| 二手房市場作為房地產市場的重要組成部分，其發(fā)展受到宏觀經濟、政策調控以及消費者需求等多重因素的影響。近年來，隨著政府對房地產市場的調控力度加強，新房供應逐漸減少，二手房市場的重要性日益凸顯。越來越多的購房者開始將目光轉向二手房市場，尋求性價比更高的房源。同時，二手房市場的交易流程也在不斷完善，包括房源信息的透明度、交易資金的安全性等方面都得到了顯著提升。 | |
| 未來，二手房市場的發(fā)展前景依然廣闊。一方面，隨著城市化進程的加速和人口流動的頻繁，對于住房的需求量將繼續(xù)保持穩(wěn)定增長，為二手房市場提供源源不斷的動力。另一方面，政府將繼續(xù)加強對房地產市場的調控，推動房地產市場健康穩(wěn)定發(fā)展，為二手房市場創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。此外，隨著消費者對于住房品質和生活環(huán)境的要求不斷提高，二手房市場中優(yōu)質房源的競爭力將更加凸顯。 | |
| 《中國二手房行業(yè)現(xiàn)狀調查分析及市場前景預測報告（2025年版）》基于多年行業(yè)研究積累，結合二手房市場發(fā)展現(xiàn)狀，依托行業(yè)權威數(shù)據(jù)資源和長期市場監(jiān)測數(shù)據(jù)庫，對二手房市場規(guī)模、技術現(xiàn)狀及未來方向進行了全面分析。報告梳理了二手房行業(yè)競爭格局，重點評估了主要企業(yè)的市場表現(xiàn)及品牌影響力，并通過SWOT分析揭示了二手房行業(yè)機遇與潛在風險。同時，報告對二手房市場前景和發(fā)展趨勢進行了科學預測，為投資者提供了投資價值判斷和策略建議，助力把握二手房行業(yè)的增長潛力與市場機會。 | |
第一章 2020-2025年全球二手房市場運行總況 |
產 |
第一節(jié) 2020-2025年全球經濟運行分析 |
業(yè) |
| 一、經濟衰退隱約見底，局部復蘇初現(xiàn)端倪 | 調 |
| 二、經濟復蘇不牢固、不穩(wěn)定、不確定 | 研 |
| 三、全球經濟運行狀況冷熱不均 | 網 |
| 四、我國外部經濟環(huán)境依然嚴峻 | ｗ |
第二節(jié) 2020-2025年美國二手房市場聚焦 |
ｗ |
| 一、環(huán)境很大程度決定二手房的銷售 | ｗ |
| 二、二手房越舊越好賣 | ． |
| 三、平均每隔六七年就要換一次房 | Ｃ |
| 四、貸款買房是最主要的購房形式 | ｉ |
| 五、2020-2025年美國二手房銷售增長率 | ｒ |
第三節(jié) 2020-2025年澳大利亞二手房市場透析 |
． |
| 一、裝修齊全 | ｃ |
| 二、銀行提供的貸款金額可占到整個房價比重 | ｎ |
第四節(jié) 2020-2025年英國二手房市場分析 |
中 |
| 一、七八年就換一次房 | 智 |
| 二、住房貸款利率不斷下降 | 林 |
第五節(jié) 2020-2025年中國香港二手房市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 |
４ |
| 一、中國香港樓市以二手房為主導 | ０ |
| 二、樓市表現(xiàn)較為反覆 | ０ |
| 三、住宅租金高速上升 | ６ |
| 四、中國香港二手房市場交易下降 | １ |
第二章 2020-2025年中國二手房市場運行環(huán)境解析 |
２ |
第一節(jié) 2020-2025年中國宏觀經濟環(huán)境分析 |
８ |
| 一、國民經濟運行情況GDP | ６ |
| 二、消費價格指數(shù)CPI、PPI | ６ |
| 三、全國居民收入情況 | ８ |
| 轉載~自：http://www.miaohuangjin.cn/R_JianZhuFangChan/17/ErShouFangFaZhanXianZhuangFenXiQianJingYuCe.html | |
| 四、恩格爾系數(shù) | 產 |
| 五、工業(yè)發(fā)展形勢 | 業(yè) |
| 六、固定資產投資情況 | 調 |
| 七、財政收支情況分析 | 研 |
| 八、社會消費品零售總額 | 網 |
| 九、對外貿易&進出口 | ｗ |
第二節(jié) 2020-2025年中國二手房市場政策環(huán)境分析 |
ｗ |
| 一、《關于加強商業(yè)性房地產信貸管理的通知》 | ｗ |
| 二、《關于加強商業(yè)性房地產信貸管理的補充通知》 | ． |
| 三、《關于進一步加強按揭貸款風險管理的通知》 | Ｃ |
| 四、2020-2025年銀監(jiān)會要求嚴格執(zhí)行二套房貸政策 | ｉ |
第三節(jié) 2020-2025年中國二手房市場社會環(huán)境分析 |
ｒ |
| 一、中國房地產升溫或難持續(xù) | ． |
| 二、2020-2025年居民收入分析 | ｃ |
第三章 2020-2025年中國房地產市場運行新形勢透析 |
ｎ |
第一節(jié) 2020-2025年全國房地產市場運行情況 |
中 |
| 一、房地產開發(fā)完成情況 | 智 |
| 二、商品房銷售和空置情況 | 林 |
| 三、房地產開發(fā)企業(yè)資金來源情況 | ４ |
| 四、70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) | ０ |
| 五、全國房地產開發(fā)景氣指數(shù) | ０ |
第二節(jié) 2020-2025年全國房地產市場運行情況 |
６ |
| 一、房地產開發(fā)完成情況 | １ |
| 二、商品房銷售情況 | ２ |
| 三、房地產開發(fā)企業(yè)資金來源情況 | ８ |
| 四、70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) | ６ |
| 五、全國房地產開發(fā)景氣指數(shù) | ６ |
第四章 2020-2025年中國二手房市場走勢剖析 |
８ |
第一節(jié) 近三年中國二手房交易量分析 |
產 |
| 一、2025年成交量分析 | 業(yè) |
| …… | 調 |
| 三、2025年成交量情況 | 研 |
| 四、成交量同比分析 | 網 |
第二節(jié) 2020-2025年中國二手房交易價格分析 |
ｗ |
| 一、成交價格分析 | ｗ |
| 二、價格指數(shù)情況 | ｗ |
第三節(jié) 2020-2025年中國二手房市場特點分析 |
． |
第四節(jié) 2020-2025年中國二手房市場存在問題分析 |
Ｃ |
| 一、行業(yè)規(guī)范尚不完整 | ｉ |
| 二、企業(yè)間還存在無序競爭 | ｒ |
| 三、經紀公司坑害消費者利益 | ． |
| 四、客戶損害中介企業(yè)合法利益 | ｃ |
第五章 2020-2025年中國二手房重點區(qū)域市場運行分析 |
ｎ |
第一節(jié) 北京 |
中 |
| 一、北京二手房市場影響因素 | 智 |
| 二、2020-2025年北京二手房成交量分析 | 林 |
| 三、北京二手房交易雙方博弈分析 | ４ |
| 四、75后年輕買家成二手房市場主力 | ０ |
| 五、一二手房市場競爭激烈 | ０ |
| 六、中介二手房交易競爭白熱化 | ６ |
第二節(jié) 上海 |
１ |
| 一、上海二手房市場特征分析 | ２ |
| 二、上海二手房市場走勢分析 | ８ |
| 三、上海二手房市場后市預測分析 | ６ |
第三節(jié) 廣州 |
６ |
| 一、一、二手聯(lián)動成淡市亮點 | ８ |
| 二、二手樓或局部“供大于求” | 產 |
| 三、房地產中介服務的機構數(shù)量一直在增加 | 業(yè) |
第四節(jié) 深圳 |
調 |
| 一、深圳市搜房網二手房市場動態(tài) | 研 |
| 二、深圳二手房退房潮暗涌 | 網 |
| 三、深圳暫停發(fā)放三套房以上房貸及影響分析 | ｗ |
| Investigation and Analysis on Current Situation and Market Prospect Forecast Report of China's Second-hand House Industry (2025 Edition) | |
| 四、深圳新房成交低迷價格依然堅挺 | ｗ |
| 六、深圳市二手房市場預測分析 | ｗ |
第五節(jié) 天津 |
． |
| 一、“天津模式”分析 | Ｃ |
| 二、天津二手房市場分析 | ｉ |
| 三、天津商品房二手房銷售情況 | ｒ |
| 四、未來天津二手房市場博弈中的房價預測分析 | ． |
第六章 2020-2025年中國二手房交易市場相關行業(yè)發(fā)展分析——房地產行業(yè) |
ｃ |
第一節(jié) 2020-2025年中國現(xiàn)階段房地產業(yè)發(fā)展特點分析 |
ｎ |
| 一、土地管理逐步規(guī)范 | 中 |
| 二、房地產價格動態(tài) | 智 |
| 三、房地產開發(fā)投資有抬頭跡象 | 林 |
| 四、房地產金融的監(jiān)管力度不斷加強 | ４ |
| 五、市場調控仍需大力改進 | ０ |
第二節(jié) 2020-2025年中國房地產業(yè)運行概況 |
０ |
| 一、我國房地產調整空間情況 | ６ |
| 二、中國房地產市場調控分析 | １ |
| 三、中國房地產市場發(fā)展的關鍵 | ２ |
| 四、中國房地產市場影響因素 | ８ |
第三節(jié) 2020-2025年中國房地產走勢分析 |
６ |
| 一、全國房地產市場總體形勢 | ６ |
| 二、全國一二三線城市房地產市場形勢 | ８ |
| 三、我國房地產主要區(qū)域市場形勢 | 產 |
| 四、分類別樓盤市場形勢 | 業(yè) |
第四節(jié) 近兩年中國房地產市場分析 |
調 |
| 一、近兩年中國商品房施工面積及同比增長情況 | 研 |
| 二、近兩年中國商品房竣工面積及同比增長情況 | 網 |
| 三、近兩年中國土地開發(fā)與購置面積同比增長情況 | ｗ |
| 四、近兩年中國商品房銷售額及同比增長情況 | ｗ |
| 五、近兩年中國商品房銷售面積及同比增長情況 | ｗ |
| 六、近兩年中國商業(yè)營業(yè)用房投資完成額及同比增長情況 | ． |
| 七、近兩年中國其它工程用途類投資完成額及同比增長情況 | Ｃ |
| 八、近兩年中國辦公樓投資完成額及同比增長情況 | ｉ |
| 九、近兩年中國住宅投資完成額及同比增長情況 | ｒ |
| 十、2020-2025年個大中城市房屋銷售價格指數(shù)表 | ． |
第五節(jié) 2020-2025年中國房地產企業(yè)分析 |
ｃ |
| 一、中國房地產百強企業(yè)分析 | ｎ |
| 二、中國房產經紀百強企業(yè)分析 | 中 |
第六節(jié) 2020-2025年中國房地產行業(yè)面臨的挑戰(zhàn) |
智 |
| 一、中國房地產行業(yè)三大弊端 | 林 |
| 二、中國房地產市場發(fā)展中存在的問題以及負面影響 | ４ |
| 三、中國房地產市場的新矛盾 | ０ |
| 四、我國房地產業(yè)亟需關注的八大問題 | ０ |
第七節(jié) 2020-2025年中國房地產行業(yè)發(fā)展策略分析 |
６ |
| 一、中國房地產行業(yè)主要對策分析 | １ |
| 二、我國房地產市場發(fā)展的調控措施 | ２ |
| 三、克服房地產困難的對策分析 | ８ |
第七章 2020-2025年中國二手房交易市場相關行業(yè)發(fā)展分析——房地產中介行業(yè) |
６ |
第一節(jié) 中國房地產中介行業(yè)發(fā)展階段分析 |
６ |
| 一、萌芽階段（1988-） | ８ |
| 二、起步階段（1996-1999年） | 產 |
| 三、快速發(fā)展期（2000年至今） | 業(yè) |
第二節(jié) 2020-2025年中國房地產中介行業(yè)的重要性分析 |
調 |
| 一、房地產中介服務行業(yè)是房地產市場的潤滑劑 | 研 |
| 二、房地產中介服務行業(yè)具有較大的社會效益 | 網 |
第三節(jié) 2020-2025年中國房地產中介行業(yè)深度剖析 |
ｗ |
| 一、房地產中介經營范圍分析 | ｗ |
| 二、房地產中介公司運營模式分析 | ｗ |
| 三、房地產中介收費標準分析 | ． |
| 四、房地產中介與二手房市場的關聯(lián)分析 | Ｃ |
第四節(jié) 2020-2025年我國房地產中介行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 |
ｉ |
| 一、房產中介行業(yè)贏利現(xiàn)狀分析 | ｒ |
| 中國二手房行業(yè)現(xiàn)狀調查分析及市場前景預測報告（2025年版） | |
| 二、房產中介行業(yè)"馬太效應"現(xiàn)象 | ． |
| 三、經營模式由粗放型向集約型轉變 | ｃ |
| 四、中國香港房地產中介“美聯(lián)地產”逆勢進京高調開店 | ｎ |
第五節(jié) 2020-2025年中國房地產中介行業(yè)發(fā)展存在的問題分析 |
中 |
| 一、法律法規(guī)體系不完善 | 智 |
| 二、缺乏專業(yè)人才，影響產業(yè)的提升 | 林 |
| 三、中介機構行為尚不規(guī)范 | ４ |
| 四、中介機構職業(yè)道德和服務意識尚待強化 | ０ |
| 五、行業(yè)監(jiān)管不力 | ０ |
第六節(jié) 未來中國房地產中介行業(yè)發(fā)展前景預測 |
６ |
| 一、房地產行業(yè)的持續(xù)向好將創(chuàng)造巨大的市場空間 | １ |
| 二、房地產中介服務行業(yè)的自身發(fā)展將進一步拓展已有的市場空間 | ２ |
第八章 2020-2025年中國二手房市場營銷分析 |
８ |
第一節(jié) 二手房銷售管理目標分析 |
６ |
| 一、制定 | ６ |
| 二、實施步驟 | ８ |
| 三、考核 | 產 |
| 四、激勵 | 業(yè) |
第二節(jié) 2020-2025年蘇州樓市營銷策略分析 |
調 |
| 一、廣告轟炸 | 研 |
| 二、低起價 | 網 |
| 三、免費送禮 | ｗ |
| 四、一口價 | ｗ |
| 五、特價房 | ｗ |
| 六、打折銷售 | ． |
| 七、無理由退房 | Ｃ |
| 八、保值計劃 | ｉ |
| 九、靈活付款 | ｒ |
| 十、流轉房 | ． |
| 十一、試住促銷 | ｃ |
| 十二、開盤發(fā)力 | ｎ |
第三節(jié) 2020-2025年廣州樓市營銷策略分析 |
中 |
| 一、降價 | 智 |
| 二、增加產品價值 | 林 |
| 三、增加個性化服務 | ４ |
第四節(jié) 2020-2025年西安樓市營銷策略分析 |
０ |
| 一、以價換量、快速出貨 | ０ |
| 二、調整產品線、捕捉市場空白點 | ６ |
| 三、體驗式營銷、開展客戶營銷 | １ |
第五節(jié) 客戶心理策略分析 |
２ |
第九章 2020-2025年中國二手房市場重點企業(yè)運營狀況解析 |
８ |
第一節(jié) 易居（中國）控股有限公司 |
６ |
| 一、企業(yè)基本概況 | ６ |
| 二、經營業(yè)務 | ８ |
| 三、經營業(yè)績 | 產 |
| 四、易居中國對2020-2025年充滿信心 | 業(yè) |
| 五、戰(zhàn)略規(guī)劃 | 調 |
第二節(jié) 21世紀中國不動產 |
研 |
| 一、企業(yè)基本概況 | 網 |
| 二、發(fā)展歷程 | ｗ |
| 三、經營業(yè)務 | ｗ |
| 四、國際品牌的本土崛起 | ｗ |
| 五、21世紀不動產與中國特許經營行業(yè)共同成長 | ． |
第三節(jié) 我愛我家控股公司 |
Ｃ |
| 一、企業(yè)基本概況 | ｉ |
| 二、發(fā)展歷程 | ｒ |
| 三、運作模式 | ． |
第四節(jié) 上海信義房屋中介咨詢有限公司 |
ｃ |
| Zhōngguó èr shǒu fáng hángyè xiànzhuàng diàochá fēnxī jí shìchǎng qiánjǐng yùcè bàogào (2025 niánbǎn) | |
| 一、企業(yè)基本概況 | ｎ |
| 二、發(fā)展歷程 | 中 |
| 三、經營特色 | 智 |
第五節(jié) 滿堂紅（中國）置業(yè)有限公司 |
林 |
| 一、企業(yè)基本概況 | ４ |
| 二、戰(zhàn)略規(guī)劃 | ０ |
第六節(jié) 深圳市中聯(lián)房地產企業(yè)發(fā)展有限公司 |
０ |
| 一、企業(yè)基本概況 | ６ |
| 二、發(fā)展歷程 | １ |
| 三、中聯(lián)地產雄鷹會 | ２ |
| 三、企業(yè)文化 | ８ |
| 四、發(fā)展前景 | ６ |
第七節(jié) 北京中大恒基房地產經紀有限公司 |
６ |
| 一、企業(yè)基本概況 | ８ |
| 二、經營業(yè)務 | 產 |
| 三、競爭優(yōu)勢 | 業(yè) |
第十章 2025-2031年中國二手房市場發(fā)展趨勢及對策分析 |
調 |
第一節(jié) 2025-2031年中國二手房交易新趨勢探析 |
研 |
第二節(jié) 2025-2031年中國二手房貸款市場的現(xiàn)狀分析及發(fā)展對策 |
網 |
| 一、二手房貸款市場所面臨的風險和問題 | ｗ |
| 二、發(fā)展對策 | ｗ |
第三節(jié) 2025-2031年中國二手房市場發(fā)展的政策建議 |
ｗ |
| 一、及時有效地落實房地產調控政策 | ． |
| 二、嚴肅金融政策，嚴把信貸關 | Ｃ |
| 三、合理使用住房公積金，降低普通居民購房成本 | ｉ |
| 四、促進房地產市場信息公開化和科學化 | ｒ |
第四節(jié) 2025-2031年中國二手房市場發(fā)展對策分析 |
． |
| 一、政府政策要先行 | ｃ |
| 二、加強對中介服務機構的監(jiān)管 | ｎ |
| 三、加大金融服務力度 | 中 |
第十一章 2025-2031年中國二手房行業(yè)投資戰(zhàn)略分析 |
智 |
第一節(jié) 2020-2025年中國二手房投資概況 |
林 |
| 一、二手房投資概況 | ４ |
| 二、稅收優(yōu)惠政策解讀 | ０ |
| 三、二手房投資新渠道 | ０ |
第二節(jié) 2025-2031年中國二手房行業(yè)投資機會分析 |
６ |
| 一、二手房區(qū)域投資潛力分析 | １ |
| 二、贖樓貸款助推二手房投資悄然升溫 | ２ |
第三節(jié) 2025-2031年中國二手房行業(yè)投資風險預警 |
８ |
| 一、宏觀調控政策風險 | ６ |
| 二、信貸風險 | ６ |
| 三、市場運營機制風險 | ８ |
第四節(jié) (中智^林)專家投資建議 |
產 |
| 圖表目錄 | 業(yè) |
| 圖表 2020-2025年上海二手房均價周走勢情況 | 調 |
| 圖表 2020-2025年深圳二手房周成交量走勢圖 | 研 |
| 圖表 2020-2025年深圳二手房各區(qū)成交對比走勢圖 | 網 |
| 圖表 2020-2025年深圳二手房成交情況 | ｗ |
| 圖表 2020-2025年各區(qū)所占市場份額情況 | ｗ |
| 圖表 2020-2025年消費者購房動機比較圖 | ｗ |
| 圖表 2020-2025年深圳三級市場成交量與成交均價比較情況 | ． |
| 圖表 2020-2025年天津各區(qū)域二手房總成交面積對比圖 | Ｃ |
| 圖表 2020-2025年天津各區(qū)域二手房成交價格對比圖 | ｉ |
| 圖表 2020-2025年全國房地產開發(fā)景氣指數(shù)趨勢圖 | ｒ |
| 圖表 2020-2025年天津二手房成交走勢圖 | ． |
| …… | ｃ |
| 圖表 2020-2025年天津各區(qū)域二手房成交面積對比圖 | ｎ |
| 圖表 2020-2025年天津各區(qū)域二手房成交均價對比圖 | 中 |
| 圖表 2020-2025年天津二手房成交情況 | 智 |
| 圖表 2020-2025年天津中心城區(qū)二手房成交情況 | 林 |
| 圖表 2020-2025年天津各區(qū)域二手房成交比重對比圖 | ４ |
| 中國の中古住宅産業(yè)の現(xiàn)狀調査分析と市場見通し予測報告書（2025年版） | |
| 圖表 2020-2025年天津各區(qū)域二手房成交價走勢圖 | ０ |
| 圖表 2020-2025年深圳二手房月成交價格走勢圖 | ０ |
| 圖表 2020-2025年深圳各區(qū)域二手房成交均價走勢圖 | ６ |
| 圖表 2020-2025年居民消費價格比上年漲跌幅度情況 | １ |
| 圖表 2020-2025年北京市二手房成交套數(shù)情況 | ２ |
| 圖表 2020-2025年北京市二手房交易面積情況 | ８ |
| 圖表 2020-2025年北京市二手住宅交易價格變動趨勢圖 | ６ |
| 圖表 2020-2025年全國二手房價格指數(shù)情況 | ６ |
| 圖表 2020-2025年全國二手房住宅價格指數(shù)情況 | ８ |
| …… | 產 |
| 圖表 2020-2025年二手房普通住宅銷售價格指數(shù)情況 | 業(yè) |
| 圖表 2020-2025年二手房高檔住宅銷售價格指數(shù)情況 | 調 |
| 圖表 2020-2025年北京新房、二手房成交平均面積情況 | 研 |
| 圖表 2020-2025年全國房地產開發(fā)景氣指數(shù)趨勢圖 | 網 |
| 圖表 2020-2025年國內生產總值及增長速度情況 | ｗ |
| 圖表 2020-2025年居民消費價格漲跌幅度情況 | ｗ |
| 圖表 歷年來各季度全國二手住宅價格同比變動情況 | ｗ |
| 圖表 二手房各面積區(qū)間成交量情況 | ． |
| 圖表 成交面積分布比例 | Ｃ |
| 圖表 成交均價分布比例 | ｉ |
| 圖表 成交總價分布比例 | ｒ |
| 圖表 2020-2025年中國GDP總量及增長趨勢圖 | ． |
| 圖表 2020-2025年中國月度CPI、PPI指數(shù)走勢圖 | ｃ |
| 圖表 2020-2025年我國城鎮(zhèn)居民可支配收入增長趨勢圖 | ｎ |
| 圖表 2020-2025年我國農村居民人均純收入增長趨勢圖 | 中 |
| 圖表 2020-2025年中國城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)走勢圖 | 智 |
| 圖表 2020-2025年我國工業(yè)增加值增速統(tǒng)計 | 林 |
| 圖表 2020-2025年我國全社會固定投資額走勢圖（2014-2016年不含農戶） | ４ |
| 圖表 2020-2025年我國財政收入支出走勢圖 單位：億元 | ０ |
| 圖表 2020-2025年中國社會消費品零售總額增長趨勢圖 | ０ |
| 圖表 2020-2025年我國貨物進出口總額走勢圖 | ６ |
| 圖表 2020-2025年中國貨物進口總額和出口總額走勢圖 | １ |
| 圖表 2020-2025年我國人口及其自然增長率變化情況 | ２ |
| 圖表 各年齡段人口比重變化情況 | ８ |
http://www.miaohuangjin.cn/R_JianZhuFangChan/17/ErShouFangFaZhanXianZhuangFenXiQianJingYuCe.html
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