| 土地一級開發(fā)是指將生地通過基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)轉(zhuǎn)變?yōu)槭斓氐倪^程，為后續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)奠定基礎(chǔ)。近年來，中國重點城市房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了顯著的波動，從早期的快速擴張到近期的調(diào)控政策趨緊，市場逐漸走向理性。土地一級開發(fā)的節(jié)奏與城市規(guī)劃、經(jīng)濟發(fā)展密切相關(guān)，近年來，隨著地方政府債務(wù)管理的規(guī)范化，土地出讓金收入對地方政府財政的影響日益受到關(guān)注，這反過來也影響了土地一級開發(fā)的速度和規(guī)模。 | |
| 未來，土地一級開發(fā)及重點城市房地產(chǎn)市場將更加注重高質(zhì)量發(fā)展和可持續(xù)性。隨著城市化進程的深化，土地資源的稀缺性日益凸顯，因此，高效利用土地、優(yōu)化城市空間布局將成為政策導(dǎo)向。同時，房地產(chǎn)市場將更加注重居住品質(zhì)和生態(tài)環(huán)境，綠色建筑、智慧社區(qū)等概念將得到推廣。此外，政策調(diào)控將繼續(xù)，以防止市場過熱和泡沫風(fēng)險，促進房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。 | |
| 《中國土地一級開發(fā)及重點城市房地產(chǎn)行業(yè)市場調(diào)研與發(fā)展趨勢報告（2025-2031年）》通過詳實的數(shù)據(jù)分析，全面解析了土地一級開發(fā)及重點城市房地產(chǎn)行業(yè)的市場規(guī)模、需求動態(tài)及價格趨勢，深入探討了土地一級開發(fā)及重點城市房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游的協(xié)同關(guān)系與競爭格局變化。報告對土地一級開發(fā)及重點城市房地產(chǎn)細分市場進行精準(zhǔn)劃分，結(jié)合重點企業(yè)研究，揭示了品牌影響力與市場集中度的現(xiàn)狀，為行業(yè)參與者提供了清晰的競爭態(tài)勢洞察。同時，報告結(jié)合宏觀經(jīng)濟環(huán)境、技術(shù)發(fā)展路徑及消費者需求演變，科學(xué)預(yù)測了土地一級開發(fā)及重點城市房地產(chǎn)行業(yè)的未來發(fā)展方向，并針對潛在風(fēng)險提出了切實可行的應(yīng)對策略。報告為土地一級開發(fā)及重點城市房地產(chǎn)企業(yè)與投資者提供了全面的市場分析與決策支持，助力把握行業(yè)機遇，優(yōu)化戰(zhàn)略布局，推動可持續(xù)發(fā)展。 | |
第一章 中國土地開發(fā)行業(yè)發(fā)展背景分析 |
產(chǎn) |
1.1 土地開發(fā)的定義 |
業(yè) |
| 1.1.1 土地開發(fā)的定義 | 調(diào) |
| 1.1.2 土地開發(fā)行業(yè)的分類 | 研 |
| （1）土地一級開發(fā) | 網(wǎng) |
| （2）土地二級開發(fā) | ｗ |
| 1.1.3 土地開發(fā)流程綜述 | ｗ |
| （1）土地一級開發(fā)流程 | ｗ |
| （2）土地二級開發(fā)流程 | ． |
| 1.1.4 土地開發(fā)基本原則 | Ｃ |
1.2 土地開發(fā)模式分析 |
ｉ |
| 1.2.1 土地一級開發(fā)模式 | ｒ |
| （1）政府獨立開發(fā)模式 | ． |
| （2）城市運營開發(fā)模式 | ｃ |
| （3）主題型項目帶土地開發(fā)模式 | ｎ |
| （4）一級開發(fā)招投標(biāo)模式 | 中 |
| （5）土地整備模式 | 智 |
| 1.2.2 土地二級開發(fā)模式 | 林 |
| （1）公建配套開發(fā)模式 | ４ |
| 1）PPP（公私合營）模式 | ０ |
| 2）BOT（運營-移交）模式 | ０ |
| 3）TOT（移交-經(jīng)營-移交）模式 | ６ |
| 4）PFT（私營機構(gòu)融資）模式 | １ |
| （2）商品房開發(fā)模式 | ２ |
| （3）工業(yè)園開發(fā)模式 | ８ |
第二章 中國土地開發(fā)所屬行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 |
６ |
2.1 土地開發(fā)行業(yè)經(jīng)濟環(huán)境分析 |
６ |
| 2.1.1 2025年國內(nèi)GDP增長分析 | ８ |
| 2.1.2 2025年工業(yè)經(jīng)濟增長分析 | 產(chǎn) |
| 2.1.3 2025年固定資產(chǎn)投資分析 | 業(yè) |
| 2.2.2 國家宏觀經(jīng)濟預(yù)測分析 | 調(diào) |
2.2 土地開發(fā)行業(yè)政策環(huán)境分析 |
研 |
| 2.2.1 中國貨幣政策分析 | 網(wǎng) |
| （1）2019年中國貨幣數(shù)據(jù)分析 | ｗ |
| （2）2019年中國貨幣政策分析 | ｗ |
| （3）房地產(chǎn)周期與貨幣政策相關(guān)性分析 | ｗ |
| （4）中國貨幣政策后期走勢預(yù)判 | ． |
| 轉(zhuǎn)~自：http://www.miaohuangjin.cn/1/81/TuDiYiJiKaiFaJiZhongDianChengShiFangDiChanDeQianJingQuShi.html | |
| 2.2.2 中國財政政策分析 | Ｃ |
| （1）2019年中國財政政策分析 | ｉ |
| （2）2019年地方財政政策分析 | ｒ |
| （3）中國財政政策后期走勢預(yù)判 | ． |
| 2.2.3 中國土地政策分析 | ｃ |
| （1）農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度改革 | ｎ |
| （2）城市土地出讓制度改革 | 中 |
| 1）土地儲備制度分析 | 智 |
| 2）土地出讓金制度分析 | 林 |
| 3）土地招拍掛制度分析 | ４ |
第三章 2020-2025年土地政策分析 |
０ |
3.1 土地開發(fā)行業(yè)社會環(huán)境分析 |
０ |
| 3.1.1 中國城鎮(zhèn)化進程分析 | ６ |
| 3.1.2 中國城鎮(zhèn)化現(xiàn)狀與規(guī)劃 | １ |
| 3.1.3 城鎮(zhèn)化與土地開發(fā)需求分析 | ２ |
3.2 房地產(chǎn)所屬行業(yè)開發(fā)運營狀況分析 |
８ |
| 3.2.1 2025年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) | ６ |
| 3.2.2 2025年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資分析 | ６ |
| （1）房地產(chǎn)開發(fā)投資金額分析 | ８ |
| （2）全國房屋新開工面積分析 | 產(chǎn) |
| （3）全國房屋施工面積分析 | 業(yè) |
| （4）全國房屋竣工面積分析 | 調(diào) |
| 3.2.3 2025年全國房地產(chǎn)銷售情況分析 | 研 |
| 房地產(chǎn)行業(yè)銷售金額總量由銷售面積和價格兩方面因素影響。從影響力度上來看，銷售面積對行業(yè)銷售金額總量的影響較大。截止到我國城鎮(zhèn)化率達到59.58%。雖然中國城鎮(zhèn)化率相比發(fā)達國家仍有上升的空間，但隨著人口總量增速放緩和城鎮(zhèn)化發(fā)展水平逐步達到高位，總量增速和城鎮(zhèn)化增速可能會不斷放緩。 | 網(wǎng) |
| 從總量分析來看房地產(chǎn)行業(yè)長期銷售面積的變化與人口總量變化趨勢基本一致。如果假設(shè)當(dāng)前‚房住不炒總基調(diào)在可見時間內(nèi)長期堅持，行業(yè)價格受政策調(diào)控，那么行業(yè)銷售金額總量可能會隨總?cè)丝谠鲩L放緩而進入到總量高位而增速低位的階段。 | ｗ |
| 房地產(chǎn)行業(yè)銷售端數(shù)據(jù)和人口分段增速均值 | ｗ |
第四章 中國土地開發(fā)所屬市場供需現(xiàn)狀分析 |
ｗ |
4.1 土地開發(fā)市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析 |
． |
| 4.1.1 2025年全國建設(shè)用地供應(yīng)分析 | Ｃ |
| （1）批準(zhǔn)國有建設(shè)用地規(guī)模 | ｉ |
| （2）國有建設(shè)用地供應(yīng)情況 | ｒ |
| （3）重點城市土地抵押情況 | ． |
| 4.1.2 2025年全國住房用地供應(yīng)分析 | ｃ |
| （1）全國住房用地供應(yīng)數(shù)量 | ｎ |
| 1）全國住房用地供應(yīng)總量 | 中 |
| 2）保障性安居工程用地供應(yīng)量 | 智 |
| 3）其他商品住房用地供應(yīng)量 | 林 |
| 4）熱點城市住房用地供應(yīng)分析 | ４ |
| 4.1.3 2025年全國商業(yè)用地供應(yīng)分析 | ０ |
| （1）全國商業(yè)用地供應(yīng)總量 | ０ |
| （2）全國商業(yè)用地供應(yīng)趨勢 | ６ |
| 4.1.4 2025年全國工業(yè)用地供應(yīng)分析 | １ |
| （1）全國工業(yè)用地供應(yīng)總量 | ２ |
| （2）全國工業(yè)用地供應(yīng)趨勢 | ８ |
4.2 土地開發(fā)市場需求現(xiàn)狀分析 |
６ |
| 4.2.1 2025年全國土地成交情況分析 | ６ |
| 4.2.2 2025年全國土地成交均價分析 | ８ |
| 4.2.3 2025年全國土地成交地塊排名 | 產(chǎn) |
| （1）成交地塊總價排名 | 業(yè) |
| 1）全國成交地塊總價排名 | 調(diào) |
| 2）住宅成交地塊總價排名 | 研 |
| 3）商辦用地成交總價排名 | 網(wǎng) |
| （2）成交地塊樓面價排名 | ｗ |
| 1）全國成交地塊樓面價排名 | ｗ |
| 2）住宅成交地塊樓面價排名 | ｗ |
| 3）商辦用地成交樓面價排名 | ． |
| （3）成交地塊溢價排名 | Ｃ |
| 1）全國成交地塊溢價排名 | ｉ |
| 2）住宅用地成交溢價排名 | ｒ |
| 3）商辦用地成交溢價排名 | ． |
4.3 2025年土地市場招拍掛分析 |
ｃ |
| 4.3.1 土地招拍掛出讓總體情況 | ｎ |
| 4.3.2 土地市場招標(biāo)出讓分析 | 中 |
| 4.3.3 土地拍賣掛牌出讓分析 | 智 |
4.4 2025年全國主要城市地價分析 |
林 |
| 4.4.1 全國地價總體分析 | ４ |
| 4.4.2 各經(jīng)濟區(qū)域地價分析 | ０ |
| （1）區(qū)域經(jīng)濟地價總體分析 | ０ |
| （2）長三角地區(qū)地價分析 | ６ |
| （3）珠三角地區(qū)地價分析 | １ |
| （4）環(huán)渤海地區(qū)地價分析 | ２ |
| 4.4.3 各地理區(qū)域地價分析 | ８ |
| 4.4.4 主要城市地價分析 | ６ |
| （1）北京市地價走勢分析 | ６ |
| （2）上海市地價走勢分析 | ８ |
| （3）廣州市地價走勢分析 | 產(chǎn) |
| 4.4.5 當(dāng)前土地市場價格形勢分析 | 業(yè) |
| 4.4.6 后期土地市場價格走勢預(yù)判 | 調(diào) |
第五章 中國土地開發(fā)行業(yè)區(qū)域市場分析 |
研 |
5.1 區(qū)域市場整體分析 |
網(wǎng) |
| 5.1.1 京津唐地區(qū) | ｗ |
| China Primary Land Development and Key City Real Estate Industry Market Research and Development Trends Report (2025-2031) | |
| 5.1.2 長三角地區(qū) | ｗ |
| 5.1.3 珠三角地區(qū) | ｗ |
| 5.1.4 成渝地區(qū) | ． |
| 5.1.5 武漢城市圈 | Ｃ |
| 5.1.6 長株潭地區(qū) | ｉ |
| 5.1.7 東北三省 | ｒ |
| （1）區(qū)域宏觀環(huán)境分析 | ． |
| （2）區(qū)域土地市場分析 | ｃ |
| 1）土地供應(yīng)總量分析 | ｎ |
| 2）土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)分析 | 中 |
| 3）房地產(chǎn)開發(fā)用地分析 | 智 |
| 4）工礦倉儲用地分析 | 林 |
| 5.1.8 山東半島城市群 | ４ |
| （1）區(qū)域宏觀環(huán)境分析 | ０ |
| （2）區(qū)域土地市場分析 | ０ |
| 1）土地供應(yīng)總量分析 | ６ |
| 2）土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)分析 | １ |
| 3）房地產(chǎn)開發(fā)用地分析 | ２ |
| 4）工礦倉儲用地分析 | ８ |
5.2 京津唐地區(qū)分析 |
６ |
| 5.2.1 北京市 | ６ |
| （1）城市土地資源概況 | ８ |
| （2）城市總體規(guī)劃分析 | 產(chǎn) |
| （3）土地利用總體規(guī)劃 | 業(yè) |
| （4）2025-2031年國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃 | 調(diào) |
| 1）國有建設(shè)用地供應(yīng)總量 | 研 |
| 2）國用建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu) | 網(wǎng) |
| 3）國有建設(shè)用地供應(yīng)布局 | ｗ |
| （5）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地開發(fā)及購置分析 | ｗ |
| 1）2019年待開發(fā)土地面積 | ｗ |
| 2）2019年土地購置費用分析 | ． |
| 3）2019年購置土地面積分析 | Ｃ |
| 5.2.2 天津市 | ｉ |
| 5.2.3 河北省 | ｒ |
5.3 長三角地區(qū)分析 |
． |
| 5.3.1 上海市 | ｃ |
| 5.3.2 江蘇省 | ｎ |
| 5.3.3 浙江省 | 中 |
5.4 珠三角地區(qū)分析 |
智 |
| 5.4.1 廣州市 | 林 |
| 5.4.2 深圳市 | ４ |
| 5.4.3 珠海市 | ０ |
| 5.4.4 東莞市 | ０ |
| 5.4.5 佛山市 | ６ |
| 5.4.6 中山市 | １ |
| 5.4.7 惠州市 | ２ |
| 5.4.8 江門市 | ８ |
| 5.4.9 肇慶市 | ６ |
5.5 成渝地區(qū)分析 |
６ |
| 5.5.1 重慶市 | ８ |
| 5.5.2 成都市 | 產(chǎn) |
5.6 武漢城市圈分析 |
業(yè) |
| 5.6.1 武漢市 | 調(diào) |
| 5.6.2 黃石市 | 研 |
| 5.6.3 黃岡市 | 網(wǎng) |
| 5.6.4 孝感市 | ｗ |
| 5.6.5 咸寧市 | ｗ |
| 5.6.6 鄂州市 | ｗ |
| 5.6.7 仙桃市 | ． |
| 5.6.8 天門市 | Ｃ |
| 5.6.9 潛江市 | ｉ |
5.7 長株潭地區(qū)分析 |
ｒ |
| 5.7.1 長沙市 | ． |
| 5.7.2 株洲市 | ｃ |
| 5.7.3 湘潭市 | ｎ |
5.8 東北三省分析 |
中 |
| 5.8.1 遼寧省 | 智 |
| 5.8.2 吉林省 | 林 |
| （5）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地開發(fā)及購置分析 | ４ |
| 1）2019年待開發(fā)土地面積 | ０ |
| 2）2019年土地購置費用分析 | ０ |
| 3）2019年購置土地面積分析 | ６ |
| 5.8.3 黑龍江省 | １ |
5.9 山東半島城市群分析 |
２ |
| 5.9.1 濟南市 | ８ |
| （1）城市土地資源概況 | ６ |
| （2）城市總體規(guī)劃分析 | ６ |
| （3）土地利用總體規(guī)劃 | ８ |
| （4）2025-2031年國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃 | 產(chǎn) |
| 1）國有建設(shè)用地供應(yīng)總量 | 業(yè) |
| 2）國有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu) | 調(diào) |
| 中國土地一級開發(fā)及重點城市房地產(chǎn)行業(yè)市場調(diào)研與發(fā)展趨勢報告（2025-2031年） | |
| 3）國有建設(shè)用地供應(yīng)布局 | 研 |
| （5）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地開發(fā)及購置分析 | 網(wǎng) |
| 1）2019年土地供應(yīng)情況 | ｗ |
| 2）2019年土地成交情況 | ｗ |
| 3）2019年土地市場區(qū)域結(jié)構(gòu) | ｗ |
| 5.9.2 青島市 | ． |
| （1）城市土地資源概況 | Ｃ |
| （2）城市總體規(guī)劃分析 | ｉ |
| （3）土地利用總體規(guī)劃 | ｒ |
| （4）2025-2031年國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃 | ． |
| 1）國有建設(shè)用地供應(yīng)總量 | ｃ |
| 2）國有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu) | ｎ |
| 3）國有建設(shè)用地供應(yīng)布局 | 中 |
| （5）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地開發(fā)及購置分析 | 智 |
| 1）2019年土地整體成交情況 | 林 |
| 2）2019年成交土地類別分析 | ４ |
| 3）2019年成交土地區(qū)域分布 | ０ |
| 5.9.3 淄博市 | ０ |
| （1）城市土地資源概況 | ６ |
| （2）城市總體規(guī)劃分析 | １ |
| （3）土地利用總體規(guī)劃 | ２ |
| （4）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地開發(fā)及購置分析 | ８ |
| 5.9.4 煙臺市 | ６ |
| （1）城市總體規(guī)劃分析 | ６ |
| （2）2025-2031年國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃 | ８ |
| 1）國有建設(shè)用地供應(yīng)總量 | 產(chǎn) |
| 2）國有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu) | 業(yè) |
| 3）國有建設(shè)用地供應(yīng)布局 | 調(diào) |
| （3）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地開發(fā)及購置分析 | 研 |
| 1）2019年土地供應(yīng)情況分析 | 網(wǎng) |
| 2）2019年土地購置費用分析 | ｗ |
| 3）2019年土地市場區(qū)域分布 | ｗ |
| 5.9.5 濰坊市 | ｗ |
| （1）城市土地資源概況 | ． |
| （2）城市總體規(guī)劃分析 | Ｃ |
| （3）土地利用總體規(guī)劃 | ｉ |
| （4）2025-2031年國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃 | ｒ |
| 1）國有建設(shè)用地供應(yīng)總量 | ． |
| 2）國有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu) | ｃ |
| 3）國有建設(shè)用地供應(yīng)布局 | ｎ |
| 5.9.6 東營市 | 中 |
| （1）城市土地資源概況 | 智 |
| （2）城市總體規(guī)劃分析 | 林 |
| （3）土地利用總體規(guī)劃 | ４ |
| （4）2025-2031年國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃 | ０ |
| 1）國有建設(shè)用地供應(yīng)總量 | ０ |
| 2）國有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu) | ６ |
| 3）國有建設(shè)用地供應(yīng)布局 | １ |
| （5）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地開發(fā)及購置分析 | ２ |
| 1）2019年土地成交整體情況 | ８ |
| 2）2019年土地市場區(qū)域分布 | ６ |
| 5.9.7 日照市 | ６ |
| （1）城市總體規(guī)劃分析 | ８ |
| （2）土地利用總體規(guī)劃 | 產(chǎn) |
| （3）2025-2031年國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃 | 業(yè) |
| 1）國有建設(shè)用地供應(yīng)總量 | 調(diào) |
| 2）國有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu) | 研 |
| 3）國有建設(shè)用地供應(yīng)布局 | 網(wǎng) |
| （4）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地開發(fā)及購置分析 | ｗ |
| 5.9.8 威海市 | ｗ |
| （1）城市土地資源概況 | ｗ |
| （2）城市總體規(guī)劃分析 | ． |
| （3）土地利用總體規(guī)劃 | Ｃ |
| （4）2025-2031年國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃 | ｉ |
| 1）國有建設(shè)用地供應(yīng)總量 | ｒ |
| 2）國有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu) | ． |
| 3）國有建設(shè)用地供應(yīng)布局 | ｃ |
| （5）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地開發(fā)及購置分析 | ｎ |
| 1）2019年土地成交整體情況 | 中 |
| 2）2019年成交土地性質(zhì)分析 | 智 |
| 3）2019年成交土地區(qū)域分布 | 林 |
| 4）中國土地開發(fā)建設(shè)標(biāo)桿企業(yè)分析 | ４ |
5.10 房地產(chǎn)及其他綜合性開發(fā)企業(yè)分析 |
０ |
| 5.10.1 招商局地產(chǎn)控股股份有限公司經(jīng)營分析 | ０ |
| （1）企業(yè)發(fā)展簡況分析 | ６ |
| （2）企業(yè)組織架構(gòu)分析 | １ |
| （3）企業(yè)土地儲備情況 | ２ |
| （4）企業(yè)土地開發(fā)策略 | ８ |
| （5）企業(yè)主要經(jīng)濟指標(biāo) | ６ |
| （6）企業(yè)財務(wù)狀況分析 | ６ |
| 5.10.2 金地（集團）股份有限公司經(jīng)營分析 | ８ |
| zhōngguó tǔ dì yī jí kāi fā jí zhòng diǎn chéng shì fáng dì chǎn hángyè shìchǎng diàoyán yǔ fāzhan qūshì bàogào （2025-2031 nián） | |
| 5.10.3 深圳華僑城股份有限公司經(jīng)營分析 | 產(chǎn) |
| 5.10.4 北京首都開發(fā)股份有限公司經(jīng)營分析 | 業(yè) |
| 5.10.5 南京棲霞建設(shè)股份有限公司經(jīng)營分析 | 調(diào) |
5.11 城市投資建設(shè)類開發(fā)企業(yè)分析 |
研 |
| 5.11.1 中國城市建設(shè)控股集團有限公司發(fā)展分析 | 網(wǎng) |
| 5.11.2 北京城建投資發(fā)展股份有限公司發(fā)展分析 | ｗ |
| 5.11.3 云南省城市建設(shè)投資有限公司發(fā)展分析 | ｗ |
第六章 土地一級開發(fā)盈利模式與風(fēng)險規(guī)避 |
ｗ |
6.1 土地一級市場開發(fā)成本分析 |
． |
| 6.1.1 土地一級開發(fā)成本分析 | Ｃ |
| 6.1.2 土地一級開發(fā)成本構(gòu)成 | ｉ |
| 6.1.3 土地一級開發(fā)中涉及的稅費 | ｒ |
6.2 土地一級市場盈利模式分析 |
． |
| 6.2.1 城市區(qū)域開發(fā)項目價值鏈分析 | ｃ |
| 6.2.2 價值鏈中各節(jié)點權(quán)力和利益點 | ｎ |
| 6.2.3 土地一級開發(fā)的利潤來源分析 | 中 |
| 6.2.4 土地一級開發(fā)的盈利模式分析 | 智 |
| （1）從一級開發(fā)本身獲利 | 林 |
| （2）分享土地增值收益 | ４ |
| （3）持有部分公共建筑 | ０ |
| （4）為二級拿地鋪墊 | ０ |
| 6.2.5 土地一級開發(fā)的盈利路徑分析 | ６ |
| （1）如何取得土地一級開發(fā)名義 | １ |
| （2）間接獲取收益常規(guī)操作路徑 | ２ |
| 1）間接獲取土地的操作關(guān)鍵 | ８ |
| 2）間接獲取土地收益的模式 | ６ |
| （3）直接獲取土地增值收益分析 | ６ |
| 1）兼顧融合各方參與者利益 | ８ |
| 2）成功開發(fā)模式的經(jīng)驗借鑒 | 產(chǎn) |
| 3）公私協(xié)議合作開發(fā)模式分析 | 業(yè) |
| 4）整體公私協(xié)議合作開發(fā)模式 | 調(diào) |
6.3 土地一級市場項目操盤分析 |
研 |
| 6.3.1 土地出讓市場營銷策略 | 網(wǎng) |
| （1）土地策略 | ｗ |
| （2）價格策略 | ｗ |
| （3）營銷渠道策略 | ｗ |
| （4）促銷策略 | ． |
| 6.3.2 土地的招投標(biāo)方案分析 | Ｃ |
| （1）招標(biāo)評標(biāo)因素構(gòu)成 | ｉ |
| （2）主要評標(biāo)方法分析 | ｒ |
6.4 土地一級開發(fā)市場的風(fēng)險與規(guī)避 |
． |
| 6.4.1 土地一級開發(fā)的特點 | ｃ |
| 6.4.2 土地一級開發(fā)的風(fēng)險 | ｎ |
| （1）政策風(fēng)險 | 中 |
| （2）融資風(fēng)險 | 智 |
| （3）政府行為風(fēng)險 | 林 |
| （4）征地、拆遷工作風(fēng)險 | ４ |
| （5）市場風(fēng)險 | ０ |
| 6.4.3 土地一級開發(fā)風(fēng)險防范措施 | ０ |
| （1）融資風(fēng)險防范措施 | ６ |
| （2）拆遷風(fēng)險方法措施 | １ |
| （3）外部環(huán)境風(fēng)險防范措施 | ２ |
第七章 [中智^林^]土地一級開發(fā)融資模式與行業(yè)趨勢 |
８ |
7.1 土地一級開發(fā)融資需求分析 |
６ |
| 7.1.1 現(xiàn)實融資需求 | ６ |
| 7.1.2 潛在融資需求 | ８ |
7.2 土地一級開發(fā)融資模式分析 |
產(chǎn) |
| 7.2.1 土地儲備機構(gòu)直接安排融資并承擔(dān)責(zé)任 | 業(yè) |
| 7.2.2 一級開發(fā)主體與金融機構(gòu)簽訂借款合同 | 調(diào) |
| 7.2.3 一級開發(fā)主體融資并承擔(dān)責(zé)任與義務(wù) | 研 |
| 7.2.4 項目公司融資，一級開發(fā)主體擔(dān)保 | 網(wǎng) |
7.3 房地產(chǎn)信托模式分析 |
ｗ |
| 7.3.1 貸款型信托模式分析 | ｗ |
| 7.3.2 股權(quán)型信托模式分析 | ｗ |
| 7.3.3 權(quán)益型信托模式分析 | ． |
7.4 土地一級開發(fā)融資渠道分析 |
Ｃ |
| 7.4.1 土地一級開發(fā)主要的融資渠道 | ｉ |
| 7.4.2 土地一級開發(fā)融資解決方法 | ｒ |
| （1）土地收益證券化 | ． |
| （2）城投公司模式的創(chuàng)新 | ｃ |
| 7.4.3 中國土地開發(fā)未來發(fā)展趨勢預(yù)測分析 | ｎ |
| （1）土地獲取成本趨勢預(yù)測分析 | 中 |
| （2）土地開發(fā)供給預(yù)測分析 | 智 |
| （3）土地開發(fā)企業(yè)發(fā)展趨勢 | 林 |
| （4）外資投資發(fā)展趨勢預(yù)測分析 | ４ |
| 圖表目錄 | ０ |
| 圖表 土地一級開發(fā)及重點城市房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀 | ０ |
| 圖表 土地一級開發(fā)及重點城市房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈調(diào)研 | ６ |
| …… | １ |
| 圖表 2020-2025年土地一級開發(fā)及重點城市房地產(chǎn)行業(yè)市場容量統(tǒng)計 | ２ |
| 圖表 2020-2025年中國土地一級開發(fā)及重點城市房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模情況 | ８ |
| 中國の一次土地開発及び主要都市不動産業(yè)界市場調(diào)査と発展傾向レポート（2025年-2031年） | |
| 圖表 土地一級開發(fā)及重點城市房地產(chǎn)行業(yè)動態(tài) | ６ |
| 圖表 2020-2025年中國土地一級開發(fā)及重點城市房地產(chǎn)行業(yè)銷售收入統(tǒng)計 | ６ |
| 圖表 2020-2025年中國土地一級開發(fā)及重點城市房地產(chǎn)行業(yè)盈利統(tǒng)計 | ８ |
| 圖表 2020-2025年中國土地一級開發(fā)及重點城市房地產(chǎn)行業(yè)利潤總額 | 產(chǎn) |
| 圖表 2020-2025年中國土地一級開發(fā)及重點城市房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)數(shù)量統(tǒng)計 | 業(yè) |
| 圖表 2020-2025年中國土地一級開發(fā)及重點城市房地產(chǎn)行業(yè)競爭力分析 | 調(diào) |
| …… | 研 |
| 圖表 2020-2025年中國土地一級開發(fā)及重點城市房地產(chǎn)行業(yè)盈利能力分析 | 網(wǎng) |
| 圖表 2020-2025年中國土地一級開發(fā)及重點城市房地產(chǎn)行業(yè)運營能力分析 | ｗ |
| 圖表 2020-2025年中國土地一級開發(fā)及重點城市房地產(chǎn)行業(yè)償債能力分析 | ｗ |
| 圖表 2020-2025年中國土地一級開發(fā)及重點城市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展能力分析 | ｗ |
| 圖表 2020-2025年中國土地一級開發(fā)及重點城市房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營效益分析 | ． |
| 圖表 土地一級開發(fā)及重點城市房地產(chǎn)行業(yè)競爭對手分析 | Ｃ |
| 圖表 **地區(qū)土地一級開發(fā)及重點城市房地產(chǎn)市場規(guī)模 | ｉ |
| 圖表 **地區(qū)土地一級開發(fā)及重點城市房地產(chǎn)行業(yè)市場需求 | ｒ |
| 圖表 **地區(qū)土地一級開發(fā)及重點城市房地產(chǎn)市場調(diào)研 | ． |
| 圖表 **地區(qū)土地一級開發(fā)及重點城市房地產(chǎn)行業(yè)市場需求分析 | ｃ |
| 圖表 **地區(qū)土地一級開發(fā)及重點城市房地產(chǎn)市場規(guī)模 | ｎ |
| 圖表 **地區(qū)土地一級開發(fā)及重點城市房地產(chǎn)行業(yè)市場需求 | 中 |
| 圖表 **地區(qū)土地一級開發(fā)及重點城市房地產(chǎn)市場調(diào)研 | 智 |
| 圖表 **地區(qū)土地一級開發(fā)及重點城市房地產(chǎn)行業(yè)市場需求分析 | 林 |
| …… | ４ |
| 圖表 土地一級開發(fā)及重點城市房地產(chǎn)重點企業(yè)（一）基本信息 | ０ |
| 圖表 土地一級開發(fā)及重點城市房地產(chǎn)重點企業(yè)（一）經(jīng)營情況分析 | ０ |
| 圖表 土地一級開發(fā)及重點城市房地產(chǎn)重點企業(yè)（一）盈利能力情況 | ６ |
| 圖表 土地一級開發(fā)及重點城市房地產(chǎn)重點企業(yè)（一）償債能力情況 | １ |
| 圖表 土地一級開發(fā)及重點城市房地產(chǎn)重點企業(yè)（一）運營能力情況 | ２ |
| 圖表 土地一級開發(fā)及重點城市房地產(chǎn)重點企業(yè)（一）成長能力情況 | ８ |
| 圖表 土地一級開發(fā)及重點城市房地產(chǎn)重點企業(yè)（二）基本信息 | ６ |
| 圖表 土地一級開發(fā)及重點城市房地產(chǎn)重點企業(yè)（二）經(jīng)營情況分析 | ６ |
| 圖表 土地一級開發(fā)及重點城市房地產(chǎn)重點企業(yè)（二）盈利能力情況 | ８ |
| 圖表 土地一級開發(fā)及重點城市房地產(chǎn)重點企業(yè)（二）償債能力情況 | 產(chǎn) |
| 圖表 土地一級開發(fā)及重點城市房地產(chǎn)重點企業(yè)（二）運營能力情況 | 業(yè) |
| 圖表 土地一級開發(fā)及重點城市房地產(chǎn)重點企業(yè)（二）成長能力情況 | 調(diào) |
| …… | 研 |
| 圖表 2025-2031年中國土地一級開發(fā)及重點城市房地產(chǎn)行業(yè)信息化 | 網(wǎng) |
| 圖表 2025-2031年中國土地一級開發(fā)及重點城市房地產(chǎn)行業(yè)市場容量預(yù)測分析 | ｗ |
| 圖表 2025-2031年中國土地一級開發(fā)及重點城市房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模預(yù)測分析 | ｗ |
| 圖表 2025-2031年中國土地一級開發(fā)及重點城市房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險分析 | ｗ |
| 圖表 2025-2031年中國土地一級開發(fā)及重點城市房地產(chǎn)市場前景預(yù)測 | ． |
| 圖表 2025-2031年中國土地一級開發(fā)及重點城市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢 | Ｃ |
http://www.miaohuangjin.cn/1/81/TuDiYiJiKaiFaJiZhongDianChengShiFangDiChanDeQianJingQuShi.html
略……
熱點：土地可以買賣嗎、土地一級開發(fā)算不算房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)基礎(chǔ)、土地一級開發(fā)工作實施方案、房地產(chǎn)是做什么的、土地一級開發(fā)概念、房地產(chǎn)開發(fā)項目屬于地市級項目嗎、土地一級開發(fā)商有哪些、房地產(chǎn)一級開發(fā)和二級開發(fā)區(qū)別
如需購買《中國土地一級開發(fā)及重點城市房地產(chǎn)行業(yè)市場調(diào)研與發(fā)展趨勢報告（2025-2031年）》，編號：2906811
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