| 相 關(guān) |
|
| 商業(yè)地產(chǎn)作為商業(yè)活動的重要載體，一直受到投資者和開發(fā)商的關(guān)注。目前，商業(yè)地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出多元化、專業(yè)化、智能化的發(fā)展趨勢。購物中心、寫字樓、酒店等不同類型的商業(yè)地產(chǎn)項目在全球范圍內(nèi)不斷涌現(xiàn)，且競爭日益激烈。 | |
| 未來，商業(yè)地產(chǎn)市場將面臨更多變革和挑戰(zhàn)。一方面，消費者需求的多樣化和個性化將推動商業(yè)地產(chǎn)項目的差異化發(fā)展；另一方面，科技創(chuàng)新和智能化技術(shù)的應(yīng)用將提升商業(yè)地產(chǎn)的運營效率和客戶體驗。同時，綠色環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展等理念也將逐漸融入商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)和運營中。此外，隨著全球經(jīng)濟格局的變化和新興市場的崛起，商業(yè)地產(chǎn)市場的投資機會將進一步增多。 | |
| 《中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析與市場前景預(yù)測報告（2025-2031年）》通過詳實的數(shù)據(jù)分析，全面解析了商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的市場規(guī)模、需求動態(tài)及價格趨勢，深入探討了商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游的協(xié)同關(guān)系與競爭格局變化。報告對商業(yè)地產(chǎn)細(xì)分市場進行精準(zhǔn)劃分，結(jié)合重點企業(yè)研究，揭示了品牌影響力與市場集中度的現(xiàn)狀，為行業(yè)參與者提供了清晰的競爭態(tài)勢洞察。同時，報告結(jié)合宏觀經(jīng)濟環(huán)境、技術(shù)發(fā)展路徑及消費者需求演變，科學(xué)預(yù)測了商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的未來發(fā)展方向，并針對潛在風(fēng)險提出了切實可行的應(yīng)對策略。報告為商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)與投資者提供了全面的市場分析與決策支持，助力把握行業(yè)機遇，優(yōu)化戰(zhàn)略布局，推動可持續(xù)發(fā)展。 | |
第一章 中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展背景及階段分析 |
產(chǎn) |
1.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)定義及分類 |
業(yè) |
| 1.1.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)定義 | 調(diào) |
| 1.1.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)分類 | 研 |
1.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展階段及演變趨勢 |
網(wǎng) |
| 1.2.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展階段分析 | ｗ |
| 1.2.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的驅(qū)動因素 | ｗ |
| （1）外部驅(qū)動因素分析 | ｗ |
| （2）內(nèi)部價值潛力分析 | ． |
| 1.2.3 商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)部價值潛力評估結(jié)果 | Ｃ |
1.3 商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境演變趨勢預(yù)測 |
ｉ |
| 1.3.1 宏觀經(jīng)濟環(huán)境演變趨勢預(yù)測 | ｒ |
| （1）國內(nèi)宏觀經(jīng)濟發(fā)展分析 | ． |
| （2）國內(nèi)宏觀經(jīng)濟發(fā)展預(yù)測分析 | ｃ |
| （3）宏觀經(jīng)濟變化對行業(yè)的影響分析 | ｎ |
| 1.3.2 中國城鎮(zhèn)化進程及趨勢預(yù)測 | 中 |
| （1）我國城鎮(zhèn)化現(xiàn)狀分析 | 智 |
| （2）我國城鎮(zhèn)化趨勢展望 | 林 |
| （3）行業(yè)與城鎮(zhèn)化相關(guān)性分析 | ４ |
| 1.3.3 行業(yè)消費環(huán)保變化趨勢預(yù)測 | ０ |
| （1）中國人口結(jié)構(gòu)演變趨勢預(yù)測 | ０ |
| （2）居民收入水平變化趨勢預(yù)測 | ６ |
| （3）居民消費水平變化趨勢預(yù)測 | １ |
| （4）零售業(yè)擴張速度變化趨勢預(yù)測 | ２ |
第二章 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)供需市場預(yù)測分析 |
８ |
2.1 中國商業(yè)用地供需市場預(yù)測分析 |
６ |
| 2.1.1 商業(yè)用地供需現(xiàn)狀分析 | ６ |
| （1）一線城市商業(yè)用地供需現(xiàn)狀 | ８ |
| （2）二線城市商業(yè)用地供需現(xiàn)狀 | 產(chǎn) |
| （3）低線城市商業(yè)用地供需現(xiàn)狀 | 業(yè) |
| 2.1.2 商業(yè)用地供需情況預(yù)測分析 | 調(diào) |
2.2 中國商業(yè)地產(chǎn)供需市場預(yù)測分析 |
研 |
| 2.2.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)供需現(xiàn)狀 | 網(wǎng) |
| （1）商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模分析 | ｗ |
| （2）商業(yè)地產(chǎn)市場供給規(guī)模分析 | ｗ |
| 1）商業(yè)地產(chǎn)施工面積分析 | ｗ |
| 2）商業(yè)地產(chǎn)新開工面積分析 | ． |
| 3）商業(yè)地產(chǎn)竣工面積分析 | Ｃ |
| （3）商業(yè)地產(chǎn)市場銷售狀況分析 | ｉ |
| 1）商業(yè)地產(chǎn)銷售面積分析 | ｒ |
| 2）商業(yè)地產(chǎn)銷售金額分析 | ． |
| 3）商業(yè)地產(chǎn)銷售價格分析 | ｃ |
| （4）商業(yè)地產(chǎn)供需平衡分析 | ｎ |
| 2.2.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)供需預(yù)測分析 | 中 |
| （1）商業(yè)地產(chǎn)市場供給預(yù)測分析 | 智 |
| （2）商業(yè)地產(chǎn)市場需求預(yù)測分析 | 林 |
| （3）商業(yè)地產(chǎn)價格走勢預(yù)測分析 | ４ |
第三章 中國商業(yè)地產(chǎn)投資熱點之城市綜合體 |
０ |
3.1 中國城市綜合體發(fā)展規(guī)模預(yù)測分析 |
０ |
| 3.1.1 城市綜合體生命周期進程 | ６ |
| 3.1.2 城市綜合體存量市場分析 | １ |
| （1）城市綜合體存量規(guī)模分析 | ２ |
| （2）城市綜合體存量區(qū)域?qū)傩?/td> | ８ |
| （3）建成城市綜合體物業(yè)組合 | ６ |
| 3.1.3 城市綜合體增量市場分析 | ６ |
| （1）城市綜合體增長趨勢預(yù)判 | ８ |
| （2）城市綜合體增量規(guī)模預(yù)測分析 | 產(chǎn) |
| （3）城市綜合體增長特征預(yù)判 | 業(yè) |
3.2 城市綜合體運作模式及趨勢預(yù)測 |
調(diào) |
| 3.2.1 城市綜合體開發(fā)模式分析 | 研 |
| （1）商務(wù)驅(qū)動模式分析 | 網(wǎng) |
| （2）商業(yè)驅(qū)動模式分析 | ｗ |
| （3）住宅驅(qū)動模式分析 | ｗ |
| （4）文化驅(qū)動模式分析 | ｗ |
| （5）休閑旅游驅(qū)動模式分析 | ． |
| 全.文：http://www.miaohuangjin.cn/R_QiTaHangYe/72/ShangYeDiChanFaZhanQuShiYuCeFenXi.html | |
| （6）娛樂驅(qū)動模式分析 | Ｃ |
| （7）會展驅(qū)動模式分析 | ｉ |
| （8）復(fù)合驅(qū)動模式分析 | ｒ |
| 3.2.2 城市綜合體典型運作模式分析 | ． |
| （1）萬達(dá)模式分析 | ｃ |
| （2）世茂模式分析 | ｎ |
| （3）華潤模式分析 | 中 |
| （4）寶龍模式分析 | 智 |
| （5）SOHO中國模式分析 | 林 |
| 3.2.3 城市綜合體發(fā)展模式演變趨勢預(yù)判 | ４ |
| （1）城市綜合體開發(fā)模式發(fā)展趨勢 | ０ |
| （2）城市綜合體運作模式發(fā)展趨勢 | ０ |
3.3 城市綜合體發(fā)展趨勢及前景預(yù)測分析 |
６ |
| 3.3.1 城市綜合體發(fā)展驅(qū)動因素分析 | １ |
| （1）城市化進程推動行業(yè)發(fā)展 | ２ |
| （2）消費能量推動綜合體發(fā)展 | ８ |
| （3）餐飲及零售驅(qū)動行業(yè)發(fā)展 | ６ |
| （4）政府對城市綜合體的力推 | ６ |
| 3.3.2 城市綜合體發(fā)展面臨的挑戰(zhàn) | ８ |
| （1）宏觀配套缺失帶來的挑戰(zhàn) | 產(chǎn) |
| （2）融資環(huán)境制約帶來的挑戰(zhàn) | 業(yè) |
| （3）項目內(nèi)涵缺失帶來的挑戰(zhàn) | 調(diào) |
| （4）項目供給過剩帶來的挑戰(zhàn) | 研 |
| 3.3.3 城市綜合體發(fā)展趨勢預(yù)測分析 | 網(wǎng) |
| （1）一二線城市綜合體發(fā)展趨勢 | ｗ |
| （2）三四線城市綜合體發(fā)展趨勢 | ｗ |
| （3）開發(fā)商綜合體戰(zhàn)略布局趨勢 | ｗ |
| （4）海外資本綜合體布局趨勢 | ． |
| 3.3.4 城市綜合體投資前景預(yù)測分析 | Ｃ |
| （1）城市綜合體投資價值分析 | ｉ |
| （2）城市綜合體投資策略建議 | ｒ |
第四章 中國商業(yè)地產(chǎn)投資熱點之購物中心 |
． |
4.1 中國購物中心發(fā)展現(xiàn)狀分析 |
ｃ |
| 4.1.1 購物中心的定義及分類 | ｎ |
| （1）購物中心的定義 | 中 |
| （2）購物中心的分類 | 智 |
| 4.1.2 購物中心發(fā)展階段分析 | 林 |
| 4.1.3 購物中心發(fā)展規(guī)模分析 | ４ |
| （1）購物中心的分布數(shù)量分析 | ０ |
| （2）購物中心的分布趨勢預(yù)測 | ０ |
4.2 海外購物中心發(fā)展經(jīng)驗借鑒 |
６ |
| 4.2.1 美國購物中心發(fā)展經(jīng)驗借鑒 | １ |
| （1）美國購物中心發(fā)展階段 | ２ |
| （2）美國購物中心發(fā)展的關(guān)鍵因素 | ８ |
| 4.2.2 日本購物中心發(fā)展經(jīng)營借鑒 | ６ |
| （1）日本購物中心發(fā)展歷程 | ６ |
| （2）購物中心主力業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu) | ８ |
| （3）購物中心區(qū)域分布及物業(yè)性質(zhì) | 產(chǎn) |
| 4.2.3 中國香港購物中心發(fā)展經(jīng)驗借鑒 | 業(yè) |
| （1）中國香港購物中心發(fā)展業(yè)態(tài) | 調(diào) |
| （2）中國香港購物中心發(fā)展特點 | 研 |
| 1）地段選擇是關(guān)鍵 | 網(wǎng) |
| 2）商業(yè)資源互通 | ｗ |
| 3）嚴(yán)控商業(yè)規(guī)模 | ｗ |
| 4）社區(qū)型Mall發(fā)達(dá) | ｗ |
| 4.2.4 海外購物中心發(fā)展啟示 | ． |
4.3 購物中心發(fā)展模式及趨勢預(yù)測 |
Ｃ |
| 4.3.1 購物中心經(jīng)營模式分析 | ｉ |
| （1）純銷售模式分析 | ｒ |
| （2）租售并舉模式分析 | ． |
| （3）純物業(yè)經(jīng)營模式分析 | ｃ |
| （4）連鎖Mall模式分析 | ｎ |
| 4.3.2 購物中心租賃模式分析 | 中 |
| （1）收取固定租金模式 | 智 |
| （2）流水倒扣模式 | 林 |
| （3）保底加流水倒扣模式 | ４ |
| （4）購物中心租賃模式現(xiàn)狀 | ０ |
| 4.3.3 購物中心管理模式分析 | ０ |
| （1）購物中心管理模式分析 | ６ |
| （2）購物中心管理模式現(xiàn)狀 | １ |
| 4.3.4 購物中心展模式演變趨勢預(yù)判 | ２ |
4.4 購物中心發(fā)展趨勢及前景預(yù)測分析 |
８ |
| 4.4.1 購物中心行業(yè)存在的問題 | ６ |
| 4.4.2 購物中心行業(yè)發(fā)展的對策 | ６ |
| 4.4.3 購物中心行業(yè)投資機會分析 | ８ |
| （1）購物中心布局趨勢預(yù)測 | 產(chǎn) |
| 1）主要商業(yè)圈轉(zhuǎn)向次級/新興商業(yè)圈擴散 | 業(yè) |
| 2）逐漸向下級城市擴散 | 調(diào) |
| （2）購物中心類型發(fā)展趨勢 | 研 |
| 1）區(qū)域型購物中心漸成主流形式 | 網(wǎng) |
| 2）社區(qū)型購物中心正在興起 | ｗ |
| 4.4.4 購物中心行業(yè)的發(fā)展前景 | ｗ |
| 4.4.5 購物中心行業(yè)經(jīng)營發(fā)展趨勢 | ｗ |
| （1）購物中心行業(yè)進入經(jīng)營時代 | ． |
| （2）購物中心行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險分析 | Ｃ |
第五章 中國商業(yè)地產(chǎn)投資熱點之寫字樓 |
ｉ |
5.1 海外寫字樓發(fā)展經(jīng)驗借鑒 |
ｒ |
| 5.1.1 美國寫字樓發(fā)展經(jīng)驗借鑒 | ． |
| （1）美國寫字樓發(fā)展階段 | ｃ |
| （2）美國寫字樓發(fā)展的關(guān)鍵因素 | ｎ |
| 5.1.2 中國香港寫字樓發(fā)展經(jīng)驗借鑒 | 中 |
| （1）中國香港寫字樓市場表現(xiàn) | 智 |
| （2）影響相關(guān)寫字樓的基本因素 | 林 |
| （3）中國香港寫字樓未來走勢基本判斷 | ４ |
| 5.1.3 海外寫字樓發(fā)展對中國的啟示 | ０ |
| （1）強調(diào)服務(wù)經(jīng)濟發(fā)展 | ０ |
| （2）做精做專都市工業(yè) | ６ |
| （3）明確多核化發(fā)展格局 | １ |
| （4）制定集聚發(fā)展戰(zhàn)略 | ２ |
| （5）鼓勵業(yè)態(tài)多元化 | ８ |
| （6）引領(lǐng)區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展 | ６ |
5.2 中國寫字樓發(fā)展現(xiàn)狀分析 |
６ |
| 5.2.1 寫字樓發(fā)展影響因素分析 | ８ |
| 5.2.2 寫字樓經(jīng)營現(xiàn)狀分析 | 產(chǎn) |
| （1）一線城市寫字樓經(jīng)營現(xiàn)狀 | 業(yè) |
| 1）一線城市寫字樓空置率 | 調(diào) |
| 2）一線城市寫字樓租金水平 | 研 |
| （2）二線城市寫字樓經(jīng)營現(xiàn)狀 | 網(wǎng) |
| 1）二線城市寫字樓空置率 | ｗ |
| 2）二線城市寫字樓租金水平 | ｗ |
5.3 寫字樓投資方向及前景預(yù)測分析 |
ｗ |
| 5.3.1 寫字樓發(fā)展存在的困境 | ． |
| （1）軟件管理水平和硬件檔次不相稱 | Ｃ |
| （2）經(jīng)濟貢獻率與城區(qū)發(fā)展水平不相稱 | ｉ |
| （3）配套服務(wù)水平與建筑品牌不相稱 | ｒ |
| （4）出租率與實際體量不相稱 | ． |
| （5）業(yè)態(tài)多元化與發(fā)展定位不相稱 | ｃ |
| 5.3.2 寫字樓投資前景預(yù)測分析 | ｎ |
| （1）寫字樓投資機會分析 | 中 |
| （2）寫字樓投資方向預(yù)判 | 智 |
| （3）寫字樓投資策略建議 | 林 |
第六章 中國商業(yè)地產(chǎn)投融資與資本運作趨勢 |
４ |
6.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析 |
０ |
| 6.1.1 商業(yè)地產(chǎn)投資的分類及特點 | ０ |
| （1）商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資分類 | ６ |
| （2）商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資特點 | １ |
| 6.1.2 商業(yè)地產(chǎn)投資模式分析 | ２ |
| 6.1.3 商業(yè)地產(chǎn)投資的操作重點與難點 | ８ |
6.2 商業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險與現(xiàn)金流控制 |
６ |
| 6.2.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)面臨風(fēng)險 | ６ |
| 6.2.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險管理分析 | ８ |
| （1）市場背景與目標(biāo)客戶設(shè)定 | 產(chǎn) |
| （2）項目的市場定位風(fēng)險 | 業(yè) |
| （3）產(chǎn)品設(shè)計與建造風(fēng)險 | 調(diào) |
| （4）項目的運營管理風(fēng)險 | 研 |
| （5）項目的財務(wù)方案風(fēng)險 | 網(wǎng) |
| 6.2.3 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)金流控制分析 | ｗ |
| Analysis of Development Status and Market Prospect Forecast Report of China's Commercial Real Estate Industry (2025-2031) | |
6.3 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)融資模式分析 |
ｗ |
| 6.3.1 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)融資的概念 | ｗ |
| 6.3.2 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)融資的特點 | ． |
| 6.3.3 國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的融資現(xiàn)狀 | Ｃ |
| 6.3.4 我國商業(yè)地產(chǎn)的融資模式 | ｉ |
| （1）企業(yè)自有資金注入模式 | ｒ |
| （2）預(yù)租預(yù)售款和定金模式 | ． |
| （3）銀行信貸融資模式 | ｃ |
| （4）房地產(chǎn)基金融資模式 | ｎ |
| 6.3.5 國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的融資趨勢 | 中 |
6.4 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資模式分析 |
智 |
| 6.4.1 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資的必要性 | 林 |
| 6.4.2 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資的模式 | ４ |
| 6.4.3 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資效應(yīng)分析 | ０ |
| 6.4.4 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資的風(fēng)險 | ０ |
| （1）買殼上市的風(fēng)險 | ６ |
| （2）IPO形式的風(fēng)險 | １ |
| （3）其他類型的風(fēng)險 | ２ |
| 6.4.5 標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)融資新模式分析 | ８ |
6.5 房地產(chǎn)投資信托基金運作模式分析 |
６ |
| 6.5.1 REITs的定義及特征 | ６ |
| （1）REITs的定義 | ８ |
| （2）REITs的分類 | 產(chǎn) |
| （3）REITs的特征 | 業(yè) |
| 6.5.2 REITs在國外的發(fā)展現(xiàn)狀 | 調(diào) |
| （1）全球REITs發(fā)展現(xiàn)狀分析 | 研 |
| （2）美國REITs發(fā)展現(xiàn)狀分析 | 網(wǎng) |
| （3）英國REITs發(fā)展現(xiàn)狀分析 | ｗ |
| （4）日本REITs發(fā)展現(xiàn)狀分析 | ｗ |
| （5）新加坡REITs發(fā)展現(xiàn)狀分析 | ｗ |
| （6）中國香港REITs發(fā)展現(xiàn)狀分析 | ． |
| 6.5.3 REITs在國內(nèi)的推進現(xiàn)狀 | Ｃ |
| （1）我國REITs推行進程緩慢 | ｉ |
| 1）缺乏大規(guī)模推行的行業(yè)基礎(chǔ)支撐 | ｒ |
| 2）商業(yè)物業(yè)回報率低于無風(fēng)險利率 | ． |
| 3）政策制度設(shè)計缺失、法律不健全 | ｃ |
| （2）REITs對商業(yè)地產(chǎn)項目運營影響 | ｎ |
| 1）REITs對商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)運營模式的影響 | 中 |
| 2）REITs對商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營業(yè)績的影響 | 智 |
6.6 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)融資模式創(chuàng)新趨勢預(yù)測 |
林 |
| 6.6.1 券商資管推進REITs破冰 | ４ |
| 6.6.2 房地產(chǎn)信托性質(zhì)的私募REITs | ０ |
| 6.6.3 未來REITs主力仍是商業(yè)地產(chǎn) | ０ |
| 6.6.4 房地產(chǎn)信托公募REITs尚有距離 | ６ |
第七章 (中智林)中國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)競爭標(biāo)桿分析 |
１ |
7.1 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及提升建議 |
２ |
| 7.1.1 目前商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 | ８ |
| 7.1.2 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展中存在的問題 | ６ |
| 7.1.3 提升商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略 | ６ |
7.2 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)競爭標(biāo)桿分析 |
８ |
| 7.2.1 企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析 | 產(chǎn) |
| 7.2.2 企業(yè)總體經(jīng)營業(yè)績的比較分析 | 業(yè) |
| 7.2.3 企業(yè)盈利能力的比較分析 | 調(diào) |
| 7.2.4 企業(yè)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)能力比較分析 | 研 |
| 7.2.5 企業(yè)償債能力的比較分析 | 網(wǎng) |
| 7.2.6 企業(yè)市場擴張能力比較分析 | ｗ |
| 7.2.7 企業(yè)內(nèi)部增長能力比較分析 | ｗ |
7.3 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)綜合實力比較 |
ｗ |
| 7.3.1 比較指標(biāo)體系構(gòu)建 | ． |
| 7.3.2 企業(yè)各項指標(biāo)表現(xiàn) | Ｃ |
| 7.3.3 企業(yè)關(guān)鍵指標(biāo)綜合比較 | ｉ |
| （1）商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)先企業(yè)經(jīng)營情況分析 | ｒ |
| 1）大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司 | ． |
| 1、企業(yè)主要經(jīng)濟指標(biāo) | ｃ |
| 2、企業(yè)盈利能力分析 | ｎ |
| 3、企業(yè)運營能力分析 | 中 |
| 4、企業(yè)償債能力分析 | 智 |
| 5、企業(yè)發(fā)展能力分析 | 林 |
| 2）萬科企業(yè)股份有限公司 | ４ |
| 1、企業(yè)主要經(jīng)濟指標(biāo) | ０ |
| 2、企業(yè)盈利能力分析 | ０ |
| 3、企業(yè)運營能力分析 | ６ |
| 4、企業(yè)償債能力分析 | １ |
| 5、企業(yè)發(fā)展能力分析 | ２ |
| 3）保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司 | ８ |
| 1、企業(yè)主要經(jīng)濟指標(biāo) | ６ |
| 2、企業(yè)盈利能力分析 | ６ |
| 3、企業(yè)運營能力分析 | ８ |
| 4、企業(yè)償債能力分析 | 產(chǎn) |
| 5、企業(yè)發(fā)展能力分析 | 業(yè) |
| 4）招商局地產(chǎn)控股股份有限公司 | 調(diào) |
| 1、企業(yè)主要經(jīng)濟指標(biāo) | 研 |
| 2、企業(yè)盈利能力分析 | 網(wǎng) |
| 3、企業(yè)運營能力分析 | ｗ |
| 4、企業(yè)償債能力分析 | ｗ |
| 5、企業(yè)發(fā)展能力分析 | ｗ |
| 5）華潤置地有限公司 | ． |
| 1、企業(yè)主要經(jīng)濟指標(biāo) | Ｃ |
| 2、企業(yè)盈利能力分析 | ｉ |
| 3、企業(yè)運營能力分析 | ｒ |
| 4、企業(yè)償債能力分析 | ． |
| 5、企業(yè)發(fā)展能力分析 | ｃ |
| 6）龍湖地產(chǎn)有限公司 | ｎ |
| 1、企業(yè)主要經(jīng)濟指標(biāo) | 中 |
| 2、企業(yè)盈利能力分析 | 智 |
| 3、企業(yè)運營能力分析 | 林 |
| 4、企業(yè)償債能力分析 | ４ |
| 5、企業(yè)發(fā)展能力分析 | ０ |
| 7）寶龍地產(chǎn)控股有限公司 | ０ |
| 1、企業(yè)主要經(jīng)濟指標(biāo) | ６ |
| 2、企業(yè)盈利能力分析 | １ |
| 3、企業(yè)運營能力分析 | ２ |
| 4、企業(yè)償債能力分析 | ８ |
| 5、企業(yè)發(fā)展能力分析 | ６ |
| 8）遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司 | ６ |
| 1、企業(yè)主要經(jīng)濟指標(biāo) | ８ |
| 2、企業(yè)盈利能力分析 | 產(chǎn) |
| 3、企業(yè)運營能力分析 | 業(yè) |
| 4、企業(yè)償債能力分析 | 調(diào) |
| 5、企業(yè)發(fā)展能力分析 | 研 |
| 9）上海世茂股份有限公司 | 網(wǎng) |
| 1、企業(yè)主要經(jīng)濟指標(biāo) | ｗ |
| 2、企業(yè)盈利能力分析 | ｗ |
| 3、企業(yè)運營能力分析 | ｗ |
| 4、企業(yè)償債能力分析 | ． |
| 5、企業(yè)發(fā)展能力分析 | Ｃ |
| 10）富力地產(chǎn)股份有限公司 | ｉ |
| 1、企業(yè)主要經(jīng)濟指標(biāo) | ｒ |
| 2、企業(yè)盈利能力分析 | ． |
| 3、企業(yè)運營能力分析 | ｃ |
| 4、企業(yè)償債能力分析 | ｎ |
| 5、企業(yè)發(fā)展能力分析 | 中 |
| 11）首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司 | 智 |
| 1、企業(yè)主要經(jīng)濟指標(biāo) | 林 |
| 2、企業(yè)盈利能力分析 | ４ |
| 3、企業(yè)運營能力分析 | ０ |
| 4、企業(yè)償債能力分析 | ０ |
| 5、企業(yè)發(fā)展能力分析 | ６ |
| 12）陽光新業(yè)地產(chǎn)股份有限公司 | １ |
| 1、企業(yè)主要經(jīng)濟指標(biāo) | ２ |
| 2、企業(yè)盈利能力分析 | ８ |
| 3、企業(yè)運營能力分析 | ６ |
| 4、企業(yè)償債能力分析 | ６ |
| 5、企業(yè)發(fā)展能力分析 | ８ |
| 13）金融街控股股份有限公司 | 產(chǎn) |
| 1、企業(yè)主要經(jīng)濟指標(biāo) | 業(yè) |
| 2、企業(yè)盈利能力分析 | 調(diào) |
| 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析與市場前景預(yù)測報告（2025-2031年） | |
| 3、企業(yè)運營能力分析 | 研 |
| 4、企業(yè)償債能力分析 | 網(wǎng) |
| 5、企業(yè)發(fā)展能力分析 | ｗ |
| 14）SOHO中國有限公司 | ｗ |
| 1、企業(yè)主要經(jīng)濟指標(biāo) | ｗ |
| 2、企業(yè)盈利能力分析 | ． |
| 3、企業(yè)運營能力分析 | Ｃ |
| 4、企業(yè)償債能力分析 | ｉ |
| 5、企業(yè)發(fā)展能力分析 | ｒ |
| 15）恒隆地產(chǎn)有限公司 | ． |
| 1、企業(yè)主要經(jīng)濟指標(biāo) | ｃ |
| 2、企業(yè)盈利能力分析 | ｎ |
| 3、企業(yè)運營能力分析 | 中 |
| 5、企業(yè)發(fā)展能力分析 | 智 |
| 圖表目錄 | 林 |
| 圖表 1：商業(yè)地產(chǎn)的分類（按使用功能） | ４ |
| 圖表 2：商業(yè)地產(chǎn)的分類（按服務(wù)對象和輻射范圍） | ０ |
| 圖表 3：我國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程的五個階段 | ０ |
| 圖表 4：商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展歷程 | ６ |
| 圖表 5：35個一二線城市人均GDP和人均商業(yè)地產(chǎn)銷售面積的關(guān)系（單位：元，平方米） | １ |
| 圖表 6：35個一二線城市人均可支配收入和商業(yè)地產(chǎn)價格的關(guān)系（單位：元，元/平方米） | ２ |
| 圖表 7：商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)吸引力評估要素 | ８ |
| 圖表 8：商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)吸引力評估 | ６ |
| 圖表 9：商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)吸引力評估結(jié)果 | ６ |
| 圖表 10：商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)吸引力指數(shù) | ８ |
| 圖表 11：2025-2031年中國國內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長速度（單位：萬億元，%） | 產(chǎn) |
| 圖表 12：2025-2031年我國GDP季度同比增速（單位：%） | 業(yè) |
| 圖表 13：2025-2031年我國城鎮(zhèn)化水平發(fā)展進程（單位：%） | 調(diào) |
| 圖表 14：我國正處于城市化進程加速階段（單位：%） | 研 |
| 圖表 15：1983-我國城市化進程及預(yù)測（單位：%） | 網(wǎng) |
| 圖表 16：2024年末中國人口結(jié)構(gòu)（單位：萬人，%） | ｗ |
| 圖表 17：-2050年中國人口結(jié)構(gòu)演變趨勢預(yù)測（單位：億人，%） | ｗ |
| 圖表 18：2025-2031年我國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及同比增速（單位：元，%） | ｗ |
| 圖表 19：2025-2031年中國城鎮(zhèn)居民人均總收入同比增速（單位：%） | ． |
| 圖表 20：1979-我國城鎮(zhèn)居民恩格爾系數(shù)變化趨勢（單位：%） | Ｃ |
| 圖表 21：2025-2031年我國城鎮(zhèn)居民消費支出年均增速比較（單位：%） | ｉ |
| 圖表 22：2025-2031年中國社會消費品零售額同比增速（單位：%） | ｒ |
| 圖表 23：2025-2031年中國社會消費品零售額同比增速（單位：%） | ． |
| 圖表 24：2025-2031年我國商服用地供應(yīng)規(guī)模（單位：萬公頃，%） | ｃ |
| 圖表 25：我國300城市土地整體成交情況（單位：億平方米，千億元，%） | ｎ |
| 圖表 26：2025-2031年我國一線城市土地整體成交情況（單位：億平方米，千億元，%） | 中 |
| 圖表 27：2025-2031年我國二線城市土地整體成交情況（單位：億平方米，千億元，%） | 智 |
| 圖表 28：2025-2031年我國三四線城市土地整體成交情況（單位：億平方米，千億元，%） | 林 |
| 圖表 29：2025-2031年我國一線城市土地整體供給情況（單位：萬平方米，%） | ４ |
| 圖表 30：2025-2031年我國一線城市商辦用地供給情況（單位：萬平方米，%） | ０ |
| 圖表 31：2025-2031年我國一線城市土地成交面積情況（單位：萬平方米，%） | ０ |
| 圖表 32：2025-2031年我國一線城市土地成交金額情況（單位：億元，%） | ６ |
| 圖表 33：2025-2031年我國一線城市商辦土地成交面積情況（單位：萬平方米，%） | １ |
| 圖表 34：2025-2031年我國一線城市商辦土地成交金額情況（單位：億元，%） | ２ |
| 圖表 35：2025-2031年我國二線城市土地整體供給情況（單位：萬平方米，%） | ８ |
| 圖表 36：2025-2031年我國二線城市商辦土地供給情況（單位：萬平方米，%） | ６ |
| 圖表 37：2025-2031年我國二線城市土地成交面積情況（單位：萬平方米，%） | ６ |
| 圖表 38：2025-2031年我國二線城市土地成交金額情況（單位：億元，%） | ８ |
| 圖表 39：2025-2031年我國二線商辦土地成交面積情況（單位：萬平方米，%） | 產(chǎn) |
| 圖表 40：2025-2031年我國二線商辦土地成交金額情況（單位：億元，%） | 業(yè) |
| 圖表 41：2025-2031年我國三四線城市土地整體供給情況（單位：萬平方米，%） | 調(diào) |
| 圖表 42：2025-2031年我國三四線城市商辦土地供給情況（單位：萬平方米，%） | 研 |
| 圖表 43：2025-2031年我國三四線城市土地成交面積情況（單位：萬平方米，%） | 網(wǎng) |
| 圖表 44：2025-2031年我國三四線城市土地成交金額情況（單位：億元，元/平方米） | ｗ |
| 圖表 45：2025-2031年我國三四線商辦土地成交面積情況（單位：萬平方米，%） | ｗ |
| 圖表 46：2025-2031年我國三四線商辦土地成交金額情況（單位：億元，元/平方米） | ｗ |
| 圖表 47：日本房地產(chǎn)發(fā)展的四個階段 | ． |
| 圖表 48：2024年末我國一、二、三、四線城市常住人口/戶籍人口 | Ｃ |
| 圖表 49：日本房地產(chǎn)發(fā)展四個階段主要影響因素 | ｉ |
| 圖表 50：2025-2031年我國商業(yè)地產(chǎn)投資增量在房地產(chǎn)投資增量中的比例（單位：%） | ｒ |
| 圖表 51：2025-2031年我國商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模及同比增速（單位：億元，%） | ． |
| 圖表 52：2025-2031年我國商業(yè)地產(chǎn)施工面積及同比增速（單位：萬平方米，%） | ｃ |
| 圖表 53：2025-2031年我國商業(yè)地產(chǎn)新開工面積及同比增速（單位：萬平方米，%） | ｎ |
| 圖表 54：2025-2031年我國商業(yè)地產(chǎn)竣工面積及同比增速（單位：萬平方米，%） | 中 |
| 圖表 55：2025-2031年我國商業(yè)地產(chǎn)銷售面積及同比增速（單位：萬平方米，%） | 智 |
| 圖表 56：2025-2031年我國商業(yè)地產(chǎn)銷售金額比增速（單位：億元，%） | 林 |
| 圖表 57：2025-2031年我國商業(yè)地產(chǎn)竣工面積及同比增速（單位：元/平方米） | ４ |
| 圖表 58：2025-2031年我國商業(yè)地產(chǎn)銷售價格同比增速（單位：%） | ０ |
| 圖表 59：2025-2031年我國商業(yè)地產(chǎn)竣銷比走勢 | ０ |
| 圖表 60：2025-2031年我國商業(yè)地產(chǎn)竣工面積預(yù)測（單位：萬平方米） | ６ |
| 圖表 61：2025-2031年我國商業(yè)營業(yè)用房需求預(yù)測（單位：萬人，萬平方米） | １ |
| 圖表 62：2025-2031年寫字樓平均銷售價格及同比增速預(yù)測（單位：元/平方米，%） | ２ |
| 圖表 63：我國城市綜合體發(fā)展周期 | ８ |
| 圖表 64：底全國18個重點城市的城市綜合體存量（按體量排序）（單位：萬平方米，個） | ６ |
| 圖表 65：底全國20個重點城市的城市綜合體存量區(qū)域?qū)傩裕ò疵娣e）（單位：%） | ６ |
| 圖表 66：2024年底軌道交通相對發(fā)達(dá)城市的城市綜合體存量區(qū)域?qū)傩耘c軌道交通情況（按數(shù)量）（單位：%） | ８ |
| 圖表 67：底全國20個重點城市的城市綜合體區(qū)域?qū)傩耘c物業(yè)組合（單位：%） | 產(chǎn) |
| 圖表 68：全國20個重點城市的城市綜合體面積增長及預(yù)測情況（單位：萬平方米） | 業(yè) |
| 圖表 69：全國20個重點城市的城市綜合體數(shù)量增長及預(yù)測情況（單位：個） | 調(diào) |
| 圖表 70：全國17個重點城市的城市綜合體增量預(yù)估（單位：萬平方米） | 研 |
| 圖表 71：2025-2031年個重點城市的城市綜合體增量區(qū)域?qū)傩裕ò疵娣e）（單位：萬平方米） | 網(wǎng) |
| 圖表 72：2025-2031年個重點城市的城市綜合體增量區(qū)域?qū)傩耘c軌道交通情況（按數(shù)量）（單位：%） | ｗ |
| 圖表 73：2025-2031年個重點城市的城市綜合體增量區(qū)域?qū)傩耘c物業(yè)組合（單位：%） | ｗ |
| 圖表 74：萬達(dá)集團、華潤置地、中糧地產(chǎn)及恒隆地產(chǎn)城市綜合體的運作模式特點對比 | ｗ |
| 圖表 75：商業(yè)物業(yè)持有模式的優(yōu)劣勢與適用條件 | ． |
| 圖表 76：2025-2031年我國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入同比增速（單位：%） | Ｃ |
| 圖表 77：2025-2031年我國城鎮(zhèn)居民家庭人均消費支出及同比增速（單位：元，%） | ｉ |
| 圖表 78：2025-2031年我國餐飲業(yè)收入及同比增速（單位：億元，%） | ｒ |
| 圖表 79：2025年世茂股份城市綜合體項目城市分布 | ． |
| 圖表 80：2025年萬達(dá)集團在建城市綜合體項目城市分布 | ｃ |
| 圖表 81：2025年雨潤集團主要城市綜合體項目列表（單位：萬平方米） | ｎ |
| 圖表 82：截至2024年恒隆廣場項目城市分布 | 中 |
| 圖表 83：美國購物中心基本分類（單位：平方英尺，英里） | 智 |
| 圖表 84：中國購物中心的基本分類 | 林 |
| 圖表 85：按位置（影響力）分類的購物中心類型 | ４ |
| 圖表 86：按建筑物形式分類的購物中心類型 | ０ |
| 圖表 87：按商業(yè)主題分類的購物中心類型 | ０ |
| 圖表 88：國內(nèi)十大有代表性購物中心的類型及操作策略 | ６ |
| 圖表 89：中國購物中心的發(fā)展歷史 | １ |
| 圖表 90：2024年底中國購物中心城市分布數(shù)量圖（單位：家） | ２ |
| 圖表 91：中國三大經(jīng)濟圈所轄城市購物中心普及度（單位：%） | ８ |
| 圖表 92：美國購物中心發(fā)展四部曲 | ６ |
| 圖表 93：美國影響購物中心發(fā)展的關(guān)鍵指標(biāo)（單位：美元，輛/千人，%） | ６ |
| 圖表 94：人均GDP與城市化率促進商業(yè)業(yè)態(tài)革新 | ８ |
| 圖表 95：1979年以來日本購物中心業(yè)態(tài)在零售業(yè)態(tài)中的比例走勢（單位：%） | 產(chǎn) |
| 圖表 96：1979年以來日本購物中心銷售額變化趨勢（單位：萬億日元，%） | 業(yè) |
| 圖表 97：日本購物中心不同業(yè)態(tài)主力店變化情況（單位：家，%） | 調(diào) |
| 圖表 98：日本購物中心業(yè)態(tài)分解趨勢（單位：家） | 研 |
| 圖表 99：中國香港購物中心變革發(fā)展過程 | 網(wǎng) |
| 圖表 100：中國香港購物中心發(fā)展階段的變革要素 | ｗ |
| 圖表 101：中國香港主要地鐵通車時間 | ｗ |
| 圖表 102：中國香港購物中心地鐵布局 | ｗ |
| 圖表 103：2025-2031年我國高凈值人群的規(guī)模及構(gòu)成（單位：萬人） | ． |
| 圖表 104：2025-2031年我國網(wǎng)絡(luò)零售規(guī)模在社會消費零售總額中的比例（單位：%） | Ｃ |
| 圖表 105：連鎖摩爾購物中心模式的特點 | ｉ |
| 圖表 106：收取固定租金模式的優(yōu)劣勢分析 | ｒ |
| 圖表 107：流水倒扣模式的優(yōu)劣勢分析 | ． |
| 圖表 108：流水倒扣模式的優(yōu)劣勢分析 | ｃ |
| 圖表 109：2025年一二三線城市租金收取方式比例圖（單位：%） | ｎ |
| 圖表 110：2025年國內(nèi)購物中心租金收取方式情況圖（單位：%） | 中 |
| 圖表 111：自營管理模式的優(yōu)劣勢分析 | 智 |
| 圖表 112：委托管理模式的優(yōu)劣勢分析 | 林 |
| 圖表 113：顧問管理模式的優(yōu)劣勢分析 | ４ |
| 圖表 114：購物中心管理統(tǒng)一招商的內(nèi)容 | ０ |
| 圖表 115：購物中心管理統(tǒng)一服務(wù)監(jiān)督的常見方式 | ０ |
| 圖表 116：購物中心管理的十個原則 | ６ |
| 圖表 117：2025年國內(nèi)購物中心經(jīng)營方式情況占比圖（單位：%） | １ |
| 圖表 118：2025年一二三線城市經(jīng)營方式比例圖（單位：%） | ２ |
| 圖表 119：國內(nèi)主要商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商購物中心開發(fā)模式歸納 | ８ |
| 圖表 120：我國不同商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商對購物中心運營策略的選擇 | ６ |
| 圖表 121：我國7大城市購物中心新增體量（單位：萬平方米） | ６ |
| 圖表 122：2025年我國七大城市購物中心供應(yīng)量（單位：萬平方米，%） | ８ |
| Zhōngguó shāng yè dì chǎn hángyè fāzhǎn xiànzhuàng fēnxī yǔ shìchǎng qiánjǐng yùcè bàogào (2025-2031 nián) | |
| 圖表 123：我國房地產(chǎn)及商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資額增速（單位：%） | 產(chǎn) |
| 圖表 124：2025-2031年我國社會消費品零售總額同比增速（單位：%） | 業(yè) |
| 圖表 125：我國七大城市購物中心開發(fā)風(fēng)險評估（單位：萬平方米，億元） | 調(diào) |
| 圖表 126：2025-2031年我國七大城市優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)空置率（單位：%） | 研 |
| 圖表 127：2025-2031年我國七大城市優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)租金走勢（單位：元/平方米·月） | 網(wǎng) |
| 圖表 128：美國寫字樓發(fā)展階段（單位：百萬平方英尺） | ｗ |
| 圖表 129：中美第三產(chǎn)業(yè)GDP所占比例對比 （單位：%） | ｗ |
| 圖表 130：中美第三產(chǎn)業(yè)就業(yè)人口所占比例對比（單位：%） | ｗ |
| 圖表 131：美國寫字樓總量及人均占有寫字樓面積（單位：萬平方米，人/平方米） | ． |
| 圖表 132：1980年以來中國香港寫字樓總存量及落成量（單位：萬平方米） | Ｃ |
| 圖表 133：1980年以來中國香港寫字樓空置率（單位：萬平方米，%） | ｉ |
| 圖表 134：中國香港各商圈寫字樓存量占比（單位：%） | ｒ |
| 圖表 135：1986年以來中國香港各商圈寫字樓租金走勢（單位：港元/平方米） | ． |
| 圖表 136：中國香港各商圈寫字樓租金（單位：港元/平方米） | ｃ |
| 圖表 137：中國香港各商圈寫字樓空置率（單位：%） | ｎ |
| 圖表 138：1976-我國第三產(chǎn)業(yè)GDP所占比例（單位：%） | 中 |
| 圖表 139：1976-我國第三產(chǎn)業(yè)就業(yè)人員比例（單位：%） | 智 |
| 圖表 140：2025-2031年我國一線城市優(yōu)質(zhì)寫字樓空置率走勢（單位：%） | 林 |
| 圖表 141：2025-2031年我國一線城市優(yōu)質(zhì)寫字樓租金變化趨勢（單位：元/平方米·月） | ４ |
| 圖表 142：2025-2031年我國二線城市優(yōu)質(zhì)寫字樓空置率走勢（單位：%） | ０ |
| 圖表 143：2025-2031年我國二線城市優(yōu)質(zhì)寫字樓租金變化趨勢（單位：元/平方米·月） | ０ |
| 圖表 144：2025-2031年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成（單位：%） | ６ |
| 圖表 145：2025年家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資規(guī)模（單位：億元） | １ |
| 圖表 146：前11月108家監(jiān)測房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)大額度融資匯總（單位：億元） | ２ |
| 圖表 147：2025-2031年房地產(chǎn)企業(yè)IPO融資案例（單位：億港元） | ８ |
| 圖表 148：商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)各種上市方式比較 | ６ |
| 圖表 149：上市融資效應(yīng)分析 | ６ |
| 圖表 150：與前11月108家監(jiān)測房企融資方式占比（單位：%） | ８ |
| 圖表 151：REITs的運作步驟 | 產(chǎn) |
| 圖表 152：REITs的運作模式 | 業(yè) |
| 圖表 153：REITS與房地產(chǎn)信托的對比 | 調(diào) |
| 圖表 154：契約型REITS組織結(jié)構(gòu) | 研 |
| 圖表 155：公司型REITS組織結(jié)構(gòu) | 網(wǎng) |
| 圖表 156：按組織結(jié)構(gòu)進行的REITS分類 | ｗ |
| 圖表 157：按投資形式進行的REITS分類 | ｗ |
| 圖表 158：1972-美國市場上REITS收益率的結(jié)構(gòu)圖（單位：%） | ｗ |
| 圖表 159：主要投資方式收益情況的比較（單位：%） | ． |
| 圖表 160：美國投資市場20年年化收益率比較（單位：%） | Ｃ |
| 圖表 161：2025-2031年美國REITS指數(shù)與主要投資品大類指數(shù)的相關(guān)系性分析 | ｉ |
| 圖表 162：1976-美國REITS指數(shù)走勢與新開工（單位：%） | ｒ |
| 圖表 163：2025-2031年美國各類投資產(chǎn)品EWMA模型下波動情況 | ． |
| 圖表 164：1971-美國市場上三種類型REITS的數(shù)量變化（單位：只） | ｃ |
| 圖表 165：1972-美國REITS年復(fù)合收益率比較（單位：%） | ｎ |
| 圖表 166：金融危機前后美國各類型REITS收益率比較（單位：%） | 中 |
| 圖表 167：1972-美國REITS平均年度波動率（單位：%） | 智 |
| 圖表 168：1972-美國REITS波動率歷史情況（單位：%） | 林 |
| 圖表 169：全球REITS市場主要重大歷史事件 | ４ |
| 圖表 170：2024年底全球已有及即將推出REITS的國家和地區(qū) | ０ |
| 圖表 171：1971-北美REITS數(shù)量和市值的變化圖（單位：只，十億美元） | ０ |
| 圖表 172：2024年底全球REITS市場市值分布（單位：%） | ６ |
| 圖表 173：2024年底全球REITS投資區(qū)域分布圖（單位：%） | １ |
| 圖表 174：2025-2031年全球以及各地區(qū)REITS收益情況（單位：%） | ２ |
| 圖表 175：2025年以來美國房地產(chǎn)投資信托指數(shù)和大盤走勢比較 | ８ |
| 圖表 176：2025年以來美國REITS市場市值變化圖（單位：十億美元） | ６ |
| 圖表 177：美國REITS的市場概括及法律限制 | ６ |
| 圖表 178：美國REITS市場按投向細(xì)分具體情況（單位：億美元，只，%） | ８ |
| 圖表 179：2025年以來美國不同類型REITS收益情況（單位：%） | 產(chǎn) |
| 圖表 180：2025年以來美國REITS市場市值變化圖（單位：十億美元） | 業(yè) |
| 圖表 181：2025年以來美國權(quán)益型REITS收益情況（單位：%） | 調(diào) |
| 圖表 182：2025-2031年美國REITS市場市值變化圖（單位：十億美元） | 研 |
| 圖表 183：2025年美國REITS季度收益率情況（單位：%） | 網(wǎng) |
| 圖表 184：2025-2031年英國REITS市場市值變化圖（單位：十億英鎊） | ｗ |
| 圖表 185：2025-2031年英國REITS和非REITS走勢比較 | ｗ |
| 圖表 186：英國REITS的市場概括及法律限制 | ｗ |
| 圖表 187：2025-2031年日本REITS市場市值變化圖（單位：十億日元） | ． |
| 圖表 188：2025-2031年日本房地產(chǎn)投資信托指數(shù)和大盤走勢比較 | Ｃ |
| 圖表 189：日本REITS的市場概括及法律限制 | ｉ |
| 圖表 190：2025-2031年新加坡REITS市場市值變化圖（單位：十億新元） | ｒ |
| 圖表 191：2025-2031年新加坡房地產(chǎn)投資信托指數(shù)和大盤走勢比較 | ． |
| 圖表 192：新加坡REITS的市場概括及法律限制 | ｃ |
| 圖表 193：2025-2031年中國香港REITS市場市值變化圖（單位：十億港幣） | ｎ |
| 圖表 194：2025-2031年中國香港房地產(chǎn)投資信托指數(shù)和大盤走勢比較 | 中 |
| 圖表 195：中國香港REITS的市場概括及法律限制 | 智 |
| 圖表 196：我國REITS的推行進程 | 林 |
| 圖表 197：美國、日本和中國各項指標(biāo)對比 | ４ |
| 圖表 198：1971-美國REITS股利以及國債收益情況（單位：%） | ０ |
| 圖表 199：美國商業(yè)REITS股利及國債收益情況（單位：%） | ０ |
| 圖表 200：2025-2031年日本商業(yè)REITS股利及國債收益情況（單位：%） | ６ |
| 圖表 201：新加坡商業(yè)REITS股利及國債收益情況（單位：%） | １ |
| 圖表 202：各類商業(yè)物業(yè)的參數(shù)指標(biāo)（單位：%） | ２ |
| 圖表 203：我國各類商業(yè)物業(yè)以及國債收益率（單位：%） | ８ |
| 圖表 204：各國在持有環(huán)節(jié)對于REITS的稅收優(yōu)惠 | ６ |
| 圖表 205：各國在交易環(huán)節(jié)對于REITS的稅收優(yōu)惠 | ６ |
| 圖表 206：各國稅收優(yōu)惠下商業(yè)物業(yè)回報率測算（單位：%） | ８ |
| 圖表 207：各國與REITS相關(guān)的法律法規(guī) | 產(chǎn) |
| 圖表 208：商業(yè)地產(chǎn)利用REITS融資流程圖 | 業(yè) |
| 圖表 209：商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)利用REITS退市套現(xiàn)流程圖 | 調(diào) |
| 圖表 210：測算模型參數(shù) | 研 |
| 圖表 211：REITS對商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)影響：寫字樓測算 | 網(wǎng) |
| 圖表 212：各種情況下產(chǎn)生正現(xiàn)金流時間和IRR的比較 | ｗ |
| 圖表 213：中信啟航專項資產(chǎn)管理計劃結(jié)構(gòu) | ｗ |
| 圖表 214：2025年深交所綜合協(xié)議平臺掛牌資產(chǎn)支持證券交易情況（單位：只，萬元） | ｗ |
| 圖表 215：32家地產(chǎn)企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)的重要程度 | ． |
| 圖表 216：2025-2031年主要商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)營收規(guī)模梯級結(jié)構(gòu)圖（單位：億元） | Ｃ |
| 圖表 217：2025-2031年主要商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)利潤總額規(guī)模梯級結(jié)構(gòu)圖（單位：億元） | ｉ |
| 圖表 218：2025-2031年主要商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)毛利率梯級結(jié)構(gòu)圖（單位：%） | ｒ |
| 圖表 219：2025-2031年主要商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)能力梯級結(jié)構(gòu)圖（單位：次） | ． |
| 圖表 220：2025-2031年主要商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)償債能力梯級結(jié)構(gòu)圖（單位：%） | ｃ |
| 圖表 221：2025-2031年主要商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)營收增速梯級結(jié)構(gòu)圖（單位：%） | ｎ |
| 圖表 222：2025-2031年主要商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)年均利潤總額年均增速梯級結(jié)構(gòu)圖（單位：%） | 中 |
| 圖表 223：商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)評價指標(biāo)體系構(gòu)建 | 智 |
| 圖表 224：商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)各項指標(biāo)比較（表一） | 林 |
| 圖表 225：商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)各項指標(biāo)比較（表二） | ４ |
| 圖表 226：商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)綜合實力 | ０ |
| 圖表 227：2025-2031年大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司營業(yè)收入及增速（單位：百萬元，%） | ０ |
| 圖表 228：2025-2031年大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司合同銷售額（單位：百萬元，%） | ６ |
| 圖表 229：2025年大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司合同銷售額物業(yè)結(jié)構(gòu)（單位：%） | １ |
| 圖表 230：2025-2031年大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司不同業(yè)態(tài)合同銷售額所占比例（單位：%） | ２ |
| 圖表 231：2025年大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司合同銷售額具體業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)（單位：%） | ８ |
| 圖表 232：2025年大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司合不同物業(yè)收入結(jié)構(gòu)（單位：%） | ６ |
| 圖表 233：2025年大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司物業(yè)銷售收入具體業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)（單位：%） | ６ |
| 圖表 234：2025-2031年大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司銷售收入具體業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)變化（單位：%） | ８ |
| 圖表 235：2025-2031年大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司總銷售收入及增速（單位：百萬元，%） | 產(chǎn) |
| 圖表 236：2025-2031年大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司各業(yè)態(tài)銷售收入增速對比（單位：%） | 業(yè) |
| 圖表 237：2025-2031年大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司公允價值變動（單位：百萬元，%） | 調(diào) |
| 圖表 238：2025-2031年大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司凈利潤及同比增速（單位：百萬元，%） | 研 |
| 圖表 239：2025-2031年大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司經(jīng)常性凈利潤（單位：百萬元，%） | 網(wǎng) |
| 圖表 240：2025-2031年大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司萬達(dá)毛利率、凈利率、扣除公允后凈利率（單位：%） | ｗ |
| 圖表 241：2025-2031年大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司三項費用率（單位：%） | ｗ |
| 圖表 242：2025-2031年大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司新投入運營的購物中心和酒店（單位：家） | ｗ |
| 圖表 243：2025-2031年大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率（單位：次） | ． |
| 圖表 244：2025-2031年大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司存貨周轉(zhuǎn)率（單位：次） | Ｃ |
| 圖表 245：2025-2031年大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司總資產(chǎn)規(guī)模及同比增速（單位：百萬元，%） | ｉ |
| 圖表 246：2025-2031年大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司凈資產(chǎn)規(guī)模及同比增速（單位：百萬元，%） | ｒ |
| 圖表 247：2025-2031年大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債率（單位：%） | ． |
| 圖表 248：2025-2031年大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司凈負(fù)債及同比增速（單位：百萬元，%） | ｃ |
| 圖表 249：底大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司的6個萬達(dá)城（單位：萬平方米，億元，元/平方米） | ｎ |
| 圖表 250：2025-2031年萬科企業(yè)股份有限公司主要經(jīng)濟指標(biāo)分析（單位：萬元） | 中 |
| 圖表 251：2025年萬科企業(yè)股份有限公司主營業(yè)務(wù)按地區(qū)分布（單位：萬元，平方米，%） | 智 |
| 圖表 252：2025-2031年萬科企業(yè)股份有限公司盈利能力分析（單位：%） | 林 |
| 圖表 253：2025-2031年萬科企業(yè)股份有限公司運營能力分析（單位：次） | ４ |
| 圖表 254：2025-2031年萬科企業(yè)股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍） | ０ |
| 圖表 255：2025-2031年萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)展能力分析（單位：%） | ０ |
| 中國の商業(yè)不動産産業(yè)の発展現(xiàn)狀分析と市場見通し予測報告書（2025年ー2031年） | |
| 圖表 256：2025-2031年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司主要經(jīng)濟指標(biāo)分析（單位：萬元） | ６ |
| 圖表 257：2025年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司主營業(yè)務(wù)分地區(qū)情況（單位：元，%） | １ |
| 圖表 258：2025-2031年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司盈利能力分析（單位：%） | ２ |
| 圖表 259：2025年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司主營業(yè)務(wù)分行業(yè)情況表（單位：萬元，%） | ８ |
| 圖表 260：2025-2031年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司運營能力分析（單位：次） | ６ |
| 圖表 261：2025-2031年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍） | ６ |
| 圖表 262：2025-2031年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司發(fā)展能力分析（單位：%） | ８ |
| 圖表 263：2025-2031年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司主要經(jīng)濟指標(biāo)分析（單位：萬元） | 產(chǎn) |
| 圖表 264：2025-2031年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司盈利能力分析（單位：%） | 業(yè) |
| 圖表 265：2025年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司主營業(yè)務(wù)分行業(yè)情況表（單位：萬元，%） | 調(diào) |
| 圖表 266：2025-2031年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司運營能力分析（單位：次） | 研 |
| 圖表 267：2025-2031年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍） | 網(wǎng) |
| 圖表 268：2025-2031年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司發(fā)展能力分析（單位：%） | ｗ |
| 圖表 269：2025-2031年華潤置地有限公司主要經(jīng)濟指標(biāo)分析（單位：萬港元） | ｗ |
| 圖表 270：2025-2031年華潤置地有限公司盈利能力分析（單位：%） | ｗ |
| 圖表 271：2025-2031年華潤置地有限公司運營能力分析（單位：次） | ． |
| 圖表 272：2025-2031年華潤置地有限公司償債能力分析（單位：%） | Ｃ |
| 圖表 273：2025-2031年華潤置地有限公司發(fā)展能力分析（單位：%） | ｉ |
| 圖表 274：2025-2031年龍湖地產(chǎn)有限公司主要經(jīng)濟指標(biāo)分析（單位：萬元） | ｒ |
| 圖表 275：2025-2031年龍湖地產(chǎn)有限公司盈利能力分析（單位：%） | ． |
| 圖表 276：2025-2031年龍湖地產(chǎn)有限公司運營能力分析（單位：次） | ｃ |
| 圖表 277：2025-2031年龍湖地產(chǎn)有限公司償債能力分析（單位：%） | ｎ |
| 圖表 278：2025-2031年龍湖地產(chǎn)有限公司發(fā)展能力分析（單位：%） | 中 |
| 圖表 279：2025-2031年寶龍地產(chǎn)控股有限公司主要經(jīng)濟指標(biāo)分析（單位：萬元） | 智 |
| 圖表 280：2025-2031年寶龍地產(chǎn)控股有限公司盈利能力分析（單位：（%）） | 林 |
| 圖表 281：2025-2031年寶龍地產(chǎn)控股有限公司運營能力分析（單位：次） | ４ |
| 圖表 282：2025-2031年寶龍地產(chǎn)控股有限公司償債能力分析（單位：%） | ０ |
| 圖表 283：2025-2031年寶龍地產(chǎn)控股有限公司發(fā)展能力分析（單位：%） | ０ |
| 圖表 284：2025-2031年遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司主要經(jīng)濟指標(biāo)分析（單位：萬元，%） | ６ |
| 圖表 285：2025-2031年遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司盈利能力分析（單位：%） | １ |
| 圖表 286：2025-2031年遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司運營能力分析（單位：次） | ２ |
| 圖表 287：2025-2031年遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司償債能力分析（單位：%） | ８ |
| 圖表 288：2025-2031年遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司發(fā)展能力分析（單位：%） | ６ |
| 圖表 289：2025-2031年上海世茂股份有限公司主要經(jīng)濟指標(biāo)分析（單位：萬元） | ６ |
| 圖表 290：2025年上海世茂股份有限公司營業(yè)收入按地區(qū)分布（單位：萬元，%） | ８ |
| 圖表 291：2025-2031年上海世茂股份有限公司盈利能力分析（單位：%） | 產(chǎn) |
| 圖表 292：2025年上海世茂股份有限公司主營業(yè)務(wù)分行業(yè)情況表（單位：萬元，%） | 業(yè) |
| 圖表 293：2025-2031年上海世茂股份有限公司運營能力分析（單位：次） | 調(diào) |
| 圖表 294：2025-2031年上海世茂股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍） | 研 |
| 圖表 295：2025-2031年上海世茂股份有限公司發(fā)展能力分析（單位：%） | 網(wǎng) |
| 圖表 296：2025-2031年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司主要經(jīng)濟指標(biāo)分析（單位：萬元，%） | ｗ |
| 圖表 297：2025-2031年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司盈利能力分析（單位：%） | ｗ |
| 圖表 298：2025-2031年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司運營能力分析（單位：次） | ｗ |
| 圖表 299：2025-2031年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍） | ． |
| 圖表 300：2025-2031年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)展能力分析（單位：%） | Ｃ |
| 圖表 301：2025-2031年首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司主要經(jīng)濟指標(biāo)分析（單位：萬元） | ｉ |
| 圖表 302：2025-2031年首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司盈利能力分析（單位：%） | ｒ |
| 圖表 303：2025-2031年首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司運營能力分析（單位：次） | ． |
| 圖表 304：2025-2031年首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍） | ｃ |
| 圖表 305：2025-2031年首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司發(fā)展能力分析（單位：%） | ｎ |
| 圖表 306：2025-2031年陽光新業(yè)地產(chǎn)股份有限公司主要經(jīng)濟指標(biāo)分析（單位：萬元） | 中 |
| 圖表 307：2025-2031年陽光新業(yè)地產(chǎn)股份有限公司盈利能力分析（單位：%） | 智 |
| 圖表 308：2025年陽光新業(yè)地產(chǎn)股份有限公司主營業(yè)務(wù)分行業(yè)或產(chǎn)品情況表（單位：元，%） | 林 |
| 圖表 309：2025-2031年陽光新業(yè)地產(chǎn)股份有限公司運營能力分析（單位：次） | ４ |
| 圖表 310：2025-2031年陽光新業(yè)地產(chǎn)股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍） | ０ |
| 圖表 311：2025-2031年陽光新業(yè)地產(chǎn)股份有限公司發(fā)展能力分析（單位：%） | ０ |
| 圖表 312：2025-2031年金融街控股股份有限公司主要經(jīng)濟指標(biāo)分析（單位：萬元） | ６ |
| 圖表 313：2025-2031年金融街控股股份有限公司盈利能力分析（單位：%） | １ |
| 圖表 314：2025年金融街控股股份有限公司主營業(yè)務(wù)分行業(yè)情況表（單位：萬元，%，百分點） | ２ |
| 圖表 315：2025-2031年金融街控股股份有限公司運營能力分析（單位：次） | ８ |
| 圖表 316：2025-2031年金融街控股股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍） | ６ |
| 圖表 317：2025-2031年金融街控股股份有限公司發(fā)展能力分析（單位：%） | ６ |
| 圖表 318：2025-2031年SOHO中國有限公司主要經(jīng)濟指標(biāo)分析（單位：萬元，%） | ８ |
| 圖表 319：2025-2031年SOHO中國有限公司盈利能力分析（單位：%） | 產(chǎn) |
| 圖表 320：2025-2031年SOHO中國有限公司運營能力分析（單位：次） | 業(yè) |
| 圖表 321：2025-2031年SOHO中國有限公司償債能力分析（單位：%，倍） | 調(diào) |
| 圖表 322：2025-2031年SOHO中國有限公司發(fā)展能力分析（單位：%） | 研 |
| 圖表 323：2025-2031年恒隆地產(chǎn)有限公司主要經(jīng)濟指標(biāo)分析（單位：萬港元，%） | 網(wǎng) |
| 圖表 324：2025-2031年恒隆地產(chǎn)有限公司盈利能力分析（單位：%） | ｗ |
| 圖表 325：2025-2031年恒隆地產(chǎn)有限公司運營能力分析（單位：次） | ｗ |
| 圖表 326：2025-2031年恒隆地產(chǎn)有限公司償債能力分析（單位：%） | ｗ |
| 圖表 327：2025-2031年恒隆地產(chǎn)有限公司發(fā)展能力分析（單位：%） | ． |
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