本研究咨詢報告公司領(lǐng)銜撰寫。首先介紹了房貸的概念、接著對我國房貸市場發(fā)展的經(jīng)濟(jì)社會環(huán)境進(jìn)行了全面分析,尤其對我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展進(jìn)行了全面的剖析,對我國房貸市場運行狀況進(jìn)行了剖析,然后對我國各主要區(qū)域的房貸市場發(fā)展作了介紹,對各大銀行放貸業(yè)務(wù)發(fā)展進(jìn)行了描述,并對我國房貸市場的競爭格局進(jìn)行了分析,最后分析了2011年新政之下我國房貸市場的未來前景和發(fā)展趨勢。本報告是您了解銀行房貸這一市場的重要資料,同時對銀行信貸部門、政府部門也具有極大的參考價值。 |
第一部分 市場發(fā)展環(huán)境 |
第一章 房貸的相關(guān)概述 |
第一節(jié) 房地產(chǎn)市場的基本概念 |
一、房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)概念 |
二、房地產(chǎn)市場的相關(guān)概念 |
三、房地產(chǎn)行業(yè)對經(jīng)濟(jì)和生活的影響 |
四、房地產(chǎn)行業(yè)管理的思考 |
第二節(jié) 房地產(chǎn)貸款的基本介紹 |
一、房地產(chǎn)貸款的定義 |
二、房地產(chǎn)貸款的主要種類 |
三、房地產(chǎn)信貸申請條件 |
四、房地產(chǎn)貸款的三種擔(dān)保方式 |
第三節(jié) 房地產(chǎn)信貸資金相關(guān)簡述 |
一、房地產(chǎn)信貸資金的概念 |
二、房地產(chǎn)信貸資金的構(gòu)成 |
三、房地產(chǎn)信貸資金的來源 |
四、房地產(chǎn)信貸資金的循環(huán)運行 |
第二章 房貸市場發(fā)展的經(jīng)濟(jì)社會環(huán)境分析 |
第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)環(huán)境 |
一、2010年中國主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計 |
二、2011年經(jīng)濟(jì)運行情況分析 |
三、中國一攬子經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇計劃成效顯現(xiàn) |
四、我國城鎮(zhèn)居民可支配收入增長快速 |
五、中國地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展嚴(yán)重失衡 |
第二節(jié) 社會環(huán)境 |
一、2010年中國社會民生環(huán)境現(xiàn)狀 |
二、我國居民消費結(jié)構(gòu)漸趨多元化 |
三、節(jié)能時代房地產(chǎn)發(fā)展形勢分析 |
四、房地產(chǎn)行業(yè)誠信受質(zhì)疑 |
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)環(huán)境 |
詳:情:http://www.miaohuangjin.cn/R_2011-07/2011_2015fangdaishichangyanjiujitouz.html |
一、2010年中國土地交易市場景氣持續(xù)上升 |
二、2011年全國土地市場價格分析 |
三、2010年建材工業(yè)經(jīng)濟(jì)運行態(tài)勢 |
四、2011年建筑行業(yè)發(fā)展趨勢 |
五、中國房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展概況 |
第四節(jié) 金融環(huán)境 |
一、國際金融市場發(fā)展形勢透析 |
二、2010年中國金融市場運行綜述 |
三、2011年中國金融市場運行分析 |
四、中國資本市場運行概覽 |
第三章 房地產(chǎn)行業(yè)運行分析 |
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述 |
一、中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的進(jìn)程 |
二、中國房地產(chǎn)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的相關(guān)性 |
三、中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點 |
四、中國房地產(chǎn)開發(fā)模式的蛻變歷程 |
五、2011年房貸新政下的樓市變局 |
第二節(jié) 2008-2011年中國房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析 |
一、2008年中國房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析 |
二、2009年中國房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析 |
三、2010年中國房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析 |
四、2011年中國房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析 |
第三節(jié) 2008-2011年中國房地產(chǎn)行業(yè)運行綜述 |
一、2008年我國房地產(chǎn)市場運行狀況回顧 |
二、2009年中國房地產(chǎn)市場運行數(shù)據(jù)分析 |
三、2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特征透析 |
四、2009年我國三大重點區(qū)域房地產(chǎn)市場比較分析 |
五、2010年房地產(chǎn)市場運行數(shù)據(jù)解讀 |
六、2011年我國房地產(chǎn)市場運行指標(biāo)分析 |
(一)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 |
(二)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 |
(三)商品房建筑與銷售情況 |
(四)全國房地產(chǎn)市場價格變動情況 |
第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的主要問題 |
一、中國房地產(chǎn)行業(yè)存在的三大弊端 |
三、中國房地產(chǎn)市場存在諸多矛盾 |
三、新形式下房地產(chǎn)行業(yè)所面臨的挑戰(zhàn) |
第五節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的策略 |
一、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的措施 |
二、當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)的應(yīng)對策略 |
三、經(jīng)濟(jì)低迷狀態(tài)下房地產(chǎn)行業(yè)的政策應(yīng)對 |
第二部分 市場發(fā)展現(xiàn)狀 |
第四章 房貸市場分析 |
第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)融資渠道與模式解析 |
一、中國房地產(chǎn)行業(yè)基本融資模式綜述 |
二、我國房地產(chǎn)融資市場的主要特征解析 |
三、REITs必將成為新形勢下房地產(chǎn)融資熱點 |
四、中國房地產(chǎn)行業(yè)融資面臨的難點及對策 |
五、淺析房地產(chǎn)融資市場的發(fā)展趨勢 |
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)貸款市場概況 |
一、新時期房地產(chǎn)信貸市場發(fā)展概述 |
二、2008年中國房貸市場發(fā)展回顧 |
三、我國房貸轉(zhuǎn)按揭市場發(fā)展透析 |
四、房貸緊縮對樓市的影響 |
第三節(jié) 2009-2011年中國房貸市場運行現(xiàn)狀 |
一、2009年中國房貸市場總體運行情況分析 |
二、2009年個人房貸市場運行分析 |
三、2010年國內(nèi)個人房貸市場強(qiáng)勁回升 |
四、2010年我國房地產(chǎn)開發(fā)貸款呈穩(wěn)步回升勢頭 |
五、2010年房地產(chǎn)開發(fā)貸款情況簡述 |
六、2010年房貸市場分餐:大行棄小 信托撿漏 |
七、2011年房貸市場運行分析 |
八、2011年二手房貸市場形勢分析 |
2011-2015 China 's mortgage market research and investment analysis report |
第四節(jié) 商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸加速擴(kuò)張現(xiàn)象解讀 |
一、我國商業(yè)銀行房貸快速擴(kuò)張現(xiàn)狀淺析 |
二、我國商業(yè)銀行房貸快速擴(kuò)張典型范例 |
三、透析商業(yè)銀行房貸快速擴(kuò)張的潛在風(fēng)險 |
四、商業(yè)銀行房貸業(yè)務(wù)市場擴(kuò)張的相關(guān)建議 |
第五節(jié) 住房信貸與住宅市場的相關(guān)性評析 |
一、住房消費信貸與住宅市場的關(guān)系淺析 |
二、中美住房市場對住房消費信貸的依賴度比較 |
三、當(dāng)前住房消費信貸市場面臨的主要問題 |
四、房貸新政對住宅市場調(diào)整周期的影響判斷 |
五、我國住房消費信貸及住房市場發(fā)展的對策措施 |
第六節(jié) 房貸市場存在的問題與對策 |
一、我國房地產(chǎn)信貸市場存在的漏洞 |
二、房貸新政實施中面臨的障礙 |
三、加強(qiáng)房地產(chǎn)金融監(jiān)管的對策措施 |
四、商業(yè)銀行房貸業(yè)務(wù)發(fā)展重點及建議 |
五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信貸業(yè)務(wù)發(fā)展建議 |
六、完善中國房地產(chǎn)金融體系的對策建議 |
第五章 中國房貸區(qū)域市場分析 |
第一節(jié) 北京 |
一、2010年北京房貸市場 |
二、2011年北京房貸市場 |
三、北京公積金“組合貸”市場成效不佳 |
四、2011年房貸新政出臺首周 北京房貸市場交易量下降15% |
第二節(jié) 上海 |
一、2008年上海房貸市場運行回顧 |
二、2009年上海房貸市場運行淺析 |
三、2010年上海房貸市場運行數(shù)據(jù)透析 |
四、2011年上海房貸市場運行數(shù)據(jù)透析 |
五、上海房貸市場將進(jìn)入差異化競爭時代 |
第三節(jié) 廣州 |
一、利率下浮影響廣州房貸市場競爭加劇 |
二、2010年廣州房貸市場運行狀況分析 |
三、廣州二套房公積金貸款政策調(diào)整 |
四、廣州房貸7折利率優(yōu)惠全面退出 |
第四節(jié) 深圳 |
一、2009年甚至房貸市場 |
二、深圳房貸市場外緊內(nèi)松 |
三、2011年房貸新政或引發(fā)深圳房貸市場重新“洗牌” |
四、深圳房貸斷供現(xiàn)象及其影響解讀 |
五、深圳房貸市場競爭激烈誘發(fā)信貸風(fēng)險 |
六、圳房貸市場優(yōu)惠轉(zhuǎn)向 首付越多利率優(yōu)惠越多 |
第五節(jié) 其他地區(qū) |
一、天津市場房貸新品層出不窮 |
二、重慶房貸市場增長迅猛 |
三、南京房貸市場發(fā)展火爆 |
四、最高省4%利息 武漢首現(xiàn)房貸“以存抵貸” |
五、外資銀行攪亂杭州房貸市場格局 |
第三部分 市場競爭格局 |
第六章 房貸市場競爭分析 |
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)的競爭格局 |
一、中國房地產(chǎn)競爭格局及發(fā)展模式 |
二、房地產(chǎn)企業(yè)的五大核心競爭要素 |
三、房地產(chǎn)市場中的低成本競爭戰(zhàn)略解析 |
四、房地產(chǎn)行業(yè)未來競爭趨向 |
第二節(jié) 中國房貸市場中外銀行競爭現(xiàn)狀 |
一、外資銀行在中國房貸市場的競爭力解析 |
二、外資行圈地二手房貸市場 瘋狂攬客利率下浮30% |
三、2010年中外銀行競謀國內(nèi)個人房貸市場 |
四、銀行房貸市場大打折扣戰(zhàn) |
五、低利差時代 房貸競爭轉(zhuǎn)向風(fēng)險與效率管理 |
第三節(jié) 中資銀行房貸市場競爭策略探討 |
一、發(fā)揮優(yōu)勢加大自有資源的投入 |
2011-2015年中國房貸市場研究及投資前景分析報告 |
二、圍繞客戶需求提高服務(wù)效率和服務(wù)水平 |
三、全力推進(jìn)產(chǎn)品創(chuàng)新 |
四、加速向理財型服務(wù)視點轉(zhuǎn)化 |
第七章 房地產(chǎn)信貸重點銀行分析 |
第一節(jié) 中國銀行 |
一、企業(yè)簡介 |
二、2010年中國銀行經(jīng)營狀況分析 |
三、2011年中國銀行經(jīng)營狀況分析 |
四、中行房貸業(yè)務(wù)開發(fā)現(xiàn)狀 |
(一)中行上調(diào)存量房貸利率 |
(二)中行房貸業(yè)務(wù):由單純讓利轉(zhuǎn)向服務(wù)升級 |
第二節(jié) 中國農(nóng)業(yè)銀行 |
一、企業(yè)簡介 |
二、2009年農(nóng)業(yè)銀行經(jīng)營狀況分析 |
三、2010年農(nóng)業(yè)銀行經(jīng)營狀況分析 |
三、2011年農(nóng)業(yè)銀行經(jīng)營狀況分析 |
四、農(nóng)行個人房貸利率變化情況 |
第三節(jié) 中國工商銀行 |
一、企業(yè)簡介 |
二、2010年工商銀行經(jīng)營狀況分析 |
三、2011年工商銀行經(jīng)營狀況分析 |
四、工行存量房貸調(diào)整新政出臺 |
第四節(jié) 中國建設(shè)銀行 |
一、企業(yè)簡介 |
二、2010年建設(shè)銀行經(jīng)營狀況分析 |
三、2011年建設(shè)銀行經(jīng)營狀況分析 |
四、建行個人房貸業(yè)務(wù)分析 |
(一)建設(shè)銀行:中國最大個人房貸銀行 148%新業(yè)務(wù)增長能量 |
(二)建行:淡化房貸優(yōu)惠 重點支持首套房消費 |
(三)2011年建行收緊房貸 房價波動大區(qū)域再升首付 |
第五節(jié) 招商銀行 |
一、企業(yè)簡介 |
二、2010年招商銀行經(jīng)營狀況分析 |
三、2011年招商銀行經(jīng)營狀況分析 |
四、招商銀行放貸業(yè)務(wù)發(fā)展分析 |
(一)招行房貸業(yè)務(wù)實施多元化突圍策略 |
(二)2011年招商銀行收緊個人房貸政策 |
第六節(jié) 中信銀行 |
一、企業(yè)簡介 |
二、2010年中信銀行經(jīng)營狀況分析 |
三、2011年中信銀行經(jīng)營狀況分析 |
四、中信銀行放貸業(yè)務(wù)發(fā)展分析 |
(一)中信房貸產(chǎn)品主打高端市場 |
(二)2011年中信銀行上調(diào)房貸利率 稱房地產(chǎn)貸款風(fēng)險可控 |
第四部分 政策環(huán)境及前景 |
第八章 房貸市場發(fā)展的政策環(huán)境分析 |
第一節(jié) 2010年房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控政策回顧 |
一、土地政策方面 |
二、金融政策方面 |
三、稅收政策方面 |
四、保障性住房體系的建設(shè) |
第二節(jié) 2011年房地產(chǎn)行業(yè)主要政策分析 |
一、土地政策方面 |
二、金融政策方面 |
三、稅收政策方面 |
四、保障性住房體系的建設(shè) |
第三節(jié) 2011年房地產(chǎn)調(diào)控及信貸新政解讀 |
第四節(jié) 房地產(chǎn)及房貸業(yè)相關(guān)法律法規(guī)介紹 |
一、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 |
二、城市房地產(chǎn)抵押管理辦法 |
2011-2015 nián zhōngguó fángdài shìchǎng yánjiū jí tóuzī qiánjǐng fēnxī bàogào |
三、住房公積金管理條例 |
四、中國人民銀行個人住房擔(dān)保貸款管理條例 |
五、經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款管理辦法 |
第九章 2011-2015年房貸市場發(fā)展前景預(yù)測分析 |
第一節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景展望 |
一、2011房地產(chǎn)行業(yè)謀轉(zhuǎn)型經(jīng)營計劃轉(zhuǎn)戰(zhàn)二、三線城市 |
二、我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展方向透析 |
三、未來十年房地產(chǎn)仍是我國熱門行業(yè) |
第二節(jié) 2011-2015年中國房貸市場發(fā)展趨勢預(yù)測 |
一、2011年房地產(chǎn)信貸市場發(fā)展前景透析 |
二、中國房貸證券化市場未來發(fā)展空間廣闊 |
三、我國個人房貸市場前景預(yù)測 |
四、各行個貸差異化擴(kuò)大 預(yù)計房貸投放新計劃待產(chǎn) |
第五部分 市場風(fēng)險及對策 |
第十章 2011-2015年房貸市場風(fēng)險及對策 |
第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)貸款存在的主要風(fēng)險與管理 |
一、政策風(fēng)險 |
二、市場風(fēng)險 |
三、客戶風(fēng)險 |
四、項目風(fēng)險 |
五、法律風(fēng)險 |
六、風(fēng)險管理 |
第二節(jié) 銀行業(yè)房貸市場存在的風(fēng)險與對策 |
一、淺析房地產(chǎn)市場周期與銀行信貸風(fēng)險的相關(guān)性 |
二、房地產(chǎn)市場不斷升溫,我國商業(yè)銀行面臨巨大潛在風(fēng)險 |
三、2011年商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸面臨的風(fēng)險 |
四、銀行業(yè)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險產(chǎn)生的原因透析 |
五、國內(nèi)銀行業(yè)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險的應(yīng)對之策 |
第三節(jié) 中智~林 “雙軌制”下房地產(chǎn)信貸風(fēng)險評析 |
一、房地產(chǎn)市場的“雙軌制”運行特征 |
二、“雙軌制”運行與房地產(chǎn)市場的相關(guān)性 |
三、房地產(chǎn)信貸投機(jī)回報情況 |
四、“雙軌制”下房地產(chǎn)信貸潛在的風(fēng)險及策略 |
圖表目錄 |
圖表 1998年I季度—2010年IV季度國內(nèi)生產(chǎn)總值季度累計同比增長率 |
圖表 1999年12月—2010年12月工業(yè)增加值月度同比增長率 |
圖表 1999年12月—2010年12月固定資產(chǎn)投資完成額月度累計同比增長率 |
圖表 1999年12月—2010年12月出口總額月度同比增長率與進(jìn)口總額月度同比增長率 |
圖表 1999年12月—2010年12月工業(yè)品出廠價格指數(shù)(上年同月=100) |
圖表 1999年12月—2010年12月貨幣供應(yīng)量月度同比增長率 |
圖表 2011年5月—2011年5月工業(yè)增加值月度同比增長率(%) |
圖表 2011年5月—2011年5月社會消費品零售總額月度同比增長率(%) |
圖表 2000年1-5月—2011年1-5月固定資產(chǎn)投資完成額月度累計同比增長率(%) |
圖表 2011年5月—2011年5月出口總額月度同比增長率與進(jìn)口總額月度同比增長率(%) |
圖表 2011年5月—2011年5月居民消費價格指數(shù)(上年同月=100) |
圖表 2011年5月—2011年5月工業(yè)品出廠價格指數(shù)(上年同月=100) |
圖表 2011年5月—2011年5月貨幣供應(yīng)量月度同比增長率(%) |
圖表 政府出臺的一系列政策具有明顯的正面效應(yīng) |
圖表 逾8成城市居民對政府完善社會保障制度方面的措施效果表認(rèn)可 |
圖表 2010年全國土地出讓金前20城市排名 |
圖表 2010年中國住宅用地成交總價前10排行榜 |
圖表 2010年中國住宅用地成交樓面地價前10排行榜 |
圖表 2010年流拍地塊情況 |
圖表 2010年1-12月住宅用地月度供應(yīng)量呈上升態(tài)勢 |
圖表 2010年1-12月住宅用地月度成交量呈上升態(tài)勢 |
圖表 2010年1-12月住宅用地成交價格走勢 |
圖表 近年來銀行間債券市場主要債券品種發(fā)行量變化情況 |
圖表 近年來銀行間市場成交量變化情況 |
圖表 2010年貨幣市場利率走勢圖 |
圖表 2010 年銀行間市場國債收益率曲線變化情況 |
圖表 銀行間債券市場參與者增長情況 |
圖表 2010 年上證指數(shù)走勢圖 |
2011-2015中國の住宅ローン市場調(diào)査と投資分析レポート |
圖表 2008年2月-2009年12月國房景氣指數(shù) |
圖表 2010年國房景氣指數(shù) |
圖表 2009年5月-2011年5月國房景氣指數(shù)及主要分類指數(shù)走勢 |
圖表 2009年5月-2011年5月累計固定資產(chǎn)投資與房地產(chǎn)開發(fā)投資增長率變動趨勢 |
圖表 2010年2月-2011年5月累計不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資構(gòu)成情況 |
圖表 2009 年5月-2011年5月累計不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資增長率變動情況 |
圖表 2010年2月-2011年5月累計不同地區(qū)房地產(chǎn)投資額完成情況 |
圖表 2009年5月-2011年5月累計東、中、西部地區(qū)房地產(chǎn)投資增長率變動趨勢 |
圖表 2010年2月-2011年5月累計全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成情況 |
圖表 2009年5月-2011年5月累計全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成增長率變動趨勢 |
圖表 2009年5月-2011年5月累計全國房地產(chǎn)土地購置與開發(fā)面積及同比增長率變動趨勢 |
圖表 2009年5月-2011年5月累計全國商品房、商品住宅施工面積及同比增長率變動趨勢 |
圖表 2009年5月-2011年5月累計全國商品房、商品住宅竣工面積及同比增長率變動趨勢 |
圖表 2009年5月-2011年5月累計全國商品房、商品住宅銷售面積及同比增長率變動趨勢 |
圖表 2009年5月-2011年5月累計全國商品房、商品住宅銷售額及同比增長率變動趨勢 |
圖表 2009年五次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率 |
圖表 2009年出臺的各項金融政策一覽表 |
圖表 2008-2009年北京房產(chǎn)個貸市場交易走勢對比圖 |
圖表 2009年房貸類型對比 |
圖表 1998-2008年商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款擴(kuò)張情況 |
圖表 1998-2008年房地產(chǎn)投資與社會固定資產(chǎn)投資、GDP比較 |
圖表 2008年11行房地產(chǎn)貸款增長情況比較 |
圖表 1998-2008年貸款利率調(diào)整幅度與商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款增長幅度 |
圖表 無基本假設(shè)的月供支出對加息幅度的敏感性 |
圖表 2010年房貸市場交易量走勢圖 |
圖表 二套房貸利率上浮與下浮對比 |
圖表 內(nèi)外資銀行房貸業(yè)務(wù)優(yōu)勢對比 |
圖表 2011年一季度房貸市場交易量走勢圖 |
圖表 2011年一季度房貸市場政策一覽 |
圖表 2009年1季度-2010年四季度中國銀行凈利潤與存貸款情況 |
圖表 主要財務(wù)指標(biāo) |
圖表 高級管理層薪酬一覽: |
圖表 2011年以來出臺的綜合性遏制房價過快上漲的政策及主要內(nèi)容 |
圖表 2011年以來出臺的主要保障性住房政策及主要內(nèi)容 |
http://www.miaohuangjin.cn/R_2011-07/2011_2015fangdaishichangyanjiujitouz.html
…
如需購買《2011-2015年中國房貸市場研究及投資前景分析報告》,編號:08366A2
請您致電:400 612 8668、010-6618 1099、66182099、66183099
或Email至:KF@Cir.cn 【網(wǎng)上訂購】 ┊ 下載《訂購協(xié)議》 ┊ 了解“訂購流程”
請您致電:400 612 8668、010-6618 1099、66182099、66183099
或Email至:KF@Cir.cn 【網(wǎng)上訂購】 ┊ 下載《訂購協(xié)議》 ┊ 了解“訂購流程”