| 濰坊房地產(chǎn)市場作為山東省內(nèi)一個(gè)重要的區(qū)域市場，近年來隨著城市化進(jìn)程的加快以及基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善，吸引了眾多開發(fā)商的關(guān)注。濰坊市在政策引導(dǎo)下，房地產(chǎn)市場逐漸走向規(guī)范化和理性化，新建住宅項(xiàng)目注重品質(zhì)和配套設(shè)施的完善，以滿足居民對高品質(zhì)居住環(huán)境的需求。同時(shí)，隨著城市規(guī)劃的推進(jìn)，濰坊市的房地產(chǎn)市場逐漸呈現(xiàn)出多元化的發(fā)展趨勢，除了住宅項(xiàng)目外，商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等也得到了較快的發(fā)展。此外，隨著綠色建筑理念的普及，濰坊市的房地產(chǎn)項(xiàng)目也開始注重環(huán)保和可持續(xù)性，采用更多綠色建材和技術(shù)。 | |
| 未來，濰坊房地產(chǎn)市場的發(fā)展將更加注重品質(zhì)提升和差異化競爭。隨著消費(fèi)升級的趨勢，購房者對于房屋品質(zhì)和周邊配套的要求越來越高，開發(fā)商需要在設(shè)計(jì)、建造和后期服務(wù)上不斷創(chuàng)新，以滿足市場需求。同時(shí)，隨著智慧城市的建設(shè)推進(jìn)，房地產(chǎn)項(xiàng)目將更加注重智能化和數(shù)字化的應(yīng)用，比如智能家居系統(tǒng)的普及、智慧社區(qū)的建設(shè)等。然而，如何在保證項(xiàng)目質(zhì)量的同時(shí)控制成本，以及如何應(yīng)對市場波動(dòng)帶來的不確定性，將是濰坊房地產(chǎn)開發(fā)商需要解決的問題。 | |
第一章 中國房地產(chǎn)行業(yè)概述 |
產(chǎn) |
第一節(jié) 市場概況 |
業(yè) |
| 一、2012年中國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策 | 調(diào) |
| （一）宏觀調(diào)控背景 | 研 |
| （二）宏觀調(diào)控內(nèi)容 | 網(wǎng) |
| （三）對房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的總體評價(jià) | ｗ |
| （四）對房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的政策建議 | ｗ |
| 二、2011年中國房地產(chǎn)市場可能將面臨新一輪宏觀調(diào)控 | ｗ |
| 三、中國房地產(chǎn)市場形勢 | ． |
| （一）2011年－2012年中國房地產(chǎn)市場形勢 | Ｃ |
| 全:文：http://www.miaohuangjin.cn/DiaoYan/2012-06/weifangfangdichanshichangyanjiufenxi.html | |
| （二）2011年第一季度房地產(chǎn)市場形勢分析 | ｉ |
| （三）2011年第二季度房地產(chǎn)市場形勢分析 | ｒ |
第二節(jié) 土地供給、購置、開發(fā)情況分析 |
． |
| 一、2010年中國城市地價(jià)狀況分析 | ｃ |
| （一）城市地價(jià)總體情況 | ｎ |
| （二）城市地價(jià)變化情況 | 中 |
| （三）土地市場宏觀調(diào)控政策影響分析 | 智 |
| （四）目前土地市場中地價(jià)變化的主要特征 | 林 |
| 二、2011年中國主要城市地價(jià)狀況分析 | ４ |
| （一）2011年全國主要城市地價(jià)狀況分析 | ０ |
| （二）2011年影響全國城市地價(jià)的主要因素分析 | ０ |
| （三）2011年我國城市地價(jià)與房地產(chǎn)市場關(guān)系分析 | ６ |
| （四）2011年我國城市地價(jià)與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展指標(biāo)關(guān)系分析 | １ |
| 三、2011年全國城市地價(jià)變化狀況預(yù)測分析 | ２ |
第三節(jié) 投資現(xiàn)狀 |
８ |
| 一、2010年房地產(chǎn)開發(fā)投資現(xiàn)狀分析 | ６ |
| 二、2011年房地產(chǎn)開發(fā)投資現(xiàn)狀分析 | ６ |
| 三、2011年房地產(chǎn)開發(fā)投資現(xiàn)狀分析 | ８ |
第四節(jié) 融資現(xiàn)狀 |
產(chǎn) |
| 一、2010年房地產(chǎn)開發(fā)融資現(xiàn)狀分析 | 業(yè) |
| 二、2011年房地產(chǎn)開發(fā)融形勢判斷及對策建議 | 調(diào) |
第五節(jié) 場價(jià)格及價(jià)格指數(shù) |
研 |
| 一、2010年房地產(chǎn)價(jià)格市場 | 網(wǎng) |
| 二、2011年房地產(chǎn)市場價(jià)格分析 | ｗ |
| 2012 China Weifang real estate market research analysis and forecast report | |
| 三、2011年房價(jià)走勢的判斷 | ｗ |
第六節(jié) 國房景氣情況分析 |
ｗ |
第二章 濰坊市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析 |
． |
第一節(jié) 濰坊經(jīng)濟(jì)概況 |
Ｃ |
第二節(jié) 濰坊居民收入分析 |
ｉ |
第三節(jié) 濰坊居民消費(fèi)水平和樓市發(fā)展情況分析 |
ｒ |
第三章 濰坊市房地產(chǎn)現(xiàn)狀分析 |
． |
第一節(jié) 濰坊房地產(chǎn)總體概況 |
ｃ |
第二節(jié) 濰坊房地產(chǎn)行業(yè)市場現(xiàn)狀 |
ｎ |
第三節(jié) 濰坊樓盤分析 |
中 |
第四節(jié) 濰坊土地市場分析 |
智 |
| 一、濰坊土地供應(yīng)分析 | 林 |
| 二、濰坊土地出讓情況分析 | ４ |
第五節(jié) 濰坊房地產(chǎn)的市場分析與展望 |
０ |
第六節(jié) (中~智~林)濰坊中介市場現(xiàn)狀 |
０ |
第四章 濰坊市主要房地產(chǎn)企業(yè)分析 |
６ |
| 一、山東世紀(jì)泰華集團(tuán)有限公司 | １ |
| （一）企業(yè)介紹 | ２ |
| （二）樓盤分析 | ８ |
| 二、百老匯集團(tuán) | ６ |
| （一）企業(yè)介紹 | ６ |
| （二）樓盤分析 | ８ |
| 三、山東園城集團(tuán)濰坊置城實(shí)業(yè)有限公司 | 產(chǎn) |
| （一）企業(yè)介紹 | 業(yè) |
| 2012年中國濰坊房地產(chǎn)市場研究分析預(yù)測報(bào)告 | |
| （二）樓盤分析 | 調(diào) |
| 四、濰坊新華聯(lián)商廈有限責(zé)任公司 | 研 |
| （一）企業(yè)介紹 | 網(wǎng) |
| （二）樓盤分析 | ｗ |
| 五、濰坊家豪置業(yè)有限公司 | ｗ |
| （一）企業(yè)介紹 | ｗ |
| （二）樓盤分析 | ． |
| 六、濰坊恒易置業(yè)有限公司 | Ｃ |
| （一）企業(yè)介紹 | ｉ |
| （二）樓盤分析 | ｒ |
| 七、濰坊金龍置業(yè)發(fā)展有限公司 | ． |
| （一）企業(yè)介紹 | ｃ |
| （二）樓盤分析 | ｎ |
| 八、山東崇德置業(yè)有限公司 | 中 |
| （一）企業(yè)介紹 | 智 |
| （二）樓盤分析 | 林 |
| 九、濰坊三友房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | ４ |
| （一）企業(yè)介紹 | ０ |
| （二）樓盤分析 | ０ |
第五章 濰坊市發(fā)展預(yù)測分析 |
６ |
| 圖表目錄 | １ |
| 圖表 2011年1-6月一線城市房地產(chǎn)市場指標(biāo)變化（％） | ２ |
| 圖表 全國城市平均綜合地價(jià)增長率歷年比較 | ８ |
| 圖表 2011年全國分區(qū)域不同用途地價(jià)增長率比較 | ６ |
| 2012 nián zhōngguó wéifang fángdìchǎn shìchǎng yánjiū fēnxī yùcè bàogào | |
| 圖表 2011年重點(diǎn)地區(qū)不同用途地價(jià)增長率比較（ ） | ６ |
| 圖表 全國分用途地價(jià)增長率歷年情況比較 | ８ |
| 圖表 全國各分區(qū)綜合地價(jià)季度環(huán)比增長率 | 產(chǎn) |
| 圖表 2011年1-12月住宅投資完成額 | 業(yè) |
| 圖表 2011年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額 | 調(diào) |
| 圖表 2011年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額 | 研 |
| 圖表 2011年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額 | 網(wǎng) |
| 圖表 2011年1-12月商業(yè)營業(yè)用房投資完成額 | ｗ |
| 圖表 2011年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額 | ｗ |
| 圖表 2011年1-12月其它工程用途類投資完成額 | ｗ |
| 圖表 2011年1-12月辦公樓投資完成額 | ． |
| 圖表 2011年1-12月各地區(qū)住宅建設(shè)完成投資情況 | Ｃ |
| 圖表 2011年1-12月各地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 | ｉ |
| 圖表 2011年四季度70個(gè)大中城市房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)表 | ｒ |
| 圖表 2011年1-4季度住宅租賃價(jià)格指數(shù) | ． |
| 圖表 2011年1-4季度寫字樓租賃價(jià)格指數(shù) | ｃ |
| 圖表 2011年1-4季度普通辦公用房租賃價(jià)格指數(shù) | ｎ |
| 圖表 2011年1-4季度廉租房租賃價(jià)格指數(shù) | 中 |
| 圖表 2011年1-4季度經(jīng)濟(jì)適用房租賃價(jià)格指數(shù) | 智 |
| 2012中國濰坊不動(dòng)産市場の調(diào)査分析と予測レポート | |
| 圖表 2011年1-4季度工業(yè)廠房租賃價(jià)格指數(shù) | 林 |
| 圖表 2011年1-4季度工業(yè)倉儲(chǔ)用房租賃價(jià)格指數(shù) | ４ |
| 圖表 2011年1-4季度高檔住宅租賃價(jià)格指數(shù) | ０ |
| 圖表 2011年1-4季度房屋租賃價(jià)格指數(shù) | ０ |
| 圖表 2011年1-4季度倉庫租賃價(jià)格指數(shù) | ６ |
| 圖表 2011年1-4季度辦公樓租賃價(jià)格指數(shù) | １ |
| 圖表 2011年1-4季度住宅銷售價(jià)格指數(shù) | ２ |
| 圖表 2011年1-4季度商業(yè)娛樂用房銷售價(jià)格指數(shù) | ８ |
| 圖表 2011年1-4季度商品房銷售價(jià)格指數(shù) | ６ |
| 圖表 2011年1-4季度全國房屋銷售價(jià)格指數(shù) | ６ |
| 圖表 2011年1-4季度普通住宅銷售價(jià)格指數(shù) | ８ |
| 圖表 2011年1-4季度經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格指數(shù) | 產(chǎn) |
| 圖表 2011年1-4季度工業(yè)倉儲(chǔ)用房銷售價(jià)格指數(shù) | 業(yè) |
| 圖表 2011年1-4季度高檔住宅銷售價(jià)格指數(shù) | 調(diào) |
| 圖表 2011年1-4季度辦公樓銷售價(jià)格指數(shù) | 研 |
| 圖表 2012-2016年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢 | 網(wǎng) |
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