相 關(guān) |
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養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)近年來隨著人口老齡化的加劇而迅速發(fā)展,成為房地產(chǎn)市場的一個重要細分領(lǐng)域。目前,養(yǎng)老地產(chǎn)項目不僅提供基本的生活居住條件,還注重提供醫(yī)療保健、休閑娛樂等綜合服務(wù),以滿足老年人多樣化的需求。隨著消費者對養(yǎng)老服務(wù)品質(zhì)要求的提高,養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)商也在不斷探索創(chuàng)新的服務(wù)模式和管理模式。 | |
未來,養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)將更加注重服務(wù)質(zhì)量和品牌建設(shè)。一方面,隨著科技的進步,智能化技術(shù)的應(yīng)用將成為養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)升級的關(guān)鍵,比如通過智能家居系統(tǒng)提高老年人生活的便捷性和安全性。另一方面,隨著消費者對養(yǎng)老服務(wù)品質(zhì)要求的不斷提高,提供個性化服務(wù)和打造品牌特色將是養(yǎng)老地產(chǎn)項目成功的關(guān)鍵。此外,隨著政府對養(yǎng)老服務(wù)業(yè)支持力度的加大,政策環(huán)境的優(yōu)化也將為養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展帶來新的機遇。 | |
《中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)調(diào)查分析及市場前景預(yù)測報告(2025-2031年)》全面梳理了養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈,結(jié)合市場需求和市場規(guī)模等數(shù)據(jù),深入剖析養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀。報告詳細探討了養(yǎng)老地產(chǎn)市場競爭格局,重點關(guān)注重點企業(yè)及其品牌影響力,并分析了養(yǎng)老地產(chǎn)價格機制和細分市場特征。通過對養(yǎng)老地產(chǎn)技術(shù)現(xiàn)狀及未來方向的評估,報告展望了養(yǎng)老地產(chǎn)市場前景,預(yù)測了行業(yè)發(fā)展趨勢,同時識別了潛在機遇與風險。報告采用科學(xué)、規(guī)范、客觀的分析方法,為相關(guān)企業(yè)和決策者提供了權(quán)威的戰(zhàn)略建議和行業(yè)洞察。 | |
第一章 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)基本情況 |
產(chǎn) |
1.1 養(yǎng)老地產(chǎn)的概念界定 |
業(yè) |
1.1.1 養(yǎng)老地產(chǎn)的定義 | 調(diào) |
1.1.2 養(yǎng)老地產(chǎn)的分類 | 研 |
1.2 中國主要養(yǎng)老模式分析 |
網(wǎng) |
1.2.1 養(yǎng)老服務(wù)體系發(fā)展分析 | w |
1.2.2 養(yǎng)老模式的發(fā)展變遷 | w |
1.2.3 城市養(yǎng)老模式的發(fā)展特征 | w |
1.2.4 主要養(yǎng)老模式分析 | . |
1.2.5 城市養(yǎng)老模式發(fā)展趨勢預(yù)測 | C |
第二章 全球主要國家及地區(qū)養(yǎng)老地產(chǎn)先進模式分析 |
i |
2.1 美國 |
r |
2.1.1 發(fā)展模式 | . |
2.1.2 太陽城 | c |
2.1.3 The Terraces | n |
2.1.4 大學(xué)村 | 中 |
2.1.5 老年公寓 | 智 |
2.2 歐洲 |
林 |
2.2.1 社區(qū)照顧模式 | 4 |
2.2.2 英國 | 0 |
2.2.3 法國 | 0 |
2.2.4 荷蘭 | 6 |
2.2.5 瑞典 | 1 |
2.3 日本 |
2 |
2.3.1 發(fā)展階段 | 8 |
2.3.2 發(fā)展模式 | 6 |
全文:http://www.miaohuangjin.cn/R_QiTaHangYe/36/YangLaoDiChanShiChangXingQingFenXiYuQuShiYuCe.html | |
2.3.3 港北新城 | 6 |
2.3.4 京都老人之家 | 8 |
2.4 新加坡 |
產(chǎn) |
2.4.1 發(fā)展模式 | 業(yè) |
2.4.2 投資和運作 | 調(diào) |
2.4.3 政策措施 | 研 |
第三章 中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 |
網(wǎng) |
3.1 經(jīng)濟環(huán)境分析 |
w |
3.1.1 國際經(jīng)濟形勢 | w |
3.1.2 國內(nèi)經(jīng)濟環(huán)境 | w |
3.2 人口老齡化趨勢 |
. |
3.2.1 人口老齡化的定義及標準 | C |
3.2.2 我國人口老齡化的特點 | i |
3.2.3 我國人口老齡化不斷加劇 | r |
3.2.4 人口老齡化已成為重要民生問題 | . |
3.3 老齡化帶動養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)崛起 |
c |
3.3.1 人口老齡化催生“養(yǎng)老危機” | n |
3.3.2 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)向多元化市場化方向發(fā)展 | 中 |
3.3.3 國家鼓勵民企積極參與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè) | 智 |
3.3.4 國內(nèi)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的市場規(guī)模分析 | 林 |
3.4 民辦民營養(yǎng)老機構(gòu)優(yōu)劣勢分析 |
4 |
3.4.1 優(yōu)勢 | 0 |
3.4.2 劣勢 | 0 |
3.4.3 適用性 | 6 |
第四章 中國養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)扶持政策分析 |
1 |
4.1 社會保障政策 |
2 |
4.1.1 醫(yī)療保險政策 | 8 |
4.1.2 養(yǎng)老保險政策 | 6 |
4.1.3 離退休政策 | 6 |
4.2 中國房地產(chǎn)政策分析 |
8 |
4.2.1 2020-2025年我國房地產(chǎn)調(diào)控政策匯總 | 產(chǎn) |
4.2.2 “國五條”定調(diào)調(diào)控方向 | 業(yè) |
4.2.3 貨幣及信貸政策動向 | 調(diào) |
4.2.4 長效機制調(diào)節(jié)供需結(jié)構(gòu) | 研 |
4.2.5 土地政策及解讀 | 網(wǎng) |
4.3 “以房養(yǎng)老”政策解讀 |
w |
4.3.1 政策路徑 | w |
4.3.2 適用條件 | w |
4.3.3 國內(nèi)實踐 | . |
4.3.4 發(fā)展困局 | C |
4.4 養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)其他相關(guān)政策解讀 |
i |
4.4.1 政府鼓勵民間資本參與養(yǎng)老服務(wù) | r |
4.4.2 政府購買公共服務(wù)政策解讀 | . |
4.4.3 養(yǎng)老服務(wù)業(yè)“十五五”政策導(dǎo)向 | c |
第五章 中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 |
n |
5.1 中國發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)的可行性 |
中 |
5.1.1 我國城鎮(zhèn)化水平保持快速增長 | 智 |
5.1.2 城市“空巢老人”養(yǎng)老問題突出 | 林 |
5.1.3 我國老年人消費觀念的轉(zhuǎn)變分析 | 4 |
5.1.4 中國多次提高企業(yè)退休人員基本養(yǎng)老金 | 0 |
5.2 我國老年住宅業(yè)發(fā)展分析 |
0 |
5.2.1 老年住宅業(yè)進入起步階段 | 6 |
5.2.2 老年住宅產(chǎn)品開發(fā)情況 | 1 |
5.2.3 老年住宅的功能特點分析 | 2 |
5.2.4 老年公寓的主要發(fā)展類型 | 8 |
5.2.5 社會力量辦老年公寓的區(qū)域模式 | 6 |
5.3 我國養(yǎng)老地產(chǎn)市場發(fā)展特征 |
6 |
5.3.1 市場投資悄然升溫 | 8 |
5.3.2 落地項目多定位高端 | 產(chǎn) |
Investigation, Analysis and Market Prospects Forecast Report of China Senior Care Real Estate Industry (2025-2031) | |
5.3.3 項目運營模式尚不成熟 | 業(yè) |
5.3.4 部分項目潛藏“圈地”隱憂 | 調(diào) |
5.4 我國養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)面臨的主要挑戰(zhàn) |
研 |
5.4.1 政策優(yōu)惠無保障 | 網(wǎng) |
5.4.2 新興市場不穩(wěn)定 | w |
5.4.3 項目投資額規(guī)模較大 | w |
5.4.4 后期物業(yè)管理要求高 | w |
5.4.5 投資回收期較長 | . |
第六章 中國養(yǎng)老地產(chǎn)成功開發(fā)案例剖析 |
C |
6.1 北京東方太陽城 |
i |
6.1.1 項目總體規(guī)劃 | r |
6.1.2 社區(qū)環(huán)境 | . |
6.1.3 居住建筑 | c |
6.1.4 配套服務(wù) | n |
6.1.5 業(yè)主結(jié)構(gòu)分析 | 中 |
6.2 上海親和源 |
智 |
6.2.1 親和源老年社區(qū)概況 | 林 |
6.2.2 建筑設(shè)計及配套 | 4 |
6.2.3 會員服務(wù)內(nèi)容 | 0 |
6.2.4 項目特色分析 | 0 |
6.2.5 運營模式分析 | 6 |
6.3 國壽(廊坊)生態(tài)健康城 |
1 |
6.3.1 項目概況 | 2 |
6.3.2 項目定位 | 8 |
6.3.3 發(fā)展理念 | 6 |
6.3.4 布局規(guī)劃 | 6 |
6.4 萬科?幸福匯(北京) |
8 |
6.4.1 項目簡介 | 產(chǎn) |
6.4.2 項目特色 | 業(yè) |
6.4.3 市場預(yù)測分析 | 調(diào) |
6.5 其他養(yǎng)老地產(chǎn)項目發(fā)展模式介紹 |
研 |
6.5.1 燕達國際健康城 | 網(wǎng) |
6.5.2 天津濱海宜老社區(qū)-云杉鎮(zhèn) | w |
6.5.3 上海綠地21城-孝賢坊 | w |
6.5.4 杭州金色年華 | w |
6.5.5 云南臥云仙居 | . |
第七章 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)重點區(qū)域發(fā)展分析 |
C |
7.1 華北地區(qū) |
i |
7.1.1 北京 | r |
7.1.2 天津 | . |
7.1.3 山西 | c |
7.2 華東地區(qū) |
n |
7.2.1 山東 | 中 |
7.2.2 江蘇 | 智 |
7.2.3 上海 | 林 |
7.2.4 安徽 | 4 |
7.2.5 浙江 | 0 |
7.3 華中地區(qū) |
0 |
7.3.1 河南 | 6 |
7.3.2 武漢 | 1 |
7.3.3 長沙 | 2 |
7.4 華南地區(qū) |
8 |
7.4.1 廣東 | 6 |
7.4.2 海南 | 6 |
7.5 西南地區(qū) |
8 |
7.5.1 成都 | 產(chǎn) |
7.5.2 重慶 | 業(yè) |
第八章 中國養(yǎng)老地產(chǎn)投資運作模式分析 |
調(diào) |
8.1 養(yǎng)老地產(chǎn)的目標客戶分析 |
研 |
中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)調(diào)查分析及市場前景預(yù)測報告(2025-2031年) | |
8.1.1 目標客戶需求特征 | 網(wǎng) |
8.1.2 目標客戶的購買力消費特征 | w |
8.1.3 目標客戶消費特征 | w |
8.1.4 目標客戶對居住環(huán)境的心理需求 | w |
8.1.5 養(yǎng)老地產(chǎn)的市場定位 | . |
8.2 養(yǎng)老地產(chǎn)項目盈利模式 |
C |
8.2.1 會員式盈利模式 | i |
8.2.2 逆抵押貸款購房模式 | r |
8.2.3 轉(zhuǎn)讓使用權(quán)模式 | . |
8.2.4 分散租賃式模式 | c |
8.2.5 利弊分析 | n |
8.3 養(yǎng)老地產(chǎn)項目經(jīng)營模式 |
中 |
8.3.1 住宅建設(shè)與社區(qū)管理相結(jié)合模式 | 智 |
8.3.2 住宅建設(shè)與社區(qū)管理分離模式 | 林 |
8.3.3 后期物業(yè)管理模式分析 | 4 |
8.4 養(yǎng)老地產(chǎn)項目營銷模式 |
0 |
8.4.1 終身監(jiān)護制營銷模式 | 0 |
8.4.2 購-銷-裝一站式營銷模式 | 6 |
8.4.3 特色服務(wù),以舊換新營銷模式 | 1 |
8.4.4 房屋管家營銷模式 | 2 |
8.4.5 產(chǎn)權(quán)式酒店公寓 | 8 |
8.5 養(yǎng)老地產(chǎn)項目模型分析 |
6 |
8.5.1 項目構(gòu)想模型 | 6 |
8.5.2 項目運營模式 | 8 |
8.5.3 項目盈利模式 | 產(chǎn) |
第九章 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)風險及建議 |
業(yè) |
9.1 養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)投資風險 |
調(diào) |
9.1.1 政策風險 | 研 |
9.1.2 市場風險 | 網(wǎng) |
9.1.3 資金風險 | w |
9.1.4 管理風險 | w |
9.1.5 盈利風險 | w |
9.2 養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)投資建議 |
. |
9.2.1 養(yǎng)老地產(chǎn)項目開發(fā)策略 | C |
9.2.2 養(yǎng)老地產(chǎn)項目融資建議 | i |
9.2.3 房企投資養(yǎng)老地產(chǎn)的建議 | r |
9.2.4 險企投資養(yǎng)老地產(chǎn)的建議 | . |
9.2.5 民企投資養(yǎng)老地產(chǎn)的建議 | c |
9.3 養(yǎng)老地產(chǎn)項目的選址策略 |
n |
9.3.1 自然環(huán)境 | 中 |
9.3.2 地理位置 | 智 |
9.3.3 配套設(shè)施 | 林 |
9.3.4 社區(qū)規(guī)模 | 4 |
9.4 養(yǎng)老地產(chǎn)項目運作策略 |
0 |
9.4.1 開發(fā)策略 | 0 |
9.4.2 功能建議 | 6 |
9.4.3 配套設(shè)施復(fù)合化 | 1 |
第十章 (中~智林)2025-2031年中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢及前景 |
2 |
10.1 2025-2031年養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展趨勢 |
8 |
10.1.1 項目選址趨勢 | 6 |
10.1.2 規(guī)劃設(shè)計趨勢 | 6 |
10.1.3 盈利模式發(fā)展趨勢 | 8 |
10.2 2025-2031年中國養(yǎng)老地產(chǎn)市場需求規(guī)模預(yù)測分析 |
產(chǎn) |
10.2.2 機構(gòu)養(yǎng)老型養(yǎng)老地產(chǎn)需求預(yù)測分析 | 業(yè) |
10.2.3 居家養(yǎng)老型養(yǎng)老地產(chǎn)需求預(yù)測分析 | 調(diào) |
10.3 2025-2031年中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)預(yù)測分析 |
研 |
zhōngguó Yǎnglǎo dìchǎn hángyè diàochá fēnxī jí shìchǎng qiántú yùcè bàogào (2025-2031 nián) | |
10.4 2025-2031年中國養(yǎng)老地產(chǎn)市場發(fā)展前景預(yù)測分析 |
網(wǎng) |
10.4.1 民辦養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)發(fā)展?jié)摿Υ?/td> | w |
10.4.2 養(yǎng)老地產(chǎn)市場發(fā)展前景樂觀 | w |
10.4.3 養(yǎng)老地產(chǎn)市場將快速崛起 | w |
10.4.4 養(yǎng)老地產(chǎn)市場發(fā)展走向分析 | . |
圖表目錄 | C |
圖表 1 養(yǎng)老地產(chǎn)與傳統(tǒng)養(yǎng)老院的區(qū)別 | i |
圖表 2 養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)相較于傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)提出更多要求 | r |
圖表 3 英格蘭65歲以上家庭各類住宅占比:萬戶 | . |
圖表 4 英國老年人的養(yǎng)老住宅 | c |
圖表 5 日本65歲以上老人占比在已達24.4% | n |
圖表 6 日本老年住宅相關(guān)法規(guī)制度 | 中 |
圖表 7 日本典型養(yǎng)老地產(chǎn)項目概覽 | 智 |
圖表 8 日本養(yǎng)老模式總結(jié) | 林 |
圖表 9 新加坡人口結(jié)構(gòu) | 4 |
圖表 10 新加坡養(yǎng)老模式總結(jié) | 0 |
圖表 11 新加坡養(yǎng)老投資和運作 | 0 |
圖表 12 各國際組織近期下調(diào)世界及主要經(jīng)濟體經(jīng)濟增長率預(yù)測值(%) | 6 |
圖表 13 世界工業(yè)生產(chǎn)同比增長率 | 1 |
圖表 14 三大經(jīng)濟體GDP環(huán)比增長率(%) | 2 |
圖表 15 世界及主要經(jīng)濟體GDP同比增長率(%) | 8 |
圖表 16 三大經(jīng)濟體零售額同比增長率(%) | 6 |
圖表 17 世界貿(mào)易量同比增長率(%) | 6 |
圖表 18 波羅的海干散貨運指數(shù)(%) | 8 |
圖表 19 世界、發(fā)達國家和發(fā)展中國家消費價格同比上漲率(%) | 產(chǎn) |
圖表 20 四大機構(gòu)對世界及主要經(jīng)濟體GDP增長率的預(yù)測(%) | 業(yè) |
圖表 21 2020-2025年國內(nèi)生產(chǎn)總值及增速 | 調(diào) |
圖表 22 2025年份社會消費品零售總額主要數(shù)據(jù) | 研 |
圖表 23 2020-2025年全國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 | 網(wǎng) |
圖表 24 2020-2025年全國農(nóng)村居民人均純收入 | w |
圖表 25 我國老齡化進程加快 | w |
圖表 26 中國65歲以上人口數(shù) | w |
圖表 27 2020-2025年我國人口老齡化水平進程 | . |
圖表 28 我國未來40年老年人口比例的測算 | C |
圖表 29 我國未來40年城鎮(zhèn)65歲以上老年人口的測算 | i |
圖表 30 我國不同年齡段人口分布顯示每隔二十年會形成老年撫養(yǎng)高峰 | r |
圖表 31我國老年撫養(yǎng)比穩(wěn)步攀升 | . |
圖表 32 2020-2025年全國保障房計劃及完成情況 | c |
圖表 33 我國養(yǎng)老相關(guān)政策 | n |
圖表 34 我國以房養(yǎng)老試點內(nèi)容和經(jīng)驗 | 中 |
圖表 35 2020-2025年中國城鎮(zhèn)化發(fā)展分析 | 智 |
圖表 36 2020-2025年我國退休人員月人均養(yǎng)老金 | 林 |
圖表 37 進入養(yǎng)老地產(chǎn)的企業(yè) | 4 |
圖表 38 截止2025年全國重點城市已有養(yǎng)老地產(chǎn)項目現(xiàn)狀 | 0 |
圖表 39 截止2025年全國重點城市潛在養(yǎng)老地產(chǎn)項目規(guī)模 | 0 |
圖表 40 截止2025年全國重點城市風險系數(shù) | 6 |
圖表 41 東方太陽城社區(qū)環(huán)境 | 1 |
圖表 42 東方太陽城一期 | 2 |
圖表 43 東方太陽城二期 | 8 |
圖表 44 建筑風格 | 6 |
圖表 45 公寓戶型結(jié)構(gòu)圖 | 6 |
圖表 46 排樓戶型結(jié)構(gòu)圖 | 8 |
圖表 47 東方太陽城業(yè)主結(jié)構(gòu) | 產(chǎn) |
圖表 48 親和源效果圖 | 業(yè) |
圖表 49 入住公寓流程 | 調(diào) |
圖表 50 親和源會員卡繳費表 | 研 |
圖表 51 入院流程及收費情況 | 網(wǎng) |
圖表 52 床位費及護理服務(wù)費 | w |
中國の高齢者向け不動産産業(yè)調(diào)査分析と市場見通し予測レポート(2025年-2031年) | |
圖表 53 公寓概述 | w |
圖表 54 公寓配套 | w |
圖表 55 健康會所 | . |
圖表 56 會所概述 | C |
圖表 57 健康會所收費標準 | i |
圖表 58 商業(yè)街 | r |
圖表 59 配餐中心 | . |
圖表 60 頤養(yǎng)院 | c |
圖表 61 度假酒店 | n |
圖表 62 公司組織結(jié)構(gòu) | 中 |
圖表 63 萬莊生態(tài)城北部地區(qū)最新規(guī)劃 | 智 |
圖表 64 藝林文化生態(tài)公園總體規(guī)劃 | 林 |
圖表 65 項目圖例 | 4 |
圖表 66 平面規(guī)劃 | 0 |
圖表 67 2025年上海老年人口情況分析 | 0 |
圖表 68 武漢市養(yǎng)老設(shè)施空間布局規(guī)劃(2012-2020年) | 6 |
圖表 69 5年后廣東人口老齡化比重將接近10% | 1 |
圖表 70 養(yǎng)老需求市場 | 2 |
圖表 71 從行為特征看老年人對居住環(huán)境的需求 | 8 |
圖表 72 從生理特點看老年人對居住環(huán)境的需求 | 6 |
圖表 73 從心理特點看老年人對居住環(huán)境的需求 | 6 |
圖表 74 從生理特點看老年人對居住環(huán)境的需求 | 8 |
圖表 75 項目功能構(gòu)想模型圖 | 產(chǎn) |
圖表 76 項目預(yù)期收益模型圖 | 業(yè) |
圖表 77 項目功能分析圖 | 調(diào) |
圖表 78 養(yǎng)老地產(chǎn)項目策劃程序 | 研 |
圖表 79 2025年各大保險公司投資養(yǎng)老社區(qū)情況(億元) | 網(wǎng) |
圖表 80 老年宜居社區(qū)指標體系 | w |
圖表 81 高端型和基礎(chǔ)型養(yǎng)老社區(qū)在選址上建議考慮的各種要素 | w |
圖表 82 植被供氧量值 | w |
圖表 83 未來中國老年人口預(yù)測(億人) | . |
圖表 84 十四五養(yǎng)老規(guī)劃結(jié)構(gòu)與目前養(yǎng)老規(guī)劃結(jié)構(gòu)比較 | C |
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