| 保障性住房建設(shè)是解決中低收入家庭住房問(wèn)題的重要舉措，近年來(lái)在全球范圍內(nèi)得到了廣泛的關(guān)注與實(shí)踐。各國(guó)政府通過(guò)財(cái)政補(bǔ)貼、稅收優(yōu)惠、土地劃撥等政策措施，推動(dòng)保障性住房的供給。隨著城市化進(jìn)程的加速，住房需求持續(xù)增長(zhǎng)，保障性住房的建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，同時(shí)，建筑技術(shù)和設(shè)計(jì)理念的創(chuàng)新，也促進(jìn)了保障性住房品質(zhì)的提升。然而，資金籌集、房源分配的公平性、以及后續(xù)管理的可持續(xù)性等問(wèn)題仍然存在。 | |
| 未來(lái)，保障性住房建設(shè)將更加注重效率與質(zhì)量的均衡、智能化與綠色化的發(fā)展方向。一方面，通過(guò)引入社會(huì)資本，創(chuàng)新融資模式，如公私合營(yíng)（PPP）、REITs（房地產(chǎn)投資信托基金），保障性住房的建設(shè)將獲得更多資金支持，提高建設(shè)效率。另一方面，結(jié)合智能建筑技術(shù)和綠色建材，保障性住房將實(shí)現(xiàn)節(jié)能、環(huán)保的目標(biāo)，提升居住者的舒適度和健康水平。同時(shí)，通過(guò)建立完善的分配和退出機(jī)制，保障性住房將更加公平合理地服務(wù)于真正需要的家庭。 | |
| 《2025-2031年中國(guó)保障性住房建設(shè)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)研與市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)報(bào)告》依托權(quán)威機(jī)構(gòu)及相關(guān)協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)資料，全面解析了保障性住房建設(shè)行業(yè)現(xiàn)狀、市場(chǎng)需求及市場(chǎng)規(guī)模，系統(tǒng)梳理了保障性住房建設(shè)產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)、價(jià)格趨勢(shì)及各細(xì)分市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。報(bào)告對(duì)保障性住房建設(shè)市場(chǎng)前景與發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行了科學(xué)預(yù)測(cè)，重點(diǎn)分析了品牌競(jìng)爭(zhēng)格局、市場(chǎng)集中度及主要企業(yè)的經(jīng)營(yíng)表現(xiàn)。同時(shí)，通過(guò)SWOT分析揭示了保障性住房建設(shè)行業(yè)面臨的機(jī)遇與風(fēng)險(xiǎn)，為保障性住房建設(shè)行業(yè)企業(yè)及投資者提供了規(guī)范、客觀的戰(zhàn)略建議，是制定科學(xué)競(jìng)爭(zhēng)策略與投資決策的重要參考依據(jù)。 | |
第一部分 發(fā)展背景篇 |
產(chǎn) |
第一章 中國(guó)保障房建設(shè)發(fā)展背景 |
業(yè) |
第一節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)概述 |
調(diào) |
| 一、房地產(chǎn)行業(yè)定義 | 研 |
| 二、房地產(chǎn)行業(yè)特點(diǎn) | 網(wǎng) |
| 三、房地產(chǎn)行業(yè)地位 | ｗ |
第二節(jié) 保障房行業(yè)概述 |
ｗ |
| 一、保障房的定義 | ｗ |
| 二、保障房產(chǎn)生的背景 | ． |
| 三、保障房的保障對(duì)象 | Ｃ |
第三節(jié) 保障房的主要分類(lèi) |
ｉ |
| 一、經(jīng)濟(jì)適用房 | ｒ |
| 二、廉租房 | ． |
| 三、公共租賃房 | ｃ |
| 四、定向安置房 | ｎ |
| 五、兩限商品房 | 中 |
| 六、安居商品房 | 智 |
第四節(jié) 保障房建設(shè)的意義 |
林 |
| 一、安居保障 | ４ |
| 二、產(chǎn)業(yè)帶動(dòng) | ０ |
| 三、刺激消費(fèi) | ０ |
| 四、樓市調(diào)控 | ６ |
第二章 中國(guó)住房保障體系發(fā)展分析 |
１ |
第一節(jié) 住房保障體系的構(gòu)成 |
２ |
| 一、基本保障 | ８ |
| 二、援助型保障 | ６ |
| 三、互助型保障 | ６ |
| 四、自助型保障 | ８ |
第二節(jié) 住房保障制度的發(fā)展階段 |
產(chǎn) |
| 一、初期的制度設(shè)計(jì) | 業(yè) |
| （一）主要政策 | 調(diào) |
| （二）發(fā)展背景 | 研 |
| （三）成效與問(wèn)題 | 網(wǎng) |
| 二、重要轉(zhuǎn)變階段 | ｗ |
| （一）主要政策 | ｗ |
| （二）發(fā)展背景 | ｗ |
| （三）成效與問(wèn)題 | ． |
| 三、低收入家庭保障階段 | Ｃ |
| （一）主要政策 | ｉ |
| （二）成效與問(wèn)題 | ｒ |
| 四、大規(guī)模集中建設(shè)階段 | ． |
| （一）主要政策 | ｃ |
| （二）成效與問(wèn)題 | ｎ |
第三節(jié) 保障性安居工程建設(shè)分析 |
中 |
| 一、保障性安居工程的分類(lèi) | 智 |
| （一）保障性住房建設(shè) | 林 |
| 詳情：http://www.miaohuangjin.cn/R_JianZhuFangChan/06/BaoZhangXingZhuFangJianSheDeFaZhanQianJing.html | |
| （二）棚戶(hù)區(qū)改造 | ４ |
| （三）農(nóng)村危房改造和游牧民定居工程 | ０ |
| 二、保障性安居工程的財(cái)政支持 | ０ |
| （一）中央補(bǔ)助向重點(diǎn)項(xiàng)目和中西部?jī)A斜 | ６ |
| （二）省級(jí)財(cái)政補(bǔ)助資金明顯增加 | １ |
| （三）各級(jí)財(cái)政實(shí)際支出力度不減 | ２ |
| 三、保障性安居工程的建設(shè)現(xiàn)狀 | ８ |
第四節(jié) 住房保障體系存在的問(wèn)題 |
６ |
| 一、住房保障供給嚴(yán)重滯后 | ６ |
| 二、住房保障供給的低效性 | ８ |
| 三、現(xiàn)有體系的機(jī)會(huì)不公問(wèn)題 | 產(chǎn) |
| 四、現(xiàn)有體系的垂直不公問(wèn)題 | 業(yè) |
| 五、現(xiàn)有體系的水平不公問(wèn)題 | 調(diào) |
第五節(jié) 重構(gòu)住房保障體系的現(xiàn)實(shí)路徑 |
研 |
| 一、住房保障體系重構(gòu)的基本要求 | 網(wǎng) |
| 二、住房保障體系重構(gòu)的基本思路 | ｗ |
| 三、住房保障體系重構(gòu)的現(xiàn)實(shí)路徑 | ｗ |
第三章 世界各國(guó)保障房建設(shè)及經(jīng)驗(yàn)借鑒 |
ｗ |
第一節(jié) 美國(guó)保障房建設(shè) |
． |
| 一、融資主體轉(zhuǎn)為市場(chǎng) | Ｃ |
| 二、“稅收抵免”鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商 | ｉ |
| 三、設(shè)信托基金拓寬融資渠道 | ｒ |
| 四、完善保障房配套設(shè)施建設(shè) | ． |
第二節(jié) 德國(guó)保障房建設(shè) |
ｃ |
| 一、推住房?jī)?chǔ)蓄助集資建房 | ｎ |
| 二、政府多渠道扶持 | 中 |
| 三、實(shí)施建房財(cái)稅優(yōu)惠 | 智 |
| 四、保障房配套設(shè)施建設(shè) | 林 |
第三節(jié) 日本保障房建設(shè) |
４ |
| 一、廉價(jià)住房的法制化 | ０ |
| 二、公營(yíng)住宅形式的多樣化 | ０ |
| 三、第三部門(mén)的強(qiáng)力介入 | ６ |
| 四、保障房融資方面 | １ |
| 五、保障性住房配套完善 | ２ |
第四節(jié) 新加坡保障房建設(shè) |
８ |
| 一、“居者有其屋”的組屋計(jì)劃 | ６ |
| 二、保障組屋建設(shè)的土地供應(yīng)和開(kāi)發(fā)順利 | ６ |
| 三、以具體政策保障居者有其屋 | ８ |
| 四、堅(jiān)持開(kāi)發(fā)與保護(hù)結(jié)合 | 產(chǎn) |
| 五、組屋管理政策完善 | 業(yè) |
第五節(jié) 國(guó)外保障房建設(shè)對(duì)中國(guó)的啟示 |
調(diào) |
| 一、政府應(yīng)重點(diǎn)構(gòu)建健康的房地產(chǎn)市場(chǎng) | 研 |
| 二、提倡“人人有房住”，而不是“人人有住房” | 網(wǎng) |
| 三、保障房短期以“補(bǔ)磚頭”為主，長(zhǎng)期“補(bǔ)人頭”為主 | ｗ |
| 四、保障房供應(yīng)注重“建”與“管”并重 | ｗ |
| 五、著眼于中國(guó)現(xiàn)實(shí)的保障房融資體系 | ｗ |
第四章 中國(guó)保障房建設(shè)發(fā)展環(huán)境分析 |
． |
第一節(jié) 保障房建設(shè)政策環(huán)境分析 |
Ｃ |
| 一、保障房土地供給政策分析 | ｉ |
| 二、保障性住房融資政策分析 | ｒ |
| 三、保障房建設(shè)管理政策分析 | ． |
| 四、保障房建設(shè)的地方性政策 | ｃ |
| 五、保障房建設(shè)企業(yè)的優(yōu)惠政策 | ｎ |
第二節(jié) 保障房建設(shè)社會(huì)環(huán)境分析 |
中 |
| 一、人口規(guī)模及結(jié)構(gòu)分析 | 智 |
| 二、中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析 | 林 |
| 三、中國(guó)人均住房面積情況 | ４ |
| 四、家庭人均居住支出情況 | ０ |
| 五、中低收入家庭基本情況 | ０ |
| 六、城鎮(zhèn)居民居住環(huán)境分析 | ６ |
第二部分 房地產(chǎn)市場(chǎng)篇 |
１ |
第五章 中國(guó)土地市場(chǎng)供應(yīng)開(kāi)發(fā)及價(jià)格分析 |
２ |
第一節(jié) 中國(guó)建設(shè)用地供應(yīng)情況分析 |
８ |
| 一、國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)規(guī)模 | ６ |
| 二、商服用地供應(yīng)規(guī)模分析 | ６ |
| 三、住宅用地供應(yīng)規(guī)模分析 | ８ |
| 四、工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地供應(yīng)規(guī)模 | 產(chǎn) |
| 五、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地規(guī)模 | 業(yè) |
第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)土地開(kāi)發(fā)與購(gòu)置 |
調(diào) |
| 一、房地產(chǎn)企業(yè)待開(kāi)發(fā)土地面積 | 研 |
| 二、房地產(chǎn)企業(yè)土地購(gòu)置面積 | 網(wǎng) |
| 三、房地產(chǎn)企業(yè)土地成交規(guī)模 | ｗ |
| 四、房地產(chǎn)企業(yè)土地購(gòu)置費(fèi)用 | ｗ |
第三節(jié) 中國(guó)土地價(jià)格體系分析 |
ｗ |
| 一、土地基準(zhǔn)地價(jià) | ． |
| 二、土地標(biāo)定地價(jià) | Ｃ |
| 三、土地交易地價(jià) | ｉ |
| 四、土地拍賣(mài)地價(jià) | ｒ |
第四節(jié) 2025年中國(guó)主要城市地價(jià)分析 |
． |
第六章 2020-2025年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析 |
ｃ |
第一節(jié) 2020-2025年房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析 |
ｎ |
第二節(jié) 2020-2025年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分析 |
中 |
第三節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源 |
智 |
| 一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源 | 林 |
| 二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金結(jié)構(gòu) | ４ |
第四節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施竣工面積與價(jià)值 |
０ |
第五節(jié) 2020-2025年商品房銷(xiāo)售情況分析 |
０ |
| 一、商品房銷(xiāo)售面積分析 | ６ |
| 二、商品房銷(xiāo)售金額分析 | １ |
第六節(jié) 2025年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析 |
２ |
| 一、2025年新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù) | ８ |
| 二、2025年新建商品住宅價(jià)格指數(shù) | ６ |
| 三、2025年二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù) | ６ |
第三部分 開(kāi)發(fā)建設(shè)篇 |
８ |
第七章 中國(guó)保障性住房建設(shè)與管理模式分析 |
產(chǎn) |
第一節(jié) 保障性住房土地供應(yīng)分析 |
業(yè) |
| 一、保障房土地供應(yīng)機(jī)制 | 調(diào) |
| （一）劃撥方式 | 研 |
| （二）出讓方式 | 網(wǎng) |
| 2025-2031 China Affordable Housing Construction industry development current situation research and market prospects forecast report | |
| （三）租賃、作價(jià)入股等方式 | ｗ |
| （四）其他方式 | ｗ |
| 二、保障房土地供應(yīng)規(guī)模 | ｗ |
| （一）安居工程用地計(jì)劃供應(yīng)量 | ． |
| （二）安居工程用地實(shí)際供應(yīng)量 | Ｃ |
| （三）保障房土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)分析 | ｉ |
| （四）保障房開(kāi)工率及完工率情況 | ｒ |
第二節(jié) 保障性住房建設(shè)投資分析 |
． |
| 一、保障房建設(shè)投資情況 | ｃ |
| 二、保障房資金來(lái)源構(gòu)成 | ｎ |
| 三、民營(yíng)資本投資保障房建設(shè) | 中 |
第三節(jié) 保障性住房供需情況分析 |
智 |
| 一、保障房供給總量分析 | 林 |
| 二、保障房需求總量分析 | ４ |
| 三、保障房供需平衡分析 | ０ |
第四節(jié) 保障性住房管理模式分析 |
０ |
| 一、保障性住房配給模式 | ６ |
| （一）“實(shí)物配給”模式 | １ |
| （二）“資金配給”模式 | ２ |
| 二、保障房配置方式分析 | ８ |
| （一）保障性住房配置現(xiàn)狀分析 | ６ |
| （二）福建保障房配置將網(wǎng)上公開(kāi) | ６ |
| （三）外來(lái)工被納入住房保障體系 | ８ |
| 三、保障房管理的發(fā)展方向 | 產(chǎn) |
| （一）廉租房與公租房并軌 | 業(yè) |
| （二）共有產(chǎn)權(quán)保障性住房 | 調(diào) |
第五節(jié) 保障房存在的困難和問(wèn)題 |
研 |
| 一、政策體系尚不完備 | 網(wǎng) |
| 二、供需矛盾仍然突出 | ｗ |
| 三、地方政府主動(dòng)性不夠 | ｗ |
| 四、管理工作亟待規(guī)范 | ｗ |
第六節(jié) 保障房的發(fā)展方向和政策建議 |
． |
| 一、保障房的戰(zhàn)略定位和發(fā)展方向的思考 | Ｃ |
| （一）保障房建設(shè)處于城鎮(zhèn)化道路的分岔口 | ｉ |
| （二）保障房建設(shè)把握著城鎮(zhèn)化道路的方向 | ｒ |
| 二、制度框架和基本政策取向的建議 | ． |
| （一）以基本居住權(quán)保障為目標(biāo) | ｃ |
| （二）以打破戶(hù)籍限制為前提 | ｎ |
| （三）以?xún)?yōu)質(zhì)土地為基石 | 中 |
| （四）調(diào)動(dòng)地方積極性 | 智 |
第八章 中國(guó)保障性住房建設(shè)模式及案例分析 |
林 |
第一節(jié) 政府直接建設(shè)保障房模式及案例分析 |
４ |
| 一、政府直接建設(shè)模式分析 | ０ |
| 二、重慶模式分析 | ０ |
第二節(jié) 政府與企業(yè)共建保障房模式及案例分析 |
６ |
| 一、保障房建設(shè)BT模式及案例 | １ |
| 二、保障房建設(shè)代建模式及案例 | ２ |
| 三、保障房建設(shè)配建模式及案例 | ８ |
第三節(jié) 企業(yè)獨(dú)立建設(shè)保障房模式及案例分析 |
６ |
| 一、保障房建設(shè)限價(jià)模式及案例 | ６ |
| 二、保障房建設(shè)萬(wàn)匯樓模式分析 | ８ |
| 三、保障房建設(shè)信托基金模式及案例 | 產(chǎn) |
第四節(jié) 保障房建設(shè)PPP模式及發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) |
業(yè) |
| 一、PPP模式是對(duì)保障性住房傳統(tǒng)建設(shè)問(wèn)題的改良 | 調(diào) |
| （一）國(guó)外保障性住房傳統(tǒng)建設(shè)模式特點(diǎn) | 研 |
| （二）國(guó)內(nèi)保障性住房傳統(tǒng)建設(shè)模式特點(diǎn) | 網(wǎng) |
| （三）保障性住房傳統(tǒng)建設(shè)模式中存在的問(wèn)題 | ｗ |
| （四）引入PPP模式成為解決問(wèn)題的主要方式 | ｗ |
| 二、保障房建設(shè)采用PPP模式的SWOT分析 | ｗ |
| 三、保障房建設(shè)采用PPP模式的案例分析 | ． |
| （一）PPP模式的國(guó)內(nèi)實(shí)踐 | Ｃ |
| （二）焦作PPP模式的思考 | ｉ |
| 四、完善保障房建設(shè)PPP模式的對(duì)策建議 | ｒ |
| （一）創(chuàng)造良好的法律環(huán)境 | ． |
| （二）正確合理定位政府 | ｃ |
| （三）形成有效的監(jiān)管體系 | ｎ |
第九章 中國(guó)保障性住房空間布局與選址分析 |
中 |
第一節(jié) 保障房空間布局的理論基礎(chǔ)和國(guó)際借鑒 |
智 |
| 一、優(yōu)化保障房空間布局的必要性 | 林 |
| 二、保障性住房集中建設(shè)的負(fù)面效果 | ４ |
| 三、保障性住房空間布局的國(guó)際經(jīng)驗(yàn)借鑒 | ０ |
| （一）各國(guó)普遍推行混合居住模式 | ０ |
| （二）將保障房納入新區(qū)發(fā)展規(guī)劃 | ６ |
第二節(jié) 保障性住房的空間布局選址特征 |
１ |
| 一、邊緣區(qū)集中規(guī)模化特征顯著 | ２ |
| 二、空間布局選址與就業(yè)空間分離 | ８ |
| 三、社會(huì)公共服務(wù)的獲取能力較低 | ６ |
| 四、布局選址對(duì)建設(shè)條件和建設(shè)周期產(chǎn)生重要影響 | ６ |
第三節(jié) 保障性住房的空間選址過(guò)程 |
８ |
| 一、保障性住房的規(guī)劃布局 | 產(chǎn) |
| 二、保障性住房的空間選址 | 業(yè) |
第四節(jié) 保障性住房空間選址過(guò)程中的問(wèn)題和根源 |
調(diào) |
| 一、行政主導(dǎo)過(guò)程下的“政府選址” | 研 |
| 二、用地緊張條件下的“空間尋址” | 網(wǎng) |
| 三、宏觀調(diào)控背景下的“應(yīng)急選址” | ｗ |
第五節(jié) 對(duì)我國(guó)保障性住房空間選址的思考 |
ｗ |
| 一、選址過(guò)偏和集中建設(shè)背后的邏輯 | ｗ |
| 二、改善空間選址的制度激勵(lì) | ． |
| 三、改善空間選址的具體方式 | Ｃ |
第十章 中國(guó)保障性住房建設(shè)融資體系分析 |
ｉ |
第一節(jié) 保障性住房融資的特點(diǎn) |
ｒ |
| 一、保障性住房融資的整體特點(diǎn) | ． |
| （一）融資主體多元化 | ｃ |
| （二）融資規(guī)模大 | ｎ |
| （三）使用期限長(zhǎng) | 中 |
| （四）流動(dòng)性較差 | 智 |
| （五）收益受政策影響大 | 林 |
| 二、各類(lèi)保障房融資特點(diǎn) | ４ |
| （一）經(jīng)濟(jì)適用房 | ０ |
| 2025-2031年中國(guó)保障性住房建設(shè)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)研與市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)報(bào)告 | |
| （二）廉租房 | ０ |
| （三）公共租賃住房 | ６ |
| （四）定向安置房 | １ |
| （五）兩限房和安居房 | ２ |
第二節(jié) 保障性住房融資現(xiàn)狀分析 |
８ |
| 一、保障房融資方式分析 | ６ |
| （一）政策性銀行 | ６ |
| （二）社保基金 | ８ |
| （三）保險(xiǎn)資金 | 產(chǎn) |
| （四）信托基金 | 業(yè) |
| （五）國(guó)債和地方債 | 調(diào) |
| （六）企業(yè)資金 | 研 |
| （七）售租結(jié)合 | 網(wǎng) |
| 二、保障房融資規(guī)模分析 | ｗ |
| 三、保障房融資結(jié)構(gòu)分析 | ｗ |
第三節(jié) 保障房融資體系存在的問(wèn)題 |
ｗ |
| 一、融資渠道較單一 | ． |
| 三、支持機(jī)制不健全 | Ｃ |
| 四、公積金制度不合理 | ｉ |
| 五、資金利用不到位 | ｒ |
第四節(jié) 完善保障房融資體系的建議 |
． |
| 一、拓寬融資渠道 | ｃ |
| 二、發(fā)揮財(cái)政主導(dǎo)作用 | ｎ |
| 三、健全融資支持機(jī)制 | 中 |
| 四、完善住房公積金政策 | 智 |
| 五、確保合理利用資金 | 林 |
第四部分 細(xì)分行業(yè)篇 |
４ |
第十一章 中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)發(fā)展分析 |
０ |
第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)展概述 |
０ |
| 一、經(jīng)濟(jì)適用房的特征 | ６ |
| 二、經(jīng)濟(jì)適用房的分類(lèi) | １ |
| 三、經(jīng)濟(jì)適用房與商品房的區(qū)別 | ２ |
| 四、經(jīng)濟(jì)適用房的發(fā)展歷程 | ８ |
第二節(jié) 經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀 |
６ |
| 一、經(jīng)濟(jì)適用房投資規(guī)模分析 | ６ |
| 二、經(jīng)濟(jì)適用房供給總量分析 | ８ |
| 三、經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)動(dòng)態(tài)分析 | 產(chǎn) |
第三節(jié) 經(jīng)濟(jì)適用房存在的弊端 |
業(yè) |
| 一、擴(kuò)大貧富差距 | 調(diào) |
| 二、滋生尋租腐敗 | 研 |
| 三、擾亂價(jià)格體系 | 網(wǎng) |
| 四、不合理的分配制度 | ｗ |
| 五、不利于社會(huì)救助 | ｗ |
| 六、增加銀行潛在風(fēng)險(xiǎn) | ｗ |
第四節(jié) 經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)展方向分析 |
． |
| 一、經(jīng)濟(jì)適用房的“共有產(chǎn)權(quán)”模式 | Ｃ |
| 二、經(jīng)濟(jì)適用房退出已成趨勢(shì) | ｉ |
| 三、各地嘗試取消經(jīng)濟(jì)適用房 | ｒ |
第十二章 中國(guó)廉租房建設(shè)發(fā)展分析 |
． |
第一節(jié) 廉租房發(fā)展概述 |
ｃ |
| 一、廉租房發(fā)展歷程 | ｎ |
| 二、廉租房制度的特點(diǎn) | 中 |
| 三、廉租房的保障方式 | 智 |
| 四、廉租房的獲得方式 | 林 |
第二節(jié) 廉租房建設(shè)現(xiàn)狀 |
４ |
| 一、廉租房建設(shè)成本費(fèi)用 | ０ |
| 二、廉租房投資規(guī)模分析 | ０ |
| 三、廉租房供給總量分析 | ６ |
| 四、廉租房建設(shè)動(dòng)態(tài)分析 | １ |
第三節(jié) 廉租房建設(shè)融資分析 |
２ |
| 一、廉租房建設(shè)融資的現(xiàn)狀 | ８ |
| （一）資金供應(yīng)量不足 | ６ |
| （二）缺乏主動(dòng)性 | ６ |
| （三）政府起主導(dǎo)作用 | ８ |
| （四）缺乏監(jiān)督機(jī)制和封閉機(jī)制 | 產(chǎn) |
| 二、廉租房融資難的原因分析 | 業(yè) |
| （一）地方政府建設(shè)廉租房缺乏積極性 | 調(diào) |
| （二）缺乏金融工具 | 研 |
| （三）過(guò)于依賴(lài)政府財(cái)政 | 網(wǎng) |
| （四）房?jī)r(jià)上漲激發(fā)廉租房建設(shè)成本的增長(zhǎng) | ｗ |
| （五）信貸結(jié)構(gòu)缺乏合理性 | ｗ |
| 三、解決廉租房融資困境的對(duì)策 | ｗ |
| （一）改善地方政府征集考核機(jī)制 | ． |
| （二）創(chuàng)新廉租房建設(shè)財(cái)稅支持體系 | Ｃ |
| （三）發(fā)行住房建設(shè)公債 | ｉ |
| （四）房產(chǎn)證券化 | ｒ |
| （五）項(xiàng)目融資 | ． |
第四節(jié) 廉租房制度面臨的問(wèn)題 |
ｃ |
| 一、廉租房的資金渠道單一 | ｎ |
| 二、廉租房建設(shè)存在的問(wèn)題 | 中 |
| 三、保障對(duì)象的準(zhǔn)入審核機(jī)制不健全 | 智 |
| 四、廉租住房的后續(xù)管理和維護(hù)成本高 | 林 |
| 五、廉租住房的退出機(jī)制存在問(wèn)題 | ４ |
第五節(jié) 廉租房制度發(fā)展對(duì)策分析 |
０ |
| 一、建立多元化的資金來(lái)源渠道 | ０ |
| 二、著重解決廉租房選址和集中建設(shè)的問(wèn)題 | ６ |
| 三、進(jìn)一步完善住房保障審核工作 | １ |
| 四、明確廉租房的管理維護(hù)體制 | ２ |
| 五、完善保障對(duì)象的動(dòng)態(tài)監(jiān)管機(jī)制 | ８ |
第十三章 中國(guó)公共租賃房建設(shè)發(fā)展分析 |
６ |
第一節(jié) 公共租賃房發(fā)展概述 |
６ |
| 一、公共租賃房的特征 | ８ |
| （一）保障性 | 產(chǎn) |
| （二）政策支持性 | 業(yè) |
| （三）租賃性 | 調(diào) |
| （四）專(zhuān)業(yè)性 | 研 |
| （五）廣泛性 | 網(wǎng) |
| 二、公共租賃房的比較優(yōu)勢(shì) | ｗ |
| （一）有利于引導(dǎo)“先租后買(mǎi)”的住房消費(fèi) | ｗ |
| 2025-2031 nián zhōngguó Bǎozhàng Xìng Zhùfáng Jiànshè hángyè fāzhǎn xiànzhuàng diàoyán yǔ shìchǎng qiántú yùcè bàogào | |
| （二）有助于克服廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用房的弊端 | ｗ |
| （三）有益于彌補(bǔ)個(gè)人出租住房的不足 | ． |
| 三、公共租賃房的申請(qǐng)條件 | Ｃ |
| 四、公共租賃房制度發(fā)展歷程 | ｉ |
第二節(jié) 公共租賃房建設(shè)與融資 |
ｒ |
| 一、公租房投資規(guī)模分析 | ． |
| 二、公租房供給總量分析 | ｃ |
| 三、公租房建設(shè)融資現(xiàn)狀 | ｎ |
| 四、公租房建設(shè)投融資存在的問(wèn)題 | 中 |
| （一）對(duì)公租房性質(zhì)認(rèn)識(shí)有誤 | 智 |
| （二）“短借長(zhǎng)還”機(jī)制尚未形成 | 林 |
| （三）政府初始投入比例過(guò)低 | ４ |
| （四）公租房主體多遠(yuǎn)產(chǎn)權(quán)模糊 | ０ |
| （五）公租房分配管理影響信用 | ０ |
| 五、完善公租房投融資機(jī)制的對(duì)策建議 | ６ |
| （一）樹(shù)立長(zhǎng)期資產(chǎn)意識(shí) | １ |
| （二）建立“短借長(zhǎng)還”機(jī)制 | ２ |
| （三）增加當(dāng)前資產(chǎn)投入 | ８ |
| （四）理順產(chǎn)權(quán)管理體制 | ６ |
| （五）完善公租房分配管理 | ６ |
第三節(jié) 公共租賃房制度面臨的問(wèn)題 |
８ |
| 一、資金來(lái)源問(wèn)題 | 產(chǎn) |
| 二、土地供應(yīng)問(wèn)題 | 業(yè) |
| 三、建設(shè)運(yùn)營(yíng)問(wèn)題 | 調(diào) |
| 四、租金標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題 | 研 |
| 五、執(zhí)行監(jiān)督問(wèn)題 | 網(wǎng) |
第四節(jié) 公共租賃房制度發(fā)展對(duì)策分析 |
ｗ |
| 一、建立國(guó)家公共租賃住房公司制度 | ｗ |
| 二、建立適應(yīng)公租房市場(chǎng)化的新型土地供應(yīng)制度 | ｗ |
| 三、建立針對(duì)公共租賃住房產(chǎn)業(yè)的優(yōu)惠制度 | ． |
| 四、建立拓展公租房產(chǎn)業(yè)收益模式的相應(yīng)制度 | Ｃ |
| 五、在不同時(shí)期建立相應(yīng)的準(zhǔn)入退出制度 | ｉ |
| 六、建立公共租賃住房產(chǎn)業(yè)監(jiān)管制度 | ｒ |
第五部分 區(qū)域發(fā)展篇 |
． |
第十四章 中國(guó)保障性住房建設(shè)重點(diǎn)區(qū)域發(fā)展分析 |
ｃ |
第一節(jié) 北京市保障性住房建設(shè)分析 |
ｎ |
| 一、保障房土地供應(yīng)分析 | 中 |
| 二、保障房建設(shè)投資分析 | 智 |
| 三、保障房供需情況分析 | 林 |
| 四、保障房建設(shè)重點(diǎn)項(xiàng)目 | ４ |
| 五、保障房配套設(shè)施建設(shè) | ０ |
第二節(jié) 上海市保障性住房建設(shè)分析 |
０ |
| 一、保障房土地供應(yīng)分析 | ６ |
| 二、保障房建設(shè)投資分析 | １ |
| 三、保障房供需情況分析 | ２ |
| 四、保障房建設(shè)重點(diǎn)項(xiàng)目 | ８ |
| 五、保障房配套設(shè)施建設(shè) | ６ |
第三節(jié) 天津市保障性住房建設(shè)分析 |
６ |
| 一、保障房土地供應(yīng)分析 | ８ |
| 二、保障房建設(shè)投資分析 | 產(chǎn) |
| 三、保障房供需情況分析 | 業(yè) |
| 四、保障房建設(shè)重點(diǎn)項(xiàng)目 | 調(diào) |
| 五、保障房配套設(shè)施建設(shè) | 研 |
第四節(jié) 廣東省保障性住房建設(shè)分析 |
網(wǎng) |
| 一、保障房土地供應(yīng)分析 | ｗ |
| 二、保障房建設(shè)投資分析 | ｗ |
| 三、保障房供需情況分析 | ｗ |
| 四、保障房建設(shè)重點(diǎn)項(xiàng)目 | ． |
| 五、保障房配套設(shè)施建設(shè) | Ｃ |
第五節(jié) 河南省保障性住房建設(shè)分析 |
ｉ |
| 一、保障房土地供應(yīng)分析 | ｒ |
| 二、保障房建設(shè)投資分析 | ． |
| 三、保障房供需情況分析 | ｃ |
| 四、保障房建設(shè)重點(diǎn)項(xiàng)目 | ｎ |
| 五、保障房配套設(shè)施建設(shè) | 中 |
第六部分 企業(yè)發(fā)展篇 |
智 |
第十五章 中國(guó)保障性住房建設(shè)重點(diǎn)企業(yè)發(fā)展分析 |
林 |
第一節(jié) 北京住總集團(tuán)有限責(zé)任公司 |
４ |
| 一、企業(yè)基本情況 | ０ |
| 二、保障房建設(shè)規(guī)模 | ０ |
| 三、企業(yè)保障房建設(shè)規(guī)劃 | ６ |
第二節(jié) 保利房地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司 |
１ |
| 一、企業(yè)基本情況 | ２ |
| 二、保障房建設(shè)規(guī)模 | ８ |
| 三、企業(yè)保障房建設(shè)規(guī)劃 | ６ |
第三節(jié) 中國(guó)建筑股份有限公司 |
６ |
| 一、企業(yè)基本情況 | ８ |
| 二、保障房建設(shè)規(guī)模 | 產(chǎn) |
| 三、企業(yè)保障房建設(shè)規(guī)劃 | 業(yè) |
第四節(jié) 中冶置業(yè)集團(tuán)有限公司 |
調(diào) |
| 一、企業(yè)基本情況 | 研 |
| 二、保障房建設(shè)規(guī)模 | 網(wǎng) |
| 三、企業(yè)保障房建設(shè)規(guī)劃 | ｗ |
第五節(jié) 北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
ｗ |
| 一、企業(yè)基本情況 | ｗ |
| 二、保障房建設(shè)規(guī)模 | ． |
| 三、企業(yè)保障房建設(shè)規(guī)劃 | Ｃ |
第六節(jié) 萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司 |
ｉ |
| 一、企業(yè)基本情況 | ｒ |
| 二、保障房建設(shè)規(guī)模 | ． |
| 三、企業(yè)保障房建設(shè)規(guī)劃 | ｃ |
第七節(jié) 廣州富力地產(chǎn)股份有限公司 |
ｎ |
| 一、企業(yè)基本情況 | 中 |
| 二、保障房建設(shè)規(guī)模 | 智 |
| 三、企業(yè)保障房建設(shè)規(guī)劃 | 林 |
| 2025-2031年中國(guó)の住宅保障建設(shè)業(yè)界発展現(xiàn)狀調(diào)査と市場(chǎng)見(jiàn)通し予測(cè)レポート | |
第七部分 前景趨勢(shì)篇 |
４ |
第十六章 2025-2031年中國(guó)保障性住房建設(shè)發(fā)展趨勢(shì)與前景預(yù)測(cè) |
０ |
第一節(jié) 2025-2031年中國(guó)保障性住房建設(shè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) |
０ |
| 一、積極探索共有產(chǎn)權(quán)住房 | ６ |
| 二、住房保障銀行漸趨明朗 | １ |
| 三、保障房的綠色環(huán)保趨勢(shì) | ２ |
| 四、民企參與保障房建設(shè) | ８ |
第二節(jié) 2025-2031年中國(guó)保障性住房建設(shè)市場(chǎng)發(fā)展機(jī)會(huì)分析 |
６ |
| 一、保障房建設(shè)規(guī)模加大 | ６ |
| 二、保障房建設(shè)轉(zhuǎn)向租賃為主 | ８ |
| 三、帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展 | 產(chǎn) |
第三節(jié) 中智-林-2025-2031年中國(guó)保障性住房建設(shè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)分析 |
業(yè) |
| 一、保障房投資預(yù)測(cè)分析 | 調(diào) |
| 二、保障房供給預(yù)測(cè)分析 | 研 |
| 三、保障房需求預(yù)測(cè)分析 | 網(wǎng) |
| 四、保障房建設(shè)的發(fā)展前景 | ｗ |
| 圖表目錄 | ｗ |
| 圖表 2020-2025年全國(guó)保障性住房建設(shè)用地計(jì)劃供應(yīng)量統(tǒng)計(jì) | ｗ |
| 圖表 2020-2025年全國(guó)保障性住房建設(shè)用地實(shí)際供應(yīng)量統(tǒng)計(jì) | ． |
| 圖表 2020-2025年全國(guó)保障性安居工程開(kāi)工率情況 | Ｃ |
| 圖表 保障性住房資金來(lái)源構(gòu)成 | ｉ |
| 圖表 北京市保障房建設(shè)總量在各環(huán)線區(qū)域的分布 | ｒ |
| 圖表 北京市保障性住房K（d）函數(shù)分布 | ． |
| 圖表 長(zhǎng)沙市保障性住房K（d）函數(shù)分布 | ｃ |
| 圖表 北京市保障性住房建設(shè)項(xiàng)目與城市就業(yè)空間的相互關(guān)系 | ｎ |
| 圖表 昆明市保障性住房社區(qū)居民通勤時(shí)間分組比例 | 中 |
| 圖表 北京市中心城區(qū)保障房公共服務(wù)設(shè)施及生活設(shè)施可達(dá)性等級(jí)分布 | 智 |
| 圖表 北京市典型時(shí)段保障性住房在各可達(dá)性等級(jí)區(qū)域的分布情況 | 林 |
| 圖表 中國(guó)各類(lèi)保障房融資特點(diǎn) | ４ |
| 圖表 廉租房及其他保障房建設(shè)成本比較 | ０ |
| 圖表 2024-2025年中國(guó)公租房投資金額情況 | ０ |
| 圖表 2020-2025年黑龍江省保障性住房建設(shè)投資總額統(tǒng)計(jì) | ６ |
| 圖表 2024-2025年黑龍江省保障性住房建設(shè)規(guī)模 | １ |
| 圖表 2020-2025年河南省保障性住房建設(shè)投資總額統(tǒng)計(jì) | ２ |
| 圖表 2024-2025年河南省保障性住房建設(shè)規(guī)模 | ８ |
| 圖表 2020-2025年陜西省保障性住房建設(shè)投資總額統(tǒng)計(jì) | ６ |
| 圖表 2024-2025年陜西省保障性住房建設(shè)規(guī)模 | ６ |
| 圖表 2020-2025年山東省保障性住房建設(shè)投資總額統(tǒng)計(jì) | ８ |
| 圖表 2024-2025年山東省保障性住房建設(shè)規(guī)模 | 產(chǎn) |
| 圖表 2020-2025年江蘇省保障性住房建設(shè)投資總額統(tǒng)計(jì) | 業(yè) |
| 圖表 2024-2025年江蘇省保障性住房建設(shè)規(guī)模 | 調(diào) |
| 圖表 2020-2025年廣東省保障性住房建設(shè)投資總額統(tǒng)計(jì) | 研 |
| 圖表 2024-2025年廣東省保障性住房建設(shè)規(guī)模 | 網(wǎng) |
| 圖表 2020-2025年北京市保障性住房建設(shè)投資總額統(tǒng)計(jì) | ｗ |
| 圖表 2024-2025年北京市保障性住房建設(shè)規(guī)模 | ｗ |
| 圖表 2020-2025年上海市保障性住房建設(shè)投資總額統(tǒng)計(jì) | ｗ |
| 圖表 2024-2025年上海市保障性住房建設(shè)規(guī)模 | ． |
| 圖表 2020-2025年天津市保障性住房建設(shè)投資總額統(tǒng)計(jì) | Ｃ |
| 圖表 2024-2025年天津市保障性住房建設(shè)規(guī)模 | ｉ |
| 圖表 2020-2025年重慶市保障性住房建設(shè)投資總額統(tǒng)計(jì) | ｒ |
| 圖表 2024-2025年重慶市保障性住房建設(shè)規(guī)模 | ． |
| 圖表 2025-2031年中國(guó)保障性住房投資總額預(yù)測(cè)趨勢(shì)圖 | ｃ |
| 圖表 2025-2031年中國(guó)保障性住房供給總量預(yù)測(cè)趨勢(shì)圖 | ｎ |
http://www.miaohuangjin.cn/R_JianZhuFangChan/06/BaoZhangXingZhuFangJianSheDeFaZhanQianJing.html
略……
熱點(diǎn)：國(guó)發(fā)2023 14號(hào)文 保障房原文、保障性住房建設(shè)三大工程、保障房一般多少錢(qián)一平、保障性住房建設(shè)的概念、保障房好處與壞處、推進(jìn)保障性住房建設(shè)、上海保障房如何購(gòu)買(mǎi)、加快保障性住房建設(shè)、2023年保障房新政策解讀
如需購(gòu)買(mǎi)《2025-2031年中國(guó)保障性住房建設(shè)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)研與市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)報(bào)告》，編號(hào)：1696606
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