2010-2015年南寧房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告

　　《2010-2015年南寧房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告》簡(jiǎn)介：

　　2009年1-6月，南寧市商品房登記銷售面積367.95萬平方米，同比增長(zhǎng)50.21%；成交金額166.81億元，同比增長(zhǎng)64.89%。上半年南寧市房地產(chǎn)企業(yè)上繳的地方稅收約為12億元，占全市財(cái)政收入105億元的11%；房地產(chǎn)業(yè)增加值占GDP比重由2000年的2%上升到2009年上半年的4.18%。根據(jù)群眾反映的廉租房實(shí)物安置不足的問題，南寧市房產(chǎn)局積極研究對(duì)策，采取有力措施進(jìn)行解決，多措并舉做好廉租房房源的籌集工作。已于2009年3月啟動(dòng)的友誼路和相思湖兩個(gè)廉租房建設(shè)項(xiàng)目，目前，相思湖項(xiàng)目14棟住宅樓中絕大多數(shù)已封頂，友誼路項(xiàng)目17棟住宅樓中預(yù)計(jì)有一半于8月前封頂，兩個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2010年上半年均可安排群眾入住。針對(duì)學(xué)習(xí)實(shí)踐活動(dòng)征集到的意見建議和自身查擺到的問題，房產(chǎn)局將繼續(xù)加大廉租住房項(xiàng)目建設(shè)力度，計(jì)劃2009年至2011年，南寧市新增廉租住房11700套，其中，市本級(jí)新增9280套，六縣新增2420套；加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，加快房地產(chǎn)法規(guī)政策出臺(tái)步伐，完善執(zhí)法程序，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)健康持續(xù)發(fā)展；健全物業(yè)行業(yè)管理制度，出臺(tái)實(shí)施《南寧市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》，努力構(gòu)建和諧物管；大力拓寬引資途徑，加快危舊直管公房騰空改造步伐；建立健全工作機(jī)制，打造一個(gè)信息溝通通暢、各方協(xié)調(diào)迅速、措施執(zhí)行有力的工作機(jī)制和平臺(tái)，推動(dòng)住房保障和房產(chǎn)管理事業(yè)新發(fā)展。

　　2009年，南寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量節(jié)節(jié)攀升，并創(chuàng)下了有史以來成交量新高。1-11月，南寧市商品住宅成交量達(dá)到599.79萬㎡，超越了2007年全年的成交量。同時(shí)在供不應(yīng)求、投資性需求積極介入的背景下，南寧市房?jī)r(jià)出現(xiàn)了快速回升，創(chuàng)下了有史以來的新高。11月份，南寧市商品住宅成交均價(jià)達(dá)到5583元/㎡，環(huán)比上漲4.9%，同比上漲51.0%，較1月份均價(jià)4291元/㎡上漲了30.1%，漲幅驚人。上半年南寧市商品住宅新增供應(yīng)受2008年停工、緩建影響持續(xù)低迷，連續(xù)5個(gè)月出現(xiàn)了供不應(yīng)求局面，月均新增供應(yīng)量?jī)H為26萬㎡。下半年，開發(fā)企業(yè)加快了工程進(jìn)度，新增供應(yīng)量有所提升，月均新增供應(yīng)量增加到48萬㎡，特別是9月和10月新增供應(yīng)量放大至年度最高峰，市場(chǎng)供不應(yīng)求的局面得到了一定的緩解。但從全年的供應(yīng)情況看，整體依然表現(xiàn)出供應(yīng)跟不上消化的節(jié)奏，消化市場(chǎng)存量的特征明顯。2009年交易持續(xù)火爆，房?jī)r(jià)上漲速度過快，南寧的房?jī)r(jià)已經(jīng)創(chuàng)下新高，銷售抗性顯現(xiàn)，這勢(shì)必會(huì)抑制市場(chǎng)剛性需求；同時(shí)，2010年供應(yīng)量有所增加，將使2009年供不應(yīng)求、不斷消化存量的情況得到改善；隨著市場(chǎng)供求逐步達(dá)到平衡，對(duì)高歌猛進(jìn)的房?jī)r(jià)也起到一定的抑制作用。此外，過高的房?jī)r(jià)會(huì)誘發(fā)國(guó)家出臺(tái)緊縮政策調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，對(duì)于投資、投機(jī)購(gòu)房推高房?jī)r(jià)的行為將進(jìn)行遏制，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，因此，2010年南寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)將在爭(zhēng)議和波動(dòng)中前行，趨于穩(wěn)定的可能性較大。

　　2010年1月10日，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》簡(jiǎn)稱《國(guó)辦11條》，明確指出要加大差別化信貸政策執(zhí)行力度，繼續(xù)實(shí)施差別化的住房稅收政策。緊接著12日，中國(guó)人民銀行突然宣布，從2010年1月18日起上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。種種跡象表明，中央對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)態(tài)度非常明確，即對(duì)投資投機(jī)性購(gòu)房要遏制、對(duì)居民的自主性和改善型需求要支持、對(duì)保障性安居工程要推進(jìn)。《國(guó)辦11條》的出臺(tái)以及央行上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率對(duì)南寧樓市的最大影響在于一定程度上挫傷購(gòu)房者的信心導(dǎo)致交易量減少。受諸如開發(fā)企業(yè)資金充裕，可以從容銷售；開工量有所不足，市場(chǎng)供應(yīng)量少；土地成本上升；外地炒房者涌入等多重因素合力影響，南寧商品房成交價(jià)格可能會(huì)繼續(xù)小幅上揚(yáng)，至2010年年中維持在一個(gè)比較平穩(wěn)的狀態(tài)。

　　本研究報(bào)告在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、南寧市統(tǒng)計(jì)局、南寧市國(guó)土資源局、南寧市房產(chǎn)管理局、南寧市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)、南寧住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、南寧房地產(chǎn)信息中心、國(guó)內(nèi)外相關(guān)刊物雜志的基礎(chǔ)信息以及南寧房地產(chǎn)研究單位等公布和提供的大量資料，結(jié)合公司對(duì)南寧房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的實(shí)地調(diào)查，對(duì)南寧房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局與形勢(shì)、贏利水平與企業(yè)發(fā)展、投資策略與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、發(fā)展趨勢(shì)與規(guī)劃建議等進(jìn)行深入研究，并重點(diǎn)分析了南寧房地產(chǎn)行業(yè)的前景與風(fēng)險(xiǎn)。報(bào)告揭示了南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)潛在需求與潛在機(jī)會(huì)，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)銀行信貸部門也具有極大的參考價(jià)值。

　　CONTENTS

第一部分 發(fā)展現(xiàn)狀與前景預(yù)測(cè)

第一章 全球房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 2009-2010年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　一、2009年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　　　二、2009年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析

　　　　三、2009年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況

　　　　四、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析

　　第二節(jié) 中美房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展對(duì)世界的影響分析

　　　　一、中美房地產(chǎn)對(duì)各資源供應(yīng)國(guó)的影響

　　　　二、中美房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響

　　　　三、中國(guó)房地產(chǎn)對(duì)各行業(yè)發(fā)展的影響分析

　　　　四、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響

　　第三節(jié) 世界房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義

　　　　一、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)

　　　　二、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇預(yù)測(cè)分析

　　　　三、2010年美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)

　　　　四、房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義

第二章 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)供需分析

　　　　一、住房潛在需求分析

　　　　二、我國(guó)購(gòu)置未開發(fā)土地情況

　　　　三、我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格情況分析

　　　　四、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整分析

　　　　五、我國(guó)房地產(chǎn)購(gòu)買力分析

　　第二節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析

　　　　一、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體情況

　　　　二、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)問題

　　　　三、2009年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　　　四、2009年商品房銷售和空置情況

　　　　五、2009年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　六、2009年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　　　七、2009年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析

　　第三節(jié) 2009年我國(guó)大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù)

　　　　一、2009年1季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　　　二、2009年2季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　　　三、2009年3季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　　　四、2009年4季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

轉(zhuǎn)~自：http://www.miaohuangjin.cn/R_2010-01/2010_2015niannanningfangdichanxingye.html

　　第四節(jié) 2010年1月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況

　　　　一、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　　　二、2010年1月商品房銷售情況

　　　　三、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　四、2010年1月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　　　五、2010年1月大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù)

　　第五節(jié) 2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　　　一、2010年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述

　　　　二、2010年中國(guó)房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢(shì)

　　　　三、2010年我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)整空間情況

　　　　四、2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控分析

　　　　五、2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)鍵

　　第六節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析與影響因素

　　　　一、2010年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析

　　　　二、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)影響因素分析

　　　　三、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境分析

　　　　四、對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)政策建議

第三章 南寧房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 南寧房地產(chǎn)政策分析

　　　　一、2009年全國(guó)房地產(chǎn)政策分析

　　　　二、2009年南寧房地產(chǎn)政策分析

　　　　三、2010年全國(guó)房地產(chǎn)政策分析

　　　　四、2010年南寧房地產(chǎn)政策分析

　　　　五、對(duì)南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響

　　第二節(jié) 南寧土地市場(chǎng)分析

　　　　一、2008年南寧土地市場(chǎng)情況分析

　　　　二、2009年上半年南寧土地市場(chǎng)情況分析

　　　　三、2009年下半年南寧土地市場(chǎng)情況分析

　　　　四、2010年1月份南寧土地市場(chǎng)情況分析

　　第三節(jié) 2009-2010年南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　一、2009年1季度南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　二、2009年2季度南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　三、2009年3季度南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　四、2009年4季度南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　五、2010年1月份南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　第四節(jié) 2009-2010年南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)供需分析

　　　　一、2009-2010年南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)供給總量分析

　　　　二、2009-2010年南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)供給結(jié)構(gòu)分析

　　　　三、2009-2010年南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)需求總量分析

　　　　四、2009-2010年南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)分析

　　　　五、2009-2010年南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡分析

　　　　六、2009-2010年南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)分析

第四章 南寧房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)分析

　　第一節(jié) 2009-2010年南寧住宅市場(chǎng)分析

　　　　一、2009年1季度南寧住宅市場(chǎng)分析

　　　　二、2009年2季度南寧住宅市場(chǎng)分析

　　　　三、2009年3季度南寧住宅市場(chǎng)分析

　　　　四、2009年4季度南寧住宅市場(chǎng)分析

　　　　五、2010年1月份南寧住宅市場(chǎng)分析

　　第二節(jié) 2009-2010年南寧二手房市場(chǎng)分析

　　　　一、2009年1季度南寧二手房市場(chǎng)分析

　　　　二、2009年2季度南寧二手房市場(chǎng)分析

　　　　三、2009年3季度南寧二手房市場(chǎng)分析

　　　　四、2009年4季度南寧二手房市場(chǎng)分析

　　　　五、2010年1月份南寧二手房市場(chǎng)分析

　　第三節(jié) 2009-2010年南寧寫字樓市場(chǎng)分析

　　　　一、2009年1季度南寧寫字樓市場(chǎng)分析

　　　　二、2009年2季度南寧寫字樓市場(chǎng)分析

　　　　三、2009年3季度南寧寫字樓市場(chǎng)分析

　　　　四、2009年4季度南寧寫字樓市場(chǎng)分析

　　　　五、2010年1月份南寧寫字樓市場(chǎng)分析

　　第四節(jié) 2009-2010年南寧商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　一、2009年1季度南寧商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　二、2009年2季度南寧商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　三、2009年3季度南寧商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　四、2009年4季度南寧商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　五、2010年1月份南寧商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析

第五章 2009-2010年南寧房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)分析

　　第一節(jié) 南寧房地產(chǎn)消費(fèi)者收入分析

　　　　一、南寧人口、人民生活分析

　　　　二、2009-2010年南寧消費(fèi)者收入水平

　　　　三、2009-2010年南寧消費(fèi)者信心指數(shù)分析

　　第二節(jié) 南寧房地產(chǎn)場(chǎng)消費(fèi)需求分析

　　　　一、南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)的消費(fèi)需求變化

　　　　二、南寧房地產(chǎn)行業(yè)的需求情況分析

　　　　三、2010年南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)需求分析

　　第三節(jié) 2010年南寧房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查

　　　　一、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)現(xiàn)時(shí)樓價(jià)的評(píng)價(jià)

　　　　二、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)上半年樓價(jià)走勢(shì)預(yù)期

　　　　三、房地產(chǎn)消費(fèi)者預(yù)期樓價(jià)走勢(shì)分析

　　　　四、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房計(jì)劃調(diào)查

　　　　五、房地產(chǎn)消費(fèi)者中主導(dǎo)消費(fèi)群體

　　　　六、房地產(chǎn)消費(fèi)者中購(gòu)買主力群體

　　　　七、房地產(chǎn)消費(fèi)者二次購(gòu)房情況調(diào)查

　　　　八、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房首選區(qū)域

　　　　九、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房心理價(jià)位區(qū)間

　　　　十、房地產(chǎn)消費(fèi)者的消費(fèi)信心調(diào)查

Nanning real estate industry development prospects analysis and investment risk prediction report 2010-2015

第六章 南寧房地產(chǎn)行業(yè)投資與發(fā)展前景預(yù)測(cè)

　　第一節(jié) 2009年南寧房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　一、2009年總體投資結(jié)構(gòu)

　　　　二、2009年投資規(guī)模情況

　　　　三、2009年投資增速情況

　　　　四、2009年分行業(yè)投資分析

　　　　五、2009年分地區(qū)投資分析

　　第二節(jié) 南寧房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析

　　　　一、南寧房地產(chǎn)投資項(xiàng)目分析

　　　　二、可以投資的南寧房地產(chǎn)模式

　　　　三、2010年南寧房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)

　　　　四、2010年南寧房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資機(jī)會(huì)

　　　　五、2010-2015年南寧房地產(chǎn)投資新方向

　　第三節(jié) 南寧房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)

　　　　一、南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景預(yù)測(cè)

　　　　二、南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)蘊(yùn)藏的商機(jī)分析

　　　　三、金融危機(jī)后南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展前景

　　　　四、2010年南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的發(fā)展商機(jī)

　　　　五、2010-2015年南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的發(fā)展商機(jī)

第二部分 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局與形勢(shì)

第七章 南寧房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析

　　第一節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析

　　　　一、2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析

　　　　二、2009年房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)分析

　　　　三、2009年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)增加競(jìng)爭(zhēng)的必要性

　　第二節(jié) 南寧房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析

　　　　一、2009年南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況分析

　　　　二、2009年南寧房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)

　　　　三、2010年南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析

　　第三節(jié) 南寧房地產(chǎn)行業(yè)集中度分析

　　　　一、2009年南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)集中度分析

　　　　二、2009年南寧房地產(chǎn)企業(yè)集中度分析

　　　　三、2009年南寧房地產(chǎn)區(qū)域集中度分析

　　第四節(jié) 南寧房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析

　　　　一、2009-2010年SWOT分析

　　　　二、2009年南寧房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析

　　　　三、2009-2010年南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析

　　　　四、2010-2015年南寧主要房地產(chǎn)企業(yè)動(dòng)向

　　　　五、2010-2015年南寧房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

第八章 2009-2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析

　　第一節(jié) 南寧房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況

　　　　一、南寧房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析

　　　　二、南寧房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

　　　　三、南寧房地產(chǎn)行業(yè)總產(chǎn)值分析

　　第二節(jié) 2009-2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)情況分析

　　　　一、南寧房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　　　二、南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問題

　　　　三、南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模分析

　　第三節(jié) 2009-2010年南寧房地產(chǎn)產(chǎn)銷狀況分析

　　　　一、南寧房地產(chǎn)供給分析

　　　　二、南寧房地產(chǎn)銷量分析

　　　　三、南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)需求分析

第三部分 贏利水平與企業(yè)分析

第九章 南寧房地產(chǎn)行業(yè)整體運(yùn)行指標(biāo)分析

　　第一節(jié) 2009-2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)總體規(guī)模分析

　　　　一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析

　　　　二、行業(yè)規(guī)模情況分析

　　第二節(jié) 2009-2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷分析

　　　　一、行業(yè)供給情況總體分析

　　　　二、行業(yè)銷售收入總體分析

　　第三節(jié) 2009-2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)總體分析

　　　　一、行業(yè)盈利能力分析

　　　　二、行業(yè)償債能力分析

　　　　三、行業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析

　　　　四、行業(yè)發(fā)展能力分析

第十章 南寧房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平分析

　　第一節(jié) 成本分析

　　　　一、2009-2010年南寧房地產(chǎn)原材料價(jià)格走勢(shì)

　　　　二、2009-2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)人工成本分析

　　　　三、2009-2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷成本分析

　　第二節(jié) 產(chǎn)銷運(yùn)存分析

　　　　一、2009-2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷情況

　　　　二、2009-2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)存量情況

　　　　三、2009-2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)資金周轉(zhuǎn)情況

　　第三節(jié) 盈利水平分析

　　　　一、2009-2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格走勢(shì)

　　　　二、2009-2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)業(yè)收入情況

　　　　三、2009-2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)毛利率情況

　　　　四、2009-2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)贏利能力

　　　　五、2009-2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平

　　　　六、2010-2015年南寧房地產(chǎn)行業(yè)贏利預(yù)測(cè)分析

第十一章 南寧房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 嘉和

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

2010-2015年南寧房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告

　　第二節(jié) 榮和

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

　　第三節(jié) 云星

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

　　第四節(jié) 盛天

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

　　第五節(jié) 保利

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

　　第六節(jié) 中房集團(tuán)南寧房地產(chǎn)開發(fā)公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

　　第七節(jié) 南寧市房產(chǎn)業(yè)開發(fā)總公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

　　第八節(jié) 廣西中大股份有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

　　第九節(jié) 廣西碧園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

　　第十節(jié) 南寧市龍光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

第四部分 投資策略與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警

第十二章 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)分析

　　第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)背景分析

　　　　一、房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入退出門檻分析

　　　　二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場(chǎng)

　　　　三、一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析

　　　　四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析

　　第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)現(xiàn)狀分析

　　　　一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式

　　　　二、房地產(chǎn)投資情況分析

　　　　三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的特征

　　　　四、外資關(guān)注重點(diǎn)

　　第三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　　　一、宏觀調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響趨勢(shì)

　　　　二、海外房地產(chǎn)投資基金市場(chǎng)影響力趨勢(shì)

　　第四節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)案例比較

　　　　一、業(yè)外資本投融資與并購(gòu)案例分析

　　　　二、國(guó)際資本投融資與并購(gòu)案例分析

　　　　三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購(gòu)案例分析

第十三章 南寧房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析

　　第一節(jié) 行業(yè)發(fā)展特征

　　　　一、行業(yè)的周期性

　　　　二、行業(yè)的區(qū)域性

　　　　三、行業(yè)的上下游

　　　　四、行業(yè)經(jīng)營(yíng)模式

　　第二節(jié) 行業(yè)投資形勢(shì)分析

　　　　一、行業(yè)發(fā)展格局

　　　　二、行業(yè)進(jìn)入壁壘

　　　　三、行業(yè)SWOT分析

　　　　四、行業(yè)五力模型分析

　　第三節(jié) 南寧房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析

　　　　一、2009-2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　二、2009-2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)投資效益

　　　　三、2010-2015年南寧房地產(chǎn)行業(yè)投資方向

　　　　四、2010-2015年南寧房地產(chǎn)行業(yè)投資建議

　　第四節(jié) 南寧房地產(chǎn)行業(yè)投資策略研究

　　　　一、2009年南寧房地產(chǎn)行業(yè)投資策略

　　　　二、2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)投資策略

　　　　三、2010-2015年南寧房地產(chǎn)行業(yè)投資策略

　　　　四、2010-2015年南寧房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資策略

第十四章 南寧房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警

　　第一節(jié) 影響南寧房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素

2010-2015 nián nánníng fángdìchǎn hángyè fāzhǎn qiánjǐng fēnxī jí tóuzī fēngxiǎn yùcè bàogào

　　　　一、2010年影響南寧房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的有利因素

　　　　二、2010年影響南寧房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素

　　　　三、2010年影響南寧房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的不利因素

　　　　四、2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析

　　　　五、2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析

　　第二節(jié) 南寧房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警

　　　　一、2010-2015年南寧房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析

　　　　二、2010-2015年南寧房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析

　　　　三、2010-2015年南寧房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析

　　　　四、2010-2015年南寧房地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析

　　　　五、2010-2015年南寧房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析

　　　　六、2010-2015年南寧房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析

第五部分 發(fā)展趨勢(shì)與規(guī)劃建議

第十五章 南寧房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　第一節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析

　　　　一、全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體形勢(shì)

　　　　二、全國(guó)一二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)

　　　　三、我國(guó)房地產(chǎn)主要區(qū)域市場(chǎng)形勢(shì)

　　　　四、2010-2015年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)

　　第二節(jié) 2010-2015年南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　　　一、2008-2009年南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)總結(jié)

　　　　二、2009-2010年南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)總結(jié)

　　　　三、2010-2015年南寧房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　第三節(jié) 2010-2015年南寧房地產(chǎn)行業(yè)供需預(yù)測(cè)分析

　　　　一、2010-2015年南寧房地產(chǎn)供給預(yù)測(cè)分析

　　　　二、2010-2015年南寧房地產(chǎn)需求預(yù)測(cè)分析

　　　　三、2010-2015年南寧房地產(chǎn)價(jià)格預(yù)測(cè)分析

　　第四節(jié) 2010-2015年南寧房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議

　　　　一、2010-2015年南寧房地產(chǎn)行業(yè)整體規(guī)劃

　　　　二、2010-2015年南寧房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)分析

　　　　三、2010-2015年南寧房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議

第十六章 南寧房地產(chǎn)企業(yè)管理策略建議

　　第一節(jié) 銷售策略分析

　　　　一、媒介選擇策略分析

　　　　二、產(chǎn)品定位策略分析

　　　　三、企業(yè)宣傳策略分析

　　第二節(jié) 提高南寧房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的策略

　　　　一、提高南寧房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的對(duì)策

　　　　二、南寧房地產(chǎn)企業(yè)提升競(jìng)爭(zhēng)力的主要方向

　　　　三、影響南寧房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的因素及提升途徑

　　　　四、提高南寧房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的策略

　　第三節(jié) 中^智林^　對(duì)南寧房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考

　　　　一、南寧房地產(chǎn)實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義

　　　　二、南寧房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析

　　　　三、南寧房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略研究

　　　　四、南寧房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略

圖表目錄

　　圖表 2009-2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模

　　圖表 2009-2010年南寧房地產(chǎn)重要數(shù)據(jù)指標(biāo)比較

　　圖表 2009-2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)銷售情況分析

　　圖表 2009-2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)利潤(rùn)情況分析

　　圖表 2009-2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)情況分析

　　圖表 2010-2015年南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)預(yù)測(cè)分析

　　圖表 2009年1-12月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-12月全國(guó)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2010年1月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2010年1月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2010年1月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2010年1月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2010年1月全國(guó)商品房銷售情況

　　圖表 2010年1月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2010年1月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2010年1月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（1）

　　圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（2）

　　圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（3）

　　圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（4）

　　圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（5）

　　圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（6）

　　圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（7）

　　圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（8）

　　圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（1）

　　圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（2）

　　圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（3）

　　圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（4）

　　圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（5）

　　圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（6）

　　圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（7）

　　圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（8）

　　圖表 2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（1）

　　圖表 2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（2）

不動(dòng)産業(yè)界の発展の見通しの分析と投資リスク予測(cè)レポート2010年から2015年南寧

　　圖表 2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（3）

　　圖表 2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（4）

　　圖表 2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（5）

　　圖表 2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（6）

　　圖表 2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（7）

　　圖表 2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（8）

　　圖表 南寧消費(fèi)者購(gòu)房的原因

　　圖表 南寧消費(fèi)者對(duì)購(gòu)房方式選擇

　　圖表 南寧消費(fèi)者目前居住情況

　　圖表 2010年南寧消費(fèi)者購(gòu)房計(jì)劃

　　圖表 南寧消費(fèi)者購(gòu)房選擇的房款支付方式

　　圖表 南寧消費(fèi)者一直未購(gòu)房的原因

　　圖表 南寧消費(fèi)者選房容易受影響的因素

　　圖表 南寧購(gòu)房消費(fèi)者的收入情況

　　圖表 南寧消費(fèi)者購(gòu)房的價(jià)位選擇

　　圖表 2010年南寧有購(gòu)房計(jì)劃的消費(fèi)者所占比例

　　圖表 2010年南寧準(zhǔn)備二次購(gòu)房的消費(fèi)者所占比例

　　圖表 南寧消費(fèi)者購(gòu)房用途

　　圖表 2010年南寧消費(fèi)者購(gòu)房選擇的區(qū)域

　　圖表 南寧消費(fèi)者購(gòu)房選擇的居住環(huán)線位置

　　圖表 2010年南寧消費(fèi)者準(zhǔn)備購(gòu)買何種類型的房屋

　　圖表 2010年南寧購(gòu)房消費(fèi)者能夠接受的價(jià)格范圍

　　圖表 2010年南寧購(gòu)房消費(fèi)者預(yù)測(cè)南寧整體房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　圖表 2010年南寧購(gòu)房消費(fèi)者家庭月收入情況分析

　　圖表 2010年南寧消費(fèi)者影響購(gòu)房的原因

　　圖表 2010年南寧購(gòu)房消費(fèi)者容易受哪些項(xiàng)目選擇的影響

　　圖表 2010年南寧消費(fèi)者選擇購(gòu)房付款方式情況

　　圖表 2008年南寧樓盤銷售排行榜

　　圖表 2010年南寧主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證

　　圖表 2009年1-12月南寧主城區(qū)商品房供需套數(shù)

　　圖表 2009年1-12月南寧主城區(qū)商品房供需面積

　　圖表 2009年1-12月南寧主城區(qū)商品房戶均面積

　　圖表 2009年12月南寧各種物業(yè)房源銷售情況

　　圖表 2009年12月南寧各行政區(qū)成交情況

　　圖表 2009年12月南寧各城區(qū)成交情況

　　圖表 2009年12月南寧各行政區(qū)二手房成交量

　　圖表 2009年12月南寧主城區(qū)新開樓盤一覽

　　圖表 2009年12月南寧各行政區(qū)開盤情況

　　圖表 2009年12月南寧主城區(qū)新開樓盤價(jià)格情況

　　圖表 2009年12月南寧郊區(qū)新開樓盤

　　圖表 2009年1-12月南寧二手房成交量走勢(shì)圖

　　圖表 2009年1-12月南寧各區(qū)域二手房成交均價(jià)走勢(shì)圖

　　圖表 2009年1-12月南寧二手房買賣交易套型分布圖

　　圖表 2009年1-12月南寧二手房購(gòu)買人群年齡分布圖

　　產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)

　　http://www.miaohuangjin.cn/R_2010-01/2010_2015niannanningfangdichanxingye.html

　　略……