| 相 關(guān) |
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| 商業(yè)地產(chǎn)涵蓋購物中心、寫字樓、酒店等多種業(yè)態(tài)，近年來隨著城市化進(jìn)程的加速以及消費升級的趨勢，商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)歷了快速發(fā)展。然而，隨著電子商務(wù)的興起，傳統(tǒng)實體零售業(yè)面臨挑戰(zhàn)，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)也進(jìn)入了結(jié)構(gòu)調(diào)整期。目前，商業(yè)地產(chǎn)項目更加注重體驗式消費和多元化業(yè)態(tài)布局，以吸引消費者。 | |
| 未來，商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展將更加注重創(chuàng)新和差異化。一方面，隨著消費者對購物體驗要求的提高，商業(yè)地產(chǎn)項目將更加注重打造獨特的消費場景，如主題公園式的購物中心、沉浸式體驗店等。另一方面，隨著科技的進(jìn)步，商業(yè)地產(chǎn)將更多地引入數(shù)字化技術(shù)，如虛擬現(xiàn)實（VR）、增強(qiáng)現(xiàn)實（AR）等，為顧客提供更加豐富的互動體驗。此外，隨著可持續(xù)發(fā)展理念的深入人心，商業(yè)地產(chǎn)項目將更加注重綠色環(huán)保，采用節(jié)能建筑設(shè)計和可持續(xù)運營策略。 | |
| 《2024年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀研究分析與市場前景預(yù)測報告》依托多年行業(yè)監(jiān)測數(shù)據(jù)，結(jié)合商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀與未來前景，系統(tǒng)分析了商業(yè)地產(chǎn)市場需求、市場規(guī)模、產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)、價格機(jī)制及細(xì)分市場特征。報告對商業(yè)地產(chǎn)市場前景進(jìn)行了客觀評估，預(yù)測了商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢，并詳細(xì)解讀了品牌競爭格局、市場集中度及重點企業(yè)的運營表現(xiàn)。此外，報告通過SWOT分析識別了商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)機(jī)遇與潛在風(fēng)險，為投資者和決策者提供了科學(xué)、規(guī)范的戰(zhàn)略建議，助力把握商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的投資方向與發(fā)展機(jī)會。 | |
第一篇 發(fā)展現(xiàn)狀篇 |
產(chǎn) |
第一章 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概述 |
業(yè) |
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)概述 |
調(diào) |
| 一、商業(yè)地產(chǎn)的定義 | 研 |
| 二、商業(yè)地產(chǎn)的分類 | 網(wǎng) |
| 三、商業(yè)地產(chǎn)的模式 | ｗ |
第二節(jié) 中國宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 |
ｗ |
| 一、中國GDP增長情況分析 | ｗ |
| 二、工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢分析 | ． |
| 三、社會固定資產(chǎn)投資分析 | Ｃ |
| 四、全社會消費品零售總額 | ｉ |
| 五、城鄉(xiāng)居民收入增長分析 | ｒ |
| 六、居民消費價格變化分析 | ． |
| 七、對外貿(mào)易發(fā)展形勢分析 | ｃ |
第三節(jié) 中國社會環(huán)境分析 |
ｎ |
| 一、人口環(huán)境分析 | 中 |
| 二、中國城鎮(zhèn)化率 | 智 |
第四節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)業(yè)政策環(huán)境分析 |
林 |
| 一、房地產(chǎn)土地政策分析 | ４ |
| 二、房地產(chǎn)調(diào)控助推商業(yè)地產(chǎn) | ０ |
| 三、商業(yè)地產(chǎn)主要政策法規(guī) | ０ |
| 四、商業(yè)地產(chǎn)區(qū)域政策分析 | ６ |
| （一）北京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展政策 | １ |
| （二）上海商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展政策 | ２ |
| （三）深圳存量商業(yè)地產(chǎn)新規(guī) | ８ |
| （四）廣州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展政策 | ６ |
| （五）其他地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)政策 | ６ |
第五節(jié) 商業(yè)用地供應(yīng)情況及價格分析 |
８ |
| 一、商業(yè)用地指數(shù)趨勢預(yù)測 | 產(chǎn) |
| 二、商業(yè)用地供應(yīng)規(guī)模分析 | 業(yè) |
| 三、商業(yè)用地市場價格分析 | 調(diào) |
第二章 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 |
研 |
第一節(jié) 房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析 |
網(wǎng) |
| 一、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) | ｗ |
| 二、房地產(chǎn)開發(fā)投資分析 | ｗ |
| 三、房地產(chǎn)施、竣工面積分析 | ｗ |
| 四、房地產(chǎn)銷售面積及金額分析 | ． |
| 五、房地產(chǎn)開發(fā)到位資金情況 | Ｃ |
| 六、房地產(chǎn)市場價格走勢分析 | ｉ |
| 七、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)存在的問題 | ｒ |
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資背景 |
． |
| 一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展歷程 | ｃ |
| 二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)驅(qū)動因素 | ｎ |
| 三、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的必然性 | 中 |
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 |
智 |
| 一、商業(yè)地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析 | 林 |
| 二、商業(yè)地產(chǎn)指數(shù)趨勢預(yù)測 | ４ |
| 三、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展特點分析 | ０ |
| 四、商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入調(diào)控視野 | ０ |
| 轉(zhuǎn)~載自：http://www.miaohuangjin.cn/R_JianZhuFangChan/85/ShangYeDiChanHangYeXianZhuangYuFaZhanQuShi.html | |
| 五、商業(yè)地產(chǎn)市場熱點分析 | ６ |
| 六、商業(yè)地產(chǎn)市場形勢分析 | １ |
| 七、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展方向分析 | ２ |
| 八、社會零售對商業(yè)地產(chǎn)影響 | ８ |
第四節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運營分析 |
６ |
| 一、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資額分析 | ６ |
| 二、商業(yè)地產(chǎn)銷售面積分析 | ８ |
| 三、商業(yè)地產(chǎn)的銷售額分析 | 產(chǎn) |
| 四、商業(yè)地產(chǎn)銷售價格分析 | 業(yè) |
| 五、商業(yè)地產(chǎn)價格影響因素 | 調(diào) |
第五節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭格局 |
研 |
| 一、房地產(chǎn)企業(yè)競爭格局分析 | 網(wǎng) |
| （一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)排名 | ｗ |
| （二）房地產(chǎn)品牌企業(yè)競爭 | ｗ |
| 二、商業(yè)地產(chǎn)市場競爭態(tài)勢分析 | ｗ |
| 三、商業(yè)地產(chǎn)市場競爭全面升級 | ． |
| 四、各大城市商業(yè)地產(chǎn)競爭態(tài)勢 | Ｃ |
| 五、商業(yè)地產(chǎn)五大發(fā)展趨勢預(yù)測 | ｉ |
| 六、商業(yè)地產(chǎn)的全渠道模式分析 | ｒ |
第六節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營策略分析 |
． |
| 一、零散銷售、統(tǒng)一經(jīng)營 | ｃ |
| 二、零散銷售、各自經(jīng)營 | ｎ |
| 三、整體出售、整體經(jīng)營 | 中 |
| 四、整體出租、整體經(jīng)營 | 智 |
| 五、零散出租、各自經(jīng)營 | 林 |
第三章 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)盈利模式分析 |
４ |
第一節(jié) 國外商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析 |
０ |
| 一、美國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析 | ０ |
| （一）商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式發(fā)展歷程 | ６ |
| （二）商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式特點分析 | １ |
| 二、新加坡商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析 | ２ |
| （一）商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式發(fā)展歷程 | ８ |
| （二）商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式特點分析 | ６ |
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)銷售盈利模式 |
６ |
| 一、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)散售盈利模式 | ８ |
| （一）散售模式類型分析 | 產(chǎn) |
| （二）散售模式適用物業(yè) | 業(yè) |
| （三）散售模式的優(yōu)劣勢 | 調(diào) |
| 二、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)整售盈利模式 | 研 |
| （一）整售模式操作方式 | 網(wǎng) |
| （二）整售模式主要特點 | ｗ |
| （三）整售模式適用物業(yè) | ｗ |
| （四）整售模式的優(yōu)劣勢 | ｗ |
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)持有經(jīng)營盈利模式 |
． |
| 一、完全自營模式分析 | Ｃ |
| （一）完全自營模式資源要求 | ｉ |
| （二）完全自營模式優(yōu)劣勢分析 | ｒ |
| 二、自營+經(jīng)營貸模式分析 | ． |
| （一）模式操作方式 | ｃ |
| （二）模式資源要求 | ｎ |
| （三）模式優(yōu)劣勢分析 | 中 |
| 三、資本運作模式分析 | 智 |
| （一）資本運作模式操作方式 | 林 |
| （二）資本運作模式優(yōu)劣勢分析 | ４ |
第四節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)混合運作盈利模式 |
０ |
| 一、混合運作模式操作方式分析 | ０ |
| 二、混合運作模式主要特點分析 | ６ |
| 三、混合運作適用物業(yè)類型分析 | １ |
| 四、混合運作模式優(yōu)劣勢分析 | ２ |
第五節(jié) 主要商業(yè)地產(chǎn)盈利模式對比分析 |
８ |
第四章 中國商業(yè)地產(chǎn)項目營銷管理分析 |
６ |
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)項目商業(yè)規(guī)劃 |
６ |
| 一、商業(yè)經(jīng)營規(guī)劃的布局順序 | ８ |
| 二、商業(yè)經(jīng)營規(guī)劃的整體利益 | 產(chǎn) |
| 三、商業(yè)規(guī)劃的黃金分割定律 | 業(yè) |
| 四、配套設(shè)施的作用與投入 | 調(diào) |
| 五、商鋪格局規(guī)劃分析 | 研 |
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)項目經(jīng)濟(jì)測算 |
網(wǎng) |
| 一、商業(yè)地產(chǎn)項目經(jīng)濟(jì)測算 | ｗ |
| 二、商業(yè)地產(chǎn)項目定價方式 | ｗ |
| 三、商業(yè)地產(chǎn)項目經(jīng)濟(jì)效益 | ｗ |
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)目標(biāo)市場選擇 |
． |
| 一、目標(biāo)市場的選擇策略 | Ｃ |
| （一）集中化進(jìn)入策略 | ｉ |
| （二）商品專業(yè)化策略 | ｒ |
| （三）市場專業(yè)化策略 | ． |
| （四）選擇性進(jìn)入策略 | ｃ |
| （五）市場全覆蓋策略 | ｎ |
| 二、項目開發(fā)商圈分析法 | 中 |
| 三、商業(yè)地產(chǎn)項目客戶定位 | 智 |
| （一）商圈范圍界定 | 林 |
| （二）消費者定位 | ４ |
| （三）商家定位 | ０ |
| （四）投資者定位 | ０ |
| 四、商業(yè)地產(chǎn)項目業(yè)態(tài)定位 | ６ |
| （一）業(yè)態(tài)分類與特點 | １ |
| （二）項目的業(yè)態(tài)定位 | ２ |
| （三）業(yè)態(tài)的合理構(gòu)成 | ８ |
| 五、商業(yè)地產(chǎn)項目條件判斷 | ６ |
第四節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)項目營銷推廣 |
６ |
| 一、商業(yè)地產(chǎn)消費者行為調(diào)查 | ８ |
| 二、銷售與經(jīng)營的平衡分析 | 產(chǎn) |
| 三、商業(yè)物業(yè)商鋪營銷特性 | 業(yè) |
| 四、商業(yè)項目營銷推廣流程 | 調(diào) |
| 五、商業(yè)物業(yè)常用銷售方式 | 研 |
第五節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)項目招商實施 |
網(wǎng) |
| 一、商業(yè)地產(chǎn)項目招商特點 | ｗ |
| 二、商業(yè)地產(chǎn)項目招商對象 | ｗ |
| 三、商業(yè)地產(chǎn)項目招商流程 | ｗ |
| 四、商業(yè)地產(chǎn)招商現(xiàn)存問題 | ． |
| 五、商業(yè)地產(chǎn)項目招商策略 | Ｃ |
| （一）項目招商通用策略 | ｉ |
| （二）購物中心招商策略 | ｒ |
| （三）寫字樓的招商策略 | ． |
| （四）商業(yè)街的招商策略 | ｃ |
| Research and Analysis on the Current Situation of China's Commercial Real Estate Industry in 2024 and Market Outlook Forecast Report | |
| （五）餐飲品牌招商策略 | ｎ |
第六節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)項目開業(yè)策略 |
中 |
第二篇 細(xì)分市場篇 |
智 |
第五章 中國寫字樓市場開發(fā)投資分析 |
林 |
第一節(jié) 寫字樓市場開發(fā)研究 |
４ |
| 一、寫字樓投資開發(fā)特性 | ０ |
| 二、寫字樓投資開發(fā)背景 | ０ |
| 三、寫字樓投資開發(fā)條件 | ６ |
| 四、寫字樓項目投資開發(fā) | １ |
| （一）寫字樓投資策略 | ２ |
| （二）寫字樓市場調(diào)查 | ８ |
| （三）寫字樓產(chǎn)品定位 | ６ |
| （四）寫字樓市場需求 | ６ |
| （五）寫字樓市場供給 | ８ |
| 五、寫字樓開發(fā)趨勢預(yù)測分析 | 產(chǎn) |
第二節(jié) 寫字樓市場競爭現(xiàn)狀 |
業(yè) |
| 一、寫字樓發(fā)展歷程分析 | 調(diào) |
| 二、寫字樓錯位競爭分析 | 研 |
| 三、甲級寫字樓競爭分析 | 網(wǎng) |
| 四、節(jié)能環(huán)保成新競爭點 | ｗ |
| 五、寫字樓發(fā)展特點分析 | ｗ |
第三節(jié) 寫字樓市場運營狀況分析 |
ｗ |
| 一、寫字樓投資情況分析 | ． |
| 二、寫字樓市場建設(shè)規(guī)模 | Ｃ |
| 三、寫字樓市場銷售情況 | ｉ |
| 四、寫字樓市場價格情況 | ｒ |
| 五、寫字樓投資收益分析 | ． |
| （一）寫字樓盈利模式 | ｃ |
| （二）寫字樓投資成本 | ｎ |
| （三）寫字樓投資回報率 | 中 |
第四節(jié) 寫字樓市場投資前景 |
智 |
| 一、寫字樓投資前景預(yù)測 | 林 |
| 二、寫字樓投資潛力分析 | ４ |
| （一）大城市投資潛力 | ０ |
| （二）中城市投資潛力 | ０ |
| （三）小城市投資潛力 | ６ |
| 三、寫字樓發(fā)展前景預(yù)測 | １ |
| （一）寫字樓區(qū)域發(fā)展?jié)摿?/td> | ２ |
| （二）郊區(qū)寫字樓發(fā)展前景 | ８ |
| （三）總部辦公樓投資機(jī)會 | ６ |
| 四、寫字樓發(fā)展趨勢預(yù)測 | ６ |
第六章 中國商鋪地產(chǎn)開發(fā)投資分析 |
８ |
第一節(jié) 商鋪市場發(fā)展概況 |
產(chǎn) |
| 一、商鋪地產(chǎn)開發(fā)背景 | 業(yè) |
| 二、商鋪地產(chǎn)經(jīng)營特點 | 調(diào) |
| 三、商鋪市場存在問題 | 研 |
| 四、商鋪投資考慮因素 | 網(wǎng) |
| 五、商鋪地產(chǎn)投資技巧 | ｗ |
| 六、商鋪市場發(fā)展趨勢 | ｗ |
第二節(jié) 商鋪地產(chǎn)投資概況分析 |
ｗ |
| 一、我國商業(yè)街主要類型 | ． |
| 二、商業(yè)街發(fā)展特點分析 | Ｃ |
| 三、商業(yè)街存在問題分析 | ｉ |
| 四、商業(yè)街主要表現(xiàn)形態(tài) | ｒ |
| 五、商業(yè)街投資收益分析 | ． |
| （一）商業(yè)街投資成本構(gòu)成 | ｃ |
| （二）商業(yè)街投資回報率 | ｎ |
| （三）商業(yè)街盈利模式分析 | 中 |
| （四）商業(yè)街運作成功策略 | 智 |
| 六、零售地產(chǎn)運行情況分析 | 林 |
| 七、零售地產(chǎn)市場趨勢預(yù)測 | ４ |
第三節(jié) 商鋪投資風(fēng)險與對策分析 |
０ |
| 一、投資商鋪風(fēng)險及對策分析 | ０ |
| 二、產(chǎn)權(quán)式商鋪投資風(fēng)險分析 | ６ |
| （一）產(chǎn)權(quán)式商鋪投資優(yōu)勢 | １ |
| （二）產(chǎn)權(quán)式商鋪法律風(fēng)險 | ２ |
| （三）產(chǎn)權(quán)式商鋪投資風(fēng)險 | ８ |
| 三、七類商鋪的投資回收形態(tài) | ６ |
| 四、七類商鋪的投資策略分析 | ６ |
第七章 中國購物中心開發(fā)投資分析 |
８ |
第一節(jié) 大型購物中心開發(fā)流程分析 |
產(chǎn) |
| 一、購物中心調(diào)研與論證 | 業(yè) |
| 二、購物中心立項與決策 | 調(diào) |
| 三、購物中心選址與選型 | 研 |
| 四、購物中心規(guī)劃與設(shè)計 | 網(wǎng) |
| 五、購物中心融資與招商 | ｗ |
第二節(jié) 購物中心投資建設(shè)情況 |
ｗ |
| 一、購物中心發(fā)展階段分析 | ｗ |
| 二、購物中心開發(fā)投資情況 | ． |
| 三、購物中心數(shù)量增長分析 | Ｃ |
| 四、購物中心體量變化趨勢 | ｉ |
| 五、購物中心商鋪數(shù)量分析 | ｒ |
第三節(jié) 購物中心發(fā)展分布情況 |
． |
| 一、購物中心分布及城市競爭力 | ｃ |
| （一）購物中心區(qū)域分布情況 | ｎ |
| （二）購物中心分布特點分析 | 中 |
| （三）購物中心各城市競爭力 | 智 |
| 二、重點城市購物中心分布特征 | 林 |
| （一）上海購物中心分布特征 | ４ |
| （二）成都購物中心分布特征 | ０ |
| （三）鄭州購物中心分布特征 | ０ |
| （四）南寧購物中心分布特征 | ６ |
| 三、三四線購物中心發(fā)展現(xiàn)狀 | １ |
| （一）三四線購物中心發(fā)展優(yōu)勢 | ２ |
| （二）三四線購物中心供應(yīng)格局 | ８ |
| （三）三四線購物中心開發(fā)模式 | ６ |
| （四）三四線MALL短培育周期 | ６ |
第四節(jié) 購物中心的發(fā)展方向分析 |
８ |
| 一、購物中心功能定位 | 產(chǎn) |
| 二、購物中心運營因素 | 業(yè) |
| （一）消費者認(rèn)為的運營因素 | 調(diào) |
| （二）商戶認(rèn)為的運營因素 | 研 |
| （三）開發(fā)商認(rèn)為的運營因素 | 網(wǎng) |
| 三、購物中心拓展方向 | ｗ |
| 四、購物中心未來的格局 | ｗ |
| 2024年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀研究分析與市場前景預(yù)測報告 | |
| 五、網(wǎng)絡(luò)購物與商場購物 | ｗ |
| 六、購物中心零售業(yè)交易 | ． |
| 七、中國購物中心發(fā)展趨勢 | Ｃ |
| 八、中國購物中心前十企業(yè) | ｉ |
第五節(jié) 購物中心投資收益分析 |
ｒ |
| 一、購物中心盈利模式選擇 | ． |
| 二、購物中心投資成本構(gòu)成 | ｃ |
| 三、購物中心業(yè)態(tài)租金分析 | ｎ |
| 四、購物中心的投資回報率 | 中 |
第六節(jié) 購物中心市場投資前景 |
智 |
| 一、購物中心業(yè)態(tài)發(fā)展趨勢 | 林 |
| 二、購物中心投資前景預(yù)測 | ４ |
| 三、購物中心投資潛力分析 | ０ |
| （一）大城市投資潛力分析 | ０ |
| （二）中城市投資潛力分析 | ６ |
| （三）小城市投資潛力分析 | １ |
第八章 中國中央商務(wù)區(qū)開發(fā)投資分析 |
２ |
第一節(jié) 中央商務(wù)區(qū)發(fā)展活力分析 |
８ |
| 一、中央商務(wù)區(qū)發(fā)展演化過程 | ６ |
| （一）國內(nèi)CBD演化過程 | ６ |
| （二）國外CBD演化過程 | ８ |
| 二、中央商務(wù)區(qū)不同分類情況 | 產(chǎn) |
| 三、中央商務(wù)區(qū)空間布局模式 | 業(yè) |
| 四、中央商務(wù)區(qū)空間擴(kuò)展方式 | 調(diào) |
| 五、中央商務(wù)區(qū)開發(fā)強(qiáng)度分析 | 研 |
| 六、中央商務(wù)區(qū)發(fā)展活力分析 | 網(wǎng) |
| （一）城市CBD已建程度 | ｗ |
| （二）城市CBD在建程度 | ｗ |
| （三）城市CBD可建程度 | ｗ |
第二節(jié) 中央商務(wù)區(qū)建設(shè)投資現(xiàn)狀 |
． |
| 一、中央商務(wù)區(qū)開發(fā)運作特點 | Ｃ |
| 二、中央商務(wù)區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀分析 | ｉ |
| 三、中央商務(wù)區(qū)發(fā)展模式分析 | ｒ |
| 四、中央商務(wù)區(qū)成功關(guān)鍵因素 | ． |
| 五、中央商務(wù)區(qū)的投資回收期 | ｃ |
第三節(jié) 重點城市中央商務(wù)區(qū)建設(shè)分析 |
ｎ |
| 一、國內(nèi)中央商務(wù)區(qū)建設(shè)分析 | 中 |
| （一）中國香港中央商務(wù)區(qū)建設(shè)分析 | 智 |
| （二）上海中央商務(wù)區(qū)建設(shè)分析 | 林 |
| （三）北京中央商務(wù)區(qū)建設(shè)分析 | ４ |
| （四）深圳中央商務(wù)區(qū)建設(shè)分析 | ０ |
| （五）廣州中央商務(wù)區(qū)建設(shè)分析 | ０ |
| （六）重慶中央商務(wù)區(qū)建設(shè)分析 | ６ |
| （七）武漢中央商務(wù)區(qū)建設(shè)分析 | １ |
| 二、國外中央商務(wù)區(qū)建設(shè)分析 | ２ |
| （一）倫敦中央商務(wù)區(qū)建設(shè)分析 | ８ |
| （二）曼哈頓中央商務(wù)區(qū)建設(shè)分析 | ６ |
| （三）東京新宿中央商務(wù)區(qū)建設(shè)分析 | ６ |
| 三、中外比較對中國CBD的啟示 | ８ |
第四節(jié) 中央商務(wù)區(qū)寫字樓市場分析 |
產(chǎn) |
| 一、中央商務(wù)區(qū)寫字樓經(jīng)濟(jì)價值 | 業(yè) |
| 二、中央商務(wù)區(qū)寫字樓容量分析 | 調(diào) |
| 三、中央商務(wù)區(qū)寫字樓供求情況 | 研 |
| 四、中央商務(wù)區(qū)寫字樓重點案例 | 網(wǎng) |
| 五、中央商務(wù)區(qū)寫字樓價格租金 | ｗ |
第五節(jié) 中央商務(wù)區(qū)住宅市場分析 |
ｗ |
| 一、中央商務(wù)區(qū)住宅主要標(biāo)準(zhǔn) | ｗ |
| 二、中央商務(wù)區(qū)住宅供求特點 | ． |
| 三、中央商務(wù)區(qū)住宅市場走勢 | Ｃ |
| 四、中央商務(wù)區(qū)住宅交易情況 | ｉ |
| 五、中央商務(wù)區(qū)住宅價格租金 | ｒ |
第六節(jié) 中央商務(wù)區(qū)商業(yè)樓分析 |
． |
| 一、中央商務(wù)區(qū)商業(yè)樓供求分析 | ｃ |
| 二、中央商務(wù)區(qū)商業(yè)地產(chǎn)的案例 | ｎ |
| 三、中央商務(wù)區(qū)商業(yè)樓市場走勢 | 中 |
| 四、中央商務(wù)區(qū)商業(yè)樓交易數(shù)量 | 智 |
| 五、中央商務(wù)區(qū)商業(yè)樓價格租金 | 林 |
第九章 中國酒店市場開發(fā)投資分析 |
４ |
第一節(jié) 酒店市場開發(fā)注意事項 |
０ |
| 一、投資開發(fā)背景 | ０ |
| 二、酒店開發(fā)模式 | ６ |
| 三、酒店資本運作 | １ |
第二節(jié) 酒店行業(yè)盈利模式分析 |
２ |
| 一、經(jīng)營增長盈利模式 | ８ |
| 二、物業(yè)增值盈利模式 | ６ |
| 三、資本營運盈利模式 | ６ |
| 四、品牌創(chuàng)新盈利模式 | ８ |
| 五、集團(tuán)建設(shè)盈利模式 | 產(chǎn) |
第三節(jié) 酒店行業(yè)投資收益分析 |
業(yè) |
| 一、經(jīng)濟(jì)型酒店投資收益 | 調(diào) |
| （一）經(jīng)濟(jì)酒店投入產(chǎn)出 | 研 |
| （二）經(jīng)濟(jì)酒店投資回報 | 網(wǎng) |
| 二、產(chǎn)權(quán)式酒店投資價值 | ｗ |
| 三、酒店公寓投資回報模式 | ｗ |
第四節(jié) 酒店市場投資情況分析 |
ｗ |
| 一、酒店市場投資特點 | ． |
| 二、酒店市場投資技巧 | Ｃ |
| 三、星級酒店發(fā)展分析 | ｉ |
| （一）星級酒店經(jīng)營情況 | ｒ |
| （二）星級酒店分布情況分析 | ． |
| （三）星級酒店區(qū)域分析 | ｃ |
| （四）旅游城市星級酒店情況 | ｎ |
第五節(jié) 酒店市場投資前景預(yù)測 |
中 |
| 一、酒店投資前景預(yù)測 | 智 |
| 二、中西部酒店投資潛力 | 林 |
| 三、二三線酒店投資潛力 | ４ |
第三篇 區(qū)域市場篇 |
０ |
第十章 北京市商業(yè)地產(chǎn)市場分析 |
０ |
第一節(jié) 北京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀 |
６ |
| 一、房地產(chǎn)開發(fā)投資額情況 | １ |
| 二、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資情況 | ２ |
| （一）辦公樓 | ８ |
| （二）商業(yè)營業(yè)用房 | ６ |
| 三、商業(yè)地產(chǎn)成交情況 | ６ |
第二節(jié) 北京辦公樓市場現(xiàn)狀分析 |
８ |
| 2024 Nian ZhongGuo Shang Ye Di Chan HangYe XianZhuang YanJiu FenXi Yu ShiChang QianJing YuCe BaoGao | |
| 一、辦公樓開發(fā)銷售情況 | 產(chǎn) |
| （一）施工面積 | 業(yè) |
| （二）竣工面積 | 調(diào) |
| （三）銷售面積 | 研 |
| （四）銷售金額 | 網(wǎng) |
| 二、寫字樓市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 | ｗ |
| （一）寫字樓供需情況分析 | ｗ |
| （二）寫字樓租金價格分析 | ｗ |
| （三）寫字樓市場前景預(yù)測 | ． |
第三節(jié) 北京市商業(yè)營業(yè)用房市場分析 |
Ｃ |
| 一、北京城市重點商圈分析 | ｉ |
| 二、商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)銷售情況 | ｒ |
| （一）施工面積 | ． |
| （二）竣工面積 | ｃ |
| （三）銷售面積 | ｎ |
| （四）銷售金額 | 中 |
| 三、商鋪市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 | 智 |
| （一）商鋪待售面積分析 | 林 |
| （二）商鋪租金價格分析 | ４ |
| （三）商圈發(fā)展前景預(yù)測 | ０ |
第四節(jié) 北京商業(yè)地產(chǎn)趨勢前景預(yù)測 |
０ |
| 一、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢預(yù)測 | ６ |
| 二、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景預(yù)測 | １ |
第十一章 上海市商業(yè)地產(chǎn)市場分析 |
２ |
第一節(jié) 上海商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀 |
８ |
| 一、房地產(chǎn)開發(fā)投資額情況 | ６ |
| 二、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資情況 | ６ |
| （一）辦公樓 | ８ |
| （二）商業(yè)營業(yè)用房 | 產(chǎn) |
| 三、商業(yè)地產(chǎn)項目成交情況 | 業(yè) |
第二節(jié) 上海公辦樓市場現(xiàn)狀分析 |
調(diào) |
| 一、辦公樓開發(fā)銷售情況 | 研 |
| （一）施工面積 | 網(wǎng) |
| （二）竣工面積 | ｗ |
| （三）銷售面積 | ｗ |
| （四）銷售金額 | ｗ |
| 二、寫字樓市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 | ． |
| （一）寫字樓供需情況分析 | Ｃ |
| （二）寫字樓租金價格分析 | ｉ |
| （三）寫字樓市場前景預(yù)測 | ｒ |
第三節(jié) 上海市商業(yè)營業(yè)用房市場分析 |
． |
| 一、上海城市重點商圈分析 | ｃ |
| 二、商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)銷售情況 | ｎ |
| （一）施工面積 | 中 |
| （二）竣工面積 | 智 |
| （三）銷售面積 | 林 |
| （四）銷售金額 | ４ |
| 三、商鋪市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 | ０ |
| （一）商鋪供需情況分析 | ０ |
| （二）商鋪租金價格分析 | ６ |
| （三）商圈市場前景預(yù)測 | １ |
第四節(jié) 上海商業(yè)地產(chǎn)趨勢前景預(yù)測 |
２ |
| 一、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢預(yù)測 | ８ |
| 二、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景預(yù)測 | ６ |
第十二章 廣州市商業(yè)地產(chǎn)市場分析 |
６ |
第一節(jié) 廣州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀 |
８ |
| 一、房地產(chǎn)開發(fā)投資額情況 | 產(chǎn) |
| 二、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資情況 | 業(yè) |
| （一）辦公樓 | 調(diào) |
| （二）商業(yè)營業(yè)用房 | 研 |
| 三、商業(yè)地產(chǎn)項目成交情況 | 網(wǎng) |
第二節(jié) 廣州辦公樓市場現(xiàn)狀分析 |
ｗ |
| 一、辦公樓開發(fā)銷售情況 | ｗ |
| （一）施工面積 | ｗ |
| （二）竣工面積 | ． |
| （三）銷售面積 | Ｃ |
| （四）銷售金額 | ｉ |
| 二、寫字樓市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 | ｒ |
| （一）寫字樓供需情況分析 | ． |
| （二）寫字樓租金價格分析 | ｃ |
| （三）寫字樓市場前景預(yù)測 | ｎ |
第三節(jié) 廣州市商業(yè)營業(yè)用房市場分析 |
中 |
| 一、廣州城市重點商圈分析 | 智 |
| 二、商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)銷售情況 | 林 |
| （一）施工面積 | ４ |
| （二）竣工面積 | ０ |
| （三）銷售面積 | ０ |
| （四）銷售金額 | ６ |
| 三、商鋪市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 | １ |
| （一）商鋪供需情況分析 | ２ |
| （二）商鋪租金價格分析 | ８ |
| （三）商圈市場前景預(yù)測 | ６ |
第四節(jié) 廣州商業(yè)地產(chǎn)趨勢前景預(yù)測 |
６ |
| 一、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢預(yù)測 | ８ |
| 二、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景預(yù)測 | 產(chǎn) |
第四篇 企業(yè)競爭篇 |
業(yè) |
第十三章 中國重點商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營狀況分析 |
調(diào) |
第一節(jié) 萬達(dá)集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)模式分析 |
研 |
第二節(jié) 恒隆地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)模式分析 |
網(wǎng) |
第三節(jié) 中糧集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)模式分析 |
ｗ |
第四節(jié) SOHO中國商業(yè)地產(chǎn)模式分析 |
ｗ |
第五節(jié) 中國國貿(mào)商業(yè)地產(chǎn)模式分析 |
ｗ |
第六節(jié) 世貿(mào)股份商業(yè)地產(chǎn)模式分析 |
． |
第七節(jié) 上海陸家嘴商業(yè)地產(chǎn)模式分析 |
Ｃ |
第八節(jié) 金融街商業(yè)地產(chǎn)模式分析 |
ｉ |
第十四章 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投融資策略分析 |
ｒ |
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)市場融資分析 |
． |
| 一、商業(yè)地產(chǎn)融資的意義 | ｃ |
| 二、商業(yè)地產(chǎn)融資需求分析 | ｎ |
| 三、商業(yè)地產(chǎn)融資渠道分析 | 中 |
| 四、商業(yè)地產(chǎn)多元化融資流程 | 智 |
| 五、商業(yè)地產(chǎn)市場融資新平臺 | 林 |
| （一）商業(yè)抵押擔(dān)保證券CMBS | ４ |
| （二）商業(yè)地產(chǎn)基金融資模式 | ０ |
| 六、商業(yè)地產(chǎn)市場融資形勢 | ０ |
| 2024年中國商業(yè)不動産業(yè)界の現(xiàn)狀研究分析と市場見通し予測報告 | |
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資模式 |
６ |
| 一、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資必要性 | １ |
| 二、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資模式 | ２ |
| 三、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資效果 | ８ |
| 四、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資風(fēng)險 | ６ |
| （一）買殼上市的風(fēng)險 | ６ |
| （二）IPO形式的風(fēng)險 | ８ |
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)信托融資分析 |
產(chǎn) |
| 一、房地產(chǎn)信托融資模式分析 | 業(yè) |
| （一）房地產(chǎn)信托融資模式類型 | 調(diào) |
| （二）房地產(chǎn)信托融資模式優(yōu)劣勢 | 研 |
| 二、商業(yè)地產(chǎn)信托融資情況分析 | 網(wǎng) |
| （一）房地產(chǎn)信托發(fā)行全貌分析 | ｗ |
| （二）房地產(chǎn)信托季度發(fā)行規(guī)模 | ｗ |
| （三）房地產(chǎn)信托季度余額規(guī)模 | ｗ |
| （四）房地產(chǎn)信托平均收益率 | ． |
| 三、房地產(chǎn)信托資金運用方式 | Ｃ |
| 四、房地產(chǎn)信托資金投資方式 | ｉ |
| 五、房地產(chǎn)信托兌付分析 | ｒ |
| 六、房地產(chǎn)信托公司分析 | ． |
| 七、地產(chǎn)類信托兌付風(fēng)險與房地產(chǎn)調(diào)控高度相關(guān) | ｃ |
第四節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)融資困難及對策 |
ｎ |
| 一、商業(yè)地產(chǎn)的固有特性 | 中 |
| （一）高收益高風(fēng)險并存 | 智 |
| （二）商業(yè)與地產(chǎn)有機(jī)結(jié)合 | 林 |
| （三）開發(fā)是基礎(chǔ)/運營是關(guān)鍵 | ４ |
| （四）資金需求巨大 | ０ |
| 二、商業(yè)地產(chǎn)融資的現(xiàn)實困境 | ０ |
| 三、突破困境的有效途徑分析 | ６ |
| 四、商業(yè)地產(chǎn)融資基金待推廣 | １ |
第五節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險及策略 |
２ |
| 一、商業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險 | ８ |
| （一）開發(fā)商經(jīng)驗不足 | ６ |
| （二）同質(zhì)化/空置率高 | ６ |
| （三）資金鏈壓力較大 | ８ |
| 二、商業(yè)地產(chǎn)投資策略 | 產(chǎn) |
| （一）商業(yè)地產(chǎn)投資運作 | 業(yè) |
| （二）各業(yè)態(tài)投資攻略 | 調(diào) |
| （三）投資注意事項 | 研 |
第十五章 2024-2030年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)前景預(yù)測分析 |
網(wǎng) |
第一節(jié) 2024-2030年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景展望 |
ｗ |
| 一、促進(jìn)房地產(chǎn)市場長期繁榮因素 | ｗ |
| 二、中國房地產(chǎn)業(yè)中長期發(fā)展目標(biāo) | ｗ |
| 三、“十四五”中國保障房建設(shè)規(guī)劃 | ． |
| 四、中長期中國房地產(chǎn)市場發(fā)展展望 | Ｃ |
第二節(jié) 2024-2030年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展展望 |
ｉ |
| 一、未來商業(yè)地產(chǎn)將向城市綜合體轉(zhuǎn)型 | ｒ |
| 二、未來商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn) | ． |
| 三、未來商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展走向預(yù)測分析 | ｃ |
第三節(jié) 中^智林^－2024-2030年商業(yè)地產(chǎn)市場規(guī)模預(yù)測分析 |
ｎ |
| 一、商業(yè)地產(chǎn)投資規(guī)模預(yù)測分析 | 中 |
| 二、商業(yè)地產(chǎn)銷售面積預(yù)測分析 | 智 |
| 三、商業(yè)地產(chǎn)銷售額預(yù)測分析 | 林 |
http://www.miaohuangjin.cn/R_JianZhuFangChan/85/ShangYeDiChanHangYeXianZhuangYuFaZhanQuShi.html
略……
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