2010-2015年房地產(chǎn)中介行業(yè)研究及投資前景分析報告

　　隨著中國房地產(chǎn)使用制度改革在各個地區(qū)的強力推進，中國房地產(chǎn)業(yè)取得了巨大的成就，尤其是住房福利制度的終止和貨幣化分房制度的起動，對全國房地產(chǎn)市場產(chǎn)生了深遠的影響。二手房市場在各地開始興起。于此同時，中國房地產(chǎn)中介市場也經(jīng)歷了從無到有，進入了飛速的發(fā)展時期。房產(chǎn)中介從小到大，從無到有，在短短幾年內(nèi)迅速崛起，主要得益于我國房地產(chǎn)市場的發(fā)育、成長和壯大，得益于房地產(chǎn)市場從計劃經(jīng)濟走向市場經(jīng)濟的轉(zhuǎn)變過程。由于福利分房的終止，貨幣分房的開始，使得廣大百姓擁有一套住房的夢想成為現(xiàn)實。不斷完善的房地產(chǎn)市場運作規(guī)則、政府對房改力度的加大，以及我國老百姓對擁有自己房屋的強烈渴望，給房地產(chǎn)市場創(chuàng)造了無限商機，使得房產(chǎn)中介成為房地產(chǎn)市場中不容忽視的新興行業(yè)。房地產(chǎn)中介業(yè)成為房地產(chǎn)市場發(fā)展的重要組成部分，由于房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展對我國國民經(jīng)濟的發(fā)展起著相當重要的作用，尤其是在啟動房地產(chǎn)市場，帶動上百個相關(guān)行業(yè)的生存和發(fā)展，及解決幾千萬人的就業(yè)問題方面意義重大。而面對房地產(chǎn)業(yè)從集團購房到現(xiàn)在個人購房這一歷史性的轉(zhuǎn)變，單靠過去計劃經(jīng)濟下老的運作方式，已不可能打開市場。其中房產(chǎn)中介行業(yè)的發(fā)展，從某種意義上說，架起市場與消費者之間的橋梁，對帶動房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)動將起到很好的潤滑劑作用。廣大百姓從過去的要住房找單位、找領(lǐng)導(dǎo)轉(zhuǎn)向要住房找市場、找中介。各級政府通過搞活二級市場、放寬信貸政策、上市房改房等一系列手段，啟動一級市場，減少了空置存量房，促進了房地產(chǎn)市場的發(fā)展。中介公司的運作對搞活二級市場，消化百姓手中的空房、舊房，促進新房的銷售起到的作用十分明顯。房地產(chǎn)中介在經(jīng)濟發(fā)展中的作用越來越重要，各級政府都十分重視這一產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

　　2009年3月份開始到2010年4月，中國房地產(chǎn)徹底走出2008年的陰霾，之后一路高歌猛進，地王頻頻刷新，新樓盤坐地漲價，全民“搶房”和“炒房”的時代恍然而至。這一年，遍地開花的房地產(chǎn)中介和地方政府、開發(fā)商、炒房客分享了迅速集聚的財富蛋糕。2009年北京二手房交易呈現(xiàn)井噴式增長，全年成交27.6萬套，同比漲幅高達273％，而2006、2007、2008三年成交總和才22.3萬套。這是10年以來二手房市場交易總量的最高值。于是，2008年還在閉店的中介，2009年紛紛擴張。中原地產(chǎn)、21世紀不動產(chǎn)等公司門面店數(shù)量至少增加20％。巨大的成交量，迅速轉(zhuǎn)化成地產(chǎn)中介的收益，幾乎每一個從業(yè)人員都能從這個交易量狂歡中分的一杯頗為豐盛的羹。由于近期新政出臺，中國房地產(chǎn)中介一直處于低迷狀態(tài)，有市無客，新成立和擴展中介公司在狹小的區(qū)域中分割著可憐市場。進入2010年，以4月17日“國十條”發(fā)布為標志，新一輪房地產(chǎn)調(diào)控開始，市場開始觀望。有市場“晴雨表”之稱的二手房中介對此反應(yīng)敏感，交易量應(yīng)聲下滑。在對市場反彈的期待中，4月30日，北京中介等來了更為嚴厲的“京十二條”，二手房成交陷入停滯。5月份，北京二手房成交量下跌八成，價格出現(xiàn)全面松動。相對于二手房成交量的困境，房屋租賃業(yè)務(wù)的日子還比較好過。從不同的中介公司來看，公司主要業(yè)務(wù)范圍以及公司規(guī)模的不同，受到的沖擊也不一樣。主要做二手房買賣的公司業(yè)績在下滑，小公司日子越來越艱難，甚至開始撤店。2010-2015年，面對新的發(fā)展形勢，中國房地產(chǎn)中介行業(yè)會面臨怎樣的發(fā)展機遇和的風險而我國房地產(chǎn)中介企業(yè)又該如何分析當前發(fā)展形勢、制定應(yīng)對策略呢最重要的，如何在危機中尋找機遇，獲得更大的發(fā)展呢

　　本研究報告在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家商務(wù)部、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國家經(jīng)濟信息中心、中國房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會、北京房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)協(xié)會、上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會、全國商業(yè)信息中心、中國經(jīng)濟景氣監(jiān)測中心、國內(nèi)外相關(guān)刊物雜志的基礎(chǔ)信息以及房地產(chǎn)中介研究單位等公布和提供的大量資料，結(jié)合公司對房地產(chǎn)中介相關(guān)企業(yè)的實地調(diào)查，對房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景、市場競爭格局與形勢、贏利水平與企業(yè)發(fā)展、投資策略與風險預(yù)警、發(fā)展趨勢與規(guī)劃建議等進行深入研究，并重點分析了房地產(chǎn)中介行業(yè)的前景與風險。報告揭示了房地產(chǎn)中介市場潛在需求與潛在機會，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當?shù)耐顿Y時機和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準確的市場情報信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。

　　CONTENTS

第一部分 發(fā)展現(xiàn)狀與前景預(yù)測

第一章 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析

　　　　一、住房潛在需求分析

　　　　二、我國購置未開發(fā)土地情況

　　　　三、我國房地產(chǎn)價格情況分析

　　　　四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析

　　　　五、我國房地產(chǎn)購買力分析

　　第二節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場運行分析

　　　　一、2009年中國房地產(chǎn)市場整體情況

　　　　二、2009年中國房地產(chǎn)市場熱點問題

　　　　三、2009年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　　　四、2009年商品房銷售和空置情況

　　　　五、2009年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　六、2009年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　　　七、2009年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析

　　第三節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)

　　　　一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　　　二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　　　三、2009年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　　　四、2009年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　第四節(jié) 2010年上半年全國房地產(chǎn)市場運行情況

　　　　一、2010年上半年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　　　二、2010年上半年商品房銷售情況

　　　　三、2010年上半年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　四、2010年上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　　　五、2010年上半年大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)

　　第五節(jié) 2010年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　　　一、2010年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述

　　　　二、2010年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢

　　　　三、2010年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況

　　　　四、2010年中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分析

　　　　五、2010年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)鍵

　　第六節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素

　　　　一、2010年我國房地產(chǎn)市場形勢分析

　　　　二、2010年房地產(chǎn)市場影響因素分析

　　　　三、2010年房地產(chǎn)市場政策環(huán)境分析

　　　　四、對我國房地產(chǎn)政策建議

第二章 我國房地產(chǎn)中介發(fā)展現(xiàn)狀

　　第一節(jié) 我國房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展概況

轉(zhuǎn)-自：http://www.miaohuangjin.cn/R_2010-07/2010_2015nianfangdichanzhongjiexingy.html

　　　　一、我國房地產(chǎn)中介發(fā)展歷程

　　　　二、房地產(chǎn)中介經(jīng)營范圍

　　　　三、房地產(chǎn)中介公司運營模式

　　　　四、房地產(chǎn)中介收費標準

　　　　五、房地產(chǎn)中介與二手房市場的關(guān)聯(lián)

　　　　六、房地產(chǎn)中介行業(yè)的作用和價值

　　第二節(jié) 我國房地產(chǎn)中介存在的問題

　　　　一、法律法規(guī)體系問題

　　　　二、人才問題

　　　　三、中機構(gòu)行為問題

　　　　四、職業(yè)道德和服務(wù)意識問題

　　　　五、行業(yè)監(jiān)管問題

　　　　六、房地產(chǎn)中介誠信問題

　　第三節(jié) 中國房地產(chǎn)中介市場分析

　　　　一、2010年房地產(chǎn)大中介發(fā)展困境

　　　　二、2010年房地產(chǎn)中介市場發(fā)展形勢

　　　　三、房地產(chǎn)中介市場調(diào)整期發(fā)展分析

　　　　四、房地產(chǎn)中介信息化發(fā)展分析

　　第四節(jié) 中國房產(chǎn)中介公司盈利情況分析

　　　　一、房地產(chǎn)中介公司營業(yè)收入分析

　　　　二、房地產(chǎn)中介“現(xiàn)金收房”及其變種

　　　　三、2009年我國房地產(chǎn)中介費變化情況

　　　　四、2009年房產(chǎn)中介企業(yè)經(jīng)營收入分析

第三章 我國房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展情況分析

　　　　一、2009年房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展狀況分析

　　　　二、2009年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展動態(tài)

　　　　三、2009年房地產(chǎn)中介行業(yè)經(jīng)營業(yè)績分析

　　　　四、2009年我國房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展熱點

　　第二節(jié) 中國房地產(chǎn)中介市場供需情況分析

　　　　一、2010年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)供給能力

　　　　二、2010年中國房地產(chǎn)中介市場供給分析

　　　　三、2010年中國房地產(chǎn)中介市場需求分析

　　　　四、2010年中國房地產(chǎn)中介產(chǎn)品價格分析

　　第三節(jié) 我國房地產(chǎn)中介市場分析

　　　　一、2009年上半年房地產(chǎn)中介市場分析

　　　　二、2009年下半年房地產(chǎn)中介市場分析

　　　　三、2010年上半年房地產(chǎn)中介市場分析

　　　　四、2010年房地產(chǎn)中介市場的走向分析

第四章 房地產(chǎn)中介區(qū)域市場分析

　　第一節(jié) 2009-2010年北京房地產(chǎn)中介市場分析

　　　　一、2009-2010年北京房地產(chǎn)中介市場銷售情況分析

　　　　二、2009-2010年北京房地產(chǎn)中介市場走勢分析

　　　　三、2010年上半年北京房地產(chǎn)中介市場成交情況

　　　　四、2010年上半年北京房地產(chǎn)中介市場動向分析

　　　　五、2010-2015年北京房地產(chǎn)中介市場需求預(yù)測分析

　　　　六、2010-2015年北京房地產(chǎn)中介市場機遇與風險

　　第二節(jié) 2009-2010年上海房地產(chǎn)中介市場分析

　　　　一、2009-2010年上海房地產(chǎn)中介市場銷售情況分析

　　　　二、2009-2010年上海房地產(chǎn)中介市場走勢分析

　　　　三、2010年上半年上海房地產(chǎn)中介市場成交情況

　　　　四、2010年上半年上海房地產(chǎn)中介市場動向分析

　　　　五、2010-2015年上海房地產(chǎn)中介市場需求預(yù)測分析

　　　　六、2010-2015年上海房地產(chǎn)中介市場機遇與風險

　　第三節(jié) 2009-2010年深圳房地產(chǎn)中介市場分析

　　　　一、2009-2010年深圳房地產(chǎn)中介市場銷售情況分析

　　　　二、2009-2010年深圳房地產(chǎn)中介市場走勢分析

　　　　三、2010年上半年深圳房地產(chǎn)中介市場成交情況

　　　　四、2010年上半年深圳房地產(chǎn)中介市場動向分析

　　　　五、2010-2015年深圳房地產(chǎn)中介市場需求預(yù)測分析

　　　　六、2010-2015年深圳房地產(chǎn)中介市場機遇與風險

　　第四節(jié) 2009-2010年其他地區(qū)房地產(chǎn)中介市場分析

　　　　一、2009-2010年廣州房地產(chǎn)中介市場狀況分析

　　　　二、2009-2010年重慶房地產(chǎn)中介市場狀況分析

　　　　三、2009-2010年成都房地產(chǎn)中介市場狀況分析

　　　　四、2009-2010年南京房地產(chǎn)中介市場狀況分析

　　　　五、2009-2010年武漢房地產(chǎn)中介市場狀況分析

　　　　六、2009-2010年杭州房地產(chǎn)中介市場狀況分析

第五章 中國二手房市場發(fā)展分析

　　第一節(jié) 2009-2010年我國二手房市場發(fā)展分析

　　　　一、2009-2010年二手房市場分析

　　　　二、2009-2010年二手房市場政策分析

　　　　三、2009-2010年二手房市場價格分析

　　　　四、2009-2010年二手房市場格局分析

　　　　五、2010-2015年二手房市場發(fā)展展望

　　第二節(jié) 二手房消費者分析

　　　　一、買賣二手房群體分類

　　　　二、置業(yè)群體購房動機分析

　　　　三、二手房消費者對中介態(tài)度調(diào)查

　　　　四、"80后"二手房購買行為分析

　　第三節(jié) 中國部分地區(qū)二手房市場分析

　　　　一、2009-2010年上海二手房市場分析

　　　　二、2009-2010年天津二手房市場分析

　　　　三、2009-2010年深圳二手房市場分析

　　　　四、2009-2010年北京二手房市場分析

　　　　五、2009-2010年成都二手房市場分析

2010-2015 real estate industry research and investment analysis report

　　　　六、2009-2010年廣州二手房市場分析

第六章 房屋租賃市場發(fā)展分析

　　第一節(jié) 2010年房屋租賃市場分析

　　　　一、2010年我國房屋租賃市場供需分析

　　　　二、2010年外企租房津貼與涉外房屋租賃情況

　　　　三、房屋租賃市場成熟狀況分析

　　第二節(jié) 房屋租賃政策

　　　　一、中國個人出租住房所得稅調(diào)整情況

　　　　二、廉租房稅收新政出臺

　　　　三、深圳居住證制度

　　　　四、出租房綜合稅調(diào)整情況

　　　　五、政府提高廉租房質(zhì)量

　　第三節(jié) 我國部分地區(qū)房屋租賃市場分析

　　　　一、北京房屋租賃市場分析

　　　　二、成都房屋租賃市場分析

　　　　三、南京房屋租賃市場分析

　　　　四、天津房屋租賃市場分析

　　　　五、杭州房屋租賃市場分析

　　　　六、深圳房屋租賃市場分析

第七章 房地產(chǎn)中介行業(yè)投資與發(fā)展前景預(yù)測

　　第一節(jié) 2009年房地產(chǎn)中介行業(yè)投資情況分析

　　　　一、2009年總體投資結(jié)構(gòu)

　　　　二、2009年投資規(guī)模情況

　　　　三、2009年投資增速情況

　　　　四、2009年分行業(yè)投資分析

　　　　五、2009年分地區(qū)投資分析

　　第二節(jié) 房地產(chǎn)中介行業(yè)投資機會分析

　　　　一、房地產(chǎn)中介投資項目分析

　　　　二、可以投資的房地產(chǎn)中介模式

　　　　三、2010年房地產(chǎn)中介投資機會

　　　　四、2010年房地產(chǎn)中介細分行業(yè)投資機會

　　　　五、2010-2015年房地產(chǎn)中介投資新方向

　　第三節(jié) 房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測

　　　　一、房地產(chǎn)中介市場發(fā)展前景預(yù)測

　　　　二、房地產(chǎn)中介市場蘊藏的商機分析

　　　　三、金融危機后房地產(chǎn)中介市場的發(fā)展前景

　　　　四、2010年房地產(chǎn)中介市場面臨的發(fā)展商機

　　　　五、2010-2015年房地產(chǎn)中介市場面臨的發(fā)展商機

第二部分 市場競爭格局與形勢

第八章 房地產(chǎn)中介行業(yè)競爭格局分析

　　第一節(jié) 我國房地產(chǎn)競爭分析

　　　　一、2009年房地產(chǎn)市場競爭形勢分析

　　　　二、2009年房地產(chǎn)競爭性的供給市場分析

　　　　三、2009年我國房地產(chǎn)市場增加競爭的必要性

　　第二節(jié) 房地產(chǎn)中介競爭分析

　　　　一、2009年房地產(chǎn)中介市場競爭情況分析

　　　　二、2009年房地產(chǎn)中介競爭性的供給市場

　　　　三、2010年房地產(chǎn)中介市場競爭形勢分析

　　第三節(jié) 房地產(chǎn)中介行業(yè)集中度分析

　　　　一、2009年房地產(chǎn)中介市場集中度分析

　　　　二、2009年房地產(chǎn)中介企業(yè)集中度分析

　　　　三、2009年房地產(chǎn)中介區(qū)域集中度分析

　　第四節(jié) 房地產(chǎn)中介行業(yè)競爭格局分析

　　　　一、2009-2010年SWOT分析

　　　　二、2009年房地產(chǎn)中介行業(yè)競爭分析

　　　　三、2009-2010年房地產(chǎn)中介市場競爭分析

　　　　四、2010-2015年鄭州主要房地產(chǎn)企業(yè)動向

　　　　五、2010-2015年房地產(chǎn)中介競爭策略分析

第九章 2009-2010年房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展形勢分析

　　第一節(jié) 房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展概況

　　　　一、房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展特點分析

　　　　二、房地產(chǎn)中介行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

　　　　三、房地產(chǎn)中介行業(yè)總產(chǎn)值分析

　　第二節(jié) 2009-2010年房地產(chǎn)中介行業(yè)市場情況分析

　　　　一、房地產(chǎn)中介行業(yè)市場發(fā)展分析

　　　　二、房地產(chǎn)中介市場存在的問題

　　　　三、房地產(chǎn)中介市場規(guī)模分析

　　第三節(jié) 2009-2010年房地產(chǎn)中介產(chǎn)銷狀況分析

　　　　一、房地產(chǎn)中介供給分析

　　　　二、房地產(chǎn)中介銷量分析

　　　　三、房地產(chǎn)中介市場需求分析

第三部分 贏利水平與企業(yè)分析

第十章 房地產(chǎn)中介行業(yè)整體運行指標分析

　　第一節(jié) 2009-2010年房地產(chǎn)中介行業(yè)總體規(guī)模分析

　　　　一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析

　　　　二、行業(yè)規(guī)模情況分析

　　第二節(jié) 2009-2010年房地產(chǎn)中介行業(yè)產(chǎn)銷分析

　　　　一、行業(yè)供給情況總體分析

　　　　二、行業(yè)銷售收入總體分析

　　第三節(jié) 2009-2010年房地產(chǎn)中介行業(yè)財務(wù)指標總體分析

　　　　一、行業(yè)盈利能力分析

　　　　二、行業(yè)償債能力分析

　　　　三、行業(yè)營運能力分析

　　　　四、行業(yè)發(fā)展能力分析

第十一章 房地產(chǎn)中介行業(yè)贏利水平分析

　　第一節(jié) 成本分析

　　　　一、2009-2010年房地產(chǎn)中介行業(yè)人工成本分析

2010-2015年房地產(chǎn)中介行業(yè)研究及投資前景分析報告

　　　　二、2009-2010年房地產(chǎn)中介行業(yè)營銷成本分析

　　第二節(jié) 產(chǎn)銷運存分析

　　　　一、2009-2010年房地產(chǎn)中介行業(yè)產(chǎn)銷情況

　　　　二、2009-2010年房地產(chǎn)中介行業(yè)存量情況

　　　　三、2009-2010年房地產(chǎn)中介行業(yè)資金周轉(zhuǎn)情況

　　第三節(jié) 盈利水平分析

　　　　一、2009-2010年房地產(chǎn)中介行業(yè)價格走勢

　　　　二、2009-2010年房地產(chǎn)中介行業(yè)營業(yè)收入情況

　　　　三、2009-2010年房地產(chǎn)中介行業(yè)毛利率情況

　　　　四、2009-2010年房地產(chǎn)中介行業(yè)贏利能力

　　　　五、2009-2010年房地產(chǎn)中介行業(yè)贏利水平

　　　　六、2010-2015年房地產(chǎn)中介行業(yè)贏利預(yù)測分析

第十二章 房地產(chǎn)中介重點企業(yè)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 21世紀中國不動產(chǎn)

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風險

　　第二節(jié) 中國信義房產(chǎn)

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風險

　　第三節(jié) 我愛我家（控股）公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風險

　　第四節(jié) 滿堂紅（中國）置業(yè)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風險

　　第五節(jié) 深圳市中聯(lián)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風險

　　第六節(jié) 深圳中原物業(yè)顧問有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風險

　　第七節(jié) 上海漢宇房地產(chǎn)顧問有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風險

　　第八節(jié) 深圳市世華房地產(chǎn)投資顧問有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風險

　　第九節(jié) 合富輝煌集團

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風險

　　第十節(jié) 太平洋房屋公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風險

第四部分 投資策略與風險預(yù)警

第十三章 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析

　　　　一、房地產(chǎn)市場進入退出門檻分析

　　　　二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場

　　　　三、一線城市房地產(chǎn)市場情況分析

　　　　四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析

　　第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析

　　　　一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式

　　　　二、房地產(chǎn)投資情況分析

　　　　三、外資進入房地產(chǎn)市場的特征

　　　　四、外資關(guān)注重點

　　第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢預(yù)測

　　　　一、宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)市場影響趨勢

　　　　二、海外房地產(chǎn)投資基金市場影響力趨勢

　　第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較

　　　　一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析

　　　　二、國際資本投融資與并購案例分析

　　　　三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購案例分析

第十四章 房地產(chǎn)中介行業(yè)投資策略分析

　　第一節(jié) 行業(yè)發(fā)展特征

　　　　一、行業(yè)的周期性

　　　　二、行業(yè)的區(qū)域性

　　　　三、行業(yè)的上下游

2010-2015 nián fángdìchǎn zhōngjiè hángyè yánjiū jí tóuzī qiánjǐng fēnxī bàogào

　　　　四、行業(yè)經(jīng)營模式

　　第二節(jié) 行業(yè)投資形勢分析

　　　　一、行業(yè)發(fā)展格局

　　　　二、行業(yè)進入壁壘

　　　　三、行業(yè)SWOT分析

　　　　四、行業(yè)五力模型分析

　　第三節(jié) 房地產(chǎn)中介行業(yè)投資效益分析

　　　　一、2009-2010年房地產(chǎn)中介行業(yè)投資情況分析

　　　　二、2009-2010年房地產(chǎn)中介行業(yè)投資效益

　　　　三、2010-2015年房地產(chǎn)中介行業(yè)投資方向

　　　　四、2010-2015年房地產(chǎn)中介行業(yè)投資建議

　　第四節(jié) 房地產(chǎn)中介行業(yè)投資策略研究

　　　　一、2009年房地產(chǎn)中介行業(yè)投資策略

　　　　二、2010年房地產(chǎn)中介行業(yè)投資策略

　　　　三、2010-2015年房地產(chǎn)中介行業(yè)投資策略

　　　　四、2010-2015年房地產(chǎn)中介細分行業(yè)投資策略

第十五章 房地產(chǎn)中介行業(yè)投資風險預(yù)警

　　第一節(jié) 影響房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展的主要因素

　　　　一、2010年影響房地產(chǎn)中介行業(yè)運行的有利因素

　　　　二、2010年影響房地產(chǎn)中介行業(yè)運行的穩(wěn)定因素

　　　　三、2010年影響房地產(chǎn)中介行業(yè)運行的不利因素

　　　　四、2010年房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析

　　　　五、2010年房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展面臨的機遇分析

　　第二節(jié) 房地產(chǎn)中介行業(yè)投資風險預(yù)警

　　　　一、2010-2015年房地產(chǎn)中介行業(yè)市場風險預(yù)測分析

　　　　二、2010-2015年房地產(chǎn)中介行業(yè)政策風險預(yù)測分析

　　　　三、2010-2015年房地產(chǎn)中介行業(yè)經(jīng)營風險預(yù)測分析

　　　　四、2010-2015年房地產(chǎn)中介行業(yè)技術(shù)風險預(yù)測分析

　　　　五、2010-2015年房地產(chǎn)中介行業(yè)競爭風險預(yù)測分析

　　　　六、2010-2015年房地產(chǎn)中介行業(yè)其他風險預(yù)測分析

第五部分 發(fā)展趨勢與規(guī)劃建議

第十六章 房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測

　　第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場走勢分析

　　　　一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢

　　　　二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢

　　　　三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢

　　　　四、2010-2015年我國房地產(chǎn)市場走勢

　　第二節(jié) 2010-2015年房地產(chǎn)中介市場趨勢預(yù)測

　　　　一、2009-2010年房地產(chǎn)中介市場趨勢總結(jié)

　　　　二、2009-2010年房地產(chǎn)中介市場趨勢總結(jié)

　　　　三、2010-2015年房地產(chǎn)中介發(fā)展趨勢預(yù)測

　　第三節(jié) 2010-2015年房地產(chǎn)中介行業(yè)供需預(yù)測分析

　　　　一、2010-2015年房地產(chǎn)中介供給預(yù)測分析

　　　　二、2010-2015年房地產(chǎn)中介需求預(yù)測分析

　　　　三、2010-2015年房地產(chǎn)中介價格預(yù)測分析

　　第四節(jié) 2010-2015年房地產(chǎn)中介行業(yè)規(guī)劃建議

　　　　一、2010-2015年房地產(chǎn)中介行業(yè)整體規(guī)劃

　　　　二、2010-2015年房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析

　　　　三、2010-2015年房地產(chǎn)中介行業(yè)規(guī)劃建議

第十七章 房地產(chǎn)中介企業(yè)管理策略建議

　　第一節(jié) 銷售策略分析

　　　　一、媒介選擇策略分析

　　　　二、產(chǎn)品定位策略分析

　　　　三、企業(yè)宣傳策略分析

　　第二節(jié) 提高房地產(chǎn)中介企業(yè)競爭力的策略

　　　　一、提高房地產(chǎn)中介企業(yè)核心競爭力的對策

　　　　二、房地產(chǎn)中介企業(yè)提升競爭力的主要方向

　　　　三、影響房地產(chǎn)中介企業(yè)核心競爭力的因素及提升途徑

　　　　四、提高房地產(chǎn)中介企業(yè)競爭力的策略

　　第三節(jié) 中智林.：對房地產(chǎn)中介品牌的戰(zhàn)略思考

　　　　一、房地產(chǎn)中介實施品牌戰(zhàn)略的意義

　　　　二、房地產(chǎn)中介企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析

　　　　三、房地產(chǎn)中介企業(yè)的品牌戰(zhàn)略研究

　　　　四、房地產(chǎn)中介品牌戰(zhàn)略管理的策略

圖表目錄

　　圖表 2009-2010年房地產(chǎn)中介行業(yè)市場規(guī)模

　　圖表 2009-2010年房地產(chǎn)中介重要數(shù)據(jù)指標比較

　　圖表 2009-2010年房地產(chǎn)中介行業(yè)銷售情況分析

　　圖表 2009-2010年房地產(chǎn)中介行業(yè)利潤情況分析

　　圖表 2009-2010年房地產(chǎn)中介行業(yè)資產(chǎn)情況分析

　　圖表 2010-2015年房地產(chǎn)中介市場價格走勢預(yù)測分析

　　圖表 2009年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-12月全國商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2010年1-6月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2010年1-6月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2010年1-6月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2010年1-6月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2010年1-6月全國商品房銷售情況

　　圖表 2010年1-6月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2010年1-6月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2010年1-6月西部地區(qū)商品房銷售情況

2010-2015不動産業(yè)界の研究と投資分析レポート

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（1）

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（2）

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（3）

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（4）

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（5）

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（6）

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（7）

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（8）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（1）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（2）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（3）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（4）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（5）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（6）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（7）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（8）

　　圖表 2010年1-6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（1）

　　圖表 2010年1-6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（2）

　　圖表 2010年1-6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（3）

　　圖表 2010年1-6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（4）

　　圖表 2010年1-6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（5）

　　圖表 2010年1-6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（6）

　　圖表 2010年1-6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（7）

　　圖表 2010年1-6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（8）

　　圖表 我國消費者購房的原因

　　圖表 我國消費者對購房方式選擇

　　圖表 我國消費者目前居住情況

　　圖表 2010年我國消費者購房計劃

　　圖表 我國消費者購房選擇的房款支付方式

　　圖表 我國消費者一直未購房的原因

　　圖表 我國消費者選房容易受影響的因素

　　圖表 我國購房消費者的收入情況

　　圖表 我國消費者購房的價位選擇

　　圖表 2010年我國有購房計劃的消費者所占比例

　　圖表 2010年我國準備二次購房的消費者所占比例

　　圖表 我國消費者購房用途

　　圖表 2010年我國消費者購房選擇的區(qū)域

　　圖表 2010年我國消費者準備購買何種類型的房屋

　　圖表 2010年我國購房消費者能夠接受的價格范圍

　　圖表 2010年我國購房消費者預(yù)測我國整體房價走勢

　　圖表 2010年我國購房消費者家庭月收入情況分析

　　圖表 2010年我國消費者影響購房的原因

　　圖表 2010年我國購房消費者容易受哪些項目選擇的影響

　　圖表 2010年我國消費者選擇購房付款方式情況

　　（如需詳細目錄，請來電索取）

　　http://www.miaohuangjin.cn/R_2010-07/2010_2015nianfangdichanzhongjiexingy.html

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