2011-2015年北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)行情監(jiān)測(cè)與投資前景預(yù)測(cè)報(bào)告

　　北京作為中國(guó)的政治、文化中心，其寫(xiě)字樓市場(chǎng)一直保持著活躍的狀態(tài)。近年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級(jí)，北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)呈現(xiàn)出一些新的特點(diǎn)。一方面，科技與金融行業(yè)依然是北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)需求的主要來(lái)源，這兩個(gè)行業(yè)在新增租賃面積中的占比相當(dāng)高；另一方面，由于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)指標(biāo)的調(diào)整和國(guó)際形勢(shì)的變化，市場(chǎng)需求有所波動(dòng)，尤其是大型企業(yè)擴(kuò)租需求放緩，這對(duì)寫(xiě)字樓市場(chǎng)造成了一定的影響。此外，北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)的供應(yīng)量相對(duì)較大，新增供應(yīng)量較高，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈。

　　未來(lái)，北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)的發(fā)展將更加注重高質(zhì)量發(fā)展和差異化競(jìng)爭(zhēng)。一方面，隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的進(jìn)一步優(yōu)化，科技創(chuàng)新型企業(yè)將成為寫(xiě)字樓需求的重要增長(zhǎng)點(diǎn)，而傳統(tǒng)行業(yè)則可能面臨更大的調(diào)整壓力。另一方面，隨著可持續(xù)發(fā)展理念的深入，綠色建筑和智慧辦公空間將更受歡迎，這將促使開(kāi)發(fā)商更加注重項(xiàng)目的可持續(xù)性和智能化水平。此外，考慮到北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)的供應(yīng)情況，未來(lái)市場(chǎng)將更加重視存量資產(chǎn)的升級(jí)改造，以及通過(guò)提供更加精細(xì)化和個(gè)性化的服務(wù)來(lái)吸引和留住租戶(hù)。

第一章 2011年北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況分析

　　第一節(jié) 2011年北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展綜述

　　　　一、北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的三個(gè)階段

　　　　二、北京房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概況

　　　　三、北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)因素分析

　　　　四、北京房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析

　　第二節(jié) 2011年外資在北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展形勢(shì)

　　　　一、北京樓市吸引大量海外基金投資

　　　　二、北京外資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分析

　　　　三、房地產(chǎn)限外政策對(duì)北京外資大規(guī)模長(zhǎng)線(xiàn)投資影響不大

　　　　四、北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)外資并購(gòu)情況

　　第三節(jié) 2011年北京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的問(wèn)題與對(duì)策

　　　　一、北京房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的主要問(wèn)題

　　　　二、北京房地產(chǎn)行業(yè)尚需解決六個(gè)問(wèn)題

　　　　三、北京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的政策建議

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第二章 2011年北京寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)運(yùn)行環(huán)境分析

　　第一節(jié) 2011年北京宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

　　　　一、北京國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展情況

　　　　二、北京市經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析

　　　　三、金融危機(jī)下北京經(jīng)濟(jì)的發(fā)展

　　　　四、影響北京市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的因素及環(huán)境分析

　　　　五、北京市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)概況

　　第二節(jié) 2011年北京寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)政策環(huán)境分析

　　　　一、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的國(guó)家調(diào)控分析

　　　　二、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)

　　　　三、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法

　　　　四、中華人民共和國(guó)土地管理法

　　　　五、協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定

　　　　六、土地、貨幣、稅收政策與中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)

　　　　七、北京、上海、天津3地試點(diǎn)房地產(chǎn)信托投資基金

　　　　八、北京新政促房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展

　　第三節(jié) 2011年北京寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)社會(huì)環(huán)境分析

第三章 2011年中國(guó)寫(xiě)字樓行業(yè)運(yùn)行形勢(shì)分析

　　第一節(jié) 2011年中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展概況

　　　　一、中國(guó)寫(xiě)字樓發(fā)展史及種類(lèi)回顧

　　　　二、中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展呈現(xiàn)不同態(tài)勢(shì)

　　　　三、中國(guó)成為亞洲寫(xiě)字樓金融業(yè)熱點(diǎn)

　　　　四、房產(chǎn)商進(jìn)軍寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)換分析

　　第二節(jié) 2011年中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)的需求概況

　　　　一、差異化的市場(chǎng)需求

　　　　二、大型公司對(duì)寫(xiě)字樓的選擇

　　　　三、寫(xiě)字樓的地理因素及品質(zhì)因素

　　　　四、寫(xiě)字樓物業(yè)評(píng)估

　　　　五、寫(xiě)字樓總部經(jīng)濟(jì)的需求

　　第三節(jié) 2011年中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)存在的主要問(wèn)題

　　　　一、市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)失衡問(wèn)題

　　　　二、租賃管理方面的問(wèn)題

　　　　三、與城市發(fā)展的協(xié)調(diào)問(wèn)題

　　　　四、城市規(guī)劃與之相協(xié)調(diào)的問(wèn)題

Beijing office market monitoring and investment forecast report 2011-2015

　　第四節(jié) 2011年中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展的對(duì)策

　　　　一、加強(qiáng)市場(chǎng)管理營(yíng)造公平的市場(chǎng)環(huán)境

　　　　二、建立完整的市場(chǎng)引導(dǎo)機(jī)制

　　　　三、取消企業(yè)自建房實(shí)現(xiàn)完全市場(chǎng)化

　　　　四、注重開(kāi)發(fā)與市場(chǎng)需求之間的合理協(xié)調(diào)

第四章 2011年北京寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)態(tài)勢(shì)分析

　　第一節(jié) 2011年北京寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況

　　　　一、北京寫(xiě)字樓發(fā)展回顧

　　　　二、北京優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓市場(chǎng)需求穩(wěn)定增長(zhǎng)

　　　　三、北京寫(xiě)字樓供給分析

　　第二節(jié) 2011年北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展的影響因素

　　　　一、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的影響

　　　　二、項(xiàng)目樓盤(pán)的影響

　　　　三、需求方的影響

　　第三節(jié) 2011年北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)存在的問(wèn)題分析

第五章 2011年北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)營(yíng)運(yùn)局勢(shì)分析

　　第一節(jié) 2011年北京區(qū)域市場(chǎng)寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

　　　　一、北京CBD寫(xiě)字樓發(fā)展分析

　　　　二、北京五大新興商圈分析

　　　　三、三里屯寫(xiě)字樓售價(jià)分析

　　　　四、中關(guān)村寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析

　　　　五、西三環(huán)寫(xiě)字樓分析

　　　　六、亞奧商圈寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析

　　第二節(jié) 2011年北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)運(yùn)行動(dòng)態(tài)分析

　　　　一、北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)規(guī)模分析

　　　　二、北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)租金分析

　　　　三、北京寫(xiě)字樓空置率分析

　　第三節(jié) 2011年北京甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)行情分析

第六章 2011年北京寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析

　　第一節(jié) 2011年中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀分析

　　　　一、寫(xiě)字樓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析

　　　　二、高端寫(xiě)字樓市場(chǎng)進(jìn)入競(jìng)爭(zhēng)高峰

　　　　三、寫(xiě)字樓同質(zhì)化造成競(jìng)爭(zhēng)激烈

　　第二節(jié) 2011年北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析

2011-2015年北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)行情監(jiān)測(cè)與投資前景預(yù)測(cè)報(bào)告

　　　　一、北京CBD寫(xiě)字樓競(jìng)爭(zhēng)力

　　　　二、北京甲級(jí)寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力大

　　　　三、北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)深度競(jìng)爭(zhēng)分析

　　第三節(jié) 2011年北京提升寫(xiě)字樓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的對(duì)策分析

第七章 2011年中國(guó)寫(xiě)字樓主要城市分析上海寫(xiě)字樓

　　第一節(jié) 2011年上海市寫(xiě)字樓發(fā)展?fàn)顩r分析

　　　　一、上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)的分布概況

　　　　二、上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)的主要需求

　　　　三、上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)的交易共性

　　　　四、上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)快速發(fā)展的有利因素

　　第二節(jié) 2011年上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)分析

　　　　一、上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性調(diào)整

　　　　二、上海寫(xiě)字樓入住率變化現(xiàn)狀

　　　　三、上海寫(xiě)字樓成投資市場(chǎng)主角

　　　　四、上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)進(jìn)入高投資時(shí)代

　　第三節(jié) 2011年上海甲級(jí)寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)分析

　　　　一、上海甲級(jí)寫(xiě)字樓發(fā)展歷程簡(jiǎn)述

　　　　二、上海甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)板塊分布

　　　　三、上海甲級(jí)寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)現(xiàn)狀

　　　　四、上海甲級(jí)寫(xiě)字樓租賃情況分析

　　第四節(jié) 2011-2015年年上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)投資前景預(yù)測(cè)

　　　　一、上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)投資的潛力

　　　　二、上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)的投資情況分析

　　　　三、寫(xiě)字樓投資風(fēng)險(xiǎn)分析

　　　　四、上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)投資應(yīng)該關(guān)注的問(wèn)題

　　第五節(jié) 2011-2015年上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)前瞻

　　　　一、上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)的發(fā)展前景展望

　　　　二、上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　　　三、上海甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)未來(lái)需求旺盛

第八章 2011年北京房地產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)企業(yè)關(guān)鍵性數(shù)據(jù)分析

　　第一節(jié) 北京綿世投資集團(tuán)股份有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

　　　　三、企業(yè)盈利能力分析

2011-2015 nián běijīng xiězìlóu shìchǎng hángqíng jiāncè yǔ tóuzī qiánjǐng yùcè bàogào

　　　　四、企業(yè)償債能力分析

　　　　五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析

　　　　六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析

　　第二節(jié) 北京市大龍偉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)股份有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

　　　　三、企業(yè)盈利能力分析

　　　　四、企業(yè)償債能力分析

　　　　五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析

　　　　六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析

　　第三節(jié) 北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

　　　　三、企業(yè)盈利能力分析

　　　　四、企業(yè)償債能力分析

　　　　五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析

　　　　六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析

　　第四節(jié) 北京首都開(kāi)發(fā)股份有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

　　　　三、企業(yè)盈利能力分析

　　　　四、企業(yè)償債能力分析

　　　　五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析

　　　　六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析

　　第五節(jié) 京能置業(yè)股份有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

　　　　三、企業(yè)盈利能力分析

　　　　四、企業(yè)償債能力分析

北京オフィス市場(chǎng)の監(jiān)視と投資予測(cè)レポート2011-2015

　　　　五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析

　　　　六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析

　　第六節(jié) 中房置業(yè)股份有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

　　　　三、企業(yè)盈利能力分析

　　　　四、企業(yè)償債能力分析

　　　　五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析

　　　　六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析

　　第七節(jié) (中^智^林)北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司

　　略

第九章 2011年北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)分析

　　略

第十章 2011年北京寫(xiě)字樓物業(yè)管理行業(yè)運(yùn)行分析

　　略

第十一章 2011-2015年北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

　　略

第十二章 2011-2015年北京寫(xiě)字樓投資可行性分析

　　略

圖表目錄

　　圖表 略

　　產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)

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