北京房地產市場“十一五”回顧與“十二五”投資前景預測報告

第一章 十一五期間中國房地產發(fā)展環(huán)境及政策回顧

　　第一節(jié) 2006年我國實體經濟及貨幣信貸環(huán)境回顧

　　　　一、2006年我國農業(yè)發(fā)展回顧

　　　　二、2006年我國工業(yè)和建筑業(yè)發(fā)展回顧

　　　　三、2006年我國固定資產投資發(fā)展回顧

　　　　四、2006年我國國內貿易發(fā)展回顧

　　　　五、2006年我國對外經濟發(fā)展回顧

　　　　六、2006年我國交通、郵電和旅游發(fā)展回顧

　　　　七、2006年我國教育和科學技術發(fā)展回顧

　　　　八、2006年我國文化、衛(wèi)生和體育發(fā)展回顧

　　　　九、2006年我國人口、人民生活和社會保障發(fā)展回顧

　　　　十、2006年我國資源、環(huán)境和安全生產發(fā)展回顧

　　　　十一、2006年我國貨幣信貸環(huán)境發(fā)展回顧

　　第二節(jié) 2007年我國實體經濟及貨幣信貸環(huán)境回顧

　　　　一、2007年我國農業(yè)發(fā)展回顧

　　　　二、2007年我國工業(yè)和建筑業(yè)發(fā)展回顧

　　　　三、2007年我國固定資產投資發(fā)展回顧

　　　　四、2007年我國國內貿易發(fā)展回顧

　　　　五、2007年我國對外經濟發(fā)展回顧

　　　　六、2007年我國交通、郵電和旅游發(fā)展回顧

　　　　七、2007年我國教育和科學技術發(fā)展回顧

　　　　八、2007年我國文化、衛(wèi)生和體育發(fā)展回顧

　　　　九、2007年我國人口、人民生活和社會保障發(fā)展回顧

　　　　十、2007年我國資源、環(huán)境和安全生產發(fā)展回顧

　　　　十一、2007年我國貨幣信貸環(huán)境發(fā)展回顧

　　第三節(jié) 2008年我國實體經濟及貨幣信貸環(huán)境回顧

　　　　一、2008年我國農業(yè)發(fā)展回顧

　　　　二、2008年我國工業(yè)和建筑業(yè)發(fā)展回顧

　　　　三、2008年我國固定資產投資發(fā)展回顧

　　　　四、2008年我國國內貿易發(fā)展回顧

　　　　五、2008年我國對外經濟發(fā)展回顧

　　　　六、2008年我國交通、郵電和旅游發(fā)展回顧

　　　　七、2008年我國教育和科學技術發(fā)展回顧

　　　　八、2008年我國文化、衛(wèi)生和體育發(fā)展回顧

　　　　九、2008年我國人口、人民生活和社會保障發(fā)展回顧

　　　　十、2008年我國資源、環(huán)境和安全生產發(fā)展回顧

　　　　十一、2008年我國貨幣信貸環(huán)境發(fā)展回顧

　　第四節(jié) 2009年我國實體經濟及貨幣信貸環(huán)境回顧

　　　　一、2009年我國農業(yè)發(fā)展回顧

　　　　二、2009年我國工業(yè)和建筑業(yè)發(fā)展回顧

　　　　三、2009年我國固定資產投資發(fā)展回顧

　　　　四、2009年我國國內貿易發(fā)展回顧

　　　　五、2009年我國對外經濟發(fā)展回顧

　　　　六、2009年我國交通、郵電和旅游發(fā)展回顧

　　　　七、2009年我國教育和科學技術發(fā)展回顧

　　　　八、2009年我國文化、衛(wèi)生和體育發(fā)展回顧

　　　　九、2009年我國人口、人民生活和社會保障發(fā)展回顧

　　　　十、2009年我國資源、環(huán)境和安全生產發(fā)展回顧

　　　　十一、2009年我國貨幣信貸環(huán)境發(fā)展回顧

第二章 十一五期間我國房地產政策分析

　　第一節(jié) 十一五期間我國房地產業(yè)的國家調控分析

　　　　一、2007年中國房地產行業(yè)政策回顧

　　　　二、2008年中國房地產行業(yè)的政策調控

　　　　三、我國房地產三新政解讀

　　　　四、金融30條對房地產行業(yè)的影響分析

　　　　五、新31號文給房地產開發(fā)企業(yè)帶來的利好

　　第二節(jié) 十一五期間我國北京房地產業(yè)的政策調控

　　　　一、2008年底北京出臺政策穩(wěn)定房地產市場發(fā)展

　　　　二、2009年1月北京再出新政促房地產市場健康發(fā)展

　　　　三、北京近期不再出臺房地產新政

　　第三節(jié) 十一五期間我國房地產政策法規(guī)介紹

　　　　一、中華人民共和國土地管理法

　　　　二、協(xié)議出讓國有土地使用權規(guī)定

　　　　三、中華人民共和國城市房地產管理法

　　　　四、招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定

　　　　五、房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法

轉?自：http://www.miaohuangjin.cn/R_2011-04/beijingfangdichanshichangshiyiwuhuig.html

　　第四節(jié) 十一五期間我國北京市房地產政策法規(guī)介紹

　　　　一、北京市國有建設用地供應辦法

　　　　二、北京市土地儲備和一級開發(fā)暫行辦法

　　　　三、北京市閑置土地處理辦法

　　　　四、北京市房地產抵押管理辦法

　　　　五、北京房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理辦法

　　　　六、北京市城市房地產轉讓管理辦法

第三章 十一五期間我國房地產業(yè)發(fā)展狀況分析

　　第一節(jié) 中國房地產行業(yè)發(fā)展的歷程

　　　　一、1978-1991年：初步形成時期

　　　　二、1992-1993年：房地產過熱時期

　　　　三、1994-1997年：市場調整時期

　　　　四、1998-2002年：培育新的經濟增長點時期

　　　　五、2003-2007年：宏觀調控時期

　　第二節(jié) 十一五期間我國房地產業(yè)發(fā)展概述

　　　　一、中國房地產與經濟發(fā)展的關系

　　　　二、影響房地產行業(yè)發(fā)展的相關因素分析

　　　　三、中國房地產周期分析

　　　　四、中國房地產行業(yè)發(fā)展的主要特點

　　　　五、中國房地產行業(yè)的宏觀經濟環(huán)境分析

　　　　六、從四個角度分析中國房地產業(yè)

　　第三節(jié) 十一五期間我國房地產市場情況分析

　　　　一、2007年房地產市場運行數(shù)據分析

　　　　二、007年房地產市場的運行特點分析

　　　　三、2008年房地產市場運行數(shù)據分析

　　　　四、2008年房地產市場的運行特點分析

　　　　五、2009年1-3月房地產市場運行數(shù)據分析

第四章 十一五期間我國北京房地產業(yè)發(fā)展狀況分析

　　第一節(jié) 十一五期間我國北京房地產業(yè)發(fā)展綜述

　　　　一、北京房地產業(yè)發(fā)展的三個階段

　　　　二、北京房地產市場發(fā)展概況

　　　　三、后奧運時代北京房地產市場發(fā)展態(tài)勢分析

　　　　四、北京房地產業(yè)發(fā)展的主導因素分析

　　第二節(jié) 十一五期間我國北京房地產市場運行情況分析

　　　　一、2006年北京房地產市場運行情況分析

　　　　二、2007年北京房地產市場運行情況分析

　　　　三、2008年北京市房地產市場運行狀況分析

　　第三節(jié) 十一五期間我國北京市房地產發(fā)展探析

　　　　一、2009年初北京市房地產政策調控效果初顯

　　　　二、2009年一季度北京市房地產市場運行狀況分析

　　　　三、2009年北京房地產行業(yè)下行趨勢探析

　　第四節(jié) 十一五期間我國北京房地產市場價格分析

　　　　一、房地產價格波動和特征分析

　　　　二、影響我國房地產價格波動的六大因素分析

　　　　三、2007年北京主流房價大幅上漲

　　　　四、北京房價上漲原因分析

　　　　五、2008年北京房地產價格邁入下行通道

　　　　六、2009年1月北京房價自2004年以來首現(xiàn)同比下降

　　第五節(jié) 十一五期間外資在北京房地產市場的發(fā)展

　　　　一、北京樓市吸引大量海外基金投資

　　　　二、2006年北京外資房地產開發(fā)企業(yè)加快發(fā)展

　　　　三、房地產限外政策對北京外資大規(guī)模長線投資影響不大

　　　　四、2007年首家外商獨資房地產擔保公司在京成立

　　　　五、2008年北京市房地產市場外資并購情況

第五章 十一五期間我國北京房地產市場土地供給分析

　　第一節(jié) 十一五期間我國土地市場的相關概念

　　　　一、城市土地市場供應的概念與特點

　　　　二、土地市場的特殊性

　　　　三、房價與土地成本

　　第二節(jié) 十一五期間我國土地市場情況分析

　　　　一、中國土地市場的特點

　　　　二、2007年中國土地市場的特點

　　　　三、2008年中國土地市場狀況分析

　　　　四、2008年我國土地出讓收入情況

　　　　五、2009年中國土地市場展望

　　第三節(jié) 十一五期間我國北京土地市場狀況分析

　　　　一、北京土地市場六大特點

　　　　二、2007年北京土地市場出讓情況

　　　　三、2008年北京市土地供應情況

　　　　四、2008年北京土地市場交易情況解析

　　　　五、2009年1-3月北京土地市場交易情況分析

　　第四節(jié) 十一五期間我國土地政策及其對房地產市場的影響

　　　　一、我國土地政策對房地產業(yè)的調控機理及手段

　　　　二、我國出臺有關土地調控的新政策

　　　　三、中國土地調控新政策對房地產市場的六大影響解析

　　　　四、中國土地供應政策對房地產市場的影響剖析

　　　　五、2009年土地政策對房地產市場的主要影響

第六章 十一五期間我國北京住宅市場發(fā)展狀況分析

　　第一節(jié) 十一五期間我國北京住宅市場情況分析

　　　　一、2006年北京住宅市場情況分析

　　　　二、007年北京住宅市場狀況分析

　　　　三、2008年北京住宅市場狀況分析

　　　　四、2009年一季度北京住宅存量情況

　　　　五、2009年4月北京住宅期房銷售再次火熱

　　第二節(jié) 十一五期間我國北京高端住宅市場狀況分析

　　　　一、與中低檔住宅相比北京高端住宅價格較穩(wěn)定

　　　　二、2008年北京高端住宅成交額排名

　　　　三、2009年一季度北京市低價高檔住宅銷售火熱

　　　　四、北京高檔住宅產品發(fā)展的主要動向

　　　　五、2009年北京高端住宅市場發(fā)展趨勢預測

　　第三節(jié) 十一五期間我國北京中小戶型住宅市場情況分析

　　　　一、小戶型的概念

　　　　二、70/90政策介紹

　　　　三、2007年北京中小戶型市場分析

　　　　四、中小戶型住宅受市場青睞的原因

　　第四節(jié) 十一五期間我國金融危機前北京住宅房屋價格上漲情況分析

　　　　一、房價上漲過快

　　　　二、上漲原因分析

　　　　三、國家對房地產的宏觀調控

　　　　四、解決辦法

第七章 十一五期間我國北京別墅市場發(fā)展狀況分析

　　第一節(jié) 十一五期間我國別墅市場概況

　　　　一、中國別墅的發(fā)展沿革和南北差異

　　　　二、中國第五代別墅的六大基本定律

　　　　三、我國主要城市別墅的發(fā)展

　　　　四、中國別墅功能定位更趨細分

　　第二節(jié) 十一五期間我國北京別墅市場分析

　　　　一、2007年北京別墅市場情況分析

　　　　二、2007年北京二手別墅市場狀況分析

　　　　三、2008年北京別墅市場分析

　　　　四、2008年北京別墅市場特點分析

　　　　五、2009年一季度北京別墅市場回溫

　　第三節(jié) 十一五期間我國北京別墅區(qū)域市場分析

　　　　一、2006年北京重點區(qū)域獨棟別墅供應及銷售情況

　　　　二、2007年北京別墅市場典型區(qū)域銷售情況分析

　　　　三、北京泛CBD區(qū)域三大別墅板塊分析

第八章 十一五期間我國北京公寓市場發(fā)展分析

　　第一節(jié) 十一五期間我國北京公寓市場情況分析

　　　　一、2007年北京公寓市場狀況分析

　　　　二、北京服務式公寓市場發(fā)展狀況分析

　　　　三、北京市二手大戶型公寓市場受寵

　　第二節(jié) 十一五期間我國北京酒店式公寓發(fā)展概況

　　　　一、酒店式公寓的定義與客群定位

　　　　二、北京酒店式公寓發(fā)展概況

　　　　三、北京酒店式公寓供需狀況分析

　　　　四、2008年北京酒店式公寓市場火熱

　　　　五、酒店式公寓市場投資分析

　　　　六、北京酒店式公寓存在的問題及其對策

　　第三節(jié) 十一五期間我國北京高端公寓發(fā)展概述

　　　　一、北京高端公寓概述

　　　　二、北京高檔公寓市場狀況分析

　　　　三、北京市高端公寓租賃市場分析

Beijing real estate market \" Eleventh Five-Year Review and \" Twelve Five \" investment outlook report

　　　　四、北京市金融街區(qū)域高檔公寓供給不足

　　　　五、北京市金融街高檔公寓的投資分析

第九章 十一五期間我國北京商業(yè)地產市場發(fā)展狀況分析

　　第一節(jié) 十一五期間我國商業(yè)地產發(fā)展現(xiàn)狀

　　　　一、2008年中國商業(yè)地產市場情況分析

　　　　二、2008年中國商業(yè)地產市場的主要特點

　　　　三、2009年商業(yè)地產存在的機遇

　　　　四、2009年中國商業(yè)地產的資金問題分析

　　　　五、金融危機下中國商業(yè)地產發(fā)展策略探析

　　第二節(jié) 十一五期間我國北京商業(yè)地產總體狀況分析

　　　　一、北京商業(yè)地產的分布情況

　　　　二、北京各環(huán)路商業(yè)項目分布情況解析

　　　　三、北京各環(huán)路的商業(yè)發(fā)展探析

　　　　四、北京交通干線和沿線商業(yè)分析

　　　　五、北京商業(yè)項目建設情況分析

　　　　六、北京商業(yè)項目物業(yè)形態(tài)比較分析

　　第三節(jié) 十一五期間我國北京商業(yè)地產市場

　　　　一、2007年北京商業(yè)地產八大特點

　　　　二、2008年北京商業(yè)地產供應量大增

　　　　三、2008年北京商業(yè)地產租賃市場分析及展望

　　　　四、2009年北京商業(yè)地產面臨的挑戰(zhàn)

　　第四節(jié) 十一五期間我國北京商務商圈的擴展

　　　　一、北京將投入600億打造麗澤金融商務區(qū)

　　　　二、新北京南站周邊商業(yè)地產成為開發(fā)重點

　　　　三、2009年北京投入33億拓展金融街

　　　　四、2009年北京CBD區(qū)域東擴啟動

　　　　五、2009年國門商務區(qū)建設加速

　　　　六、2009年京西中央商務區(qū)規(guī)劃啟動

第十章 十一五期間我國北京寫字樓市場發(fā)展概況分析

　　第一節(jié) 十一五期間我國北京寫字樓市場分析

　　　　一、2007年北京寫字樓市場狀況分析

　　　　二、2008年北京寫字樓市場狀況分析

　　　　三、2009年北京甲級寫字樓市場面臨的困難

　　　　四、金融危機對北京寫字樓市場的影響分析

　　第二節(jié) 十一五期間我國北京主要商務區(qū)寫字樓市場情況分析

　　　　一、金融危機對北京CBD寫字樓市場的影響分析

　　　　二、中關村寫字樓市場狀況分析

　　　　三、金融街高端寫字樓面臨的機遇

第十一章 十一五期間我國北京二手房市場發(fā)展概況分析

　　第一節(jié) 十一五期間我國二手房概述

　　　　一、二手房定義及種類

　　　　二、二手房市場名詞解釋

　　　　三、二手房市場四大優(yōu)勢

　　第二節(jié) 十一五期間我國一季度北京二手房市場分析

　　　　一、2007年北京二手房市場分析

　　　　二、2008年北京二手房市場分析

　　　　三、2009年一季度北京二手房市場回溫

　　　　四、2009年1-3月北京市二手住宅市場交易情況分析

第十二章 十一五期間我國北京房地產重點區(qū)域市場分析

　　第一節(jié) 十一五期間我國北京房地產市場格局發(fā)展概況

　　　　一、北京奧運地產構建四大中心區(qū)域格局

　　　　二、城市規(guī)劃重造北京地產格局

　　　　三、北京房地產開發(fā)熱點區(qū)域將發(fā)生轉換

　　第二節(jié) 十一五期間我國北京商務區(qū)房地產市場發(fā)展概況

　　　　一、北京CBD區(qū)域地產格局的轉變

　　　　二、北京CBD周邊房地產市場面臨東擴機遇

　　　　三、金融街及周邊區(qū)域房地產市場面臨利好

　　　　四、麗澤商務區(qū)地產局勢分析

　　第三節(jié) 十一五期間我國朝陽區(qū)房地產市場發(fā)展概況

　　　　一、2008年朝陽區(qū)房地產市場情況分析

　　　　二、2009年1-2月朝陽區(qū)房地產開發(fā)運行情況

　　　　三、2009下半年朝陽區(qū)房地產投資形勢將有所好轉

　　第四節(jié) 十一五期間我國大興區(qū)房地產市場發(fā)展概況

　　　　一、大興區(qū)房地產的優(yōu)劣勢

　　　　二、2007年大興區(qū)房地產開發(fā)業(yè)運行情況分析

　　　　三、大興區(qū)開發(fā)再提速房地產業(yè)蓄勢待發(fā)

　　第五節(jié) 十一五期間我國平谷區(qū)房地產市場發(fā)展概況

　　　　一、2007年平谷區(qū)房地產開發(fā)情況分析

　　　　二、2008年平谷區(qū)房地產運行情況分析

　　　　三、促進平谷區(qū)房地產行業(yè)健康發(fā)展的建議

　　第六節(jié) 十一五期間我國其他區(qū)域房地產市場發(fā)展概況

　　　　一、通州區(qū)房地產概述

　　　　二、昌平區(qū)房地產概述

　　　　三、順義區(qū)房地產概述

　　　　四、北京燕郊房地產亟需加強商業(yè)配套

　　　　五、2008上半年密云縣房地產業(yè)運行分析

第十三章 十一五期間我國房地產發(fā)展的營銷策略分析

　　第一節(jié) 十一五期間我國房地產營銷策劃和運作

　　　　一、營銷是永恒的主題

　　　　二、房地產公開發(fā)售的策劃和運作

　　　　三、大宗交易的策劃和運作

　　　　四、房地產五大營銷策略

　　第二節(jié) 十一五期間我國房地產營銷渠道分析

　　　　一、房地產營銷渠道類型

　　　　二、房地產中間商面面觀

　　　　三、房地產營銷代理招標投標

　　第三節(jié) 十一五期間我國房地產網絡營銷

　　　　一、房地產網絡營銷綜述

　　　　二、我國房地產網絡營銷發(fā)展情況分析

　　　　三、網上售樓處打開房地產網絡營銷的新局面

　　　　四、房地產網絡營銷模式的主要創(chuàng)新

　　　　五、房地產網絡營銷的發(fā)展方向

　　　　六、淺析房地產營銷網站的設計理念與開發(fā)思路

　　第四節(jié) 十一五期間我國房地產整合營銷

　　　　一、整合營銷概述

　　　　二、房地產整合營銷的內涵

　　　　三、中國房地產業(yè)所面臨的市場營銷問題

　　　　四、整合營銷戰(zhàn)略在房地產開發(fā)中的實施步驟

第十四章 十一五期間我國北京市房地產的市場競爭狀況分析

　　第一節(jié) 十一五期間我國北京房地產競爭現(xiàn)狀

　　　　一、北京房地產市場競爭轉向服務競爭

　　　　二、北京房地產業(yè)邁入品牌競爭時代

　　　　三、北京寫字樓市場競爭的新特點

　　　　四、北京商業(yè)地產項目競爭激烈

　　第二節(jié) 十一五期間我國提升房地產企業(yè)競爭力

　　　　一、房地產市場競爭格局發(fā)生變化

　　　　二、房地產企業(yè)競爭力分析

　　　　三、提升競爭力的具體措施

　　第三節(jié) 十一五期間我國房地產開發(fā)企業(yè)核心競爭力的構建

　　　　一、房地產開發(fā)企業(yè)核心競爭力的內涵及特征

　　　　二、構建房地產企業(yè)核心競爭力的主要途徑

　　　　三、保持房地產開發(fā)企業(yè)核心競爭力的主要策略

第十五章 十一五期間我國房地產融資分析

　　第一節(jié) 十一五期間我國房地產融資渠道的多元化

　　　　一、銀行貸款

　　　　二、上市融資

　　　　三、房地產債券融資

　　　　四、夾層融資

　　　　五、房地產信托

　　　　六、海外地產基金

　　　　七、房地產信托投資基金（REITS）

　　　　八、其他方式

　　第二節(jié) 十一五期間我國房地產融資現(xiàn)狀

　　　　一、我國房地產融資市場發(fā)展概況

　　　　二、我國房地產融資市場的主要特點

　　　　三、房地產融資渠道日漸拓寬

　　　　四、并購貸款成大型房地產企業(yè)融資新興渠道

　　　　五、我國房地產融資市場發(fā)展趨勢預測

　　第三節(jié) 十一五期間我國房地產信托投資基金拓寬融資渠道

　　　　一、房地產投資信托基金的基本概念與特點

　　　　二、發(fā)展房地產投資信托基金的重要意義

　　　　三、中國房地產信托投資基金發(fā)展概況

北京房地產市場“十一五”回顧與“十二五”投資前景預測報告

　　　　四、我國房地產信托融資渠道發(fā)展解析

　　　　五、中國發(fā)展房地產投資信托基金面臨的問題及政策建議

　　第四節(jié) 十一五期間我國房地產企業(yè)融資能力研究

　　　　一、影響房地產企業(yè)融資能力的因素分析

　　　　二、融資能力影響因素的體系構建

　　　　三、提升房地產企業(yè)融資能力的對策建議

第十六章 十二五期間世界及我國經濟預測分析

　　第一節(jié) 十二五期間世界經濟發(fā)展趨勢

　　　　一、十二五期間世界經濟將逐步恢復增長

　　　　二、十二五期間經濟全球化曲折發(fā)展

　　　　三、十二五期間新能源與節(jié)能環(huán)保將引領全球產業(yè)

　　　　四、十二五期間跨國投資再趨活躍

　　　　五、十二五期間氣候變化與能源資源將制約世界經濟

　　　　六、十二五期間美元地位繼續(xù)削弱

　　　　七、十二五期間世界主要新興經濟體大幅提升

　　第二節(jié) 十二五期間我國經濟面臨的形勢

　　　　一、十二五期間我國經濟將長期趨好

　　　　二、十二五期間我國經濟將圍繞三個轉變

　　　　三、十二五期間我國工業(yè)產業(yè)將全面升級

　　　　四、十二五期間我國以綠色發(fā)展戰(zhàn)略為基調

　　第三節(jié) 十二五期間我國對外經濟貿易預測分析

　　　　一、十二五期間我國勞動力結構預測分析

　　　　二、十二五期間我國貿易形式和利用外資方式預測分析

　　　　三、十二五期間我國自主創(chuàng)新結構預測分析

　　　　四、十二五期間我國產業(yè)體系預測分析

　　　　五、十二五期間我國產業(yè)競爭力預測分析

　　　　六、十二五期間我國經濟國家化預測分析

　　　　七、十二五期間我國經濟將面臨的貿易障礙預測分析

　　　　八、十二五期間人民幣區(qū)域化和國際化預測分析

　　　　九、十二五期間我國對外貿易與城市發(fā)展關系預測分析

　　　　十、十二五期間我國中小企業(yè)面臨的外需環(huán)境預測分析

第十七章 十二五期間我國政策體系預測分析

　　第一節(jié) 十二五規(guī)劃重點傾斜內容預測分析

　　　　一、大消費

　　　　二、高鐵及城軌建設

　　　　三、生產性服務

　　　　四、戰(zhàn)略新興產業(yè)

　　第二節(jié) 十二五期間我國主要政策預測分析

　　　　一、十二五期間將進一步勞動力市場政策

　　　　二、十二五期間將進一步充實擴大就業(yè)的財稅政策

　　　　三、十二五期間將進一步豐富擴大就業(yè)的金融政策

　　　　四、十二五期間將進一步完善擴大就業(yè)的社會保障政策

　　第三節(jié) 十二五期間我國經濟社會發(fā)展階段預測分析

　　　　一、十二五期間我國將加速全面建設小康社會

　　　　二、十二五期間我國將全方位改革綜合推進階段

　　　　三、十二五期間我國工業(yè)化中期向工業(yè)化后期轉變

第十八章 十二五期間我國經濟將面臨的問題及對策分析

　　第一節(jié) 十二五期間影響投資因素分析

　　　　一、財政預算內資金對全社會融資貢獻率的分析

　　　　二、信貸資金變動對投資來源變動的貢獻率分析

　　　　三、外商投資因素對未來投資來源的貢獻率分析

　　　　四、自籌投資增長對投資來源的貢獻率分析

　　第二節(jié) 十二五期間我國經濟穩(wěn)定發(fā)展面臨的問題

　　　　一、經濟結構失衡

　　　　二、產業(yè)結構面臨的問題

　　　　三、資本泡沫過度膨脹

　　　　四、收入差距進一步擴大

　　　　五、通貨膨脹風險加劇

　　　　六、生態(tài)環(huán)境總體惡化趨勢未改

　　第三節(jié) 十二五期間我國經濟形勢面臨的問題

　　　　一、世界政治、經濟格局的新變化

　　　　二、國際競爭更加激烈

　　　　三、投資的作用將下降

　　　　四、第三產業(yè)對經濟增長的作用顯著增加

　　　　五、迫切需要解決深層次體制機制問題

　　　　六、勞動力的供給態(tài)勢將發(fā)生轉折

第十九章 十二五期間我國區(qū)域經濟面臨的問題及對策分析

　　第一節(jié) 十二五期間促進區(qū)域協(xié)調發(fā)展的重點任務

　　　　一、健全區(qū)域協(xié)調發(fā)展的市場機制與財政體制

　　　　二、培育多極帶動的國土空間開發(fā)格局

　　　　三、積極開展全方位多層次的區(qū)域合作

　　　　四、創(chuàng)新各具特色的區(qū)域發(fā)展模式

　　　　五、建立健全區(qū)域利益協(xié)調機制

　　第二節(jié) 十二五期間我國區(qū)域協(xié)調發(fā)展存在的主要問題

　　　　一、空間無序開發(fā)問題依然比較突出

　　　　二、東中西產業(yè)互動關系有待進一步加強

　　　　三、落后地區(qū)發(fā)展仍然面臨諸多困難

　　　　四、財稅體制尚需完善

　　　　五、區(qū)際利益矛盾協(xié)調機制不健全

　　第三節(jié) 十二五期間促進區(qū)域協(xié)調發(fā)展的政策建議

　　　　一、編制全國性的空間開發(fā)利用規(guī)劃

　　　　二、以經濟圈為基礎重塑國土空間組織框架

　　　　三、制定基礎產業(yè)布局戰(zhàn)略規(guī)劃

　　　　四、加緊制定促進區(qū)域合作的政策措施

第二十章 十二五期間我國房地產行業(yè)投資分析

　　第一節(jié) 十二五期間我國房地產市場投資概況

　　　　一、中國房地產行業(yè)的投資特性

　　　　二、房地產行業(yè)的投資環(huán)境分析

　　　　三、二三線城市是中國房地產未來投資熱點

　　　　四、外資投資中國房地產領域的主要特點

　　　　五、投資中國房地產業(yè)面臨的主要挑戰(zhàn)

　　第二節(jié) 十二五期間我國北京房地產投資情況分析

　　　　一、近年北京房地產開發(fā)投資概況

　　　　二、2009年1-4月北京房地產開發(fā)投資情況

　　　　三、2009年北京重點投資房地產等6大領域

　　第三節(jié) 十二五期間我國房地產投資的風險

　　　　一、中國房地產投資風險概況

　　　　二、房地產開發(fā)的法律風險及其防范

　　　　三、房地產投資風險的防范策略

　　　　四、房地產投資風險的識別方法及其控制措施

　　第四節(jié) 十二五期間我國北京房地產投資前景

　　　　二、后奧運時期北京房地產業(yè)面臨的商機

　　　　二、北京商業(yè)地產長期投資潛力增加

第二十一章 十二五期間我國房地產行業(yè)前景趨勢預測

　　第一節(jié) 十二五期間我國房地產行業(yè)發(fā)展大趨勢

　　　　一、2009年中國房地產市場運行趨勢

　　　　二、后奧運時代房地產業(yè)發(fā)展走勢

　　　　三、網絡時代房地產的發(fā)展趨勢

　　　　四、中國房地產市場營銷的發(fā)展趨勢

　　第二節(jié) 十二五期間我國北京房地產業(yè)發(fā)展前景與趨勢

　　　　一、2009年北京房地產市場發(fā)展預測分析

　　　　二、北京房價的未來走勢分析

　　　　三、未來北京地產格局趨勢預測

　　第三節(jié) 十二五期間我國北京商業(yè)地產前景預測分析

　　　　一、未來十年商業(yè)地產將成投資熱點

　　　　二、未來商業(yè)地產的主要特征

　　　　三、北京商業(yè)地產的發(fā)展趨勢

　　　　四、北京市商業(yè)地產發(fā)展方向與前景探析

　　　　五、北京商鋪市場前景看好

　　第四節(jié) 十二五期間我國北京寫字樓市場前景趨勢

　　　　一、2009年北京寫字樓市場展望

　　　　二、后奧運時代北京寫字樓市場發(fā)展走勢分析

　　　　三、北京寫字樓市場發(fā)展的兩大走勢

　　　　四、北京寫字樓市場中長期仍然看好

　　第五節(jié) 十二五期間我國北京二手房發(fā)展的趨勢

　　　　一、2009年北京二手房市場發(fā)展趨勢

　　　　二、未來北京二手房市場的發(fā)展趨勢預測

　　第六節(jié) 十二五期間我國北京市土地供應展望

　　　　一、2009年北京市土地供應面臨的環(huán)境分析

　　　　二、2009年北京土地市場調控的主要政策措施

　　　　三、2009年度北京市土地供應計劃

　　第七節(jié) 十二五期間我國北京住宅市場的發(fā)展前景

běijīng fángdìchǎn shìchǎng “shíyīwǔ” huígù yǔ “shí'èrwǔ” tóuzī qiánjǐng yùcè bàogào

　　　　一、2009年北京住宅市場展望

　　　　二、北京住宅開發(fā)呈現(xiàn)四大趨勢

　　　　三、北京住宅郊區(qū)化趨勢日漸顯現(xiàn)

　　第八節(jié) 十二五期間我國北京別墅市場發(fā)展前景與趨勢

　　　　一、2009年北京別墅市場展望

　　　　二、2009年北京別墅市場將呈現(xiàn)的新特點

　　　　三、北京別墅市場的發(fā)展趨勢

第二十二章 十二五期間我國房地產行業(yè)面臨的問題及對策分析

　　第一節(jié) 十二五期間我國房地產企業(yè)發(fā)展的策略

　　　　一、品牌制勝策略

　　　　二、人力制勝策略

　　　　三、文化制勝策略

　　　　四、金融創(chuàng)新策略

　　第二節(jié) 十二五期間我國北京房地產行業(yè)發(fā)展面臨的問題及對策

　　　　一、北京房地產市場存在的主要問題

　　　　二、北京房地產行業(yè)尚需解決六個問題

　　　　三、北京房地產行業(yè)發(fā)展的政策建議

　　第三節(jié) 十二五期間我國北京商業(yè)地產面臨的問題與對策

　　　　一、北京商業(yè)地產存在的主要問題

　　　　二、北京商業(yè)地產發(fā)展的建議

　　　　三、北京商業(yè)地產的可持續(xù)發(fā)展策略

　　　　四、淺析商業(yè)地產開發(fā)與經營過程中的品牌策略

　　第四節(jié) 中:智:林:－十二五期間我國房地產融資存在的問題及發(fā)展策略建議

　　　　一、我國房地產企業(yè)融資存在的主要問題

　　　　二、房地產企業(yè)的融資對策

　　　　三、房地產融資方式創(chuàng)新的思路分析

　　　　四、房地產融資方式的選擇

圖表目錄

　　圖表 十二五規(guī)劃重點政策傾斜內容預測分析

　　圖表 2010年部分中央領導人在省部級干部貫徹科學發(fā)展觀加快經濟發(fā)展方式轉變研討班的講話

　　圖表 城鎮(zhèn)化和戰(zhàn)略性新興產業(yè)是加快轉變經濟發(fā)展方式的重點

　　圖表 房地產投資需求拉動多個行業(yè)發(fā)展

　　圖表 中國區(qū)域發(fā)展階段差異概況

　　圖表 金融危機以來中國出臺的區(qū)域規(guī)劃

　　圖表 2008年中國各省城市化率與人均GDP的對數(shù)曲線關系

　　圖表 城市化進程的三個階段

　　圖表 不同城市化階段及其特征

　　圖表 2010-2015中國城市化水平預測分析

　　圖表 國家戰(zhàn)略化戰(zhàn)略格局維度布局

　　圖表 2010-2015各省城市化率變化情況

　　圖表 十二五時期各省市城市化率變動及城市化帶動的投資空間分布

　　圖表 美國經濟刺激計劃中的綠色投資

　　圖表 主要國家經濟刺激計劃中的綠色投資

　　圖表 主要耗能設施的生命周期

　　圖表 不同領域對減排的貢獻

　　圖表 十一五各行業(yè)營收增長

　　圖表 十一五各行業(yè)盈利增長

　　圖表 十一五各行業(yè)ROE提升

　　圖表 十一五各行業(yè)市場表現(xiàn)

　　圖表 十二五規(guī)劃預期重點及措施

　　圖表 歷次五年規(guī)劃主要任務目標及實現(xiàn)情況

　　圖表 一五至十一五中國經濟發(fā)展

　　圖表 十二五時期戰(zhàn)略性新興產業(yè)七大領域

　　圖表 2020年電源預計規(guī)模

　　圖表 低碳技術創(chuàng)新和應用的路線圖

　　圖表 動力電池成本的國際比較

　　圖表 中國動力電池技術與國際水平比較

　　圖表 中國90年代以來城鎮(zhèn)居民家庭消費支出結構變化趨勢

　　圖表 中國不同經濟制度下的住房消費

　　圖表 中國房地產行業(yè)中的公共利益

　　圖表 商品房、商品住宅的價格變化及其與GDP增長的比較

　　圖表 全國房地產開發(fā)企業(yè)（單位）經營情況

　　圖表 全國房地產投資及住房建設情況

　　圖表 全國房地產投資及住房建設情況

　　圖表 全國商品房新開工、施工、竣工面積情況

　　圖表 四大國有商業(yè)銀行個人住房信貸增長情況

　　圖表 全國商品房銷售情況

　　圖表 2000-2007年房地產開發(fā)投資及其增長情況

　　圖表 2000-2007年商品房價格及其上漲情況

　　圖表 1999-2008年中國GDP及CPI指數(shù)

　　圖表 2007-2008年全國房地產開發(fā)景氣指數(shù)趨勢圖

　　圖表 2008-2009年3月全國房地產開發(fā)景氣指數(shù)趨勢圖

　　圖表 2009年1-3月房地產開發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況

　　圖表 2009年1-3月我國商品房銷售面積和銷售額增長情況

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（90平方米及以下）

　　圖表 北京市房地產開發(fā)投資額

　　圖表 北京市商品房竣工、銷售面積

　　圖表 北京市商品住宅平均價格

　　圖表 2001-2006年商品房空置面積情況

　　圖表 2007年北京市房地產開發(fā)投資增幅趨勢

　　圖表 2007年北京市房地產投資按用途構成

　　圖表 2007年1-12月北京市批準商品期房預售面積及變動趨勢

　　圖表 2007年1-12月北京市商品房及商品住宅竣工面積增幅趨勢

　　圖表 2007年北京市經濟適用住房住宅投資、施工、竣工情況

　　圖表 2007年北京市批準經濟適用住房項目

　　圖表 2007年北京市商品房銷售面積及增幅

　　圖表 2007年北京市商品房價格指數(shù)按房屋類別劃分

　　圖表 2007-2008年北京市房地產開發(fā)投資各月累計增速圖

　　圖表 2008年北京市住宅開發(fā)面積各月累計增速走勢圖

　　圖表 2008年10月-2009年2月北京市二手房日均交易量上升情況

　　圖表 2008年和2009年年初至2月15日土地交易比較

　　圖表 2009年1-3月北京房地產開發(fā)投資情況

　　圖表 2009年1-3月北京房地產開發(fā)施工面積及銷售面積

　　圖表 2006年北京市外資房地產開發(fā)企業(yè)施工、銷售情況

　　圖表 各類外資房地產開發(fā)企業(yè)比重情況

　　圖表 分國家（地區(qū)）的外資房地產開發(fā)企業(yè)情況

　　圖表 2003-2008年北京市土地成交宗數(shù)

　　圖表 2003-2008年北京市成交土地面積及規(guī)劃建筑面積

　　圖表 2003-2008年北京市土地市場成交情況

　　圖表 2008年北京市各類土地成交量所占比例

　　圖表 2008年北京市各類土地平均價格

　　圖表 2008年北京市各類土地成交情況

　　圖表 2008年北京市不同交易方式土地成交情況

　　圖表 2008年北京市住宅（含配套）用地成交量中不同摘牌類型占比

　　圖表 2008年北京市分區(qū)域土地成交量圖

　　圖表 2008年北京市分區(qū)域土地成交量表

　　圖表 2008年北京市住宅類項目用地成交量的區(qū)域分布情況

　　圖表 2008年北京市商業(yè)項目用地成交量的區(qū)域分布情況

　　圖表 2008年北京市工業(yè)類項目用地成交量的區(qū)域分布情況

　　圖表 2008年北京市其他項目用地成交量的區(qū)域分布情況

　　圖表 2008年北京市各類項目用地成交量的區(qū)域分布情況總表

　　圖表 2008年北京市各區(qū)域土地及樓面均價圖

　　圖表 2008年北京市各區(qū)域住宅類土地及樓面均價圖

　　圖表 2008年北京市各區(qū)域商業(yè)類土地及樓面均價圖

　　圖表 2008年北京市各區(qū)域工業(yè)類土地及樓面均價圖

　　圖表 2008年北京市各區(qū)域其它類土地及樓面均價圖

　　圖表 2008年北京市各區(qū)域土地及樓面均價表

　　圖表 2008年北京市各區(qū)域住宅類土地及樓面均價表

　　圖表 2008年北京市各區(qū)域商業(yè)類土地及樓面均價表

　　圖表 2008年北京市各區(qū)域工業(yè)類土地及樓面均價表

　　圖表 2008年北京市各區(qū)域其他類土地及樓面均價表

　　圖表 2006-2008年北京市1-12月月度土地成交量情況

　　圖表 截至2009年3月15日北京土地市場供應情況統(tǒng)計

　　圖表 2009年一季度全國主要城市土地市場成交情況

　　圖表 2008年豪宅成交金額排行前10

　　圖表 2006年北京部分樓盤價格

　　圖表 2007年1-12月北京典型別墅指數(shù)走勢圖

　　圖表 2007年1-12月北京別墅供銷情況

　　圖表 2008年1-10北京別墅月度新增供應變化

　　圖表 2008年1-10北京別墅月度成交量變化圖

　　圖表 2007-2008年北京別墅價格走勢變化圖

北京の不動産市場の\"十一五年のレビューと、\"十二五\"の投資展望レポート

　　圖表 2008年1-9月北京別墅銷售額排名

　　圖表 2006年北京市重點區(qū)域獨棟別墅市場供應情況

　　圖表 2006年北京市重點區(qū)域獨棟新增獨棟別墅產品戶型結構

　　圖表 2005年北京市重點區(qū)域新增獨棟別墅產品戶型結構

　　圖表 2006年北京市重點區(qū)域獨棟獨棟別墅銷售情況

　　圖表 2006年北京奧北區(qū)域獨棟獨棟別墅供應情況

　　圖表 2006年北京奧北區(qū)域獨棟獨棟別墅銷售情況

　　圖表 2007年1-12月北京別墅銷售區(qū)域分布圖

　　圖表 2007年1-12月北京別墅銷售區(qū)域分布比重圖

　　圖表 2007年1-12月北京中央別墅區(qū)銷售單價分布圖

　　圖表 2007年1-12月北京中央別墅區(qū)銷售客戶分布比重圖

　　圖表 北京部分酒店公寓租金面積戶型情況

　　圖表 北京酒店公寓配套設施情況

　　圖表 北京單價12000元/平米以上高檔公寓客戶情況

　　圖表 北京單價12000元/平米以上高檔公寓交易區(qū)域分布情況

　　圖表 北京朝陽區(qū)不同客戶購買高檔公寓項目情況

　　圖表 北京海淀區(qū)不同客戶購買高檔公寓項目情況

　　圖表 2004-2006年度各季度公寓市場新增供應情況

　　圖表 北京各區(qū)商業(yè)地產體量比例示意圖

　　圖表 2006年北京各環(huán)路商業(yè)項目分布情況表

　　圖表 2006年北京各環(huán)路商業(yè)項目分布情況圖

　　圖表 2006年北京各環(huán)路商業(yè)項目供應情況

　　圖表 北京各環(huán)路商業(yè)項目分布地圖

　　圖表 北京兩軸-兩帶-多中心的城市空間結構

　　圖表 北京城市新規(guī)劃中中心城市軸線及功能區(qū)分析圖

　　圖表 北京市交通干線沿線商業(yè)分布

　　圖表 北京市商業(yè)項目建設情況

　　圖表 北京市商業(yè)項目物業(yè)形態(tài)

　　圖表 2002-2005年北京商業(yè)物業(yè)形態(tài)結構

　　圖表 2002-2007年北京供應量比較表

　　圖表 2002-2007年北京各區(qū)寫字樓供應量比重

　　圖表 2002-2008北京寫字樓供應量比較表

　　圖表 2008年北京各區(qū)寫字樓面積分布圖

　　圖表 2003-2007年北京各區(qū)寫字樓供應量比重

　　圖表 2002-2008北京寫字樓歷年吸納量比較表

　　圖表 2000-2007年北京二手房市場交易狀況分析

　　圖表 2006年與2007年各月份北京二手房市場交易狀況分析

　　圖表 2007年北京區(qū)域二手房市場銷售價格情況分析

　　圖表 2007年北京二手房市場不同權屬交易量狀況分析

　　圖表 2007年與2006年區(qū)域二手房交易量比重對比

　　圖表 2006年12月-2007年12月北京二手房交易面積比重對比

　　圖表 2006年12月-2007年12月北京二手房交易居室比重對比

　　圖表 2006年12月-2007年12月北京二手房交易價格比重對比

　　圖表 2007年北京二手房市場成交客戶群體構成情況

　　圖表 2007年北京二手房市場客戶購買原因情況分析

　　圖表 2007年北京二手房市場客戶購買區(qū)域情況分析

　　圖表 2007年北京二手房市場客戶購買居室情況分析

　　圖表 2007年北京二手房市場客戶購買面積情況分析

　　圖表 2007年北京二手房市場客戶購買房齡情況分析

　　圖表 2007年北京二手房市場客戶購買總價、單價承受情況分析

　　圖表 2007年北京二手房市場客戶購買決策、信息來源情況分析

　　圖表 2009年2月中旬-3月下旬北京市二手住宅交易情況

　　圖表 2009年3月中旬和下旬北京市二手住宅分戶型成交套數(shù)變動情況

　　圖表 2009年2月中旬-3月下旬北京市二手住宅交易價格變動情況

　　圖表 2009年2月中旬-3月下旬北京市二手住宅可供銷售房源變動情況

　　圖表 截至2008年12月份北京區(qū)域二手房價

　　圖表 金融街與麗澤商務區(qū)在售項目一覽表

　　圖表 2007與2006年大興區(qū)房地產開發(fā)投資額對比

　　圖表 2008年平谷區(qū)房地產投資累計增長情況

　　圖表 2008上半年密云縣全社會固定資產投資比重圖

　　圖表 2008上半年密云縣生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)施工面積、銷售面積對比圖

　　圖表 2007Q1-2008Q4房產服務網站訪問變化趨勢

　　圖表 基于融資能力的房地產企業(yè)競爭力影響因素

　　圖表 基于融資能力的房地產企業(yè)競爭力影響因素細分圖

　　圖表 我國房地產金融一級市場體系

　　圖表 基于融資能力的房地產企業(yè)競爭力影響因素體系

　　圖表 略

　　http://www.miaohuangjin.cn/R_2011-04/beijingfangdichanshichangshiyiwuhuig.html

　　產業(yè)調研網

　　省略………