| 購物中心是指一群建筑，是組合在一起的商業(yè)設施，按商圈確定其位置、規(guī)模，將多種店鋪作為***個整體來計劃、開發(fā)和經營，并且擁有一定規(guī)模的停車場。20世紀**年代以前，我國沒有購物中心，常見的主要是各種類型的供銷社、百貨大樓。**年代中期，隨著上海港匯商城、廣州天河城、北京國貿中心的陸續(xù)建成開業(yè)，開始擁有了一批業(yè)態(tài)復合度較高、規(guī)模面積也較大且經營也較成功的真正的購物中心。作為集購物、餐飲、休閑、娛樂等功能于一身的綜合商業(yè)體，購物中心不僅能全方位滿足消費者購物需求，還為商家提供了良好的經營平臺，同時也有利于提升城市商業(yè)形象。近幾年來，購物中心的發(fā)展呈快速擴張之勢。僅**年**半年，北京就將有***余家購物中心籌劃開業(yè)。其實，在**年**半年，伴隨著凱德mall太陽宮店、僑福芳草地、頤堤港、卓展等多家大型商業(yè)項目的集中開業(yè)，北京就迎來了購物中心的開業(yè)高峰。截至**年**月，全球在建購物中心面積達***萬平方米，而中國在建購物中心面積就占全球的一半以上。全球面積最大的***個在建購物中心都在中國。此外，在建購物中心規(guī)模排名前十的城市中，中國占了***個。近年來，購物中心建設行業(yè)在我國方興未艾，項目興建如火如荼。但是在購物中心高速發(fā)展過程中也存在很多問題，如：購物中心的盈利模式、管理模式、定位、發(fā)展速度過快、重復建設等等問題，有些問題已經成為制約產業(yè)發(fā)展的關鍵因素。 | |
| 中國購物中心的開發(fā)呈現體量趨大、向城市近郊擴散以及二、三線城市快速興起的特點，面對新的機會與挑戰(zhàn)，開發(fā)者和運營者需要抓住商業(yè)本質，厘清迷思。首先，中國購物中心大體量化趨勢明顯。截至**，中國一、二線城市購物中心平均體量約***萬平方米，如北京的金源燕莎為***萬平米，朝陽大悅城***萬平米，都屬于體量巨大的購物中心。購物中心體量趨大，便于為居民提供“一站式”消費體驗。然而值得注意的是，大體量的物業(yè)提高潛在集客能力的同時也帶給后續(xù)招商和運營更大壓力。購物中心“大未必佳”，相對于面積而言，購物中心更需要明確定位，尋求收益與面積的最佳平衡。其次，城市近郊成為了發(fā)展新空間。中國一線城市中購物場所密集且租金持續(xù)高企，與此同時，城際交通逐步完善以及私家車保有量的快速增長使得距離不再是購物主要障礙。 | |
| 在可預見的未來，經營購物中心始終會面對兩個最突出的問題，其中之一是人才的供應。任何***個行業(yè)的成熟，人才的沉淀至少要有**年。而中國商業(yè)地產的發(fā)展只有十來年，人才的短缺將會始終困擾著我們。其二是消費力的相對滯后。中國除了***個一線城市和少數經濟發(fā)達的二線城市擁有成規(guī)模的白領階層，絕大部分城市都不存在這樣***個階層，而這個階層恰恰是購物中心的主要消費人群。 | |
第一章 購物中心相關概述 |
產 |
1.1 購物中心簡介 |
業(yè) |
| 1.1.1 國內外購物中心的概念 | 調 |
| 1.1.2 購物中心的分類 | 研 |
| 1.1.3 購物中心需要科學的定義與分類方法 | 網 |
| 1.1.4 購物中心的一般特點簡述 | ｗ |
1.2 大型購物中心（shopping mall）簡析 |
ｗ |
| 1.2.1 shopping mall的概念 | ｗ |
| 1.2.2 shopping mall的特點 | ． |
| 1.2.3 shopping mall的物業(yè)管理服務要求 | Ｃ |
| 1.2.4 shopping mall的起源與蔓延 | ｉ |
1.3 大型購物中心與其他業(yè)態(tài)的區(qū)別 |
ｒ |
| 1.3.1 與傳統(tǒng)商業(yè)街的比較 | ． |
| 1.3.2 與百貨公司及量販店的比較 | ｃ |
| 1.3.3 對百貨公司、量販店的影響 | ｎ |
第二章 2018-2023年世界購物中心分析 |
中 |
2.1 2018-2023年世界購物中心發(fā)展概述 |
智 |
| 2.1.1 世界購物中心的興起及深層原因 | 林 |
| 2.1.2 世界購物中心的演變歷程 | ４ |
| 2.1.3 全球購物中心發(fā)展現狀調研 | ０ |
| 2.1.4 世界各地大型購物中心發(fā)展走勢 | ０ |
| 2.1.5 世界大型購物中心的典型模式解析 | ６ |
| 全文：http://www.miaohuangjin.cn/6/35/GouWuZhongXinHangYeFenXiBaoGao.html | |
| 2.1.6 世界十大知名購物中心介紹 | １ |
2.2 美國 |
２ |
| 2.2.1 美國購物中心發(fā)展簡況 | ８ |
| 2.2.2 美國大型購物中心市場份額悄然回升 | ６ |
| 2.2.3 美國大型購物中心經營管理的特點 | ６ |
| 2.2.4 美國超級購物中心面臨的難題及應對策略 | ８ |
| 2.2.5 美國典型shopping mall發(fā)展特色 | 產 |
2.3 日本 |
業(yè) |
| 2.3.1 日本購物中心的大規(guī)模興起與擴張 | 調 |
| 2.3.2 日本購物中心趨向小型化發(fā)展 | 研 |
| 2.3.3 日本大型購物中心開發(fā)持續(xù)升溫 | 網 |
| 2.3.4 日本典型shopping mall發(fā)展特色 | ｗ |
2.4 歐洲 |
ｗ |
| 2.4.1 歐洲興起大型購物中心開發(fā)熱潮 | ｗ |
| 2.4.2 德國購物中心發(fā)展進程及趨向 | ． |
| 2.4.3 英國大型購物中心發(fā)展情況分析 | Ｃ |
| 2.4.4 奧地利維也納大型購物中心發(fā)展情況分析 | ｉ |
| 2.4.5 土耳其購物中心發(fā)展動態(tài) | ｒ |
| 2.4.6 未來歐洲投資購物中心機遇良好 | ． |
2.5 其他地區(qū) |
ｃ |
| 2.5.1 新加坡購物中心發(fā)展狀況淺析 | ｎ |
| 2.5.2 新加坡購物中心的管理特色透析 | 中 |
| 2.5.3 印度購物中心發(fā)展勢頭強勁 | 智 |
| 2.5.4 巴西購物中心產業(yè)發(fā)展概況 | 林 |
| 2.5.5 越南河內購物中心投資規(guī)劃 | ４ |
第三章 2018-2023年中國購物中心發(fā)展分析 |
０ |
3.1 2018-2023年中國購物中心發(fā)展概況 |
０ |
| 3.1.1 中國購物中心發(fā)展的歷史階段剖析 | ６ |
| 3.1.2 中國購物中心發(fā)展現狀調研 | １ |
| 3.1.3 中國購物中心發(fā)展態(tài)勢分析 | ２ |
| 3.1.4 中國購物中心從開發(fā)時代向運營時代轉變 | ８ |
| 3.1.5 中國購物中心發(fā)展的特點解析 | ６ |
| 3.1.6 中國shopping mall發(fā)展態(tài)勢剖析 | ６ |
| 3.1.7 市場競爭激烈催旺國內主題購物中心 | ８ |
3.2 中國購物中心開發(fā)的影響因素 |
產 |
| 3.2.1 購物中心與經濟發(fā)展緊密聯系 | 業(yè) |
| 3.2.2 消費和生活方式對購物中心的影響 | 調 |
| 3.2.3 購物中心開發(fā)量與城市化水平的相關性 | 研 |
| 3.2.4 中國購物中心區(qū)域分布特征 | 網 |
3.3 2018-2023年中國區(qū)域型購物中心的發(fā)展分析 |
ｗ |
| 3.3.1 中國不同類型購物中心的基本概況 | ｗ |
| 3.3.2 區(qū)域型購物中心的定位與特點 | ｗ |
| 3.3.3 中國區(qū)域型購物中心發(fā)展?jié)摿V闊 | ． |
| 3.3.4 中國區(qū)域型購物中心開發(fā)的問題及對策 | Ｃ |
3.4 2018-2023年郊外型購物中心發(fā)展分析 |
ｉ |
| 3.4.1 對郊外型購物中心概述 | ｒ |
| 3.4.2 商業(yè)集聚的原理 | ． |
| 3.4.3 郊外型購物中心建設的風險 | ｃ |
| 2023 China Shopping Center Market Research and Development Prospect Prediction Report | |
| 3.4.4 郊外型購物中心經營的難點 | ｎ |
3.5 購物中心消費者心理及行為透析 |
中 |
| 3.5.1 消費心理的深入分析 | 智 |
| 3.5.2 消費者購買行為分析 | 林 |
| 3.5.3 產品制造環(huán)節(jié)的細節(jié)設計 | ４ |
| 3.5.4 產品銷售環(huán)節(jié)的細節(jié)設計 | ０ |
3.6 中國購物中心發(fā)展存在的問題 |
０ |
| 3.6.1 我國購物中心發(fā)展存在的問題 | ６ |
| 3.6.2 我國大型購物中心發(fā)展的阻礙 | １ |
| 3.6.3 我國購物中心發(fā)展面臨的挑戰(zhàn) | ２ |
| 3.6.4 大型購物中心在我國遭遇諸多困擾 | ８ |
| 3.6.5 我國購物中心開發(fā)存在的誤區(qū)透析 | ６ |
3.7 中國購物中心發(fā)展的對策分析 |
６ |
| 3.7.1 促進我國購物中心快速發(fā)展的建議 | ８ |
| 3.7.2 中國購物中心發(fā)展的戰(zhàn)略分析 | 產 |
| 3.7.3 大型購物中心建設的要點探討 | 業(yè) |
| 3.7.4 我國購物中心開發(fā)的三大要素 | 調 |
| 3.7.5 大型購物中心可持續(xù)發(fā)展的對策 | 研 |
| 3.7.6 購物中心開業(yè)控制分析 | 網 |
| 3.7.7 購物中心成功度過養(yǎng)商期的策略 | ｗ |
第四章 2018-2023年主要區(qū)域購物中心的發(fā)展 |
ｗ |
4.1 北京 |
ｗ |
| 4.1.1 2023年北京購物中心發(fā)展概況 | ． |
| 4.1.2 2023年北京購物中心發(fā)展分析 | Ｃ |
| 4.1.3 2023年北京購物中心發(fā)展情況分析 | ｉ |
| 4.1.4 2023年北京購物中心發(fā)展動態(tài) | ｒ |
| 4.1.5 北京市大型購物中心分布情況分析 | ． |
4.2 上海 |
ｃ |
| 4.2.1 “十一五”上海購物中心發(fā)展成就綜述 | ｎ |
| 4.2.2 2023年上海浦東新區(qū)購物中心的發(fā)展 | 中 |
| 4.2.3 2023年上海購物中心運營情況分析 | 智 |
| 4.2.4 2023年上海購物中心發(fā)展動態(tài)分析 | 林 |
| 4.2.5 上海購物中心發(fā)展中面臨的困擾 | ４ |
| 4.2.6 “十三五”上海購物中心發(fā)展規(guī)劃 | ０ |
4.3 廣東省 |
０ |
| 4.3.1 廣東大型購物中心發(fā)展的演進歷程 | ６ |
| 4.3.2 廣東購物中心的產生與快速發(fā)展的動因 | １ |
| 4.3.3 廣東大型購物中心開發(fā)迎來高潮 | ２ |
| 4.3.4 深圳市購物中心呈高速發(fā)展態(tài)勢 | ８ |
| 4.3.5 廣州購物中心發(fā)展綜述 | ６ |
| 4.3.6 珠海購物中心發(fā)展分析 | ６ |
4.4 其他地區(qū) |
８ |
| 4.4.1 天津 | 產 |
| 4.4.2 青島 | 業(yè) |
| 4.4.3 武漢 | 調 |
| 4.4.4 煙臺 | 研 |
| 4.4.5 重慶 | 網 |
| 4.4.6 成都 | ｗ |
| 4.4.7 杭州 | ｗ |
| 2023版中國購物中心市場調研與發(fā)展前景預測報告 | |
| 4.4.8 三亞 | ｗ |
| 4.4.9 海口 | ． |
第五章 購物中心的開發(fā)分析 |
Ｃ |
5.1 購物中心開發(fā)的主要流程 |
ｉ |
| 5.1.1 總體概述 | ｒ |
| 5.1.2 調研與論證 | ． |
| 5.1.3 立項與決策 | ｃ |
| 5.1.4 選址與選型 | ｎ |
| 5.1.5 規(guī)劃與設計 | 中 |
| 5.1.6 融資與招商 | 智 |
5.2 購物中心的市場調查要素 |
林 |
| 5.2.1 調查的范圍 | ４ |
| 5.2.2 調查對象 | ０ |
| 5.2.3 問卷設計 | ０ |
| 5.2.4 調查方式 | ６ |
| 5.2.5 數據處理分析方法 | １ |
5.3 購物中心開發(fā)的決策基礎探析 |
２ |
| 5.3.1 問題演變的過程 | ８ |
| 5.3.2 深入剖析購物中心開發(fā)決策的基礎因素 | ６ |
| 5.3.3 開發(fā)商應認真了解消費市場的需求狀況分析 | ６ |
5.4 購物中心的選址依據 |
８ |
| 5.4.1 以區(qū)位和交通人口狀況為依據 | 產 |
| 5.4.2 以用地經濟狀況為基準 | 業(yè) |
| 5.4.3 以用地的物理狀況為基準 | 調 |
5.5 購物中心的規(guī)劃要點透析 |
研 |
| 5.5.1 購物中心的位置 | 網 |
| 5.5.2 購物中心的規(guī)模 | ｗ |
| 5.5.3 購物中心的形狀 | ｗ |
| 5.5.4 超級市場的位置 | ｗ |
| 5.5.5 停車設備 | ． |
5.6 淺析購物中心的業(yè)態(tài)定位 |
Ｃ |
| 5.6.1 項目區(qū)位 | ｉ |
| 5.6.2 商圈條件 | ｒ |
| 5.6.3 項目規(guī)模 | ． |
| 5.6.4 市場競爭 | ｃ |
| 5.6.5 商戶溝通 | ｎ |
| 5.6.6 建筑設計 | 中 |
| 5.6.7 業(yè)態(tài)分布 | 智 |
5.7 購物中心的項目招商分析 |
林 |
| 5.7.1 招商流程簡述 | ４ |
| 5.7.2 項目招商的基礎 | ０ |
| 5.7.3 招商原則探討 | ０ |
5.8 shopping mall項目開發(fā)的可行性探究 |
６ |
| 5.8.1 可行性分析的內容 | １ |
| 5.8.2 總體策劃設計要點 | ２ |
| 5.8.3 營銷策劃要點 | ８ |
| 5.8.4 購物中心物業(yè)管理 | ６ |
第六章 購物中心的運營分析 |
６ |
6.1 購物中心的各種模式盤點 |
８ |
| 2023 Ban ZhongGuo Gou Wu Zhong Xin ShiChang DiaoYan Yu FaZhan QianJing YuCe BaoGao | |
| 6.1.1 按開發(fā)商背景或經營管理的模式劃分 | 產 |
| 6.1.2 按商場面積規(guī)模分類 | 業(yè) |
| 6.1.3 按定位檔次分類 | 調 |
| 6.1.4 按選址地點分類 | 研 |
| 6.1.5 按國際購物中心協會的分類 | 網 |
| 6.1.6 根據業(yè)態(tài)復合度劃分 | ｗ |
6.2 購物中心的經營策略探討 |
ｗ |
| 6.2.1 購物中心成功運營的關鍵要素 | ｗ |
| 6.2.2 購物中心面臨的經營難題及應對策略 | ． |
| 6.2.3 購物中心需要確立合適的商業(yè)業(yè)態(tài) | Ｃ |
| 6.2.4 大型購物中心的品牌經營策略分析 | ｉ |
| 6.2.5 大型購物中心可持續(xù)發(fā)展的綜合方案 | ｒ |
6.3 購物中心的管理思路分析 |
． |
| 6.3.1 購物中心的管理特性及走勢淺析 | ｃ |
| 6.3.2 購物中心的信息化管理策略探討 | ｎ |
| 6.3.3 購物中心的工程管理方案剖析 | 中 |
| 6.3.4 購物中心的管理建議 | 智 |
6.4 探索購物中心的完整行銷推廣方案 |
林 |
| 6.4.1 創(chuàng)造特色形象和產品展示 | ４ |
| 6.4.2 實行顧客導向的滿足需求規(guī)劃 | ０ |
| 6.4.3 擬定完整的行銷推廣策略 | ０ |
| 6.4.4 建立一支行銷推廣的專業(yè)團隊 | ６ |
6.5 購物中心的價值評估與盈利方法分析 |
１ |
| 6.5.1 購物中心的價值計算方法 | ２ |
| 6.5.2 shopping mall盈利效果不佳的緣由解析 | ８ |
| 6.5.3 shopping mall的盈利模式選擇 | ６ |
| 6.5.4 shopping mall的商業(yè)利潤挖掘 | ６ |
6.6 中國購物中心的新型盈利模式 |
８ |
| 6.6.1 小型店中店、租金+流水 | 產 |
| 6.6.2 四成零售業(yè)+六成餐飲娛樂服務業(yè) | 業(yè) |
| 6.6.3 訂單商業(yè) | 調 |
| 6.6.4 外資零售巨頭試水新業(yè)態(tài) | 研 |
第七章 重點大型購物中心介紹 |
網 |
7.1 中關村廣場購物中心 |
ｗ |
| 7.1.1 基本介紹 | ｗ |
| 7.1.2 區(qū)域人群特征分析 | ｗ |
| 7.1.3 市場發(fā)展空間分析 | ． |
| 7.1.4 項目定位與業(yè)態(tài)布局 | Ｃ |
| 7.1.5 經營狀況及未來前景探析 | ｉ |
7.2 新華南mall？生活城 |
ｒ |
| 7.2.1 基本介紹 | ． |
| 7.2.2 華南mall的定位轉變分析 | ｃ |
| 7.2.3 新華南mall的整合之路分析 | ｎ |
| 7.2.4 新華南mall創(chuàng)建直銷中心成功轉型 | 中 |
7.3 北京金源新燕莎mall |
智 |
| 7.3.1 基本介紹 | 林 |
| 7.3.2 金源新燕莎mall經營狀況綜述 | ４ |
| 7.3.3 金源新燕莎mall的發(fā)展階段及成功關鍵 | ０ |
7.4 廣州正佳廣場 |
０ |
| 2023版中國ショッピングセンター市場調査研究と発展見通し予測報告書 | |
| 7.4.1 基本介紹 | ６ |
| 7.4.2 正佳廣場經營狀況持續(xù)向好 | １ |
| 7.4.3 迎接亞運商機正佳廣場m層改造升級 | ２ |
7.5 深圳華潤中心？萬象城 |
８ |
| 7.5.1 基本介紹 | ６ |
| 7.5.2 深圳萬象城經營情況分析 | ６ |
| 7.5.3 萬象城的經營理念透析 | ８ |
| 7.5.4 萬象城的營銷思路分析 | 產 |
| 7.5.5 萬象城的物業(yè)管理策略探討 | 業(yè) |
第八章 中-智林-購物中心的投資潛力及發(fā)展前景預測 |
調 |
8.1 購物中心的投資分析 |
研 |
| 8.1.1 我國購物中心投資狀況回顧 | 網 |
| 8.1.2 購物中心模式受投資者青睞 | ｗ |
| 8.1.3 投資購物中心地產的方法 | ｗ |
| 8.1.4 人性化設計成購物中心投資關注要點 | ｗ |
| 8.1.5 國內二三線城市購物中心具有良好投資機會 | ． |
| 8.1.6 我國購物中心發(fā)展?jié)摿Τ鞘信判袇⒖?/td> | Ｃ |
8.2 購物中心的發(fā)展前景預測分析 |
ｉ |
| 8.2.1 中國開發(fā)購物中心具有巨大潛力 | ｒ |
| 8.2.2 購物中心在三四線市場具有良好發(fā)展空間 | ． |
| 8.2.3 對2023-2029年中國購物中心發(fā)展預測分析 | ｃ |
8.3 購物中心的未來發(fā)展趨勢預測分析 |
ｎ |
| 8.3.1 購物中心的未來發(fā)展方向探析 | 中 |
| 8.3.2 購物中心的未來商業(yè)模式剖析 | 智 |
| 8.3.3 購物中心的開發(fā)趨勢預測 | 林 |
| 8.3.4 中國購物中心將步入精細化管理時代 | ４ |
http://www.miaohuangjin.cn/6/35/GouWuZhongXinHangYeFenXiBaoGao.html
略……
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