2009-2012年鄭州房地產(chǎn)行業(yè)分析及投資戰(zhàn)略咨詢報告

　　2009年上半年鄭州市區(qū)銷售商品住房45916套，平均每天賣房超過253套，較去年同期上漲了83.8%，比去年同期多賣20935套；銷售價格每平方米4457元，較去年同期上漲了12.47%，比2008年同期每平方米上漲了494元，與2008年底的銷售均價相比，2009年上半年每平方米商品住宅銷售均價上漲了463元。住宅二手房上半年共成交10859套，比去年同期增加5220套，增幅高達92.57%，二手住宅6月份的成交均價為每平方米3162元，為歷史新高，較1月份每平方米上漲了244元，上漲幅度為8.4%。上半年鄭州市市區(qū)商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積259.85萬平方米，較去年同期下降了34.21%。其中商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積225.03萬平方米，較去年同期下降了28.05%。非住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積34.82萬平方米，較去年同期下降了57.65%。但是，從近兩個月數(shù)據(jù)來看，隨著鄭州市房地產(chǎn)市場銷售活躍，開發(fā)企業(yè)也相應(yīng)加快了投放速度，6月份鄭州市市區(qū)商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積66.63萬平方米，較上月上漲了141.22%。截至2009年6月底，市區(qū)商品房累計可售面積為642.94萬平方米， 較年初的900.16萬平方米下降了257.22萬平方米，平均每月消化42.87萬平方米。這主要由于上半年商品房投放謹(jǐn)慎，銷售旺盛。上半年鄭州全市累計投資完成181.06億元，比去年同期增長1.7%；新開工面積427.13萬平方米，比去年同期下降29.9%；竣工面積107.58萬平方米，比去年同期下降20.9%。投資完成比去年同期小幅增長，新開工和竣工情況比去年同期下降明顯，主要仍受金融危機、企業(yè)資金緊張、開發(fā)企業(yè)對市場前景信心不足等因素的影響。但隨著經(jīng)濟的復(fù)蘇和鄭州市商品房持續(xù)旺銷，下半年各項指標(biāo)將會逐漸走高。

　　2009年以來，鄭州市房地產(chǎn)開發(fā)投資與銷售增長齊步走的態(tài)勢被徹底打破，雖然房地產(chǎn)企業(yè)的資金壓力得到一定緩解，但全市房地產(chǎn)開發(fā)投資持續(xù)低位運行。同時，全市房屋新開工面積繼續(xù)下降，企業(yè)開發(fā)意愿走低，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的內(nèi)生動力不足，對相關(guān)產(chǎn)業(yè)的帶動作用減弱，房地產(chǎn)開發(fā)市場的前景及可持續(xù)性依然不容樂觀。1-7月，鄭州住房銷售額幾乎是去年的一倍，但房地產(chǎn)投資卻在下降，導(dǎo)致全市房屋新開工面積下降了三成多。1～7月份，鄭州市商品房銷售面積約為449萬平方米，比上年同期增長70%。其中，商品住宅銷售面積約為407萬平方米，同比增長73.8%。然而，鄭州市房地產(chǎn)開發(fā)投資與銷售增長并未齊步走——房地產(chǎn)開發(fā)投資持續(xù)低位運行。除住宅投資比例與去年比稍有增加外，其他項目的投資比例都開始下降。1-7月份，鄭州市累計完成房地產(chǎn)開發(fā)投資222.7億元，增速比去年同期回落52%。其中住宅投資約172億元，增速同比回落47.2%，住宅投資占開發(fā)投資的比重為77.4%，比去年同期比例有所提高；辦公樓投資8.7億元，下降25.6%；商業(yè)營業(yè)用房投資19.9億元，下降6.9%。1-7月，全市房屋新開工面積508萬平方米，比上年同期下降31.7%。其中，住宅新開工面積404.6萬平方米，下降29%。投資熱情不足，導(dǎo)致全市房屋新開工面積繼續(xù)下降，企業(yè)開發(fā)意愿走低，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的內(nèi)生動力不足，房地產(chǎn)開發(fā)市場的前景及可持續(xù)性依然不容樂觀。此外，一些調(diào)查數(shù)據(jù)還顯示，國內(nèi)貸款和定金及預(yù)收款均高速增長，使鄭州房地產(chǎn)企業(yè)資金壓力得到了一定的緩解，這有望促進房地產(chǎn)企業(yè)逐步走向良性循環(huán)。

　　本研究報告在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)協(xié)會、鄭州市統(tǒng)計局、鄭州市國土資源局、鄭州市房產(chǎn)管理局、鄭州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會、鄭州房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會及國內(nèi)外相關(guān)報刊雜志的基礎(chǔ)信息，全面分析了鄭州市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的宏觀形勢、政策、行業(yè)總體水平、市場供求現(xiàn)狀、市場結(jié)構(gòu)特征。報告匯集了鄭州及鄭州主要片區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房交易價格、銷售和空置狀況等重要經(jīng)濟指標(biāo)；報告涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、各主要類型物業(yè)、片區(qū)房地產(chǎn)、房地產(chǎn)需求規(guī)模、房地產(chǎn)政策與住房金融、行業(yè)競爭態(tài)勢以及發(fā)展趨勢等重要板塊的內(nèi)容；深度分析了鄭州土地供給市場、住宅市場的供求狀況、價格走勢、住房消費狀況與需求特征以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的競爭態(tài)勢；為鄭州房地產(chǎn)商在激烈的市場競爭中洞察先機，根據(jù)市場需求及時調(diào)整經(jīng)營策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時機和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準(zhǔn)確的市場情報信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。

　　CONTENTS

第一部分 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

第一章 全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　第一節(jié) 2008-2009年世界房地產(chǎn)市場分析

　　　　一、2008年世界房地產(chǎn)市場分析

　　　　二、金融危機下世界房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

　　　　三、2009年世界房地產(chǎn)“主心骨”探討

　　　　四、2009年上半年全球房地產(chǎn)市場交易情況

　　　　五、2009年全球房地產(chǎn)市場分析與預(yù)測

　　　　六、全球房地產(chǎn)市場“觸底”探討

　　第二節(jié) 世界房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟復(fù)蘇的重要意義

　　第三節(jié) 中美房地產(chǎn)市場發(fā)展對世界的影響分析

　　　　一、中美房地產(chǎn)對各資源供應(yīng)國的影響

　　　　二、中美房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟發(fā)展的影響

　　　　三、中國房地產(chǎn)對各行業(yè)的影響

　　　　四、2009年中國房地產(chǎn)市場對全球經(jīng)濟復(fù)蘇的影響

　　　　五、美國房地產(chǎn)對全球經(jīng)濟的影響及預(yù)測分析

第二章 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析

　　　　一、住房潛在需求分析

　　　　二、我國購置未開發(fā)土地情況

　　　　三、我國房地產(chǎn)價格情況

　　　　四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析

　　　　五、我國房地產(chǎn)購買力的外部抽離解析

　　第二節(jié) 2008年房地產(chǎn)市場運行分析

　　　　一、2008年中國房地產(chǎn)市場整體情況

　　　　二、2008年中國房地產(chǎn)市場熱點問題

　　　　三、2008年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　　　四、2008年商品房銷售和空置情況

　　　　五、2008年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　六、2008年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　　　七、2008年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析

　　第三節(jié) 2008年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)

　　　　一、2008年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　　　二、2008年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　　　三、2008年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　　　四、2008年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　第四節(jié) 2009年上半年全國房地產(chǎn)市場運行情況

　　　　一、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　　　二、2009年上半年商品房銷售情況

　　　　三、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　四、2009年上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　第五節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)

轉(zhuǎn)~自：http://www.miaohuangjin.cn/R_2009-08/2009_2012nianzhengzhoufangdichanxing.html

　　　　一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況

　　　　二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況

　　　　三、2009年上半年全國70個大中城市房屋銷售價格情況

　　第六節(jié) 2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　　　一、2008-2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述

　　　　二、2009年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢

　　　　三、2009年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況

　　　　四、2009年中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分析

　　　　五、2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)鍵

　　第七節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素

　　　　一、2009年我國房地產(chǎn)市場形勢分析

　　　　二、影響2009年房地產(chǎn)市場走勢的因素分析

　　　　三、我國房地產(chǎn)政策建議

　　第八節(jié) 金融危機對中國房地產(chǎn)市場影響分析

　　　　一、經(jīng)濟危機對房地產(chǎn)市場的影響

　　　　二、金融危機對中國樓市外資投資的影響

　　　　三、金融危機對中國住房消費能力的影響

　　　　四、金融危機對中國房地產(chǎn)企業(yè)融資的影響

第三章 鄭州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

　　第二節(jié) 鄭州土地市場分析

　　　　一、2008年土地市場情況分析

　　　　二、2009年1季度土地市場情況分析

　　　　三、2009年2季度土地市場情況分析

　　　　四、2009年上半年土地市場情況分析

　　第二節(jié) 鄭州房地產(chǎn)住宅市場發(fā)展現(xiàn)況

　　　　一、社會經(jīng)濟環(huán)境

　　　　二、商品房市場

　　　　三、商品住宅市場

　　　　四、商品住宅區(qū)域市場

　　第三節(jié) 2009年鄭州房地產(chǎn)消費者調(diào)查

　　　　一、房地產(chǎn)消費者對現(xiàn)時樓價的評價

　　　　二、房地產(chǎn)消費者對下半年樓價走勢預(yù)期

　　　　三、房地產(chǎn)消費者預(yù)期樓價走勢分析

　　　　四、房地產(chǎn)消費者購房計劃調(diào)查

　　　　五、房地產(chǎn)消費者中主導(dǎo)消費群體

　　　　六、房地產(chǎn)消費者中購買主力群體

　　　　七、房地產(chǎn)消費者二次購房情況調(diào)查

　　　　八、房地產(chǎn)消費者購房首選區(qū)域

　　　　九、房地產(chǎn)消費者購房心理價位區(qū)間

　　　　十、房地產(chǎn)消費者的消費信心調(diào)查

第四章 鄭州房地產(chǎn)市場分析

　　第一節(jié) 2008-2009年鄭州房地產(chǎn)市場分析

　　　　一、2008年1季度鄭州房地產(chǎn)市場分析

　　　　二、2008年2季度鄭州房地產(chǎn)市場分析

　　　　三、2008年3季度鄭州房地產(chǎn)市場分析

　　　　四、2008年4季度鄭州房地產(chǎn)市場分析

　　　　五、2009年上半年鄭州房地產(chǎn)市場分析

　　第二節(jié) 2008-2009年鄭州房地產(chǎn)新盤分析

　　　　一、2008年鄭州市新開盤項目分析

　　　　二、2009年1季度鄭州市新開盤項目分析

　　　　三、2009年2季度鄭州市新開盤項目分析

　　　　四、2009年7月鄭州市新開盤項目分析

　　　　五、2009年8月鄭州市新開盤項目分析

　　第三節(jié) 2008-2009年鄭州二手房市場分析

　　　　一、2008年鄭州二手房市場情況分析

　　　　二、2009年1季度鄭州二手房市場情況分析

　　　　三、2009年2季度鄭州二手房市場情況分析

　　　　四、2009年7月鄭州二手房市場情況分析

　　　　五、2009年8月鄭州二手房市場情況分析

　　第四節(jié) 2008-2009年鄭州寫字樓市場分析

　　　　一、2008年鄭州寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　二、2009年1季度鄭州寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　三、2009年2季度鄭州寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　四、2009年7月鄭州寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　五、2009年8月鄭州寫字樓發(fā)展情況分析

第五章 2008-2009年中國鄭州房地產(chǎn)行業(yè)供需分析

　　第一節(jié) 2008-2009年供給分析及預(yù)測

　　　　一、2008-2009年供給總量分析及預(yù)測

　　　　二、2008-2009年供給結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測

　　第二節(jié) 2008-2009年需求分析及預(yù)測

　　　　一、2008-2009年需求總量分析及預(yù)測

　　　　二、2008-2009年需求結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測

　　第三節(jié) 2008-2009年供需平衡分析及預(yù)測

　　　　一、2008-2009年供需平衡分析

　　　　二、2009-2010年供需平衡預(yù)測分析

　　第四節(jié) 2008-2009年價格分析及預(yù)測

　　　　一、2008-2009年價格分析

　　　　二、2009-2010年價格預(yù)測分析

第二部分 行業(yè)競爭格局

第六章 鄭州房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析

　　第一節(jié) 2009年我國房地產(chǎn)競爭分析

　　　　一、2009年房地產(chǎn)市場競爭形勢分析

　　　　二、2009年房地產(chǎn)競爭性的供給市場分析

　　　　三、2009年我國房地產(chǎn)市場增加競爭的必要性

　　第二節(jié) 2009年鄭州房地產(chǎn)競爭分析

　　　　一、2008年鄭州房地產(chǎn)市場競爭情況分析

　　　　二、2009年鄭州房地產(chǎn)競爭性的供給市場

　　　　三、2009年鄭州房地產(chǎn)市場競爭形勢分析

　　第三節(jié) 2008-2009年中國鄭州房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析及預(yù)測

　　　　一、2008-2009年集中度分析及預(yù)測

　　　　二、2008-2009年SWOT分析及預(yù)測

　　　　三、2008-2009年進入退出狀況分析及預(yù)測

2009-2012 Zhengzhou real estate industry and investment strategy consulting .

　　　　四、2008-2009年替代品分析及預(yù)測

　　　　五、2008-2009年生命周期分析及預(yù)測

第七章 鄭州房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析

　　第一節(jié) 鄭州房地產(chǎn)市場競爭策略分析

　　　　一、2009年鄭州房地產(chǎn)市場增長潛力分析

　　　　二、2009年鄭州房地產(chǎn)主要潛力品種分析

　　　　三、現(xiàn)有鄭州房地產(chǎn)競爭策略分析

　　　　四、鄭州房地產(chǎn)潛力品種競爭策略選擇

　　　　五、典型企業(yè)產(chǎn)品競爭策略分析

　　第二節(jié) 鄭州房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析

　　　　一、金融危機對鄭州房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局的影響

　　　　二、金融危機后鄭州房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局的變化

　　　　三、2009-2012年我國鄭州房地產(chǎn)市場競爭趨勢

　　　　四、2009-2012年鄭州房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局展望

　　　　五、2009-2012年鄭州房地產(chǎn)行業(yè)競爭策略分析

　　　　六、2009-2012年鄭州房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析

第八章 鄭州房地產(chǎn)重點企業(yè)競爭分析

　　第一節(jié) 河南鑫苑置業(yè)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第二節(jié) 鄭州市振興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第三節(jié) 鄭州金成房地產(chǎn)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第四節(jié) 建業(yè)住宅集團（中國）有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第五節(jié) 河南升龍置業(yè)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第六節(jié) 河南老街坊置業(yè)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第七節(jié) 信和（鄭州）置業(yè)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第八節(jié) 正商地產(chǎn)聯(lián)盟

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第九節(jié) 鄭州綠都置業(yè)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第十節(jié) 河南金智置業(yè)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

第三部分 行業(yè)前景預(yù)測分析

第九章 鄭州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測

　　第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場走勢分析

　　　　一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢

　　　　二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢

　　　　三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢

　　　　四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場走勢

　　第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢與預(yù)測分析

　　　　一、我國房地產(chǎn)發(fā)展前景

　　　　二、我國房地產(chǎn)市場未來趨勢的判斷

　　　　三、2009年中國房地產(chǎn)市場預(yù)測分析

　　　　四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場預(yù)測分析

　　第三節(jié) 2009-2012年鄭州房地產(chǎn)市場趨勢預(yù)測

　　　　一、2008-2009年鄭州房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié)

　　　　二、2009-2012年鄭州房地產(chǎn)發(fā)展趨勢預(yù)測

　　　　三、2009-2012年鄭州房地產(chǎn)市場發(fā)展空間

　　　　四、2009-2012年鄭州房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策趨向

　　　　五、2009-2012年鄭州房地產(chǎn)價格走勢分析

第十章 未來鄭州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析

　　第一節(jié) 2009-2012年全國房地產(chǎn)市場預(yù)測分析

　　　　一、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)預(yù)測分析

　　　　二、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場需求前景

2009-2012年鄭州房地產(chǎn)行業(yè)分析及投資戰(zhàn)略諮詢報告

　　　　三、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場價格預(yù)測分析

　　第二節(jié) 2009-2012年鄭州房地產(chǎn)市場預(yù)測分析

　　　　一、2009-2012年鄭州房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)預(yù)測分析

　　　　二、2009-2012年鄭州房地產(chǎn)市場需求前景

　　　　三、2009-2012年鄭州房地產(chǎn)市場價格預(yù)測分析

　　　　四、2009-2012年鄭州房地產(chǎn)行業(yè)集中度預(yù)測分析

第四部分 投資戰(zhàn)略研究

第十一章 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析

　　　　一、房地產(chǎn)市場進入退出門檻分析

　　　　二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場

　　　　三、一線城市房地產(chǎn)市場情況分析

　　　　四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析

　　第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析

　　　　一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式

　　　　二、房地產(chǎn)投資情況分析

　　　　三、外資進入房地產(chǎn)市場的特征

　　　　四、外資關(guān)注重點

　　第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢預(yù)測

　　　　一、宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)市場影響趨勢

　　　　二、海外房地產(chǎn)投資基金市場影響力趨勢

　　第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較

　　　　一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析

　　　　二、國際資本投融資與并購案例分析

　　　　三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購案例分析

第十二章 鄭州房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

　　第一節(jié) 2008年鄭州房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　一、2008年總體投資及結(jié)構(gòu)

　　　　二、2008年投資規(guī)模情況

　　　　三、2008年投資增速情況

　　　　四、2008年分行業(yè)投資分析

　　　　五、2008年分地區(qū)投資分析

　　　　六、2008年外商投資情況

　　第二節(jié) 2009年上半年鄭州房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　一、2009年上半年總體投資及結(jié)構(gòu)

　　　　二、2009年上半年投資規(guī)模情況

　　　　三、2009年上半年投資增速情況

　　　　四、2009年上半年分行業(yè)投資分析

　　　　五、2009年上半年分地區(qū)投資分析

　　　　六、2009年上半年外商投資情況

第十三章 鄭州房地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析

　　第一節(jié) 經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境分析

　　　　一、2008-2009年我國宏觀經(jīng)濟運行情況

　　　　二、2009-2012年我國宏觀經(jīng)濟形勢分析

　　　　三、2009-2012年投資趨勢及其影響預(yù)測分析

　　第二節(jié) 政策法規(guī)環(huán)境分析

　　　　一、2009年鄭州房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境

　　　　二、2009年國內(nèi)宏觀政策對其影響

　　　　三、2009年行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策對其影響

　　第三節(jié) 社會發(fā)展環(huán)境分析

　　　　一、國內(nèi)社會環(huán)境發(fā)展現(xiàn)狀

　　　　二、2009年社會環(huán)境發(fā)展分析

　　　　三、2009-2012年社會環(huán)境對行業(yè)的影響分析

第十四章 鄭州房地產(chǎn)行業(yè)投資機會與風(fēng)險

　　第一節(jié) 鄭州房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析

　　　　一、2008-2009年鄭州房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況分析

　　　　二、2009-2012年鄭州房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析

　　　　三、2009-2012年鄭州房地產(chǎn)行業(yè)投資趨勢預(yù)測分析

　　　　四、2009-2012年鄭州房地產(chǎn)行業(yè)的投資方向

　　　　五、2009-2012年鄭州房地產(chǎn)行業(yè)投資的建議

　　　　六、新進入者應(yīng)注意的障礙因素分析

　　第二節(jié) 影響鄭州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素

　　　　一、2009-2012年影響鄭州房地產(chǎn)行業(yè)運行的有利因素分析

　　　　二、2009-2012年影響鄭州房地產(chǎn)行業(yè)運行的穩(wěn)定因素分析

　　　　三、2009-2012年影響鄭州房地產(chǎn)行業(yè)運行的不利因素分析

　　　　四、2009-2012年我國鄭州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析

　　　　五、2009-2012年我國鄭州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機遇分析

　　第三節(jié) 鄭州房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險及控制策略分析

　　　　一、2009-2012年鄭州房地產(chǎn)行業(yè)市場風(fēng)險及控制策略

　　　　二、2009-2012年鄭州房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險及控制策略

　　　　三、2009-2012年鄭州房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險及控制策略

　　　　四、2009-2012年鄭州房地產(chǎn)同業(yè)競爭風(fēng)險及控制策略

　　　　五、2009-2012年鄭州房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險及控制策略

第十五章 鄭州房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究

　　第一節(jié) 鄭州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

　　　　一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃

　　　　二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略

　　　　三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略

　　　　四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃

　　　　五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃

　　　　六、營銷品牌戰(zhàn)略

　　　　七、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃

　　第二節(jié) 對鄭州房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考

　　　　一、企業(yè)品牌的重要性

　　　　二、鄭州房地產(chǎn)實施品牌戰(zhàn)略的意義

　　　　三、鄭州房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析

　　　　四、鄭州房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略

　　　　五、鄭州房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略

　　第三節(jié) 中^智^林^　鄭州房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究

　　　　一、2009年房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略

　　　　二、2009年鄭州房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略

2009-2012 nián zhèngzhōu fángdìchǎn hángyè fēnxī jí tóuzī zhànlüè zīxún bàogào

　　　　三、2009-2012年鄭州房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略

　　　　四、2009-2012年細分行業(yè)投資戰(zhàn)略

圖表目錄

　　圖表 2008年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月全國商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月全國商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

2009-2012鄭州不動産業(yè)界と投資戦略コンサルティング。

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 鄭州市消費者購房的原因

　　圖表 鄭州市消費者對購房方式選擇

　　圖表 鄭州市消費者目前居住情況

　　圖表 2009年鄭州市消費者購房計劃

　　圖表 鄭州市消費者購房選擇的房款支付方式

　　圖表 鄭州市消費者一直未購房的原因

　　圖表 鄭州市消費者選房容易受影響的因素

　　圖表 鄭州市購房消費者的收入情況

　　圖表 鄭州市消費者購房的價位選擇

　　圖表 2009年鄭州市有購房計劃的消費者所占比例

　　圖表 2009年鄭州市準(zhǔn)備二次購房的消費者所占比例

　　圖表 鄭州市消費者購房用途

　　圖表 2009年鄭州市消費者購房選擇的區(qū)域

　　圖表 鄭州市消費者購房選擇的居住環(huán)線位置

　　圖表 2009年鄭州市消費者準(zhǔn)備購買何種類型的房屋

　　圖表 2009年鄭州市購房消費者能夠接受的價格范圍

　　圖表 2009年鄭州市購房消費者預(yù)測鄭州整體房價走勢

　　圖表 2009年鄭州市購房消費者家庭月收入情況分析

　　圖表 2009年鄭州市消費者影響購房的原因

　　圖表 2009年鄭州市購房消費者容易受哪些項目選擇的影響

　　圖表 2009年鄭州市消費者選擇購房付款方式情況

　　圖表 2008年鄭州樓盤銷售排行榜

　　圖表 2009年鄭州市主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證

　　圖表 2009年1-8月鄭州市主城區(qū)商品房供需套數(shù)

　　圖表 2009年1-8月鄭州市主城區(qū)商品房供需面積

　　圖表 2009年1-8月鄭州市主城區(qū)商品房戶均面積

　　圖表 2009年8月1-10日鄭州各種物業(yè)房源銷售情況

　　圖表 2009年8月1-10日鄭州各行政區(qū)成交情況

　　圖表 2009年8月1-10日鄭州各城區(qū)成交情況

　　圖表 2009年8月1-10日鄭州市各行政區(qū)二手房成交量

　　圖表 2009年8月1-10日鄭州市主城區(qū)新開樓盤一覽

　　圖表 2009年8月1-10日鄭州市各行政區(qū)開盤情況

　　圖表 2009年8月1-10日鄭州主城區(qū)新開樓盤價格情況

　　圖表 2009年8月1-10日鄭州郊區(qū)新開樓盤

　　圖表 2009年8月1-10日鄭州市媒體廣告開盤信息投放情況

　　圖表 2009年1-6月鄭州市二手房成交量走勢圖

　　圖表 2009年1-6月鄭州市各區(qū)域二手房成交均價走勢圖

　　圖表 2009年1-6月鄭州市各環(huán)線間二手房成交量分布圖

　　圖表 2009年1-6月鄭州市二手房買賣交易套型分布圖

　　圖表 2009年1-6月鄭州市二手房購買人群年齡分布圖

　　產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)

　　http://www.miaohuangjin.cn/R_2009-08/2009_2012nianzhengzhoufangdichanxing.html

　　略……