| 較之一般的住宅，旅游房地產(chǎn)的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)在于它是旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的無(wú)縫嫁接，具有更好的自然景觀、建筑景觀，同時(shí)擁有完善的配套功能和極高的投資價(jià)值。旅游地產(chǎn)的出現(xiàn)是市場(chǎng)必然的選擇，也是相互促進(jìn)的良性結(jié)構(gòu)。一般旅游項(xiàng)目的投資收益期都超過**年，但可持續(xù)回報(bào)時(shí)間可以達(dá)到**年以上。而旅游地產(chǎn)**到**年就全部收回投資，且可獲取***%到***%的盈利，可謂暴利項(xiàng)目。旅游地產(chǎn)的價(jià)值與旅客流量正相關(guān)，與客源地的交通正相關(guān)，和周邊風(fēng)景價(jià)值正相關(guān)。 | |
| 截至**為止，國(guó)內(nèi)涉足旅游房地產(chǎn)領(lǐng)域的公司超過 100 家，除了國(guó)外和港臺(tái)頗具實(shí)力的大公司外，還包括內(nèi)地首創(chuàng)、海航、中信中旅等大型企業(yè)，也包括天鴻、萬(wàn)通集團(tuán)等一大批房地產(chǎn)投資開發(fā)商。北京、上海、海南、廣東、深圳等開工的旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)到近百個(gè)。中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力排名前100位的企業(yè)，進(jìn)入旅游地產(chǎn)領(lǐng)域的已經(jīng)超過1/3。萬(wàn)達(dá)、雅居樂、富力、萬(wàn)科、恒大、世茂、佳兆業(yè)、中坤等知名企業(yè)無(wú)一缺席。此外，除去華僑城、港中旅、青旅等傳統(tǒng)旅游企業(yè)均在大規(guī)模投建旅游項(xiàng)目以外，海航集團(tuán)、聯(lián)想控股、華誼兄弟、盛大網(wǎng)絡(luò)、華東電器等大批與旅游本無(wú)概念關(guān)聯(lián)的企業(yè)也紛至沓來從 **年海南 “ 南海傳說 ” 三亞 “ 博鰲國(guó)家旅游休閑度假區(qū) ” 成功開發(fā)后，先后已有幾***個(gè)旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目在全國(guó)進(jìn)行，并取得了較大的市場(chǎng)反應(yīng)。 | |
| 商品房市場(chǎng)遭遇限購(gòu)后從高燒跌入冰窟之時(shí)，旅游地產(chǎn)的投資熱潮卻狂飆突進(jìn)。**年中國(guó)旅游地產(chǎn)投資總額全年破萬(wàn)億元，旅游地產(chǎn)項(xiàng)目超過***個(gè)。截至**，旅游經(jīng)濟(jì)存在高端消費(fèi)市場(chǎng)供給不足、盈利模式單一等問題，成為旅游經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步發(fā)展的一大掣肘。在市場(chǎng)情況來看，國(guó)內(nèi)旅游經(jīng)濟(jì)的盈利渠道多局限在景區(qū)門票、流動(dòng)攤點(diǎn)等方面，難以形成資源最大化利用和效應(yīng)最大化挖掘，對(duì)于消費(fèi)者而言也影響其在旅游勝地的體驗(yàn)質(zhì)量。 | |
| 廣大人民群眾生活水平的提高也是旅游地產(chǎn)得以蓬勃發(fā)展的重要原因。據(jù)國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，***個(gè)地區(qū)人均GDP達(dá)到***美元時(shí)，大眾型觀光旅游將出現(xiàn)高潮；人均GDP在3000~***美元時(shí)，較高層次的休閑度假旅游形式將規(guī)模化啟動(dòng)，市中心人口開始快速向郊區(qū)轉(zhuǎn)移，外圍旅游地產(chǎn)空間形成。根據(jù)權(quán)威數(shù)據(jù)，**年京滬穗深一線城市的人均GDP已超過***萬(wàn)美元，全國(guó)的人均GDP已達(dá)***美元。預(yù)測(cè)，當(dāng)人均可支配收入超過***萬(wàn)美元時(shí)，中國(guó)的旅游將全面進(jìn)入度假休閑時(shí)代。 | |
| **年，國(guó)內(nèi)旅游地產(chǎn)投資繼續(xù)保持強(qiáng)勁增長(zhǎng)勢(shì)頭，全年投資突破萬(wàn)億元大關(guān)。然而，與此形成鮮明對(duì)比的是，在全國(guó)林林總總數(shù)千個(gè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目中，至今仍鮮少看到具有國(guó)際影響力的項(xiàng)目出現(xiàn)。未來我國(guó)旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展將保持較高發(fā)展速度。 | |
第一章 旅游地產(chǎn)行業(yè)定義與準(zhǔn)入門檻 |
產(chǎn) |
| 詳情：http://www.miaohuangjin.cn/6/A0/LvYouDiChanHangYeFenXiBaoGao.html | |
第一節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)的定義 |
業(yè) |
| 一、行業(yè)定義 | 調(diào) |
| 二、行業(yè)發(fā)展歷程 | 研 |
| 三、行業(yè)發(fā)展特征 | 網(wǎng) |
第二節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)準(zhǔn)入門檻 |
ｗ |
| 一、行業(yè)政策門檻分析 | ｗ |
| 二、行業(yè)資金門檻分析 | ｗ |
| 三、行業(yè)技術(shù)門檻分析 | ． |
第二章 旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 |
Ｃ |
第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 |
ｉ |
| 一、行業(yè)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展相關(guān)性分析 | ｒ |
| 二、國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀分析 | ． |
| Research on the Development of China's Tourism Real Estate Industry and Market Outlook Forecast Report (2024-2030) | |
| 三、國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景預(yù)測(cè)分析 | ｃ |
第二節(jié) 城鎮(zhèn)化分析 |
ｎ |
| 一、行業(yè)與城鎮(zhèn)化進(jìn)程相關(guān)性 | 中 |
| 二、國(guó)家城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析 | 智 |
| 三、我國(guó)城市化進(jìn)程展望 | 林 |
第三節(jié) 消費(fèi)環(huán)境分析 |
４ |
| 一、居民收入水平分析 | ０ |
| 1、城鎮(zhèn)居民收入分析 | ０ |
| 2、農(nóng)村居民收入分析 | ６ |
| 二、居民消費(fèi)水平分析 | １ |
第三章 旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景 |
２ |
第一節(jié) 旅游行業(yè)發(fā)展分析 |
８ |
| 中國(guó)旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展調(diào)研與市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)報(bào)告（2024-2030年） | |
| 一、旅游行業(yè)主要發(fā)展現(xiàn)狀分析 | ６ |
| 二、旅游行業(yè)規(guī)模增長(zhǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè) | ６ |
| 三、旅游行業(yè)未來發(fā)展前景預(yù)測(cè) | ８ |
| 四、旅游行業(yè)對(duì)旅游地產(chǎn)的影響 | 產(chǎn) |
第二節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)研 |
業(yè) |
| 一、旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)研 | 調(diào) |
| 二、旅游地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研分析 | 研 |
| 1、旅游地產(chǎn)項(xiàng)目區(qū)域分布 | 網(wǎng) |
| 2、旅游地產(chǎn)項(xiàng)目用地規(guī)模 | ｗ |
| 三、旅游地產(chǎn)運(yùn)行狀況分析 | ｗ |
第三節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀調(diào)研 |
ｗ |
| 一、濟(jì)研：需求者議價(jià)能力分析 | ． |
| ZhongGuo Lv You Di Chan HangYe FaZhan DiaoYan Yu ShiChang QianJing YuCe BaoGao （2024-2030 Nian ） | |
| 二、供給者議價(jià)能力分析 | Ｃ |
| 三、潛在競(jìng)爭(zhēng)者威脅分析 | ｉ |
| 四、替代產(chǎn)品的威脅分析 | ｒ |
| 五、行業(yè)內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)分析 | ． |
第四節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)主要問題 |
ｃ |
第五節(jié) [~中智~林]旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景 |
ｎ |
| 圖表目錄 | 中 |
| 圖表 1 2018-2023年我國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及增長(zhǎng)速度（單位 億元，%） | 智 |
| 圖表 2 2018-2023年我國(guó)工業(yè)總產(chǎn)值及增長(zhǎng)速度（單位 億元，%） | 林 |
| 圖表 3 2018-2023年我國(guó)固定資產(chǎn)投資同比增速（單位 億元，%） | ４ |
| 圖表 4 2018-2023年我國(guó)社會(huì)消費(fèi)情況（單位 億元，%） | ０ |
| 圖表 6 城市規(guī)模結(jié)構(gòu)演變示意圖 | ０ |
| 中國(guó)観光不動(dòng)産業(yè)界の発展調(diào)査と市場(chǎng)見通し予測(cè)報(bào)告（2024-2030年） | |
| 圖表 7 2024-2030年我國(guó)城市化進(jìn)程展望（單位 %） | ６ |
| 圖表 9 2018-2023年我國(guó)農(nóng)村居民家庭人均純收入變化情況（單位 元，%） | １ |
| 圖表 10 2023年我國(guó)城鎮(zhèn)居民主要收支數(shù)據(jù)變化情況（單位 元，%） | ２ |
| 圖表 11 2023年我國(guó)城鎮(zhèn)居民消費(fèi)支出構(gòu)成圖（單位 %） | ８ |
| 圖表 12 2018-2023年我國(guó)出境人數(shù)情況（單位 億人次） | ６ |
| 圖表 15 2023年我國(guó)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目在一二三四線城市分布比重圖（單位 %） | ６ |
| 圖表 16 2023年我國(guó)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模結(jié)構(gòu)圖（單位 %） | ８ |
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