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《2011-2015年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估及投資戰(zhàn)略咨詢研究報(bào)告》主要依據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、發(fā)改委、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、國(guó)家信息中心、工業(yè)地產(chǎn)相關(guān)協(xié)會(huì)的基礎(chǔ)信息以及工業(yè)地產(chǎn)科研單位等提供的大量詳實(shí)資料，對(duì)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境、工業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈、工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)供需、工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格、工業(yè)地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)等現(xiàn)狀進(jìn)行深入研究，并重點(diǎn)預(yù)測(cè)了工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)前景及工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)。
《2011-2015年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估及投資戰(zhàn)略咨詢研究報(bào)告》揭示了工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)潛在需求與機(jī)會(huì)，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)墓I(yè)地產(chǎn)投資時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做工業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)銀行信貸部門也具有極大的參考價(jià)值。
第一章 工業(yè)地產(chǎn)業(yè)相關(guān)概述
第一節(jié) 房地產(chǎn)概念闡釋
一、房地產(chǎn)的特征
二、房地產(chǎn)的自然形態(tài)
三、房地產(chǎn)的類別
第二節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)概述
一、房地產(chǎn)行業(yè)的主要領(lǐng)域
二、房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)
三、房地產(chǎn)行業(yè)的地位
第三節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容和特點(diǎn)
一、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的層次
二、提高房地產(chǎn)市場(chǎng)分析有效性的途徑
第四節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)基礎(chǔ)闡述
一、工業(yè)地產(chǎn)的界定
二、工業(yè)地產(chǎn)的特性
三、工業(yè)地產(chǎn)分類
第五節(jié) 發(fā)展工業(yè)地產(chǎn)意義重大
第二章 2010-2011年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與盈利模式調(diào)研
第一節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式
一、工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式
二、工業(yè)地產(chǎn)商模式
三、主體企業(yè)引導(dǎo)模式
四、綜合運(yùn)作模式
五、私人業(yè)主開發(fā)模式
第二節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式
一、主要以土地溢價(jià)增值而獲取利潤(rùn)
二、進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，通過長(zhǎng)期持有經(jīng)營(yíng)收益或出售產(chǎn)品獲利
三、通過與工業(yè)企業(yè)聯(lián)合，按需訂制地產(chǎn)開發(fā)模式而獲利
第三章 2010-2011年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)新形勢(shì)透析
第一節(jié) 中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展回顧
一、我國(guó)工業(yè)地產(chǎn)的興起及影響因素
1、世界的制造產(chǎn)業(yè)向中國(guó)轉(zhuǎn)移
2、各個(gè)城市圖加大了招商引資力度
3、對(duì)工業(yè)地產(chǎn)投資者在政策、稅收、低價(jià)等環(huán)節(jié) 給與優(yōu)惠與支持
第二節(jié) 2010-2011年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行現(xiàn)狀分析
一、中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)和使用仍處于初級(jí)階段
二、金融危機(jī)對(duì)中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)洗牌和重組
三、2010-2011年初呈現(xiàn)出強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)頭
四、中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)與西方國(guó)家存在差距
第三節(jié) 2010-2011年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)動(dòng)態(tài)分析
一、中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟成立
二、中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)高層峰會(huì)廣州開幕
三、迎世博工業(yè)地產(chǎn)投資峰會(huì)暨派米雷招商會(huì)聚焦
四、兩江新區(qū) 發(fā)現(xiàn)"五星級(jí)"工業(yè)地產(chǎn)綜合體
第四節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)的載體-工業(yè)園的建設(shè)中存在的問題
一、工業(yè)園區(qū)的建設(shè)缺乏標(biāo)準(zhǔn)，重復(fù)建設(shè)嚴(yán)重
二、招商引資機(jī)制不完善，來者不拒；政府（政績(jī)）與入駐企業(yè)實(shí)現(xiàn)"雙贏"
三、貪大求洋，面子工程
四、資金供應(yīng)鏈不完善，融資成瓶頸
第四章 2010-2011年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)深度剖析
第一節(jié) 2010-2011年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行總況
一、工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)化步伐在調(diào)控中加速
二、中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)絕地反彈 至歷史最高點(diǎn)
三、工業(yè)物業(yè)需求量急劇猛增
四、工業(yè)地產(chǎn)資金投入回升
五、工業(yè)地產(chǎn)交易量和租售價(jià)攀高
第二節(jié) 2010-2011年外資在中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)加速布局
一、外資蓄勢(shì)工業(yè)地產(chǎn) 物流倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)仍將是主要戰(zhàn)場(chǎng)
二、工業(yè)地產(chǎn)升溫 中外巨頭中國(guó)短兵相接
三、外資巨頭加速在中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)布局
1、AIMS-AMP Capital瑞思將進(jìn)軍中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)
2、全球最大的工業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)商、美國(guó)普洛斯在中國(guó)的擴(kuò)張正在全面輻射
第五章 2010-2011年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)主要物業(yè)類型透析
第一節(jié) 物流倉(cāng)儲(chǔ)
一、物業(yè)特點(diǎn)
二、分布區(qū)域
三、未來發(fā)展
四、政策導(dǎo)向
第二節(jié) 工業(yè)研發(fā)樓宇
一、物業(yè)特點(diǎn)
二、分布區(qū)域
三、未來發(fā)展
四、政策導(dǎo)向
第三節(jié) 工業(yè)廠房
一、物業(yè)特點(diǎn)
二、分布區(qū)域
三、未來發(fā)展
2011-2015 China Industrial Real Estate market value assessment and investment strategy consulting .
四、政策導(dǎo)向
第六章 2010-2011年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)重點(diǎn)市場(chǎng)分析--北京
第一節(jié) 北京工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行背景分析
一、工業(yè)發(fā)展成北京經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的重要支柱
二、2010-2011年北京規(guī)模以上工業(yè)同比增長(zhǎng)率分析
三、2010-2011年北京工業(yè)占地區(qū)生產(chǎn)總值比重
第二節(jié) 2010-2011年北京工業(yè)地產(chǎn)熱點(diǎn)聚焦
一、北京工業(yè)地產(chǎn)租售量排行出爐
二、全國(guó)工業(yè)和信息化工作會(huì)議在北京召開
第三節(jié) 近幾年北京工業(yè)用地出讓情況分析
一、工業(yè)用地出讓活躍，出讓面積呈現(xiàn)階段性擴(kuò)大
二、遠(yuǎn)郊區(qū)是工業(yè)用地出讓的主要區(qū)域，約占出讓總面積比重
三、工業(yè)園區(qū)是工業(yè)用地出讓的重要區(qū)域及其占比
第四節(jié) 2010-2011年北京工業(yè)園區(qū)土地市場(chǎng)分析
一、園區(qū)土地供應(yīng)分析
二、北京工業(yè)開發(fā)區(qū)呈現(xiàn)以下新特點(diǎn)
1、進(jìn)行重新規(guī)劃與整合，園區(qū)設(shè)立更加合理化
2、開發(fā)區(qū)的開發(fā)程度較高，基礎(chǔ)設(shè)施較完善
3、國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地面積基本不變，市級(jí)開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地面積大幅減少
三、園區(qū)需求情況分析
四、園區(qū)價(jià)格水平分析
第五節(jié) 2011-2015年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展預(yù)測(cè)分析
一、遠(yuǎn)郊區(qū)縣依然是工業(yè)用地出讓的熱點(diǎn)區(qū)域，開發(fā)區(qū)將會(huì)更受關(guān)注
二、工業(yè)用地將采取招拍掛方式出讓，其熟地價(jià)水平有望持續(xù)上漲
三、園區(qū)內(nèi)的工業(yè)用地形式將呈現(xiàn)多樣化和成熟化，有利于京城工業(yè)產(chǎn)業(yè)的改造升級(jí)
第七章 2010-2011年北京工業(yè)地產(chǎn)--國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)建設(shè)探析
第一節(jié) 中關(guān)村科技園
一、電子城科技園
1、總體概況
2、地理位置
3、工業(yè)用地規(guī)劃
4、入住企業(yè)
5、優(yōu)惠政策
6、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃
二、海淀園
三、豐臺(tái)園
四、昌平園
五、亦莊園
六、德勝園
七、雍和園
八、大興園
第二節(jié) 北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)
一、總體概述
二、入駐企業(yè)
三、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃
四、隆盛工業(yè)園，興盛工業(yè)園，康盛工業(yè)園
第三節(jié) 北京天竺空港加工區(qū)
一、北京天竺空港工業(yè)區(qū)
二、北京通州工業(yè)開發(fā)區(qū)
三、北京興谷經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)
四、北京雁棲經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)
五、北京永樂經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)
六、北京八達(dá)嶺經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)
2011-2015年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估及投資戰(zhàn)略諮詢研究報(bào)告
七、延慶開發(fā)區(qū)
八、北京林河工業(yè)開發(fā)區(qū)
九、金橋科技產(chǎn)業(yè)基地
第四節(jié) 物流倉(cāng)儲(chǔ)
一、北京外運(yùn)陸運(yùn)公司
二、中國(guó)對(duì)外貿(mào)易運(yùn)輸（集團(tuán)）總公司北京公司三間房倉(cāng)庫
三、北京海盛方宇倉(cāng)儲(chǔ)有限公司
四、北京中儲(chǔ)金隅物流有限公司
五、北京空港物流基地
六、西南四環(huán)國(guó)有倉(cāng)儲(chǔ)基地
七、北京城建集團(tuán)材料公司
八、北京市昕日物流有限公司
九、通州物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)
第八章 2010-2011年廣州工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)深度調(diào)研
第一節(jié) 工業(yè)用地供應(yīng)量與開發(fā)量
一、工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)物業(yè)類型供應(yīng)量
二、歷年工業(yè)地產(chǎn)價(jià)格分析
三、工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)總結(jié)
第二節(jié) 區(qū)域工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研
一、市場(chǎng)板塊分析
二、區(qū)域?qū)I(yè)物業(yè)的吸納能力
三、區(qū)域在建及將建項(xiàng)目的摸查
四、區(qū)域已建成的工業(yè)物業(yè)的規(guī)模、數(shù)量
第三節(jié) 重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目調(diào)研
一、競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目的地理位置、交通條件、社區(qū)環(huán)境
二、競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目的園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)品配比、管理制度等優(yōu)劣勢(shì)
三、競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目的營(yíng)銷策略
第九章 2010-2011年成都工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)深度調(diào)研
第一節(jié) 成都工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行背景分析
一、工業(yè)發(fā)展對(duì)成都經(jīng)濟(jì)影響分析
二、2010-2011年成都工業(yè)發(fā)展新形勢(shì)分析
第二節(jié) 2010-2011年成都工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行總況
一、成都工業(yè)地產(chǎn)加速井噴
二、成都工業(yè)地產(chǎn)利潤(rùn)情況
第三節(jié) 2010-2011年成都工業(yè)地產(chǎn)--現(xiàn)代工業(yè)港
一、園區(qū)概況
二、園區(qū)規(guī)劃
三、項(xiàng)目入駐要求
四、生活配套
五、銷售
六、財(cái)政扶持政策
七、外商投資政策
八、收費(fèi)政策
第四節(jié) 2010-2011年成都工業(yè)地產(chǎn)-- 工業(yè)園區(qū)
一、萬安工業(yè)園
二、蛟龍工業(yè)港
1、園區(qū)概況
2、園區(qū)規(guī)劃
3、投資政策
4、入園企業(yè)
三、龍騰工業(yè)城
第五節(jié) 2011-2015年成都工業(yè)地產(chǎn)前景與區(qū)域投資潛力分析
第十章 2010-2011年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)其它重點(diǎn)城市分析
2011-2015 nián zhōngguó gōngyè dìchǎn hángyè shìchǎng jiàzhí pínggū jí tóuzī zhànlüè zīxún yán jiù bàogào
第一節(jié) 上海
一、上海工業(yè)房地產(chǎn)發(fā)展的四大態(tài)勢(shì)
二、上海工業(yè)地產(chǎn)面臨結(jié)構(gòu)性調(diào)整
三、上海工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)地價(jià)漲幅
四、上海工業(yè)園區(qū)建設(shè)情況
第二節(jié) 天津
一、2010-2011年天津工業(yè)地產(chǎn)及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展紅皮書
二、天津工業(yè)地產(chǎn)風(fēng)生水起
三、天津工業(yè)地產(chǎn)投資持續(xù)升溫
四、天津工業(yè)重點(diǎn)工業(yè)園區(qū)
第三節(jié) 武漢
第四節(jié) 重慶
第五節(jié) 成都
第六節(jié) 深圳
第七節(jié) 東莞
第十一章 2011-2015年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃
第一節(jié) 2010年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)投資概況
一、中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)投資環(huán)境分析
二、中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)投資周期
三、中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)投資特性
四、《中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)藍(lán)皮書》發(fā)展對(duì)產(chǎn)業(yè)投資的影響
五、多元投資主體進(jìn)軍工業(yè)地產(chǎn)
第二節(jié) 2011-2015年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)投資潛力分析
一、二、三線城市將成為工業(yè)地產(chǎn)投資熱點(diǎn)
二、工業(yè)地產(chǎn)將成房地產(chǎn)投資新亮點(diǎn)
三、中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)的投資價(jià)值及可行性分析
四、中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)投資熱點(diǎn)地區(qū)盤點(diǎn)
五、工業(yè)地產(chǎn)的投資價(jià)值和關(guān)注重點(diǎn)
第三節(jié) 2011-2015年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
一、宏觀調(diào)控政策風(fēng)險(xiǎn)
二、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)
三、金融風(fēng)險(xiǎn)
四、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)機(jī)制風(fēng)險(xiǎn)
第四節(jié) 權(quán)威專家投資觀點(diǎn)
第十二章 2011-2015年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展新趨勢(shì)探析
第一節(jié) 2011-2015年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)的影響因素
一、政府政策的影響
二、市場(chǎng)供求的影響
三、發(fā)展模式的影響
四、投資回報(bào)的影響
第二節(jié) 2011-2015年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)未來發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析
一、政策將強(qiáng)調(diào)市場(chǎng)對(duì)工業(yè)用地的配置作用，促進(jìn)工業(yè)地產(chǎn)價(jià)格回歸到真實(shí)價(jià)值
二、國(guó)外地產(chǎn)巨頭攜手投資基金聯(lián)合進(jìn)入將成大勢(shì)，操作方式將不斷創(chuàng)新
三、隨著國(guó)內(nèi)全面產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和發(fā)達(dá)地區(qū)總部經(jīng)濟(jì)的規(guī)模形成，投資熱點(diǎn)區(qū)域?qū)⒉粩鄶U(kuò)大
第三節(jié) 中:智:林:：2011-2015年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
一、工業(yè)地產(chǎn)品牌意識(shí)
二、工業(yè)地產(chǎn)以專業(yè)化謀發(fā)展
圖表 名稱：部分
圖表 2005-2010年中國(guó)GDP總量及增長(zhǎng)趨勢(shì)圖
圖表 2010年一季度中國(guó)三產(chǎn)業(yè)增加值結(jié)構(gòu)圖
圖表 2008-2010年中國(guó)CPI、PPI月度走勢(shì)圖
圖表 2005-2010年我國(guó)城鎮(zhèn)居民可支配收入增長(zhǎng)趨勢(shì)圖
圖表 2005-2010年我國(guó)農(nóng)村居民人均純收入增長(zhǎng)趨勢(shì)圖
2011-2015中國(guó)産業(yè)用不動(dòng)産市場(chǎng)の価値評(píng)価と投資戦略コンサルティング。
圖表 2000-2009年中國(guó)城鄉(xiāng)居民人均收入增長(zhǎng)對(duì)比圖
圖表 1978-2009中國(guó)城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)對(duì)比表
圖表 1978-2009中國(guó)城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)走勢(shì)圖
圖表 2005-2009年中國(guó)工業(yè)增加值增長(zhǎng)趨勢(shì)圖
圖表 2005-2010年我國(guó)社會(huì)固定投資額走勢(shì)圖
圖表 2005-2010年我國(guó)城鄉(xiāng)固定資產(chǎn)投資額對(duì)比圖
圖表 2005-2009年我國(guó)財(cái)政收入支出走勢(shì)圖
圖表 2009年1月-2010年4月人民幣兌美元匯率中間價(jià)
圖表 2010年4月人民幣匯率中間價(jià)對(duì)照表
圖表 2009年1月-2010年3月中國(guó)貨幣供應(yīng)量統(tǒng)計(jì)表 單位：億元
圖表 2009年1月-2010年3月中國(guó)貨幣供應(yīng)量的增速走勢(shì)圖
圖表 2001-2009年中國(guó)外匯儲(chǔ)備走勢(shì)圖
圖表 2005-2009年中國(guó)外匯儲(chǔ)備及增速變化圖
圖表 2008年12月23日中國(guó)人民幣利率調(diào)整表
圖表 2007-2008年央行歷次調(diào)整利率時(shí)間及幅度表
圖表 我國(guó)歷年存款準(zhǔn)備金率調(diào)整情況統(tǒng)計(jì)表
圖表 2005-2010年中國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)趨勢(shì)圖
圖表 2005-2010年我國(guó)貨物進(jìn)出口總額走勢(shì)圖
圖表 2005-2010年中國(guó)貨物進(jìn)口總額和出口總額走勢(shì)圖
圖表 2005-2009年中國(guó)就業(yè)人數(shù)走勢(shì)圖
圖表 2005-2009年中國(guó)城鎮(zhèn)就業(yè)人數(shù)走勢(shì)圖
圖表 1978-2009年我國(guó)人口出生率、死亡率及自然增長(zhǎng)率走勢(shì)圖
圖表 1978-2009年我國(guó)總?cè)丝跀?shù)量增長(zhǎng)趨勢(shì)圖
圖表 2009年人口數(shù)量及其構(gòu)成
圖表 1978-2009年中國(guó)城鎮(zhèn)化率走勢(shì)圖
圖表 2005-2009年我國(guó)研究與試驗(yàn)發(fā)展（RD）經(jīng)費(fèi)支出走勢(shì)圖
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省略………
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