| ——北京星級賓館酒店市場現(xiàn)狀及未來趨勢 | |
| 節(jié)選自《2011北京星級賓館酒店市場趨勢觀察研究預(yù)測報告》 | |
| 北京酒店的星級酒店總量占全國的5.5%，出租率高于全國平均出租率4—5個百分點，平均房價僅次于上海，高于全國平均值。經(jīng)濟型酒店方面北京也是如家、7天、錦江之星等連鎖品牌的布局重點。總體而言，北京酒店的規(guī)模與北京這個城市是相稱的。但北京的酒店布局過于集中，城八區(qū)的酒店占到65%，特色酒店、城市精品酒店等新業(yè)態(tài)發(fā)育較慢，沒有成規(guī)模的國內(nèi)品牌。今后北京的酒店業(yè)應(yīng)該實施“總量控制，結(jié)構(gòu)優(yōu)化”。《2011北京星級賓館酒店市場趨勢觀察研究預(yù)測報告》數(shù)據(jù)顯示：后奧運時代，北京酒店業(yè)承受著巨大壓力。2009年前五個月，北京酒店入住率和平均房價均有大幅下降，導(dǎo)致每間可出租客房收入同比減少四成還多。 | |
| 進入2009年，北京酒店前五個月市場更是“烏云籠罩”，酒店入住率和平均日房價分別下降18.4個百分點和22.2%，導(dǎo)致每間可出租客房收入比2009年同期下降43.9%。《2011北京星級賓館酒店市場趨勢觀察研究預(yù)測報告》中數(shù)據(jù)表明：2009年1-5月，北京五星級酒店的日平均客房價為1067元，下跌了22.2%，入住率僅為47%，下跌了18.4%，每間可出租客房收入為501元，下跌了43.9%。四星級酒店日平均客房價為544元，下跌了21.6%，入住率僅為50.5%，每間可出租客房收入為501元，下跌了37.5%。 | |
| 據(jù)《2011北京星級賓館酒店市場趨勢觀察研究預(yù)測報告》預(yù)測2010-2011年，北京的星級酒店客房，還將逐年增加1176和1238間，到2011年，北京的星級酒店客房總量將達到30888間，將比2009年再增長23%。強勁的新增供應(yīng)將繼續(xù)給酒店業(yè)績底線帶來壓力。 | |
| 《2011年北京星級賓館酒店市場趨勢觀察研究預(yù)測報告》著重分析了2009-2010年北京星級賓館酒店行業(yè)和市場發(fā)展現(xiàn)狀，行業(yè)發(fā)展趨勢。依據(jù)對大量最新資訊的詳盡分析，結(jié)合權(quán)威的觀點，并將近年來大量的連續(xù)監(jiān)測數(shù)據(jù)運用數(shù)據(jù)模型分析，對2011-2015年北京星級賓館酒店市場的發(fā)展做出科學(xué)的預(yù)測。 | |
第一部分 市場現(xiàn)狀 |
產(chǎn) |
第一章 2009-2010年全球化中的賓館酒店市場 |
業(yè) |
1．1全球化競爭與中國酒店行業(yè) |
調(diào) |
| 1．1．1全球化中的酒店產(chǎn)業(yè)服務(wù)市場 | 研 |
| 1．1．2全球化的酒店產(chǎn)業(yè)中要素市場 | 網(wǎng) |
| 詳.情：http://www.miaohuangjin.cn/R_2010-03/2011nianbeijingxingjibinguanjiudians.html | |
1．2全球化與酒店產(chǎn)業(yè)危機 |
ｗ |
| 1．2．1全球化與酒店品牌危機 | ｗ |
| 1．2．2全球化與酒店經(jīng)營危機 | ｗ |
1．3全球化與酒店產(chǎn)業(yè)機遇 |
． |
1．4全球化的中國酒店產(chǎn)業(yè)方向 |
Ｃ |
第二章 中國酒店業(yè)的概念及投資特性 |
ｉ |
2．1 酒店業(yè)的概念與分類 |
ｒ |
| 2．1．1 酒店的定義 | ． |
| 2．1．2 酒店的分類 | ｃ |
| 2．1．3 現(xiàn)代酒店的基本特點 | ｎ |
2．2 酒店業(yè)的投資特性 |
中 |
| 3．2．1 贏利性與成長性 | 智 |
| 3．2．2 酒店的周期性 | 林 |
| 3．2．3 要素的密集性 | ４ |
2．3 酒店業(yè)行業(yè)壁壘分析 |
０ |
| 2．3．1 技術(shù)與市場壁壘 | ０ |
| 2．3．2 結(jié)構(gòu)性壁壘 | ６ |
| 2．3．3 制度性壁壘 | １ |
| 2．3．4 文化性壁壘 | ２ |
| 2．3．5 市場壁壘趨勢 | ８ |
第三章 中國旅游業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位 |
６ |
第四章 2009-2010年中國酒店業(yè)的發(fā)展觀察 |
６ |
4．1 中國現(xiàn)代酒店的發(fā)展概況 |
８ |
| 2011 Beijing star hotels market trends observational studies forecast | |
4．2 中國酒店業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 |
產(chǎn) |
| 4．2．1 2009中國酒店市場經(jīng)營業(yè)績 | 業(yè) |
| 4．2．2 2009中國賓館酒店業(yè)集團化連鎖化現(xiàn)狀 | 調(diào) |
| 4．2．3 2009中國城市高星級酒店投資結(jié)構(gòu)分析 | 研 |
| 4．2．4 2009中國酒店業(yè)進軍全球市場途徑 | 網(wǎng) |
| 4．2．5 2009中國酒店投資看中國酒店業(yè) | ｗ |
| 4．2．6 2009年全球酒店房價及趨勢 | ｗ |
第五章 2009-2010中國北京星級賓館酒店發(fā)展觀察 |
ｗ |
5．12009-2010年年北京星級賓館酒店發(fā)展觀察 |
． |
| 5．1．12009年北京星級酒店業(yè)現(xiàn)狀 | Ｃ |
| 5．1．22009年北京星級酒店業(yè)規(guī)模 | ｉ |
| 5．1．32009年北京星級酒店業(yè)發(fā)展 | ｒ |
| 5．1．42010年北京星級酒店業(yè)前景 | ． |
5．22009北京星級賓館酒店經(jīng)營情況分析 |
ｃ |
| 5．2．12009年北京星級酒店接待住宿者情況 | ｎ |
| 5．2．22009年北京星級酒店經(jīng)營收入情況 | 中 |
| 5．2．32009年北京星級酒店平均房價及趨勢 | 智 |
| 5．2．42009年北京星級酒店平均出租率及趨勢 | 林 |
第六章 2009-2010年北京酒店業(yè)發(fā)展市場環(huán)境 |
４ |
6．1北京后奧運時代經(jīng)濟發(fā)展 |
０ |
6．2后奧運北京酒店市場預(yù)想樂觀 |
０ |
6．3奧運經(jīng)濟為高檔酒店投資創(chuàng)造條件 |
６ |
第七章 2009-2010年北京酒店業(yè)競爭分析 |
１ |
| 2011年北京星級賓館酒店市場趨勢觀察研究預(yù)測報告 | |
7．1北京酒店業(yè)市場競爭態(tài)勢分析 |
２ |
7．2奧運后北京酒店市場中外酒店博弈 |
８ |
7．3后奧運北京五星酒店面臨過剩 |
６ |
7．4北京五星酒店接待能力比較 |
６ |
7．5北京青年酒店接待能力比較 |
８ |
第八章 中?智林－2011-2015年中國北京酒店業(yè)前景與趨勢預(yù)測分析 |
產(chǎn) |
8．1北京酒店業(yè)的發(fā)展任重道遠 |
業(yè) |
8．2全球酒店格局預(yù)測分析 |
調(diào) |
8．3中國酒店業(yè)的經(jīng)營與管理趨勢 |
研 |
8．4中國酒店業(yè)發(fā)展趨勢 |
網(wǎng) |
| 圖表目錄 | ｗ |
| 圖表 酒店的分類情況 | ｗ |
| 圖表 美國各等級酒店的投資成本平均水平 | ｗ |
| 圖表 2009年北京酒店出租率和客房總收益趨勢圖 | ． |
| 圖表 2009年北京剔除奧運月酒店出租率和客房總收益趨勢圖 | Ｃ |
| 圖表 2009年上海酒店出租率和客房總收益趨勢圖 | ｉ |
| 圖表 2009年深圳酒店出租率和客房總收益趨勢圖 | ｒ |
| 圖表 2009年天津酒店出租率和客房總收益趨勢圖 | ． |
| 圖表 2009年三亞酒店出租率和客房總收益趨勢圖 | ｃ |
| 圖表 2009年成都酒店出租率和客房總收益趨勢圖 | ｎ |
| 2011 nián běijīng xīng jí bīnguǎn jiǔdiàn shìchǎng qūshì guānchá yánjiū yùcè bàogào | |
| 圖表 2009年西安酒店出租率和客房總收益趨勢圖 | 中 |
| 圖表 2009年蘇州酒店出租率和客房總收益趨勢圖 | 智 |
| 圖表 2009年北京星級酒店接待人數(shù)（人次） | 林 |
| 圖表 2009年北京星級酒店接待住宿人天數(shù) | ４ |
| 圖表 2009年北京星級酒店接待住宿總?cè)藬?shù) | ０ |
| 圖表 2009年北京五星級酒店接待住宿總?cè)藬?shù) | ０ |
| 圖表 2009年北京四星級酒店接待住宿總?cè)藬?shù) | ６ |
| 圖表 2009年北京三星級酒店接待住宿總?cè)藬?shù) | １ |
| 圖表 2009年北京星級酒店接待入境住宿人數(shù) | ２ |
| 圖表 2009年北京五星級酒店接待入境住宿人數(shù) | ８ |
| 圖表 2009年北京四星級酒店接待入境住宿人數(shù) | ６ |
| 圖表 2009年北京三星級酒店接待入境住宿人數(shù) | ６ |
| 圖表 2009年北京星級酒店經(jīng)營收入合計 | ８ |
| 圖表 2009年北京星級酒店客房收入合計 | 產(chǎn) |
| 圖表 2009年北京星級酒店餐費收入合計 | 業(yè) |
| 圖表 2009年北京星級酒店商品銷售收入入合計 | 調(diào) |
| 圖表 2009年北京星級酒店其他收入合計 | 研 |
| 圖表 2009年北京五星級酒店經(jīng)營收入合計 | 網(wǎng) |
| 圖表 2009年北京四星級酒店經(jīng)營收入合計 | ｗ |
| 圖表 2009年北京三星級酒店經(jīng)營收入合計 | ｗ |
| 圖表 2009年北京星級酒店平均房價 | ｗ |
| 圖表 2009年北京五星級酒店平均房價 | ． |
| 観察研究では予測2011北京星ホテルの市場動向 | |
| 圖表 2009年北京四星級酒店平均房價 | Ｃ |
| 圖表 2009年北京三星級酒店平均房價 | ｉ |
| 圖表 2009年北京星級酒店平均出租率 | ｒ |
| 圖表 2009年北京五星級酒店平均出租率 | ． |
| 圖表 2009年北京四星級酒店平均出租率 | ｃ |
| 圖表 2009年北京星級酒店接待住宿人數(shù)（人次） | ｎ |
| 圖表 2009年北京星級飯平接待住宿人天數(shù)（人天） | 中 |
| 圖表 2009年北京星級飯平接待住宿人天數(shù)（人次） | 智 |
| 圖表 2009年北京五星級飯平接待住宿人天數(shù)（人次） | 林 |
| 圖表 2009年北京四星級飯平接待住宿人天數(shù)（人次） | ４ |
| 圖表 2009北京地區(qū)床位數(shù)排名前十的五星級酒店 | ０ |
| 圖表 2009北京地區(qū)客房數(shù)排名前十的五星級酒店 | ０ |
| 圖表 2009北京地區(qū)青年酒店房間數(shù) | ６ |
| 圖表 2009北京地區(qū)青年旅舍房間數(shù) | １ |
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