2季度海口商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　三、2009年3季度海口商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　四、2009年4季度海口商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　五、2010年1月份海口商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析

第五章 2009-2010年海口房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)分析

　　第一節(jié) 海口房地產(chǎn)消費(fèi)者收入分析

　　　　一、海口人口、人民生活分析

　　　　二、2009-2010年海口消費(fèi)者收入水平

　　　　三、2009-2010年海口消費(fèi)者信心指數(shù)分析

　　第二節(jié) 海口房地產(chǎn)場(chǎng)消費(fèi)需求分析

　　　　一、海口房地產(chǎn)市場(chǎng)的消費(fèi)需求變化

　　　　二、海口房地產(chǎn)行業(yè)的需求情況分析

　　　　三、2010年海口房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)需求分析

　　第三節(jié) 2010年海口房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查

　　　　一、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)現(xiàn)時(shí)樓價(jià)的評(píng)價(jià)

　　　　二、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)上半年樓價(jià)走勢(shì)預(yù)期

　　　　三、房地產(chǎn)消費(fèi)者預(yù)期樓價(jià)走勢(shì)分析

　　　　四、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房計(jì)劃調(diào)查

　　　　五、房地產(chǎn)消費(fèi)者中主導(dǎo)消費(fèi)群體

　　　　六、房地產(chǎn)消費(fèi)者中購(gòu)買主力群體

　　　　七、房地產(chǎn)消費(fèi)者二次購(gòu)房情況調(diào)查

　　　　八、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房首選區(qū)域

　　　　九、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房心理價(jià)位區(qū)間

　　　　十、房地產(chǎn)消費(fèi)者的消費(fèi)信心調(diào)查

第六章 海口房地產(chǎn)行業(yè)投資與發(fā)展前景預(yù)測(cè)

　　第一節(jié) 2009年海口房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　一、2009年總體投資結(jié)構(gòu)

　　　　二、2009年投資規(guī)模情況

　　　　三、2009年投資增速情況

　　　　四、2009年分行業(yè)投資分析

2010-2015 Haikou real estate industry development prospects and investment risk prediction

　　　　五、2009年分地區(qū)投資分析

　　第二節(jié) 海口房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析

　　　　一、海口房地產(chǎn)投資項(xiàng)目分析

　　　　二、可以投資的海口房地產(chǎn)模式

　　　　三、2010年海口房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)

　　　　四、2010年海口房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資機(jī)會(huì)

　　　　五、2010-2015年海口房地產(chǎn)投資新方向

　　第三節(jié) 海口房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)

　　　　一、海口房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景預(yù)測(cè)

　　　　二、海口房地產(chǎn)市場(chǎng)蘊(yùn)藏的商機(jī)分析

　　　　三、金融危機(jī)后海口房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展前景

　　　　四、2010年海口房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的發(fā)展商機(jī)

　　　　五、2010-2015年海口房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的發(fā)展商機(jī)

第二部分 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局與形勢(shì)

第七章 海口房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析

　　第一節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析

　　　　一、2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析

　　　　二、2009年房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)分析

　　　　三、2009年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)增加競(jìng)爭(zhēng)的必要性

　　第二節(jié) 海口房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析

　　　　一、2009年海口房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況分析

　　　　二、2009年海口房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)

　　　　三、2010年海口房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析

　　第三節(jié) 海口房地產(chǎn)行業(yè)集中度分析

　　　　一、2009年海口房地產(chǎn)市場(chǎng)集中度分析

　　　　二、2009年海口房地產(chǎn)企業(yè)集中度分析

　　　　三、2009年海口房地產(chǎn)區(qū)域集中度分析

　　第四節(jié) 海口房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析

　　　　一、2009-2010年SWOT分析

　　　　二、2009年海口房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析

　　　　三、2009-2010年海口房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析

　　　　四、2010-2015年海口主要房地產(chǎn)企業(yè)動(dòng)向

　　　　五、2010-2015年海口房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

第八章 2009-2010年海口房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析

　　第一節(jié) 海口房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況

　　　　一、海口房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析

　　　　二、海口房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

　　　　三、海口房地產(chǎn)行業(yè)總產(chǎn)值分析

　　第二節(jié) 2009-2010年海口房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)情況分析

　　　　一、海口房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　　　二、海口房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問(wèn)題

　　　　三、海口房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模分析

　　第三節(jié) 2009-2010年海口房地產(chǎn)產(chǎn)銷狀況分析

　　　　一、海口房地產(chǎn)供給分析

　　　　二、海口房地產(chǎn)銷量分析

　　　　三、海口房地產(chǎn)市場(chǎng)需求分析

第三部分 贏利水平與企業(yè)分析

第九章 海口房地產(chǎn)行業(yè)整體運(yùn)行指標(biāo)分析

　　第一節(jié) 2009-2010年海口房地產(chǎn)行業(yè)總體規(guī)模分析

　　　　一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析

　　　　二、行業(yè)規(guī)模情況分析

　　第二節(jié) 2009-2010年海口房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷分析

　　　　一、行業(yè)供給情況總體分析

　　　　二、行業(yè)銷售收入總體分析

　　第三節(jié) 2009-2010年海口房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)總體分析

　　　　一、行業(yè)盈利能力分析

　　　　二、行業(yè)償債能力分析

　　　　三、行業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析

　　　　四、行業(yè)發(fā)展能力分析

第十章 海口房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平分析

　　第一節(jié) 成本分析

　　　　一、2009-2010年海口房地產(chǎn)原材料價(jià)格走勢(shì)

　　　　二、2009-2010年海口房地產(chǎn)行業(yè)人工成本分析

　　　　三、2009-2010年海口房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷成本分析

　　第二節(jié) 產(chǎn)銷運(yùn)存分析

　　　　一、2009-2010年海口房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷情況

　　　　二、2009-2010年海口房地產(chǎn)行業(yè)存量情況

　　　　三、2009-2010年海口房地產(chǎn)行業(yè)資金周轉(zhuǎn)情況

　　第三節(jié) 盈利水平分析

　　　　一、2009-2010年海口房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格走勢(shì)

　　　　二、2009-2010年海口房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)業(yè)收入情況

　　　　三、2009-2010年海口房地產(chǎn)行業(yè)毛利率情況

　　　　四、2009-2010年海口房地產(chǎn)行業(yè)贏利能力

　　　　五、2009-2010年海口房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平

　　　　六、2010-2015年海口房地產(chǎn)行業(yè)贏利預(yù)測(cè)分析

第十一章 海口房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 昌茂集團(tuán)

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

　　第二節(jié) 兆南集團(tuán)

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

2010-2015年海口房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

　　第三節(jié) 魯能集團(tuán)

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

　　第四節(jié) 寶安集團(tuán)

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

　　第五節(jié) 嘉華地產(chǎn)

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

　　第六節(jié) 煒燦房產(chǎn)

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

　　第七節(jié) 21世紀(jì)（金手指）

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

　　第八節(jié) 寶陽(yáng)地產(chǎn)

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

　　第九節(jié) 天來(lái)泉不動(dòng)產(chǎn)公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

　　第十節(jié) 城市建設(shè)投資有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

第四部分 投資策略與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警

第十二章 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)分析

　　第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)背景分析

　　　　一、房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入退出門檻分析

　　　　二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場(chǎng)

　　　　三、一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析

　　　　四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析

　　第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)現(xiàn)狀分析

　　　　一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式

　　　　二、房地產(chǎn)投資情況分析

　　　　三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的特征

　　　　四、外資關(guān)注重點(diǎn)

　　第三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　　　一、宏觀調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響趨勢(shì)

　　　　二、海外房地產(chǎn)投資基金市場(chǎng)影響力趨勢(shì)

　　第四節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)案例比較

　　　　一、業(yè)外資本投融資與并購(gòu)案例分析

　　　　二、國(guó)際資本投融資與并購(gòu)案例分析

　　　　三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購(gòu)案例分析

第十三章 海口房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析

　　第一節(jié) 行業(yè)發(fā)展特征

　　　　一、行業(yè)的周期性

　　　　二、行業(yè)的區(qū)域性

　　　　三、行業(yè)的上下游

　　　　四、行業(yè)經(jīng)營(yíng)模式

　　第二節(jié) 行業(yè)投資形勢(shì)分析

　　　　一、行業(yè)發(fā)展格局

　　　　二、行業(yè)進(jìn)入壁壘

　　　　三、行業(yè)SWOT分析

　　　　四、行業(yè)五力模型分析

　　第三節(jié) 海口房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析

　　　　一、2009-2010年海口房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　二、2009-2010年海口房地產(chǎn)行業(yè)投資效益

　　　　三、2010-2015年海口房地產(chǎn)行業(yè)投資方向

　　　　四、2010-2015年海口房地產(chǎn)行業(yè)投資建議

　　第四節(jié) 海口房地產(chǎn)行業(yè)投資策略研究

　　　　一、2009年海口房地產(chǎn)行業(yè)投資策略

　　　　二、2010年海口房地產(chǎn)行業(yè)投資策略

　　　　三、2010-2015年海口房地產(chǎn)行業(yè)投資策略

　　　　四、2010-2015年海口房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資策略

第十四章 海口房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警

　　第一節(jié) 影響海口房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素

　　　　一、2010年影響海口房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的有利因素

　　　　二、2010年影響海口房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素

2010-2015 nián hǎikǒu fángdìchǎn hángyè fāzhǎn qiánjǐng fēnxī jí tóuzī fēngxiǎn yùcè bàogào

　　　　三、2010年影響海口房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的不利因素

　　　　四、2010年海口房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析

　　　　五、2010年海口房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析

　　第二節(jié) 海口房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警

　　　　一、2010-2015年海口房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析

　　　　二、2010-2015年海口房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析

　　　　三、2010-2015年海口房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析

　　　　四、2010-2015年海口房地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析

　　　　五、2010-2015年海口房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析

　　　　六、2010-2015年海口房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析

第五部分 發(fā)展趨勢(shì)與規(guī)劃建議

第十五章 海口房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　第一節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析

　　　　一、全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體形勢(shì)

　　　　二、全國(guó)一二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)

　　　　三、我國(guó)房地產(chǎn)主要區(qū)域市場(chǎng)形勢(shì)

　　　　四、2010-2015年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)

　　第二節(jié) 2010-2015年海口房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　　　一、2008-2009年海口房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)總結(jié)

　　　　二、2009-2010年海口房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)總結(jié)

　　　　三、2010-2015年海口房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　第三節(jié) 2010-2015年海口房地產(chǎn)行業(yè)供需預(yù)測(cè)分析

　　　　一、2010-2015年海口房地產(chǎn)供給預(yù)測(cè)分析

　　　　二、2010-2015年海口房地產(chǎn)需求預(yù)測(cè)分析

　　　　三、2010-2015年海口房地產(chǎn)價(jià)格預(yù)測(cè)分析

　　第四節(jié) 2010-2015年海口房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議

　　　　一、2010-2015年海口房地產(chǎn)行業(yè)整體規(guī)劃

　　　　二、2010-2015年海口房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)分析

　　　　三、2010-2015年海口房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議

第十六章 海口房地產(chǎn)企業(yè)管理策略建議

　　第一節(jié) 銷售策略分析

　　　　一、媒介選擇策略分析

　　　　二、產(chǎn)品定位策略分析

　　　　三、企業(yè)宣傳策略分析

　　第二節(jié) 提高海口房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的策略

　　　　一、提高海口房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的對(duì)策

　　　　二、海口房地產(chǎn)企業(yè)提升競(jìng)爭(zhēng)力的主要方向

　　　　三、影響海口房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的因素及提升途徑

　　　　四、提高海口房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的策略

　　第三節(jié) 中?智?林?－對(duì)海口房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考

　　　　一、海口房地產(chǎn)實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義

　　　　二、海口房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析

　　　　三、海口房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略研究

　　　　四、海口房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略

圖表目錄

　　圖表 2009-2010年海口房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模

　　圖表 2009-2010年海口房地產(chǎn)重要數(shù)據(jù)指標(biāo)比較

　　圖表 2009-2010年海口房地產(chǎn)行業(yè)銷售情況分析

　　圖表 2009-2010年海口房地產(chǎn)行業(yè)利潤(rùn)情況分析

　　圖表 2009-2010年海口房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)情況分析

　　圖表 2010-2015年海口房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)預(yù)測(cè)分析

　　圖表 2009年1-12月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-12月全國(guó)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2010年1月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2010年1月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2010年1月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2010年1月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2010年1月全國(guó)商品房銷售情況

　　圖表 2010年1月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2010年1月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2010年1月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（1）

　　圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（2）

　　圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（3）

　　圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（4）

　　圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（5）

　　圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（6）

　　圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（7）

　　圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（8）

　　圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（1）

　　圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（2）

　　圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（3）

　　圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（4）

　　圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（5）

　　圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（6）

　　圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（7）

　　圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（8）

　　圖表 2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（1）

　　圖表 2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（2）

2010-2015海不動(dòng)産業(yè)界の発展の展望と投資リスク予測(cè)

　　圖表 2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（3）

　　圖表 2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（4）

　　圖表 2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（5）

　　圖表 2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（6）

　　圖表 2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（7）

　　圖表 2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（8）

　　圖表 海口消費(fèi)者購(gòu)房的原因

　　圖表 海口消費(fèi)者對(duì)購(gòu)房方式選擇

　　圖表 海口消費(fèi)者目前居住情況

　　圖表 2010年海口消費(fèi)者購(gòu)房計(jì)劃

　　圖表 海口消費(fèi)者購(gòu)房選擇的房款支付方式

　　圖表 海口消費(fèi)者一直未購(gòu)房的原因

　　圖表 海口消費(fèi)者選房容易受影響的因素

　　圖表 海口購(gòu)房消費(fèi)者的收入情況

　　圖表 海口消費(fèi)者購(gòu)房的價(jià)位選擇

　　圖表 2010年海口有購(gòu)房計(jì)劃的消費(fèi)者所占比例

　　圖表 2010年海口準(zhǔn)備二次購(gòu)房的消費(fèi)者所占比例

　　圖表 海口消費(fèi)者購(gòu)房用途

　　圖表 2010年海口消費(fèi)者購(gòu)房選擇的區(qū)域

　　圖表 海口消費(fèi)者購(gòu)房選擇的居住環(huán)線位置

　　圖表 2010年海口消費(fèi)者準(zhǔn)備購(gòu)買何種類型的房屋

　　圖表 2010年海口購(gòu)房消費(fèi)者能夠接受的價(jià)格范圍

　　圖表 2010年海口購(gòu)房消費(fèi)者預(yù)測(cè)海口整體房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　圖表 2010年海口購(gòu)房消費(fèi)者家庭月收入情況分析

　　圖表 2010年海口消費(fèi)者影響購(gòu)房的原因

　　圖表 2010年海口購(gòu)房消費(fèi)者容易受哪些項(xiàng)目選擇的影響

　　圖表 2010年海口消費(fèi)者選擇購(gòu)房付款方式情況

　　圖表 2008年海口樓盤銷售排行榜

　　圖表 2010年海口主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證

　　圖表 2009年1-12月海口主城區(qū)商品房供需套數(shù)

　　圖表 2009年1-12月海口主城區(qū)商品房供需面積

　　圖表 2009年1-12月海口主城區(qū)商品房戶均面積

　　圖表 2009年12月海口各種物業(yè)房源銷售情況

　　圖表 2009年12月海口各行政區(qū)成交情況

　　圖表 2009年12月海口各城區(qū)成交情況

　　圖表 2009年12月海口各行政區(qū)二手房成交量

　　圖表 2009年12月海口主城區(qū)新開樓盤一覽

　　圖表 2009年12月海口各行政區(qū)開盤情況

　　圖表 2009年12月海口主城區(qū)新開樓盤價(jià)格情況

　　圖表 2009年12月海口郊區(qū)新開樓盤

　　圖表 2009年1-12月海口二手房成交量走勢(shì)圖

　　圖表 2009年1-12月海口各區(qū)域二手房成交均價(jià)走勢(shì)圖

　　圖表 2009年1-12月海口二手房買賣交易套型分布圖

　　圖表 2009年1-12月海口二手房購(gòu)買人群年齡分布圖

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