| 長租公寓是一種新興的居住模式，近年來在中國各大城市迅速發(fā)展，尤其受到年輕白領(lǐng)和學(xué)生的歡迎。它提供了比傳統(tǒng)租賃更為標(biāo)準(zhǔn)化和便捷的服務(wù)，如家具家電配備、物業(yè)管理、社區(qū)活動等。隨著城市化進(jìn)程的加快和人口流動的增加，長租公寓市場呈現(xiàn)出快速增長的態(tài)勢。 | |
| 未來，長租公寓將更加注重用戶體驗和服務(wù)升級。一方面，通過智能化家居和在線服務(wù)平臺，提供更加舒適和便利的生活環(huán)境，滿足租戶的個性化需求。另一方面，品牌化和連鎖化經(jīng)營將成為主流，形成規(guī)模化效應(yīng)，提高運(yùn)營效率和品牌影響力。此外，綠色建筑和可持續(xù)設(shè)計理念將融入長租公寓的設(shè)計和運(yùn)營中，以響應(yīng)環(huán)保和社會責(zé)任的要求。 | |
| 《中國長租公寓行業(yè)現(xiàn)狀研究分析及發(fā)展趨勢預(yù)測報告（2025年）》基于多年行業(yè)研究積累，結(jié)合長租公寓市場發(fā)展現(xiàn)狀，依托行業(yè)權(quán)威數(shù)據(jù)資源和長期市場監(jiān)測數(shù)據(jù)庫，對長租公寓市場規(guī)模、技術(shù)現(xiàn)狀及未來方向進(jìn)行了全面分析。報告梳理了長租公寓行業(yè)競爭格局，重點(diǎn)評估了主要企業(yè)的市場表現(xiàn)及品牌影響力，并通過SWOT分析揭示了長租公寓行業(yè)機(jī)遇與潛在風(fēng)險。同時，報告對長租公寓市場前景和發(fā)展趨勢進(jìn)行了科學(xué)預(yù)測，為投資者提供了投資價值判斷和策略建議，助力把握長租公寓行業(yè)的增長潛力與市場機(jī)會。 | |
第一章 長租公寓行業(yè)發(fā)展背景 |
產(chǎn) |
1.1 長租公寓行業(yè)相關(guān)概述 |
業(yè) |
| 1.1.1 行業(yè)定義與研究范圍界定 | 調(diào) |
| 1.1.2 長租公寓的發(fā)展歷程分析 | 研 |
| （1）長租公寓的發(fā)展歷程 | 網(wǎng) |
| （2）長租公寓產(chǎn)業(yè)鏈分析 | ｗ |
| 1.1.3 長租公寓行業(yè)的發(fā)展特點(diǎn) | ｗ |
| （1）集中式公寓發(fā)展特點(diǎn) | ｗ |
| 1）集中式公寓運(yùn)行情況 | ． |
| 2）集中式公寓發(fā)展特點(diǎn) | Ｃ |
| “集中式”和“分布式”兩種運(yùn)營模式。長租公寓從運(yùn)營模式上分為“集中式”和“分布式”兩種，就二者共性而言，空置率、續(xù)租率和利潤率無疑都是其運(yùn)營的重要指標(biāo)。集中式運(yùn)用較為傳統(tǒng)的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作模式，以獨(dú)棟商業(yè)樓宇為運(yùn)作標(biāo)的，包租后進(jìn)行改造升級。而分布式長租公寓模式起步則較晚，其房源來自分散的房東，通過房屋包租經(jīng)營，標(biāo)準(zhǔn)化的服務(wù)與改稿，提供全新的租住體驗，其挑戰(zhàn)在于對公寓的管理與社群運(yùn)營。 | ｉ |
| 集中式運(yùn)營模式特點(diǎn) | ｒ |
| （2）分布式公寓發(fā)展特點(diǎn) | ． |
| 1）分布式公寓運(yùn)行情況 | ｃ |
| 2）分布式公寓發(fā)展特點(diǎn) | ｎ |
| 分布式運(yùn)營模式特點(diǎn) | 中 |
1.2 長租公寓行業(yè)發(fā)展背景 |
智 |
| 1.2.1 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 | 林 |
| （1）2025-2031年中國房地產(chǎn)市場總體情況分析 | ４ |
| 1）國房景氣指數(shù) | ０ |
| 2）我國房地產(chǎn)開發(fā)投資 | ０ |
| 3）我國房地產(chǎn)開發(fā)投資結(jié)構(gòu) | ６ |
| （2）房地產(chǎn)行業(yè)對住房租賃行業(yè)的影響分析 | １ |
| 1.2.2 中國租房市場環(huán)境分析 | ２ |
| （1）中國租房市場供給分析 | ８ |
| 1）房地產(chǎn)新開工情況 | ６ |
| 2025-2031年中國房屋新開工面積（萬平方米）及其增速 | ６ |
| 2）商品房銷售面積情況 | ８ |
| 2025-2031年中國商品房銷售面積當(dāng)月值及同比增速 | 產(chǎn) |
| 2025-2031年中國商品房銷售面積累計值及同比增速 | 業(yè) |
| 3）商品房銷售面積結(jié)構(gòu)情況 | 調(diào) |
| （2）中國租房市場需求分析 | 研 |
| 1）中國人口總體情況 | 網(wǎng) |
| 2025-2031年中國總?cè)丝诤统擎?zhèn)常駐人口及比重（萬） | ｗ |
| 2）中國城市人口排名情況 | ｗ |
| 3）全國城市租房情況 | ｗ |
| （3）中國租房市場痛點(diǎn)分析 | ． |
| 1.2.3 中國大學(xué)畢業(yè)生就業(yè)現(xiàn)狀分析 | Ｃ |
| （1）中國大學(xué)畢業(yè)生總體就業(yè)情況分析 | ｉ |
| （2）中國大學(xué)畢業(yè)生就業(yè)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀分析 | ｒ |
| 1）全國高校畢業(yè)生就業(yè)分布情況 | ． |
| 2）全國高校畢業(yè)生就業(yè)薪酬情況 | ｃ |
| （3）中國未來五年就業(yè)形式預(yù)測分析 | ｎ |
| 1.2.4 互聯(lián)網(wǎng)對租房市場的影響 | 中 |
| （1）互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的現(xiàn)狀與趨勢 | 智 |
| 1）移動互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)市場規(guī)模分析 | 林 |
| 2）年齡分布 | ４ |
| 3）移動互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)民職業(yè)分布 | ０ |
| 4）收入結(jié)構(gòu)分布 | ０ |
| 全:文：http://www.miaohuangjin.cn/6/17/ZhangZuGongYuShiChangQianJingFen.html | |
| （2）互聯(lián)網(wǎng)對房地產(chǎn)行業(yè)的影響 | ６ |
| （3）互聯(lián)網(wǎng)對長租公寓行業(yè)的影響 | １ |
| 1.2.5 行業(yè)發(fā)展環(huán)境影響綜述 | ２ |
第二章 國外長租公寓發(fā)展模式與經(jīng)驗借鑒 |
８ |
2.1 國外租房市場分析 |
６ |
| 2.1.1 國外租房平臺分析 | ６ |
| （1）國外租房平臺的分類 | ８ |
| （2）國內(nèi)外租房平臺比較 | 產(chǎn) |
| 2.1.2 國外假日長租市場分析 | 業(yè) |
| （1）國外假日長租市場的特點(diǎn)分析 | 調(diào) |
| （2）國外假日長租市場需求分析 | 研 |
| 2.1.3 國外長租公寓市場分析 | 網(wǎng) |
| （1）國外長租公寓市場的特點(diǎn)分析 | ｗ |
| （2）國外長租公寓市場需求分析 | ｗ |
| 2.1.4 國外長租公寓市場案例分析 | ｗ |
| （1）綜合信息分類導(dǎo)航平臺分析 | ． |
| （2）房產(chǎn)信息搜索平臺案例分析 | Ｃ |
| 1）Zillow | ｉ |
| 2）Trulia | ｒ |
| 3）Stree Easy | ． |
| 4）Home’s | ｃ |
| （3）房產(chǎn)信息點(diǎn)評平臺案例分析 | ｎ |
| （4）公寓租賃平臺案例分析 | 中 |
| 1）Rent | 智 |
| 2）Apartments | 林 |
| 2.1.5 國外租房市場發(fā)展的經(jīng)驗借鑒 | ４ |
| （1）綜合信息分類導(dǎo)航平臺分析 | ０ |
| （2）房產(chǎn)信息搜索平臺案例分析 | ０ |
2.2 留學(xué)生海外租房市場分析 |
６ |
| 2.2.1 留學(xué)生海外租房的市場空間分析 | １ |
| （1）中國出國留學(xué)生人數(shù)統(tǒng)計分析 | ２ |
| （2）中國出國留學(xué)生住房統(tǒng)計分析 | ８ |
| 2.2.2 留學(xué)生海外租房主要途徑分析 | ６ |
| 2.2.3 主要留學(xué)租房平臺發(fā)展分析 | ６ |
| （1）主要留學(xué)租房平臺發(fā)展介紹 | ８ |
| 1）B2C留學(xué)租房平臺——6apt | 產(chǎn) |
| 2）留學(xué)租房信息平臺——留學(xué)生公寓網(wǎng) | 業(yè) |
| 3）留學(xué)生租房平臺——Moveha | 調(diào) |
| 4）C2C留學(xué)租房平臺——樂窩 | 研 |
| 5）出國短租平臺——住百家 | 網(wǎng) |
| （2）留學(xué)租房平臺競爭格局分析 | ｗ |
2.3 美國租房市場發(fā)展?fàn)顩r與長租公寓發(fā)展模式分析 |
ｗ |
| 2.3.1 美國租房市場發(fā)展概況 | ｗ |
| （1）美國房地產(chǎn)市場發(fā)展情況分析 | ． |
| （2）美國租房市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 | Ｃ |
| 2.3.2 美國租房市場需求分析 | ｉ |
| （1）美國租房人群與消費(fèi)分析 | ｒ |
| （2）美國租房市場需求特點(diǎn)分析 | ． |
| 2.3.3 美國長租公寓發(fā)展?fàn)顩r分析 | ｃ |
| （1）美國長租公寓的發(fā)展模式分析 | ｎ |
| （2）美國長租公寓企業(yè)典型案例分析 | 中 |
| 1）EQR公司發(fā)展情況分析 | 智 |
| 2）MAA公寓發(fā)展情況分析 | 林 |
| 2.3.4 美國長租公寓發(fā)展的啟示 | ４ |
| （1）美中長租公寓行業(yè)發(fā)展的比較 | ０ |
| （2）美國長租公寓行業(yè)發(fā)展的經(jīng)驗借鑒 | ０ |
第三章 中國互聯(lián)網(wǎng)+長租公寓的發(fā)展模式與創(chuàng)新建議 |
６ |
3.1 長租公寓行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈和運(yùn)營體系分析 |
１ |
| 3.1.1 長租公寓行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈分析 | ２ |
| （1）長租公寓行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈介紹 | ８ |
| （2）長租公寓行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈整合 | ６ |
| 3.1.2 長租公寓企業(yè)的運(yùn)營體系分析 | ６ |
| （1）長租公寓企業(yè)的運(yùn)營體系介紹 | ８ |
| （2）長租公寓企業(yè)的運(yùn)營體系管理策略 | 產(chǎn) |
| 1）房源選擇策略 | 業(yè) |
| 2）房屋裝修策略 | 調(diào) |
| 3）房屋出租策略 | 研 |
3.2 長租公寓的基本運(yùn)作模式分析 |
網(wǎng) |
| 3.2.1 集中式長租公寓運(yùn)作模式分析 | ｗ |
| （1）集中式長租公寓的業(yè)態(tài)分析 | ｗ |
| （2）集中式長租公寓的成本分析 | ｗ |
| （3）集中式長租公寓的融資問題 | ． |
| （4）集中式長租公寓的發(fā)展前景 | Ｃ |
| 3.2.2 分布式長租公寓運(yùn)作模式分析 | ｉ |
| （1）分布式長租公寓的業(yè)態(tài)分析 | ｒ |
| （2）分布式長租公寓的成本分析 | ． |
| （3）分布式長租公寓的拿房問題 | ｃ |
| 1）房源標(biāo)準(zhǔn) | ｎ |
| 2）房源獲取 | 中 |
| 3）房源成本 | 智 |
| 4）拿房策略 | 林 |
| 5）包租與委托管理 | ４ |
| （4）分布式長租公寓的系統(tǒng)問題 | ０ |
| 3.2.3 集中式與分布式長租公寓比較分析 | ０ |
3.3 長租公寓的輕資產(chǎn)運(yùn)作模式分析 |
６ |
| 3.3.1 長租公寓的托管模式 | １ |
| （1）托管模式的基本原理 | ２ |
| （2）托管模式的風(fēng)險分析 | ８ |
| （3）托管模式的優(yōu)缺點(diǎn)分析 | ６ |
| （4）長租公寓托管模式案例 | ６ |
| 3.3.2 長租公寓的加盟模式 | ８ |
| （1）加盟模式的基本原理 | 產(chǎn) |
| （2）加盟模式的風(fēng)險分析 | 業(yè) |
| （3）加盟模式的優(yōu)缺點(diǎn)分析 | 調(diào) |
| （4）長租公寓加盟模式案例 | 研 |
| 3.3.3 長租公寓的類REITs模式 | 網(wǎng) |
| （1）類REITs模式的基本原理 | ｗ |
| （2）類REITs模式的風(fēng)險分析 | ｗ |
| （3）類REITs模式的優(yōu)缺點(diǎn)分析 | ｗ |
| （4）長租公寓類REITs模式案例 | ． |
3.4 互聯(lián)網(wǎng)+長租公寓發(fā)展模式分析 |
Ｃ |
| 3.4.1 互聯(lián)網(wǎng)與長租公寓的結(jié)合點(diǎn)分析 | ｉ |
| （1）管理工具互聯(lián)網(wǎng)+ | ｒ |
| （2）營銷服務(wù)互聯(lián)網(wǎng)+ | ． |
| （3）租后社群互聯(lián)網(wǎng)+ | ｃ |
| China Long-term Rental Apartments industry status research analysis and development trend forecast report (2025) | |
| 3.4.2 互聯(lián)網(wǎng)+長租公寓的形態(tài)分析 | ｎ |
| 3.4.3 長租公寓的O2O模式分析 | 中 |
| 3.4.4 互聯(lián)網(wǎng)+長租公寓的發(fā)展趨勢預(yù)測 | 智 |
第四章 中國重點(diǎn)城市長租公寓發(fā)展?fàn)顩r與市場分析 |
林 |
4.1 中國各大城市租房市場排名情況及市場空間分析 |
４ |
| 4.1.1 各大城市租房市場相關(guān)數(shù)據(jù)排名分析 | ０ |
| （1）各大城市租房人數(shù)排名 | ０ |
| （2）各大城市房源供應(yīng)量排名 | ６ |
| （3）各大城市租房租金排名 | １ |
| （4）各大城市平均收入排名 | ２ |
| （5）住房租賃中介發(fā)展?fàn)顩r分析 | ８ |
| 4.1.2 各大城市長租公寓布局情況分析 | ６ |
| （1）各大城市長租公寓布局分析 | ６ |
| （2）各大城市長租公寓市場空間分析 | ８ |
| 4.1.3 全國主要城市長租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 | 產(chǎn) |
| （1）全國主要城市長租公寓的規(guī)模分析 | 業(yè) |
| （2）全國主要城市長租公寓的發(fā)展特點(diǎn) | 調(diào) |
| （3）全國主要城市長租公寓的競爭情況分析 | 研 |
| （4）全國主要城市租房政策分析 | 網(wǎng) |
| （5）全國主要城市（主要一二線城市）長租公寓的發(fā)展的SWOT分析 | ｗ |
| 1）長租公寓行業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢 | ｗ |
| 2）長租公寓行業(yè)發(fā)展的劣勢 | ｗ |
| 3）長租公寓行業(yè)發(fā)展的機(jī)遇 | ． |
| 4）長租公寓行業(yè)發(fā)展的挑戰(zhàn) | Ｃ |
4.2 北京市長租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與投資機(jī)會分析 |
ｉ |
| 4.2.1 北京市長租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 | ｒ |
| （1）北京市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與城市化水平分析 | ． |
| （2）北京市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析 | ｃ |
| （3）北京市青年收入水平與消費(fèi)分析 | ｎ |
| （4）北京市租房市場相關(guān)政策分析 | 中 |
| 4.2.2 北京市住房租賃市場調(diào)研分析 | 智 |
| （1）北京市租房市場需求調(diào)研分析 | 林 |
| 1）租房需求量分析與預(yù)測 | ４ |
| 2）租房需求特點(diǎn)分析 | ０ |
| （2）北京市租房市場供給調(diào)研分析 | ０ |
| 1）房源供應(yīng)量分析 | ６ |
| 2）房源結(jié)構(gòu)分析 | １ |
| 3）租房價格分析 | ２ |
4.3 上海市長租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與投資機(jī)會分析 |
８ |
| 4.3.1 上海市長租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 | ６ |
| （1）上海市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與城市化水平分析 | ６ |
| （2）上海市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析 | ８ |
| （3）上海市青年收入水平與消費(fèi)分析 | 產(chǎn) |
| 4.3.2 上海市住房租賃市場調(diào)研分析 | 業(yè) |
| （1）上海市租房市場需求調(diào)研分析 | 調(diào) |
| 1）租房需求量分析與預(yù)測 | 研 |
| 2）租房需求特點(diǎn)分析 | 網(wǎng) |
| （2）上海市租房市場供給調(diào)研分析 | ｗ |
| 1）房源供應(yīng)量分析 | ｗ |
| 2）房源結(jié)構(gòu)分析 | ｗ |
| 3）租房價格分析 | ． |
4.4 廣州市長租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與投資機(jī)會分析 |
Ｃ |
| 4.4.1 廣州市長租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 | ｉ |
| （1）廣州市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與城市化水平分析 | ｒ |
| （2）廣州市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析 | ． |
| （3）廣州市青年收入水平與消費(fèi)分析 | ｃ |
| 4.4.2 廣州市住房租賃市場調(diào)研分析 | ｎ |
| （1）廣州市租房市場需求調(diào)研分析 | 中 |
| 1）租房需求量分析與預(yù)測 | 智 |
| 2）租房需求特點(diǎn)分析 | 林 |
| （2）廣州市租房市場供給調(diào)研分析 | ４ |
| 1）房源供應(yīng)量分析 | ０ |
| 2）房源結(jié)構(gòu)分析 | ０ |
| 3）租房價格分析 | ６ |
4.5 深圳市長租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與投資機(jī)會分析 |
１ |
| 4.5.1 深圳市長租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 | ２ |
| （1）深圳市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與城市化水平分析 | ８ |
| （2）深圳市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析 | ６ |
| （3）深圳市青年收入水平與消費(fèi)分析 | ６ |
| 4.5.2 深圳市住房租賃市場調(diào)研分析 | ８ |
| （1）深圳市租房市場需求調(diào)研分析 | 產(chǎn) |
| 1）租房需求量分析與預(yù)測 | 業(yè) |
| 2）租房需求特點(diǎn)分析 | 調(diào) |
| （2）深圳市租房市場供給調(diào)研分析 | 研 |
| 1）房源供應(yīng)量分析 | 網(wǎng) |
| 2）房源結(jié)構(gòu)分析 | ｗ |
| 3）租房價格分析 | ｗ |
4.6 杭州市長租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與投資機(jī)會分析 |
ｗ |
| 4.6.1 杭州市長租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 | ． |
| （1）杭州市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與城市化水平分析 | Ｃ |
| （2）杭州市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析 | ｉ |
| （3）杭州市青年收入水平與消費(fèi)分析 | ｒ |
| 4.6.2 杭州市住房租賃市場調(diào)研分析 | ． |
| （1）杭州市租房市場需求調(diào)研分析 | ｃ |
| 1）租房需求量分析與預(yù)測 | ｎ |
| 2）租房需求特點(diǎn)分析 | 中 |
| （2）杭州市租房市場供給調(diào)研分析 | 智 |
| 1）房源供應(yīng)量分析 | 林 |
| 2）房源結(jié)構(gòu)分析 | ４ |
| 3）租房價格分析 | ０ |
4.7 廈門市長租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與投資機(jī)會分析 |
０ |
| 4.7.1 廈門市長租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 | ６ |
| （1）廈門市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與城市化水平分析 | １ |
| （2）廈門市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析 | ２ |
| （3）廈門市青年收入水平與消費(fèi)分析 | ８ |
| 4.7.2 廈門市住房租賃市場調(diào)研分析 | ６ |
| （1）廈門市租房市場需求調(diào)研分析 | ６ |
| 1）租房需求量分析與預(yù)測 | ８ |
| 2）租房需求特點(diǎn)分析 | 產(chǎn) |
| （2）廈門市租房市場供給調(diào)研分析 | 業(yè) |
| 1）房源供應(yīng)量分析 | 調(diào) |
| 2）房源結(jié)構(gòu)分析 | 研 |
| 3）租房價格分析 | 網(wǎng) |
4.8 武漢市長租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與投資機(jī)會分析 |
ｗ |
| 4.8.1 武漢市長租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 | ｗ |
| 中國長租公寓行業(yè)現(xiàn)狀研究分析及發(fā)展趨勢預(yù)測報告（2025年） | |
| （1）武漢市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與城市化水平分析 | ｗ |
| （2）武漢市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析 | ． |
| （3）武漢市青年收入水平與消費(fèi)分析 | Ｃ |
| 4.8.2 武漢市住房租賃市場調(diào)研分析 | ｉ |
| （1）武漢市租房市場需求調(diào)研分析 | ｒ |
| 1）租房需求量分析與預(yù)測 | ． |
| 2）租房需求特點(diǎn)分析 | ｃ |
| （2）武漢市租房市場供給調(diào)研分析 | ｎ |
| 1）房源供應(yīng)量分析 | 中 |
| 2）房源結(jié)構(gòu)分析 | 智 |
| 3）租房價格分析 | 林 |
4.9 蘇州市長租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與投資機(jī)會分析 |
４ |
| 4.9.1 蘇州市長租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 | ０ |
| （1）蘇州市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與城市化水平分析 | ０ |
| （2）蘇州市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析 | ６ |
| （3）蘇州市青年收入水平與消費(fèi)分析 | １ |
| 4.9.2 蘇州市住房租賃市場調(diào)研分析 | ２ |
| （1）蘇州市租房市場需求調(diào)研分析 | ８ |
| 1）租房需求量分析與預(yù)測 | ６ |
| 2）租房需求特點(diǎn)分析 | ６ |
| （2）蘇州市租房市場供給調(diào)研分析 | ８ |
| 1）房源供應(yīng)量分析 | 產(chǎn) |
| 2）房源結(jié)構(gòu)分析 | 業(yè) |
| 3）租房價格分析 | 調(diào) |
4.10 成都市長租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與投資機(jī)會分析 |
研 |
| 4.10.1 成都市長租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 | 網(wǎng) |
| （1）成都市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與城市化水平分析 | ｗ |
| （2）成都市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析 | ｗ |
| （3）成都市青年收入水平與消費(fèi)分析 | ｗ |
| 4.10.2 成都市住房租賃市場調(diào)研分析 | ． |
| （1）成都市租房市場需求調(diào)研分析 | Ｃ |
| 1）租房需求量分析與預(yù)測 | ｉ |
| 2）租房需求特點(diǎn)分析 | ｒ |
| （2）成都市租房市場供給調(diào)研分析 | ． |
| 1）房源供應(yīng)量分析 | ｃ |
| 2）房源結(jié)構(gòu)分析 | ｎ |
| 3）租房價格分析 | 中 |
4.11 西安市長租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與投資機(jī)會分析 |
智 |
| 4.11.1 西安市長租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 | 林 |
| （1）西安市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與城市化水平分析 | ４ |
| （2）西安市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析 | ０ |
| （3）西安市青年收入水平與消費(fèi)分析 | ０ |
| 4.11.2 西安市住房租賃市場調(diào)研分析 | ６ |
| （1）西安市租房市場需求調(diào)研分析 | １ |
| 1）租房需求量分析與預(yù)測 | ２ |
| 2）租房需求特點(diǎn)分析 | ８ |
| （2）西安市租房市場供給調(diào)研分析 | ６ |
| 1）房源供應(yīng)量分析 | ６ |
| 2）房源結(jié)構(gòu)分析 | ８ |
| 3）租房價格分析 | 產(chǎn) |
4.12 南京市長租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與投資機(jī)會分析 |
業(yè) |
| 4.12.1 南京市長租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 | 調(diào) |
| （1）南京市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與城市化水平分析 | 研 |
| （2）南京市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析 | 網(wǎng) |
| （3）南京市青年收入水平與消費(fèi)分析 | ｗ |
| 4.12.2 南京市住房租賃市場調(diào)研分析 | ｗ |
| （1）南京市租房市場需求調(diào)研分析 | ｗ |
| 1）租房需求量分析與預(yù)測 | ． |
| 2）租房需求特點(diǎn)分析 | Ｃ |
| （2）南京市租房市場供給調(diào)研分析 | ｉ |
| 1）房源供應(yīng)量分析 | ｒ |
| 2）房源結(jié)構(gòu)分析 | ． |
| 3）租房價格分析 | ｃ |
第五章 中國長租公寓市場競爭格局與典型案例分析 |
ｎ |
5.1 中國長租公寓市場競爭格局分析 |
中 |
| 5.1.1 長租公寓區(qū)域競爭格局分析 | 智 |
| 5.1.2 長租公寓企業(yè)競爭格局分析 | 林 |
| （1）高端市場（含中高端）競爭格局 | ４ |
| （2）中端市場競爭格局 | ０ |
| （3）低端市場競爭格局 | ０ |
5.2 長租公寓行業(yè)典型案例分析 |
６ |
| 5.2.1 新派白領(lǐng)公寓 | １ |
| （1）基本情況介紹 | ２ |
| 1）企業(yè)管理有限公司是國內(nèi)首家致力于投資和管理連鎖白領(lǐng)公寓的公司。運(yùn)用私募REITs模式進(jìn)行新派公寓的規(guī)模化拓展，打造了新派公寓的金融+品牌+模塊化復(fù)制連鎖的發(fā)展模式。 | ８ |
| （2）運(yùn)營模式分析 | ６ |
| （3）經(jīng)營情況分析 | ６ |
| （4）融資情況分析 | ８ |
| （5）競爭優(yōu)劣勢分析 | 產(chǎn) |
| 5.2.2 YOU+國際青年社區(qū) | 業(yè) |
| （1）基本情況介紹 | 調(diào) |
| （2）運(yùn)營模式分析 | 研 |
| （3）經(jīng)營情況分析 | 網(wǎng) |
| （4）融資情況分析 | ｗ |
| （5）競爭優(yōu)劣勢分析 | ｗ |
| 5.2.3 優(yōu)客逸家 | ｗ |
| （1）基本情況介紹 | ． |
| （2）運(yùn)營模式分析 | Ｃ |
| （3）經(jīng)營情況分析 | ｉ |
| （4）融資情況分析 | ｒ |
| （5）競爭優(yōu)劣勢分析 | ． |
| 5.2.4 蘑菇公寓 | ｃ |
| （1）基本情況介紹 | ｎ |
| （2）運(yùn)營模式分析 | 中 |
| （3）經(jīng)營情況分析 | 智 |
| （4）融資情況分析 | 林 |
| （5）競爭優(yōu)劣勢分析 | ４ |
| 5.2.5 魔方公寓 | ０ |
| （1）基本情況介紹 | ０ |
| （2）運(yùn)營模式分析 | ６ |
| （3）經(jīng)營情況分析 | １ |
| （4）融資情況分析 | ２ |
| （5）競爭優(yōu)劣勢分析 | ８ |
| zhōngguó cháng zū gōng yù hángyè xiànzhuàng yánjiū fēnxī jí fāzhǎn qūshì yùcè bàogào （2025 nián） | |
| 5.2.6 御居公寓 | ６ |
| （1）基本情況介紹 | ６ |
| （2）運(yùn)營模式分析 | ８ |
| （3）經(jīng)營情況分析 | 產(chǎn) |
| （4）融資情況分析 | 業(yè) |
| （5）競爭優(yōu)劣勢分析 | 調(diào) |
| 5.2.7 寓見城市青年公寓 | 研 |
| （1）基本情況介紹 | 網(wǎng) |
| （2）運(yùn)營模式分析 | ｗ |
| （3）經(jīng)營情況分析 | ｗ |
| （4）融資情況分析 | ｗ |
| （5）競爭優(yōu)劣勢分析 | ． |
| 5.2.8 自如寓 | Ｃ |
| （1）基本情況介紹 | ｉ |
| （2）運(yùn)營模式分析 | ｒ |
| （3）經(jīng)營情況分析 | ． |
| （4）融資情況分析 | ｃ |
| （5）競爭優(yōu)劣勢分析 | ｎ |
| 5.2.9 可遇青年公寓 | 中 |
| （1）基本情況介紹 | 智 |
| （2）運(yùn)營模式分析 | 林 |
| （3）經(jīng)營情況分析 | ４ |
| （4）融資情況分析 | ０ |
| （5）競爭優(yōu)劣勢分析 | ０ |
| 5.2.10 青客公寓 | ６ |
| （1）基本情況介紹 | １ |
| （2）運(yùn)營模式分析 | ２ |
| （3）經(jīng)營情況分析 | ８ |
| （4）融資情況分析 | ６ |
| （5）競爭優(yōu)劣勢分析 | ６ |
| 5.2.11 優(yōu)帕克商旅公寓 | ８ |
| （1）基本情況介紹 | 產(chǎn) |
| （2）運(yùn)營模式分析 | 業(yè) |
| （3）經(jīng)營情況分析 | 調(diào) |
| （4）融資情況分析 | 研 |
| （5）競爭優(yōu)劣勢分析 | 網(wǎng) |
| 5.2.12 晟曜行公寓 | ｗ |
| （1）基本情況介紹 | ｗ |
| （2）運(yùn)營模式分析 | ｗ |
| （3）經(jīng)營情況分析 | ． |
| （4）融資情況分析 | Ｃ |
| （5）競爭優(yōu)劣勢分析 | ｉ |
5.3 公寓租賃平臺經(jīng)營分析 |
ｒ |
| 5.3.1 “九豬”網(wǎng) | ． |
| （1）企業(yè)基本情況介紹 | ｃ |
| （2）企業(yè)運(yùn)營模式分析 | ｎ |
| （3）企業(yè)經(jīng)營情況分析 | 中 |
| （4）企業(yè)投融資情況分析 | 智 |
| （5）企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析 | 林 |
| （6）企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) | ４ |
| 5.3.2 Q房網(wǎng) | ０ |
| （1）企業(yè)基本情況介紹 | ０ |
| （2）企業(yè)經(jīng)營情況分析 | ６ |
| （3）企業(yè)O2O模式分析 | １ |
| （4）企業(yè)投融資情況分析 | ２ |
| （5）企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析 | ８ |
| （6）企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) | ６ |
| 5.3.3 吉屋網(wǎng) | ６ |
| （1）企業(yè)基本情況介紹 | ８ |
| （2）企業(yè)運(yùn)營模式分析 | 產(chǎn) |
| （3）企業(yè)經(jīng)營情況分析 | 業(yè) |
| （4）企業(yè)投融資情況分析 | 調(diào) |
| （5）企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析 | 研 |
| （6）企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) | 網(wǎng) |
| 5.3.4 愛屋吉屋 | ｗ |
| （1）企業(yè)基本情況介紹 | ｗ |
| （2）企業(yè)運(yùn)營模式分析 | ｗ |
| （3）企業(yè)經(jīng)營情況分析 | ． |
| （4）企業(yè)投融資情況分析 | Ｃ |
| （5）企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析 | ｉ |
| （6）企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) | ｒ |
| 5.3.5 火炬租房 | ． |
| （1）企業(yè)基本情況介紹 | ｃ |
| （2）企業(yè)運(yùn)營模式分析 | ｎ |
| （3）企業(yè)經(jīng)營情況分析 | 中 |
| （4）企業(yè)投融資情況分析 | 智 |
| （5）企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析 | 林 |
| （6）企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) | ４ |
| 5.3.6 iRent 海外公寓長租平臺 | ０ |
| （1）基本情況介紹 | ０ |
| （2）運(yùn)營模式分析 | ６ |
| （3）經(jīng)營情況分析 | １ |
| （4）融資情況分析 | ２ |
| （5）競爭優(yōu)劣勢分析 | ８ |
第六章 中~智林 中國長租公寓行業(yè)投融資分析 |
６ |
6.1 長租公寓行業(yè)融資分析 |
６ |
| 6.1.1 長租公寓行業(yè)融資現(xiàn)狀分析 | ８ |
| 6.1.2 長租公寓融資方式分析 | 產(chǎn) |
| （1）股權(quán)融資 | 業(yè) |
| （2）類REITs模式 | 調(diào) |
| （3）發(fā)售理財產(chǎn)品、眾籌模式 | 研 |
| （4）通過與銀行合作，提前收回應(yīng)收款 | 網(wǎng) |
| （5）與上游供應(yīng)商開展融資租賃合作 | ｗ |
| 6.1.3 長租公寓類REITs融資方式解析 | ｗ |
| （1）REITs發(fā)展的國際經(jīng)驗比較 | ｗ |
| （2）我國公寓REITs現(xiàn)狀與來源 | ． |
| （3）長租公寓REITs投資方式 | Ｃ |
| （4）長租公寓REITs案例——新派公寓融資分析 | ｉ |
6.2 互聯(lián)網(wǎng)+長租公寓行業(yè)投資路徑分析 |
ｒ |
| 6.2.1 長租公寓行業(yè)投資特性分析 | ． |
| （1）行業(yè)壁壘分析 | ｃ |
| （2）行業(yè)周期性分析 | ｎ |
| （3）行業(yè)地域性分析 | 中 |
| （4）行業(yè)投資風(fēng)險分析 | 智 |
| 中國長期賃貸アパート産業(yè)の現(xiàn)狀研究分析及び発展傾向予測レポート（2025年） | |
| 6.2.2 地產(chǎn)商投資互聯(lián)網(wǎng)+長租公寓的路徑分析 | 林 |
| （1）地產(chǎn)商投資長租公寓的優(yōu)劣勢分析 | ４ |
| （2）地產(chǎn)商投資長租公寓的方式比較分析 | ０ |
| （3）地產(chǎn)商投資長租公寓案例 | ０ |
| 6.2.3 房地產(chǎn)中介投資互聯(lián)網(wǎng)+長租公寓的路徑分析 | ６ |
| （1）房地產(chǎn)中介投資長租公寓的優(yōu)劣勢分析 | １ |
| （2）房地產(chǎn)中介投資長租公寓的方式比較分析 | ２ |
| （3）房地產(chǎn)中介投資長租公寓案例 | ８ |
| 6.2.4 連鎖酒店運(yùn)營商投資互聯(lián)網(wǎng)+長租公寓的路徑分析 | ６ |
| （1）連鎖酒店運(yùn)營商投資長租公寓的優(yōu)劣勢分析 | ６ |
| （2）連鎖酒店運(yùn)營商投資長租公寓的方式比較分析 | ８ |
| （3）連鎖酒店運(yùn)營商投資長租公寓案例 | 產(chǎn) |
| 6.2.5 互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)投資互聯(lián)網(wǎng)+長租公寓的路徑分析 | 業(yè) |
| （1）互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)投資長租公寓的優(yōu)劣勢分析 | 調(diào) |
| （2）互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)投資長租公寓的方式比較分析 | 研 |
| （3）互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)投資長租公寓案例分析 | 網(wǎng) |
| 圖表目錄 | ｗ |
| 圖表 1：長租公寓行業(yè)的發(fā)展階段 | ｗ |
| 圖表 2：長租公寓行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈分析 | ｗ |
| 圖表 3：集中式公寓運(yùn)行情況 | ． |
| 圖表 4：集中式公寓發(fā)展特點(diǎn) | Ｃ |
| 圖表 5：分布式公寓運(yùn)行情況 | ｉ |
| 圖表 6：分布式公寓發(fā)展特點(diǎn) | ｒ |
| 圖表 7：2025-2031年國房景氣指數(shù) | ． |
| 圖表 8：2025-2031年我國房地產(chǎn)開發(fā)投資累計及同比增速（單位：億元，%） | ｃ |
| 圖表 9：2025-2031年我國房地產(chǎn)開發(fā)投資結(jié)構(gòu)（按建筑性質(zhì)）（單位：%） | ｎ |
| 圖表 10：2025-2031年我國房地產(chǎn)開發(fā)投資結(jié)構(gòu)（按區(qū)域）（單位：%） | 中 |
| 圖表 11：2025-2031年我國房地產(chǎn)新施工面積及同比增速（單位：萬平方米，%） | 智 |
| 圖表 12：2025-2031年商品房銷售面積累計（單位：億平方米） | 林 |
| 圖表 13：2025-2031年我國房地產(chǎn)商品房銷售面積結(jié)構(gòu)（按面積）（單位：%） | ４ |
| 圖表 14：2025年中國人口年齡結(jié)構(gòu)圖 | ０ |
| 圖表 15：2025年中國城市人口排名 | ０ |
| 圖表 16：2025年全國各大城市租房人口數(shù) | ６ |
| 圖表 17：我國租房者年齡分布結(jié)構(gòu)圖 | １ |
| 圖表 18：房東端與租客端的痛點(diǎn) | ２ |
| 圖表 19：2025-2031年全國高校畢業(yè)生人數(shù)（單位：萬人） | ８ |
| 圖表 20：2025-2031年全國高校畢業(yè)生畢業(yè)半年后就業(yè)率 | ６ |
| 圖表 21：2025年全國高校畢業(yè)生行業(yè)流向圖 | ６ |
| 圖表 22：全國高校畢業(yè)生城市流向圖 | ８ |
| 圖表 23：2025-2031年全國高校畢業(yè)生平均月薪情況（單位：元） | 產(chǎn) |
| 圖表 24：2025年全國各城市平均月薪排行（單位：元） | 業(yè) |
| 圖表 25：應(yīng)屆生租房市場年度規(guī)模測算（單位：億元） | 調(diào) |
| 圖表 26：青年租房市場年度規(guī)模估算（單位：萬億元） | 研 |
| 圖表 27：2025-2031年中國移動互聯(lián)網(wǎng)市場規(guī)模（單位：億元，%） | 網(wǎng) |
| 圖表 28：2025-2031年移動互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)民職業(yè)分布（單位：%） | ｗ |
| 圖表 29：2025-2031年中國移動互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)民收入結(jié)構(gòu)（單位：%） | ｗ |
| 圖表 30：國外租房平臺的分類 | ｗ |
| 圖表 31：國內(nèi)外租房平臺比較 | ． |
| 圖表 32：2025-2031年Zillow經(jīng)營情況（單位：百萬美元） | Ｃ |
| 圖表 33：2025-2031年我國出國留學(xué)生增長趨勢（單位：人） | ｉ |
| 圖表 34：留學(xué)生海外租房主要途徑分析 | ｒ |
| 圖表 35：2025-2031年美國住房擁有率變化情況（單位：%） | ． |
| 圖表 36：2025-2031年美國住房空置率變化情況（單位：%） | ｃ |
| 圖表 37：2025-2031年美國房地產(chǎn)銷售情況（單位：千套） | ｎ |
| 圖表 38：2025-2031年美國租房情況（單位：億美元，戶） | 中 |
http://www.miaohuangjin.cn/6/17/ZhangZuGongYuShiChangQianJingFen.html
…
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