| 海口作為海南省省會城市，近年來隨著海南自由貿(mào)易港政策的實施，吸引了大量企業(yè)和人才入駐，帶動了房地產(chǎn)市場的活躍。目前，房地產(chǎn)項目不僅涵蓋了住宅、商業(yè)地產(chǎn)，還包括旅游地產(chǎn)等多種類型。隨著基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善和生態(tài)環(huán)境的優(yōu)勢凸顯，海口的房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出多元化發(fā)展的態(tài)勢。然而，房地產(chǎn)市場也面臨著一定的挑戰(zhàn)，如調(diào)控政策的變化、市場競爭加劇等問題。 |
| 未來，海口房地產(chǎn)市場的發(fā)展將更加注重品質(zhì)提升和可持續(xù)發(fā)展。一方面，隨著居民生活水平的提高和消費升級的趨勢，高品質(zhì)住宅和商業(yè)項目將成為市場主流。另一方面，隨著海南自由貿(mào)易港建設(shè)的推進，海口將更加注重生態(tài)環(huán)境保護和綠色發(fā)展，房地產(chǎn)項目將更加注重綠色建筑和智能社區(qū)的建設(shè)。此外，隨著旅游業(yè)的發(fā)展，旅游地產(chǎn)項目有望成為新的增長點，為海口房地產(chǎn)市場注入新的活力。 |
| 海口房地產(chǎn)經(jīng)歷了十幾年的風風雨雨，象大病初愈的孩子，身體孱弱，步履艱難。恰逢房地產(chǎn)政策的世紀大調(diào)整，風雨飄搖中的海口房地 產(chǎn)將會怎樣？我們是越來越弱還是會越來越強？答案是肯定的：只要我們用智慧去面對新政，冷靜思考市場，大膽尋求突破，謹慎處理危機，未來將是陽光燦爛，坦 途無限。 |
| 《2012年中國海口房地產(chǎn)行業(yè)市場調(diào)研及投資咨詢分析報告》依據(jù)國家統(tǒng)計局、國家建設(shè)部、海口市統(tǒng)計局等權(quán)威部門機構(gòu)的有關(guān)數(shù)據(jù)和環(huán)咨公司專家所掌握的相關(guān)第一手資料，并借助業(yè)內(nèi)專家、學(xué)者的學(xué)術(shù)研究，對2010年海口市房地產(chǎn)行業(yè)進行研究。 |
| 《2012年中國海口房地產(chǎn)行業(yè)市場調(diào)研及投資咨詢分析報告》共十余萬字，數(shù)據(jù)圖表數(shù)十個，詳細敘述了海口市房地產(chǎn)行業(yè)的市場現(xiàn)狀、市場特點、行業(yè)投資特性、行業(yè)的市場格局、行業(yè)發(fā)展趨勢及預(yù)測等；同時引用 大量準確的數(shù)據(jù)來分析了海口市房地產(chǎn)行業(yè)的贏利能力、成長能力、行業(yè)內(nèi)著名企業(yè)的財務(wù)狀況等。是您想了解此行業(yè)或進行投資、企業(yè)決策不可缺少的參考資料。 |
第一章 海口市房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀概況 |
第一節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)定義、分類及特性 |
| 一、房地產(chǎn)的定義 |
| 二、房地產(chǎn)的分類 |
| 三、房地產(chǎn)業(yè)的基本特性 |
| （一）房地產(chǎn)作為不動產(chǎn)的特點 |
| （二）當前房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有的三大特征 |
| （三）土地資源的特性 |
| （四）房地產(chǎn)業(yè)的基本特征 |
第二節(jié) 2011年全國房地產(chǎn)發(fā)展概況 |
| 一、2011年我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況 |
| （一）房地產(chǎn)投資 |
| （二）房地產(chǎn)開發(fā) |
| 詳:情：http://www.miaohuangjin.cn/DiaoYan/2012-06/haikoufangdichanhangyeshichangdiaoya.html |
| （三）房地產(chǎn)銷售 |
| 二、我國房地產(chǎn)開發(fā)商的現(xiàn)狀分析 |
| 三、房地產(chǎn)業(yè)存在的主要問題 |
第三節(jié) 2011年海口市房地產(chǎn)發(fā)展分析 |
| 一、2011年海口房地產(chǎn)發(fā)展概況 |
| 二、2011年上半年海口房地產(chǎn)發(fā)展概況 |
第四節(jié) 海口市房地產(chǎn)市場特點分析 |
| 一、投資規(guī)模逐年加大 |
| 二、資金結(jié)構(gòu)優(yōu)化 |
| 三、房屋銷售再創(chuàng)新高 |
第二章 海口市房地產(chǎn)行業(yè)投資特性 |
第一節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)的投資特性分析 |
| 一、中國房地產(chǎn)業(yè)正步入“火山噴發(fā)期” |
| 二、房地產(chǎn)行業(yè)投資風險分析 |
| （一）房地產(chǎn)投資的市場風險 |
| （二）房地產(chǎn)投資的法律風險 |
| （三）房地產(chǎn)的融資信用風險 |
| （四）房地產(chǎn)的經(jīng)營風險 |
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)政策法規(guī)分析 |
| 一、2011年政策回顧 |
| （一）土地成為宏觀調(diào)控的手段 |
| （二）調(diào)整資本金比例，抬高行業(yè)準入門檻 |
| （三）提高個人住房按揭貸款門檻 |
| （四）規(guī)范經(jīng)濟適用房管理 |
| （五）嚴格動拆遷管理 |
| （六）銀行加息 |
| （七）土地管理部門深化改革 |
| 二、海口市發(fā)展規(guī)劃 |
第三節(jié) 海口房地產(chǎn)發(fā)展基礎(chǔ)環(huán)境 |
| 一、海口市城市概況 |
| 二、2011年海口社會經(jīng)濟發(fā)展情況 |
| 三、房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟對海口房地產(chǎn)的影響 |
| 四、宏觀調(diào)控下的海口房地產(chǎn) |
第三章 海口市房地產(chǎn)行業(yè)市場分析 |
第一節(jié) 海口市房地產(chǎn)市場需求分析 |
| 一、海口市房地產(chǎn)市場需求態(tài)勢 |
| 2012 Haikou, China real estate industry market research and investment advisory analysis |
| （一）海口房地產(chǎn)消費需求 |
| （二）海口房產(chǎn)新的消費熱點 |
| 二、海口市房地產(chǎn)市場消費群體分析 |
| 三、海口市樓房特征 |
| 四、海口房產(chǎn)有效供給不足 |
第二節(jié) 海口市房地產(chǎn)各主要類型發(fā)展情況分析 |
| 一、住宅市場 |
| （一）小戶型走俏 |
| （二）高檔公寓 |
| 二、寫字樓市場 |
| （一）海口寫字樓投資回報分析 |
| （二）寫字樓開發(fā)的市場分析 |
| 三、商鋪市場 |
| （一）海口商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu) |
| （二）海口商鋪業(yè)成為投資熱點 |
| 四、二手房市場 |
| （一）海口二手房市場現(xiàn)狀 |
| （二）二手房市場發(fā)展形勢 |
| （三）海口市二手房市場的優(yōu)勢 |
| 五、土地市場情況分析 |
| （一）海口市地價情況 |
| （二）海口八成閑置地得到處置 |
| （三）海口土地市場新動態(tài) |
第三節(jié) 海口市房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營模式分析 |
| 一、中國房地產(chǎn)經(jīng)營模式發(fā)展過程 |
| 二、地產(chǎn)品牌模式 |
第四節(jié) 房地產(chǎn)金融市場分析 |
| 一、我國房地產(chǎn)金融市場情況分析 |
| 二、我國房地產(chǎn)金融存在的問題 |
| 三、海口房產(chǎn)對銀行資金高度依賴 |
第五節(jié) 海口市房地產(chǎn)行業(yè)市場價格分析 |
| 一、海口房價分析 |
| 二、2011年海口房價動向 |
第四章 海口房地產(chǎn)競爭格局分析 |
第一節(jié) 房地產(chǎn)市場競爭策略 |
| 一、我國房地產(chǎn)業(yè)整體態(tài)勢 |
| 2012年中國海口房地產(chǎn)行業(yè)市場調(diào)研及投資諮詢分析報告 |
| 二、面對原材料上漲的競爭策略 |
| 三、房地產(chǎn)品牌營銷策略 |
| 四、房地產(chǎn)市場的低成本戰(zhàn)略 |
| 五、海口商業(yè)地產(chǎn)的競爭態(tài)勢 |
| 六、海口房地產(chǎn)購買力分析 |
第二節(jié) 房地產(chǎn)市場競爭力分析 |
| 一、房地產(chǎn)企業(yè)如何擺脫惡性價格競爭 |
| 二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要競爭要素分析 |
| 三、構(gòu)建核心競爭力的途徑 |
| 四、保證核心競爭力的持續(xù)性 |
第三節(jié) 海口市房地產(chǎn)區(qū)域市場分析 |
| 一、瓊山區(qū)市場分析 |
| （一）瓊山區(qū)經(jīng)濟總體發(fā)展情況分析 |
| （二）瓊山區(qū)主要樓盤 |
| 二、龍華區(qū)市場分析 |
| （一）龍華區(qū)經(jīng)濟總體發(fā)展情況分析 |
| （二）龍華區(qū)的主要樓盤 |
| 三、美蘭區(qū)市場分析 |
| （一）美蘭區(qū)經(jīng)濟總體發(fā)展情況分析 |
| （二）美蘭區(qū)主要樓盤 |
| 四、秀英區(qū)市場分析 |
| （一）秀英區(qū)經(jīng)濟總體發(fā)展情況分析 |
| （二）秀英區(qū)主要樓盤 |
第五章 海口市房地產(chǎn)著名企業(yè)分析 |
第一節(jié) 海南珠江控股股份有限公司 |
| 一、企業(yè)簡介 |
| 二、企業(yè)財務(wù)情況分析 |
第二節(jié) 海南高速公路股份有限公司 |
| 一、企業(yè)簡介 |
| 二、企業(yè)財務(wù)情況分析 |
| 三、企業(yè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)情況分析 |
第三節(jié) 海口長信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
| 一、企業(yè)簡介 |
| 二、企業(yè)項目介紹 |
第四節(jié) 海南誠信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
| 一、企業(yè)簡介 |
| 2012 nián zhōngguó hǎikǒu fángdìchǎn hángyè shìchǎng tiáo yán jí tóuzī zīxún fēnxī bàogào |
| 二、企業(yè)項目簡介 |
第五節(jié) 海南兆南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
| 一、企業(yè)簡介 |
| 二、企業(yè)項目介紹 |
第六章 海口市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析 |
第一節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測 |
| 一、信息化發(fā)展趨勢 |
| 二、企業(yè)集團化發(fā)展趨勢 |
| 三、行業(yè)品牌建設(shè)與規(guī)模集中化 |
| 四、行業(yè)發(fā)展的專業(yè)化趨勢 |
| 五、與金融界融合的新趨勢 |
| 六、房地產(chǎn)創(chuàng)新開發(fā)新趨勢 |
第二節(jié) 海口市房地產(chǎn)行業(yè)的SWOT分析 |
| 一、海口房地產(chǎn)業(yè)擁有的優(yōu)勢和劣勢 |
| （一）優(yōu)勢 |
| （二）劣勢 |
| 二、海口房地產(chǎn)業(yè)面臨的機遇和挑戰(zhàn) |
| （一）機遇 |
| （二）挑戰(zhàn) |
| 三、海口房地產(chǎn)投資前景預(yù)測 |
| （一）前景預(yù)測 |
| （二）重點區(qū)域 |
第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)市場經(jīng)營策略 |
| 一、成本領(lǐng)先戰(zhàn)略 |
| 二、市場營銷策略 |
| 三、時間競爭戰(zhàn)略 |
| 四、創(chuàng)新策略 |
| 五、人性化策略 |
| 六、房地產(chǎn)企業(yè)的核心競爭力剖析 |
| （一）房地產(chǎn)企業(yè)的核心競爭力的內(nèi)涵與特性 |
| （二）傳統(tǒng)經(jīng)濟下房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的演變過程 |
| （三）新經(jīng)濟時代房地產(chǎn)企業(yè)的核心競爭力 |
| （四）構(gòu)建并維持現(xiàn)代房地產(chǎn)業(yè)核心競爭力 |
第四節(jié) 中智~林~－不同類型房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略 |
| 一、房地產(chǎn)集團公司的發(fā)展戰(zhàn)略選擇 |
| 二、小型房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展模式 |
| 2012海口、中國の不動産業(yè)界の市場調(diào)査および投資顧問分析 |
| 圖目錄 |
| 圖1-1 我國商品房銷售額增長與GDP增長之間的關(guān)系（ ） |
| 圖1-2 2011年上半年土地交易價格指數(shù) |
| 圖1-3 我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)結(jié)構(gòu)圖 |
| 圖1-4 我國房地產(chǎn)行業(yè)逐年資產(chǎn)負債率（％） |
| 表目錄 |
| 表1-1 2011年固定資產(chǎn)投資完成情況 |
| 表1-2 2011年3000家房地產(chǎn)企業(yè)聯(lián)網(wǎng)直報綜合數(shù)據(jù)表 |
| 表1-3 按用途分商品房屋平均銷售價格，單位：元/平方米 |
| 表1-4 近年來我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)數(shù)量情況，單位：個數(shù) |
| 表1-5 近年來中國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營統(tǒng)計（萬元） |
| 表1-6 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）資金來源，單位：萬元 |
| 表2-1 海口市行政區(qū)劃 |
| 表3-1 2009-2011年海口各用途地價 |
| 表5-1 海南珠江控股股份有限公司財務(wù)數(shù)據(jù) |
| 表5-2 按產(chǎn)品和地區(qū)的經(jīng)營情況，單位：元 |
| 表5-3 海南高速股份有限公司財務(wù)數(shù)據(jù) |
| 表5-4 主營業(yè)務(wù)分行業(yè)、產(chǎn)品情況表，單位：萬元 |
| 表5-5 項目開發(fā)情況，單位：萬元 |
http://www.miaohuangjin.cn/DiaoYan/2012-06/haikoufangdichanhangyeshichangdiaoya.html
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