| 相 關 |
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| 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)近年來在全球范圍內(nèi)經(jīng)歷了從傳統(tǒng)零售向線上線下融合的轉變，以及從單一功能向復合功能的轉型。隨著電子商務的興起和消費者行為的變化，實體商業(yè)空間的定位和功能需要重新思考。同時，共享辦公、體驗式消費和智能樓宇的興起，為商業(yè)地產(chǎn)帶來了新的活力。然而，租金成本高、同質化競爭和經(jīng)濟周期波動是行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)。 | |
| 未來，商業(yè)地產(chǎn)將更加注重體驗化和數(shù)字化。一方面，通過打造沉浸式、社交化的消費場景，如主題商場、文化街區(qū)，提升消費者體驗和粘性。另一方面，結合大數(shù)據(jù)、人工智能和物聯(lián)網(wǎng)技術，實現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)的數(shù)字化轉型，如智能停車場、個性化零售推薦，提高運營效率和顧客滿意度。同時，關注可持續(xù)發(fā)展，如綠色建筑、節(jié)能減排，提升商業(yè)地產(chǎn)的社會形象和長期價值。 | |
| 《2025-2031年中國商業(yè)地產(chǎn)市場現(xiàn)狀調(diào)研分析及發(fā)展前景報告》全面梳理了商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈，結合市場需求和市場規(guī)模等數(shù)據(jù)，深入剖析商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀。報告詳細探討了商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局，重點關注重點企業(yè)及其品牌影響力，并分析了商業(yè)地產(chǎn)價格機制和細分市場特征。通過對商業(yè)地產(chǎn)技術現(xiàn)狀及未來方向的評估，報告展望了商業(yè)地產(chǎn)市場前景，預測了行業(yè)發(fā)展趨勢，同時識別了潛在機遇與風險。報告采用科學、規(guī)范、客觀的分析方法，為相關企業(yè)和決策者提供了權威的戰(zhàn)略建議和行業(yè)洞察。 | |
第一章 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 |
產(chǎn) |
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析 |
業(yè) |
| 一、主要競爭者市場份額分析 | 調(diào) |
| 二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析 | 研 |
| 1、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭區(qū)域分布 | 網(wǎng) |
| 2、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)性質格局 | ｗ |
| 三、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭層次分析 | ｗ |
| 四、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭熱點分析 | ｗ |
| 五、行業(yè)典型企業(yè)競爭策略分析 | ． |
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭強度分析 |
Ｃ |
| 一、對上游供應商議價能力分析 | ｉ |
| 二、對下游需求客戶議價能力分析 | ｒ |
| 三、行業(yè)潛在進入者威脅程度分析 | ． |
| 四、行業(yè)替代品的替代能力分析 | ｃ |
| 五、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭結構小結 | ｎ |
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)供需狀況分析 |
中 |
| 一、行業(yè)市場供需平衡分析 | 智 |
| 二、行業(yè)現(xiàn)有企業(yè)規(guī)模分析 | 林 |
| 三、行業(yè)市場需求特征分析 | ４ |
第二章 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運營狀況分析 |
０ |
第一節(jié) 商業(yè)用地市場供應狀況分析 |
０ |
| 一、商業(yè)用地供求數(shù)據(jù)分析 | ６ |
| 1、商業(yè)用地供應規(guī)模分析 | １ |
| 2、商業(yè)用地成交狀況分析 | ２ |
| 二、商業(yè)用地市場供應趨勢預測 | ８ |
| 1、商業(yè)用地供應趨勢預測 | ６ |
| 2、商業(yè)用地價格變動趨勢 | ６ |
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運營數(shù)據(jù)分析 |
８ |
| 一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資分析 | 產(chǎn) |
| 二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)銷售面積分析 | 業(yè) |
| 三、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)銷售價格分析 | 調(diào) |
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)細分市場運營分析 |
研 |
| 一、寫字樓市場運營狀況分析 | 網(wǎng) |
| 1、寫字樓市場供需狀況分析 | ｗ |
| 2、寫字樓市場價格走勢分析 | ｗ |
| 二、商業(yè)營業(yè)用房市場運營狀況分析 | ｗ |
| 1、商業(yè)營業(yè)用房市場供需狀況分析 | ． |
| 2、商業(yè)營業(yè)用房市場成交價格分析 | Ｃ |
| 三、購物中心市場運營狀況分析 | ｉ |
| 1、購物中心市場存量規(guī)模分析 | ｒ |
| 轉~自：http://www.miaohuangjin.cn/R_JianZhuFangChan/07/ShangYeDiChanShiChangJingZhengFenXi.html | |
| 2、購物中心的業(yè)態(tài)構成特點 | ． |
| 3、購物中心的分布趨勢預測 | ｃ |
第三章 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)及盈利模式分析 |
ｎ |
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)模式分析 |
中 |
| 一、按投資回收劃分的模式 | 智 |
| 1、完全銷售模式分析 | 林 |
| 2、完全持有模式分析 | ４ |
| 3、過渡模式分析 | ０ |
| 二、開發(fā)運營模式選擇分析 | ０ |
| 1、單獨開發(fā)運營模式分析 | ６ |
| 2、股權合作運營模式分析 | １ |
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析 |
２ |
| 一、中國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析 | ８ |
| 1、銷售盈利模式 | ６ |
| （1）散售盈利模式 | ６ |
| （2）整售盈利模式 | ８ |
| （3）典型銷售模式企業(yè)分析 | 產(chǎn) |
| 2、持有經(jīng)營盈利模式 | 業(yè) |
| （1）幾種典型的持有經(jīng)營模式 | 調(diào) |
| （2）典型持有經(jīng)營模式企業(yè)分析 | 研 |
| 3、混合運作盈利模式 | 網(wǎng) |
| （1）模式特點與優(yōu)劣勢 | ｗ |
| （2）典型混合運作企業(yè)分析 | ｗ |
| 4、幾類盈利模式對比分析 | ｗ |
| 二、國外商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析 | ． |
| 1、美國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析 | Ｃ |
| 2、新加坡商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析 | ｉ |
第四章 互聯(lián)網(wǎng)對商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的沖擊挑戰(zhàn)及轉型突圍策略 |
ｒ |
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)當前面臨的困境分析 |
． |
| 一、行業(yè)供給過剩 | ｃ |
| 二、同質化嚴重 | ｎ |
| 三、互聯(lián)網(wǎng)沖擊加大 | 中 |
| 四、租金下跌、空置率上升 | 智 |
| 五、開發(fā)商資金鏈緊張 | 林 |
第二節(jié) 互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及帶來的變革 |
４ |
| 一、互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展勢不可擋 | ０ |
| 1、互聯(lián)網(wǎng)普及應用增長迅猛 | ０ |
| 2、網(wǎng)絡購物市場蓬勃發(fā)展 | ６ |
| 3、移動互聯(lián)網(wǎng)呈爆發(fā)式增長 | １ |
| 二、互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展帶來巨大變革 | ２ |
| 1、催生新興行業(yè) | ８ |
| 2、顛覆傳統(tǒng)行業(yè) | ６ |
第三節(jié) 互聯(lián)網(wǎng)對商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的沖擊與挑戰(zhàn) |
６ |
| 一、互聯(lián)網(wǎng)對商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的影響層面 | ８ |
| 1、改變了消費者的消費習慣 | 產(chǎn) |
| 2、打破了信息的不對稱性格局 | 業(yè) |
| 3、大數(shù)據(jù)推動資源利用最大化 | 調(diào) |
| 二、互聯(lián)網(wǎng)對商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)帶來的沖擊 | 研 |
| 1、對線下分流，線下客流下滑 | 網(wǎng) |
| 2、對購物中心帶來沖擊 | ｗ |
| 三、互聯(lián)網(wǎng)對傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的顛覆與重構 | ｗ |
| 1、原有定價體系崩塌，新體系需重建 | ｗ |
| 2、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)供應鏈及價值鏈面臨重構 | ． |
| 3、原有格局被打破，傳統(tǒng)品牌需創(chuàng)新迎變 | Ｃ |
| 4、由傳統(tǒng)產(chǎn)品驅動向用戶驅動轉變 | ｉ |
第四節(jié) 互聯(lián)網(wǎng)思維下傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)轉型突圍策略 |
ｒ |
| 一、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)電商切入模式及運營建議 | ． |
| 二、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)O2O戰(zhàn)略布局及實施運營 | ｃ |
| 三、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)互聯(lián)網(wǎng)營銷推廣方式及思路 | ｎ |
| 四、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)如何實現(xiàn)數(shù)據(jù)化運營與管理 | 中 |
| 五、傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)互聯(lián)網(wǎng)轉型優(yōu)秀案例研究 | 智 |
第五章 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投融資與資本運作趨勢 |
林 |
第一節(jié) 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析 |
４ |
| 一、商業(yè)地產(chǎn)投資的分類及特點 | ０ |
| 1、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資分類 | ０ |
| 2、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資特點 | ６ |
| 二、中國商業(yè)地產(chǎn)投資模式分析 | １ |
| 三、商業(yè)地產(chǎn)投資的操作重點與難點 | ２ |
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)投資風險與現(xiàn)金流控制 |
８ |
| 一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)面臨風險 | ６ |
| 二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的風險管理分析 | ６ |
| 1、市場背景與目標客戶設定 | ８ |
| 2、項目的市場定位風險 | 產(chǎn) |
| 3、產(chǎn)品設計與建造風險 | 業(yè) |
| 4、項目的運營管理風險 | 調(diào) |
| 5、項目的財務方案風險 | 研 |
| 三、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)金流控制分析 | 網(wǎng) |
第三節(jié) 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)融資模式分析 |
ｗ |
| 一、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)融資的概念 | ｗ |
| 二、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)融資的特點 | ｗ |
| 三、國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的融資現(xiàn)狀 | ． |
| 四、我國商業(yè)地產(chǎn)的融資模式 | Ｃ |
| 1、企業(yè)自有資金注入模式 | ｉ |
| 2、預租預售款和定金模式 | ｒ |
| 3、銀行信貸融資模式 | ． |
| 4、房地產(chǎn)基金融資模式 | ｃ |
| 2025-2031 China Commercial Real Estate Market Current Status Research Analysis and Development Prospect Report | |
| 五、國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的融資趨勢 | ｎ |
第四節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資模式分析 |
中 |
| 一、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資的必要性 | 智 |
| 二、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資的模式 | 林 |
| 三、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資效應分析 | ４ |
| 四、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資的風險 | ０ |
| 1、買殼上市的風險 | ０ |
| 2、IPO形式的風險 | ６ |
| 3、其他類型的風險 | １ |
| 五、標桿商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)融資新模式分析 | ２ |
第五節(jié) 房地產(chǎn)投資信托基金運作模式分析 |
８ |
| 一、REITs的概念及運作方式 | ６ |
| 1、REITs的概念及特點 | ６ |
| 2、REITs的基本運作方式 | ８ |
| 3、REITs產(chǎn)品的風險收益特征 | 產(chǎn) |
| 4、REITs對發(fā)展商的吸引力 | 業(yè) |
| 二、REITs在境外市場的發(fā)展現(xiàn)狀 | 調(diào) |
| 1、美國REITs發(fā)展分析 | 研 |
| 2、中國香港REITs發(fā)展分析 | 網(wǎng) |
| 3、新加坡REITs發(fā)展分析 | ｗ |
| 三、房企信托融資情況分析 | ｗ |
第六節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)前景及資本運作趨勢 |
ｗ |
| 一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢及前景 | ． |
| 1、我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢 | Ｃ |
| 2、我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)前景展望 | ｉ |
| 二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)資本運作趨勢展望 | ｒ |
第六章 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)區(qū)域市場投資潛力分析 |
． |
第一節(jié) 中國主要城市競爭力狀況分析 |
ｃ |
| 一、中國城市競爭力影響因素 | ｎ |
| 二、主要地區(qū)城市競爭力排名 | 中 |
第二節(jié) 北京商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析 |
智 |
| 一、北京土地市場供應現(xiàn)狀分析 | 林 |
| 1、城市土地供給規(guī)模分析 | ４ |
| 2、城市土地供給結構分析 | ０ |
| 3、城市土地供給價格分析 | ０ |
| 二、北京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析 | ６ |
| 三、北京商業(yè)地產(chǎn)供需結構分析 | １ |
| 四、北京商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析 | ２ |
| 1、現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析 | ８ |
| 2、新進駐企業(yè)潛在威脅分析 | ６ |
| 五、北京商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析 | ６ |
| 六、北京商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機會分析 | ８ |
| 1、市場容量預測分析 | 產(chǎn) |
| 2、市場機會點分析 | 業(yè) |
第三節(jié) 上海商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析 |
調(diào) |
| 一、上海土地市場供應現(xiàn)狀分析 | 研 |
| 1、城市土地供給規(guī)模分析 | 網(wǎng) |
| 2、城市土地供給結構分析 | ｗ |
| 3、城市土地供給價格分析 | ｗ |
| 二、上海商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析 | ｗ |
| 三、上海商業(yè)地產(chǎn)供需結構分析 | ． |
| 四、上海商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析 | Ｃ |
| 1、現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析 | ｉ |
| 2、新進駐企業(yè)潛在威脅分析 | ｒ |
| 五、上海商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析 | ． |
| 六、上海商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機會分析 | ｃ |
| 1、市場容量預測分析 | ｎ |
| 2、市場機會點分析 | 中 |
第四節(jié) 深圳商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析 |
智 |
| 一、深圳土地市場供應現(xiàn)狀分析 | 林 |
| 1、城市土地供給規(guī)模分析 | ４ |
| 2、城市土地供給結構分析 | ０ |
| 3、城市土地供給價格分析 | ０ |
| 二、深圳商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析 | ６ |
| 三、深圳商業(yè)地產(chǎn)供給結構分析 | １ |
| 四、深圳商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析 | ２ |
| 1、現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析 | ８ |
| 2、新進駐企業(yè)潛在威脅分析 | ６ |
| 五、深圳商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析 | ６ |
| 六、深圳商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機會分析 | ８ |
| 1、市場容量預測分析 | 產(chǎn) |
| 2、市場機會點分析 | 業(yè) |
第五節(jié) 杭州商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析 |
調(diào) |
| 一、杭州土地市場供應現(xiàn)狀分析 | 研 |
| 1、城市土地供給規(guī)模分析 | 網(wǎng) |
| 2、城市土地供給結構分析 | ｗ |
| 3、城市土地供給價格分析 | ｗ |
| 二、杭州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析 | ｗ |
| 三、杭州商業(yè)地產(chǎn)供需結構分析 | ． |
| 四、杭州商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析 | Ｃ |
| 1、現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析 | ｉ |
| 2、新進駐企業(yè)潛在威脅分析 | ｒ |
| 五、杭州商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析 | ． |
| 六、杭州商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機會分析 | ｃ |
| 1、市場容量預測分析 | ｎ |
| 2、市場機會點分析 | 中 |
| 2025-2031年中國商業(yè)地產(chǎn)市場現(xiàn)狀調(diào)研分析及發(fā)展前景報告 | |
第六節(jié) 成都商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析 |
智 |
| 一、成都土地市場供應現(xiàn)狀分析 | 林 |
| 1、城市土地供給規(guī)模分析 | ４ |
| 2、城市土地供給結構分析 | ０ |
| 3、城市土地供給價格分析 | ０ |
| 二、成都商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析 | ６ |
| 三、成都商業(yè)地產(chǎn)供給結構分析 | １ |
| 四、成都商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析 | ２ |
| 1、現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析 | ８ |
| 2、新進駐企業(yè)潛在威脅分析 | ６ |
| 五、成都商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析 | ６ |
| 六、成都商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機會分析 | ８ |
| 1、市場容量預測分析 | 產(chǎn) |
| 2、市場機會點分析 | 業(yè) |
第七節(jié) 長沙商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析 |
調(diào) |
| 一、長沙土地市場供應現(xiàn)狀分析 | 研 |
| 1、城市土地供給結構分析 | 網(wǎng) |
| 2、城市土地供給價格分析 | ｗ |
| 二、長沙商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析 | ｗ |
| 三、長沙商業(yè)地產(chǎn)供需結構分析 | ｗ |
| 四、長沙商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析 | ． |
| 1、現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析 | Ｃ |
| 2、新進駐企業(yè)潛在威脅分析 | ｉ |
| 五、長沙商業(yè)地產(chǎn)租金分析 | ｒ |
| 六、長沙商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機會分析 | ． |
| 1、市場容量預測分析 | ｃ |
| 2、市場機會點分析 | ｎ |
第八節(jié) 天津商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析 |
中 |
| 一、天津土地市場供應現(xiàn)狀分析 | 智 |
| 1、城市土地供給規(guī)模分析 | 林 |
| 2、城市土地供給結構分析 | ４ |
| 3、城市土地供給價格分析 | ０ |
| 二、天津商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析 | ０ |
| 三、天津商業(yè)地產(chǎn)供需結構分析 | ６ |
| 四、天津商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析 | １ |
| 1、現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析 | ２ |
| 2、新進駐企業(yè)潛在威脅分析 | ８ |
| 五、天津商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析 | ６ |
| 六、天津商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機會分析 | ６ |
| 1、市場容量預測分析 | ８ |
| 2、市場機會點分析 | 產(chǎn) |
第九節(jié) 哈爾濱商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析 |
業(yè) |
| 一、哈爾濱土地市場供應現(xiàn)狀分析 | 調(diào) |
| 1、城市土地供給規(guī)模分析 | 研 |
| 2、城市土地供給結構分析 | 網(wǎng) |
| 3、城市土地供給價格分析 | ｗ |
| 二、哈爾濱商業(yè)地產(chǎn)供需狀況分析 | ｗ |
| 三、哈爾濱商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析 | ｗ |
| 1、現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析 | ． |
| 2、新進駐企業(yè)潛在威脅分析 | Ｃ |
| 四、哈爾濱商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機會分析 | ｉ |
| 1、市場容量預測分析 | ｒ |
| 2、市場機會點分析 | ． |
第十節(jié) 貴州商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析 |
ｃ |
| 一、貴州土地市場供應現(xiàn)狀分析 | ｎ |
| 二、貴州商業(yè)地產(chǎn)供需結構分析 | 中 |
| 三、貴州商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析 | 智 |
| 1、現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析 | 林 |
| 2、新進駐企業(yè)潛在威脅分析 | ４ |
| 四、貴州商業(yè)地產(chǎn)租金分析 | ０ |
| 五、貴州商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機會分析 | ０ |
| 1、市場容量預測分析 | ６ |
| 2、市場機會點分析 | １ |
第七章 中國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)競爭標桿分析 |
２ |
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及提升建議 |
８ |
| 一、目前商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 | ６ |
| 二、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展中存在的問題 | ６ |
| 三、提升商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略 | ８ |
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)競爭標桿分析 |
產(chǎn) |
| 一、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務重要性分析 | 業(yè) |
| 二、企業(yè)總體經(jīng)營業(yè)績的比較分析 | 調(diào) |
| 三、企業(yè)盈利能力的比較分析 | 研 |
| 四、企業(yè)資產(chǎn)周轉能力比較分析 | 網(wǎng) |
| 五、企業(yè)償債能力的比較分析 | ｗ |
| 六、企業(yè)市場擴張能力比較分析 | ｗ |
| 七、企業(yè)內(nèi)部增長能力比較分析 | ｗ |
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)綜合實力比較 |
． |
| 一、比較指標體系構建 | Ｃ |
| 二、企業(yè)各項指標表現(xiàn) | ｉ |
| 三、企業(yè)關鍵指標綜合比較 | ｒ |
第八章 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢與策略建議 |
． |
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢預測 |
ｃ |
| 2025-2031 nián zhōng guó shāng yè dì chǎn shì chǎng xiàn zhuàng diào yán fēn xī jí fā zhǎn qián jǐng bào gào | |
| 一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)融資發(fā)展趨勢 | ｎ |
| 二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)規(guī)模發(fā)展趨勢 | 中 |
| 三、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)品發(fā)展趨勢 | 智 |
| 四、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)模式發(fā)展趨勢 | 林 |
| 五、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運營發(fā)展趨勢 | ４ |
第二節(jié) 中智^林^：商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展策略建議 |
０ |
| 一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)招商策略建議 | ０ |
| 二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展模式策略建議 | ６ |
| 三、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)業(yè)態(tài)優(yōu)化發(fā)展建議 | １ |
| 四、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)成本管理發(fā)展建議 | ２ |
| 圖表目錄 | ８ |
| 圖表 1 2025-2031年本報告分析企業(yè)銷售收入排名前十的企業(yè)（單位 億元，%） | ６ |
| 圖表 2 2025-2031年東中西部寫字樓銷售面積累計漲幅（單位 %） | ６ |
| 圖表 3 2025-2031年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利用外資資金走勢（單位 億元，%） | ８ |
| 圖表 4 華潤置地、SOHO、萬達、中糧大悅城模式對比 | 產(chǎn) |
| 圖表 5 全國20個重點城市的城市綜合體增量預估（單位 萬平方米） | 業(yè) |
| 圖表 6 典型企業(yè)競爭策略分析 | 調(diào) |
| 圖表 7 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)對上游的議價能力分析 | 研 |
| 圖表 8 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)對下游的議價能力分析 | 網(wǎng) |
| 圖表 9 萬科的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品線 | ｗ |
| 圖表 10 商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)吸引力評估要素 | ｗ |
| 圖表 11 商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)吸引力評估 | ｗ |
| 圖表 12 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭結構示意圖 | ． |
| 圖表 13 2025-2031年商業(yè)地產(chǎn)竣工面積與比重 累計值（單位 萬平方米，%） | Ｃ |
| 圖表 14 2025-2031年商業(yè)地產(chǎn)竣工面積與比重 當月值（單位 萬平方米，%） | ｉ |
| 圖表 15 我國214家知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在主要地區(qū)的分布情況（單位 家） | ｒ |
| 圖表 16 萬科的商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略 | ． |
| 圖表 17 2025-2031年我國商業(yè)地產(chǎn)各月成交面積占全年累計成交的比例（單位 %） | ｃ |
| 圖表 18 2024-2025年個重點城市推出商辦建設用地面積情況（單位 萬平方米，%） | ｎ |
| 圖表 19 2024-2025年個重點城市推出商辦建設用地面積比重（單位 %） | 中 |
| 圖表 20 2024-2025年個重點城市成交商辦建設用地面積情況（單位 萬平方米，%） | 智 |
| 圖表 21 2024-2025年個重點城市成交商辦建設用地面積比重（單位 %） | 林 |
| 圖表 22 2024-2025年城市成交商辦建設用地面積情況（單位 萬平方米，%） | ４ |
| 圖表 23 2024-2025年城市成交商辦建設用地面積比重（單位 %） | ０ |
| 圖表 24 各月30城市成交商辦建設用地面積（單位 萬平方米，%） | ０ |
| 圖表 25 各月30城市成交商辦建設用地面積平均值（單位 萬平方米，%） | ６ |
| 圖表 26 中國30城市商辦用地累計成交面積比較（單位 萬平方米） | １ |
| 圖表 27 各月30城市商辦用地成交均價VS全部用地（單位 元/平方米，%） | ２ |
| 圖表 28 各月30城市商辦用地成交樓面價VS全部用地（單位 元/平方米，%） | ８ |
| 圖表 29 2025-2031年商業(yè)地產(chǎn)投資完成額與比重 累計值（單位 億元，%） | ６ |
| 圖表 30 2025-2031年商業(yè)地產(chǎn)投資完成額與比重 當月值（單位 億元，%） | ６ |
| 圖表 31 2025-2031年商業(yè)地產(chǎn)投資增速VS商品房平均增速（單位 %） | ８ |
| 圖表 32 2025-2031年商業(yè)地產(chǎn)銷售面積與比重 累計值（單位 萬平方米，%） | 產(chǎn) |
| 圖表 33 2025-2031年商業(yè)地產(chǎn)銷售面積與比重 當月值（單位 萬平方米，%） | 業(yè) |
| 圖表 34 2025-2031年商業(yè)地產(chǎn)銷售面積增速VS商品房平均增速 累計值（單位 %） | 調(diào) |
| 圖表 35 2025-2031年商業(yè)地產(chǎn)銷售額與比重 累計值（單位 億元，%） | 研 |
| 圖表 36 2025-2031年商業(yè)地產(chǎn)銷售額與比重 當月值（單位 億元，%） | 網(wǎng) |
| 圖表 37 2025-2031年商業(yè)地產(chǎn)銷售額增速VS商品房平均增速 當月值（單位 %） | ｗ |
| 圖表 38 2025-2031年商業(yè)地產(chǎn)銷售價格VS商品房平均銷售價格 累計值（單位 元/平方米） | ｗ |
| 圖表 39 2025-2031年商業(yè)地產(chǎn)銷售價格同比VS商品房平均增速 累計值（單位 %） | ｗ |
| 圖表 40 2025-2031年辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房銷售價格與增速 當月值（單位 元/平方米，%） | ． |
| 圖表 41 2025-2031年寫字樓開發(fā)竣工面積及同比增速（單位 萬平方米，%） | Ｃ |
| 圖表 42 2025-2031年寫字樓銷售面積及同比增速（單位 萬平方米，%） | ｉ |
| 圖表 43 2025-2031年寫字樓銷售金額及同比增速（單位 億元，%） | ｒ |
| 圖表 44 2025-2031年寫字樓銷售價格及同比增速（單位 元/平方米，%） | ． |
| 圖表 45 2025-2031年商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)竣工面積及同比增速（單位 萬平方米，%） | ｃ |
| 圖表 46 2025-2031年商業(yè)營業(yè)用房銷售面積及同比增速（單位 萬平方米，%） | ｎ |
| 圖表 47 2025-2031年商業(yè)營業(yè)用房銷售金額及同比增速（單位 億元，%） | 中 |
| 圖表 48 2025-2031年商業(yè)營業(yè)用房銷售價格及同比增速（單位 元/平方米，%） | 智 |
| 圖表 49 2025-2031年中國購物中心數(shù)量及預測（單位 家） | 林 |
| 圖表 50 不同區(qū)域的購物中心業(yè)態(tài)構成對比圖（單位 %） | ４ |
| 圖表 51 中國三大經(jīng)濟圈所轄城市購物中心普及度（單位 %） | ０ |
| 圖表 52 商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)模式比較分析 | ０ |
| 圖表 53 完全銷售模式的優(yōu)劣勢與適用條件 | ６ |
| 圖表 54 完全持有模式的優(yōu)劣勢與適用條件 | １ |
| 圖表 55 售后租回模式的優(yōu)劣勢 | ２ |
| 圖表 56 三種散售盈利模式的特點與優(yōu)劣勢 | ８ |
| 圖表 57 三種散售模式的優(yōu)劣勢總結 | ６ |
| 圖表 58 整售模式的一般操作方式 | ６ |
| 圖表 59 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)整售盈利模式 | ８ |
| 圖表 60 持有模式的操作流程 | 產(chǎn) |
| 圖表 61 幾種典型的持有經(jīng)營模式的特點與優(yōu)劣勢 | 業(yè) |
| 圖表 62 2025年中國國貿(mào)中心股份有限公司主營業(yè)務分產(chǎn)品情況（單位 元，%） | 調(diào) |
| 圖表 63 混合運作盈利模式的特點與優(yōu)劣勢 | 研 |
| 圖表 64 大連萬達商業(yè)地產(chǎn)項目業(yè)態(tài)發(fā)展歷程 | 網(wǎng) |
| 圖表 65 商業(yè)地產(chǎn)三種主要盈利模式各種指標對比分析 | ｗ |
| 圖表 66 西蒙房地產(chǎn)集團（SPG）和波士頓房地產(chǎn)集團（BXP）發(fā)展歷程 | ｗ |
| 圖表 67 2025-2031年波士頓房地產(chǎn)集團利潤表（單位 百萬美元） | ｗ |
| 圖表 68 2025-2031年西蒙房地產(chǎn)集團利潤表（單位 百萬美元） | ． |
| 圖表 69 美國購物中心發(fā)展歷程 | Ｃ |
| 圖表 70 美國REITS分類及數(shù)量 | ｉ |
| 圖表 71 凱德中國房地產(chǎn)金融業(yè)務發(fā)展情況（一） | ｒ |
| 圖表 72 凱德中國房地產(chǎn)金融業(yè)務發(fā)展情況（二） | ． |
| 圖表 73 凱德集團旗下分支機構和業(yè)務類型 | ｃ |
| 圖表 74 凱德集團旗下基金分類和地理分布 | ｎ |
| 2025-2031年中國の商業(yè)不動産市場現(xiàn)狀調(diào)査分析及び発展見通しレポート | |
| 圖表 75 2025-2031年我國網(wǎng)民規(guī)模及互聯(lián)網(wǎng)普及率 | 中 |
| 圖表 76 2025-2031年中國網(wǎng)民各類網(wǎng)絡應用的使用率 | 智 |
| 圖表 77 2025-2031年中國網(wǎng)民各類手機網(wǎng)絡應用的使用率 | 林 |
| 圖表 78 2025-2031年我國網(wǎng)絡零售市場交易規(guī)模 | ４ |
| 圖表 79 2025-2031年人均網(wǎng)購金額及網(wǎng)購占社會零售額的比重 | ０ |
| 圖表 80 2025-2031年我國移動網(wǎng)民規(guī)模及增長速度 | ０ |
| 圖表 81 移動端網(wǎng)購增長仍處爆發(fā)階段 | ６ |
| 圖表 82 移動端網(wǎng)購占比大幅提升 | １ |
| 圖表 83 2025-2031年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構成（單位 %） | ２ |
| 圖表 84 2025-2031年房地產(chǎn)企業(yè)IPO融資案例（單位 億港元） | ８ |
| 圖表 85 2025-2031年房地產(chǎn)上市企業(yè)配股融資情況（單位 億港元） | ６ |
| 圖表 86 2025-2031年房地產(chǎn)上市企業(yè)發(fā)債融資情況（單位 億美元，%） | ６ |
| 圖表 87 2025-2031年房地產(chǎn)上市企業(yè)信托融資情況（單位 億美元，%） | ８ |
| 圖表 88 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)各種上市方式比較 | 產(chǎn) |
| 圖表 89 上市融資效應分析 | 業(yè) |
| 圖表 90 2025年家標桿房企直接融資方式占比（單位 %） | 調(diào) |
| 圖表 91 2025年上海部分品牌房企直接融資活動（單位 億美元，億元，%） | 研 |
| 圖表 92 REITs的特征 | 網(wǎng) |
| 圖表 93 契約性與公司型REITS比較 | ｗ |
| 圖表 94 公開市場交易的REITS基本運作模式 | ｗ |
| 圖表 95 REITs與其他產(chǎn)品的相關性 | ｗ |
| 圖表 96 REITs與其他產(chǎn)品的相關性 | ． |
| 圖表 97 各國REITs市場不同投資者機構圖（單位 %） | Ｃ |
| 圖表 98 2025-2031年我國房地產(chǎn)信托季度新增額度及收益率走勢（單位 億元，%） | ｉ |
| 圖表 99 2025年主要房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)發(fā)行情況 | ｒ |
| 圖表 100 2025-2031年我國辦公樓與商業(yè)地產(chǎn)投資增速走勢（單位 %） | ． |
| 圖表 101 全國20個重點城市的城市綜合體增量預估（單位 萬平方米） | ｃ |
| 圖表 102 HK-REITs及S-REITs兩種模式的比較 | ｎ |
| 圖表 103 中國城市競爭力的主要影響因素 | 中 |
| 圖表 104 2025年主要地區(qū)城市競爭力排名 | 智 |
| 圖表 105 2025-2031年北京市推出土地建設用地面積及同比增速（單位 萬平方米，%） | 林 |
| 圖表 106 2025-2031年北京市推出土地建設用地結構（按用途）（單位 %） | ４ |
| 圖表 107 2025-2031年北京市推出土地均價走勢（單位 元/平方米） | ０ |
| 圖表 108 2025-2031年北京城市綜合體體量走勢及預測（單位 萬平方米） | ０ |
| 圖表 109 北京市城市綜合體項目分布圖 | ６ |
| 圖表 110 截至2024年底北京市城市綜合體項目列表（單位 萬平方米） | １ |
| 圖表 111 2025-2031年北京辦公樓和商業(yè)用房累計竣工面積（單位 萬平方米） | ２ |
| 圖表 112 2025-2031年北京辦公樓和商業(yè)用房竣工面積累計增長情況（單位 %） | ８ |
| 圖表 113 2025-2031年北京辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房銷售面積走勢（單位 萬平方米） | ６ |
| 圖表 114 2025-2031年北京辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房銷售面積同比增速（單位 %） | ６ |
| 圖表 115 北京地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)進入威脅分析 | ８ |
| 圖表 116 2025-2031年北京商業(yè)地產(chǎn)租金走勢（單位 元/平方米/月，元/平方米/天） | 產(chǎn) |
| 圖表 117 2025-2031年北京商業(yè)地產(chǎn)空置率走勢（單位 %） | 業(yè) |
| 圖表 118 2025-2031年北京城市綜合體體量走勢及預測（單位 萬平方米） | 調(diào) |
| 圖表 119 社會零售總額同比增長最后10位地區(qū)（單位 %） | 研 |
| 圖表 120 2025-2031年上海市推出土地建設用地面積及同比增速（單位 萬平方米，%） | 網(wǎng) |
http://www.miaohuangjin.cn/R_JianZhuFangChan/07/ShangYeDiChanShiChangJingZhengFenXi.html
略……
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