舊城改造是中國城鎮(zhèn)化進程中的一項重要任務,旨在通過改善基礎設施、更新老舊建筑來提升城市品質和居民生活質量。目前,舊城改造項目不僅注重硬件設施的升級,還強調歷史文化保護和社會和諧共融。隨著城市更新理念的深入,舊城改造正從單一的物理空間改造轉向綜合的社會經(jīng)濟發(fā)展模式轉變。 |
未來,舊城改造將更加注重可持續(xù)發(fā)展和社區(qū)參與。一方面,隨著綠色建筑和智慧城市概念的普及,舊城改造項目將更多地采用節(jié)能環(huán)保技術,如綠色屋頂、雨水收集系統(tǒng)等,以提高城市的生態(tài)質量和居民的生活品質。另一方面,隨著公眾參與意識的增強,舊城改造項目將更加重視社區(qū)居民的意見和需求,通過社區(qū)參與機制確保改造方案能夠真正惠及民眾。此外,舊城改造還將更加關注文化遺產(chǎn)保護和傳承,力求在現(xiàn)代化進程中保留城市的記憶和特色。 |
《2025年版中國舊城改造行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調研及市場前景分析報告》通過詳實的數(shù)據(jù)分析,全面解析了舊城改造行業(yè)的市場規(guī)模、需求動態(tài)及價格趨勢,深入探討了舊城改造產(chǎn)業(yè)鏈上下游的協(xié)同關系與競爭格局變化。報告對舊城改造細分市場進行精準劃分,結合重點企業(yè)研究,揭示了品牌影響力與市場集中度的現(xiàn)狀,為行業(yè)參與者提供了清晰的競爭態(tài)勢洞察。同時,報告結合宏觀經(jīng)濟環(huán)境、技術發(fā)展路徑及消費者需求演變,科學預測了舊城改造行業(yè)的未來發(fā)展方向,并針對潛在風險提出了切實可行的應對策略。報告為舊城改造企業(yè)與投資者提供了全面的市場分析與決策支持,助力把握行業(yè)機遇,優(yōu)化戰(zhàn)略布局,推動可持續(xù)發(fā)展。 |
第一章 舊城改造相關概述 |
1.1 舊城改造的界定 |
1.1.1 舊城改造的概念 |
1.1.2 舊城改造的內(nèi)容 |
1.2 舊城改造的原因及類型 |
1.2.1 舊城改造的原因 |
1.2.2 舊城改造的類型 |
1.3 舊城改造與新區(qū)開發(fā)的對比 |
1.3.1 舊城改造與新區(qū)開發(fā)的區(qū)別 |
1.3.2 舊城改造與新區(qū)開發(fā)的基本要求 |
第二章 國外舊城改造概況及經(jīng)驗借鑒 |
2.1 國外舊城改造的理論依據(jù) |
2.1.1 有機疏散論 |
2.1.2 有機更新論 |
2.1.3 城市活力論 |
2.2 國外舊城改造的主要模式 |
2.2.1 全盤改變 |
2.2.2 完善舊城功能 |
2.2.3 局部修葺 |
2.2.4 更換外表材質 |
2.3 全球主要城市舊城改造模式分析 |
2.3.1 美國紐約 |
2.3.2 英國倫敦 |
2.3.3 新加坡 |
2.3.4 中國香港 |
2.4 國外城市舊城改造的主要經(jīng)驗 |
2.4.1 規(guī)劃為先導 |
2.4.2 專門機構負責 |
2.4.3 法律保證 |
2.4.4 居民權益保障 |
2.4.5 嚴格的程序和標準 |
2.4.6 注重歷史文化的保護 |
2.4.7 多方籌集資金 |
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第三章 2020-2025年中國舊城改造的環(huán)境背景分析 |
3.1 中國經(jīng)濟快速發(fā)展 |
3.1.1 國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)增長 |
3.1.2 城鄉(xiāng)居民收入分析 |
3.1.3 居民消費價格分析 |
3.1.4 消費品市場分析 |
3.1.5 固定資產(chǎn)投資分析 |
3.1.6 進出口形勢分析 |
3.2 中國城市化進程 |
3.2.1 城市化水平 |
3.2.2 城市化模式轉變 |
3.2.3 城市化發(fā)展趨向 |
3.3 舊城改造的現(xiàn)實意義 |
3.3.1 為城市帶來經(jīng)濟和社會效益 |
3.3.2 促進空間資源的可持續(xù)利用 |
3.3.3 提高城市土地資源利用效率 |
第四章 2020-2025年中國舊城改造總體分析 |
4.1 中國舊城改造的狀況分析 |
4.1.1 現(xiàn)狀概述 |
4.1.2 主要特征 |
4.1.3 政策依據(jù) |
4.1.4 面臨形勢 |
4.2 我國舊城改造的模式對比分析 |
4.2.1 破舊立新 |
4.2.2 協(xié)調規(guī)劃 |
4.2.3 復興舊城 |
4.2.4 對比分析 |
4.3 我國不同類型舊城改造項目的比較分析 |
4.3.1 城市中心區(qū) |
4.3.2 歷史文化區(qū) |
4.3.3 混合居住區(qū) |
4.3.4 城市邊緣區(qū) |
4.3.5 工業(yè)聚集區(qū) |
4.4 我國舊城改造運營模式研究分析 |
4.4.1 土地權利問題分析 |
4.4.2 土地權利解決途徑 |
4.4.3 運營策略分析研究 |
4.5 中國舊城改造存在的主要問題 |
4.5.1 圍繞拆遷事宜的非合作博弈 |
4.5.2 GDP與傳統(tǒng)文化的得失 |
4.5.3 規(guī)劃粗糙帶來的后遺癥 |
4.6 中國舊城改造的對策及建議 |
4.6.1 應遵循的原則和措施 |
4.6.2 模式創(chuàng)新的對策建議 |
4.6.3 必須注意的問題 |
4.6.4 實施生態(tài)先行戰(zhàn)略 |
第五章 2020-2025年主要省市舊城改造進程分析 |
5.1 北京 |
5.1.1 改造現(xiàn)狀 |
5.1.2 熱點分析 |
5.1.3 政策解析 |
5.1.4 未來規(guī)劃 |
5.2 上海 |
5.2.1 改造現(xiàn)狀 |
5.2.2 熱點分析 |
5.2.3 政策解析 |
5.2.4 未來規(guī)劃 |
5.3 廣州 |
5.3.1 改造現(xiàn)狀 |
5.3.2 熱點分析 |
5.3.3 政策解析 |
5.3.4 未來規(guī)劃 |
5.4 深圳 |
5.4.1 改造現(xiàn)狀 |
5.4.2 熱點分析 |
5.4.3 政策解析 |
5.4.4 未來規(guī)劃 |
5.5 重慶 |
5.5.1 改造現(xiàn)狀 |
5.5.2 熱點分析 |
5.5.3 政策解析 |
5.5.4 未來規(guī)劃 |
Development Status Research and Market Prospect Analysis Report of China Urban Renewal Industry (2025 Edition) |
5.6 成都 |
5.6.1 改造現(xiàn)狀 |
5.6.2 熱點分析 |
5.6.3 政策解析 |
5.6.4 未來規(guī)劃 |
5.7 江蘇 |
5.7.1 改造現(xiàn)狀 |
5.7.2 熱點分析 |
5.7.3 政策解析 |
5.7.4 未來規(guī)劃 |
5.8 浙江 |
5.8.1 改造現(xiàn)狀 |
5.8.2 熱點分析 |
5.8.3 政策解析 |
5.8.4 未來規(guī)劃 |
5.9 山東 |
5.9.1 改造現(xiàn)狀 |
5.9.2 熱點分析 |
5.9.3 政策解析 |
5.9.4 未來規(guī)劃 |
5.10 湖北 |
5.10.1 改造現(xiàn)狀 |
5.10.2 熱點分析 |
5.10.3 政策解析 |
5.10.4 未來規(guī)劃 |
5.11 河南 |
5.11.1 改造現(xiàn)狀 |
5.11.2 熱點分析 |
5.11.3 政策解析 |
5.11.4 未來規(guī)劃 |
5.12 云南 |
5.12.1 改造現(xiàn)狀 |
5.12.2 熱點分析 |
5.12.3 政策解析 |
5.12.4 未來規(guī)劃 |
5.13 貴陽 |
5.13.1 改造現(xiàn)狀 |
5.13.2 熱點分析 |
5.13.3 政策解析 |
5.13.4 未來規(guī)劃 |
5.14 銀川 |
5.14.1 改造現(xiàn)狀 |
5.14.2 熱點分析 |
5.14.3 政策解析 |
5.14.4 未來規(guī)劃 |
5.15 西寧 |
5.15.1 改造現(xiàn)狀 |
5.15.2 熱點分析 |
5.15.3 政策解析 |
5.15.4 未來規(guī)劃 |
5.16 其他 |
5.16.1 福州 |
5.16.2 南昌 |
5.16.3 阜陽 |
5.16.4 佛山 |
第六章 國外舊城改造經(jīng)典案例分析 |
6.1 莎德泰晤士(Shad Thames) |
6.1.1 項目簡介 |
6.1.2 更新機構 |
6.1.3 更新方式 |
6.1.4 改造成效 |
6.2 羅斯蒙特三角地塊(Rosemont Triangle) |
6.2.1 項目簡介 |
6.2.2 更新機構 |
6.2.3 更新方式 |
6.2.4 改造成效 |
6.3 城市路船塢(City Road Basin) |
6.3.1 項目簡介 |
6.3.2 更新機構 |
6.3.3 更新方式 |
6.3.4 改造成效 |
6.4 本斯海姆和索爾特維爾(Bensham and Saltwell) |
2025年版中國舊城改造行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調研及市場前景分析報告 |
6.4.1 項目簡介 |
6.4.2 更新機構 |
6.4.3 更新方式 |
6.4.4 改造成效 |
6.5 安科斯(Ancoats) |
6.5.1 項目簡介 |
6.5.2 更新機構 |
6.5.3 更新方式 |
6.5.4 改造成效 |
6.6 斯皮塔菲爾德(Spitalfields) |
6.6.1 項目簡介 |
6.6.2 更新機構 |
6.6.3 更新方式 |
6.6.4 改造成效 |
第七章 國內(nèi)舊城改造成功案例分析 |
7.1 大規(guī)模改造為主的案例 |
7.1.1 項目背景 |
7.1.2 更新機構 |
7.1.3 更新方式 |
7.1.4 改造成效 |
7.2 老特色居住區(qū)的改造案例 |
7.2.1 項目背景 |
7.2.2 更新方式 |
7.2.3 方法創(chuàng)新 |
7.2.4 改造成效 |
7.3 老工業(yè)區(qū)功能更新與再利用案例 |
7.3.1 項目背景 |
7.3.2 更新方式 |
7.3.3 改造成效 |
7.4 老商業(yè)歷史街區(qū)的復興案例 |
7.4.1 項目背景 |
7.4.2 更新方式 |
7.4.3 改造成效 |
7.5 舊城改造土地運作案例分析 |
7.5.1 “捆綁式”模式 |
7.5.2 “修舊如舊”模式 |
7.5.3 “不動遷”模式 |
7.5.4 市場化運作為主與政府組織結合模式 |
7.5.5 土地運作案例對比分析 |
第八章 2020-2025年舊城改造領域重點房企發(fā)展分析 |
8.1 佳兆業(yè) |
8.1.1 舊改項目進展 |
8.1.2 經(jīng)驗及優(yōu)勢 |
8.1.3 運作模式解析 |
8.1.4 典型案例分析 |
8.2 新鴻基地產(chǎn) |
8.2.1 舊改項目進展 |
8.2.2 優(yōu)勢及經(jīng)驗 |
8.2.3 運作模式解析 |
8.2.4 典型案例分析 |
8.3 瑞安房地產(chǎn) |
8.3.1 舊改項目進展 |
8.3.2 優(yōu)勢及經(jīng)驗 |
8.3.3 運作模式解析 |
8.3.4 典型案例分析 |
8.4 金地集團 |
8.4.1 舊改項目進展 |
8.4.2 優(yōu)勢及經(jīng)驗 |
8.4.3 運作模式解析 |
8.4.4 典型案例分析 |
第九章 2020-2025年中國房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析 |
9.1 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特征綜述 |
9.1.1 發(fā)展成就綜述 |
9.1.2 呈現(xiàn)短周期化特征 |
9.1.3 行業(yè)整體利潤率超過30% |
9.1.4 行業(yè)泡沫淺析 |
9.2 2025年中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展 |
9.2.1 開發(fā)情況分析 |
2025 nián bǎn zhōngguó jiù chéng gǎi zào hángyè fāzhǎn xiànzhuàng diàoyán jí shìchǎng qiánjǐng fēnxī bàogào |
9.2.2 行業(yè)運行 |
9.2.3 發(fā)展特征 |
9.2.4 熱點回顧 |
9.3 2025年中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展 |
9.3.1 開發(fā)情況分析 |
9.3.2 行業(yè)運行 |
9.3.3 發(fā)展特征 |
9.3.4 熱點回顧 |
9.4 2025年中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展 |
9.4.1 開發(fā)情況分析 |
9.4.2 行業(yè)運行 |
9.4.3 發(fā)展特征 |
9.4.4 熱點回顧 |
9.5 中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問題及考驗 |
9.5.1 當前需注意的問題 |
9.5.2 行業(yè)面臨的危機 |
9.5.3 市場供需結構明顯失衡 |
9.5.4 回升過快或將帶來不利影響 |
9.6 中國房地產(chǎn)行業(yè)的對策及建議 |
9.6.1 主要對策分析 |
9.6.2 市場調控應走法制化道路 |
9.6.3 制度改革和市場發(fā)展的對策 |
9.6.4 規(guī)范稅收管理的對策 |
第十章 中國舊城改造投資分析 |
10.1 投資機遇分析 |
10.1.1 投資機會 |
10.1.2 投資收益 |
10.1.3 投資優(yōu)勢 |
10.1.4 投資趨勢 |
10.2 投資現(xiàn)狀分析 |
10.2.1 投資態(tài)勢 |
10.2.2 投資原因 |
10.2.3 投資特性 |
10.2.4 投資主體 |
10.3 投資案例分析 |
10.3.1 項目概況 |
10.3.2 投資規(guī)模 |
10.3.3 建設條件 |
10.3.4 合作方式 |
10.4 投資風險分析 |
10.4.1 政策風險 |
10.4.2 社會風險 |
10.4.3 資金風險 |
10.4.4 通貨膨脹風險 |
第十一章 中~智~林~中國舊城改造的前景預測 |
11.1 宏觀環(huán)境未來形勢 |
11.1.1 中國經(jīng)濟發(fā)展趨勢預測 |
11.1.2 土地市場發(fā)展趨勢預測 |
11.1.3 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢預測 |
11.2 舊城改造的前景展望 |
11.2.1 政策導向 |
11.2.2 發(fā)展契機 |
11.2.3 城市化需求 |
11.2.4 房企發(fā)展需求 |
附錄 |
附錄一:《中華人民共和國物權法》 |
附錄二:《國有土地上房屋征收與補償條例》 |
附錄三:《中華人民共和國土地管理法》 |
附錄四:《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 |
附錄五:《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 |
附錄六:《城市規(guī)劃編制辦法》 |
附錄六:《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》(GB50137-) |
圖表目錄 |
圖表 2025-2031年我國國內(nèi)生產(chǎn)總值增長速度(累計同比) |
圖表 2025-2031年我國規(guī)模以上工業(yè)增加值增速(月度同比) |
圖表 2025-2031年我國固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)增速(累計同比) |
圖表 2025-2031年我國社會消費品零售總額名義增速(月度同比) |
圖表 2025-2031年我國居民消費價格上漲情況(月度同比) |
圖表 2025-2031年我國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實際增長速度(累計同比) |
圖表 2025-2031年我國農(nóng)村居民人均收入實際增長速度 |
圖表 2025-2031年國內(nèi)生產(chǎn)總值增長速度(累計同比) |
2025年版中國の都市再生業(yè)界の発展現(xiàn)狀調査と市場見通し分析レポート |
圖表 2025-2031年規(guī)模以上工業(yè)增加值增速(月度同比) |
圖表 2025-2031年固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)增速(累計同比) |
圖表 2025-2031年社會消費品零售總額名義增速(月度同比) |
圖表 2025-2031年居民消費價格上漲情況(月度同比) |
圖表 2025-2031年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實際增長速度(累計同比) |
圖表 2025-2031年農(nóng)村居民人均收入實際增長速度(累計同比) |
圖表 上海舊城改造進程 |
圖表 廣州發(fā)展商參與舊改項目一覽 |
圖表 關于廣州居民對本土文化熟悉程度的調查 |
圖表 關于廣州特色傳統(tǒng)建筑本身存在問題的調查 |
圖表 關于如何保護廣州傳統(tǒng)特色建筑的調查 |
圖表 關于廣州居民不滿意城市改造保護工作的原因調查 |
圖表 佳兆業(yè)主要舊城改造項目列表 |
圖表 佳兆業(yè)典型舊城改造項目列表 |
圖表 2025年全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況 |
圖表 2025-2031年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速情況 |
圖表 2025-2031年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金增速情況 |
圖表 2025-2031年全國商品房銷售面積及銷售額增速 |
圖表 2025年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況 |
圖表 2025年全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況 |
圖表 2025-2031年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速情況 |
圖表 2025-2031年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金增速情況 |
圖表 2025-2031年全國商品房銷售面積及銷售額增速 |
圖表 2025年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況 |
圖表 2025年全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況 |
圖表 城鄉(xiāng)用地分類中英文對照表 |
圖表 城市建設用地分類中英文對照表 |
圖表 城鄉(xiāng)用地分類和代碼 |
圖表 城鄉(xiāng)用地分類和代碼續(xù)表 |
圖表 城市建設用地分類和代碼 |
圖表 城市建設用地分類和代碼續(xù)表一 |
圖表 城市建設用地分類和代碼續(xù)表二 |
圖表 城市建設用地分類和代碼續(xù)表三 |
圖表 除首都以外的現(xiàn)有城市規(guī)劃人均城市建設用地指標(m2/人) |
圖表 人均居住用地面積指標(m2/人) |
圖表 規(guī)劃建設用地結構 |
圖表 城鄉(xiāng)用地匯總表 |
圖表 城市建設用地平衡表 |
圖表 中國建筑氣候區(qū)劃圖 |
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