| 相 關(guān) |
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| 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)在全球范圍內(nèi)，經(jīng)歷了從傳統(tǒng)零售向體驗(yàn)式消費(fèi)的轉(zhuǎn)變。近年來，隨著電商的沖擊，實(shí)體商業(yè)空間開始向多元化、體驗(yàn)化方向轉(zhuǎn)型，如引入餐飲、娛樂、文化等元素，打造一站式消費(fèi)目的地。同時(shí)，辦公空間也在向靈活、共享的方向發(fā)展，以適應(yīng)遠(yuǎn)程工作和創(chuàng)業(yè)公司的需求。 |
| 未來，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)將更加注重智能化和可持續(xù)性。一方面，通過大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)的應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)商業(yè)空間的智能化管理，提升運(yùn)營效率和用戶體驗(yàn)。另一方面，綠色建筑和可持續(xù)設(shè)計(jì)將成為行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，減少能源消耗，提升建筑的環(huán)境友好性，滿足社會對綠色發(fā)展的期待。 |
| 《2025年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀研究分析與發(fā)展趨勢預(yù)測報(bào)告》通過詳實(shí)的數(shù)據(jù)分析，全面解析了商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的市場規(guī)模、需求動態(tài)及價(jià)格趨勢，深入探討了商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游的協(xié)同關(guān)系與競爭格局變化。報(bào)告對商業(yè)地產(chǎn)細(xì)分市場進(jìn)行精準(zhǔn)劃分，結(jié)合重點(diǎn)企業(yè)研究，揭示了品牌影響力與市場集中度的現(xiàn)狀，為行業(yè)參與者提供了清晰的競爭態(tài)勢洞察。同時(shí)，報(bào)告結(jié)合宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、技術(shù)發(fā)展路徑及消費(fèi)者需求演變，科學(xué)預(yù)測了商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的未來發(fā)展方向，并針對潛在風(fēng)險(xiǎn)提出了切實(shí)可行的應(yīng)對策略。報(bào)告為商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)與投資者提供了全面的市場分析與決策支持，助力把握行業(yè)機(jī)遇，優(yōu)化戰(zhàn)略布局，推動可持續(xù)發(fā)展。 |
第一章 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 |
1.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析 |
| 1.1.1 主要競爭者市場份額分析 |
| 1.1.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析 |
| （1）商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭區(qū)域分布 |
| （2）商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)性質(zhì)格局 |
| 1.1.3 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭層次分析 |
| 1.1.4 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭熱點(diǎn)分析 |
| 1.1.5 行業(yè)典型企業(yè)競爭策略分析 |
1.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭強(qiáng)度分析 |
| 1.2.1 對上游供應(yīng)商議價(jià)能力分析 |
| 1.2.2 對下游需求客戶議價(jià)能力分析 |
| 1.2.3 行業(yè)潛在進(jìn)入者威脅程度分析 |
| 1.2.4 行業(yè)替代品的替代能力分析 |
| 1.2.5 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭結(jié)構(gòu)小結(jié) |
1.3 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)供需狀況分析 |
| 1.3.1 行業(yè)市場供需平衡分析 |
| 1.3.2 行業(yè)現(xiàn)有企業(yè)規(guī)模分析 |
| 1.3.3 行業(yè)市場需求特征分析 |
第二章 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 |
2.1 中國商業(yè)地產(chǎn)用地供應(yīng)狀況分析 |
| 2.1.1 全國商業(yè)地產(chǎn)用地供求分析 |
| （1）全國房屋施工面積分析 |
| （2）全國房屋施工面積占比分析 |
| 2.1.2 全國商業(yè)地產(chǎn)投資完成額分析 |
| （1）全國商業(yè)地產(chǎn)投資完成額分析 |
| （2）全國商業(yè)產(chǎn)投資完成額占比分析 |
2.2 中國商業(yè)地產(chǎn)銷售狀況分析 |
| 2.2.1 全國商業(yè)地產(chǎn)用地銷售額分析 |
| （1）全國商業(yè)地產(chǎn)用地銷售額分析 |
| （2）全國商業(yè)地產(chǎn)用地銷售額占比分析 |
| 2.2.2 全國商業(yè)地產(chǎn)銷售面積分析 |
| （1）全國商業(yè)地產(chǎn)用地銷售面積分析 |
| （2）全國商業(yè)地產(chǎn)銷用地售面積占比分析 |
2.3 中國商業(yè)地產(chǎn)細(xì)分市場運(yùn)營分析 |
| 2.3.1 寫字樓市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 |
| （1）寫字樓用地供求分析 |
| （2）寫字樓用地銷售分析 |
| 2.3.2 商業(yè)營業(yè)用房市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 |
| （1）商業(yè)營業(yè)用房供求分析 |
| 詳:情：http://www.miaohuangjin.cn/R_JianZhuFangChan/26/ShangYeDiChanWeiLaiFaZhanQuShi.html |
| （2）商業(yè)營業(yè)用房銷售分析 |
| 2.3.3 購物中心市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 |
| （1）購物中心市場存量規(guī)模分析 |
| （2）購物中心的業(yè)態(tài)構(gòu)成特點(diǎn) |
| （3）購物中心的分布趨勢預(yù)測 |
2.4 中國商業(yè)地產(chǎn)存在問題和趨勢預(yù)測 |
| 2.4.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)人才問題 |
| 2.4.22015 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 |
| 2.4.32015 年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢 |
第三章 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營模式分析 |
3.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)模式分析 |
| 3.1.1 按投資回收劃分的模式 |
| （1）完全銷售模式分析 |
| （2）完全持有模式分析 |
| （3）過渡模式分析 |
| 3.1.2 開發(fā)運(yùn)營模式選擇分析 |
| （1）單獨(dú)開發(fā)運(yùn)營模式分析 |
| （2）股權(quán)合作運(yùn)營模式分析 |
3.2 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析 |
| 3.2.1 中國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析 |
| （1）銷售盈利模式 |
| 1）散售盈利模式 |
| 2）整售盈利模式 |
| 3）典型銷售模式企業(yè)分析 |
| （2）持有經(jīng)營盈利模式 |
| 1）幾種典型的持有經(jīng)營模式 |
| 2）典型持有經(jīng)營模式企業(yè)分析 |
| （3）混合運(yùn)作盈利模式 |
| 1）模式特點(diǎn)與優(yōu)劣勢 |
| 2）典型混合運(yùn)作企業(yè)分析 |
| （4）幾類盈利模式對比分析 |
| 3.2.2 國外商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析 |
| （1）美國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析 |
| （2）新加坡商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析 |
3.3 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展模式分析 |
| 3.3.1 體驗(yàn)式消費(fèi)模式分析 |
| 3.3.2 新型兒童消費(fèi)業(yè)態(tài)發(fā)展模式分析 |
| 3.3.3 全渠道是商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展模式分析 |
| （1）中糧大悅城模式 |
| （2）萬達(dá)模式 |
| （3）王府井/銀泰模式 |
第四章 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)項(xiàng)目定位及招商策略 |
4.1 寫字樓項(xiàng)目招商分析 |
| 4.1.1 區(qū)域市場評估與項(xiàng)目定位 |
| 4.1.2 項(xiàng)目招商策略分析 |
4.2 購物中心項(xiàng)目招商分析 |
| 4.2.1 開發(fā)前期招商推進(jìn)計(jì)劃 |
| 4.2.2 開發(fā)期招商推進(jìn)計(jì)劃 |
| 4.2.3 開業(yè)招商推進(jìn)計(jì)劃 |
| 4.2.4 開業(yè)后及遠(yuǎn)期招商推進(jìn)計(jì)劃 |
| 4.2.5 購物中心招商案例分析 |
| （1）招商案例——翠微廣場 |
| （2）招商案例——華茂中心 |
4.3 商業(yè)街項(xiàng)目招商分析 |
| 4.3.1 商業(yè)街項(xiàng)目定位分析 |
| 4.3.2 商業(yè)街最佳業(yè)態(tài)組合分析 |
| 4.3.3 商業(yè)街招商策略 |
4.4 專業(yè)市場項(xiàng)目招商分析 |
| 4.4.1 專業(yè)市場項(xiàng)目定位分析 |
| 4.4.2 專業(yè)市場招商存在問題 |
| 4.4.3 專業(yè)市場項(xiàng)目招商策略 |
4.5 主題商場項(xiàng)目招商分析 |
第五章 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投融資與資本運(yùn)作趨勢 |
5.1 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析 |
| 5.1.1 商業(yè)地產(chǎn)投資的分類及特點(diǎn) |
| （1）商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資分類 |
| （2）商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資特點(diǎn) |
| 5.1.2 中國商業(yè)地產(chǎn)投資模式分析 |
| 5.1.3 商業(yè)地產(chǎn)投資的操作重點(diǎn)與難點(diǎn) |
5.2 商業(yè)地產(chǎn)投資前景與現(xiàn)金流控制 |
| 5.2.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)面臨風(fēng)險(xiǎn) |
| 5.2.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)管理分析 |
| （1）市場背景與目標(biāo)客戶設(shè)定 |
| （2）項(xiàng)目的市場定位風(fēng)險(xiǎn) |
| （3）產(chǎn)品設(shè)計(jì)與建造風(fēng)險(xiǎn) |
| （4）項(xiàng)目的運(yùn)營管理風(fēng)險(xiǎn) |
| （5）項(xiàng)目的財(cái)務(wù)方案風(fēng)險(xiǎn) |
| 5.2.3 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)金流控制分析 |
5.3 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)融資模式分析 |
| 5.3.1 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)融資的概念 |
| 5.3.2 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)融資的特點(diǎn) |
| 5.3.3 國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的融資現(xiàn)狀 |
| 5.3.4 我國商業(yè)地產(chǎn)的融資模式 |
| （1）企業(yè)自有資金注入模式 |
| （2）預(yù)租預(yù)售款和定金模式 |
| （3）銀行信貸融資模式 |
| 2025 China Commercial Real Estate industry current situation research analysis and development trend forecast report |
| （4）房地產(chǎn)基金融資模式 |
| 5.3.5 國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的融資趨勢 |
5.4 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資模式分析 |
| 5.4.1 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資的必要性 |
| 5.4.2 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資的模式 |
| 5.4.3 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資效應(yīng)分析 |
| 5.4.4 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資的風(fēng)險(xiǎn) |
| （1）買殼上市的風(fēng)險(xiǎn) |
| （2）IPO形式的風(fēng)險(xiǎn) |
| （3）其他類型的風(fēng)險(xiǎn) |
| 5.4.5 標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)融資新模式分析 |
5.5 房地產(chǎn)投資信托基金運(yùn)作模式分析 |
| 5.5.1 REITs的概念及運(yùn)作方式 |
| （1）REITs的概念及特點(diǎn) |
| （2）REITs的基本運(yùn)作方式 |
| （3）REITs產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)收益特征 |
| （4）REITs對發(fā)展商的吸引力 |
| 5.5.2 REITs與商業(yè)地產(chǎn)證卷化 |
| 5.5.3 境內(nèi)已發(fā)行REITs產(chǎn)品分析 |
| （1）中信華夏蘇寧云創(chuàng)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃 |
| （2）海印股份信托受益權(quán)專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃 |
| （3）中信啟航專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃 |
| 5.5.4 境外REITs市場的發(fā)展現(xiàn)狀 |
| （1）美國REITs發(fā)展分析 |
| （2）中國香港REITs發(fā)展分析 |
| （3）新加坡REITs發(fā)展分析 |
| 5.5.5 房企信托融資情況分析 |
5.6 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)前景及資本運(yùn)作趨勢 |
| 5.6.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢及前景 |
| （1）我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢 |
| （2）我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)前景展望 |
| 5.6.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)資本運(yùn)作趨勢展望 |
| （1）區(qū)域市場投資機(jī)會篇 |
第六章 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)區(qū)域市場投資潛力分析 |
6.1 中國主要城市競爭力狀況分析 |
| 6.1.1 中國城市競爭力影響因素 |
| 6.1.2 主要地區(qū)城市競爭力排名 |
6.2 北京商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析 |
| 6.2.1 北京土地市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析 |
| （1）城市土地供給規(guī)模分析 |
| （2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析 |
| （3）城市土地供給價(jià)格分析 |
| 6.2.2 北京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析 |
| 6.2.3 北京商業(yè)地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析 |
| 6.2.4 北京商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析 |
| （1）現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析 |
| （2）新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析 |
| 6.2.5 北京商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析 |
| 6.2.6 北京商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會分析 |
| （1）市場容量預(yù)測分析 |
| （2）市場機(jī)會點(diǎn)分析 |
6.3 上海商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析 |
| 6.3.1 上海土地市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析 |
| （1）城市土地供給規(guī)模分析 |
| （2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析 |
| （3）城市土地供給價(jià)格分析 |
| 6.3.2 上海商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析 |
| 6.3.3 上海商業(yè)地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析 |
| 6.3.4 上海商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析 |
| （1）現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析 |
| （2）新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析 |
| 6.3.5 上海商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析 |
| 6.3.6 上海商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會分析 |
| （1）市場容量預(yù)測分析 |
| （2）市場機(jī)會點(diǎn)分析 |
6.4 深圳商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析 |
| 6.4.1 深圳土地市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析 |
| （1）城市土地供給規(guī)模分析 |
| （2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析 |
| （3）城市土地供給價(jià)格分析 |
| 6.4.2 深圳商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析 |
| 6.4.3 深圳商業(yè)地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析 |
| 6.4.4 深圳商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析 |
| （1）現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析 |
| （2）新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析 |
| 6.4.5 深圳商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析 |
| 6.4.6 深圳商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會分析 |
| （1）市場容量預(yù)測分析 |
| （2）市場機(jī)會點(diǎn)分析 |
6.5 杭州商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析 |
| 6.5.1 杭州土地市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析 |
| （1）城市土地供給規(guī)模分析 |
| （2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析 |
| （3）城市土地供給價(jià)格分析 |
| 6.5.2 杭州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析 |
| 6.5.3 杭州商業(yè)地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析 |
| 2025年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀研究分析與發(fā)展趨勢預(yù)測報(bào)告 |
| 6.5.4 杭州商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析 |
| （1）現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析 |
| （2）新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析 |
| 6.5.5 杭州商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析 |
| 6.5.6 杭州商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會分析 |
| （1）市場容量預(yù)測分析 |
| （2）市場機(jī)會點(diǎn)分析 |
6.6 成都商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析 |
| 6.6.1 成都土地市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析 |
| （1）城市土地供給規(guī)模分析 |
| （2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析 |
| （3）城市土地供給價(jià)格分析 |
| 6.6.2 成都商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析 |
| 6.6.3 成都商業(yè)地產(chǎn)供給結(jié)構(gòu)分析 |
| 6.6.4 成都商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析 |
| （1）現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析 |
| （2）新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析 |
| 6.6.5 成都商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析 |
| 6.6.6 成都商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會分析 |
| （1）市場容量預(yù)測分析 |
| （2）市場機(jī)會點(diǎn)分析 |
6.7 長沙商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析 |
| 6.7.1 長沙土地市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析 |
| （1）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析 |
| （2）城市土地供給價(jià)格分析 |
| 6.7.2 長沙商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析 |
| 6.7.3 長沙商業(yè)地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析 |
| 6.7.4 長沙商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析 |
| （1）現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析 |
| （2）新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析 |
| 6.7.5 長沙商業(yè)地產(chǎn)租金分析 |
| 6.7.6 長沙商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會分析 |
| （1）市場容量預(yù)測分析 |
| （2）市場機(jī)會點(diǎn)分析 |
6.8 天津商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析 |
| 6.8.1 天津土地市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析 |
| （1）城市土地供給規(guī)模分析 |
| （2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析 |
| （3）城市土地供給價(jià)格分析 |
| 6.8.2 天津商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析 |
| 6.8.3 天津商業(yè)地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析 |
| 6.8.4 天津商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析 |
| （1）現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析 |
| （2）新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析 |
| 6.8.5 天津商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析 |
| 6.8.6 天津商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會分析 |
| （1）市場容量預(yù)測分析 |
| （2）市場機(jī)會點(diǎn)分析 |
6.9 哈爾濱商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析 |
| 6.9.1 哈爾濱土地市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析 |
| （1）城市土地供給規(guī)模分析 |
| （2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析 |
| （3）城市土地供給價(jià)格分析 |
| 6.9.2 哈爾濱商業(yè)地產(chǎn)供需狀況分析 |
| 6.9.3 哈爾濱商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析 |
| （1）現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析 |
| （2）新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析 |
| 6.9.4 哈爾濱商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會分析 |
| （1）市場容量預(yù)測分析 |
| （2）市場機(jī)會點(diǎn)分析 |
6.10 貴陽商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析 |
| 6.10.1 貴陽土地市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析 |
| （1）城市土地供給規(guī)模分析 |
| （2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析 |
| （3）城市土地供給價(jià)格分析 |
| 6.10.2 貴陽商業(yè)地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析 |
| 6.10.3 貴陽商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析 |
| （1）現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析 |
| （2）新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析 |
| 6.10.4 貴陽商業(yè)地產(chǎn)租金分析 |
| 6.10.5 貴陽商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會分析 |
| （1）市場容量預(yù)測分析 |
| （2）市場機(jī)會點(diǎn)分析 |
| 1）企業(yè)競爭篇 |
第七章 [~中~智~林~]中國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)競爭標(biāo)桿分析 |
7.1 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及提升建議 |
| 7.1.1 目前商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 |
| 7.1.2 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展中存在的問題 |
| 7.1.3 提升商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略 |
7.2 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)競爭標(biāo)桿分析 |
| 7.2.1 企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析 |
| 7.2.2 企業(yè)總體經(jīng)營業(yè)績的比較分析 |
| 2025 nián zhōngguó shāng yè dì chǎn hángyè xiànzhuàng yánjiū fēnxī yǔ fāzhǎn qūshì yùcè bàogào |
| 7.2.3 企業(yè)盈利能力的比較分析 |
| 7.2.4 企業(yè)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)能力比較分析 |
| 7.2.5 企業(yè)償債能力的比較分析 |
| 7.2.6 企業(yè)市場擴(kuò)張能力比較分析 |
| 7.2.7 企業(yè)內(nèi)部增長能力比較分析 |
7.3 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力比較 |
| 7.3.1 比較指標(biāo)體系構(gòu)建 |
| 7.3.2 企業(yè)各項(xiàng)指標(biāo)表現(xiàn) |
| 7.3.3 企業(yè)關(guān)鍵指標(biāo)綜合比較 |
| 圖表目錄 |
| 圖表 1：2025-2031年本報(bào)告分析企業(yè)銷售收入排名前十的企業(yè)（單位：億元，%） |
| 圖表 2：2025年開發(fā)商最青睞的潛力地區(qū)分布 |
| 圖表 3：2025年開發(fā)商最青睞的潛力城市 |
| 圖表 4：2025年零售商最青睞的地區(qū)分布 |
| 圖表 5：2025-2031年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利用外資資金走勢（單位：億元，%） |
| 圖表 6：華潤置地、SOHO、萬達(dá)、中糧大悅城模式對比 |
| 圖表 7：全國20個(gè)重點(diǎn)城市的城市綜合體增量預(yù)估（單位：萬平方米） |
| 圖表 8：典型企業(yè)競爭策略分析 |
| 圖表 9：商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)對上游的議價(jià)能力分析 |
| 圖表 10：商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)對下游的議價(jià)能力分析 |
| 圖表 11：萬科的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品線 |
| 圖表 12：商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)吸引力評估要素 |
| 圖表 13：商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)吸引力評估 |
| 圖表 14：商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭結(jié)構(gòu)示意圖 |
| 圖表 15：2025-2031年商業(yè)地產(chǎn)竣工面積與比重（單位：萬平方米，%） |
| 圖表 16：2025-2031年商業(yè)地產(chǎn)銷售面積與比重（單位：萬平方米，%） |
| 圖表 17：2025-2031年商業(yè)地產(chǎn)竣銷比（單位：%） |
| 圖表 18：我國214家知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在主要地區(qū)的分布情況（單位：家） |
| 圖表 19：萬科的商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略 |
| 圖表 20：2025-2031年我國商業(yè)地產(chǎn)各月成交面積及占全年成交的比例（單位：萬平方米，%） |
| 圖表 21：2025-2031年全國房地產(chǎn)施工面積及其增長率（單位：萬平方米，%） |
| 圖表 22：2025-2031年全國商業(yè)地產(chǎn)施工面積及其增長率（單位：萬平方米，%） |
| 圖表 23：2025年&2014年全國房屋施工面積權(quán)重占比情況圖（單位：%） |
| 圖表 24：2025年全國房屋施工面積權(quán)重占比圖（單位：%） |
| 圖表 25：2025-2031年全國房地產(chǎn)投資完成額變化趨勢圖（單位：億元，%） |
| 圖表 26：2025-2031年全國商業(yè)地產(chǎn)投資完成額變化趨勢圖（單位：億元，%） |
| 圖表 27：2025年&2014年全國地產(chǎn)投資完成額占比圖（單位：%） |
| 圖表 28：2025-2031年全國商品房銷售額趨勢圖（單位：億元，%） |
| 圖表 29：2025-2031年全國商業(yè)地產(chǎn)商品房銷售額趨勢圖（單位：億元，%） |
| 圖表 30：2025年&2015年全國商品房銷售面積占比圖（單位：%） |
| 圖表 31：2025-2031年全國商品房銷售面積趨勢圖（單位：萬平方米，%） |
| 圖表 32：2025-2031年全國商業(yè)地產(chǎn)商品房銷售面積趨勢圖（單位：萬平方米，%） |
| 圖表 33：2025年&2015年全國商品房銷售面積占比圖（單位：%） |
| 圖表 34：2025-2031年寫字樓房屋施工面積及同比增速（單位：萬平方米，%） |
| 圖表 35：2025-2031年寫字樓房地產(chǎn)投資完成額及同比增速（單位：億元，%） |
| 圖表 36：2025-2031年寫字樓用房銷售金額及同比增速（單位：億元，%） |
| 圖表 37：2025-2031年寫字樓用房銷售面積及同比增速（單位：萬平方米，%） |
| 圖表 38：2025-2031年商業(yè)營業(yè)用房施工面積及同比增速（單位：萬平方米，%） |
| 圖表 39：2025-2031年商業(yè)營業(yè)用地投資完成額及同比增速（單位：億元，%） |
| 圖表 40：2025-2031年商業(yè)營業(yè)用房銷售金額及同比增速（單位：億元，%） |
| 圖表 41：2025-2031年商業(yè)營業(yè)用房銷售面積及同比增速（單位：萬平方米，%） |
| 圖表 42：2025-2031年中國購物中心數(shù)量變化情況（單位：家） |
| 圖表 43：不同區(qū)域的購物中心業(yè)態(tài)構(gòu)成對比圖（單位：%） |
| 圖表 44：中國三大經(jīng)濟(jì)圈所轄城市購物中心普及度（單位：%） |
| 圖表 45：商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)模式比較分析 |
| 圖表 46：完全銷售模式的優(yōu)劣勢與適用條件 |
| 圖表 47：完全持有模式的優(yōu)劣勢與適用條件 |
| 圖表 48：售后租回模式的優(yōu)劣勢 |
| 圖表 49：三種散售盈利模式的特點(diǎn)與優(yōu)劣勢 |
| 圖表 50：三種散售模式的優(yōu)劣勢總結(jié) |
| 圖表 51：整售模式的一般操作方式 |
| 圖表 52：商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)整售盈利模式 |
| 圖表 53：持有模式的操作流程 |
| 圖表 54：幾種典型的持有經(jīng)營模式的特點(diǎn)與優(yōu)劣勢 |
| 圖表 55：2025年中國國貿(mào)中心股份有限公司主營業(yè)務(wù)分產(chǎn)品情況（單位：元，%） |
| 圖表 56：混合運(yùn)作盈利模式的特點(diǎn)與優(yōu)劣勢 |
| 圖表 57：大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)態(tài)發(fā)展歷程 |
| 圖表 58：商業(yè)地產(chǎn)三種主要盈利模式各種指標(biāo)對比分析 |
| 圖表 59：西蒙房地產(chǎn)集團(tuán)（SPG）和波士頓房地產(chǎn)集團(tuán)（BXP）發(fā)展歷程 |
| 圖表 60：2025-2031年波士頓房地產(chǎn)集團(tuán)季度利潤表（單位：百萬美元） |
| 圖表 61：2025-2031年西蒙房地產(chǎn)集團(tuán)季度利潤表（單位：百萬美元） |
| 圖表 62：美國購物中心發(fā)展歷程（單位：萬平方英尺，座） |
| 圖表 63：美國REITS分類及數(shù)量 |
| 圖表 64：凱德中國房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)發(fā)展情況（一） |
| 圖表 65：凱德中國房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)發(fā)展情況（二） |
| 圖表 66：凱德集團(tuán)旗下分支機(jī)構(gòu)和業(yè)務(wù)類型 |
| 圖表 67：凱德集團(tuán)旗下基金分類和地理分布 |
| 圖表 68：商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)變化趨勢預(yù)測（單位：%） |
| 圖表 69：商業(yè)地產(chǎn)零售業(yè)態(tài)分析 |
| 圖表 70：兒童業(yè)態(tài)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展模式分析 |
| 圖表 71：全渠道商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展模式分析 |
| 圖表 72：寫字樓與住宅需求比較 |
| 圖表 73：寫字樓營銷差異化方式 |
| 圖表 74：針對寫字樓產(chǎn)品的四種價(jià)格策略 |
| 圖表 75：商業(yè)街的細(xì)分 |
| 2025年中國の商業(yè)不動産業(yè)界現(xiàn)狀研究分析と発展傾向予測レポート |
| 圖表 76：案例——某商業(yè)街的定位啟示錄 |
| 圖表 77：幾種主要的商業(yè)街經(jīng)營模式 |
| 圖表 78：我國專業(yè)市場的分類 |
| 圖表 79：2025-2031年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成（單位：%） |
| 圖表 80：以來房地產(chǎn)企業(yè)IPO融資案例（單位：億港元） |
| 圖表 81：以來房地產(chǎn)上市企業(yè)配股融資情況（單位：億港元） |
| 圖表 82：以來房地產(chǎn)上市企業(yè)發(fā)債融資情況（單位：億美元，%） |
| 圖表 83：以來房地產(chǎn)上市企業(yè)信托融資情況（單位：億美元，%） |
| 圖表 84：商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)各種上市方式比較 |
| 圖表 85：上市融資效應(yīng)分析 |
| 圖表 86：15家標(biāo)桿房企直接融資方式占比（單位：%） |
| 圖表 87：上海部分品牌房企直接融資活動（單位：億美元，億元，%） |
| 圖表 88：REITs的特征 |
| 圖表 89：契約性與公司型REITS比較 |
| 圖表 90：公開市場交易的REITS基本運(yùn)作模式 |
| 圖表 91：REITs與其他產(chǎn)品的相關(guān)性 |
| 圖表 92：REITs與其他產(chǎn)品的相關(guān)性 |
| 圖表 93：各國REITs市場不同投資者機(jī)構(gòu)圖（單位：%） |
| 圖表 94：國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)海外發(fā)行REITs情況 |
| 圖表 95：國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)海外發(fā)行REITs情況 |
| 圖表 96：中信啟航專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃結(jié)構(gòu)示意圖 |
| 圖表 97：中信啟航專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃各檔證券信息 |
| 圖表 98：海印股份信托受益權(quán)專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃結(jié)構(gòu)示意圖 |
| 圖表 99：海印股份信托受益權(quán)專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃各檔證券信息 |
| 圖表 100：中信啟航專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃結(jié)構(gòu)示意圖 |
| 圖表 101：中信啟航專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃各檔證券信息 |
| 圖表 102：我國房地產(chǎn)信托季度新增額度及收益率走勢（單位：億元，%） |
| 圖表 103：主要房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)發(fā)行情況 |
| 圖表 104：我國辦公樓與商業(yè)地產(chǎn)投資增速走勢（單位：%） |
| 圖表 105：全國20個(gè)重點(diǎn)城市的城市綜合體增量預(yù)估（單位：萬平方米） |
| 圖表 106：HK-REITs及S-REITs兩種模式的比較 |
| 圖表 107：中國城市競爭力的主要影響因素 |
| 圖表 108：主要地區(qū)城市競爭力排名 |
| 圖表 109：2025-2031年北京市推出土地建設(shè)用地面積及同比增速（單位：萬平方米，%） |
| 圖表 110：2025-2031年北京市推出土地建設(shè)用地結(jié)構(gòu)（按用途）（單位：萬平方米，%） |
| 圖表 111：2025-2031年北京市推出土地均價(jià)走勢（單位：元/平方米） |
| 圖表 112：2025-2031年北京城市綜合體體量走勢及預(yù)測（單位：萬平方米） |
| 圖表 113：北京市城市綜合體項(xiàng)目分布圖 |
| 圖表 114：北京市城市綜合體項(xiàng)目列表（單位：萬平方米） |
| 圖表 115：2025-2031年北京辦公樓和商業(yè)用房累計(jì)竣工面積（單位：萬平方米） |
| 圖表 116：2025-2031年北京辦公樓和商業(yè)用房竣工面積累計(jì)增長情況（單位：%） |
| 圖表 117：2025-2031年北京辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房銷售面積走勢（單位：萬平方米） |
| 圖表 118：2025-2031年北京辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房銷售面積同比增速（單位：%） |
| 圖表 119：北京地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)進(jìn)入威脅分析 |
| 圖表 120：2025-2031年北京商業(yè)地產(chǎn)租金走勢（單位：元/平方米/月，元/平方米/天） |
| 略 |
http://www.miaohuangjin.cn/R_JianZhuFangChan/26/ShangYeDiChanWeiLaiFaZhanQuShi.html
…
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