| 本研究咨詢報告首先介紹了別墅產(chǎn)業(yè)的概念、特征、分類及風格等，接著分析了中國別墅的發(fā)展環(huán)境及行業(yè)現(xiàn)狀，然后分別介紹了北京、上海、廣州、深圳、天津、重慶等主要城市別墅市場的發(fā)展。隨后，報告對別墅市場做了市場營銷分析。最后在前面大量分析、預(yù)測的基礎(chǔ)上，研究了別墅市場今后的發(fā)展環(huán)境、趨勢以及與投融資策略，為別墅企業(yè)在激烈的市場競爭中洞察先機，根據(jù)市場需求及時調(diào)整經(jīng)營策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當?shù)耐顿Y時機和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準確的市場情報信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。 | |
第一部分 市場發(fā)展分析 |
產(chǎn) |
第一章 別墅的相關(guān)概述 |
業(yè) |
第一節(jié) 別墅的概念及特征 |
調(diào) |
| 一、別墅的定義 | 研 |
| 二、別墅的特點 | 網(wǎng) |
| 三、五種主流別墅的定義 | ｗ |
| 四、新派別墅概述 | ｗ |
第二節(jié) 別墅的分類 |
ｗ |
| 一、聯(lián)排別墅 | ． |
| 二、空中別墅 | Ｃ |
| 三、疊拼別墅 | ｉ |
| 四、雙拼別墅 | ｒ |
| 五、獨棟別墅 | ． |
第三節(jié) 別墅的建筑風格 |
ｃ |
| 一、中式風格別墅 | ｎ |
| 二、美式風格別墅 | 中 |
| 三、歐式風格別墅 | 智 |
| 四、法式風格別墅 | 林 |
第四節(jié) 影響別墅品質(zhì)的因素 |
４ |
| 一、技術(shù) | ０ |
| 二、室內(nèi)空間 | ０ |
| 三、半室外空間 | ６ |
| 四、純室外空間 | １ |
第二章 中國別墅市場發(fā)展的經(jīng)濟及行業(yè)環(huán)境分析 |
２ |
第一節(jié) 中國宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析 |
８ |
| 一、2010年中國主要經(jīng)濟指標統(tǒng)計 | ６ |
| 二、2011年中國經(jīng)濟運行狀況分析 | ６ |
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)的整體概況 |
８ |
| 一、改革開放30年中國房地產(chǎn)的發(fā)展概述 | 產(chǎn) |
| 二、2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 | 業(yè) |
| 三、2010年中國房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析 | 調(diào) |
| 四、2010年房地產(chǎn)市場運行數(shù)據(jù)解讀 | 研 |
| 五、2011年中國房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析 | 網(wǎng) |
| 六、2011年我國房地產(chǎn)市場運行指標分析 | ｗ |
| （一）房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 | ｗ |
| （二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 | ｗ |
| （三）商品房建筑與銷售情況 | ． |
| （四）全國房地產(chǎn)市場價格變動情況 | Ｃ |
| 七、2011年中國房地產(chǎn)行業(yè)形勢與展望 | ｉ |
第三節(jié) 中國住宅市場的發(fā)展現(xiàn)狀 |
ｒ |
| 一、中國住宅市場發(fā)展現(xiàn)狀總體概述 | ． |
| 二、2009年中國住宅市場發(fā)展分析 | ｃ |
| 三、2010年中國住宅市場發(fā)展分析 | ｎ |
| 四、2011年中國住宅市場發(fā)展分析 | 中 |
| 五、2011年中國住宅市場發(fā)展分析及預(yù)測 | 智 |
| 六、中國城市住宅郊區(qū)化的問題及對策分析 | 林 |
第三章 中國別墅市場的發(fā)展 |
４ |
第一節(jié) 中國別墅市場的發(fā)展綜述 |
０ |
| 一、中國別墅市場的發(fā)展歷程 | ０ |
| 二、中國別墅市場格局更趨細分 | ６ |
| 三、中國別墅市場逐漸走向成熟與理性 | １ |
| 四、國內(nèi)別墅產(chǎn)品與風格的分化 | ２ |
| 五、中國別墅市場日益凸現(xiàn)中國元素 | ８ |
| 詳情：http://www.miaohuangjin.cn/DiaoYan/2010-12/bieshuhangyefazhanyanjiufenxi.html | |
第二節(jié) 2009-2011年中國別墅市場的發(fā)展 |
６ |
| 一、2009年中國別墅市場回顧 | ６ |
| 二、2010年中國別墅市場分析 | ８ |
| 三、2010年中國別墅市場建設(shè)情況 | 產(chǎn) |
| 四、2011年中國別墅市場形勢分析 | 業(yè) |
第三節(jié) 中國別墅市場存在的問題及對策 |
調(diào) |
| 一、中國別墅市場存在的主要問題 | 研 |
| 二、全球化中魚龍混雜的中國別墅市場 | 網(wǎng) |
| 三、設(shè)計無確定，中國別墅在迎合市場 | ｗ |
| 四、中國別墅市場充斥大量“偽別墅” | ｗ |
| 五、文化致勝是中國別墅的發(fā)展方向 | ｗ |
第二部分 主要城市分析 |
． |
第四章 北京別墅市場 |
Ｃ |
第一節(jié) 北京別墅市場的發(fā)展綜述 |
ｉ |
| 一、北京別墅市場迎來千萬級別墅時代 | ｒ |
| 二、北京別墅市場發(fā)展呈現(xiàn)新特點 | ． |
| 三、京城別墅市場勁吹“中國風” 中式生活悄然復(fù)興 | ｃ |
| 四、投資人看好回報率 北京別墅市場進入投資時代 | ｎ |
| 五、中軸別墅區(qū)領(lǐng)跑北京別墅市場發(fā)展 | 中 |
| 六、別墅市場首現(xiàn)連鎖開發(fā)模式 | 智 |
第二節(jié) 2007-2009年北京別墅市場的發(fā)展 |
林 |
| 一、2007年北京別墅市場的發(fā)展分析 | ４ |
| 二、2008年北京別墅指數(shù)分析 | ０ |
| 三、2009年北京別墅市場典型區(qū)域分析 | ０ |
| 四、2009年北京酒店式別墅市場發(fā)展分析 | ６ |
第三節(jié) 2010年北京別墅市場的發(fā)展 |
１ |
| 一、整體供求分析 | ２ |
| 二、別墅市場需求分析 | ８ |
| 三、別墅市場價格分析 | ６ |
| 四、別墅市場產(chǎn)品及區(qū)域分析 | ６ |
第四節(jié) 2011年北京別墅市場的發(fā)展 |
８ |
| 一、2011年北京別墅市場分析 | 產(chǎn) |
| 二、2011年北京別墅市場走勢預(yù)測分析 | 業(yè) |
| 四、2011年北京別墅市場發(fā)展分析 | 調(diào) |
第五章 上海別墅市場 |
研 |
第一節(jié) 上海別墅市場的發(fā)展綜述 |
網(wǎng) |
| 一、上海別墅市場發(fā)展歷史 | ｗ |
| 二、上海浦東別墅領(lǐng)跑別墅市場發(fā)展 | ｗ |
| 三、上海別墅市場呈現(xiàn)小戶型發(fā)展趨勢 | ｗ |
| 四、上海別墅市場呈現(xiàn)兩極分化現(xiàn)象 | ． |
第二節(jié) 2009年上海別墅市場的發(fā)展 |
Ｃ |
| 一、2009年上海別墅市場監(jiān)測數(shù)據(jù) | ｉ |
| 二、2009年上海別墅市場供不應(yīng)求 | ｒ |
| 三、2009年上海別墅區(qū)域市場發(fā)展分析 | ． |
| 四、2009年上海別墅市場價格高漲逆市熱銷 | ｃ |
第三節(jié) 2010年上海別墅市場的發(fā)展 |
ｎ |
| 一、2010年上海別墅市場發(fā)展回顧 | 中 |
| 二、2010年上海別墅市場關(guān)鍵區(qū)域發(fā)展分析 | 智 |
| 三、2010年上海別墅市場分化促產(chǎn)品創(chuàng)新 | 林 |
| 四、2010年度上海全市別墅銷售面積30強 | ４ |
第四節(jié) 2011年上海別墅市場的發(fā)展 |
０ |
| 一、2011年上海別墅市場分析 | ０ |
| 二、2011年上海別墅市場關(guān)鍵區(qū)域發(fā)展分析 | ６ |
第五節(jié) 上海別墅市場區(qū)域發(fā)展概況 |
１ |
| 一、閔行 | ２ |
| 二、松江 | ８ |
| 三、青浦 | ６ |
| 四、浦東 | ６ |
| 五、南匯 | ８ |
| 六、城市中心區(qū) | 產(chǎn) |
第六節(jié) 上海別墅市場未來趨勢預(yù)測 |
業(yè) |
| 一、2011年上海別墅市場走勢預(yù)測分析 | 調(diào) |
| 二、獨立別墅凸現(xiàn)投資價值 | 研 |
| 三、“小獨棟”仍將持續(xù)走俏 | 網(wǎng) |
| 四、聯(lián)體別墅將會較快發(fā)展 | ｗ |
第六章 廣州別墅市場 |
ｗ |
第一節(jié) 廣州別墅市場的發(fā)展綜述 |
ｗ |
| 一、別墅是廣州的城市名片 | ． |
| 二、廣州別墅的供需特點分析 | Ｃ |
| 三、廣州別墅具有產(chǎn)品及價格競爭優(yōu)勢 | ｉ |
| 四、廣州別墅市場與上海比較分析 | ｒ |
第二節(jié) 2008-2011年廣州別墅市場的發(fā)展 |
． |
| 一、2008年廣州別墅逐漸走向城市之郊 | ｃ |
| 二、2010年廣州別墅市場動態(tài) | ｎ |
| 三、廣州高端別墅三足鼎立 構(gòu)建頂級生活空間 | 中 |
| 四、2011年廣州別墅市場簡要分析 | 智 |
| 五、2011年廣州別墅供應(yīng)將減少 | 林 |
第三節(jié) 廣州別墅市場消費需求特點調(diào)查研究 |
４ |
| 一、實用小戶型別墅具有較強市場吸引力 | ０ |
| 二、花都番禺兩區(qū)別墅較受消費者追捧 | ０ |
| 三、專業(yè)知名物業(yè)管理公司更受業(yè)主青睞 | ６ |
| 四、廣州別墅市場價格仍有上升空間 | １ |
第四節(jié) 廣州別墅市場發(fā)展的問題 |
２ |
| 一、廣州別墅市場發(fā)展的瓶頸 | ８ |
| 二、廣州別墅開發(fā)存在的誤區(qū) | ６ |
| 三、廣州別墅市場日漸平民消費 | ６ |
| 四、廣州別墅缺乏文化內(nèi)涵與品位 | ８ |
第七章 深圳別墅市場 |
產(chǎn) |
第一節(jié) 深圳別墅市場的發(fā)展綜述 |
業(yè) |
| 一、深圳別墅市場的發(fā)展歷程 | 調(diào) |
| 二、深圳別墅市場區(qū)域發(fā)展分析 | 研 |
| 三、深圳別墅市場產(chǎn)品發(fā)展分析 | 網(wǎng) |
| 四、深圳別墅市場客戶分析 | ｗ |
| 五、深圳別墅的建筑風格分析 | ｗ |
第二節(jié) 2010-2100年深圳別墅市場的發(fā)展 |
ｗ |
| 一、2010年深圳別墅市場掀起持續(xù)銷售熱潮 | ． |
| 二、2011年深圳別墅市場發(fā)展分析 | Ｃ |
| 三、2011年深圳別墅仍搶手 | ｉ |
第三節(jié) 深圳聯(lián)排別墅（Townhouse）的發(fā)展分析 |
ｒ |
| 一、聯(lián)排別墅（Townhouse）概述 | ． |
| 二、什么是“TOWNHOUSE” | ｃ |
| 三、深圳TOWNHOUSE典型個案 | ｎ |
| 四、深圳聯(lián)排別墅前景預(yù)測 | 中 |
第四節(jié) 深圳別墅市場的未來趨勢預(yù)測 |
智 |
| 一、深圳別墅市場的發(fā)展趨勢 | 林 |
| 二、未來深圳別墅發(fā)展的主要區(qū)域 | ４ |
| 2008-2015 Chinese Catering Industry Development Research Analysis Report | |
| 三、低密度綜合型經(jīng)濟別墅將是未來主流 | ０ |
第八章 天津別墅市場 |
０ |
第一節(jié) 天津別墅市場發(fā)展綜述 |
６ |
| 一、天津別墅市場的發(fā)展沿革 | １ |
| 二、天津別墅市場的區(qū)域化發(fā)展 | ２ |
| 三、天津別墅產(chǎn)品重視向國際化方向靠攏 | ８ |
| 四、天津別墅市場的價位概況 | ６ |
| 五、天津別墅發(fā)展正迎接市場的全面成熟 | ６ |
第二節(jié) 2009-2011年天津別墅市場發(fā)展分析 |
８ |
| 一、2009年天津別墅“稀缺性”導(dǎo)致價格不斷上漲 | 產(chǎn) |
| 二、2009年天津別墅市場量價表現(xiàn)堅挺 | 業(yè) |
| 三、2009年天津別墅市場運行分析 | 調(diào) |
| 四、2010年天津別墅市場分析 | 研 |
| 五、2011年天津首個中央別墅區(qū)即將崛起 | 網(wǎng) |
第三節(jié) 天津別墅市場未來發(fā)展前景展望 |
ｗ |
| 一、花園洋房方興未艾 | ｗ |
| 二、天津別墅市場定位還能更細分 | ｗ |
| 三、別墅市場更具升值潛力和發(fā)展空間 | ． |
第九章 重慶別墅市場 |
Ｃ |
第一節(jié) 重慶別墅市場的發(fā)展綜述 |
ｉ |
| 一、重慶別墅市場發(fā)展沿革 | ｒ |
| 二、重慶別墅市場的發(fā)展特點分析 | ． |
| 三、重慶別墅市場早熟仍有有進化空間 | ｃ |
| 四、2010年重慶別墅市場發(fā)展分析 | ｎ |
| 五、2011年重慶擬征高端物業(yè)稅 別墅稀缺成升值品 | 中 |
第二節(jié) 重慶別墅市場供需分析 |
智 |
| 一、重慶別墅市場現(xiàn)有供應(yīng) | 林 |
| 二、重慶別墅市場潛在供應(yīng) | ４ |
| 三、影響別墅供應(yīng)因素的分析 | ０ |
| 四、重慶別墅市場需求概況 | ０ |
第三節(jié) 重慶別墅市場競爭分析 |
６ |
| 一、供應(yīng)量上升 | １ |
| 二、可替代產(chǎn)品增多 | ２ |
| 三、市場需求量相對有限 | ８ |
| 四、區(qū)域競爭分析 | ６ |
第四節(jié) 重慶別墅市場的發(fā)展前景預(yù)測 |
６ |
| 一、重慶別墅的總體發(fā)展方向 | ８ |
| 二、重慶別墅的區(qū)位發(fā)展方向 | 產(chǎn) |
| 三、重慶別墅的產(chǎn)品發(fā)展方向 | 業(yè) |
| 四、重慶高端別墅市場潛力無限 | 調(diào) |
第十章 長沙別墅市場 |
研 |
第一節(jié) 長沙別墅市場的發(fā)展綜述 |
網(wǎng) |
| 一、長沙別墅競爭市場現(xiàn)狀 | ｗ |
| 二、長沙別墅產(chǎn)品市場現(xiàn)狀 | ｗ |
| 三、長沙別墅客戶市場現(xiàn)狀 | ｗ |
| 四、長沙別墅價格市場現(xiàn)狀 | ． |
第二節(jié) 2010-2011年長沙別墅市場的發(fā)展 |
Ｃ |
| 一、長沙置業(yè)潮回流央?yún)^(qū)大宅 | ｉ |
| 二、長沙豪宅市場現(xiàn)熱銷勢頭 | ｒ |
| 三、2010年長沙別墅類綜合競爭力樓盤 | ． |
| 四、2010年長沙別墅大戰(zhàn)白熱化 | ｃ |
| 五、長沙“墅王”低調(diào)亮相，中國別墅呈現(xiàn)“中部力量” | ｎ |
| 六、長沙建成世界首座現(xiàn)代竹結(jié)構(gòu)別墅 能抗8級地震 | 中 |
| 七、2011年長沙豪宅市場熱售有望成常態(tài) | 智 |
| 八、2011年長沙別墅市場迎來放量高峰 | 林 |
第三節(jié) 長沙別墅市場未來趨勢展望 |
４ |
| 一、未來長沙別墅分布格局仍將持續(xù)現(xiàn)狀 | ０ |
| 二、長沙別墅市場：南城別墅率先發(fā)力 | ０ |
| 三、長沙豪宅市場進入“細節(jié)制勝時代” | ６ |
| 四、長沙平層大宅迅速躥紅 未來要避免產(chǎn)品同質(zhì)化 | １ |
第十一章 其他城市別墅市場的發(fā)展 |
２ |
第一節(jié) 南京 |
８ |
| 一、南京別墅競走高端路線 | ６ |
| 二、南京別墅風格漸趨豐富進入墅立方時代 | ６ |
| 三、2010年南京別墅市場整體運行情況分析 | ８ |
| 四、2011年南京別墅市場走勢預(yù)測分析 | 產(chǎn) |
| 五、2011年南京別墅市場熱得特別早 | 業(yè) |
第二節(jié) 武漢 |
調(diào) |
| 一、武漢別墅市場的發(fā)展現(xiàn)狀概述 | 研 |
| 二、武漢別墅市場價格及產(chǎn)品情況 | 網(wǎng) |
| 三、經(jīng)濟型武漢別墅價格絕地反擊開始走向市場 | ｗ |
| 四、2010年武漢別墅市場迎來中央別墅區(qū)時代 | ｗ |
| 五、2011年武漢別墅市場悄悄萌動 產(chǎn)品還應(yīng)該有所創(chuàng)新 | ｗ |
第三節(jié) 青島 |
． |
| 一、青島別墅發(fā)展的歷史沿革 | Ｃ |
| 二、青島別墅調(diào)查海景不敵山景 養(yǎng)生別墅最受親睞 | ｉ |
| 三、青島別墅步入寫意境界 | ｒ |
| 四、青島老城別墅成二手市場“新寵” | ． |
| 五、青島老別墅發(fā)展保護及規(guī)劃 | ｃ |
| 六、青島南區(qū)舊城改造與老別墅區(qū)域保護及規(guī)劃分析 | ｎ |
第四節(jié) 西安 |
中 |
| 一、西安別墅市場的多元化發(fā)展 | 智 |
| 二、限令聲中成投資新寵 西安別墅市場進入黃金發(fā)展期 | 林 |
| 三、西安別墅投資正當時 | ４ |
| 四、西安別墅調(diào)查報告：市場趨理性 向往田園生活 | ０ |
第三部分 市場營銷分析 |
０ |
第十二章 別墅市場營銷分析 |
６ |
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)營銷概況 |
１ |
| 一、中國房地產(chǎn)營銷已進入第三輪變革時代 | ２ |
| 二、中國房地產(chǎn)行業(yè)危中有機的銷售轉(zhuǎn)型之途 | ８ |
| 三、中國房地產(chǎn)營銷存在的問題 | ６ |
| 四、中國房地產(chǎn)營銷的方向及趨勢 | ６ |
第二節(jié) 淺談別墅營銷：關(guān)鍵是產(chǎn)品、口碑與服務(wù) |
８ |
| 一、圍繞產(chǎn)品展示 | 產(chǎn) |
| 二、注重口碑傳播 | 業(yè) |
| 三、注重服務(wù)展示 | 調(diào) |
第三節(jié) 別墅的開發(fā)模式研究 |
研 |
| 一、別墅項目開發(fā)前期戰(zhàn)略分析 | 網(wǎng) |
| 二、別墅開發(fā)的核心要素 | ｗ |
| 三、別墅項目致勝的五大支柱 | ｗ |
| 四、別墅項目成功開發(fā)運作實例 | ｗ |
第四節(jié) 別墅市場常用定價策略分析 |
． |
| 一、成本定價策略 | Ｃ |
| 二、競爭導(dǎo)向定價策略 | ｉ |
| 三、價值定價策略 | ｒ |
| 四、細分市場定價 | ． |
第五節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)的營銷策略探討 |
ｃ |
| 2008-2015年中國別墅行業(yè)發(fā)展研究分析報告 | |
| 一、房地產(chǎn)企業(yè)的綠色營銷分析 | ｎ |
| 二、房地產(chǎn)市場營銷價格策略分析 | 中 |
| 三、房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營銷的策略選擇 | 智 |
| 四、新形勢下房地產(chǎn)的服務(wù)式營銷 | 林 |
| 五、房地產(chǎn)低成本營銷策略分析 | ４ |
| 六、房地產(chǎn)項目的小眾營銷模式分析 | ０ |
第四部分 政策背景及趨勢 |
０ |
第十三章 中國別墅市場政策法規(guī)背景分析 |
６ |
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控分析 |
１ |
| 一、中國房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控的背景 | ２ |
| 二、中國房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控政策的特點及成效回顧 | ８ |
| 三、中國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控存在的問題及建議 | ６ |
第二節(jié) 土地、貨幣、稅收政策與中國房地產(chǎn)市場 |
６ |
| 一、土地政策對房地產(chǎn)市場發(fā)展的影響 | ８ |
| 二、土地供給政策對房地產(chǎn)市場影響分析 | 產(chǎn) |
| 三、適度寬松貨幣政策下房地產(chǎn)市場發(fā)展 | 業(yè) |
| 四、中國房地產(chǎn)稅收政策的變革 | 調(diào) |
第三節(jié) 2010-2011年中國房地產(chǎn)行業(yè)政策綜述 |
研 |
| 一、2010年房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控政策回顧 | 網(wǎng) |
| （一）土地政策方面 | ｗ |
| （二）金融政策方面 | ｗ |
| （三）稅收政策方面 | ｗ |
| （四）保障性住房體系的建設(shè) | ． |
| 二、2011年房地產(chǎn)行業(yè)主要政策分析 | Ｃ |
| 三、2011年房地產(chǎn)調(diào)控政策一覽 | ｉ |
| 四、2011年“新國十條”對房市的影響解析 | ｒ |
| 五、2011年中國房地產(chǎn)信貸政策分析 | ． |
| 六、2011年房地產(chǎn)市場后續(xù)政策預(yù)測分析 | ｃ |
第四節(jié) 中國別墅市場發(fā)展的政策背景 |
ｎ |
| 一、歷年國家政策對別墅的限制 | 中 |
| 二、2008年影響別墅市場發(fā)展的政策概述 | 智 |
| 三、2009年中國別墅在宏觀調(diào)控中的市場走向 | 林 |
| 四、2010年政策環(huán)境對別墅市場作用利好 | ４ |
| 五、2011年國土部將出臺別墅界定及監(jiān)管措施 | ０ |
第五節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)介紹 |
０ |
| 一、中華人民共和國土地管理法 | ６ |
| 二、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 | １ |
| 三、招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定 | ２ |
| 四、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法 | ８ |
| 五、中華人民共和國物權(quán)法 | ６ |
| 六、中華人民共和國建筑法 | ６ |
| 七、物業(yè)管理條例 | ８ |
第十四章 2011-2015年中國別墅市場發(fā)展前景及趨勢 |
產(chǎn) |
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景及趨勢 |
業(yè) |
| 一、未來十年中國房地產(chǎn)市場仍具高成長性 | 調(diào) |
| 二、2011年房地產(chǎn)市場走勢預(yù)測分析 | 研 |
| 三、2011年調(diào)控新政下房地產(chǎn)市場未來或經(jīng)三個階段 | 網(wǎng) |
第二節(jié) 中國別墅市場的發(fā)展前景及趨勢 |
ｗ |
| 一、中國別墅市場潛在需求旺盛 | ｗ |
| 二、中國別墅市場的發(fā)展趨勢 | ｗ |
| 三、中國別墅市場格局將更趨于細分 | ． |
| 四、別墅個性化時代定制模式的發(fā)展趨勢 | Ｃ |
| 五、2011年別墅市場漲幅難超09年 | ｉ |
第三節(jié) 中國別墅產(chǎn)品的發(fā)展趨勢 |
ｒ |
| 一、“平民別墅”前途一片大好 | ． |
| 二、引入四合院精神的別墅 | ｃ |
| 三、2011年新政下別墅市場 | ｎ |
| 四、獨棟國家政策下的豪宅綠洲 | 中 |
| 五、2011未來別墅設(shè)計新趨勢 | 智 |
第五部分 市場投融資策略 |
林 |
第十五章 2011-2015年中國別墅市場投資策略 |
４ |
第一節(jié) 投資現(xiàn)狀 |
０ |
| 一、中國別墅市場迎來第三次開發(fā)浪潮 | ０ |
| 二、中國別墅市場進入交易活躍期 | ６ |
| 三、海外資金有效推動中國別墅市場良性發(fā)展 | １ |
| 四、別墅市場初次置業(yè)者明顯增加經(jīng)濟型別墅受追捧 | ２ |
| 五、中央別墅區(qū)項目吸引高端投資客 | ８ |
第二節(jié) 投資機遇 |
６ |
| 一、別墅投資價值越來越大 | ６ |
| 二、別墅投資迎來市場調(diào)整的好時機 | ８ |
| 三、金融風暴下獨棟別墅投資價值凸現(xiàn) | 產(chǎn) |
| 四、高爾夫別墅具有極高的升值空間 | 業(yè) |
第三節(jié) 投資風險及建議 |
調(diào) |
| 一、投資別墅的市場風險 | 研 |
| 二、別墅投資價值的衡量 | 網(wǎng) |
| 三、投資別墅的不同策略分析 | ｗ |
| 四、應(yīng)投資品質(zhì)優(yōu)良稀缺性的別墅 | ｗ |
| 五、別墅投資資源理論的原則 | ｗ |
第十六章 2011-2015年房地產(chǎn)市場融資策略 |
． |
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)的融資概況 |
Ｃ |
| 一、我國房地產(chǎn)融資市場發(fā)展概況 | ｉ |
| 二、我國房地產(chǎn)融資市場的主要特點 | ｒ |
| 三、并購貸款成大型房地產(chǎn)企業(yè)融資新興渠道 | ． |
| 四、我國房地產(chǎn)融資市場發(fā)展趨勢預(yù)測 | ｃ |
第二節(jié) 房地產(chǎn)上市企業(yè)資本市場融資方式比較 |
ｎ |
| 一、資本市場融資方式比較 | 中 |
| 二、資本市場融資結(jié)構(gòu)分析 | 智 |
| 三、比較之后得出的結(jié)論分析 | 林 |
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)融資存在的問題及對策 |
４ |
| 一、中國房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的問題 | ０ |
| 二、中國房地產(chǎn)信托存在的主要問題 | ０ |
| 三、中國房地產(chǎn)企業(yè)融資對策分析 | ６ |
| 四、發(fā)展我國房地產(chǎn)融資渠道的對策和建議 | １ |
第四節(jié) 中?智?林? 房地產(chǎn)企業(yè)提升融資能力的對策建議 |
２ |
| 一、提高房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)源融資能力 | ８ |
| 二、提高房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益融資能力 | ６ |
| 三、提高房地產(chǎn)企業(yè)負債融資能力 | ６ |
| 圖表目錄 | ８ |
| 圖表 1998年I季度—2010年IV季度國內(nèi)生產(chǎn)總值季度累計同比增長率 | 產(chǎn) |
| 圖表 1999年12月—2010年12月工業(yè)增加值月度同比增長率 | 業(yè) |
| 圖表 1999年12月—2010年12月固定資產(chǎn)投資完成額月度累計同比增長率 | 調(diào) |
| 圖表 1999年12月—2010年12月出口總額月度同比增長率與進口總額月度同比增長率 | 研 |
| 圖表 1999年12月—2010年12月工業(yè)品出廠價格指數(shù)（上年同月=100） | 網(wǎng) |
| 圖表 1999年12月—2010年12月貨幣供應(yīng)量月度同比增長率 | ｗ |
| 圖表 2000年5月—2011年5月工業(yè)增加值月度同比增長率（%） | ｗ |
| 圖表 2000年5月—2011年5月社會消費品零售總額月度同比增長率（%） | ｗ |
| 圖表 2000年1-5月—2011年1-5月固定資產(chǎn)投資完成額月度累計同比增長率（%） | ． |
| 2008-2015 nián zhōngguó biéshù hángyè fāzhǎn yánjiū fēnxī bàogào | |
| 圖表 2000年5月—2011年5月出口總額月度同比增長率與進口總額月度同比增長率（%） | Ｃ |
| 圖表 2000年5月—2011年5月居民消費價格指數(shù)（上年同月=100） | ｉ |
| 圖表 2000年5月—2011年5月工業(yè)品出廠價格指數(shù)（上年同月=100） | ｒ |
| 圖表 2000年5月—2011年5月貨幣供應(yīng)量月度同比增長率（%） | ． |
| 圖表 1978-2008年我國新建住宅面積 | ｃ |
| 圖表 1997-2008年中國房企資金來源結(jié)構(gòu) | ｎ |
| 圖表 1991-2008年中國房地產(chǎn)商品房銷售面積 | 中 |
| 圖表 1994-2008年中國房企結(jié)構(gòu) | 智 |
| 圖表 1990-2008年房地產(chǎn)開發(fā)商經(jīng)營收入和銷售收入增長率 | 林 |
| 圖表 1991-2008年中國商品房銷售額 | ４ |
| 圖表 1997-2008年中國商品房價格及其上漲情況 | ０ |
| 圖表 1998-2008年中國房地產(chǎn)開建設(shè)投資總規(guī)模及完成投資情況 | ０ |
| 圖表 1998-2008年中國GDP、固定資產(chǎn)投資、房地產(chǎn)投資增長情況 | ６ |
| 圖表 1998-2008年中國房地產(chǎn)開發(fā)投資對GDP的增長貢獻率 | １ |
| 圖表 1998年以來我國第三產(chǎn)業(yè)增加值占當年國內(nèi)生產(chǎn)總值的比重 | ２ |
| 圖表 1998年以來我國房地產(chǎn)行業(yè)就業(yè)情況 | ８ |
| 圖表 恩格爾系數(shù)與住房支出的關(guān)系 | ６ |
| 圖表 2010年國房景氣指數(shù) | ６ |
| 圖表 2009年5月-2011年5月國房景氣指數(shù)及主要分類指數(shù)走勢 | ８ |
| 圖表 2009年5月-2011年5月累計固定資產(chǎn)投資與房地產(chǎn)開發(fā)投資增長率變動趨勢 | 產(chǎn) |
| 圖表 2010年2月-2011年5月累計不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資構(gòu)成情況 | 業(yè) |
| 圖表 2009 年5月-2011年5月累計不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資增長率變動情況 | 調(diào) |
| 圖表 2010年2月-2011年5月累計不同地區(qū)房地產(chǎn)投資額完成情況 | 研 |
| 圖表 2009年5月-2011年5月累計東、中、西部地區(qū)房地產(chǎn)投資增長率變動趨勢 | 網(wǎng) |
| 圖表 2010年2月-2011年5月累計全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成情況 | ｗ |
| 圖表 2009年5月-2011年5月累計全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成增長率變動趨勢 | ｗ |
| 圖表 2009年5月-2011年5月累計全國房地產(chǎn)土地購置與開發(fā)面積及同比增長率變動趨勢 | ｗ |
| 圖表 2009年5月-2011年5月累計全國商品房、商品住宅施工面積及同比增長率變動趨勢 | ． |
| 圖表 2009年5月-2011年5月累計全國商品房、商品住宅竣工面積及同比增長率變動趨勢 | Ｃ |
| 圖表 2009年5月-2011年5月累計全國商品房、商品住宅銷售面積及同比增長率變動趨勢 | ｉ |
| 圖表 2009年5月-2011年5月累計全國商品房、商品住宅銷售額及同比增長率變動趨勢 | ｒ |
| 圖表 2008年5月-2011年5月全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)同比變動趨勢 | ． |
| 圖表 2011年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) | ｃ |
| 圖表 2011年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（續(xù)表） | ｎ |
| 圖表 2011年全國十大城市住宅市場成交統(tǒng)計 | 中 |
| 圖表 2005-2010年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資及增長率 | 智 |
| 圖表 2005-2010年住宅投資額占房地產(chǎn)開發(fā)投資額比重 | 林 |
| 圖表 2010年1季度全國高端物業(yè)投資額占住宅投資額比重 | ４ |
| 圖表 2011年1-5月全國高端物業(yè)新開工、竣工、施工面積增長率對比示意圖 | ０ |
| 圖表 2011年1-5月全國住宅新開工、竣工、施工面積增長率對比示意圖 | ０ |
| 圖表 全國高端物業(yè)新開工、竣工、施工占住宅比重 | ６ |
| 圖表 2009-2010年5月高端物業(yè)銷售面積與銷售額對比 | １ |
| 圖表 2009-2010年5月高端物業(yè)銷售面積與竣工面積對比 | ２ |
| 圖表 2011年1-5月北京別墅市場供銷對比 | ８ |
| 圖表 2008-2010年北京別墅市場供銷對比 | ６ |
| 圖表 2011年1-5月北京各區(qū)域別墅市場供銷對比 | ６ |
| 圖表 2011年1-5月北京別墅成交單價比重 | ８ |
| 圖表 2011年1-5月北京別墅成交面積比重 | 產(chǎn) |
| 圖表 2011年1-5月北京別墅成交總價比重 | 業(yè) |
| 圖表 2008、2009、2010年北京別墅成交價格走勢 | 調(diào) |
| 圖表 2011年1-5月北京別墅熱點區(qū)域成交價格對比 | 研 |
| 圖表 2011年1-5月上海別墅市場供銷對比 | 網(wǎng) |
| 圖表 2008-2010年上海別墅市場供銷對比 | ｗ |
| 圖表 2011年1-5月上海各區(qū)域別墅市場供銷對比 | ｗ |
| 圖表 2011年1-5月上海別墅市場供銷對比 | ｗ |
| 圖表 1999年至2011年全國高端住宅、住宅開發(fā)投資額及增長率 | ． |
| 圖表 1999年至2011年全國高端住宅占住宅開發(fā)投資額比重 | Ｃ |
| 圖表 1999年至2011年全國高端住宅新開工面積及增長率 | ｉ |
| 圖表 2005年至今全國高端住宅施、竣工面積及增長率 | ｒ |
| 圖表 1999年至2011年全國高端住宅、住宅銷售面積及增長率 | ． |
| 圖表 1999年至2011年全國高端住宅住宅銷售面積比重 | ｃ |
| 圖表 1999年至2011年全國高端住宅、住宅銷售額及增長率 | ｎ |
| 圖表 2005年至今全國高端住宅新開工面積銷售面積 | 中 |
| 圖表 2005年至今全國高端住宅竣工面積銷售面積 | 智 |
| 圖表 1997年至今全國高端住宅、住宅銷售均價及增長率 | 林 |
| 圖表 2003-2005年5月北京別墅指數(shù)分析 | ４ |
| 圖表 2003-2005年5月北京別墅指數(shù)走勢圖 | ０ |
| 圖表 2007年1-12月北京別墅分月批準銷售量 | ０ |
| 圖表 2007年1-12月北京別墅分區(qū)縣批準銷售量 | ６ |
| 圖表 2007年1-12月北京別墅分區(qū)域批準銷售量 | １ |
| 圖表 2008年1-12月別墅銷售區(qū)域分布圖 | ２ |
| 圖表 2008年1-12月別墅銷售區(qū)域分布比重圖 | ８ |
| 圖表 2008年1-12月中央別墅區(qū)銷售單價分布圖 | ６ |
| 圖表 2008年1-12月中央別墅區(qū)銷售客戶分布比重圖 | ６ |
| 圖表 2009年1-10北京別墅月度新增供應(yīng)變化 | ８ |
| 圖表 2009年1-10北京別墅月度成交量變化圖 | 產(chǎn) |
| 圖表 2008-2009年北京別墅價格走勢變化圖 | 業(yè) |
| 圖表 中國房地產(chǎn)供需關(guān)系指數(shù) | 調(diào) |
| 圖表 2008年-2010年北京別墅月度成交情況 | 研 |
| 圖表 2008年-2010年北京別墅月度成交價格月度走勢 | 網(wǎng) |
| 圖表 2008年-2010年北京別墅成交單價比重對比 | ｗ |
| 圖表 2008年-2010年北京別墅季度銷供比情況 | ｗ |
| 圖表 2009年北京別墅成交套均面積分布 | ｗ |
| 圖表 2010年北京別墅成交套均面積分布 | ． |
| 圖表 2009年-2010年北京別墅區(qū)域成交結(jié)構(gòu)對比 | Ｃ |
| 圖表 2010年北京別墅銷售額十強 | ｉ |
| 圖表 2010年北京別墅銷售面積十強 | ｒ |
| 圖表 2010年北京別墅銷售套數(shù)十強 | ． |
| 圖表 2009年至2011年5月北京別墅市場月度新增供應(yīng)走勢 | ｃ |
| 圖表 2009年至2011年5月北京別墅月度成交套數(shù)及增長率 | ｎ |
| 圖表 2009-2011年北京別墅成交均價走勢 | 中 |
| 圖表 2009-2011年北京別墅成交均價增長率 | 智 |
| 圖表 2003-2008年6月上海別墅指數(shù)走勢 | 林 |
| 圖表 2008年上海別墅新增供應(yīng)分析 | ４ |
| 圖表 5.13-6.27上海獨立和雙拼別墅成交圖 | ０ |
| 圖表 5.13-6.27上海聯(lián)排別墅成交圖 | ０ |
| 圖表 5.13-6.27上海別墅成交均價圖 | ６ |
| 圖表 青浦地區(qū)別墅市場動態(tài)信息匯總 | １ |
| 圖表 2009年上海別墅銷售面積1－30位 | ２ |
| 圖表 2008-2010年上海別墅月度成交走勢 | ８ |
| 圖表 2008-2010年上海別墅月度成交均價走勢 | ６ |
| 圖表 2010年上海別墅成交單價比重對比 | ６ |
| 圖表 2008-2010年上海別墅月度供銷對比 | ８ |
| 圖表 2010年上海別墅成交套均面積 | 產(chǎn) |
| 圖表 2009-2011年上海別墅市場月度供求走勢 | 業(yè) |
| 圖表 2009-2011年上海別墅市場成交均價走勢 | 調(diào) |
| 圖表 2009-2011年上海別墅市場成交均價增長率 | 研 |
| 2008-2015中國の外食産業(yè)の開発研究分析レポート | |
| 圖表 2011年廣州在售特色別墅一覽表 | 網(wǎng) |
| 圖表 2011年1-5月廣州別墅區(qū)域簽約情況 | ｗ |
| 圖表 2011年廣州各區(qū)域別墅項目價格 | ｗ |
| 圖表 廣州消費者選擇別墅類型調(diào)查 | ｗ |
| 圖表 廣州消費者選擇別墅目的調(diào)查 | ． |
| 圖表 廣州消費者選擇別墅面積調(diào)查 | Ｃ |
| 圖表 廣州消費者選擇別墅考慮因素調(diào)查 | ｉ |
| 圖表 廣州消費者選擇別墅區(qū)域調(diào)查 | ｒ |
| 圖表 廣州消費者選擇別墅接受的車程時間調(diào)查 | ． |
| 圖表 廣州消費者選擇別墅對物業(yè)公司要求調(diào)查 | ｃ |
| 圖表 廣州消費者選擇別墅對配套調(diào)查 | ｎ |
| 圖表 廣州消費者選擇別墅接受總價調(diào)查 | 中 |
| 圖表 廣州消費者對別墅市場趨勢判斷調(diào)查 | 智 |
| 圖表 2009-2011年深圳別墅市場月度供求走勢 | 林 |
| 圖表 2009-2011年深圳別墅市場成交均價走勢 | ４ |
| 圖表 2009-2011年深圳別墅市場成交均價增長率 | ０ |
| 圖表 2011年甚至部分城市別墅調(diào)查 | ０ |
| 圖表 2011年深圳頂級別墅售價 | ６ |
| 圖表 2009年1-12月天津市別墅成交走勢 | １ |
| 圖表 2009年天津市各區(qū)域別墅成交情況 | ２ |
| 圖表 2007-2009年天津市別墅成交區(qū)域結(jié)構(gòu)走勢 | ８ |
| 圖表 2009年天津市別墅項目單套總額占比情況 | ６ |
| 圖表 團泊湖光耀城效果圖 | ６ |
| 圖表 松江高爾夫小鎮(zhèn)效果圖 | ８ |
| 圖表 團泊湖庭院實景圖 | 產(chǎn) |
| 圖表 維拉villa效果圖 | 業(yè) |
| 圖表 2011年北區(qū)域價格走勢預(yù)估 | 調(diào) |
| 圖表 北區(qū)域別墅價格走勢情況 | 研 |
| 圖表 區(qū)域別墅價格走勢情況 | 網(wǎng) |
| 圖表 2011年區(qū)域價格走勢預(yù)估 | ｗ |
| 圖表 2011年區(qū)域價格走勢預(yù)估 | ｗ |
| 圖表 2011年區(qū)域價格走勢預(yù)估 | ｗ |
| 圖表 2010年長沙別墅銷售排行榜 | ． |
| 圖表 2009、2010年南京別墅銷量對比圖 | Ｃ |
| 圖表 2010年南京各類別墅新增供應(yīng)量、銷量環(huán)比示意圖 | ｉ |
| 圖表 2010年南京各類別墅新增供應(yīng)量占比 | ｒ |
| 圖表 2009、2010年南京各版塊別墅新增供應(yīng)量占比 | ． |
| 圖表 2009、2010年南京各版塊別墅銷量占比 | ｃ |
| 圖表 武漢別墅市場發(fā)展歷程 | ｎ |
| 圖表 武漢別墅區(qū)域分布 | 中 |
| 圖表 西安別墅調(diào)查之受訪者置業(yè)次數(shù)及目的 | 智 |
| 圖表 西安受訪者對別墅類型的關(guān)注 | 林 |
| 圖表 西安受訪者對別墅建筑風格的關(guān)注 | ４ |
| 圖表 西安受訪者對別墅建因素關(guān)注 | ０ |
| 圖表 西安受訪者對別墅建筑區(qū)域關(guān)注 | ０ |
| 圖表 2011年以來出臺的綜合性遏制房價過快上漲的政策及主要內(nèi)容 | ６ |
| 圖表 2011年以來出臺的主要保障性住房政策及主要內(nèi)容 | １ |
| 圖表 2003年5月-2011年5月我國物業(yè)稅大事記 | ２ |
| 圖表 2011年房地產(chǎn)主要指標預(yù)測情況 | ８ |
| 圖表 京、滬、穗三地別墅買賣主要稅費表 | ６ |
| 圖表 案例公司各種資本市場融資結(jié)構(gòu) | ６ |
| 圖表 部分海外房地產(chǎn)基金投資中國的房地產(chǎn)案例 | ８ |
| 圖表 萬科與外資房地產(chǎn)投資商HI合作方式示意圖 | 產(chǎn) |
| 圖表 萬科十七英里信托計劃操作示意圖 | 業(yè) |
| （如需詳細目錄，請來電索取） | 調(diào) |
http://www.miaohuangjin.cn/DiaoYan/2010-12/bieshuhangyefazhanyanjiufenxi.html
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